物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3(地番) |
交通 |
OsakaMetro四つ橋線 「本町」駅 徒歩1分 OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩1分 OsakaMetro中央線 「本町」駅 徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
350戸(別途管理事務室1戸、スカイラウンジ1戸、ゲストルーム2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上36階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2023年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]カンパニートラスト株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミストタワー靱本町口コミ掲示板・評判
-
1381
マンション検討中
>>1380 マンション検討中さん
24階くらいまで伸びてました!
今の売れ具合がどうなのかが気になりますね。
-
-
1382
検討板ユーザーさん
>>1381 マンション検討中さん
なかなか、デカくなってきましたね。
残り93戸です。
竣工前完売いけますかね。
-
1383
マンション検討中さん
>>1382 検討板ユーザーさん
1LDK,2LDK,3LDK毎では何戸ですか?
-
1384
検討板ユーザーさん
>>1383 マンション検討中さん
すみません。
流石にそこまではわかりません。
-
1385
匿名さん
>>1382 検討板ユーザーさん
販売期ごとに値上げで竣工前の完売をそもそも目指さない可能性もありますね。
立地が良いのでいつか売切れるでしょうから、デベも強気だと思います。
-
1386
マンション検討中さん
物件概要更新されてますね。先週から8戸販売戸数が減少してるので、先週まで残戸数93戸だとすると残戸数85戸ですかね。
-
1387
匿名さん
>>1386 さん
>>1386 マンション検討中さん
相変わらず好調ですね。
ジオタワーやファインタワーがより高額で発表されたら、一気に進みそう。
-
1388
マンション検討中さん
-
1389
匿名さん
>>1388 マンション検討中さん
私も都度HP確認してますが全然更新されないですね。
売り急がない感じですかね。
-
1390
匿名さん
>>1388 マンション検討中さん
更新されましたねー
高層階はほとんど無かったです。
-
-
1391
マンション検討中さん
>>1390 匿名さん
残るは低層階ですかね。ファインタワー肥後橋の価格次第ではこちらの残戸数も蒸発するかもしれませんね。
-
1392
マンション検討中さん
>>1390 匿名さん
高くても上から売れるんですね。
リセール考えたら低層階も魅力ありそうですが
-
1393
マンション検討中さん
>>1392 マンション検討中さん
実需層を考慮すればだいぶ価格高騰してますので、少しでもグロース価格が抑えられた低層階の方が、確かにリセール的には魅力的ですね。
特にこの物件は立地が最大の魅力で、眺望をそれほど気にしない方で、免震制振有り、共有施設有りを希望される層には、中古になってもかなり刺さる部屋かと思います。
-
1394
匿名さん
-
1395
マンション検討中さん
-
1396
匿名さん
>>1392 マンション検討中さん
市内のタワマンは高層階から埋まるイメージですね!
低層は囲まれ感が強いのと四ツ橋沿いなので騒音や排気ガスを気にする方もいるかと思います。
とは言え立地と共有部が良いのでリセールには問題ないでしょうが。
-
1397
マンション検討中さん
-
1398
マンション検討中
>>1397 マンション検討中さん
おそらくそうだと思います。
-
1399
マンション検討中
>>1398 マンション検討中さん
この後はさてどうなるのでしょうか。
-
1400
マンション検討中
>>1397 マンション検討中さん
高階層も残ってましたよ!
-
1401
マンション検討中さん
>>1397 マンション検討中さん
クラッシータワーは残戸数どれくらいなんでしょうか。
-
1402
マンション検討中さん
>>1401 マンション検討中さん
クラッシーが完売するのはなかなか厳しそうですね。
-
1403
匿名さん
>>1402 さん
クラッシィ高過ぎますね。
よっぽど靱公園が刺ささる人じゃないと、立地・設備・価格のバランスを受け入れられないです。
-
1404
匿名
>>1403 匿名さん
予算内ならクラッシィ買うのにな~。靭公園大好きだし。
-
1405
匿名さん
>>1404 匿名さん
第一期から坪30万くらい値上げしてますからねー
竣工後でさらに値上げ来ると思われます。
プレミストも値上げしてますが、ここなら10年後でも残債割れのリスクは少ないかと。
-
-
1406
マンション検討中さん
残戸数気になりますね。竣工前に完売されるのでしょうか。
-
1407
マンション検討中さん
大阪市内には大きな公園がほぼないので靭公園も価値がありましたが、今後ウメキタに更に広く快適で都心に近いキレイな公園が出来てしまうと相対的に靭公園の価値が下落するのは間違いないですね...。
-
1408
マンション検討中
>>1407 マンション検討中さん
それはそれで靱公園の人の多さが緩和されて逆にいいかも。
-
1409
匿名さん
>>1407 マンション検討中さん
この手の話をよく見るけど、大阪都心部の公園は既に中之島公園、大阪城公園、てんしばと既に存在しててそれぞれ棲み分けできている形、ウメキタができたところで(さらに言えば御堂筋のフルモール化が実現したとしても)靱公園の価値が下落するいうことはあり得ないです。
-
1410
マンション検討中
>>1408 マンション検討中さん
うめきたの公園は常に人多過ぎでしょうね
-
1411
匿名さん
>>1406 マンション検討中さん
今はポツポツしか売り出してないですが、そろそろ一気に売り出すはずです。
そうなれば、1L以外は早いと思います!
-
1412
マンション検討中
-
1413
検討板ユーザーさん
梅北にできる公園は、いろんなイベントなどをやるそうなので、常にいろんな人が沢山いる感じになると思います。一方靱公園は近所の人たちが、各々自分の好きなことをゆっくりと楽しめる公園だと思います。沢山の子供たちが、気軽に楽しめるところもいいと思います。派手さはないですが、桜を楽しめたり、薔薇を楽しめたり、魅力は沢山あると思います。
そういった、雰囲気が好きな方にはいいと思います。
売れ行きも好調みたいですしね。
-
1414
マンション検討中
>>1413 検討板ユーザーさん
靱公園がリニューアルするとか昔聞きましたが、特に計画は無いのでしょうか。
-
1415
マンション検討中
>>1414 マンション検討中さん
靱公園もそうですが、西区がこれからどう変貌するのか楽しみです!
-
-
1416
匿名さん
-
1417
匿名
靭公園はあまりイベントとかせず、今みたいに静かにのんびり過ごせる場所であって欲しい。
-
1418
マンション検討中
>>1417 匿名さん
ホントにそうですね。
人が多過ぎるのは勘弁です。
-
1419
匿名さん
ここから梅北公園も割とアクセスしやすいですし(四ツ橋筋を2駅分北上するだけ)
靭公園と適度に使い分けられればいいな、と思ってます。
-
1420
マンション検討中
>>1419 匿名さん
そう思いますね。
西梅田駅からの梅北へのアクセスは近くてスムーズだと思います。
ブリリア堂島も四ツ橋寄りにあるので、これから西梅田駅や四ツ橋線は活性化する様に思います。
早く四ツ橋線を綺麗にリニューアルしてほしいのですが、カジノ関連で中央線とかが優先されてるので後回しになってます。。
-
1421
マンション検討中
>>1420 マンション検討中さん
四ツ橋線の本町駅、古さを感じます
-
1422
マンション掲示板さん
>>1421 マンション検討中さん
御堂筋線ではないので利用者数も本数も少ないですね。
-
1423
マンション検討中さん
>>1422 マンション掲示板さん
利用者数が少ないのは、満員電車に乗る苦痛が少なくていいですね。本数は、確かに御堂筋線が4分間隔で、四つ橋線が7分から8分なので御堂筋よりは利便性劣るかもしれないですね。
-
1424
マンション掲示板さん
>>1423 マンション検討中さん
その通りですね、御堂筋線いつも満員ぽく混んでます。それで近隣マンションがずっと高いのですかね。駅利用者数は近隣不動産価格の目安なんでしょうか
-
1425
匿名さん
こちらのマンションを初期からチェックしていませんでしたが
現在はどのくらい売れ進んでいますか?
5月中旬から第5期1次が販売されるようですが
未販売住戸はどのくらい残っているのでしょう?
-
-
1426
検討板ユーザーさん
靱公園公園から見た写真です。かなりいい感じです。この季節はのどかで気持ち良いです。
-
-
1427
検討板ユーザーさん
>>1425 匿名さん
残り76戸です。35階と36階の残りも売り出すみたいですね。
-
1428
匿名さん
>>1427 検討板ユーザーさん
竣工1年前で約8割売れてれば早い方なんですかね。
竣工前完売を目指すのか、スミフみたいに値上げで利益最大化を目指すのかどうでしょう?
-
1429
マンション検討中さん
さくらの時の写真も綺麗です。
-
-
1430
匿名さん
>>1428 匿名さん
ダイワは前者だと思います。
少し前の物件ですがプレミストタワー大阪新町ローレルコートも竣工のかなり前に売り切ってました。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件