第1期1次180戸が即日完売。
契約者スレを立ち上げました。よろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2020-03-19 21:25:14
第1期1次180戸が即日完売。
契約者スレを立ち上げました。よろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2020-03-19 21:25:14
今日契約なので若干フライングかもしれませんが、宜しくおねがいします!
我が家はB棟でーす。
スレの立ち上げありがとうございます。
必ずこの手の書き込みにて、喧嘩のような事象が起きますが、嫌ですよね。。
そのような無駄な論争がなく、皆さんに有益になる情報交換がこちらで出来ればと思います。
現在すでにおおたかの森在住ですので、遠方の方にも進捗情報が挙げられると思います。
宜しくお願い致します。
契約はまだですが、手付金は振り込んでますので、フライング参加させていただきます!皆様どうぞよろしくお願いいたします。皆様もうアイセルコは、お決めになられましたか?
入居まで1年半、長いようでアッという間かもしれませんね。
有益な情報交換、よろしくお願いいたします。
うちは昨日契約してきました!が、アイセルコまだなんです。薄い冊子はもらっていますが、説明会はまだなので詳細を知らず・・・。何か情報あれば是非お願いします!うちも今後何かわかれば開示していきます!
みなさんよろしくお願いします。
遠方からの引越しとなるので、色々と教えていただきたいです。
カップボードで頭を抱えています。注文するか、入居前に手ごろなの買って持ち込むか、今使っている安物を持ち込むか。安物と言っても用はちゃんと果たしてくれています。
50万ですもんね。その半分くらいなら、契約者ハイで行っちゃうんでしょうけど。自分も我慢かな。
我が家はせめてキッチンの収納扉の色に白を選んで、後で買うカップボードと合わせやすいようにしようかなと思ってます。吊り戸棚は後でつけられないでしょうからそれも悩みます。
外注のオーダーだとちょっと見変わらないのが結構安く買えるのですか?エアコンやカーテンとかも引越し前に収まってればそりゃ楽でしょうけどね。高くつきますかね?
B棟購入させていただきました。
よろしくお願いします。
是非、ご報告よろしくです!すみません、便乗してすみません。
キッチンメーカー、家具メーカーでラインナップ見てみるとわかるかもしれないですね。それによって統一感が出そうかどうか。
https://www.sunrefre.jp/kitchen/cupboard/choice.html
これたまたま見つけたお店のサイトですが、カップボードのタイプとかメーカーごとの料金サンプルとか載っていてけっこう参考になるかもしれません。軽く見る限りですが、デザインの種類はなかなか豊富で費用も50万まではかからないものが多そうです。
事前の確認が不十分でしたが、契約時配布の重要事項説明書に「各住戸は、IHクッキングヒーターを設置するために必要な電気容量を設定してません。」との記載があったのですが、やはりコンロはガスのみになってしまうんでしょうか?現在使用しているIHを移設して使用も考えていたのですが,,,
今度アイセルコ申込時に確認してみようかと思ってますが、同じような検討されていて詳細お分かりの方おりましたらご教授お願いします。
>>17 契約済みさん
残念ながら厳しいでしょうね。マンション全体の電力が決まってるでしょうから、個別の部屋だけIH用に引き上げるわけにはいきませんから。。。
ただ、あんなに重要事項説明書にさらっとかかれていてはわかりにくいですね。お気持ちお察しします。。。
家の内装をどうしようか迷っています...
アイセルコをすごく勧められましたが、キッチンのカップボードとか、フラットな台所とか、ほかのところに頼む方いらっしゃいますか?
同じくあげたらキリが無く概算ですが総額で100万超えました(汗)
外注で価格・使用面で良い業者があれば教えていただきたいです。
>>22
フロアコーティングとかどこで聞いたんですかー?
すみません。。初耳なもんで、、、
なんかアイセルコの内容も紙渡されてここから選んでくださいみたいな感じだったんですけど、みなさんもそんな感じで選んでますか?
>>24 住民板ユーザーさん2さん
アイセルコの説明会は行きましたか?我が家はまだですが近々予約入れて行くつもりですが、現時点では薄い冊子をもらっていて、それが注文できる全ての商品だと言われました。物によって金額が明記されていないので、そういうものの詳細を説明会で教えてもらえるのかなと思っています。ちなみに詳細情報を一まとめにした資料はない(お渡しできない?)と言われました。
>>25 入居予定さん
ありがとうございます!
アイセルコの説明は明日担当の人が話をしてくれると言ってました。。
そこでいろいろ教えて頂けるでしょうか。
みなさんどんなのをつけられるんですか?
参考までに教えて下さい。
植栽の管理費とかすごいですね。
規模が大きいから仕方ないのでしょうが。
理事とか理事長とか無作為に抽選で決まるようですね。当たったら、「自分には無理です」っていう人が続出して紛糾しそう。かくいう自分も当たったらそういうと思います。
大変な仕事だし、きちんと報酬を出した方がいいんではないですかね。やらないで済むなら月500円とか1000円ぐらい出しますって人はたくさんいそう。それを全部プールしたら結構な報酬が出せますが、無理ですかね。
>>27 マンション検討中さん
植栽管理は管理組合の経費節減でターゲットになりやすいそうです。植栽がしっかりしていることが、管理組合の状況を映し出すものとして、資産評価の一つの指標になると聞いたことがあります。
>>26 住民板ユーザーさん2さん
室内物干し、玄関鏡、風呂ドアタオル掛け追加はつけようと思ってます。エコカラット、カップボード悩み中です。ホーローパネルも出来れば、、、って感じです笑
書いてあったと思いますよ(いま手元にないですが)。
確かに売り手が購入者一人一人に事情を聞いたり、希望をとったりするのは無理でしょうから、それは仕方ないように思います。
調べてみると、報酬を出したら出したで、「金もらってんだからしっかりやれや」みたいなことを言う人が出たりすることがあるらしく、やはり問題は残るのかもしれません。プロを雇う、と言う手もあるかもしれませんね。
自分はやりたくないけど、しっかりした人にきちんとやってもらいたい、と言うのが正直な気持ちです。自分勝手なことは十分わかっています。それで、無理やりやらせるんなら、その対価はあってしかるべきかと思った次第です。
そういう人もいるかもしれませんね。
自分に関しては、やりたくないし、立候補するつもりもない以上、やってくださる方のやり方に文句を言うつもりはありませんし、不幸にして当たってしまった場合は自分でできることはやりますよ。大体の人たちが同じ気持ちかと思いますが?
28=34です
以前は当たったら、やりたくないですって言いそうなことを書いてますね。よくなかったかもです。お詫びの上、取り消します。当たってしまったら、できることはやります。
ただ、資産価値の維持向上は全員同じですよね。理事や理事長だけに与えられるものではないので、私が考えていることとは少し違うように思います。お気を悪くされたならすみません。
本日契約でした!契約から引き渡しまで長い道のりですが、皆さんよろしくお願いします!
31です。
確かに管理規約に理事の選任書いてありました!私も正直やりたくはないですが、理事でなくても全員に責任あるわけなので選任された方をサポートしなければいけないなと思います!自分が理事になったときサポートされないと辛いですし。
マンション管理士への相談・指導を求めることができるみたいですね。そういうの含めて、管理業務が難しいものにならないことを願います。。。
ちなみに管理規約の18ページの一行目に報酬ありと書いてありますね!
三連休で契約してきました!
他にも幅広い世代の方が契約しにきていました。引き渡しが今から楽しみです。よろしくお願いします。
隣の住人さん、今日のA棟B棟の写真ありがとうございます!進捗がわかってありがたいです!
契約者スレが賑やかになって嬉しいです!
色々な立場や年代の方がいらして意見も違うことと思いますが仲良くやりましょう!
私も30代です!(後半ですが)
子供2人の4人家族ですー。
宜しくおねがいします!
うちも30代で子供がいます。
よろしくお願いします!
うちも30代(前半)、こども一人います。
来年の10月からよろしくお願いします。
20代後半で子供1人います。
やはりファミリーに人気で安心しました!
みなさんの職場(旦那さん含め)はどこらへんですか?
出張などの場合、羽田、東京駅へのアクセスおよび帰りの終電を少し心配してます…
>>49 住民板ユーザーさん8さん
羽田はおおたかの森からちょっと遠いですよねぇ。私は出張がないのであるとすれば旅行のときくらいですからあまり気にはならないのですが。ただ、TX自体はけっこう夜中(24時過ぎ)まで動いているようですね。
小学校にあがるお子さんがいるご家庭っていますか?我が家は来年入学なんですが、新設予定小学校に行くはずなので通学路とか一緒に行けるお友達がいるだろうか、など心配してます。
うちの子はまだ保育園ですが、ソライエグランの規模からすると小学校に通う年齢のお子さんもいると思いますよ。
うちは、まだ一歳未満で、入居の時には、2歳になるくらいです!同じような方がいらっしゃると安心ですね!
60代定年間近です。管理組合頑張ります。抽選当たりませんかね。立候補制でないので無理ですかね。積極的に話するのはちょっと。
おーw
共用施設の予約大変になりそうですよね…
住宅ローン減税の延長案通ってほしいですね。
提携ローンの種類結構あるんですかね?
住宅ローンの提携先は多い様です。
各社の優遇金利ご存知のかた情報共有いただけると幸いです。
プライベートローン利用される方いらっしゃいますかー?
借りる時には金利変わってるし、現時点で金利を気にしてもね…
団信と金利と諸費用考えるとどこがいいのでしょうね。
京葉を考えてはいますが皆様はどこを考えていますか?
アイセルコの説明会行かれた方いらっしゃいますかー?エコカラット、カップボードの価格ご存じの方教えていただけないでしょうか?
先日契約してきました。
今1歳未満で入居予定時期に2歳になる子どもがいます。同じような家庭環境の方、保育園どうされる予定ですか?
おおたかの森の待機児童ってどんなもんなんですかねー?流入が多い市なのでけっこういるのかなぁと気にはなってます。
ソライエを見送りして、現在ここを検討中ですが、ヨガってできるスペース有りますか?
待機児童、どうなんですかね。ソライエができる時も保育園作ってますし、クオンもグランも保育園作りますよね。とにかく入れることを祈るしかないです。
流山市のWebサイト見てたらこんなのありました。
市内に新しく10箇所くらい作ろうとしてるのかな。
--------
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/1013950/1013985/1025309.html
「待機児童の解消」および「保育サービスの拡大」を目指し、認可保育所の設置・運営事業者を募集します。
・整備対象地域、募集施設数
1.流山おおたかの森駅周辺地域
2.流山セントラルパーク駅周辺地域
3.南流山駅周辺地域
4.初石駅、江戸川台駅周辺地域
5.名都借、向小金、松ケ丘周辺地域
※上記「1」「3」を中心に、10カ所程度の募集施設数を想定しています。
保育園の空き状況は公開されていますよ。
現状では、遠くても良いなら何処かには入れそう。
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1001107/1001162/1023210.html
>>80 住民板ユーザーさん
都内に比べたら全然入りやすいと思いますよ!年齢にもよりますが…。保育園によって雰囲気が結構異なるので見学をおすすめします。
我が家も子どもいます。皆様よろしくお願いいたします。
外出自粛状況で、アイセルコの説明会とかは、延期になってらっしゃいますか?
今週行く予定ですが今のところ普通に開催だと思ってます。
アイセルコの説明を受けてきました。
エコカラットが部屋タイプによって取り付けられる場所が決まっており、我が家はリビング壁への取り付けができないタイプでした。とても残念。早く言ってよって感じでした。ただ、アイセルコとは別のインテリアオプションでは可能なのでそっちで依頼しようと考えてます。
アイセルコでのエコカラットは部屋にも依りますが、洋室6畳で約13万~26万って感じでした。デザインは約30種類くらいありましたが、価格で大別すると5万ずつくらいでアップしています。質に変わりはなくデザインで差があるのとことでした。
よかったら参考にしてみてください。
>>97 住民板ユーザーさん
エコカラットは一面での金額ですね。ただ、エコカラットって機能的には部屋の半分(6畳なら3畳分)で十分みたいなんですが、アイセルコだと一面のオーダーしか受け付けてないとのことです。インテリアオプションなら好きな面積分できるみたいです。インテリアオプションだと後付けで工事費もかかる=割高になるのでどっちがいいかはよくご検討された方がいいかなと思います!
カップボードは48万~でした。基本の形状は一種類で上部扉と下台があるタイプですね。で、上部扉のデザインを変えるのに9~10万プラス、下台の収納パターンを変えるのプラス数万円って感じでした。変更パターンは全部アイセルコの薄い冊子に書いてあるやつですね。ミセスコーナーだけは収納取っ払うだけだからか、11000円安くなります。
カップボードはインテリアオプションや個別にLIXILみたいなところにお願いするにしてもやっぱり後付けってのが手間も値段もけっこう大変みたいです。とても悩ましいですね。。。
>>98 住民板ユーザーさん
色々細かくご回答ありがとうございます!
カップボード、エコカラット高いですねー、、、
外注しようかと考えます!
手間はどんな手間がかかるとか説明があったのでしょうか?
>>99 住民板ユーザーさん3さん
我々買い手側の手間とかではないのですが、カップボード取り付けるのに壁剥がしたり、壁とカップボードの間に何か資材を入れたり?(ちょっと専門的な話だったので私には難しかった)と施工が大変みたいですよ。既製品取り付けるわけなのできれいに隙間埋めたりもしなくてはいけないみたいですし。たぶんそれが料金にはねてくるのかなと。。
あとはコンセントの位置は気をつけておかないとですね。コンセント塞いじゃうようなカップボードを買ってしまったらアウトですから。。工事でコンセントの位置を変えることもできると言っていましたが当然それもお金かかりますね。
私もアイセルコ説明会に行きました。
アイセルコで玄関ミラー(1枚のやつ)をお願いしようと思ったのですが、インテリアオプション会の方が種類が多いと言われました。
MRの玄関ミラー(幅60cmくらいで天井まである鏡)もあるそうです。値段がわからないのですがすごく高かったら玄関ミラーを諦めます笑
3枚の玄関ミラーはアイセルコでしかできないそうです。
>>100 住民板ユーザーさん
ありがとうございます!おそらく下地のことじゃないかとおもいますが、ネットで調べると、結構新築OPに特化したリフォーム屋さんがいて、問題なく取り付けてて、アイセルコより安く仕上がりそうなんですよね!
ただ、引渡し後でないとできないので、入居に余裕がないと難しいですね。
悩みますね、、、。
>>59 契約済みさん
住宅ローン減税の延長は、新型コロナの影響でやむをえず期限までに入居できない場合の救済だったかと…
ここは、元々期限内の入居予定ではないので、対象外かと。
ソライエグランも明日からモデルルーム当面お休みですね。低層階でアイセルコまだ申し込んでない方はメールでのやりとりになるんでしょうか?それとも工期があとずれになるのかな…。
アイセルコ日程ずれた方いらっしゃいますかー?
4月の後半予定だったのですが、まだ特に連絡をいただいてなかったので。
アイセルコ決めました。(低層階なので締め切りが早いため。)
迷いましたが、カップボードにしました!
他にも諸々申し込んで、70万(うち20万は特典で引かれるので支払いは50万)。
あとインテリアオプションでも注文すると思います。
うーん、いくらかかるんだろう。。。
完成予想CGみたいに綺麗に木や花が育ってほしいですねー
>>114 住民板ユーザーさん
情報ありがとうございます。
やはりそうですか。
三月契約でなければ特典は無いと聞かされていたので、契約が早まりましたがそんなこと無かったんですね。。
>>116 子育て住人Aさん
114です。すみません、3月や4月というのは契約の時期のことをおっしゃっていたのですね。そういう意味ですと4月の方々に対して特典があるのかないのかは私もわかりません。私は3月中の契約(1次1期申し込み)でした。
みなさん、セレクトプランの扉、壁紙等のカラーはどれにされましたか?
コンロトッププレートカラーはいかがでしょう?
想像力がないためか、色合いの写真を見てもイメージが全く湧いてこなくて困ってします。部屋の印象がかなり変わるものでしょうか?
サーモバス
部屋の引き戸への変更
は検討してます。
洗濯機の上の吊り戸ほしいのですか、エコカラットやカップボードと同様に外部で頼んだ方が安いのかと悩んでます。
やっぱり室内物干しあった方がいいですか?浴室のランドリーパイプを1本追加して、外に干したくないときはそうしようかと思ったのですが(安いですし)、甘いでしょうか。
自分はカップボードは高いので諦め、洗濯機上吊り戸棚は付けようかと思っています。
>>122 契約済みさん
我が家は室内物干しにしましたが、浴室を使うのもやり方の一つだと思いますよ。我が家はめっちゃ横着なので、ベランダで干した後に室内物干しにかけたままにしてできるだけしまわないスタイルで使いそうです笑(全然本来の使い方じゃない)
>>119 契約済みさん
セレクトプランは白系を選ぶ予定です。
濃い茶色系のほうが落ち着いて、費用かかっているように見えるかもしれませんが、明るく広めに見せたいのとすでに持っている家財が白や薄グレー中心なので。
オプションいろいろやる予定ですが、フィオレストーンのフラット天板やります。シュガーロック予定です。これが一番値段はっています。カップボードは外注します。
>>123さん
なるほど、浴室に干したままではお風呂に入れませんものね。それは盲点でした(笑)。もう少し考えてみます。
自分は手持ちの家具のうち持ち込むつもりのものはダークブラウン系のものが多いので(と言っても少しですが)、やはり合わせた方がいいですかね。
フィオレストーン、いいですね。憧れますがうちは厳しいかな。
>>120 契約済みさん
浴室ダウンライト、浴槽、タオルかけ
キッチンフラット天板、ホーローパネル
玄関センサースイッチ
上記以外で外注しようも思ってるのが、カップボード、エコカラット、玄関ミラーです!
ランドリー吊戸は、嫁が背が小さくて、一段目くらいしか使えなそうなのでやめようと思ってます
うちはナチュラル系の色ですね、名前忘れました。。。
どうせ子供が汚すので床の色が一番濃いものにしたつもりです。
コンロはモデルルーム(A5)にあったのと同じ色にしました。
妻が「どれでもいい」って感じで選んでましたね。
外注業者見積もりとられた方いらっしやいますかー?
玄関センサースイッチはダウンライト用の人感センサー付きのを取り付ける予定です。東芝とかアイリスオーヤマ のを入居後ね。
同じのでトイレのダウンライトも人感センサーにする予定です。その分浮いた金額をほかに使う予定!
今の住まいも人感センサーですが快適なので。
>>133 住民板ユーザーさん1さん
うちも今の家で、そうしてます。それで不便ないですよね。60ワット3500円くらいでした。トイレ、洗面所、クローゼットも人感センサー付電球つかってますが手洗い前にスイッチ触らないですむのでいいです。
駐車場の抽選結果の通知が今日届きましたー!
第二希望の一階に当たりました。
とりあえず良かったです(^^)
5階が一番人気だったとか。。。
>>137 住民板ユーザーさん
70番台のわりと後ろの方でしたが第一希望を一階から出してたのでたぶん料金高い方が倍率低かったと推測します。
安いけど屋根のある5階が一番倍率が高かったみたいです。
>>139 住民板ユーザーさん
はい、レターパックで届きましたー!
書類に署名と捺印したらまた返信のレターパックで
送る感じです。
ソライエ倶楽部っていう書類も一日違いで送ってきて
これもマンションギャラリーに持って行くような感じなので
問い合わせしたら一緒に同封していいとのことで
それも一緒に返信しましたよ。。
そろそろ届くかと…
抽選30番台で5階駐車場当選しました!
>>143 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!
ただ我が家はそこまで車を使わないから屋根のある安い5階を選んだのですが、通勤等で使う方はやはり1階を狙うのかなとは思いました。
オプション関係の精査は、大分ついてきましたが、カップボードだけ悩んでます。どなたか外注にされる方いらっしゃいますか?
いつか住民でバーベキューとかやりたいです。
付近でBBQ場はあるのでしょうか?
江戸川とかありそうな気もします。
流山総合公園にあるんですね!
https://vegetable-bbq.com/bbq/nagareyama
食材付きプラン、食材持ち込みプラン、収穫体験付きなんてのもあるんですね。
いつかやりましょー!
小学校の建設、不安です。
状況どうなんでしょう。
>>152 住民板ユーザーさん1さん
建設の不安なので、予定通り建設が完了するか不安って事何じゃないですかね。終わらなきゃ、おおたかの森小か小山小に一旦通ったあとに転校なのかな。
バス通学OKなのは良いですよね。
気が早いのですが。
リビングの窓周りはカーテンとブラインド、どっちがいいですかね。
ブラインドってほこりを拭き取ればいいだけとか思っちゃいますがそうでもないんですかね?カーテンはカーテンで洗濯と付け外しの手間がある気がしていて、どっちが楽なんですかね~?
ブラインドは紐がない(短くまとめられる)ものとか、縦型式のものを選べば小さい子供がいても安心かなと思っていてそういうのを検討しようかなと思っています。
>>164 住民板ユーザーさん1さん
私もマンションが出来上がるまでを他の方が投稿してくれるのをとても楽しみにしていたので、お役に立てているのであればとても嬉しいです。
現場の方の頑張ってる姿を見てると世の中こんな状況でも頑張ろうと思えます。住民ではないのですが、また投稿させていただければと思います。
隣の住人さん、いつもありがとうございます。
気軽に流山に行けないので写真をアップしてくださるのとてもありがたいです。
隣の住人さんありがとうございます。
上からの写真はなかなか撮れないですもんねー
工事の音うるさくないですか?
ご迷惑おかけしてまして申し訳ありませんね。
今後も時たま写真宜しくお願いします!
アイセルコ、悩んでます。キッチンの巾木収納ってどうですかね?
>>168 住民板ユーザーさん
我が家は20万弱と巾木収納ちょっと高いけど
収納しやすいのと…
下にそれなりに入るのでつけました。
あとホーローパネルも全面にしました!
あんまりアイセルコの資料見てませんでしたが巾木収納いいですね!
カップボードをどうするかで頭がいっぱいです。
グランの公式サイトの反響数が地味に更新されてますね。
反響数2800件→3300件に増えてます。
今どのくらい売れてるんでしょうね。
引き渡しまであと17ヶ月、早く住みたいです。
カップボード、外オーダーされる方いらっしゃいますかー?
今販売中なのが37戸ですね、次の更新で何戸ぐらいになりますかね。今週末のモデルルームはどうだったんでしょうか。たくさん売れているといいですね。
物件概要、6月9日更新予定だったのに更新されませんね。心配してもしょうがないんだけど、少し心配。
確かに販売中が1期4次の32戸になりましたね。私は1期1?3次の5戸が売れたってことかな、と思ったんですが。どうでしょうかね。この状況では1期1次みたいには行かないでしょうね。私は今もいい買い物をしたと信じています!
最近アイセルコ等の説明に行かれた方いらっしゃいますか?連絡があるのでしょうか?
>>190 住民板ユーザーさん1さん
私は、中層階なので5月末が締め切りだったため、5月に一回説明を受けにいき、決めました。
予約制かとは思いますので、MRの担当者から連絡が来るかとは思います。
>>190 住民板ユーザーさん1さん
ここで聞くより、担当者にメールなり電話で聞いた方が良いと思いますよ。混み具合とかわかりませんが、予約必要だと思いますので、早い方が都合に合わせやすくなるかと。
住宅ローン説明会に行かれる方はいらっしゃいますかー?
諸費用の明細を見ていたのですが、
「ローン斡旋手数料」とは必ず発生するものでしょうか??
>>197 住民板ユーザーさん
提携外だとけっこう制限がありますね…。
ジャパンネット銀行が金利が低いんですが
相談会のお知らせに名前が挙がってないので提携してないっぽいですね。
うちはハガキに掲載されてないイオン銀行で
来月早々に相談会予約とれて聞いて来ます。。
ネット銀行は低金利でいいですよね…
保育園も小学校もパンクしてますよ
前田敦子別居みたいだね
もちろんこのマンションの価値になんの影響もないと思いますが、購入したマンションのイメージキャラクターということで多少の親しみを感じて、これからファンになろうかと思っていたので、もし本当なら多少残念です。
グランは竣工前に歴史を刻みましたね!
>>201 住民板ユーザーさん
大量にありますよ。新規開園。
こちらの8ページ目ご覧下さい。北口だと2箇所予定しているようですね。
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...
>>208 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。恐縮です!
どこの自治体も年度の始めとかはしっかり広報されてるのでHP遡ってみると面白いです。
今年のいつかはまだ決まってませんがこかげテラス口にピアノ設置されるみたいですし。
都内住みなのですが、移動のご遠慮が出てしまいました。
保活は必要至急と判断して良いものか。。。
保育園側に迷惑がられますね、ダメだな。
今日改めて書類に目を通すと
固定資産税毎年約29万?になってて
30万も毎年税金取られるんだーって
再認識しました!
217ですが215さんと別人です。
我が家も217さんと同じ説明受けました。
>>219 住民板ユーザーさん
115です。
そうなんですねー
それなら少し安心しましたよ。
管理費と税金で5万??って思ったものてすから…
皆さんありがとうございます。。
西日本の豪雨心配ですね。
グランでも防災への備えはしっかりしたいです。
サイトの物件概要が一期五次になりましたね!
この前までの32戸のうち何戸売れたんでしょうね。たくさん売れているといいですが、このご時世ですからね。
最近現地に行ったら、向かい側の竜泉寺がだいぶ建築されてました。想像してたより距離が離れており安心しました。販売も順調に進んでいるようですね。
C、D、Eのほうにもスタディラウンジ欲しいです。
管理規約集(案)というのをざっと見ているのですが、共有施設(キッズルーム等)内での喫煙は不可とする記載は見つけることができたのですが、それ以外は見つけられません。
常識的に考えて敷地内屋外及び建物内共有部分は禁煙(バルコニーも含め)と考えていいですよね。本当は専有部分内も禁煙にして欲しいところですが。
ちなみに、皆さんご存知かと思いますが、この辺りは流山市路上喫煙の防止及びまちをきれいにする条例の重点区域に指定されており、路上での喫煙は完全禁止になっています。
>>228さん
コメントありがとうございます。もちろんわかっています。販売前から完全禁煙マンションと謳ってでもいなければ無理ですよね。ここは知りませんが換気扇の下で吸うと臭いが特定の方向に流れていくようなマンションもあるようなのでそうならないことを祈っています。
小さなお子さんも多いでしょうし、敷地内屋外や建物内共有部分の禁煙はなんとしてでも、と思います。
>>234 住民板ユーザーさん4さん
アリーナは一階と二階が多少空きがあり
上層部はほとんど完売に近い感じでした。
ブライトの角部屋はもうなかったような…
たぶん全部赤い薔薇でしたー
中階層もあと少しって感じです。
かなりの勢いでコロナの影響もなく
売れてるみたいですね!
ブライトも次期分譲が空いてるぐらいで、結構埋まってましたね??
売れ行き好調でびっくりしました!
モデルルーム何ヶ所も回りましたが、ここが断トツで売れ行き良さそうです。1期の1番最初に決めたのですが改めて良かったです。
また共有部で仕事できれば嬉しいのですが、スタディラウンジでは可能なのでしょうか…?
私もモデルルーム行きましたが赤い花が凄かったですね!
中住戸でも一部価格が改定されていて、人気が伺えました!竣工前完売だと嬉しいですね!
受験生ならスタディラウンジぜひ使ってほしいなーって思います。
今更で難しいことは承知してますが
コロナ禍で大きく働き方が変わった(在宅勤務が多くなった)ことに応じて
スタディラウンジの様なスペースがもっとあれば良いなと思ってしまいます。
年齢制限があるとしても需要が多すぎて任意の時間帯で使用できないことが予想されますし
空いていればラッキー程度に妥協するしかなさそうで残念です。。。
>>243 住民板ユーザーさん5さん
共用スペースで在宅勤務って、やり難くないですか?PCに会社の機密情報を表示して仕事すると誰かに見られる可能性もあるし、PC放置してトイレとか行けないし。また、ZoomやSkypeなどの会議も個室じゃないとできないですよね。個人的には不要な施設と思ってます。
>>244 住民板ユーザーさん1さん
もちろんこういった場所での電話や会議は規制されるべきですし、
機密情報を扱う作業には向いてないと思います。
節度やマナーを守ることは前提として
「作業に応じて最適な場所で働く」という考えの一つの選択肢かと思っております。
会社でもなく自宅の専有物でもない、
オシャレな共有スペースでの執務が可能なら
気晴らしにもなりますし個人的には需要があると思いました。
せっかくの共有部ですから必要な方同士
大事に使っていきたいものですね!
>>241 住民板ユーザーさん
検討板の方で花の写真がアップされていますが、そちらで記載されている値段ですね!
どのお部屋もテープで値段が上書きされていて、一部の部屋は薄らと元の値段が見えましたが30万ほど上がっている部屋がありましたね!
>>248さんの写真を見るまで気づかなかったんですけど、北側にも日があたるんですね。
朝かなり早い時間だったのでしょうか。この時期だけかもしれませんが。
自分も離れたところに住んでいるので写真アップしていただいて嬉しいです。というか、行ってもこのアングルの写真撮れませんし。ありがとうございます!
248です。8月13日の朝8時過ぎの写真です。
お盆休みでクレーンが寝かされてます。
8階を立ち上げる感じでしょうか。
たまに掲載される写真を楽しみにしていた1人なので
ちょっとでもお役に立てればと思っております。
先着順住戸が全てなくなりましたね
玄関側も日が当たる時間があるのは嬉しいですね!
>>252です
コメントありがとうございます。何となく、北側は永遠に日が当たらないと思い込んでしたので、少しでも日が当たるのは嬉しく思っています。南西ないし南南西向きでしょうか、向きはベストだと自分としては思っています。
あと、今8階を立ち上げるところなんですね。足場の数が階数に一致すると思い込んでいて、13階くらいまできていると思ってました。自分だけですか?
>>260 住民板ユーザーさん1さん
規模感がすごいですね!中々現地にいく機会がないのでありがたいです。
欲を言うと、A棟購入者なのでA棟と対面竜泉寺の感じも知りたいです。
>>261 住民板ユーザーさん
今月、現地に行って見て来ました。私も現地に行く機会が中々ないので、数枚撮影して来ました。A棟からの竜泉寺の感じも撮影したので載せておきます。マンションのエントランス付近からは駅が見えそうな位近く、マンション前の通路は広いのですが車が通れないようになっているのでお子さんでも安心して歩けそうです。駅周りの雰囲気も良く、これからの出来上がり&住むのがより楽しみになりました。
>>261 住民板ユーザーさん
260です。すみません、自分がB棟なので無意識のうちにそっちメインで撮ってしまいました笑。お恥ずかしい限りです。あまり有益じゃないかもですが、もういくつかの写真載せますね。一枚は国道47号線?沿いにセントラルパーク側にちょっと歩いたところから銭湯とA棟が見える位置で、もう一枚は野田線沿いA棟横から銭湯を写したものになります。
262さん、お写真ありがとうございます~。現地はなかなか迫力ありますよね!楽しみですね。
そうですね、15階まで建ってみないと分かりませんが、もっとすし詰め感が出るかと思ってました。緑地でまったりと寛げるかもしれませんね。その節はよろしくです!
隣の住人さん、いつもありがとうございます!
A棟のエレベーターの大きさとかってご存じの方、もしくは何かに載ってたりしますかね?
気になっちゃって毎日スレ見に来てしまいます。来年まで待てない笑
住む頃には商業施設の開発もかなり進んでさらにいい街になってるんでしょうね!
入居までまだ1年あるんですよね
待ち遠しい!!
CDE棟も建てている感じなんですかね?
朝9時頃です。
アイセルコでリビング・ダイニングのダウンライトを検討された方いらっしゃいますか?
我が家は、どちらか一方か、両方入れるかなどで悩んでおり、決めた方、また見送った方のご意見を参考にしたいです
>>275 隣の住人さん
いつも写真ありがとうございます!
とても参考になります。
B棟の日当たりで少し気になってしまいました。
あげていただいた写真だと、クオンさんの影が結構かかっちゃってるのかなと。
9時ごろ撮影とのことですので、1日影になっちゃうのかなと不安になりました。
お隣から見ていてどうでしょうか?
親切な方がクオンの室内で電車や踏切の音を測定してくださっていますね。想像していたより小さな数字で驚きました。これなら、まあ、安心ですかね。仮に最初多少気になってもすぐ慣れる気がします。
>>280 住民板ユーザーさん8さん
275さんではないですが、
南西向きなので、午前中の日当たりはあまり期待できないかもですね!
午後の時間気になりますね!
隣の住民さん気が向いたらあげていただければ幸いです。
>>279 住民板ユーザーさん
ダウンライト見送りました。
交換等工事が必要になるのでメンテが面倒な気がしたのと、明るさに不安を感じたためです。
おしゃれではあるので、おしゃれなお部屋を目指す場合は、いいと思います。
ただ、家具や壁紙とかも意識しないとですね
suumoにグランの広告載ってませんでした、
完売するといいですね。
>>282 住民板ユーザーさん
教えていただきありがとうございます!
今日MRに行って、日照時間のシミュレーションを見せてもらいました!まぁ完全に大丈夫というわけではなかったですが、個人的には納得できたかなと思います!
気になることがあったら行って聞いちゃうのが1番ですね!
>>283 住民板ユーザーさん
御返事ありがとうございます。
リビングダイニングのダウンライトの交換は電のみの交換良いそうなのでメンテナンスの面は問題ないのかなと感じました。
やはりダウンライトは入れず、お洒落なライトを皆様付けられるのですね。
一年後が待ち遠しいです!
購入者の皆様はどんなオプションつけられましたか?今からつけられるオプションがどんなものか気になります。
インテリアオプション会の資料が届きました。
とりあえず玄関ミラーとエコカラットは外部の業者に頼もうかと思います。
うちにはまだ届いていません、気になります!!
>>290 住民板ユーザーさん8さん
はいー、価格的な理由です。
エコカラットについては価格しか載ってなくてどれくらいの面積かわからないのでなんともいえないですが。(私が資料から読み取れてないだけかもですが。)
インテリアオプションで注文したら入居時に施工済なのはメリットですよねぇ。
先週契約したものです。うちにも早く資料届くといいなと思ってます。
はじめまして。最近契約を行ったものです。皆さんよろしくお願いします。
生まれて初めてこんな大きな買い物をしたので少しびびっています笑
とりあえず契約は終わったのですが、引渡しまでなにすればいいのかわかりません。ローンの説明会参加?FP説明会参加?皆さんはなにかしていることありますか?
>>295 住民板ユーザーさん2さん
正直なところほとんどやることはないですが、検証期間がかなりあるので、ローンのことをお調べになった方がよろしいかと思います。ローンの説明会については、ある程度ローン知識をつけてからのぞまれた方が当日の聞くポイント等意識できるかと思います。
>>295 住民板ユーザーさん2さん
インテリアオプション会にいくまえに他社にカーテンや床コーティングの見積つくってもらうつもりです。当日割引の価格と比べてその場で決断するために。あとは、食器棚やエコカラットは外注するので、外注業者と打ち合わせしたりしています。
ローン説明会は複数銀行参加してます。
>>297 住民板ユーザーさん1さん
なるほど。外注業者もありなんですね。
食器棚と本棚欲しいなと思っていたので、オプション会で検討する予定でしたが、外注業者でも検討してみようと思います。ありがとうございます。
300です。すみません、10時と11時が反対でした!
また10月のローン相談会の葉書が届きましたね!
我が家は7月と8月とで何社が相談してみて
それぞれ手数料も違うし金利差もあるので
色々聞いた方が良いですねー!
>>300 隣の住人さん
ご親切にありがとうございます!
日当たりの具合確認できて安心できました!
先日契約して、まだこれからですが、今からより楽しみになりました!
ありがとうございました!!
>>307 住民板ユーザーさん1さん
アルヒフラットのイメージしかないですが?スーパーフラットですか?
アルヒは、候補になかったです。
頭金ある程度用意出来る方なら、変動もしくは、期間固定で借りた方が良いようなイメージを持っていました。きっと頭金それだけ用意出来るなら繰り上げ返済できるでしょうし。
アルヒは、話を聞いていなかったのですが、優遇金利が何かあるのでしょうか。参考までにお聞かせ願えれば幸いです。
>>308 住民板ユーザーさん
優遇金利は頭金を何割入れるか?によって違ってました。
何より手数料が他より安く感じました。。
繰り上げ返済もネットだと簡単で
手数料もかからないのもありがたいかと。
住宅ローン、ご存知かと思いますが、
優遇金利はどこの金融機関でもやっていて、
店舗表示金利は優遇前のものがあります。
借りる人の信用力で優遇幅が変わります。
あとは、今後、金利がどうなっていくか…ですね。
未来を予測することは難しいですが、
固定金利、変動金利の仕組みを理解して、
余裕ある返済計画を作る必要がありますね。
変動の場合は、金利上がっても無理なく返済できる
月額のイメージを作ったり、ボーナス無くなる可能性
あるなら、ボーナス返済に頼らない計画にしたり
>>312 住民板ユーザーさん1さん
沢山エコカラットが施工してあるのでイメージし易くて良かったです。色々質問しちゃったのですが担当の方が解りやすく教えてくれ感じがよくて、お願いしようと思ってます
14階購入した者でアイセルコとカラーの期限が9月末なのですが、皆様は担当者から連絡があってアイセルコのご説明に行かれましたか?
契約時コロナの影響もありアイセルコについては後日連絡すると言われそれから音沙汰なしです…
さすがに連絡しようと思うのですが我が家だけなのでしょうか?
インテリア相談会当日特典割引というのでエアコン45から55%OFFで、ほほう、と思ってから、希望小売価格見て腰が抜けるかと思いました。日頃量販店のチラシでしか価格見ていないからですね。工事費は1台35000円かかるそうです。3ないし4台つけるとして、量販店とどの程度差がつくものでしょうか。数万円くらいの差ならオプション会で頼んで手間を省きたいところです。
エアコン、我が家は来年の夏に型落ちを買おうかと話してます。
ビックカメラの決算が8月なのでそのころに安く買えないかなと考えてます。
あれ、もし8月に買えても引越しまでどこに置いておくんだ??
>>322 入居予定さん
ありがとうございます。そんなに違うんですか。1台2万くらいの違いなら手間省きたいし、いろいろ買えば他のものの値引き交渉がしやすいと思ったんですけど。
アドバイス頂いた通り下調べをして交渉してみようと思います。オプション会参加したことないのでわかりませんが、それだけ違うのであれば交渉可能かもしれませんね。普通百貨店で値引き交渉はしませんが、ひょっとすると船橋東武なのですから電化製品はビックカメラ経由かも。
量販店作業の仕上がりとオプションの仕上がり違うのはもちろんご理解頂いているんですよね?
>>324 匿名さん
マンション買い替えなので今も量販店に設置してもらったエアコンで暮らしてますけど、配管カバーもしてもらえましたし、不具合もないですし、仕上がりの違いわからないです。どう違うのです?
>>325 匿名さん
量販店のエアコンは廉価版で、
オプション会のものは住宅設備用として
作られたエアコンだと思います。
見た目同じ機種でも、型番で区別されます。
流通ルートも違います。
性能や、機能に大きな違いは無いようですが、
耐久性などに違いがあると聞いたことがあります。
簡単に言うと、住宅設備用モデルをベースに、
材質や部品を海外製に変えるなど、
コストを抑えて作ったものが量販店モデル。
どちらを選ぶかは、好みになると思いますが。
2016年、住友の新築入居する際、三菱の同じ型番エアコンは住友インテリアで25万でしたが、量販店(柏のビクカメラ)15万でした。
去年、三井の新築入居する際、ダイキンの同じ型番エアコンは三井インテリアで17万、量販店(柏のビクカメラ)12万でした。
いずれの金額には工事費込みです。
エアコンの工事は配管の仕上がり考慮したほうがいいですよ。共用廊下みたらオプション会の施工会社と町の量販店じゃ配管カバーひとつとっても仕上がり具合も別物。ましてカバー無し施工は問題外ですが(笑)
>>332 匿名さん
例えばうちだけ仕上がりを気にしてオプションで頼んでも結局オプションで頼んだ家とそうでない家で部屋ごとバラバラ、見映え微妙ですよね。そしたら仕上がりはどうでもいいかも。排気ダクトを吸気口の右側に避けさせるか左側に避けさせるかも部屋ごとにバラバラになるだろうし。揃ってたらスッキリするのでしょうけど望めませんよね。素人にはカバーがついてるかついてないかくらいしかわかりません。
>>331 住民板ユーザーさん8さん
たぶん微妙に型番違うと思いますよ。
末尾の記号が違うとか…
一般ユーザーにはメリットがどこまであるか
分かりませんが、耐久性に若干違いがあったり、
センサー類が省かれていてり、
標準の配管長が違ったり、電圧が違ったり…
メーカーや機種により違いがあるようです。
住宅設備用について。
例えば三菱電機だとこんなふうに家電量販店用とページが分かれてますね。各シリーズの機種を見比べるとわずかに型番が違います。(最初違いがないように見えましたがよく見ると違いましたw)
https://www.mitsubishielectric.co.jp/home/kirigamine/
https://www.mitsubishielectric.co.jp/home/kirigamine_setsubi/
ベランダに室外機をこの配置は無いな。
見事なベランダ潰しだけどこんな置き方するか?
エアコンの仕様の違い、ネットで調べてもなかなかわかりにくいですね。
価格差なりの違いがあるものなのでしょうかね。
>>342 匿名さん
当方マンション初購入なのですが、例えばオプションで入れた場合はどのような置き方になるのでしょうか?
量販店とオプションで悩んでおり、ぜひ参考に為せていただきたいです。
上に吊れない以上、置き方にそんなバリエーションないのかなって思ってました。
>>348 住民板ユーザーさん1さん
置き方に選択肢は無いから、違いはないかと。
ただ、室内機と天井の離隔を必要なだけ確保せずに
設置したり、テープの巻き方が逆だったり、
そういう細かいところは、施工者によって違いが
出るところかと。
オプションと量販店、どちらでも有り得ることかも
しれませんけど。
個人的な感覚ですが、量販店の工事業者よりは、
オプションで施工する業者の方が質は良さそうですが、
こればかりは当たり外れありますからね。
量販店でつける場合は、鍵受取後になるので、
ご自身で施工監督できるメリットがありますね。
今日モデルルーム行かれる方いますか?販売状況はどうですか?
オプションはエアコンの話題しか出てませんが、他に検討されている方いますか?
>>355 住民板ユーザーさん9さん
確かに玄関ミラーいいですよね
モデルルームのタイルと合わせた感じも良かったと思ってます
個人的には収納増やすために洋室上戸棚をつけようか考えています
>>355 住民板ユーザーさん9さん
そうですよね、うちも玄関ミラーくらいならオプション会でお願いしようかなとおもいました。でも棚とかはやっぱり高いので外部業者かな。。。
皆さんは窓のフィルム買いますか??
A棟は南西で西日が厳しそうなので、少しでも劣化防止に紫外線を抑えるフィルム貼ったほうが良いのかなと迷っています。
リビングと主寝室だけでもちょっとベターなオーダーカーテンと照明頼もうかと思っているんですが間抜けですか?残りはアイリスオーヤマとかニトリで安く済まそうかと…
私はフィルムは考えていなかったです。あったほうがいいですか?効果とかがよくわからないので、あまり考えていませんでした。
カーテンはケユカで買うと内覧会の時に採寸してくれて実際にサンプルを掛けてくれるらしいのでケユカにお願いしようと思っています
あとはニトリでも見積もりを取って比較ですかね
私も玄関ミラーと、あとランドリーつり戸棚を付けたいと思ってます。後付けの業者と値段も大差なさそうだし、インテリア相談会に参加特典で割引あるからそっちの方がいいなと思ってます。
共感頂ける方が多くて良かったです!
私もランドリー釣棚は検討しています。洋室釣棚は、必要なら後で施工かなぁ、と。
我が家はランドリー吊り戸棚はアイセルコで入れたので、オプションで洋室吊り戸棚を入れるか悩んでます。後付できるので、外部業者も手ですよね。
窓のフィルムは効果が気になるところですよねー
第1期契約者なのですが、皆さん既に住宅ローンの本審査に進まれてますでしょうか?
提携外の他行も検討してみようと考えているのですが、借入希望日を2021年の何月頃に設定すれば良いのかと思いまして、、
>>364 契約済みさん
提携ローンで済ませようと思っており、いくつか目星はつけている程度ですね
3月末までに本審査通過してないとでしたよね。
そして部屋の引き渡しは9月30日だからその辺?
>>364 契約済みさん
うちは来年3月頃少なくとも提携先の3行に本審査申込む予定です。非提携先でも手数料がかかり、差額が3万円程度なので手続きが少しでも楽な方が良いと思いまして。借入開始は引渡しと同時期ですね。
検討板で盛り上がってますけど、皆さん年収高いんですかね!
>>368 住民板ユーザーさん1さん
おっしゃる通り、上品ではないですけど、実際に気になる部分ですね!
こちらは、30歳、1馬力1000万くらい
皆様のご年齢層はどれくらいが多いのかきになります
我が家は、1年前にソライエ流山おおたかの森の方を購入した友人からの勧めでオプションでは頼まずに外注します。紹介してもらった千葉のAQURASという施工会社に直接依頼するつもりです。エコカラット・フロアコーティングなどをまとめて頼んで、セットでかなり安くしてもらいました。
年収400万です
それでもこちらは安くて良かったです
確かに気になる話題なんですが、
匿名とはいえ一年後のご近所さんですしねぇ。
匿名板だからこそできる話題でもありますね。入居してからお隣さんに「年収いくらですか?ローンどのくらいありますか?」とは聞けませんね。
>>372 契約済みさん
我が家もAQURASでお願いしようか考えてました!
オプションは高くて、、、汗
どこのマンションもオプションはこのくらいの値段なんですかね?
みなさん、どちらでそういった業者さんを見つけられるのでしょうか?無知でして、、
またカップボードはどちらのをみなさんお願いされますか?
ソライエグラン流山おおたかの森と検索するとジールワークスという業者が出てくるのですが、問い合わせてる方いらっしゃいますか?
オーダー家具等オプション等やられてる業者さんのようです。
ガラスフィルムつける方いらっしゃいますか?
ネットで評判調べているのですが賛否あって悩んでいます
バラの写真、どなたかが新しくしてくださってますね!
びびりながら1期1次で購入した者としてはとても嬉しいです!
A棟残り13戸、B棟残り20戸くらいですか、あと少しですね。
ガラスフィルムについて情報あれば私もお伺いしたいです。見た目でわからないものに結構なお値段!みたいに思ってしまいます。
フロアコーティング は外部業者でのトラブルとかネットで時々見かけるので、少し割高にになってもオプション会で頼もうかな、と思っています。当日申し込むと10%引きですね。それでも高いんでしょうけど。
今日インテリアオプション案内に行ってきました。
ガラスフィルムでへーと思ったのは日射軽減ですかね。
パンフレットの内容ともかぶりますが、一応メリット書いておきます。
・飛散防止
→大型台風がきたときに養生テープ貼る手間を省きたい人向けですかね。
・UVカット
→日焼けによる床や家具などの色褪せが心配な方向けですかね。
・日射軽減
→フィルム有りと無しとでは窓際で5度くらい違うようです。
体感コーナーで確認したら確かに全然違いました。
感じる度合いは個人差あると思いますし、あくまで窓際って話ですからご参考まで。
A棟は西陽がだいぶ入ると思うのであってもいいかもですね?。
我が家はB棟なので要らないと思っちゃいました。
これで16万です。
385です。
実際にAQURASさんに見積もり依頼出してみました。
金額は依頼内容にも寄りますし細かくなるのでここには載せませんが、我が家のケースではインテリアオプションのほぼ半額でした。
念の為、ある程度評判ありそうな同業他社2、3件に見積もりしてもらって判断しようかなと思います。
ただ、AQURASさんは対応早かったです。依頼の翌日には金額出してもらえましたから。
実績もありますので良さそうな感じしますね。
あと27戸。11月中に完売でしょう。
>>393 住民板ユーザーさん2さん
エレベーターの食い込みがあるので少し変則的な間取りになっているからかと思います。窓のないいわゆる行灯部屋ができてしまっています。収納が多め、エレベーターが近い、あともちろん少しお手頃な価格、というメリットもあります。
今まで見てきたマンションはこんなにも売れてるところはなかったので、改めてここを選んで良かったなと実感しております。
>>389 住民板ユーザーさん1さん
大変失礼ですが、組めます。
仮審査が通らないと契約できませんから。
年収の話は掲示板が荒れそうなのでこれ以上は避けた方が宜しいかと思います。
一年後また楽しみが増えましたね…
おおたかにフライングタイガーや無印色々入る予定。
https://www.toshin-dev.co.jp/news/?id=111&fbclid=IwAR3kL4D757-WeDf...
Twitterみて流れてきた情報でソースは見つけられなかったのですが、11/5におおたかもウーバーイーツエリアになると言う話がありました。本当だったらもう言うこと無しに素晴らしい街になりそうです!
10月16日付で第2期第4次20戸先着順受付開始になっていますね!まだ残っているのかな?最近の東神開発関連のニュースは結構なプラス要素ですよね。
このマンションは絶対買いだと思います。
みなさん端数は切ってもらったりしましたか?交渉せず購入しましたが、もしかしたらできたのかなと思いまして。
よく売れているし、入居までにお店いっぱい増えているし、言うことなしです!入居が楽しみですね。
ディーン&デルーカのデザインやブランド力をちゃんと活かして欲しい。
マンション内のつなぐカフェはディーン&デルーカのカフェだったら良いのに
皆さん自転車の所有はどんな感じなんでしょうか?
世帯当たり2台まではOK、それ以上は空いていれば借りられるかもと聞きました。
うちは3人家族の車無し、自転車移動民なので、1台置けなかったら困るなーと。。。
>>416 住民板ユーザーさん
おそらく結構空くから3台も置けると思う、と担当の方は仰ってましたよ!
ファミリーが多いので各戸サイクルポートかレンタサイクルスペースとかがあればよかったですね。
>>418 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます!
ファミリーが多いでしょうから自転車の数も多くなるのかなと思っていましたが、車をお持ちのご家庭は自転車をお持ちでなかったりするのですかね。
カーシェアと同様に、レンタサイクルなどが敷地内にあれば、自転車も手放せたかもしれないですね。
>>419 住民板ユーザーさん1さん
確かに、子供乗せるのついてたり、電動アシスト付きだと上段には止められないですもんね。
うちも1台アシストチャリなので、この心配がありましたね。。。
私は自転車ゼロです。徒歩と車とTXで完結させます。こういう人もいますよ。
我が家は車持たないことにしたので子供乗せ電動自転車必須なのでなんとか置きたいです...
インテリアオプションの説明会?
予約するの忘れてたんですけど
もう間に合わないですかね?汗
残り戸数はあとどの程度あるんでしょうね。
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
ここはよく売れているからデベさんの方でもバラの花の写真撮ってくれるのwelcomeなんでしょうね。いい宣伝になりそうです。契約済の方で楽しみにしている人多いだろうと私も思います、もちろん私もその一人です。
なにか話すネタがあるってわけではないんですが、
入居まで1年切りましたし、日に日に楽しみが増していってます。
>>431 B棟中層階契約済みさん
お気持ちわかります!!
楽しみですよね!!
今は外注のオプションはいくらかなーとか、家具はどこにしようかなーとかを考えながら日々過ごしてます。
オプション相談会も11月以降ですし、皆さんは今の時期何をされてるんでしょうかね?
エレベーターの質や広さが気になりますね。
薄暗いホラー映画みたいになってほしく無いですね。
ならないと思いますけど。
>>435 住民板ユーザーさん1さん
エントランスの雰囲気やエレベーターは完成を見ないとわからないから心配です。
でもチープだと後発の販売に影響するでしょうから見栄え良く作って頂きたい。
マンション前のビルの1Fの空きテナント入る予定があるんでしょうか。
目の前なので気になります。
>>437 住民板ユーザーさん2さん
気になるなら現地に行ってビルのオーナーに直接聞けば?
少なくともAB棟を捌いてからだろ。
まだCDE棟の値段も決まってないだろうから、普通に考えたらかなり先だろ。
今焦っても意味がないからこまめに問い合わせするしかないやろね。
家賃が勿体ないなら
販売スケジュール聞けたところで2023年の入居は変わらないんだから
インテリアを考えてます。
我が家は標準仕様です。
ヴィンテージ風(ダークブラウン×アイアンのテーブル、キャメルのレザーソファーなど)に憧れているのですが、標準仕様は床が明るめで白っぽいため合わないかなと悩んでます...
みなさんインテリアはどのようにされますか??
最近モデルルームに行かれた方、お花の掲示板の写真のアップお願いいたします。
駅近なのにおかしいくらいめちゃ安いですね!
売れるのは頷けます。
床暖、食洗機、ディスポーザー等仕様は揃ってるんですよね?
最近現地に行けてないです。どなたか現地状況アップしていただければ幸いです!
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
現在も流山おおたかの森駅周辺に住んでおり、よく散歩がてらグラン辺りも歩いています。
仕事をしているのでタイムラグは出てしまうと思いますが、外観で見たい場所や角度などあったら言ってください。
いずれ同じ場所で生活することになる者同士、仲良くしていきたいですね(^^)
>>449 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!
B棟裏の駐輪場こんなにも近いのですねー。
我が家も遠いので普段中々観にいけず、こうして写真いただけるとワクワクします!
[No.456と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
>>454 契約者さん
ご一緒に入居される方がいい方でほんと安心です!
A棟購入済みのものです!
通りがかりに、竜泉寺と竜泉寺あたりからのA棟正面とるチャンスございましたらどうぞ宜しくお願いいたします!
皆さんと仲良く過ごせることを楽しみにしております!
>>458 住民板ユーザーさん
454です。正面ではないですし、最新ではないですが取り急ぎm(_ _)m
①10月18日、竜泉寺を背に、グランの丁度真ん中辺りから撮影(縦に撮影してしまったのもありますが、近いので全体は写せなさそうです)
②10月24日、竜泉寺の右側の道路(A15寄り)から撮影
③10月31日、竜泉寺の左側の道路(A1寄り)から撮影(遠巻き)
④③と同様の道路で近めから撮影
過去撮影したもので良い写真があったり、新たに撮影できたら、また共有させていただきます。撮影しますとは言ったものの、技術がなく申し訳ありません笑
少しずつ出来上がっていくのを見ていると、本当に楽しみになります(^^)
子供の同級生がどのくらいいるのか気になります。
我が家は近くに住んでおり4月から新設小学校に通いますが、9月から転校してくる子も多いのでしょうか?
ちなみに小学校低学年と幼稚園児がおります。
B35街区にスーパーが入ったら嬉しいですね。
>>463 住民板ユーザーさん1さん
うちは、9月から転校予定です。
新学期から入りたいので、9月上旬から中旬はおおたかの森駅周辺のホテルに泊まろうかと考えています。
>>462 住民板ユーザーさん1さん
我が家は来春に県外からおおたかの森へ移り、息子が小学校(新設学校)に入学します。
いったん借り住まい、秋にグラン入居を考えています。
小学校までそこそこ距離あるので一緒に通えるお友達がどれだけいるかですねぇ。
>>467 契約済みさん
コロナはやはりどこも影響があるからその点は心配ですよね。
ただ人口増加と波になっている流山おおたかの森ですから企業としても出来る限り計画を流したくないでしょうから期待してましょう!
今日の工業新聞に柏の葉キャンパス駅の三井のオフィスの記事が掲載されていました。
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
毎回削除されてるのに粘着して暇なんですね。批判しかしないで本人は何も有益な情報を出してこないという矛盾。
嫌なら掲示板見なければいいのにね。
みなさんスルーですよ!スルー!
>>472 住民板ユーザーさん1さん
466です。ご助言ありがとうございます。
賃貸物件情報は不動産に問い合わせたりして非常に少ないことは理解しています。
学区外になってしまうことも想定しています。(事情を説明の上、学区外でも新設校に通えることは市役所に確認済み)
グラン子供達が行くであろう
おおぐろ小学校のホームページが
上がってきましたね!
学校の様子 - 流山市立おおぐろの森小学校
https://schit.net/nagareyama/oogurosyou/blog
検討板からの転載ですが、こちら聞かれた方いますか?
併設のつなぐカフェってNTTがやってるつなぐカフェオリーブの可能性が高いですね。
地域によって差が激しく高齢者向けの店舗が多いですね。
ちなみに収益化出来ない場合は撤退、空き店舗になるんですかね。
まさかマンションの共益費から補填はしないでしょうが
インテリアオプションのカタログ届きましたね!
>>487 住民板ユーザーさん
直床は配管の位置が決まってしまうため、将来的にリフォームを含む間取りの変更等に際して制限が生じる可能性があるものの、二重床と比較して安価に施工でき、その分、販売価格もリーズナブルになるとのことで、その辺りのバランスをどう考えるかということでしょうか。
[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]
>>494 住民板ユーザーさん1さん
全ての棟の中でAだけ離れていますね。(価格も高いですね)
実質駅徒歩2分はA棟入り口ですね。
逆にBと駐車場は心配になるくらい近いです。
[No.497~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
セコい話で恐縮ですが、玄関のライトって人感センサー付きに交換可能かどなたかご存知ですか?オプションで3万5千円払うのが惜しいので…。