マンション検討中さん
[更新日時] 2022-04-02 09:15:57
プラウド朝霞台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b115780/
所在地:埼玉県朝霞市西原二丁目7番1(地番)
交通:東武鉄道東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩5分
JR武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩4分
間取:2LDK+DEN~4LDK
面積:66.38平米~91.35平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-05-15 10:42:25
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県朝霞市西原二丁目7番1(地番) |
交通 |
東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩5分 武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
46戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年12月上旬予定 入居可能時期:2021年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
大末建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド朝霞台口コミ掲示板・評判
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801
匿名さん
>>799 マンション検討中さん
南東側は残っているのは全て70平米3LDKです。1階から5階まで全ての部屋がそうなってます!
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802
名無しさん
>>799 マンション検討中さん
3L70㎡ですよ。駅4分、南東向き、70㎡超え、プラウドが5000万円台は魅力に感じる人多そうですよね。特にここはプラウドブランドの中でもワンランク上のグレード感で設計されているようですし
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803
マンコミュファンさん
この規模のマンションで800レス超えって驚異的… 恐ろしいですね
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804
マンション検討中さん
ここのマンションの検討者の良いところは、他マンションを引き合いに出したり、批判したり、そういうことを一切しないところが素敵だと感じます。
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805
マンション検討中さん
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806
匿名さん
>>797 匿名さん
ありがとうございます。
やはり値下げは無理そうですかね。一瞬、希望の光が見えた気がしたのですが、人気そうなので竣工後まで残ることはなさそうですね。。
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807
マンション検討中さん
竣工まで短いですから、どうなんでしょう?
売り切ることができるでしょうか!?
今後の行方がたのしみですね!
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808
匿名さん
>>807 マンション検討中さん
期待はせずに一応売れ行きを見てようと思います!
もしかしたらどこか残ったりすることもあるかなと!
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809
マンション検討中さん
そうですね!設備仕様が良いとはいえ、冷静に考えればお高い買い物ですから、慎重さも重要だと思います。
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810
匿名さん
>>804 マンション検討中さん
良いですよね!品が良くて参考になる意見も多くて前向きになれます!!
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811
マンション検討中さん
>>803 マンコミュファンさん
本当に凄いことですね…
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812
匿名さん
だって地元ではマンション検討者以外もあそこの立地はすごいよね、目立つよねーって言ってるくらいだから、ステータスあると思いますよ。購入できる方がうらやましいですもの。
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813
マンション検討中さん
>>804 マンション検討中さん
分かります!
まさかここまでとは思いませんでした笑
価格がネックとは思っていましたが、高価格の南西側が勢いよく売れたので、南東側(も安くはないですが)の売れ行きも野村の予定通りなんですかね。
皆様と快適なマンション生活が送れることを期待しています!
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814
地元民さん
>>812 匿名さん
ただでさえ西原アドレスなだけで羨ましいのに、西原の中でもNo.1ですからねあの場所は。
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815
匿名さん
>>803 マンコミュファンさん
未だかつてない… 1000も近いですね。
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816
マンション検討中さん
>>814 地元民さん
西原アドレスはいいのですか?
すいません。あまり朝霞台のことを存じ上げておらず。
もし宜しければ詳しく知りたいです!
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817
匿名さん
地元民ですが、マンションギャラリーで営業さんに「西原アドレス」って言われて、初めてそんな言い方するんだ、、、と少し笑いが出たのを思い出しました。正直、そこまで持ち上げるほどでは無いような気がしますけど、朝霞台駅の中では、一番閑静な住宅街というイメージですよね!
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818
匿名
>>814 地元民さん
この間近くを通りました。
確かに公園前で立地は良さそうですが、
道が狭いですね。夜は周辺もかなり暗いです。
私も独身の時朝霞台住んでましたが、
10年経っても変わってなかったです。
皆さんあの立地は奇跡的みたいな感じですが、
ちょっと驚いてます。
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819
マンション掲示板さん
オリンピックとルネサンスをよく使う方にとっては良い場所ですよね
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820
匿名
>>816 マンション検討中さん
駅に近い閑静な住宅街って感じですね。北朝霞駅が近い方の位置関係なんで、武蔵野線使う人は便利かもです。
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821
匿名さん
>>818 匿名さん
では、これからはプラウド朝霞台がこの辺りを照らすようになりますね。
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822
マンション検討中さん
>>821 匿名さん
とても素敵ですね!
駅近で閑静な住宅街というのはあまりないですもんね。
道の広さは人の価値観によるものですし、広すぎると交通量が今度は気になります笑
マンション選びは人の価値観が出ますが、このマンションを選ぶ方は設備や立地に満足してるだけでなく、このマンションを好きな方が多いですね。
だからなのでしょうか、マンションだけでなく人の良さも魅力の一つになってきてますね!
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823
匿名さん
立地と建物の良さは勿論のこと、コミュニティまで良好でしたら無敵のマンションになりますね。
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824
マンション検討中さん
子どもの通学面が心配で悩んでいます。小学校は近くですが、中学校が遠いですね。
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825
検討板ユーザーさん
>>824 マンション検討中さん
むしろ、駅近でここまで小学校近い物件も珍しいんじゃないかと思います。中学生にもなれば、多少遠くても、放っておいても自分で行けるでしょうし。
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826
匿名
やっぱり冷静に価格がネックなので
やめておきます、、、残念ですが。
金利がこの先10年後には1%、15年後には1.2%、
その頃には修繕費も今から1万以上は確実に上がってると思います。
今の自分の収入が倍になれば検討したいですが、
ちょっと厳しい、、
あのエントランスこれまでのプラウドにない感じでかっこいい!
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827
マンション検討中さん
>>825 検討板ユーザーさん
確かに小学校と中学校はだいぶ違いますよね。
電車通学になる可能性もありますし、都内であれば30.40分平気でかかりますので、あまり気にされなくてもいいかと思いますよ!
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828
匿名さん
私立の中学校に通う子らは電車に乗ってバスに乗って平気で1時間くらい通学時間掛けますから、中学校への距離はさして気にしなくて宜しいかと。
小学校の近さは大事ですけどね、特に低学年の間は心配ですからね
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829
通りがかりさん
その代わり高校は慶應志木にすれば歩いて5~6分で通えますよ
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830
マンション検討中さん
-
831
匿名さん
公立だと二中だと思いますが、歩いて15分なら全然遠くないですよ。
というか、その位歩きなさいと言いたい。
-
832
評判気になるさん
>>825 検討板ユーザーさん
駅に近くて小学校に近いことが共働き子育て世帯にとっては何よりの好材料かと思います。
-
833
マンション検討中さん
これからの中学校、高校の在り方や差別化はとても気になります。
仕事は在宅が増えてきて、子供だけ学校に必ずいくというのも違和感ですね。
高い学費を払ってまで通わせたいと思う魅力を子供と一緒に考えた上で選びたいですね!
もしないなら公立+習い事等の組み合わせでいいかなとも思います。
※すごい荒れてたりしたら勿論NGですが笑
-
834
匿名さん
>>829 通りがかりさん
慶應志木ってそんなに近かったのですね。驚きました!
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835
マンション検討中さん
慶応志木、理想です!高そうですが。小学校が近いのは本当に安心です。逆に中学校は歩いて体力ついて欲しいなと思っています。
-
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836
通りがかりさん
プラウド朝霞台に住んで、子どもは慶應志木に徒歩通学。勝ち組すぎませんか笑
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837
マンション検討中さん
>>835 マンション検討中さん
理想ですね。いまうちは小学校までちょっと距離があって、下の娘が1年生で心配なので、下校の際に近くまで迎えにいってますから。徒歩4分じゃあっという間で本当に安心出来ます。
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838
匿名さん
>>836 通りがかりさん
確かに!子供の保育園とか小学校のこと考えて朝霞台離れられないと思ったけどプラウドシティ志木本町のグリーンコートも最高だと思った!バルコニーからの眺めが慶応志木ビューっていう!
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839
匿名さん
慶應志木とまではいかなくとも、武蔵野線も使えるので、浦和方面にも割と行きやすくて良いですね。浦和方面は良い学校も多いですし。
-
840
マンション検討中さん
>>839 匿名さん
たしかに将来的な通学便で浦和方面とか国分寺方面も行けるのは良いですね!いま子どもが小さいので、将来の通学便の視点はありませんでした、ありがとうございます。
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841
マンション検討中さん
-
842
マンション検討中さん
小学校、中学校、高校と皆様の考え方、大変勉強になります!
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843
legacy
sumoで志木駅周辺の中古マンションを見ていますが、
急にライオンズ志木グランフォートの物件が増えてきました。
ライオンズに8年住んで、購入当時の値段以上で売却できれば、売却価格からローン残債を引いた残金は1000万以上!
それを頭金にすればプラウド朝霞台も購入可能!
新築から新築、さらにグレードアップした新築へ
本当にうらやましいです!!
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844
マンション検討中さん
これはやっておいた方がよい!などのオプションはありますか?
エコカラットは謎なのですが…。
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845
評判気になるさん
>>843 legacyさん
目の前にブリリアが建つから、出来上がる前に売り抜けを考えてるのでは?
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846
匿名さん
>>844 マンション検討中さん
食器棚
玄関姿見
エコカラット
床コーティング
ピクチャーレール
は検討しております。
エコカラットですが、見た目がオシャレ以外にも
湿度調整、脱臭機能、有害物質の吸着等ございます。
例えば臭いの気になるトイレや玄関、ペットを飼われてるのであれば寝室やリビングも気になりますかね。
そんなメリットがあると思います。
あとはお金を出してまでやるかですよね。
まだ少し時間もありますし、マンション入居後でもできるので、しっかり考えれば大丈夫ですよ!
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847
匿名さん
>>842 マンション検討中さん
大学についても、都心・東京市部・埼玉の大学であれば基本どこでも通いやすいから、一人暮らしじゃなくて自宅から通ってくれますかね笑
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848
匿名さん
>>843 legacyさん
意外にそうでもないみたいですよ。
知人が同じ様なパターンですが、やっと残債が3000万半ばまで減ったのにこれから新たに5000万のローンを組むのは無理と言ってました。
しかも売却益から税金と仲介手数料引くと予想以上に残らないみたい。
なので、売って田舎の安いところや実家に引っ込むならお得だけど、同じ様な場所に住み替えとなると周りが高くなってるので厳しいと言ってました。
私からすれば自宅が買値以上の値段になってるのは充分羨ましいですが…。
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849
マンション検討中さん
>>841 マンション検討中さん
抜群のロケーションです!
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850
legacy
>>848 匿名さん
ありがとうございます。
新築マンションから新築マンションへ負担なく移り住むことは
運のいい一部の人なのですね。
これから10年後はマンション価格がどうなるかわかりませんので
さらに厳しくなりそうですね。
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851
名無しさん
>>849 マンション検討中さん
毎日通勤時に建設現場前を通りますが、まじ完成が楽しみです!わくわくします!
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853
匿名さん
>>851 名無しさん
めちゃめちゃ楽しみですね!敷地広いからか迫力ありますよね!
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854
マンション検討中さん
明日からの二次はどの部屋がいくらで販売されるのでしょうか。
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855
通りがかりさん
>>854 マンション検討中さん
すごく気になりますね汗
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856
通りがかりさん
この立地はいいですね。西原ってそんな広くないのに、その中でも住居専用地域なのもすごい。
-
-
857
匿名
>>856 通りがかりさん
駅近なのは便利だと思います。
武蔵野線も東上線もあるので。
ただマンション隣接ですし、南は建物あります。
確かに公園ビューですが、そこまで整備されている様な公園ではなかったです。(先日現地周辺行きました。)
そんなにこの立地いいのかな、住宅街だから
静かという事では環境はいいんですかね。
この金額出すなら駅近でスーパー、コンビニ徒歩1分みたいな都内のマンションの方がいいような気がしました。笑
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858
マンション検討中さん
>>857 匿名さん
人によって魅力に対する価値観は異なります。
私は整備されてる公園?の態度がわからないため、どこまで求めているか分かりませんがあまり気になりませんでした!
また、駅近でコンビニやスーパーも、、、徒歩1分ではないですが、本物件からも3分くらいで着きそうですしとても拘りがあるように思えます笑
勿論都内にもたくさん素敵なマンションがあると思いますし、朝霞台以外の選択肢もいいと思いますよ!
久しぶりに批判的なコメント見て新鮮だったため、コメントしてしまいました笑
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859
周辺住民さん
>>857 匿名さん
お金にゆとりをお持ちでうらやましいですwww
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860
通りがかりさん
>>857 匿名さん
私は地元民なので都内のことはよく分かりませんので、朝霞台の中でとても良い立地という意味で申し上げました。
公園も北割公園といいますが、緑がきれいで良い公園ですよ。
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861
匿名さん
朝霞台が都内より(場所にもよりますが)商業施設も少なく不便なのは事実だと思いますから、857さんの意見を批判と取らなくてもいいと思います。
完璧なマンションなんてないし予算もある中で、デメリット以上のメリットがあるから購入を決める訳ですしデメリットメリットのポイントも人それぞれ違いますから。
人気のあるものや注目されるものは賞賛もされますが批判も付き物です。
掲示板が荒れるのは嫌ですがたとえ今後否定的な意見がきてもどーんと構えていたいものです。
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862
マンコミュファンさん
確かに都内と比較していたら埼玉で勝てるマンションはあまり無い気がしますね。
それでもこの物件はかなり良いと思いました。
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863
マンション検討中さん
いよいよ明日からですね!抽選倍率なんて気にしないで希望の部屋で申し込みますわ。といいましても、決めかねていますが。
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864
匿名さん
>>863 マンション検討中さん
めっちゃ分かります!落選して結果住めなくなるのがなにより一番きついですからね…
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865
マンション検討中さん
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866
匿名さん
申込している方からすると抽選は避けたいと願っておられると思いますし、逆に購入された方からすると人気物件であってほしいという思いから抽選になるお部屋もあってほしいという気持ちもあると思います。何かはらはらどきどきしますね!皆様が希望するお部屋に入居できることを願っております!
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867
マンション検討中さん
それにしても朝霞台エリアでここまで着目されるマンションって今までに無いですよね!
地元が盛り上がって嬉しいです。後続物件も続いて朝霞台を賑やかにさせていってほしいと願う。
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868
口コミ知りたいさん
ずばり皆さんにとってこのマンションの魅力は何でしょうか?
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869
匿名さん
私が考えるここの魅力を挙げられるだけ挙げてみました。
・東武東上線朝霞台駅徒歩5分、JR武蔵野線北朝霞駅徒歩4分の2路線利用可。
・駅近ながら公園前・住居系エリアで地盤も固い。
・駅からの道のりは平坦かつ信号なし、24時まで営業しているオリンピックが通り道にあるので帰宅ついでの買い物に便利。
・三面接道で土地形状も綺麗、南西側は公園隣接、春には桜ビュー、半永久的な採光・眺望が期待できる。
・第七小は徒歩4分と近い。
・大手事業者物件としては、17年のザ・パークハウス朝霞台(駅徒歩2分)、19年のライオンズ朝霞台ベルポートマークス(駅徒歩3分)に続くが、駅距離では劣るものの設備仕様は最も高い上、駅前のざわざわ感が無い立地で駅距離と住環境のバランスが最も良い。
こんな感じでしょうか?
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870
マンション検討中さん
>>869 匿名さん
的確ですね!ありがとうございます!
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871
マンコミュファンさん
>>869 匿名さん
見た目のかっこよさも追加でお願いします!外観めちゃ好きなんですよね。
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872
マンション検討中さん
追加させていただくと…
・徒歩10分以内に病院など、生活に必要なものがすべて揃っている。徒歩14分にはなるけど、あさか医療センター小児科が夜間外来もあり、安心できる。
・外観がとにかくカッコいい!細かい作り込みが素敵。
・平置駐車場であること。
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873
マンション検討中さん
朝霞台で検討されている方なら周辺のどこを歩いても、ここより駅近はあっても住環境も兼ね備えた良い立地を見つけるのは難しいとわかるんじゃないでしょうか。
駅前でマンションになりそうな場所を探索してみたのですが、駅前再開発とかで駅直結タワーとかが出来ない限りは、ここが最も良い選択肢だと感じました。
コロナ後にマンション下がるんじゃないかとか色々考えましたが、ここを逃すともう買いたいマンションは朝霞台では出てこないだろうなと確信しました。
他エリアで探せる方は、焦る必要は無いとは思いますが。
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874
マンション検討中さん
みんなの愛を感じました!!!
この物件を購入することを決めてよかったです!
私も魅力を追加すると
住民の方が素敵なことですね!
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875
評判気になるさん
HPのエントランス素敵ですね!住める方が羨ましい。
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876
匿名
>>859 周辺住民さん
すみません、批判的な意見として捉えられて
しまいましたね。
埼玉でもまさかの坪単価290万ですから、
単純に東京(板橋加賀エリア)の築浅の中古と変わらないなと。
私は加賀エリアは住みたくて検討しましたが、
高くて住めなかったです。
高いですが新築マンションが中古で2割高という
かなりの人気エリアで 価格だけみたら朝霞台はそこと同等かもしくはそれ以上なのかと驚いてしまい、
正直なコメントをしてしまいました。
建築費高騰の影響か、最近感覚がおかしくなってきました。笑
嫌なコメントに受け取られてしまった方すみません。
-
877
匿名さん
>>876 匿名さん
貴重なご意見をありがとうございます。都内他エリアをご検討されている方からすると、朝霞台でこの価格は高すぎてあり得ないというのは、客観的で冷静なご意見だと思います。
板橋加賀エリアというと、埼京線の十条駅から徒歩8分から10分くらいでしょうか。板橋駅とか下板橋駅も徒歩圏内ですよね。周辺に取引先があり、とても良く知っているエリアですが、池袋まで2駅とは思えないほど閑静な住宅エリアですね。
新築では、アトラス加賀が販売中ですが、新築でも平均坪単価290万円と朝霞台と変わりませんね!安いです!
広いエリアで物件の比較検討して、その結果どこが自分に合うのか見つけるのが良いかもですね。私はここが一番と思いました。
-
878
マンション検討中さん
>>875 評判気になるさん
外観こだわってますよね。心くすぐられるわくわくするマンションです!
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879
匿名
>>877 匿名さん
アトラスも坪単価290万ですか。
もっと高いかと思いました、あそこも設備と仕様は
申し分なく、池袋まで3km範囲なので散歩出来るなと。
私もマンションを東上線沿線近くを相当みましたので
場所、設備、仕様に歪みがあるなと。
坪単価マップ比較表(設備、仕様、環境)が
自分なりに頭に入ってます。笑
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880
匿名さん
加賀は閑静だけど、駅から遠い。とくに駅に向かうのは上り坂になりキツイ。夜疲れて帰ると必ずに近い感じでタクシーになる。以上、住んでいるものからの意見です。
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881
通りがかりさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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882
匿名さん
皆様、気持ちを切り替えましょう。加賀は駅近じゃないし学校や周辺の環境を重視して選ぶエリアなので、ここと比較して一喜一憂するものでは無いと思います。板橋駅や十条駅の駅前物件はもっと坪単価は高いですね。
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883
マンション検討中さん
来週はインテリアフェアですね!
正直そこで買い揃えたりは夢のまた夢ですが、部屋のイメージを固めに行くつもりです!
楽しみすぎる!
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884
マンション検討中さん
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886
マンション検討中さん
床や水回りのコーティングを迷っています。皆さんどうされますか?
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889
検討版ユーザーさん
[No.885から本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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890
マンション検討中さん
>>886 マンション検討中さん
床はお子さんがいるならした方がいいかと思います。できれば入居前がいいですよ。
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891
マンション検討中さん
>>890 マンション検討中さん
どのくらい効果を実感できるものでしょうか?小さな子供がいますが、やはりやった方がよいのですね。
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892
匿名さん
予算に余裕があるのであればコーティングはやったほうが良いと思います。
ただ、コーティングしても傷がつかないということは無く、角張ったものを落としたりシールなどを張ってしまうとその場所だけ目立って汚く見えたりすることもあります。(周りが奇麗なので余計に)
また、コーティングの種類や状況によって、直後は臭い残ることもあるので小さなお子さんが居る場合は気を遣う点でもあります。
デベの用意するものは高いのでご自分で安いところを探して安く済ませ、浮いた予算でフロアクッションを敷き詰めるという手もあります。
小さなお子さんがいると騒音トラブルが出やすくなるので。
フロアクッションはコーティングの劣化防止、傷・汚れ防止、騒音対策になりますよ。
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893
マンション検討中さん
今日は抽選あったのでしょうか?ご存知の方いたら教えてください!
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894
匿名さん
先着順で4戸出てますね。1次で売れなかった分でしょうか。
A1階、F1階、E2階、B2階または3階でしょうか。
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895
マンション検討中さん
>>894 匿名さん
キャンセル住戸ですかね?二次と同じタイミングで出てきましたね。
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896
マンション検討中さん
本当ですね!気付きませんでした。
どこの部屋かお分かりの方いますか?
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897
マンション検討中さん
>>896 マンション検討中さん
昨日見たら更新されてましたよ!
なぜこの時期?と思いましたが、
こっそりホームページに載ってるあたり、購入する人は決まってる出来レースではないでしょうか。
※一次で抽選漏れた人とか
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898
通りがかりさん
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899
マンション検討中さん
>>897 マンション検討中さん
そうですよね。なかなか売れなくなるまではホームページに間取りも価格も出さない。どの物件もそうですが、なんなのでしょう。
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900
マンション掲示板さん
1Fの角住戸が残っているようですね、人気かと思っていましたが…。テラスがあり、魅力的だと感じますが、1Fなら南東側の方が安いし人気なのかな?
それでも1次で26戸完売していたのですね!
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901
マンション検討中さん
五輪後、コロナ後、マンション下がると言われていましたが、実際のところは都内中心にコロナ後もコロナバブルでますますマンション価格上がっています。金融緩和が終わらない限りは、待てど下がる兆しは当面なさそうですね。厳しいご時勢です。
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902
マンション検討中さん
先着順販売となったお部屋、すぐにでも買い手が付きそうなお部屋ですよね。抽選で落選した方が既に付いている可能性もあります。検討者の中には、決して安い買い物ではないと思いますので、買うか待つか悩んでおられる方もいそうですね。南東側も申込状況気になるところですね!
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903
マンション検討中さん
>>901 マンション検討中さん
コロナバブルが弾けるころには自分の年齢や自分の希望の立地にマンションが建たないなんてこともありえそうですね。
世帯年収で言うと、最近女性の活躍もあり上昇傾向にあるため、売主の観点でも正直新築マンションの価格が大幅に下がる期待はできないのかなと思っています。
個人的には、価格が上がるなら国の制度として現金ではなくともポイント還元や税金優遇等を追加してほしいですね。(今の制度では足りない!)
と、まぁ愚痴を言ったら沢山出てきますが笑
ここに家族とみんなで住めるんだ!とポジティブになるような物件探しができるといいですね!
この物件がそれにマッチしました!
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904
マンション検討中さん
物件概要更新されましたね!
第1期2次は先着順4戸新規売出6戸でしたが、第1期3次は4戸先着順と掲載されています。
ということは2次で6戸は売れたということで、46戸中32戸が売れたことになりますね。
着実に販売伸ばしていますね!
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905
マンション検討中さん
物件概要から分かるのは、南西エントランス側1階角住戸と南東エントランス上3階の2戸が残ったことが分かりますね。他はちょっと分からないですが。
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906
匿名さん
E2階も残ってるようですよ。E2階って何か条件悪い部分ありましたっけ?
即売れそうな住戸だという気がしてたんですが…。
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907
マンション検討中さん
E2階は一期の抽選前、複数要望入っていると聞きました。南西側と価格を考慮するととても良いですよ
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908
匿名さん
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909
匿名さん
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910
マンション検討中さん
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911
マンション検討中さん
>>907 マンション検討中さん
ということはキャンセルになったんですね。E2階いいなぁ。住みたい。
予算全然足りなかったのですが、ちょくちょく見に来てしまいます笑
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912
マンション検討中さん
エントランス側の棟の方が部屋数少なくてプライベート性がありそうですが、どうでしょうか。
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913
マンコミュファンさん
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914
マンション検討中さん
>>912 マンション検討中さん
角部屋率や角部屋だけど南西よりも値段が安い。
という意味では、有りだと思います!
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915
匿名さん
>>912 マンション検討中さん
人それぞれと言えるんじゃないでしょうか。南西側は良い意味でも悪い意味でも見られてる感があるので、そういうのに抵抗あるという方は、南東面の方が合うんじゃ無いでしょうか。立ち止まってバルコニーを眺められることは無いでしょうし、プライベート性あるとも捉えられますね!南東面は朝日がしっかり入って気持ちいい朝が迎えられそうですよ!
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916
匿名さん
>>913 マンコミュファンさん
注目度バケモノ物件ですよね。すっげえ
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917
検討板ユーザーさん
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918
マンション検討中さん
>>917 検討板ユーザーさん
わかります。なので買えなかったけど見にきてしまいます。パンダ部屋みたいな安いお部屋があったら挑戦したかったです。
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919
マンション検討中さん
住宅ローンの審査さえ通れば購入したいランキングダントツ1位のマンション
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920
匿名さん
>>913 マンコミュファンさん
やっぱり口コミの数圧倒的に多いですよね
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921
匿名さん
パークハウス和光、ライオンズ朝霞台、都内のマンションと色々見てきましたが、初めてここで本当にいいのかなあという不安が全く無いマンションに出会えたと思いました。
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922
通りがかりさん
>>918 マンション検討中さん
パンダ部屋がまったくないんですよねえ…
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923
マンション検討中さん
エントランスの真上など価格控えめだったりしないでしょうか??
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924
評判気になるさん
>>923 マンション検討中さん
5600万くらいだったと思います!
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925
マンション検討中さん
ありがとうございます!!
70㎡ 3LDKでしょうか??
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926
マンション掲示板さん
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927
マンション検討中さん
>>925 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
まだ空きあるのか確認してみたいと思います!!
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928
マンション検討中さん
価格が控えめ(公園側に比べれば)なので南東側は人気あるのでしょうか。確かに住戸数少なくて、プライベート感はありますよね。
公園側の4階以上はもうすべて成約したんですかね?
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929
マンション検討中さん
>>928 マンション検討中さん
公園側の4階以上は1次で完売したと思います!高いのにすごいですよね。
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930
検討板ユーザーさん
>>929 マンション検討中さん
高いのに上階が人気なんですねー!
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931
マンション検討中さん
>>924 評判気になるさん
5000万円台のお部屋の売り出しあるんですか!?
私が見学行った時3LDKは全部6000万円超えだった気がしてました
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932
マンション検討中さん
>>931 マンション検討中さん
南東側はルーフバルコニー以外は5000万代だと思います。南西側も低階層であれば少しありますよ。正式価格は初期の価格より少し下がっています。
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933
名無しさん
朝霞台で坪単価280万超えはいくらなんでも高過ぎ。
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934
マンション検討中さん
>>932 マンション検討中さん
おおおお!少し値下げもされてるんですね!
野村さんのやる気を感じます笑
楽しみですね!
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935
マンション検討中さん
>>933 名無しさん
ですよね、自分もそう思って、なし!と思っていましたが、いつの間にか魅力に圧倒され、購入を決断してしまいました。
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936
マンション掲示板さん
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937
マンション検討中さん
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938
古株さん
三次の販売が9月中旬ってスパン短すぎやしませんか?
また5つくらいで販売なんでしょうかね。
1番最初の頃からこの掲示板みていて、すごい批判の嵐だった時もあったのが、蓋を開けてみれば怪物物件になりましたね笑
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939
マンション検討中さん
朝霞台では高すぎるとの意見もありますが、大手分譲が少ない中で、それだけでも希少性が高いのに、公園前という好立地はもう二度とはお目にかかれないと思いますよ。
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940
周辺住民さん
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941
匿名さん
>>939 マンション検討中さん
こんな怪物物件今後なかなか出逢えないでしょうね
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942
周辺住民さん
第1期3次の売出情報少し更新されましたね!
・予定販売価格(100万円単位)
最低価格 5,500万円台 (2LDK +DEN 66.38m2 )
最高価格 5,900万円台 (3LDK 71.00m2 )
・予定最多価格帯(100万円単位) 5,500万円台
5,700万円台(戸数未定)
・間取り
2LDK +DEN ・3LDK
・専有面積
66.38m2 ~ 71.00m2
・バルコニー
9.80m2 ~ 12.20m2
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943
マンション検討中さん
ありがとうございます!5000万円台中盤からあるのめっちゃ嬉しいです!
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944
マンション検討中さん
>>942 周辺住民さん
ありがとうございます。
あれ?思ってたより安い?と思いました。
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945
評判気になるさん
南西側2LDKと1F3LDK、南東側の販売ですね!何戸売り出すのか気になります。
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946
通りがかりさん
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947
通りがかりさん
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948
マンション検討中さん
>>946 通りがかりさん
まだ売り出してないお部屋あった気がします!
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949
マンション検討中さん
個数が少ないのだけがネックですね。他はとても良さそうです!
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950
評判気になるさん
これだけ話題のマンションだと一度見学行きたくなっちゃいますね。マンマニさんの動画はモデルルームの中は撮してなかったですもんね?
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951
マンション検討中さん
私が見学行った時はほぼ南西側しか案内のお部屋がなかったから、もう一回行ってみようかな。再度訪問ってありなんですかね?
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952
マンション検討中さん
子育てファミリーにとっては最強のマンションでしょうね。駅近で2路線でスーパー近くて環境良いって何事ですか笑!ってなりますよね。色々物件見てる人だと特に。バズる理由も分かるきがしました。
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953
評判気になるさん
>>951 マンション検討中さん
もちろんありですよ。私も南東側の状況聞きに行きたくなってきました。
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954
マンション検討中さん
ずっと住み続けたくなるマンションですよね!
これから何回桜を見ることになるのか。
楽しみです!
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955
匿名さん
いいマンションだけど高いっていう感想が正解だと思う。ここはあくまで朝霞台...
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956
匿名さん
何かを妥協して価格を抑える選択をするかはその人の価値観ですからね。
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957
匿名さん
埼玉で6000万超と知った時この物件はナシか!と思いましたが、モデルルーム見学後どこか妥協しなければならないなら金額を妥協しようと家族で決めました。
残債割れは困りますが、家はコスパだけでは選べないと自分は考えています。
朝霞台でこの金額は驚きましたが、ここは金額の高い部屋ほど要望が数多く出てたと聞きました。朝霞台周辺で探していた人には、これは逃せないマンション!となったのでしょうか。
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958
マンション検討中さん
>>955 匿名さん
分かります。
コロナ後だし、朝霞台にしては高すぎるしやめようと思っていましたが、他の物件見れば見るほどここが際立ってくると言いますか、、やはりここが一番だなと思ってしまいます。どうしたものか、、
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959
マンション検討中さん
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960
評判気になるさん
リセールは心配要素の1つですが、ここに住みたいと思わせる感覚って大切だと思います
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961
匿名さん
955です。たぶん私の投稿で反応して下さったが多いと思いますので、1点だけ。私もモデルルームみて、本当にいい物件だと思いました。あと、実際に現地も見ましたが唯一無二のいいところだなと思いました。本当に住みやすそうで、ここが地元とか所縁のある方には本当にいいと思いました。ただ、埼玉住ですが、朝霞台に所縁がなかった私にとっては「朝霞台でこの価格?高!」って思ってしまっただけです。気を悪くさせたらごめんなさい。でも本当にいい物件だと思います!
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962
ご近所さん
>>961 匿名さん
所縁が無い方には??ですよね。そこがリセールにどう影響するか?知ってる人には客観的に見ても素晴らしい立地かなあ。
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963
匿名さん
>>962 ご近所さん
リセールばかり気にしてお家選ぶのもどうかと思うのですが、やはり将来何があるかわからない、金額が高額であるだけに、気になってしまう部分です。もう少し安かったよかったのに!!
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964
ご近所さん
>>963 匿名さん
そうですよね!現状はライバル物件が少ないので、今後のマンション供給と駅前の発展次第でしょうか!
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965
マンション検討中さん
リセールバリューは確かによく耳にしますが、実際コロナで転勤することも徐々に減ってきており、都内に出ることの頻度も減っている中なので、売って別の場所にすぐ行くこともないと考えました!
リセールバリューという意味では、朝霞台でこの値段?!と思う方が多い一方、
今の掲示板見ていただけたらわかると思いますが、これだけの人気物件です。
46戸で1000レス目前。衝撃です。
本当にリセールバリューがないのでしょうか?
自分が売却するか分かりませんが、この物件がいずれ売り出される時はとても楽しみです!
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966
評判気になるさん
地縁あって長く住む人が多そうなので、あまりリセール気にしなくて良いのかもしれませんね。長く住む人が多ければ住み心地良さそうです。
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967
マンコミュファンさん
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968
匿名さん
955です。ここに書かれている方は感じのいい人ばかりなので、良かったです。おそらく私としては価格的に折り合いがつかないのでこの物件を購入はしないと思いますが、皆さんが今後素敵なお住まいにであることを願っています!
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969
匿名さん
>>965 マンション検討中さん
1000レス目前、相当衝撃的な事象ですよね。
これだけ注目度が高いのにも関わらず、戸数は少ないし実需で気に入って住み続ける人が多いと考えられる。朝霞台はマンション供給自体が少ない。
となれば、プラウド朝霞台が売却時に良い価値発揮しそうですよね。
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970
評判気になるさん
たしかに50戸ないのに1000レスいきそうってすごいですね。たしか情報出たのも5月末とかだったと思いますが、たった3ヶ月でこの盛り上がりはすごすぎ。
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971
マンション検討中さん
冷静に考えると凄すぎるんですよね。
朝霞台で直近販売されてた新築のライオンズの板で完売までのレス数が99件でしたからね。
10倍って… しかもこの短期間で…
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972
マンション掲示板さん
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973
マンション検討中さん
>>971 マンション検討中さん
ライオンズ笑
いや、逆に99レスで完売はすごいですよ!
なんだんだ、朝霞台はニッチな層に需要があるんですね。これからも朝霞台という立地の中では最強クラスの立地なので、我々は楽しく物件を堪能しましょう!
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974
マンション検討中さん
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975
匿名さん
朝霞周辺で育って和光?志木でしばらく検討して最終的に和光に住んでますが、地縁のある私が見ても確かに立地・仕様は申し分ないでしょう。ただ、本当に高過ぎる。朝霞台でこの価格はちょっと無理。二路線って言っても東上線と武蔵野線じゃちょっと…って感じ。お金に余裕があって朝霞台限定で探してた人にはよだれものかもしれませんね。今の低金利だからなんとかなるレベルの人はやめといた方がいい。
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976
匿名さん
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977
匿名さん
まだ気が早いですが、つぎはパークハウス!どれくらいで来るんでしょうか。朝霞台ら目が離せません!
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978
マンション検討中さん
>>975 匿名さん
和光も良いところだと思います!
値段については、5000万円台中盤からありますし、パークハウス朝霞台を見てもべらぼうに高いとまでは言えないような。公園側は半永久眺望ですのでさらにプレミアがついてますが、それはきっと桜を見ながらお酒を飲みたい人がたくさんいたんですね笑
また、路線についても、副都心や有楽町の二路線は直通があるので、二路線しかない訳でもないと思いますよ!
今は早く新しいマンションに住みたい気持ちで一杯です!
きっと匿名さんも和光のマンション選ばれた時に感じた高揚感を我々は感じています!
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979
マンション検討中さん
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980
通りがかりさん
現地をマンション側から公園眺めてみましたが、公園の桜の木の景色はとても素晴らしいものがありました。本当に心が落ち着きます。木の植えられ方が絶妙なんですよね。高いから残債割れすると言う方いますが、これは案外外れそうですよ!買えるならとりあえず買っとくが正解だと思いました。
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981
匿名さん
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982
匿名
リセールを気にされる方多いですね。
駅近マンションでプラウドなら大負けはないのではないでしょうか。
少し前のSUUMOに埼玉の駅の資産価値が落ちにくいランキング20位までが出てましたが、上位はさいたま新都心で
東上線でランクインしてた駅が和光市、朝霞、ふじみ野でした。
都心に近いという事だけでなく、マンションの供給数や住環境が影響してるのではないでしょうか。
過去データで算出されているので
信憑性はそれなりに高いのではないでしょうか。
こうみると一駅違うだけでも全然違うんですね。
マンション選びは難しい。
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983
名無し
>>982 匿名さん
和光にプラウドができたら最高なんですけどね
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984
名無しさん
和光では本町と丸山台に住み、朝霞は本町と西原、志木は本町とこの辺の主要なところ大体住みました。自分はここ買います。
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985
マンション検討中さん
>>982 匿名さん
勿論データは大事です。
匿名さんのみているランキングからすると、みなさん朝霞や和光よりも朝霞台の価格が下じゃなきゃおかしいと認識されていますが、実際野村不動産が朝霞台を高値で販売してきたこと。
さらにこの掲示板を見る限り野村の読み通り朝霞台の需要はありました。
朝霞台購入者にとっては思ってもいない付加価値が追加れましたよね!この高い価格でも購入者が多く、検討されてる方が多いこと。
勿論将来のリセールバリューがどうなっているかは分かりませんが、少なくとも朝霞台で立地や条件が優れていればそんなに不安にならなくてもいいと思いますよ!
ぎゃくに、資産価値ランキング上位の街なのに売れ残ってる物件に行きたいですかね。
こればかりは価値観の違いなので、たくさんのご意見ありますよね笑
ただ一つ。
全く後悔はありません!
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986
匿名
>>985 マンション検討中さん
人気の駅は需要はありますが、その分マンション数も多いですから一概にこの駅だから大丈夫とは言えないですね。
各々の駅でナンバーワン、ツーくらいを買っておけば間違いないのではないでしょうか。急行が止まらない駅なんかは別として。
そう考えると朝霞台は今後出てくる物件の仕様なども要チェックですね。
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987
マンション検討中さん
交通利便性、生活利便性はありますが、駅自体の魅力はいまひとつ…と思います。それでもこの盛り上がりはびっくりしています。購入者としては嬉しいです。
ただ、朝霞台駅はエレベーターもなく声も上がっていますし、再開発の期待はしてもいいのかと思います。大学撤退の話もなくなりましたし。これから駅の魅力がつけば最高ですね!
ちなみに、個人的には子供が小さいので徒歩圏内ですべて完結するこの立地は最高です。
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988
マンション検討中さん
過去のデータの分析だけでは計り知れない破壊力を持ち合わせた物件かと思います!
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989
名無しさん
前例にない爆発力ある物件は過去事例に当てはめて測れませんからね。なにより私はここが大好きです!
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990
匿名さん
朝霞台と考えると割高ですがこの人気ですから中古になってもそこまで落ちないと思いますね。あまりの売れ行きにもう少しゆっくり(もう少し高く)売っても良かったと思ってそうですね。
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991
マンション検討中さん
第1期3次でどのくらい売り捌けるか楽しみですねー!
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992
評判気になるさん
たしかに中古は買う人が一人いればいいですからね。かなり割高ではあるけれども、いつの時代も良いモノは高くても売れます。それは中古になっても同じでしょう。朝霞台ではこれ以上ないくらいの立地ですから、買い手はいるでしょう。さすがに上がることはないですけど、周りに比べたら維持率悪くないかもしれません。
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993
マンション検討中さん
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994
匿名
>>985 マンション検討中さん
価値観の違いという前に価格的に多くの人はここを買いたくても買えないと思います。
私を含めて(笑)
修繕もおそらく5年毎に5000円以上は上がって行きますのでローン含めてそこまで支払っていけるという人は少数です。
なので買える人は素晴らしいですし、
選択に間違いはないと思います。
羨ましいの一言です!
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995
マンション検討中さん
立地と建物共に文句のない物件なので、私はここに決めようと思います!何か条件を妥協する方が後々後悔しそうなので
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996
マンション検討中さん
明日明後日はインテリアフェアですね!
華の金曜日。考えることはいかに素敵なマンションライフをおくれるか。
家族と要相談ですね!
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997
匿名さん
>>996 マンション検討中さん
インテリアフェア行かれる方に質問です。場所が新宿でしたが、お子様は連れて行かれますか?少しコロナが心配だったもので。
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998
マンション検討中さん
>>997 匿名さん
連れて行きました!
子供連れが8割くらい。
あとご年配の方が1割、その他といった割合だったかと。
普段東上線を使わないので、心配していたのですが、
とても空いていました笑
ただ、気をつけて欲しいのは、、、
インテリアがとても魅力的なので、これもいい!あれもいい!そっちも!となるので、どこまでグレードを上げるかを予算との相談になります笑
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999
匿名さん
>>998 マンション検討中さん
いやー、アドバイスありがとうございます。私は明日なんですが、楽しみになってきましたー!テンション上がりますねー!
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1000
プラウド朝霞台大好きさん
す、、、すごい。
1000コメント?!
契約された方おめでとうございます!
そして、これから契約される方抽選や先着で素敵な部屋を獲得されること祈ってます!
実際入居後もこの調子で素敵なマンションとして、朝霞台No1マンションを目指したいですね!
入居まであと4ヶ月半!
楽しい妄想しかないです!
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