神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ベイシティタワーズ神戸 WESTってどうですか？」についてご紹介しています。
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ベイシティタワーズ神戸 WESTってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2026-01-19 09:41:51
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※EASTに関しましては以下スレをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/
過去の投稿にEASTの内容が含まれます。


物件名　ベイシティタワーズ神戸 WEST
所在地　兵庫県神戸市中央区　新港町７１番３（地番）　
交通　　JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩15分
　　　　阪急神戸線「神戸三宮」駅から徒歩15分
　　　　神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩16分
　　　　阪神本線「神戸三宮」駅から徒歩14分
　　　　神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅から徒歩13分
　　　　神戸高速鉄道東西線「元町」駅から徒歩13分
　　　　神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅から徒歩10分
総戸数　347戸　
入居（引渡）予定日　2023年4月下旬 　
敷地面積　5,300.07m2　
建築面積　1,633.62m2　　
建築延床面積　37,067.69m2　　
構造・規模　鉄筋コンクリート造　一部 鉄骨造　 地上27階建　地下1階建　塔屋1階　
地目　宅地　
用途地域　商業地域・準工業地域　
建ぺい率・容積率　建ぺい率80%・容積率500%　
建築確認番号　第ERI-19037059号(2019年11月14日付）　
駐車場総台数　88台(タワーパーキング88台)、他に身障者用駐車場兼電気自動車充電スペース1台、管理用駐車場3台　
自転車置場総台数　694台　
バイク置場総台数　7台　
ミニバイク置場台数　28台

売主：住友不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ベイシティタワーズ神戸 WEST

その他特記事項
※本物件は新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において分譲対象外である文化施設棟・駐車場棟・GLION棟・フェリシモ棟・地上デッキ・緑地広場・歩道等の整備が行われております。［事業期間：2019年5月～2024年5月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※本物件敷地南西側には、株式会社ラスイートによる建築計画があります。(2020年2月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画は変更中止になることがあります。)

※本物件の東側約100m先に、事業主:住友不動産株式会社・関電不動産開発株式会社によるマンション建設計画があります。

※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:347戸(地上27階)、本物件から東側計画地:353戸(地上27階)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数700戸で表示しております。東側計画地は2020年2月時点において、建築基準第6条の建築計画を受けておらず、詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります。

※この計画が実現しますと、今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。

※東側計画：353戸(地上27階)は、本広告の販売対象外となります。　

設計　前田建設工業株式会社　一級建築士事務所　
施工　前田建設工業株式会社　関西支店　
備考
本物件は、神戸市福祉のまちづくり条例に適合しています。
予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。

お問い合わせ
「ベイシティタワーズ神戸WEST」販売準備室 　
平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～20：00　(定休日：水曜日、但し祝日を除く。年末年始休業)　

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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 WESTに関するスレッドです。

EASTに関する投稿は以下スレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/

閲覧される方は、過去の投稿にEASTの内容が含まれることをご理解いただいた上で、ご覧ください。

[スレ作成日時]2020-03-15 21:54:44

ベイシティタワーズ神戸 WEST
ベイシティタワーズ神戸
売主・販売代理の方

この物件の公式リンクを掲載できます。

詳しく見る
所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
交通：東海道本線 三ノ宮駅 徒歩15分
価格：5,300万円～1億6,500万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：54.66m2～89.89m2
販売戸数/総戸数： 15戸 / 346戸
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ベイシティタワーズ神戸 WEST口コミ掲示板・評判

  1. 6651 デベにお勤めさん

    アリーナ完成しても、ここの需要は全く関係ないしね。生活インフラ無いのが痛いね。
    久元市長にも狙いうちされてるようだし。転売屋涙目。

  2. 6652 匿名さん

    アリーナも良いよ、アトアも蓮も車屋も良いよ。
    そこにマンションいる？人が住むエリアに必要な施設か？利便性が一番大事だと思いますがね。

  3. 6653 マンション検討中さん

    三宮や元町まで徒歩圏内でバスも10分ごとにある、車生活なら周辺が新しくきれいで自宅から花火が見れるとかいいと思う
    買う人が選べばいいだけで他人がケチつけても意味ない

    • 3
  4. 6658 管理担当

    [No.6654～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  5. 6659 名無しさん

    パン屋さんが出来て、アリーナができ、その次が重要ですねー

    何ができるかな？何ができるかな？

    • 2
  6. 6660 マンション検討中さん

    アリーナもパン屋さんももうすぐオープンですね
    全体にきれいなのでもっと色々できてほしい

    • 3
  7. 6661 通りがかりさん

    蓮にアトア、ルパンにアリーナ。まさか新港町がこんなことになるとは夢にも思いませんでした。

    これからスーパーヨットハーバーができ埋立もせれていくと思うと楽しみがたくさんありますね！

    • 4
  8. 6662 匿名さん

    周辺の電柱が無くなりましたね

    • 4
  9. 6663 名無しさん

    >>6662 匿名さ

    電柱がなくなるだけでもガラリと雰囲気変わりますねぇ
    これからどんな感じで賑わっていくのか楽しみです

    • 4
  10. 6664 名無しさん

    ウォーターフロントの新時代がいよいよ幕開けしますね

    • 3
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  12. 6665 マンション検討中さん

    ブリリア旧居留地と米シティタワーズだったらどちらを選びますか？

  13. 6666 職人さん

    ブリリア一択でしょ。立地が違いすぎるし、資産価値も話にならない。

  14. 6667 eマンションさん

    >>6666 職人さん
    ブリリアは立地いいけど借地権じゃないんですか？その割には価格がベイシティの1.5倍くらいする
    資産価値は低そう

    • 3
  15. 6668 マンコミュファンさん

    ブリリアは定期借地ですけど、資産性あるのでしょうか…

    • 1
  16. 6669 マンション検討中さん

    ブリリアと比べる物件ではないとは思いますよ。

    ウォーターフロント再開発、大規模タワーマンション、ランドマーク性、メジャー7のメジャーどころと考えると実はこの物件ありよりのありなのかな？って思ってきました。

    • 3
  17. 6670 匿名さん

    では同じ住友のシティタワー神戸三宮と比べてどうですか？
    新しい方が良いと言うのは無しで。

  18. 6671 匿名さん

    マンションは1にも2にもロケーション
    排ガス臭いのはお断り

  19. 6672 マンコミュファンさん

    >>6670 匿名さん

    あそこは事故物件なのでこちらですね

    • 2
  20. 6673 職人さん

    竣工2年でも完売していない時点でどちらが良いかは明白でしょう。

  21. 6674 マンション検討中さん

    ル・パンもほぼ完成してさらにきれいなエリアになりましたね
    眺望はかなりいいですよね
    これから人通りは増えそう、他に何ができていくのか楽しみです

    • 1
  22. 6675 通りがかりさん

    >>6673 職人さん
    たぶんあなたは全然ここを購入出来るような層ではないので住友の販売手法自体を知らないのでしょう。

    • 2
  23. 6676 匿名さん

    これからどんどん進化する新港町周辺は楽しみですね。
    BIOTOP神戸もオープンするようですね。

    じきに新港町にもスタバ、マクドなどのチェーン店も出店予定ですかね？

    • 1
  24. 6677 口コミ知りたいさん

    >>6676 匿名さん
    BIOTOPはブリリアの近所なんでここ関係ない笑笑

  25. 6678 名無しさん

    >>6675 通りがかりさん
    賃貸も中古もダブついてる不人気物件ですが？

  26. 6679 検討板ユーザーさん

    >>6677 口コミ知りたいさん
    徒歩5分程でいけるところを近所と言わんか？あんたのような買えないそうはつべこべつべこべ言うんですよwwww

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  28. 6680 名無しさん

    パン、アリーナと開業し新港町もすごい盛り上がっていきそうですね！

    マンション住民はもとより、神戸市民も期待を寄せているエリアなので、これからどうなっていくのか楽しみですね！

    • 3
  29. 6681 職人さん

    >>6680 名無しさん
    期待しすぎ。立地の悪さはどうにもできん。暇余してる奴らがブラブラするだけで活気の無さは倉庫街故だよ。

  30. 6682 名無しさん

    ラスイートルパンビルが明日3月12日に開業ですね！！

    ニューポートシティを盛り上げる存在になりそうですね！！

    京橋埋立計画、ウミエからメリケンへの橋計画とどんどん盛り上がること間違いなしですね！！

    • 2
  31. 6683 マンコミュファンさん

    >>6679 検討板ユーザーさん
    5分では無理

  32. 6684 匿名さん

    ほんと楽しみですよね！！新港町とツインタワー、新港町とツインタワー、アトアとアリーナ、アトアとアリーナ！

    住友もよい仕事しとるね

  33. 6685 マンション掲示板さん

    >>6681 職人さん
    ひたすら毎日妬んで1人で必死に書き込みしてるの想像したら気の毒になってきた

    • 1
  34. 6686 匿名さん

    不人気の中古マンションを毎日必死でステマしてる業者が気の毒になってきた。それにしても賃貸も全然埋まらないね。

  35. 6687 マンション検討中さん

    >>6686 匿名さん
    あなたが一番気の毒です
    自分が情けなくならないんですね

    • 1
  36. 6688 匿名さん

    アリーナオープン間近で最近眠れないぐらいワクワクが止まりません。

    自分が好きなアーティストさんとかアリーナに来ればここに住めばすぐ行けそうですね！

    ステマと思われてる方がいるようですが私はただの近隣住民ですw


    • 1
  37. 6689 匿名さん

    >>6688 匿名さん
    近隣住民ということは倉庫で寝泊まりする浮浪者ですか？

    • 1
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  39. 6690 名無しさん

    ルパンのお昼のランチなんて結構お得感もあり毎日行っても飽きなさそうですね

    ここに住めばの特権になりそうなんでいいですね笑

    • 1
  40. 6691 通りがかりさん

    >>6690 名無しさん
    あなたには一生縁がないでしょうね。

  41. 6692 販売関係者さん

    ブリリアと比べてる人がいるけどブリリアの何が良いのか理解できない。
    周りをタワマンに囲まれた日陰の土地で、しかも超ボッタくりの借地やん。
    あれ買うならブリリアの周辺のベリスタかアーバンライフの中古が遥かにいいね。

    • 3
  42. 6693 名無しさん

    ベイシティタワーズ神戸周辺とんでもなく変わりそうで期待値高いですね

    1. ベイシティタワーズ神戸周辺とんでもなく変...
    • 3
  43. 6694 匿名さん

    上のイラストのようになるのが今から楽しみですね。アリーナがオープンするとほんとこのニューポートから神戸がどんどん活気が蘇りそうな気もしますね。この波及で北区や西区や垂水区なんかもどんどん盛り上がって欲しいですよね！！

    • 2
  44. 6695 販売関係者さん

    ほー、いま港になっているところが埋め立てられて回遊性が上がるのか。知らんかった。ロープウェイのほうが面白かったが。

    • 1
  45. 6696 販売関係者さん

    マンションの北側にもなんか立つのか。何が建つんだろう？
    このレイアウトだとハーバーランドへの回遊性の向上にはマンション北側の道路（京橋線？）が邪魔になるはず。４３号線か高架側に誘導するんかな？

  46. 6697 不動産デベ勤務さん

    >>6695 販売関係者さん
    ロープウェイ計画は確かに面白かったかもだが、そんなもの日常使いできないし無駄なもんになるよね。

  47. 6698 不動産デベ勤務さん

    >>6696 販売関係者さん

    低層階商業施設で上がホテルと聞いております

    • 1
  48. 6699 マンションは第1期さん

    楽しみしかないですよね

    1. 楽しみしかないですよね
    • 1
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  50. 6700 名無しさん

    あと少しでアリーナもオープンですね！
    新港町の価値や魅力がこれからどんどんUPしていきますでしょうね！！
    楽しみですね！！

    • 1

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ベイシティタワーズ神戸 WEST
ベイシティタワーズ神戸
売主・販売代理の方

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所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
交通：東海道本線 三ノ宮駅 徒歩15分
価格：5,300万円～1億6,500万円
間取：2LDK～3LDK
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