ソライエグラン流山おおたかの森【契約者・住民スレ】

>>2999 住民板ユーザー1さん
5年後、１０年後を考えた場合、リセールバリューにも大きく影響しそうですけどね。
ネット回線速度は今以上に重要視されると思います。

人によって必要だと感じる速度は違うので、やはり自分達で回線引き込むのを許可する形にするのが良いでしょうね。
困ってない人は既存のものを利用し続ければいいだけなので。

>>3002 住民さん1さん

戸建てではないので、回線引き込みのためにコンクリート壁貫通発生しそうなきが、、
一つ穴開けるのに10万とか平気でかかるのを何個も開ける可能性ありますので、費用を個人宅が負担するのか、共用部の壁なので組合で議決承認取るのか。
壁開けによる耐震強度影響度を担保するのか。
もともと各自引き込みを想定していないマンションにおける新しい引き込みは懸念ポイントが多いですね

今時のマンションへの回線引き込みにそんなお金はかからないんじゃないかな。元々回線が通ってる穴に光ケーブル通すだけなんだからコンクリに穴開ける必要もないと思います。
とりあえず前のマンションでは工事の際に穴あけは不要でした。

>>3004 住民さん2さん
MRで営業さんが頑なに他のインターネット回線は引けないと仰ってたので配管ルート余剰無いかなと予想してました。
配管図見れば工数わかりますので、図面確認必要な話ですね

>>3005 住民7さん

私自身、工事費10万くらいかかってもいいからnuro引きたかったんですが、引けないということで購入時断念したタチでして。。笑

マンションに備え付けのネットってどうしてこうマイナーで低速のものが多いんだろう。
絶対的に安い訳でも無いし。

忖度ありそう

>>3007 名無しさん
ですね。住民にメリットのある選択になってない印象はあります。
売主側に契約インセンティブとか入るんですかね。

プロパンバスのキックバックと同じようなことがあるんでしょうかねぇ

>>3008 住民7さん
ネット回線も給湯器もこれから十数年かけて自動的にお金を産むんです。
忖度ありありでしょう。

>>3010 名無しさん

試しに理事会でネットの業者変えたいって言ったら
恐らく色んな理由つけてデベから猛反対されると思いますよ　給湯器なんて10年レンタル費払った後買い取りもしくはレンタル継続ですよ？
買い替えたほうが安いけどこれも断ってくる筈

>>3012 住民さん1さん
https://www.buffalo.jp/product/detail/lsw6-gt-8ep_wh.html
とりあえずスイッチングハブは1000baseでした。よかった。

増速については理事会議決で承認取れたらやりたいすね。その前にどこまで既存の会社に契約で縛られてるかを知っておきたいですが。LAN配線そのまま使えるのか、とか。

今1Gbpsらしいのでプラン変更で10Gbpsまで上げられると比較的スムーズですね。
LAN回線→光回線への変更は費用も高くつきそうなので。

>>3014 マンション住民さん
完全同意です。それが最適解ですね。

J COMって個人的に昔から糞会社なイメージでしかないけどマンションで10Gプランってあるの?無かった気がしたけどもし10Gに変更出来るとしても他社と相見積で検討する必要があると思います。794世帯を細い回線で500円/月強制永久徴収続けたり、プラン変更でも割高な料金を好き勝手に設定できる契約条件なんて一部の既得権益でしか無い。理事会を中心に住民全体が結束しませんか？公平で大規模のメリットを活かしたお得料金で快適なネット環境を構築できるように。

>>3016 住民さん7さん
問題あると思った方が声をあげて大いに議論したら良いと思うのですが、現実的にCDE棟の方々が入居して数ヶ月してからでないと難しそうですね。
ちなみにUCOMってJCOMと関係あるのでしょうか。
間違いであれば糞とか言われたJCOMはかわいそうです。

>>3007 名無しさん

月500円って絶対的に安いと思いますよ。ポケットWiFiで月5000円払っても途切れるし遅いです。
速度に関しては今後検討が必要ですね。

ただこれはさすがに。。。笑
うちも10万払ってもいいからnuroにしたい派です。

>>3019 住民さん1さん
何時くらいが遅いんでしょうか？
うちは時間がずれているのか、常に20Mはあってあまり不便を感じなくて。

いわゆるゴールデンタイムってやつですね。
20時からがこんな感じです。

有線でもこれなのでどうしようもないです。。

>>3021 住民さん1さん
たった今21時に測りましたけど、一番遅かったスピードテストで50M弱ありました。速いところで190Mです。
ルーターの性能や置き方の問題もあるのではないでしょうか。

>>3021 住民さん1さん
3022です。
すみません、有線ででしたね。
私も仕事用のPCを有線にしたことがあるのですが、不思議なことに超低速で無線の方が速いので有線やめました。
無線を試されてはいかがでしょうか？

わざわざありがとうございます。
今日の夜試してみたいと思います！

部屋によって変わるとかあるんですかね？

俺はテレワークとかないから今のままで十分間に合ってるし不自由はない。
個別なら高くなるし解約するのは反対だね。
電気は以前より高くなったから個別で自由に選びたいけどね。

>>3024 住民さん1さん
一つ一つの部屋でケーブル挿したりルーター設置したりはしていないのでわからないです。
うちはリビングのキッチンカウンターにルーターを設置しましたが、共用廊下側の電波が弱かったので廊下のコンセントに2000円くらいの安い中継機を設置したら改善しました。

遅くなりました！
測れたのは今ですが、確かにWi-Fiの方が速度が安定していますね。
謎です。笑

今後どうなるかわかりませんが、nuroなど個別で入れることを期待します。
ありがとうございました！

>>3024 住民さん1さん
一般論ですが充分にあると思いますよ。私も現在のマンションでwifiの遅さ、接続が途切れるなど結構苦労しましたが、１．ルーターの場所の見直し、２．ルーターやスイッチングハブの買い替え（私の場合はかなり規格が古かったので）、３．ルーターの設定を見直したりで改善しました。最初はアルテリア（現マンションのプロバイダ）のせいにしてましたが、必ずしもアルテリアだけが悪いわけではない可能性もあります。個人的には１．２．３どれもやってよかったと思いましたが３は特にやった事により改善したように感じました。

プレイルームは閉めっぱなしで、パーティールームではパリピがノーマスクで多人数で飲食。
使用するかどうかは利用者判断で、玩具の管理清掃は定期的に行うのは必要だが開けるべきでは。
いつまでも閉めておしまいって怠慢では。

入渠は年末のシーズンスクエア予定です
キッチンのメーカーを教えてほしいです

B棟メールボックス脇のドアから外に出てすぐの柱、荷台をぶつけたような跡があり、とても不恰好になってますね…
外に出るたび目につくのでそろそろ修繕してほしいですね

>>3029 契約者さん
管理会社の長谷工コミュニティに直接言えば？
確かに大人数ノーマスクでバカ騒ぎしてるモラルがない連中見たわ。
パリピって何？

D棟を契約したものです。
そろそろローンの本契約など動き出す頃なのでわくわくしています！お聞きしたいんですが、ベランダの床って標準設備だとどんな感じでしょうか？フローリングタイルみたいなものにしたいんですが、後付けのインテリアオプションで選べたりしますか？

>>3029 契約者さん

管理費払ってるのに使えないっておかしいですよね。
管理組合に許可とっているの？
そもそも管理組合ってシーズン入居後に発足するの？

>>3041 住民さん3さん
住民ならご存知のはずですが。

電気のアンペアって各住戸で変更できるのですか？

>>3043 住民さん7さん

限度はありますが、できます。

>>3044 入居者さん
お返事ありがとうございます。
アンペア下げて光熱費節約しようとおもっていました。

>>3045 住民さん6さん

アンペアって上げるだけじゃなくて下げることも出来るんですか？
1度上げると下げれないって聞いたことあるんですけど、最初の設定からなら下げられるって事？

>>3046 住民さん3さん
シーズン入居予定なのでよくわからないのですが、
一度あげたら下げられないということはないと思いますよ。

>>3046 住民さん3さん
ここの住民電力会社の社員じゃないからネクストパワーに直接聞けばいいじゃん。

>>3046 住民さん3さん
何アンペアで契約していて月いくらですか？
シーズン購入者です。参考までに知りたいです。

>>3049 契約者さん1さん
家族構成にもよって全然料金違うから聞いたところで何の意味もない。
ただここの一括受電は高いと思う。

>>3050 住民さん5さん
月5万くらいですか？

>>3051 住民さん1さん
教えな～い

>>3050 住民さん5さん
そうやってもうける構図なんですから、言っても仕方ないですよ。

3051さん

家族5人、84㎡の部屋で大体24000円から27000円までの間かなってイメージですね！
特段他と比べて高いとか安いとかは感じませんよ！

>>3054 住民さん1さん

ありがとうございます。
思っていたよりも安くて安心しました。

>>3054 住民さん1さん
月に24000円も払って高くも安くもないってセレブ自慢？
うちの電気代は4桁で収まってるよ。

電気代そんなにかかるんですか！？
都内では月いっても8千円くらいだったんですけど…
高すぎませんか？

なぜかトイレが詰まりやすい、、うちだけでしょうか

>>3057 住民さん1さん

ここ、めっちゃ高いです。うちも同じく都内からの移住でいって8000円弱でしたが、ここは同じ使い方して13000円弱です。ちなみにガスも水道も都内のときより高いです。

ガスは京和ガスがほぼ独占？なのが高い理由ですかね。。

3056
いちいち噛みついてきてそちらこそ僻みですか？
電気代の安い高いごときで自慢してなんの意味があるのか笑
そんなことでセレブになれるんですね笑

あなたの価値観を押し付けないでくださいね。
節約頑張ってください。

電気、ガス、水道
今は毎月のようにあらゆるものが値上がりしてます。
本当に毎月です。
半年前、1年前……過去の自分と同じ使い方という感覚での比較は難しい状態です。

生産性のないやりとりですね・・・。

>>3061 住民さん1さん
84m2?
誰も聞いてないから笑

>>3058 マンション住民さん
さぞやご立派なものを産み出していらっしゃるのでしょう！アッパレ！

>>3061 住民さん1さん
大丈夫？カリカリしないで笑

本当に今更で申し訳ないんですが、みなさんは共用廊下側の部屋のエアコンはどのようにされてますか？
ふと『あれ？廊下側は室外機置けない？今持ってるエアコンを持って行っても無駄になる？』と思ってしまって。。。
窓に取り付けるタイプとかじゃないとダメなんでしょうか？

>>3067 住民の人に質問したいさん
廊下側に室外機置けますよ！

>>3068 匿名さん
ありがとうございます！助かりました！

>>3068 匿名さん
今の時代では致し方ないですよねぇ。

朝、7時すぎぐらいに、壁に何か打ち付けているような音、マジやめてほしい。

タバコの吸い殻を他人のベランダに投げ捨てたり
一階の植え込みにも捨てた人がいるようですね。
放火未遂だし実際火事になったらどう責任取るんでしょうか。
信じられません。

>>3072 匿名さん

こんなところに書き込んでいる場合じゃないでしょ。
事実関係を確認して、もし本当なら、いち早く管理会社に報告をお願いします。

程度の低い荒らしかな？

>>3073 入居者さん
管理組合から厳重注意として
吸い殻の写真付きでマンション内に張り出されていますよ

>>3073 入居者さん

なんで3072さんがタバコ捨てたわけじゃ無いのにそんなに噛み付くの？タバコの注意書きは月曜か火曜くらいから掲示板やらエレベーター内に張り紙してあったよ。
タバコもそうだけど、ゴミ捨てにしてもマナーを守らない非常識な住人がごく一部存在してますね。大半はまともな人達だけど。

>>3075 住民さん4さん
住民ではないさんが炙り出されましたね。

>>3075
暇なんでしょうね
些細な話にもすぐ噛みついて。
普通の話ができないんですよ
恐らく上の電気代の話で噛みついてる人と同一じゃないですか？

ある程度割りきることは必要ですが、ベランダに煙草ぽい捨てはさすがに容認できませんよね。

張り紙見るたびに唾液検査でもして住民全員チェックしたらどうかと思うくらいです。
あくまでも一個人の意見、感想ですけど。

シーズン入居予定の者です。

タバコって2F以上の部屋のベランダに投げ込まれていたんでしょうか？
1Fであれば外から投げ込まれた可能性もあるかと思いましたが、2F以上であればとんでもない＊＊が住んでるとしか思えませんね。

>>3077 住民さん1さん
マジで意見出すならマジで賛成するよ。

犯人と考えられるのはタバコの捨てられてた部屋の両隣か、7階以上で真上の部屋列プラス左右1列かな飛距離的に。その29世帯調べれば、ほぼ犯人分かりそう。

>>3080 住民さん
そろそろやめません？

シーズン購入者にしてみれば嫌な情報ばかりで不安でしょうな

>>3078 住民さん1さん

嘘に決まってるじゃない
わざと荒らそうとしてるんですよ

隣の部屋から犬の鳴き声って聞こえることありますか？
最近飼い犬の夜鳴きがひどく、ご近所にご迷惑をお掛けしていないか困っています。
両隣のお子さんの泣き声などは全く聞こえないので
防音がしっかりしていたら良いのですが、、。

犬などの鳴き声が隣から聞こえたという経験がある方教えていただきたいです。

>>3084 住民さん1さん
「マジでうるさいわ、いい加減にしろ！」
とレス貰えればそれを信じてあなたの言う「お困り事」が解消されますか。手立ては他にあると思いますけどね。

声などは全く聞こえませんが、上階の足音とかがものすごく響きますね。
わざと踵からドスドス歩いているのかというくらいに。
二重床じゃないから仕方ないのか…。

>>3086 住民さん1さん
わざとと言うか、歩き方って習慣なので本人は何の悪気も無いケースがほとんどです。ウチの奥さんもずっと戸建て暮らしだったせいか無頓着で何度注意しても直らずです…。あと、この手の重量物による振動音の伝わりは直床か二重床かはほぼ関係無いですよ。むしろ二重床の方が弱いかも。

直床だからこの程度で済んでよかった、二重床だったらもっとすごかった、ということになるんでしょうかね。

>>3080 住民さん
このマンションファミリー世帯が主ですよね。
家族の誰かがベランダで喫煙してポイ捨てしても看過するファミリーがいる事が怖いです。
私だったら離婚考えます。

ベランダでの喫煙自体違反行為なので、ベランダでタバコ吸ってる人を見かけたらすぐに管理に連絡しましょう。
タバコのポイ捨てからの火事なんて嫌です

>>3088 匿名さん
太鼓現象が発生するような施工だったら二重床の方が悲惨でしょうね。ただ、>>3087 さんが書いてるように基本的に騒音に床構造の違いは無関係なのは今は一般的な認識です。

>>3082 住民さん9さん

シーズン購入者ですが、具体的な金額がわかったほうが予定が立てやすいので助かります。
ネクストパワーが7月から23時以降の夜間料金を値上げし、昼間料金をさげるようです。値引きが廃止される項目もあるようなので、トータルで安くなるかは
正直わかりません。
https://nextpower-kepco.jp/info/info_detail/20220318.html

>>3091 マンション住民4さん
二重床のマンションの掲示板覗いてみると足音うるさいってコメントたくさんありますよね。

>>3090 住民さん4さん
ほんとに、嫌とかそんなレベルの話じゃないですよね。タバコ禁止のところでタバコを吸って火事になったら犯罪ですよ。これくらい大丈夫だろうって思っている方、事の重大性について想像力を持っていただきたい。

>>3093 住民さん7さん
生活音の騒音は床の構造よりもライフスタイル（歩き方やスリッパの使用の有無、子供の有無、ベッドや椅子の質、絨毯やラグの厚み等）の要素が大きいとインテリアショップで聞いた事があります

>>3094 匿名さん
外国のかたかもしれないので、中国語や韓国語で注意喚起をした方が良いかもしれませんね。

>>3085 住民さん9さん
なんかこういうレスする人って、ただただ揚げ足取りというか。。。
別に掲示板なんだから、何を質問しても良いじゃないですか？

隣に聞こえるかどうかが気になることがそんなに悪いことですかね？
『聞こえたら何なの？』みたいなことを言っても、それこそどうにもならないですけどね。
聞こえるって人がいないなら、気にしなくてもいい可能性があるわけで、それだけで質問者さんは気が楽になるから聞いてるんだと思いますけど。

直接聞けず逆ギレのなりすまし

>>3097 住民の人に質問したいさん
ここの住民じゃない人には関係ない。

おおたかの森の公示価格上がりましたね。やっぱり買ってよかった。

電気代高くなりましたね。。。

１月請求(11月締め分)　10297
２月請求(12月締め分)　11450
３月請求(1月締め分)　15948
４月請求(2月締め分)　18721

使い方変えてないのにめっちゃ高くなってます。新電力だからこんなに高くなってるの？？

>>3101 住民さん1さん
家族構成がまるきり違うと思いますのでなんとも言えないのですが..
我が家のここ3ヶ月くらいのNext powerの明細を見ると「燃料費調整額」という項目が支配的です。

「燃料費調整額」はロシア・ウクライナ危機のおかげでが上がってるんでしょうね。季節によっても変動します。そもそも10年契約っていうのも古いビジネスのやり方ですよね。いずれ新電力もスマホキャリアみたいに政府からメスがはいりそう。

シーズンスクエアはいつ入居しますか。

KENTのたばこのタバコのポイ捨てまた同じことがあったみたいですね。エレベーターにまた貼ってました。
火事になる可能性があるのにやめないとか、本当に危ないのに。
その人がこの掲示版見て改めてもらえるよう願います。

あと今日燃えるゴミの分別がされてないプラごみの袋がゴミ庫にありました。
ゴミといっしょに郵便の封筒で号室が分かるようになってましたので、心当たりのある方は早めに回収したほうが良いと思います。高層階の方でした。

>>3107 住民さん1さん
A棟ですか？また11階以上ですか？
分別しているつもりですが、旅行中で確認出来ないので心配になりまして。

タバコポイ捨ての件、何か法的な手段等に出ることはできないですかね？
あまりにも非常識で看過しがたいです。
対処できるのならば、組合費使っていただいて結構です。
徹底的に闘いたいです。

ポイ捨てはだいたい中国人ですよ。
そのうちベランダからゴミを放り投げるようになるかもしれませんね。管理組合で罰則を作るといいかもしれません。

>>3108 契約者さん
何袋かあり、すべて同じ方かは分かりませんが１つはA棟14階でしたよ。

悪意がある人なら名前や部屋番号はわからないようにして出すでしょうし、素であまり考えないで出しちゃったんでしょうね。すると次にものを捨てに来るまで気づかない可能性が高い。晒しものにするのもどうでしょうか。個別に通知をしてあげる方法はないでしょうか。

名前丸出しで入口に陳列してあるのはちょっと引きました。

>>3112 入居済みさん
ここ何日か捨てに行ってないので該当のゴミ見てないですが、名前まで出てるんですね。まるで見せしめのようですね。

>>3113 匿名さん

名前までは出てないですよ。部屋番号が見えるくらいです。イオンなんとかって封筒だったかな。
３袋あって残りの2袋が同じか分からないですね。
問題の1袋は郵便物が外側に入っていて、見えてしまうという感じです。

たしかに個別通知はありだと思います。管理組合にお願いして、文書だけでも入れてもらうとかがよいかもしれません。

これからev車の充電器は増やせる設計なんでしょうかね。
現時点だと2台分？
圧倒的に足りない気もします。
これからev車も検討に入るので少し心配。

>>3109 住民さん1さん
ベランダでの喫煙自体が禁止なので、調査会社使って線路側のベランダを見張ってればすぐにわかると思いますよ。

煙草ポイ捨てするような人は喫煙1日も我慢出来ない人でしょうから。

>>3116 住民さん4さん
煽る意図は無いですし、他に良い方法の提案ができるわけでもないのですが、タバコポイ捨て住居の特定の為に住居の観察行為をする事は法的に認められないと思います。罪の重さとプライバシーの侵害を秤に掛けられて訴えられたら多分負けますよ。

>>3117 マンション住民7さん

まず誰からも訴えられないと思います。
調査会社は探偵業法ありますので

こういう話題が出ると何故か詳しくも無い人がしたり顔で脅しに来るのか不思議でなりません。
あなたの言っている事のソースは何ですか？

調査会社に依頼するのであれば、法的には何の問題もありませんね。

ただお互いにもう少し穏やかにいきませんか？

現実的な解決策は総会で提議して何らかの解決策を取ることですね。

調査会社に頼むのもいいでしょうし、他にもあると思います。

そもそも管理会社が入っていて管理費払っていますから、張り紙で注意など生ぬるいことしてないで調査してくれと正直思ってしまいますよね。

それと、上のコメントのポイ捨ては中国人だよって決めつけは正直好きじゃないです。
日本人でもポイ捨てする人やマナー悪い人もいるわけですから。

特定の相手に対しての行動観察などであればもちろん探偵業法でも認められていますが、今回のような不特定多数の住戸を外部から覗く(住戸内を覗きかねない)行為は個別令状も持たない民間なら明確に違法ですね。それが合法という事であれば、極論すればあなたの住戸を外部から24時間撮影する事も認められる事になりますよ。そもそもそんなの住民の合意が得られなければ依頼出来ませんし、被害し主張されている住民の方以外は絶対認めないですよ。「観察するのはXXからXXの範囲まで」と言ったとしても、調査会社の担当がカメラの先をスッと横に動かしたらどうなるか、カメラのズームをあげたら…、あなたが思春期の娘さんの親でも認めますかね？

>>3120 住民1さん
だからソースは？

>>3120 住民1さん
同感。ウチももしそんな調査するならプライバシーの侵害で訴えるよ。管理組合の許可いるから理事がそんなリスクとるわけないが。

>>3122 住民8さん

本当に訴える？
じゃあ煙草が原因で失火したら反対した人の過失含めて
逆に訴えるわ

>>3122 住民8さん
探偵業法を理解してない人がいてびっくりです。
何故探偵がプライバシーの極みである不倫の調査が出来ると思います？
秘匿義務があるからです。
調査会社には相応の権限があります。
（放火未遂）であれば調査会社どころではなく警察でも張り込むとは思いますが。

>>3123 住民さん2さん
プライバシー侵害反対と失火責任を同列に語ってて草...

>>3125 住民8さん
草とか中学生？
春休みだもんね
勉強しようね

>>3125 住民8さん

個人のプライバシーって全てにおいて優先はされないよ？
失火や放火は犯罪

このような誰でもアクセス出来る匿名掲示板で罵り合いしてても仕方ありませんし、問題認識のある方は管理組合通じて対応を打ち上げされた方が宜しいかと。マンション全体での民度を疑われる事にもなりかねません。

新年度だしと思い立って諸費用を改めて確認してみたら、電気代が異常に高かった
年越してからは夫婦二人なのに2万円超えは当たり前で、3万円近い月もあったり

前の賃貸はオール電化でも2万円行くことなかったのに、いったい何が、、、
確かに部屋は広くなったから家電は増えたけど、2倍以上になるのは予想外でした

>>3129 マンション住民さん
広さとか開口部とかって差はそんなでも無いですか？ウチはあまり差の無い前住まいからは30%くらい上がってますが、床暖房が快適で付けっ放しなのでその分かなと思ってます。

>>3130さん
２LDK → 3LDKで間取り的にも大きくは変わらないですが、暖房系や空気清浄機・加湿器は稼働させっぱなしでしたね、ご時世的に在宅も多かったですし。

そうかぁ、、、オール電化でエコキュート？やIHより、エアコンや空調家電が増えたほうがインパクトが大きいんですね、、、誤算でした。

>>3131 マンション住民さん
うちは4人家族ですが最も使った1月で1万円程度でした。
日中はリビング、夜は寝室のエアコンをつけて常に加湿空気清浄機をつけていましたが、それ以外は調理くらいですかね？床暖房は使っていません。
みなさん2万とか3万とか、何が違うのか少し驚きです。

我が家は1月の電気料金が過去最高で18,000円でした。エアコン1台を20℃設定、自動運転で24時間付けっぱなしでこんなもんです。床暖は使っていません。5月の電気代は一年前に比べて約2割上がるようなので、引き締めないとですね。

3129です
みなさんのコメント読んで、床暖房をずっと自動運転させっぱなしだったのを思い出しました、床暖房にテンション上がってつけたままでした。
冬はともかく、さすがにもういいかなと思ってすぐに止めました！
次のシーズンは、まずはラグとエアコンを試してみようと思います。

これで４～５０００円くらいはへるのかな？

>>3119 住民さん1さん
>>3120 住民1さん
ネットで聞きかじった程度の知識で「法的に」とか知ったかするのは、よくわかってない層を混乱させるだけだから止めてもらいたい。
3119の最後の２行は同意。

単純に自宅を覗かれるなんてまっぴらごめんです。吸殻ポイ捨て被害にあってる方の上階とその横くらいに関係者なり管理会社依頼して個別注意ビラ撒いて頂いて終了して頂きたい。

たぶん周辺の部屋の方の中にはどこの部屋か気づいていらっしゃる方もいるでしょうから、管理室に報告してもらうのはいかがでしょうか？

>>3129 マンション住民さん

それは電気使い過ぎでしょう

>>3138 住民さん2さん
全くそのとおりです
年明け前は1万円台で収まってたのに、年越しから急に高騰して2万～3万円になったので、一瞬「配線ミスで他の部屋や共用部分もうちに請求来てる？！」と思ったくらいでした。
直近増えたのは加湿器1台くらいだったので。

これから床暖房含め、何が要因なのか見直すことにします

>>3137 住民さん1
報告もしづらいでしょうから、タバコに限らず何かしら問題を見つけた際に匿名で通報できる目安箱のようなものがあったら良いのではないでしょうか。

>>3140 名無しさん
この手のは匿名は絶対許可しない方が良いです。記名で責任を自覚して通報して頂かないと無視くらい徹底しないと、それをもとにして動くにはリスク大きすぎます。匿名目安箱では無責任な要望なども際限なく来ますよ。

>>3141 マンション住民6さん

リスクを負うべきはポイ捨てする側なのに
なんで報告側にリスク背負わせるんでしょう。
日本の悪い文化って感じですね

>>3142 住民さん1さん
どこをどう読めば報告側にリスク負えと読めるのでしょう。無責任な通報は排除しないと適切な対応は出来ないですよと言ってるだけですが…。

>>3143 マンション住民6さん

皆の見える場所に置いてある目安箱に記名した手紙入れたら
覗き見や盗難されますよ。
本名入りの手紙を本当に２４時間守れますか？
リスクでしょう。

>>3145 住民さん7さん
子供でも誰でもアクセス出来る場所に放置される場所に設置する目安箱とやらに無記名で面白半分で放り込まれるかも知れない内容に誰が工数かけて対応すんの？マンション住民6さんが書いてるように記名はマスト、受け渡しは管理人に手渡しが妥当だろ。

管理組合に少しでも携わった事があればもう少し想像力が働くだろうに。。。

確かに匿名にすることのデメリットは確証もないのに無責任なことが言えてしまうところだし、実名も流出したら怖いですよね。

こういう掲示板形式ではなく、管理会社にメールだったり、問い合わせフォームみたいなものがあるといいですね。
ある程度、投稿や発言に責任もつように部屋番号はいれる等。

アドレスはいくらでも作れるわけだし、真偽は管理会社がしっかり調査すればいいことですしね。動く動かないは別として。

アイディアとしては悪くないと思いますけどね。
方法変えればいいと思います。

結構勘違いされてる方がいますが、こうしたマンションでの問題の当事者は我々住民であり、管理会社への業務委託内容をご覧になっている方ならご存知かとは思いますが、実際に解決する為に動くのは管理組合を構成する我々住民一人一人ですよ。とりあえずボールを管理会社に投げておけば奴らが解決してくれるだろって認識なら大間違いです。騒音もゴミ放置もタバコ不始末も全部我々一人一人が解決して行かないとそのままです。ここに投稿されてる方はその認識あるんですかね？

無記名で目安箱とやらに投函されるご意見のどれを検討するのか否かの判断は何を基準に誰が行なって、それに対してクレームがあったら誰がどう責任を取るの？検討するにしてもどれだけの管理費を費やして誰がどこまでの対応を行ったら終了とするの？無記名投函者さんが満足するまで無尽蔵に費用と工数投入するの？その管理組合での決議は理事会だけでOK？臨時総会を招集する？ちょっと考えただけでウンザリするような課題が山積みです。基本は「当事者同士で解決してよ」だと思いますよ。

以上、連投失礼しましたがここに越して来る前に管理組合理事経験してた者の愚痴です。これ以上は荒らしになるので口を閉じときます。

>>3152 住民さん2さん
顔が見えないとはいえ同じ住民にあんただの無能だのあまりに目に余ります。

>>3145 住民さん7さん
管理側といったって管理組合は住人から選ばれた人ですよ？しかも無償でしているわけですよね。
管理会社は管理組合から委託された仕事をするだけで、結局決めるのは管理組合です。
無記名の無責任な投稿に対応するお金も時間もないと思います。

>>3151 匿名さん
ぜひまた理事になっていただきたいです。

>>3105 住民さん1さん
シーズンスクエアの入居時期、誰か情報知っている人いますか。

>>3157 住民さん8さん

同じく9月頃ではないですか？
それまでにはネットどうにかしてもらいたい。。。

>>3157 住民さん8さん

12月だったかと。

>>3158 住民さん1さん
ネットの回線の話は総会でしていましたね。
シーズンスクエアは別回線なので関係ないですよ。

>>3150 匿名さん
えーと、あなたのおっしゃることは記名か無記名かってこととは別問題だってわからないのですかね？敢えて話をすりかえてる？
しかも、ごみの放置もタバコのポイ捨ても管理の問題以外の何物でもないんですけど、当事者同士で解決ってどういう意味なんでしょう？大丈夫でしょうか？

>>3160 住民板ユーザー1さん
そうなんですね！
どんな話だったんでしょう。

一棟ごとに回線違うんでしょうか？

>>3161 匿名さん
この方、管理規約も何も見てなくて、会社などでも文句だけ言って仕事してる気になってるタイプなんでしょうね。。。

>>3154 契約者さん8さん
本名が記載された文書の厳重保管と管理の方が大変だと思いますけどね。
今の時代情報管理の徹底は企業でも難しいのに。

>>3154 契約者さん8さん
本名記載させた時点で重要書類になるんですよ？
本当に漏洩しない管理ができます？
データ化した時点でデータにアクセスできる人員を厳選しないといけないし、閲覧ログも残す必要があります。
情報漏洩した場合の責任の所在は？

>>3165 投稿者さん
だから目安箱みたいなのではなく記名での有人授受管理の方がいいんじゃない？運用に際して組合員の方に運用規則の合意を得て、得られない方は投稿して頂かない。データ化する必要はなく閲覧権は理事会内に限定し、申請書は理事会もしくは管理人室で一定期間保管し期限切れ後に廃棄…って感じで運用決めとけば良いだけの話し。ケチつけるばかりでは建設的な話し合いも出来ないですし、も皆さんの賛同も得られないですよ。

>>3166 住民さん
データ化しないと現実的に無理ですよね？
案件数がどんどん溜まっていくし引き継ぎもあるのに
各案件の進捗も記憶に留めながら進行？
正気ですか？

>>3166 住民さん
無記名で提案者には気軽に投函してもらい、実際に案件として処理するかどうかは組合側に取捨選択してもらうのが無難でしょ。
市や県の目安箱もそうなっています。
流山市は20万人いるので相当な数でしょうがこのマンションの目安箱なんて匿名にして設置しても月数件程度でしょう。
記名必須にしないと受理しないなんて怖すぎます

ここはトゲのある言い方する人多いですよね。
隣近所の人なのに

>>3163 住民7さん
言ってることが違うと思うのならその内容について議論されてはいかがですか。考え方が違うときに人格攻撃をするのは理屈では分が悪いときにすることですし、シンプルにナンセンスです。

>>3163 住民7さん
優しく説明してあげるね！

無記名で目安箱とやらに投函されるご意見のどれを検討するのか否かの判断は何を基準に誰が行なって、それに対してクレームがあったら誰がどう責任を取るの？検討するにしてもどれだけの管理費を費やして誰がどこまでの対応を行ったら終了とするの？無記名投函者さんが満足するまで無尽蔵に費用と工数投入するの？その管理組合での決議は理事会だけでOK？臨時総会を招集する？ちょっと考えただけでウンザリするような課題が山積みです。

目安箱？に投函された内容に対してどこまで取り上げ、どこまで対応するかの検討が必要なのはそのとおり。
だけど、それは記名であろうと匿名であろうと同じ事だよね。また、匿名に対してはなぜかどこまでも対応しなきゃいけないことを前提にしていること、匿名だとなぜか大量に投函があることが前提になっていることにも飛躍あり。
3168他のいうとおり、匿名が合理的と考えます。

まずは住民の意見を伝える仕組みが必要かどうか、必要ならどんな方法がいいか案だしのアンケートを取ってはどうですか。
必要が多ければ具体的に案を参考に検討していくつかに絞りアンケート。必要が少なければそこでおわり。多数決で決めるしかないですよ。

>>3171 匿名さん
匿名だとこの掲示板と同じで本当に住民の方なのかわからないですが大丈夫なのでしょうか？

初めまして。シーズンスクエア入居予定です。
パーティールームのレンタル料は1時間いくらか、ご存知の方いらしたら教えてください。よろしくお願いします。

>>3171 匿名さん
あなたここの住民？
住民でないなら長文勘弁して下さい。

だんだんズレて行ってるけど、何とかしたいのは特定のエリアで行われているらしい上階からのタバコポイ捨てなんですよね？マンション全体で常態化してるんなら管理組合全体でどうこうもありかもしれないけど、並び3部屋くらいの上階から2階までに注意喚起ビラを管理会社にお願いして配布してもらったら解決するんじゃないの？もし日本語が通じないとかでもネット翻訳して英語と中国語併記しとけばよいだろうし。

安いかたが契約しているアンペア数、使用ワット数、プランなど教えていただければ、それに合わせて契約を見直ししたいです。
無駄に高く払いたくないです。

>>3177 住民さん6さん
使っている家電や生活スタイルの違う家庭と電気代だけで比較して同じプラン設定にしても仕方ないでしょう…。まずご自宅の家電の電力と同じタイミングで使う可能性のあるのが併せてどれくらいになるのか計算してアンペア数を確認して、あとは利用時間帯で合うプランを選べば良いだけですよ。

>>3177 住民さん6さん
3178さんの言うとおりだよ。
各家庭や家族構成によって使用量も違うから比較のしようがないですよ。
自分で決めれない頼りなさが凄いな。

>>3179 住民さん8さん
最後の一言が余計。

そもそもなんでタバコを階下に投げるんでしょうね。隣のベランダの衝立の下から風でとんできたと考える方がまだ分かるのですが、、、。怨念ですかね。今後も直らないようなら3176さんの方法を取るしかないですよね。ゴミ捨て場の分別についても、守ってる人が大多数だと思いますが一部のマナー違反の方たちは残念です…。引っ越し早々はネットでいちいち検索しながら分別していましたが、もう半年経てば慣れました。

>>3176 住民だけど気になったさん

ベランダから吸い殻投げ捨てるような感性の人間がビラで考えを改めてくれるでしょうか。
もちろんビラはやるべきですが、こういう事案は最終的にはどうなるんでしょう。

泣き寝入り？

>>3182 住民さん2さん
最終的にというか、ビラでダメなら次は迷惑行為として警察に相談でしょうね。
ビラに警察への通報、及び法的措置を取るなど強い文書にすれば大概は止めるでしょうけど…こういう事をしなくてはいけないなんて恥ずかしいです。

タバコを投げ捨ててる人がいるの？　それはやばいな……。確かにそこまでいくと、探偵使え、という気持ちもわからないでもない。

>>3183 匿名さん
すみません、警察に相談や通報というのは具体的にどのような手続を想定されているのでしょうか。民事不介入ですので、刑事事件にしなければ警察は取り合ってくれない木がします。被害届を出すということなのですか。不勉強ですみません。

>>3185 名無しさん

警察に通報、相談しているという内容のビラをエレベータに貼るだけで効果あるんじゃないですかね？

実際、刑事事件として動くにはもっと頻繁に嫌がらせのように投げ捨てられている場合くらいなんですかね
事件になる前に何とかなってほしいものですが。

あと警察が管理会社に電話してくれることもあります。

>>3185 名無しさん

一応、タバコのポイ捨ては民事不介入には当たらないですよ。マンションの近隣住民が騒音で通報できるのと同じです。もちろん、人物を特定できないと処罰までもっていけないですが、通報回数が増え、常習性（悪質性）が認められると、何かしらのアクションに移る可能性はあります。

特に冬場ですかね、タバコは。

たしかに警察という文言をいれるのは良さそうな気がします。
次ポイ捨てが見つかったら即警察に相談しますくらい書いていいんじゃないでしょうか。
既に3つほどポイ捨てされてますし悪質ですよね

>>3185 名無しさん
放火未遂は民事じゃないよ

>>3189 住民さん2さん
さすがに放火は言いすぎでしょう。死刑や無期懲役もある重罪です。あなたは住民をそんな犯罪者扱いするつもりですか。速やかに撤回するべきです。

>>3190 匿名さん
3189さんの放火未遂って表現、何が間違ってます？
タバコのポイ捨てが原因の火災は毎年複数件発生しています。
仮にその火災が原因で人が亡くなった場合には、未必の故意が成立して相応の罪を償う事になります。
タバコのポイ捨てって言葉は軽いかもしれないけど、人の命も奪いかねない立派な犯罪です。
同じ住民ならなおの事、庇うなんて有り得ないと思うんですが…

>>3190 匿名さん

何が言いたいかよくわからないが
同じマンションの住人だからこそ怖いんですが
注意されても意図的にポイ捨てやめない場合は放火未遂、失火未遂です。
撤回？しないですよ。
事実なので。

他人に迷惑をかける者を庇う意味が理解できない。
きちんと社会的な制裁を受けるべきかと思います。
逃げ得は許されるべきではないかと。

刑罰については司法にお任せだね。取り敢えず警察に通報すればいいよ。探偵と違ってお金がかかるわけじゃないし。

あと掲示板に管理規約違反で、どのような処罰があり得るのかも書いておけばいいんじゃないの？

また極端なコメントの流れになってますが、ポイントはしっかり注意喚起して不適切行為をやめて頂くことですよね。故意か不注意(例えば開けて灰皿をベランダに置いて室内で喫煙してたが、灰皿に捨てていた吸い殻が本人の気付かないうちに風で飛ばされて階下に落ちたとか)かも分からない中で罰則云々を強調し過ぎるのもどうかと思います。同じマンションの住民ですので変な禍根を残さない形で穏便に解決する方がお互いのためかと。念のため、私は決してポイ捨て側を擁護してるわけではありません。

>>3195 住民板ユーザーさん

室内で喫煙してたら風で複数の吸い殻がベランダから外に飛んだ？
しかもそれを気づかない？

何を言ってるの？
あなたの意見こそ極端でしょう。
自身の意見には責任を持ってください
本当にそう思ってるんですか？
違うでしょう。
反対意見を出す為だけに自分自身も信じていないような事を言って何になるんです？

>>3195 住民板ユーザーさん
この人住人じゃないね。
室内の吸い殻が風でベランダ経由で外に飛び出て下に落ちる（複数）なんてベランダの幅と形状的に絶対無理。

ただの荒らし決定w

穏便に済ませたところでその他住民に何のメリットがあるのでしょうか？
そういう行為を行う方に住み続けていただきたいとは微塵も思いません。

>>3197 住民さん1さん
3195は例え話として「灰皿をベランダに置いて」って書いてるよ。あんたこそなんでわざわざ別人装って2件立て続けに喧嘩腰なコメントしてるの？

管理規約が手元にないからわからないけど、タバコをベランダで吸っていいんだっけ。

>>3200 通りがかりさん

ベランダや共用施設での喫煙自体がダメです

>>3199 住民3さん

別人ですが？

投稿されてる方は特定の数名の方なんでしょうが、なんでポイ捨て対策どうしようって話でこういう荒れ方するんでしょ？他の方の意見も尊重した上で話し合わないと集合住宅で方向性がはまとまりませんよ

ベランダでの喫煙はもちろん禁止です。
そもそもベランダは専有部分ではなく共有部分になるとおもいます。
今時は換気扇の下での喫煙も嫌がられたり禁止されたりしていますよね。
喫煙者にとっては肩身が狭いかもしれませんが
以前の日本は、職場のデスクや、電車の中、飲食店等、
喫煙しない人が受動喫煙の被害を受けたり臭い思いをずっとしてきたわけですからね。

喫煙自体が悪いわけではないですが、周りに配慮のできない人が目立つのは事実。

時代の流れで紙巻きではなく電子タバコのように匂わないものも出てきているし
そもそも家の中で吸えない理由って自分の家が汚れる、臭くなる、家族が嫌がるとかいう理由だと思うんですよね。
それを他人に強いて、そもそも喫煙禁止のベランダでの喫煙、灰皿、吸殻の放置
許されるものではないと思いますけどね。

ある程度特定できているんですよね？
A棟高層階ですか？
タバコの銘柄とかもわかりますか？

A棟6階以上です。
その後、被害がないか気になります。

ベランダ側の植栽にも落ちていたようなので日常的に行われてたのだと思いますが
さすがにその周辺は管理人さんがチェックしてるはずですし
張り紙増えてないとすればなくなったのかな？

こうした掲示板での議論をみた可能性もあるし
なくなったのなら事なきを得たわけですからよかったです。

まぁそうゆうマナーのないひとが上の階に住んでいると思うと不快、不安であることには変わりありませんが。

殺伐としすぎて怖いです。リアルではそんな様子をおくびにも出さずいい人ぶっているかと思うと、それも怖いです。まっとうな穏やかな方は早々と見限って退散しているのでしょう。私ももうここには来ません。自分が正義と思って他者を口汚く罵るような方が隣人ではありませんように。

黙って消えず戯言残すって傍からみれば荒らしと同類

A棟1階廊下にガム吐かれてますね。
普通に住居前ですが、どういう神経してるんでしょうか。
これだけ色々モラル欠如が疑われる事象が続くと、本当に見せしめの意味も込めて、警察相談等も本当に検討した方が良いのではと思ってしまいます。

>>3210 住民さん1さん
事故に繋がりかねないタバコポイ捨てと集合住宅内部のゴミ捨てモラルの話をゴッチャにして警察に相談って発想は短絡過ぎでは。まず私達管理組合員による対応が先です。

関連性がないのはわかってますが、何か1つでもそうなれば抑止力が働くのでは、という意図です。
アレな方々って、そこまで大事にならないと問題行為だと気づけないのでは？
今まで関わったことがないので想像ですが。

なんでもかんでも警察に相談すると、対応してもらえなくなるから、まず管理組合対応、それで収まらなかったら警察でいいとは思うよ

いつもバルコニーの手摺に布団掛けて干されてるね。

>>3217 匿名さん
どこ？

>>3218 住民さん
A棟中層とB棟高層それぞれ15時頃確認
B棟は数日前も同じ部屋

>>3219 匿名さん

うちのマンション、無法地帯。

スタディールームでパソコンしてる人多いけど、打鍵音うるさいのは勘弁。
エンターキーとか強く押す人どこにでもいるけど、静かな環境の時は目立つよね。
自戒の意を含めて、、お互い気をつけましょう！

>>3221 住民さん1さん
耳栓しながらすごい打鍵音立ててる人がいて呆れてしまいました。
自分は耳栓するほど気にするけど周りの迷惑は気にしないんですね。

>>3222 住民板ユーザー1さん
ワイヤレスイヤホンで繋いでる方では？耳栓って…。

>>3223 入居済み3さん
私も目を疑いましたが耳栓でしたよ。
自分の打鍵音が耳障りで耳栓しているんですかね。

シーズンスクエアに12月入居予定なんですが、既に住んでいらっしゃる方達の入居日は予定日よりも早かったですか？

>>3224 住民板ユーザー1さん

多分同じ方のことを言ってますよね。
真ん中の席に座っていた方ですよね？

お菓子食べてる人も見かけた事ありますし、もう少し周りのことを考えてくれると良いですよね。

総会の議事録、どこかに出ていますか？
作って公表すると言ってたはずですが、まだ公表されてないですよね。

>>3226 住民さん1さん
6人掛けの大きなテーブル席に座っていた方です。
大半の方はマナー良く使われているのですが、一部ノーマスクだったり騒がしかったりマナーの悪い方がいらっしゃいます。
これはどこでも仕方のないことなんでしょうけど。

>>3227 住民さん6さん
土曜日に理事会があったのでその場で確認されたのではないでしょうか。
素敵ネットに掲載されるとアナウンスされていましたね。

椅子や机をずらした音や、走り回る音が23時台でも聞こえるひといる？

>>3233 上の人が煩いのか、床が浅いのかさん

聞こえます。
朝も夜も聞こえます。
休日は昼間も聞こえます。

上の階のテレビ？のベース音が爆音でうるさい...

>>3235 さん

>>3235 住民さん1さん
全く同じ悩みでうちも困ってます。
隣からテレビの重低音が響いてきます。リビングだけではなく玄関の方に重低音が響いてくるので悩んでます。

最近の新築マンションって防音性が低いんですかね？
今まで何回かマンションを住み替えていますが、以前の部屋はもっと防音性が高かった気がします。

ソライエスクエア前を歩いていたら、
駐車場入口が対向車で塞がれていて右折進入できない車が
後ろの車から長い間クラクション鳴らされていました。

クラクション鳴らした車の後に、都市軸道路から
左折しようとしてもできない車が数台いたから
鳴らしたのかもしれません。

クラクション鳴らすのは言語道断ですが、右折できないなら
状況に応じて迂回する…といった対応も必要では？って思っちゃいました。

コトエもできて都市軸道路周辺の道も混雑してきたので、
今後も同じようなことがあるかもしれませんね…。

ちなみに手前の時間貸しではなく、奥の駐車場に
走っていったのでうちの住民だと思います。

>>3238 住民さん1さん
クラクションで煽るのは違法
右折は合法なんですけど関係ないんでしょうね。
コトエやスパメッツァが出来た事で車が増え
重大事故が誘発されそうで心配です。

コトエの看板持たせた人を立たせるくらいなら、交通整理もしてほしいですね。

>>3240 住民さん1さん
クラクションで煽られて事故起こしたら
鳴らした車は最近重罪化した煽り運転で逮捕でしょうね。
鳴らされた方が落ち着いた人で良かったと思うべき。

私だったら焦って入庫して対向車や通行人に衝突したかも。

>>3240 住民さん1さん
ゴールデンウィーク前頃から掲示板にも迂回してねって案内が貼られていたと思います。見て以降、素直なのでそのようにしてました。
皆さん貼り紙見ないのかな～

億ション目前ですね

外から燃えたような灰の匂いがします。部屋まで匂い入ってて寝れないです。

>>3243 マンション住民さん
あの価格は厳しそう

そういう案内が出てるってことは、近隣からの苦情があったってことですかね。
合法だからって何をしてもいいってわけではないことが証明されましたね。

参考になるの数も3238や3240よりも格段に少ないのが物語っていますね。
常識的な方が多くて安心しました。

シーズン購入者です。
ゲストルームにテレビは設置されているのでしょうか。

>>3247 住民さん6さん
長谷工に直接聞いて下さい。

>>3247 住民さん6さん

うん、自分で聞こうね

>>3247 住民さん6さん
ないよ

住宅ローンを選ぶ時期だと思いますがもう決まってますか？参考までに聞かせて頂けると嬉しいです。

>>3236　>>3236 住民さん4さん

私も今のアパートでテレビにサウンドバーという物を使っているんですけど、そういうのがうるさいんですかね…？
設定で低音は一番低くして使っていて、現在住んでいるところでは苦情は来ていませんが。
サウンドバーとテレビ台それぞれの脚にインシュレーターを噛ませてます。
床には全く響いていないというのは実感してるつもりですが…

>>3250 匿名さん
ご親切にありがとうございます。
以前住んでいたマンションもゲストルームにテレビがなかったのですが、管理組合で協議して設置しました。ソライエグランのゲストルームにもテレビがあると喜ばれるかもしれません。

>>3251 住民さん1さん
提携のSBIの変動にしようかと思います。

>>3253 住民さん5さん
テレビありますよ！

>>3255 住民さん8さん

ゲストルームにあるのですか？
外部の人間がおかしな書き込みしてるってことでしょうか。

>>3256 住民さん8さん
ゲストルームに大きなテレビあります。荒らしがテキトーに書き込みしてるんでしょうね。

>>3256 住民さん8さん
テレビの有無を聞きたいなら長谷工に直接聞けば解決することだと思いますが。

>>3256 住民さん8さん

このスレッドは、魑魅魍魎が跋扈しています。
まともな質問はなさらない方が良いと思います。

>>3259 匿名さん
自己紹介はなさらない方が良いと思います。

>>3256 さん

>>3256 住民さん8さん
そんなに気になるならゲストルームに直接行って自分で見て来なよ。

都内からの引越し組です。
マンションのドアに表札付けている方が複数いてびっくりしています。
防犯の観点から23区内のマンションではあり得ないので。
この辺りでは普通なのでしょうか？

>>3262 住民さん1さん
戸建てから越して来られた方だと家と表札がセットで考えるのかもしれないですね。ただ、付けるつけないについては防犯上の観点というよりは、近隣住民の方との関係性の有無の方が大きいのではと思います。

>>3262 住民さん1
人それぞれなんだからどうでもよくね？

>>3264 住民さん
聞いてるだけなんだから、いちいち噛み付かなくてもよくね？
カッコ悪いです

>>3262 住民さん1さん
不勉強で申し訳ないのですが、表札をつけると防犯上どのような問題があるのでしょうか。
その論理だと戸建でも表札をつけるべきではないということでしょうか。

>>3266 住民板ユーザー1さん

海外では表札無いのが普通ですね。
表札は日本独自のものです

最近は都内では外には付けていない戸建も多いですよ。
メリットとデメリットを比べて検討してはどうでしょう

>>3266 住民板ユーザー1さん

住居と名前がその場で判明するので、詐欺や訪問販売、名指しでの投函物の被害でしょうね。

>>3267 住民さん1さん
ご返信ありがとうごさいます。
都内とか23区内とか日本とか海外とか関係なくて、防犯上どのような問題があるのかお聞きしたかったのですが、いかがでしょうか。

>>3268 住民さん4さん
なるほど、戸建は常にそのリスクに曝されているわけですね。
戸建で表札を掲げていてもそのような被害にあったことがなく、リスクに感じでいませんでした。
治安が悪いところは怖いですね。
ありがとうございました。

郵便受けと玄関前と勘違いされている方がいるようですね

>>3262 住民さん1さん
都内だからなんなんですか。
都内はそんなのも自分で判断できないんですね。

>>3266 住民板ユーザー1さん
少しは自分で想像したりして考えなよ。
不勉強なら勉強すればいい。

また住民じゃない人が面白半分に書き込み始めてらぁ

>>3269 住民板ユーザー1さん
聞いてばかりで自分の意見は無いの？

シーズン購入者です。固定資産税にびびっています。
70平米で年間おいくらくらいなのでしょうか。
シーズンはマークスよりも値上げされていたので固定資産税も値上げされているのでしょうか。住宅購入が初めてなのでよくわかりません。どなたかご教示願います。

うちは減免措置後の金額が10万円くらいでした。
月々の支払いは家賃＋管理修繕費で13万くらい。
フルローンです。

>>3277 住民さん1さん
ご返答ありがとうございます。想像していたよりも安くて安心しました。広さは70平米くらいでしょうか？
購入時に長谷工から聞いていた固定資産税は30万くらい、5年間は減免されて15万くらいと聞いていました。

>>3278 住民さん2さん
うちは75でした

>>3279 住民さん
荒らしは出ていけ。

>>3280 住民さん1さん
75平米なのですね。思っていたよりも安いですね。
やはり大規模マンションはメリット多いですね。

今は不動産税の軽減措置（50%ぐらい）が適用されているので、少し安くなっていますが、何年後にぐーンと上がると思います。

タバコ吸ってる人がいるの？
見つけたらぶっこ○す。

>>3284 住民さん5さん
禁煙エリア以外での喫煙に対して文句言われる謂れなし。自宅で吸ってて排気された臭いに文句を言う人までいるみたいだが、集合住宅を選択してる時点で意味不明。隔離された一戸建て住まいを選ぶべき。

>>3284 住民さん5さん

○でも逮捕された事例があるようですから言葉には気をつけられた方がよいかと。

内装工事が徐々に始まりましたね。

しばらく静かだったレスが荒れ始めて来たのが残念です。新規入居が近づくにつれ、外部の野次馬が騒ぎ始めるのが残念です。
過去レスで「タバコ」や「ゴミ」を検索すれば野次馬のレベルの低さが良くわかりますので、スルーしてもらえればと思います。

普段は良いマンションです。
新規入居のみなさん、心から歓迎させていただきます。

>>3285 住民6さん
洗濯物がタバコ臭くなる。

インターネット、相変わらず遅いですね。工事失敗したんでしょうか。

>>3285 住民6さん

マンションって室内でも禁煙なんじゃないんですか？
自分の部屋なら吸っていいんですか？

>>3289 入居済みさん
全然良くならないどころか、さらに遅くなった気がします。
今まで動画が見られないなんてことはありませんでした。

>>3290 住民さん6さん
専有部分であれば喫煙できますよ。
逆に言えばバルコニー含む専有部分外は禁煙です。

遅くなりましたね、早く説明が欲しいところです。

本当にネット遅いですね。このせいでQOLがとても下がります。

>>3288 住民さん6さん
部屋で吸ってて窓閉めてても換気してれば煙や臭いは近隣に伝わるモノです。前の方も書いておられるように違反行為でもない限りは許容するしかないですよ。

最近Twitterで在宅ランチと称したオフ会自慢（マウント）が流行ってるようですが、
テレワークって感染機会の抑制が一つの目的でもあるんじゃなかったでしたっけ？

楽しかった～爆笑した～とか、店内でぺちゃくちゃおしゃべりしてる様子からして
周りに迷惑かけてることにも気づけてないようなのが痛々しい…。

ここの住民でなければいいのですが…。

>>3296 住民さん3さん
具体的に当マンションと何か関係がありますか？
疑問であればTwitterで聞けば良いだけでしょう。
ここのスレ趣旨と違いますよ。

>>3296住民さん3さん　
パーティールームで大人数でお酒飲んで馬鹿騒ぎしている住民たまに見かけるよね。

別に店舗もあいてるし、違法じゃないからいいんじゃないの。ここで言っても解決しないから、直接言いにいけば？

>>3298 住民さん6さん
まんぼうも解除された中でパーティルームでパーティして何が問題なのでしょうか？自粛警察でもあるまいし、いつまでも縮こまっていても仕方ないのでは。

>>3298 住民さん6さん

自室でバカ騒ぎされるよりずっとマシだと思います。

ほっとけ、ほっとけ

>>3301 匿名さん
住民ではない荒らしは結構ですから。

工事当日、ネットが使えなくなると案内が来てましたが普通に使えてました。
やってないのかな？　
どちらにしろ説明は欲しいですね。

いま、そんなにネット、遅いですか？　あまり重い作業をしていないからなのか、あまり不便に感じていないのですが。

みなさん、床のコーティングはインテリアオプションでつけましたか？？私にはかなり高額で(＞人＜;)
カーテンも、エアコンも本当高いですね。。
なかなか決められないです。
みなさん、色んな意見ください！！

>>3305 匿名さん

住民ではない荒らしが紛れています。おそらくその人のコメントでしょう。面倒ですけど削除申請すれば減っていくと思います。

駐車場の抽選、機械式を除く5枠に対して40くらいの応募があったらしいですね。
抽選外れた人はみんなどうするんだろう？
かなりの数、車が彷徨う事になりそうですが。

毎月1万くらい余計に払うから、車処分する予定の人がいたら権利を貸してくれないかな…

それにここの機械式はいくらなんでも安すぎる。適正価格に早々改定しないとヤバい

>>3309 住民さん4さん

人数がいるから、安価でも支えられるんじゃないの？

>>3305 匿名さん
時間帯によりますが、混雑時はかなり遅い印象です。

>>3309 住民さん4さん
そうですかね。機械式駐車場しかないのならもう少し料金上げた方がいいとおもいますけど、ここは自走式もありますから。5割くらい安くても維持できると思いますよ。自走式が賄ってくれます。

中年女性方はなぜ朝から廊下で話し込むのだろう。ソファも椅子もあるので移動した方が落ち着くのでは。

>>3313 入居者さん

そりゃ、そこで話が盛り上がったからでは。

入口のラウンジ、もう少し居心地が良くなるようになんとかなりませんかね。人いるところほとんど見ませんね。殺風景すぎる気がします。コーヒー自販機も欲しいかな。

>>3315 マンション住民さん
要望なら長谷工か管理組合に直接言ってください。
コーヒー自販機はスタディルームにあるからそこで買えばいいだけ。
置きたければ自分の部屋に置けば？

>>3315 マンション住民さん
ラウンジに開放感が無い
エントランスと同じ天井高にしてラウンジとエントランスを一体化した方が良かった。

入り口が狭くて暗い小部屋なんて使わないよ

>>3316 住民さん
書いてて恥ずかしくないですか？

ネット回線に関してなにか改善工事があったんですか？
入居にあたってそこだけが懸念点なので、気になっているんですが…。
一部ヘビーユーザーだけじゃなくて管理組合とかマンション全体が回線速度を問題視して改善しようとする動きが出ているのであれば嬉しい

>>3319 入居予定さん

問題視はされていて最優先事項ということで先日ネット工事がありました。

が、速度問題は解決されていないと思います。
これから他の回線もいれることも視野にいれて検討していくとのことでした。

>>3320 住民さん1さん

経過や予定も含めて情報を住民に共有しないのは何故なんだろう。

>>3321 住民さん2さん

もしかしてネット回線の施工不良とか？
購入前に聞いていた速度よりも遅いのなら長谷工に責任とってもらわないと困りますね。

ここ何日か2.4GHzの方の無線LAN？が使えないのですが、皆さんはいかがでしょうか？
ネットに関して全く無知なのですが管理人さんに聞けばわかることなのでしょうか？(T-T)
エアコンの遠隔操作が出来なくなってしまい困ってます。
分かる方いたら教えて下さい>_<

>>3323 住民さん7さん
同じマルチメディアコンセントのLAN接続口にLANケーブル直挿しでPCなりが普通に使えて速度出ていればルーターなりの問題でしょうし、どこか特定のLAN接続口に同じルーター繋ぐとダメならそこの接触不良なりかもしれません。まずそうやって問題部分なり事象を絞り込むことをオススメします。管理人さんに聞くとかの以前の問題です。ちなみに我が家は特に問題無しです。

>>3324 住民9さん

ご丁寧にありがとうございます！

皆さんありがとうございます。
きちんと問題視はされていることに少し安堵しました。
時間はかかるかもしれませんが、改善されるといいですね。
ただ住民へ具体的に何をどうしたか全く共有はない感じですか？
今度別案件のついでに問合せますが、シーズン購入者にも聞けば教えてくれるかな…。

ネットが凄まじく遅い…

月500円でまともな品質保てる訳ない。個人で自由に引かせろって

回線を共有してるので、負荷が多いと速度が下がるのは当たり前。
物足りないなら、共有の幹線を増やすなり、他の社の回線も入れるなどの対策が必要。既存社との契約条件や、新規導入費用などを確認する必要あり。
個別に引くのも手ですが、世帯数を考えるときちんと管理しないと、ケーブルだらけになります。ひょっとしたら、穴も沢山あけないといけないかも。
メリデメ踏まえて、住民と管理組合で議論して決める話ですね。

この大規模マンションをカバーできるほどMDFにそんなに空きポートないでしょうね。
個人で引けるようにしたら早い者勝ちの取り合いになる。

やはり有線回線限界、、
5G基地局誘致に期待、、、笑

>>3330 住民さん1さん

メーカー絞って、みんなで避難先を決めるしかないのか。人によって値引き率違うし、荒れそう。

>>3331 住民7さん
5Gのアンテナだったみたいですよ。ソフトバンクかワイモバイルの。もしかしたら同じ系列だから共有のアンテナかもしれないです。

5Gって電波の直進性が高いから、ちょっとアンテナができたくらいじゃ使えないよ

>>3334 通りがかりさん
各キャリア、sub6　ミリ波の直進性を理解した上でハンドオーバーちゃんとできるように設計してるんで心配いらないですよ。
そのぶん基地局構築には時間かかるようですが

>>3308 住民さん1さん
月極駐車場を借りるか処分するしかないですね。
私は最近月極駐車場を契約しましたが、問い合わせが多いようで早めに動いた方が良いと思います。
都市軸道路を挟んで向かい側のフォレストパーキングは空き無し、隣の駐車場は募集停止になりました。

年末にシーズン組の転居が始まると一戸複数台持ち需要で駅周辺の月極駐車場は完全に枯渇して値上がりするんだろうね。それでも全然安いほうだと思うけど確かに早めに抑えておいたほうがいいかもしれませんね。

>>3335 住民7さん
すみません。詳しくないので教えていただきたいのですが、周辺にソフトバンクやワイモバイルの5Gのアンテナが立つと、ソライエグランのWi-Fi速度は速くなるのでしょうか。それとも、そのキャリアのスマホを持っている人だけ、スマホが繋がりやすくなるのでしょうか。

>>3338 住民さん4さん
後者ですね。共用施設のWi-Fi頼らずにキャリアの電波で大概のことストレスなくできてしまう世界観です！

>>3339 住民7さん
共用施設、というか各住戸設備相乗りのインターネット環境、ですね。

>>3339 住民7さん
ご親切にありがとうございます。
理解できました。

コビープリスクールの案内きましたね。月いくらなのかわかりませんが、給食ありの学童がマンション内にあるなんて最高すぎますね。
ソライエグラン入居者の加点はあるのかな。

>>3342 住民さん1さん
学童…保育園のことですかね？
入居者は20点加点です。

>>3343 住民さん

失礼しました。コビーアフタースクールの間違いでました。学童保育のほうです。保育園は20点加算なのでほぼ確実に入れますよね。学童も同じような加点があると嬉しいですね。

ここのインターネットって下り1ギガでしたっけ？

>>3345 住民さん

ベストエフォート型でだよ。