マンション検討中さん
[更新日時] 2021-06-24 22:28:41
グローベル 南千住駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都荒川区南千住二丁目89番13他4筆(登記記録)
交通:東京メトロ日比谷線「南千住」駅より徒歩3分
JR常磐線、つくばエクスプレス「南千住」駅より徒歩5分
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅より徒歩9分
間取:1LDK+WIC~2LDK+2WIC+SIC
面積:31.92㎡~53.68㎡
売主:株式会社プロスペクト
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-01-29 16:30:53
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物件概要 |
所在地 |
東京都荒川区南千住二丁目89番13(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩3分 常磐線 「南千住」駅 徒歩5分 つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 「三ノ輪」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
39戸(住居) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月25日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社グローベルス [売主・事業主]株式会社プロスペクト
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施工会社 |
大末建設株式会社 |
管理会社 |
日本ハウズイング株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グローベル 南千住駅前口コミ掲示板・評判
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121
匿名さん
自分も買い物関係は特に問題ないと思うけどなぁ。ここで暮らす人は、一人暮らしないしは二人でしょう?
食べざかりの子供が何人もいるご家庭だったら
この買い物環境だと物足りないけど、大人二人くらいだったら
特に問題なくやっていけるのではないかなぁ。
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122
匿名さん
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123
マンション検討中さん
HPの物件概要に販売戸数3戸となっているから、おそらく残り3戸なのではないかな。
価格帯もこの物件にしてはやや高めのレンジなので、1LDKは売り切ったかな。
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124
匿名さん
近くのドヤ街で殺人事件あったな。やっぱりそんな街なのか。
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125
マンション検討中さん
セキュリティや集合ポストのスペックが高い。管理費が割高なのも納得。
普段踏み入ることはないであろう、大通りの向こう側とは対照的に、相応の優越感を感じられる。
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126
匿名さん
>>125 マンション検討中さん
>>セキュリティや集合ポストのスペックが高い。管理費が割高なのも納得。
セキュリティが強めなら安心です。管理費を少し高くしてでも、セキュリティを強固にしておいてほしいです。
間取りはAタイプ、C1タイプの2つが掲載されています。
残っているのは3戸ですか?
どちらも50㎡台のマンションなので、1人暮らしか2人暮らしかどちらかな気がします。最悪、コンビニ飯でもいいのかな。荒川工業高校の方にライフがあるのが地図で確認できましたが、さすがに遠いですかね?
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127
マンション検討中さん
HP情報によると残り3戸と読めます。
食材の調達はネットスーパーを主体にすれば解決できます。駅前や近所にも小規模なスーパーはありますし。
休日には運動も兼ねてライフやオーケー、三ノ輪の業務スーパー、八百屋なんかに自転車あるいは徒歩で行くのもありかと。あくまで休日のオプションで。
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128
マンコミュファンさん
最終期ってなってないから、未販売の部屋あると思うけど。
残3だったら「最終期:残り3邸」って大々的に書いて買いあおりするのが新築マンション販売の常とう手段。
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129
匿名さん
確か一期は10戸くらいじゃなかった?だから半分くらいしか売れてなくない?竣工前完売はほぼ無理。
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130
匿名さん
スーモだと第二期という表記でした。これから三期か最終期?
戸数が少ないのもありますが販売はゆっくりペースですね。
あとちょっとで完成なので、これから見学に行くなら
色々なところを見られるようになって具体的な生活シミュレーションしやすくなりますね。
11階と2階にそれほど価格差が無かったんですが、眺望的にはそんなに変わらないってことなんでしょうか。
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131
匿名さん
階数による金額差が少ないのならば
上の方の階から埋まっていく形で今は売れていっているんですかね?
上の方の階のほうが眺望良さそうに思う。
ただ、この辺りって同じような高さの建物が多いから、景色がすごく抜けて遠くまで見渡せるっていうのとは
違う感じになってしまうのかなぁ。
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132
マンション検討中さん
眺望より日当たりの差でしょう。隣接する建物の影響で5階、6階あたりより下層は日当たり悪そう。そのあたりを堺に上下階の金額差が大きめに設定されている。
ちなみに3月下旬時点で残り6戸らしい。
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133
匿名さん
中層階辺りで確かに日当たりの具合、変わりそうですよね。
多分、日照のシミュレーション見せてもらえると思うので、それを見てからの判断でしょうか。
自分が家にいない時間帯だったら、
特に日当たりとかは気にされない方は気にしないだろうけれど…
リセールの可能性があると、日当たりが良いほうがいいでしょう。
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134
マンション検討中さん
建物の仕様や造りはしっかりしている印象。安っぽさがなくてよい。
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135
匿名さん
今も3邸が販売中とのことなので
3月あたりから動きがない感じでしょうか。
この間取りと立地条件から、ちょっと価格が高めなのが理由かも。
特に2LDKだし、価格を下げるなどないと完売はまだ先かもしれないですね・
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136
通りがかりさん
棟内モデルルーム使った営業(他物件への誘導)するために敢えてのスローペース販売では。ブランド力が強くないところは、無理に売り切ろうとするよりその方がやりやすいんじゃないでしょうかね。
とはいえ23区内、JR含む複数路線の駅近の中では割安かつ希少なので売れていいと思いますけどね(地下鉄のみでよければ駅近同価格帯物件他にもありそうですが)。残りのが何階かわかりませんが、寝室orリビングに日が差して欲しい時間帯に見学しにいって、気に入れば決断してもよいかと。駅近かつ案内所も棟内っぽいので、電話で「空いてたら見せて!」と頼んでも多少融通効くでしょう。たぶん。
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137
匿名さん
売れないのは価格とドヤ街の雰囲気です。汐入とは全く別世界。
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138
通りがかりさん
見学してきました。最終6戸みたいですよ。モデルルームと事務所で使っているお部屋入れて。cタイプはもう2戸でした。間取りはcタイプが良かったのですが、実際に見学したらAタイプのほうが使いやすそうでした。見ないとわからないものですね。あと、ドヤ街が近いからと言われますが、住んでる方、女性が多かったですよ。
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139
口コミ知りたいさん
>>138 通りがかりさん
ネットで場所を調べてみてたら、結構ネガティブなコメントが多かったですが、そちらは見学したら、前向きに検討することになったでしょうか?
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140
通りがかりさん
>>139 口コミ知りたいさん
前向きに検討中です。来週、両親ともう一度見学予定です。周辺にクレとエクも見学しましたが、クレは外しました。エクは設備はここより良いと思いました。駅近が夫婦とも希望なのですが、迷いはありますね。エクの価格次第かもしれません。
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