マンション検討中さん
[更新日時] 2022-12-13 16:33:40
リビオシティ三国ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166番1(地番)
交通:JR阪和線「堺市」駅徒歩7分、
南海高野線「堺東」駅徒歩11分、
JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩14分
間取:3LDK・4LDK
面積:66.67平米~90.89平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-12-26 18:21:29
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物件概要 |
所在地 |
大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166番1(地番) |
交通 |
阪和線 「堺市」駅 徒歩7分 南海高野線 「堺東」駅 徒歩11分 阪和線 「三国ケ丘」駅 徒歩14分 南海高野線 「三国ケ丘」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
337戸(ウエストカウンティ:174戸、イーストカウンティ:163戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月17日 入居可能時期:2023年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 関西支店 [販売代理]株式会社ビーロット 大阪支社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [復代理]株式会社パートナーズ
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオシティ三国ヶ丘口コミ掲示板・評判
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2035
マンコミュファンさん
実際入居が始まって、外から見てると最初の頃に思っていた印象より良いなと思いますね。
デザインだったり、植栽だったり、マンションの規模だったり、駐車場だったり、色々なものが思ってたより良くて羨ましく思います。
1期は多分、購入者さん等が気になさならくても間もなく完売だろうと思います。個人的には2期を検討しますが、実際に1期ができて、ある程度のことが分かった後の2期は人気もすごくなりそうですし、競争が激しくなりそうな感じがします。またこの調子だと値上がりもしそうですね。
回し者でも何でもないですが、総じて良いマンションだと思います。
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2036
マンション検討中さん
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2037
匿名さん
ウエストカウンティ分が残り2戸(ファイナル)ということなんでしょうか。
値段も手ごろだし広さもファミリーなら十分な感じ?
個人的には西向きという点がちょっと惜しいんですがそれを外していくとなるとイーストカウンティの方なんですかね。
間取りだとEタイプしか出てないですが、残り分もEタイプが2戸なのかな。
この部屋だとせっかくの角部屋なので南方面の方に窓が欲しかったように思いました。
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2038
通りがかりさん
>>2037 匿名さん
hpではウエストカウンティ最終2邸と案内されていますね。
西向き南側の角部屋が最終2邸でしょうが階数は分からないですね。真ん中あたりでしょうか。いずれにしましても南の棟がありますので、南方面に窓を付けるのは難しかったのかもしれないですね。ウエストカウンティは間もなく完売でしょうかね。
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2039
買い替え検討中さん
階数は4階と6階ですね。ただこのEタイプは南棟の自己日影で陽当たりが良くないので残るべく残った感じの部屋ですね。
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2040
マンション検討中さん
>>2039 買い替え検討中さん
過去にあがってる写真を見る感じだと3時~4時くらいになったらやっとバルコニーからなら太陽が見える感じですかね?
部屋の中まで日が入るのは日没間際だけでしょうか。
まぁそれに応じた価格設定なんでしょうけど。
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2041
マンション検討中さん
あと2室ならゴールデンウィークで完売するでしょうね!
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2042
マンション検討中さん
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2043
マンション検討中さん
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2044
匿名さん
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2045
マンション検討中さん
>>2044 匿名さん
まだまだ残ってると?
具体的に書けるならどうぞ。
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2046
マンション検討中さん
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2047
マンション検討中さん
第二工区合わせてたくさんとか言いたいんじゃない?
おめでたい。
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2048
マンション検討中さん
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2049
評判気になるさん
第二工区の価格どうなりますかねー。
やはり上がりますかね。。
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2050
マンション掲示板さん
>>2049 評判気になるさん
大きく下がる要素は特になさそう+一般的に西向きと東向きだと東向きの方が高いので、平均としては少しは上がるのかなと思ってます。
価格も気になりますけど間取りも気になりますね
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2051
評判気になるさん
同じ南向きの同じような間取りでも第一工区より高くなりますかね??そうなっても仕方ないかなとは思いますけど。
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2052
マンション検討中さん
>>2051 評判気になるさん
南向きはよく売れてたから、同じような条件のプランならそりゃ値上げするよね。
需要に対して割安だったってことだから。
1つ気になるのは共有設備が2年劣化してからの引き渡しになるけど、修繕一時金がどういう計算になるか。
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2053
マンション検討中さん
>>2051 評判気になるさん
南西共に即売り切れた80平米越えの間取り、収納充実タイプのお部屋は据え置きor値上げされるのではないでしょうか?
第一工区は80平米越えは角部屋だけでしたが、第二工区は角部屋だけでなく真ん中のお部屋も一部80平米越え(または70後半)になる予定?と聞きましたので、広めの間取りの総戸数が増えると期待してます!
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2054
マンション検討中さん
残り2邸ってどんな部屋なのか見ようとHP開いたら、相変わらず「設備・仕様」のページは工事中だった。
完売までにHP完成しますかね?
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2055
マンション検討中さん
>>2041 マンション検討中さん
明日には完売が発表されますかね!
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2056
匿名さん
通りすがりの者ですが、設備・仕様は公式サイトのみ非公開なんですか?
マンション探しで立地と価格は勿論ですが設備・仕様も重要だと捉えているので、この段階でまだ非公開となっているのが不思議だと感じました。
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2057
匿名さん
>>2056 匿名さん
公式サイトの主な目的は宣伝であり,宣伝の目的は販売です.売れていれば公式サイトなんて極論なくてもいいわけです.web更新にも費用がかかりますので,売り手も対費用効果を検討します.次の販売で予定より不振であれば,そのときには様々な販促活動のなかでwebが充実する可能性はあるかとは思います.
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2058
匿名さん
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2059
マンション検討中さん
>>2057 匿名さん
ページ作ってから入口をもうければいいのに。
開通させる気もない入口を作ってほったらかしにするから嫌みを言われる。
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2060
マンション検討中さん
>>2057 匿名さん
「公式サイトなんて極論なくてもいいわけです」って本当?
物件概要なんてどのマンションでも同じような様式で書かれていて、法的な縛りがありそうに見受けられます。
いい加減なこと書いていませんか?
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2061
匿名さん
>>2060 マンション検討中さん
私の無知であれば申し訳ないのですが、マンションの販売をする際にwebページを設けなければいけないという法律があるのであればご教示下さい。
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2062
口コミ知りたいさん
>>2061 匿名さん
疑問を投げ掛けているだけの>>2060さんより、断定口調で造詣の深そうな>>2057さんの方が詳しいんじゃない?
まぁあなたはつっかかりたいだけでしょうけど。
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2063
匿名さん
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2064
マンション検討中さん
>>2061 匿名さん
「見受けられます」と書いたのですが、、、各社のウェブサイトを横に見ての推論ですよ。
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2065
匿名さん
2036 マンション検討中さん 2021/04/12 14:52:20
更新されて残り2戸になっていますね。
4月12日に2戸になって一か月たつのに一戸も売れてないのね。
まだ公表していない部屋があるの?
隠してたのを売ってるの?
4月12日までの直近1ヶ月で7戸売れてるのに?
どうしてなの?
残り2戸が相当悪い部屋なの?
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2066
マンション検討中さん
>>2065 匿名さん
ここで嫌味ったらしいことグチグチ言わずにマンションギャラリーへ直接電話して聞けばいい。
公式HPに電話番号載ってるんだから。
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2067
匿名さん
>>2066 マンション検討中さん
MRに聞けば分かることをここで聞くなんてどのスレでも行われていること。
皆さんはいちいち反応せずにスルーされていますよ。
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2068
口コミ知りたいさん
概要欄に掲載されてる売り件数が全てという人がいたので嫌味を言いたかったんじゃないの
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2069
匿名さん
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2070
検討板ユーザーさん
hpは第4期9戸となっていますが、これは第二工区でしょうか?第一工区は完売したんですかね?
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2071
マンション掲示板さん
>>2070 検討板ユーザーさん
間取りのページみると一工区は完売御礼になってますね。終わりかな?
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2072
匿名さん
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2073
マンション検討中さん
第二工区のスタートは9戸しか売りに出さないの???
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2074
マンション検討中さん
>>2073 マンション検討中さん
売りに出されない間取りも出てきますよね。
どんな意図なんでしょう?
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2075
マンション検討中さん
>>2074 マンション検討中さん
第一工区のときは、先着順と抽選両方あってHPに載っていたのは抽選の戸数だけだったような...?逆でしたっけ?
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2076
マンション検討中さん
>>2075 マンション検討中さん
え?販売してるのに載せていない部屋があってもいいのですか?
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2077
マンション検討中さん
>>2057 匿名さん
リビオ新金岡のWebサイトでは設備仕様のページは完成してるよ。
リビオ新金岡は第一期完売で好調みたいなので、リビオシティ三国ヶ丘は売れてるから作ってないだけだという意見に妥当性がなくなるね。
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2078
マンコミュファンさん
ホームページで第一工区170戸完売御礼となっていますが、どういうことですかね??
第一工区は174戸ですよね??
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2079
マンション検討中さん
年始?くらいにモデルルーム行った時は2工区の棟内モデルルーム用に何パターンか残すって言ってましたよ。
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2080
マンション検討中さん
>>2079 マンション検討中さん
人気のない部屋をモデルルームにすると購入者減るのでは…
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2081
匿名さん
>>2080 マンション検討中さん
おっしゃる通りです。
本来売り切れるのならば売り切りたかったはずですが、やはり人気の無い部屋が残った為、大義名分としてモデルルームとして残し、1工区を完売御礼としました。
そしてモデルルームとして残った人気の無い部屋はモデルルーム使用物件として今後値引きも可能となるという事ではないでしょうか。
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2082
マンション検討中さん
>>2080 マンション検討中さん
私は逆かなと思いました笑
人気の間取りは黙ってても売れるので、人気のない間取りこそ、モデルルームにして家具の配置や実生活のイメージが湧くようにした方が、購入の後押しになるかなーと。
第一工区で使ってたモデルルームは、維持費もかかる&現地まで少し歩く&人気の間取りのモデルルームだったじゃないですか?(私が伺ったときは既に売り切れてましたし..)
そこを使い続けるよりは、第一工区の一部の部屋をモデルルームにした方がんじゃないかなーと。
現地だとエントランスや共用施設も見学しやすいですしね。
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2083
マンション検討中さん
>>2082 マンション検討中さん
ソフトクローズがないとか風呂の栓がゴムボールとチェーンとかの見せたくない諸々の部分はアップグレードしてから見せるのだろうか…
風呂のサイズは如何ともしがたいけど…
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2084
マンション検討中さん
中環沿いのマンションギャラリーは畳まないのですよね?つまり2階のモデルルームは続くわけですよね?
現状にプラスして現地モデルルームってどうなん?
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