グランドメゾン上町一丁目タワーってどうですか？

以前からよくこの区域をウロウロしているが、正直あまり高級感を感じていません。町工場、公営住宅、訳わからない店とか混在していて、高級住宅街とは全く関係ないでしょ？敷地自体ももともと公営住宅でしたね？
駅遠いとか坂道とか言うまでもなく、利便性も多少乏しいです。面白い店と塾、殆どありません。但し、治安が悪くない、公園と学校近く、徒歩圏内に一応コンビニ、郵便局、モールあるからまぁいいかと思い、買いました。
これから住民が一気に増えるから、プラス思考でこの地域将来の発展、期待しています。

>>3172 匿名さん
グランフロントの近くに住んでると言えばカッコ良いんじゃないですか？

カッコよいですね～
25階以上だと北側は、大阪城見えるかな～？

>>3178 eマンションさん
オーナーズタワーと勘違いされそう

>>3180 匿名さん
ないない。
タイル張りが下層の一部しかなくほとんど吹き付け塗装で典型的な墓石型タワマンなのにどこがグラフロに似てるんですか？
グラフロのような重厚感も全くないですよ。

もしかして色が似てるってことですか？

>>3172 匿名さん

「新梅田スカイビルの近くに住んでます」でいいやん。

>>3180 匿名さん

まちがえられそうですね！いいかんじです。

>>3177 ご近所さん

公営住宅跡地をブランドエリアに変えてしまうところが積水のイメージ戦略のうまさですね

今日も妬みが盛んですね。梅北2期、期待してます。

>>3172 さん
ブランドエリアと名乗って恥ずかしくない？

>>3179 購入経験者さん

20階以上は見えますよ！

>>3186 検討板ユーザーさん

ね、ねたみが… いいことありますよ。だいじょぶ。

>>3186 検討板ユーザーさん

名乗ってませんけど。文章よく読んでね。

>>3181 さん
ここは墓石タワマンに見えませんか？

>>3190 匿名さん

いえ、特に。

>>3190 匿名さん
墓石タワマンてなんすか？マンションが墓石に見えるとは想像力豊かですね。逆に墓石がタワマンに見える事もあるんですか？

>>3182 匿名さん
それは別に問題ないですよ。
そんな事聞くなんて議論の主旨を理解できてないように見えますが…
まぁいいでしょう。

>>3192 通りがかりさん

言いがかりをつける相手間違えてますよ笑
墓石と言い出したのは>>3181 さん ですよ

>>3172 匿名さん

知り合いにどこに住んでいるか聞かれた時に「上町一丁目に住んでます」って答えるみたいなもんやね
駅名でもないのに丁目まで言うって… 天神橋筋六丁目や谷町四丁目なら分かりますよ？

>>3195 匿名さん
上町って一丁目しかないんよ。

>>3195 匿名さん

何にもしらんお方。

>>3196 匿名さん

そうそう。二丁目、三丁目がなくて広大な一丁目のみ。なのにいちいち一丁目まで言うところがこだわりなんだわ。

上町A、B、Cと区別するために一丁目って言ってるんだと思いますが、そもそも二丁目を拒む意地の張り合いがおもしろい。

>>3196 匿名さん

それは間違い
上町には上町一丁目と上町Ａ、上町Ｂ、上町Ｃの４つの町名があるんです

>>3196 匿名さん

何にもしらんお方。

住居表記はまだできてないですよね？上町１－２ー？

>>3199 匿名さん
面白いですね。2丁目3丁目4丁目、、、別にいいんじゃん

>>3202 ご近所さん

外構の門的な入口が完成しないと住居表記は確定できないようです。
ルールとしては交差点から10m毎に号の番号が増えていくので、地図で測ればある程度予想はできます。

>>3204 通りがかりさん
有難うございます。

>>3201 通りがかりさん
何でＡ，Ｂ，Ｃなの？

>>3206 匿名さん
40年以上前の区再編による住所変更にまで遡りますが、二丁目となりそうだったところを当時の住民反対によりこのような表記になったようです。
正式には、上町Ａ番～Ｃ番なので、上町何丁目と言う意味では一丁目しかありません。

>>3207 ご近所さん

二丁目はNGなのにBはOKというのもよく分からない心情だわ

>>3208 匿名さん
そうですね。笑っちゃいました。ここはアルファベットではなくてよかったですね。

上町でも大阪城に近い東側に軍配が上がったのですかね。全国的にみても住所にABCなんてどこも無いから、知らない人が見たら誤表記かな？てなりそうですね。上町一丁目で良かった笑

>>3210 匿名さん

でも法円坂には負けてる感はある。

>>3125 匿名さん
残り6戸ということですが、
何階が残ってるかご存知ですか？

真剣に検討している者になります。
色々見てきましたがやっぱりここのマンション良いですね。

積水って殿様商売なんですね。

上町台地は災害に強いのが凄く安心出来ますね。

>>3217 マンション検討中さん

台風

>>3217 マンション検討中さん
隣接してる交番も凄く心強いです。

>>3219 評判気になるさん

そこまで治安は悪くないよ。

>>3217 マンション検討中さん
だから警察本部などがあるんですよね。

>>3221 マンション検討中さん

府警本部はヒルトップ側だからこことは少し異なる

>>3221 さん

いい環境ですよね！

警察は決定的犯罪事実がないと何もしません。
逆に罪を問われかねないから。

残り5戸やね。

>>3225 マンション検討中さん
お、竣工前に完売できたら嬉しいですわ

>>3225 マンション検討中さん
今までの最高抽選倍率は何倍ですか？

この辺りの治安は悪くないそうですが、隣に交番があればいざと言う時の安心材料になりそうですね。
マンションは不審者の侵入が心配ですが、さすがにお隣に交番があるタワマンには空き巣には入らないんじゃないかと思います（笑）

>>3228 匿名さん

交番なんて新規では作ることはほとんど無いでしょう。何が"笑"なのかよくわかりませんが……

もともと交番がある所にこのマンションが後から建っています

>>3219 評判気になるさん

心強いけど、ここはパトカーがある交番だから、サイレンの後とか少し心配かな。

>>3231 匿名さん

サイレンの音
の間違いです。

>>3232 匿名さん
交番はほとんど自転車じゃないですか？

>>3233 ご近所さん

街中のは交番は自転車のみかと思ってましたが、ここの交番は駐車場があってパトカーが止まってました。

>>3232 匿名さん
交番からサイレン鳴らして発車することなんて、よっぽどのことがない限りあり得ません。近くに住んでますが、一度もサイレン音を聞いたことがありませんので、騒音という意味ではご安心を。

>>3228 匿名さん
抑止力にはなりますよね。

完売しましたか？

>>3237 匿名さん
え！？完売したんですか？？

>>3238 検討中さん

キャンペーンやった甲斐があったんですかね？

>>3237 匿名さん

もうしたも同然ですね！

>>3237 匿名さん

え！？まだ完売してなかったんですか？？

>>3237 匿名さん
まだですね。残るは高額物件ばっかりですので、ここからは長いですよ～。

何階？広さ？いくらぐらいの値段の物件が残っていますか？

>>3244 マンション比較中さん
残り少ないから、直接mrに聞いたほうが速いですよ。

公式に販売中の部屋からの眺望がアップされていますね。
高層のHタイプはもちろん、低層のGタイプも東側の抜け感があり、どちらも素晴らしい眺めですね。

>>3246 マンション掲示板さん
ほんまですね。情報ありがとうございます。
素晴らしいビューです。CGではなく実景やし、低層階の内装も完成らしいですね。

4階でも眺望が確保できてますし、子どもが走り回っても下の階に迷惑をかけないですのはいいですね。。
こちらも検討して他のマンションを購入したのですが、今更ながらこちらを購入しておけばよかったかもと思ってしまいます。。

NTT西日本跡地に建設中のホテルが発表されましたね。シンガポールのカペラホテルグループが来ますね！

>>3249 匿名さん

カペラは予想外です！
本当に楽しみです！！

>>3250 名無しさん
こんな近くにハイクラスホテルが来るなんて、ラッキーですね。これから大阪城、難波宮周辺は更に良くなっていきそうですね！リセールにも良い影響となりそうです。

難波宮とホテルと大阪城のセットの再開発でこの辺りはガラリといい感じに変わるでしょうね。購入者さんおめでとうございます。この辺りは実需が多いエリアなので、中古も出にくく資産価値も維持出来るでしょう。

外資ホテルにはしゃぐのって無職の地主が多い。ホテルや海外への憧れがあるのかな？

色々キャンペーンされてますが、まだ完売しないですね

カペラホテルができるわけではなく、セカンドブランドの出店ですよ。堂島のゼンティスもパレスホテルのセカンドです。

すなわち、大阪ではラグジュアリーホテルは不適であって、こちらもセカンド立地というか？ナンバーワンにはならなくてもいいですね。

>>3252 マンコミュファンさん

玉造エリアにも恩恵ありそうですか？

セカンドブランドなんですね、、

GMパートナーズという東京の管理会社が酷いそうですね。意識が低くやる気もない、買った方後悔されていました。積水の設計は優秀な人が多いと思うので好きですが、管理は年数経つと現れてくるので東京のGMは怖いです。こちらは大丈夫でしょうか？

>>3258 匿名さん

お、なんか始まりましたね！
頑張って下さい！

>>3258 匿名さん
ええ？！
そんな酷い管理会社があるんですか。。
ここは違うといいですが同じGMグループなんですよね。
恐らく別の管理会社だと思いますよ。

>>3260 匿名さん
ここの管理会社も同じGMパートナーズのようです。確かに三井なんかは外部委託せず、管理人への教育も相当厳しく徹底していると聞きます。積水のように委託でその上丸投げだと、マンションはあっという間に荒んでいきますよ。

急な管理会社批判に苦笑 ほんと好きだね

久しぶりにＨＰ見たら、残りの先着４戸にまで減ってますね。

管理の件は重要。内装はどうにでもなります。候補にしていたのでタイミング良かった。茶化す人は一人で苦笑いでもしていて下さい。

>>3264 匿名さん
候補からなくしたご報告、わざわざありがとうございます。苦笑

>>3264 匿名さん
不動産は立地と管理で決まります。
駅からの距離が遠い物件の資産価値は低く、管理が悪いとすぐに荒廃するでしょう。
ここの売却時は駐車場を付帯させられなければ売れないと思います。

立地から考えて私は候補にすらしていませんでした。

堂島ブリリアもそうですが、買わない人達のじゃれ合い、なんなんでしょうかね。自演かな

>>3266 匿名さん

おつかれさん。
いいことありますよ。苦笑

関西のGMパートナーズも同様です。
高い管理費なのにほったらかし。
教育されていない対応力の弱いシルバー管理員。

GMパートナーズの管理員
朝8時ごろだけ、せっせとマンション前の掃き掃除で住民にアピール。
あとはクーラーの効いた涼しい管理員室でスマホで時間潰し。

マンション管理会社がどんな担当を当ててどういう管理をするかは管理組合の実力次第。
しっかりした管理組合にはちゃんとした管理を提供されるし、へっぽこな管理組合ならテキトーな対応をされるだけ。
まだ入居も始まっていなくて管理組合も無いのに管理ガー管理ガーなんて言うのはナンセンス。
因みにへっぽこな管理組合が変にやる気を出してリプレイスをして、新しい管理会社のカモにされてもっと酷い管理になるのもよく聞く話です。

タワマンGMパートナーズの管理人は、毎日出される各階のゴミの回収（30階以上）、毎日各階内廊下の掃除、クリーニングや宅配便受付の受付業務、住民からの意見を聞いて理事会での意見提出など忙しそうにしていましたよ。あと、受付の人は住民の顔と名前は大体覚えてくれていて、名前言わなくても部屋番号はわかるような感じでした。マンションによって違うのかな？

早朝の連投こわっ
なんでそこまでして文句言いたいん？

>>3271 マンション掲示板さん

おっしゃる通り。ただの荒らしですね

>>3270 購入経験者さん

あらしさんー。盛り上げてください！がんばれがんばれー

事実を伝えているだけでは？
売りたい側の立場の発言でしょうか？