【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

やっとできました。皆さんよろしくお願いします。

>>1 住民板ユーザーさん1さん
あれ？いつの間に笑

皆さんオプション何選ばれましたか。

>>3 検討板ユーザーさん

手摺と天板フラット化、カップボードぐらいですね。
結構ケチりました(笑)

>>4 匿名さん
カップボードとフラット天板は鉄板ですね↑↑

皆さま宜しくお願い致します。
当方、フラット天板、廊下大理石、ダウンライト等をオプション注文しました。
皆さまにとって住みやすいマンションになりますように^_^

よろしくお願いします！私はダウンライトとカップボードくらいでした。

やっぱり、ダウンライトつけた人多いですね。
今更ですがダウンライトつけなかったのが後悔です。

宜しくです。

検討板は変な人多かったので、良い情報交換出来ればと思います。

天板とカップボードはオプションしました。

フラット天板とカップボードとダウンライトと…なんだったかな？そのくらいです！
他ってみなさん何か準備されてますか？

>>10 住民板ユーザーさん8さん
まだ２年も先なので、準備にも力が入らないですね。このスレも穏やかに徐々に盛り上がれば有難いです。当面、オリンピック鑑賞にテレビの買い替えを辛抱できるかがポイントです(笑)

皆さま宜しくお願いします

残念ながら12月購入のため
オプション申込みに間に合いませんでした

>>12 1L購入者さん
今何階までオプション申し込み可能なんですか？

>>13 検討板ユーザーさん

29階だったかな？その辺も締め切り間近かも。

私も12月だったため、オプションなしです。建具等のカラーも決まってしまっていました。
今もオプションを選べるフロアがあるんですか？
郊外で積水の注文戸建から、初のマンション購入のため、マンション販売の仕組もよく理解しないまま、こちらを購入しました。

>>15 1LDK+SCさん

営業担当さんは教えてくれなかったのでしょうか？階によりフローリングや建具、オプションなど締め切りがあるので12月に購入した時も選べる部屋があったと思いますけど。

マンション名に新梅田ってついてますが、新梅田食堂街を思い浮かべるひとが多いと思います。大阪人も新梅田ってどこ??って感じだし。普通に梅田とか北梅田に変更してほしいです(>_<)

皆さん、月並みですが、内装の色はどうされましたか？私は迷った挙げ句に白にしました。

>>18 住民板ユーザーさん6さん
白にしました。
広く見せるために。

>>18 住民板ユーザーさん6さん

私も白にしました！

嫁が白推しだったので！

白を選んでから思ったのですが、そういえば買い替えたばかりの冷蔵庫が白じゃなかったと。今ある家具や家電を全て新しくするのも勿体ないし。皆さんは全て新品にされるのでしょうか？

>>16 匿名さん
1LDK+WIC狙いで行ったのでが、低層しか空いてませんでした。で、仕方なく多少狭いですが、残ってる中では上の方の階だった+SCとなった次第です。
営業からの説明はなかったですね。

うちはちょうど家電もほとんど買い替えの時期なので新品にします。
白なら何色でも合うんじゃないですか？

>>21 住民板ユーザーさん6さん
冷蔵庫と洗濯機は持っていくかな↑↑
でももし、部屋に違和感ってなった場合は…買うかも…笑

仕事帰りのショットです。

ミニ側からの斜め撮りです。

見にくくてすいません。

>>25 マンション掲示板さん
今何階ぐらいですかね？

本当に今更なんですが…マンション名変わる可能性ないですかね…？
郵便配達時に、少なからず、絶対間違えられますって涙
今からでも、隣のマンション名と差別化して欲しいです…。

>>26 検討板ユーザーさん

23か24階位かと思います。

>>25 マンション掲示板さん

ありがとうございます。
随分と高くなりましたねー、とはいえまだ二年待つと考えると長いですね(笑)

なんだかコロナの影響で水回り製品などが取り合いだそうですね。
竣工時期に影響しないか少し心配ですが、現場も大変でしょうね～

皆さん、家具とかはどこでそろえようとかお考えですか？
おすすめブランドとかあればお聞きしたいです～

ご購入したお部屋の広さにもよりますが、広いお部屋だとカッシーナとかMinotti がおすすめです。もう少し小さめなお部屋だとボーコンセプトとかもシンプルで良いと思います。

番地が違うから問題ないんじゃない？

>>31 匿名さん
私は東京インテリアにしたいと思ってます。

東側の医療福祉総合施設建物計画概要説明資料が届きました。
高さは43メートル弱ですが、これはグラメの何階相当なんでしょう？

>>35 1LDK+SCさん

14階あたりじゃないでしょうか

今日、済生会中津医療福祉センター大淀南医療福祉総合施設　建物計画概要説明資料が届きましたよ。エントランスや車寄せの位置もはっきりしましたね

>>35 1LDK+SCさん

15階の途中まで塔屋がくる感じ。

>>36 >>38 向こうは10階建とはいえそのあたりまでは高さがくるんですね。ありがとうございます。

大淀南医療福祉総合施設　建物計画概要説明資料によると
PHFL=42,300 　　PHR=3,550 なので、塔屋を含めた最高高さは、45,850 となります。
THE CLUB RESIDENCEは、１４Fと１５Fの境界で47,500程度なので平均地盤の差を考慮しても、15階まではいってないと思います。

THE CLUB RESIDENCEのHPトップページから、供給戸数達成の表記が消えていました。
そろそろ3期を含めた、供給戸数に更新されているかと思っていたのですが。
事情をご存じの方おられますか？

>>40 入居予定さん

順調に売れているらしい。

先着順の戸数は、余り減ってないですね。

ただ、3期の手付金等の手続は終わってるだろうから、まもなく更新されるんじゃないでしょうか。
でなかったら、コロナショックで業者さんの大口がキャンセル？で更新ができなくなってたりなんて・・・

3月に入り、また少し高くなってきました！

>>43 1LDK+SCさん
先週11時過ぎ別の角度から、東向は午前中はミニの日影になる部屋もありそうですね。

北東角部屋に少し日光が当たっている辺りが、１４階ぐらいでしょうか？

ちょうどこの辺りまでが、大淀南医療福祉総合施設によって隠れるのですね。

後、半分です。

1月初旬に１９階程度でしたから、月に３階ぐらい伸びてます。
順調にいけば、年内には５１階まで伸びそうですね。
建設工事関係者に感謝です。

販売スケジュール
第3期2次分譲 登録申込受付開始

販売戸数
30戸

販売価格(税込)
5,498万円～18,100万円

最多販売価格帯
7,100万円台 (4戸)

間取り
2LDK ～ 3LDK+N+WIC+SC

専有面積
61.46㎡ ～ 110.66㎡

バルコニー面積
10.76㎡ ～ 24.74㎡

1LDKが無くなってますね。

80%は売れたな

４０階以上の部屋購入したよ

JR西日本から「うめきた（大阪）地下駅」と「大阪駅」の改札内連絡通路の整備概要が発表されました。

新設の西側改札口と連絡通路でつながります。
従って、「うめきた（大阪）地下駅」は「大阪駅」となります。

　

そのうち大阪駅まで道路でつながってるから、
徒歩0分とか言い出しそうだな

JR大阪駅など7駅13路線を生かす「うめきた2期地区開発」始動

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200325-00000200-impress-sci

キャンセルした人いない？

キャンセルはよほどの事でないと損すると思われますよ

>>54 マンション検討中さん
するとしてもまだその時ではないよ?まだ2年弱あるし。まだまだ見極めが必要ですね。

本日の状況をUPします

>>57 入居予定さん
工事が止まらないか、心配ですね。

なんかクレーンが動いてないんだが、建設工事はすすんでるの？内装工事のほうはやってる感じなんだが

最近、工事の進捗と現場の雰囲気が以前と違うと感じてました。引き渡しの時期がズレるのかと思います。ハウスメーカー含め、大手ゼネコンが施主と協議の上、全国的に工事の停止の意向を示してます。

検討ページでは、やれ損をする、キャンセルすると不安の声が聞かれますが、実需の立場としては工事が遅れないかが心配です。

>>61 住民板ユーザーさん6さん

そうですよね。同感です。
来年の7月竣工予定なので、そこから入居予定まで多少のバッファがあるのだと想像するのですが、今すぐに遅れるかどうかはわからないでしょうね。

>>57 入居予定さん

かっこええやん

今日見たら工事のクレーンが動いていたようです。建築中の最上階で作業している人も見えました。　
どんどん高くなっていくのを見るのが楽しみです。

先日、株主総会で久々に梅田に行った時、工事現場を見ました。
５７さんの写真より伸びていたように思います。
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEの看板から上しか数えてないですが・・・・

高層階角部屋購入しました。
楽しみです。

保育園は併設される予定でしょうか

十三大橋から見た状況です。夏にはミニグラメに並ぶくらいでしょうか？

阪急中津駅前から

失礼しました！十三大橋からはこちらです

保育園、ジム、スーパーは計画通りでしょうか。

ジム？保育園？そんな計画ないけど。。。スーパーは阪急オアシスが下にできますが。。。

>>72 住民板ユーザーさん1さん

幼稚園か

ジム出来たらいいですね！

保育園ないの？

>>75 住民板ユーザーさん2さん
あるって聞いたけど？営業担当から。

>76 重要事項説明書に供用部棟、住宅棟の部分ともに一切保育園、幼稚園の記載はありません。それが事実なら説明義務を果たしていないことになりますね。

>>77 住民板ユーザーさん1さん

ここは契約者専用ですので穏やかにいきましょう。
保育所という表記はございます。

>78 たしかに2頁に保育所の記載ありましたね。失礼しました。

>>79 住民板ユーザーさん1さん

マンションの住民優先でしょうか

>>80 住民板ユーザーさん2さん
優先権はない可能性高いって聞いたよー。
あくまで、一般的な保育園を誘致するから、その保育園の方針、考え方でその辺は決まるみたい。
マンションの住人優先させる権限は、ディベロッパーにはないとのことでした。

>>81 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。

止まっていた工事も少なくとも先週は再開していました。
計画通りに完成してくれたらうれしいのですがどうでしょうね。

>>83 入居予定さん
遅れるとかそういう報告無いから大丈夫なんじゃ無いか…と思ってる…

>>84 検討板ユーザーさん

一緒です。

今日の状況

>>86 住民板ユーザーさん1さん
中々圧巻でいいですね！

インテリアオプションの冊子届きました！

高そうですね！

3月初旬に２４階程度でした。
現状、６月初旬で３３階程度と思われますので、やはり１か月に３階層伸びてます。
順調にいけば、年内には５１階まで伸びそうですね。
建設工事関係者に感謝です。

私も届きました！インテリアガイドブック！

29階までとそれ以上とで相談先が違うのが気になります。当たり外れがなければいいのですが。相談会は出席予定ですが、やっぱりマージンたっぷり抜かれるんでしょうね(笑)

届いたガイドブックと自由自在の冊子の中身は、イメージ優先で価格が高そう。一般サラリーマンには、敷居が高いから、すぐに閉じました。

私も久しぶりの情報を見て楽しむだけで実際は無理そうなので自主的に業者を探して対応しようと考えてます。

昨日の時点で、34階まで到達してました。

>>94 住民板ユーザーさん1さん
一ヶ月前で33階だったので、進み方が
鈍った感じです。

47 入居予定さん 2020/03/07 18:06:30

1月初旬に１９階程度でしたから、月に３階ぐらい伸びてます。
順調にいけば、年内には５１階まで伸びそうですね。
建設工事関係者に感謝です。


89 入居予定さん 2020/06/08 23:21:17

3月初旬に２４階程度でした。
現状、６月初旬で３３階程度と思われますので、やはり１か月に３階層伸びてます。
順調にいけば、年内には５１階まで伸びそうですね。
建設工事関係者に感謝です。

皆様、こんばんは～
6月末に購入した者です。
購入後、九州に豪雨による土砂災害や河川氾濫などのニュースが毎日流れております。
同マンションの諸条件はとっても優れていると思いますが、唯一気になるところは淀川に近く、海抜が低いし、豪雨による河川氾濫や内水氾濫など、最近心配になって来ました。
皆様は水害に関して、どのような見方ですか。ぜひご教授していただきたいと思います。

私も同様の気持ちでおります。。
来月からはハザードマップが売買の重要事項になることから　今後は崖が近くにある様な不動産と同じで価値が低下していくと聞きました。

保育園とスーパーは同じ建屋でしょうか

>>97 逆名さん
水災についてコメントします。武蔵小杉の三井不動産のタワーマンションで地下に電気室を配置したためインフラであるエレベーターや室内電源が使えず　とても住めない状況が生じました。果たして同様のことが起こるか？　修繕に対応した水災保険に入ってないと持ち出し
最悪各戸臨時徴収が起こる事があります。本マンションは図面を見る限りその心配はなく各戸非常発電機を標準装備しているので前者の点は問題ないでしょう。後者は組合結成後水災特約付きの火災保険に入る事が必要です。