東京23区の新築分譲マンション掲示板「グローベル 南千住駅前【旧称:南千住駅前プロジェクト(仮称)】ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-06-02 12:14:53
3.3
口コミ人気度

グローベル 南千住駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.prospectjapan.co.jp/KOBETSU/GB180005/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151554

所在地:東京都荒川区南千住二丁目89番13他4筆(登記記録)
交通:東京メトロ日比谷線「南千住」駅より徒歩3分
   JR常磐線つくばエクスプレス「南千住」駅より徒歩5分
   東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅より徒歩9分
間取:1LDK+WIC~2LDK+2WIC+SIC
面積:31.92㎡~53.68㎡
売主:株式会社プロスペクト
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【タイトルを正式名称へ変更しました 2020.3.3管理担当】



[スレ作成日時]2020-01-29 16:30:53

グローベル 南千住駅前
所在地:東京都荒川区南千住二丁目89番13(地番)
交通:東京メトロ日比谷線 南千住駅 徒歩3分
価格:4,780万円~5,160万円
間取:2LDK
専有面積:53.43m2・53.68m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 39戸

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グローベル 南千住駅前口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 128 マンコミュファンさん

    最終期ってなってないから、未販売の部屋あると思うけど。
    残3だったら「最終期:残り3邸」って大々的に書いて買いあおりするのが新築マンション販売の常とう手段。

  2. 129 匿名さん

    確か一期は10戸くらいじゃなかった?だから半分くらいしか売れてなくない?竣工前完売はほぼ無理。

  3. 130 匿名さん

    スーモだと第二期という表記でした。これから三期か最終期?
    戸数が少ないのもありますが販売はゆっくりペースですね。
    あとちょっとで完成なので、これから見学に行くなら
    色々なところを見られるようになって具体的な生活シミュレーションしやすくなりますね。

    11階と2階にそれほど価格差が無かったんですが、眺望的にはそんなに変わらないってことなんでしょうか。

  4. 131 匿名さん

    階数による金額差が少ないのならば
    上の方の階から埋まっていく形で今は売れていっているんですかね?
    上の方の階のほうが眺望良さそうに思う。
    ただ、この辺りって同じような高さの建物が多いから、景色がすごく抜けて遠くまで見渡せるっていうのとは
    違う感じになってしまうのかなぁ。

  5. 132 マンション検討中さん

    眺望より日当たりの差でしょう。隣接する建物の影響で5階、6階あたりより下層は日当たり悪そう。そのあたりを堺に上下階の金額差が大きめに設定されている。
    ちなみに3月下旬時点で残り6戸らしい。

  6. 133 匿名さん

    中層階辺りで確かに日当たりの具合、変わりそうですよね。
    多分、日照のシミュレーション見せてもらえると思うので、それを見てからの判断でしょうか。
    自分が家にいない時間帯だったら、
    特に日当たりとかは気にされない方は気にしないだろうけれど…
    リセールの可能性があると、日当たりが良いほうがいいでしょう。

  7. 134 マンション検討中さん

    建物の仕様や造りはしっかりしている印象。安っぽさがなくてよい。

  8. 135 匿名さん

    今も3邸が販売中とのことなので
    3月あたりから動きがない感じでしょうか。
    この間取りと立地条件から、ちょっと価格が高めなのが理由かも。
    特に2LDKだし、価格を下げるなどないと完売はまだ先かもしれないですね・

  9. 136 通りがかりさん

    棟内モデルルーム使った営業(他物件への誘導)するために敢えてのスローペース販売では。ブランド力が強くないところは、無理に売り切ろうとするよりその方がやりやすいんじゃないでしょうかね。
    とはいえ23区内、JR含む複数路線の駅近の中では割安かつ希少なので売れていいと思いますけどね(地下鉄のみでよければ駅近同価格帯物件他にもありそうですが)。残りのが何階かわかりませんが、寝室orリビングに日が差して欲しい時間帯に見学しにいって、気に入れば決断してもよいかと。駅近かつ案内所も棟内っぽいので、電話で「空いてたら見せて!」と頼んでも多少融通効くでしょう。たぶん。

  10. 137 匿名さん

    売れないのは価格とドヤ街の雰囲気です。汐入とは全く別世界。

  11. 138 通りがかりさん

    見学してきました。最終6戸みたいですよ。モデルルームと事務所で使っているお部屋入れて。cタイプはもう2戸でした。間取りはcタイプが良かったのですが、実際に見学したらAタイプのほうが使いやすそうでした。見ないとわからないものですね。あと、ドヤ街が近いからと言われますが、住んでる方、女性が多かったですよ。

  12. 139 口コミ知りたいさん

    >>138 通りがかりさん

    ネットで場所を調べてみてたら、結構ネガティブなコメントが多かったですが、そちらは見学したら、前向きに検討することになったでしょうか?



  13. 140 通りがかりさん

    >>139 口コミ知りたいさん
    前向きに検討中です。来週、両親ともう一度見学予定です。周辺にクレとエクも見学しましたが、クレは外しました。エクは設備はここより良いと思いました。駅近が夫婦とも希望なのですが、迷いはありますね。エクの価格次第かもしれません。

  14. 141 口コミ知りたいさん

    >>140 通りがかりさん

    クレは駅距離とかを考慮するとやや高めですよねー。エクは優しめの価格設定にしてくれると良いですね。

  15. 142 匿名さん

    クレは正面からの見た目は良いね。それ以外は間取り、設備などダメダメです。1年以上売ってるのに多分まだ半分くらいは残っているでしょう。エクが同じ価格なら絶対エク。

  16. 143 匿名さん

    外観は目立ってカッコいい。

  17. 144 匿名さん

    住んでいる方、女性が多いのは意外かも。
    駅までの距離を重視してっていうところが大きいのかも知れない。
    ドヤ街のことを書いている方もいるけど
    正直わざわざ駅から離れる方向に普段行くこともない。
    駅とマンションの往復だけを思うと、駅まで近いっていうことを重視した人が多かったのでは。

  18. 145 匿名さん

    >>144 匿名さん

    こっちから行かなくても向こうから来ます。現地見ましたか?マンション周りにそういう人達が沢山います。気にするかしないかは個人の勝手ですが。

  19. 146 マンション検討中さん

    そういう方々がウロウロしているエリアです。駅のこっち側にも立っていることが多いですし、無害でしょうが気にならないことはないです。コロナがあければバックパッカー系の外国人も多そうですね。

  20. 147 匿名さん

    コロナ前は、結構外国人が多かったですよね。というか、圧倒的にバックパッカー系の外国人のほうが目立っていた印象。
    かなり変わったなと思っておりました。
    ここを賃貸にして、投資に回すぞ、というのではなく
    自分である程度周囲の環境に納得して購入するんだったらありだと思う。
    値段的にやはりいいと思うから。




グローベル 南千住駅前
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