マンション検討中さん
[更新日時] 2022-12-13 16:33:40
リビオシティ三国ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.livio-kansai.jp/mikunigaoka/
所在地:大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166番1(地番)
交通:JR阪和線「堺市」駅徒歩7分、
南海高野線「堺東」駅徒歩11分、
JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩14分
間取:3LDK・4LDK
面積:66.67平米~90.89平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-12-26 18:21:29
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物件概要 |
所在地 |
大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166番1(地番) |
交通 |
阪和線 「堺市」駅 徒歩7分 南海高野線 「堺東」駅 徒歩11分 阪和線 「三国ケ丘」駅 徒歩14分 南海高野線 「三国ケ丘」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
337戸(ウエストカウンティ:174戸、イーストカウンティ:163戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月17日 入居可能時期:2023年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 関西支店 [販売代理]株式会社ビーロット 大阪支社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [復代理]株式会社パートナーズ
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオシティ三国ヶ丘口コミ掲示板・評判
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201
マンション検討中さん
一期だけで、ほとんど契約されそうな感じですけど…ここは大丈夫なんじゃないかな
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202
マンション検討中さん
0歳児を預けて仕事に行かないで欲しいって考えですけど、古いですか?
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203
匿名さん
>>201 マンション検討中さん
ですよね、先日モデルルーム見に行ったんですが、ほとんど申し込みか検討中になっていてびっくりしました。もちろん次期分譲のところは一応空けてはいましたが。
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204
口コミ知りたいさん
>>203 匿名さん
結構埋まっていたってことですか?
締め切りはまだですよね?
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205
マンション検討中さん
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206
マンション検討中さん
6月に見学に行った段階で、次期分譲予定だった部屋が、7月に行ったら今回売り出しに変更になっていたりするので次期分譲予定の部屋が減ってきている印象ですね。
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207
匿名さん
>>204 口コミ知りたいさん
埋まってたって言ってもまだ要望段階ですけどね。
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208
マンション検討中さん
とりあえず要請をだしているだけの人もいると思うけど、だいたい埋まってましたよ
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209
マンション検討中さん
ここと同じような立地の三菱地所オイコスは完売まで結構苦労してました。
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210
マンション検討中さん
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211
口コミ知りたいさん
>>209
全然同じような立地ではないです。
線路を挟んで学区の人気がまるで違います。
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212
通りがかりさん
三国丘小、中が他の学区のより優れているところってどこですか?
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213
名無しさん
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214
マンション検討中さん
シャルマンフジと悩んでいます!個人的には刑務所や斎場はそれほど気にならないのですが、親はその点でこちらを押しています。他にもメリットはありますか?
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215
口コミ知りたいさん
>>214 マンション検討中さん
私も同じような感じで刑務所等気になりませんでしたが、うちには子供がいるので車の通りを考えて大通りの横断歩道渡って小学校いかすよりかは心配が少しでもへるしいいかなぁと。
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216
マンション検討中さん
シャルマンは刑務所や葬儀場だけでなく、近隣の浅香がアレの地区なので、年配の方は特に敬遠しそう。
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217
マンション検討中さん
>>216 マンション検討中さん
そんなに悪いんですか?浅香って。すみません、県外からこっちに住む予定なのであまり知らないのですが。
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218
名無しさん
>>212 通りがかりさん
ただの口コミですよ。
不良もいます。
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219
名無しさん
学区を考えてマンション購入を検討しています。
シャルマンフジさんのモデルルームに先日行ってきました。
堺ユナイテッドシティさんにも問い合わせたところ、もう1期の申し込みは席が無いため受け付けておらず、お盆明けから案内会へ順次案内していきますとおっしゃられていました。
4LDK希望ですが、それも全てではないが結構1期で出るので必ずご案内できるとは限らないとおっしゃっていました。
シャルマンフジさんは今月末から申し込み受付のため、シャルマンフジさんで決めるか、第2期に期待するか悩んでいます。
住居の希望としては、シャルマンフジさんより、堺ユナイテッドシティさんが時期や立地含め希望に近いです。
どう思われますか?
何か情報やアドバイスあれば教えていただければ幸いです。
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220
名無しさん
>>219 名無しさん
同じ学区の建売りダメですか?
ユナイテッド4LDK 6000万台を検討中なら買えそうですが?
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221
口コミ知りたいさん
>>212 通りがかりさん
本当に口コミのみです。
他の中学校と同じくらい不良もいますし、偏差値の低い高校に進学する子も三国高に行く子もいますし
。。学区で選んだ人でこの学区が人気なのか説明出来る人は、いないんじゃないでしょうか
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222
マンション検討中さん
>>214 マンション検討中さん
シャルマンフジ、リビオ、両方見学しました。
シャルマンは駅近で買い物も便利。各部屋にスロップシンク、排水溝があり、食洗機もついています。我が家は食洗機不要なのですが、食洗機無しに変更は不可でした。
エレベーターは11人乗りで、2期ありますが、隣り合っていないため不便そうかな?と思いました。収納も少なめです。
リビオは、収納多めで、エレベーターは9人乗りで狭そうですが、2機が隣り合っているため使いやすいと思います。駅から少し離れているのが難点です。
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223
名無しさん
>>220 名無しさん
お返事ありがとうございます。
建売は今のところ考えていません。正しい情報からの判断ではないかもしれませんが、どうしてもマンションの方が家の管理などが楽、売却する際に買い手が付きやすいというイメージがあります。
また一戸建てを買うのはもう少し子どもが大きくなって、ゆっくりできる年齢になってから少し田舎にと考えています。
堺ユナイテッドシティさんの4LDKは6000万円台なんですね。
シャルマンフジさんはやはり立地的に少しお安くなってるのでしょうか?
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224
名無しさん
この学校区で三国丘高校を夢見てはいけませんね。
私立中から三国丘高校を受験する子供もいますし…
皆さん高校受験の大変さを分かって中学受験させるのですから!といっても私は中学受験の問題すら難しくて教えられませんでした(笑)
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225
口コミ知りたいさん
私は特にこちらに住むことに関しては子供のお受験の等、勉強の為に引越ししてくる訳ではないかなぁ。
実家が近いただそれだけ。
勉強の為に引越ししてくる方が多いようでビックリしてます。
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226
マンション検討中さん
堺ユナイテッドの値段設定は強気すぎだと思いますか?
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227
名無しさん
>>226 マンション検討中さん
強気と思います
設備が賃貸並み、駅が遠い、買い物も不便、長谷工クオリティー
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228
マンション検討中さん
設備は必要に応じてグレードアップすれば良いのですが、壁とかはどうなんでしょうか?住まないとわかりませんかね
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229
マンション検討中さん
ジャルマンフジや新金と検討してますが設備は大体同レベルで、この二つのマンションに比べて駅から離れてると言う事ですね。
設備はリフォームを考えてるのでやっぱり三国ヶ丘かな。
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230
購入予定さん
>>226 マンション検討中さん
人それぞれ価値観が違うので様々なご意見があるかと思いますが、妥当かと思います。ここ数年三国ヶ丘エリアで探していて、ようやく夫婦共満足できるマンションに出会えました。あとは抽選にならないことを願うばかりです。
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231
マンション検討中さん
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232
名無しさん
>>229 マンション検討中さん
駅から離れているのが決めてですか?
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233
マンション検討中さん
子供が巣立ってから引っ越すならばこちらでも良いのかと思いますが、歳をとってきたら駅が遠くスーパーも遠いのはしんどいのかなぁと思います。終の住処にする方には向いてない気が。
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234
マンション検討中さん
>>232 名無しさん
そうですね、適度に駅から離れてるのが決め手ですね。
徒歩7分は遠くないレベルかと。
最近のマンションは駅直結や駅近が多いですが、住むなら少し離れてて静かなとこがいいですね。
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235
マンション検討中さん
ユナイテッド、シャルマン、新金岡あたりで悩む人が多いんですかね
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236
名無しさん
>>235 マンション検討中さん
失礼ながらシャルマンは無いです
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237
マンション検討中さん
>>223 名無しさん
ユナイテッド二期を待った方がいいのでは?
このコロナ不況でマンションが売り切れる訳がない。
夏のボーナスもカット、無しの会社が多いてすよ。
マンションバブル弾けましたよ!
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238
匿名さん
>>237 マンション検討中さん
2期に4LDK余ってますかね?第2工区って意味でしょうか?
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239
マンション検討中さん
場合によっては一期と二期で結構値段変わってくるんですか?
二期で大幅に値段さげられたら腹立つなぁ。
難しいとこですね。
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240
匿名さん
現時点でかなりもう埋まってるので、どっちかというと値段上がる可能性の方が高いのかと考えてるのですが、下がるんですかね。
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241
通りがかりさん
人気のある物件はディベロッパーもよく知っていて本案件はまず値下げはしませんね。
大手で財務体力があるので、焦ることはなく、コロナワクチンが来年にでもできれば、上向きになることも考えられるので。
煽る訳ではないですが、希望の間取りや住戸があれば押さえた方が良いですよ。
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242
マンション検討中さん
>>241 通りがかりさん
なる程、値下がりしにくい区域と聞きましたがそうなんですね。
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243
名無しさん
ユナイテッド、シャルマン、サンメゾン
どこが人気あるんですか?
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244
マンション検討中さん
4LDK Hタイプのバルコニー狭いですね。
ウォークインもないし、なんか勿体ない
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245
マンション検討中さん
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246
マンション検討中さん
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247
通りがかりさん
オイコスより断然売れ行きはいいですね!
オイコスも検討してやめましたが結構長いこと売り出ししてたし最終オプションつけて必死に売り出ししてましたよね。
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248
匿名さん
リビオを見学しましたが担当営業の他社マンション批判営業トークに辟易しました。
まぁ不動産営業では普通なんですかね…
管理費、修繕積立金は他社より安い!って言ってましたが、大規模な共有棟がある限り機械式駐車場があるシャルマンより将来値段が高額になるだろと思いながら聞いてました笑
皆さん良い営業さんに当たってて羨ましいです。
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249
匿名さん
>>248 匿名さん
知り合いがユナイテッドで検討してますが、営業の人変えてもらってましたよ。マンションなら戸建ての注文住宅とかと違って、営業担当とは契約までくらいですからね、関わるの。もし気になるところが担当だけならもったいない気もします。
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250
通りがかりさん
>>249 匿名さん
私たちの担当者は女性ですごく丁寧で、楽しくお話しできる方ですよ。
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251
マンション検討中さん
>>248 匿名さん
同じく他社マンション批判かなりありました!最初にこちらが他社も見に行ったと言ったからか、最後までずっと比べて、他社マンションを悪くおっしゃってて気分がいいものではありませんでした。
管理費はかなり高額になりますよね。
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252
名無しさん
>>251 マンション検討中さん
それは気分悪いですね。
因みにどちらのマンションのどこをディスってたんですか?
適切な指摘もあるかと思いますが、参考までに!
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253
口コミ知りたいさん
>>251 マンション検討中さん
それは残念でしたね。それぞれの話を聞いて冷静に判断するしかないっすね。車屋も保険屋もそうですけど、営業のあたりハズレはどこでもありますよねー。
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254
名無し
私は購入の意思を固めてるのですが、同じ心境の方オプションはどうされますか?とりあえず食洗機ぐらいで考えてるのですが他にお勧めありますかね?
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255
口コミ知りたいさん
先日ローンの審査が通ったと担当者から連絡があった際に抽選のところもでてきですと言っていました。
私たちの希望してる部屋はまだ大丈夫らしいですが抽選確定された方は連絡ありましたか?
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256
匿名さん
>>254 名無しさん
オプションのカタログ見てたら迷いますよね。うちも食洗機はつけようかと思ってます。あとのオプションでもつけれるけど、値段がかなり変わるみたいなので。あとキッチンのソフトクローズとかもつけようかなと。子供が勢いよく閉めて食器が壊れたりするのも嫌なので。
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257
マンション検討中さん
》255口コミ知りたいさん
うちは抽選確定になったのですが、すぐに連絡は入りました。新規の受付はストップしてるとのことですが、希望を変更される方もいるようで重なりました...。販売会社が2社あるのも気になります。
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258
名無しさん
>>257 マンション検討中さん
抽選ですか?
なんか憂鬱ですね。
ハズレたら別のマンション探すんでしょうか?
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259
名無しさん
>>252 名無しさん
シャルマンは刑務所、火葬場隣接。
プラウドは高い、断層の真上。
サンメゾンは、騒音、空気悪い。
私が思い付くことはこんな感じですね。
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260
口コミ知りたいさん
>>257 マンション検討中さん
抽選の場合はすぐ連絡がくるんですね!
新規はもうとってないんですね。
26日が抽選ですよね、あぁドキドキ。
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261
マンション検討中さん
>>259 名無しさん
まぁ、どこを選んでも100%のマンションなんて出会えませんからね。どこを妥協できるか、どこを優先するかですね。
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262
マンション検討中さん
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263
マンション検討中さん
>>258 名無しさん
他マンションは希望に合うところがなく、今のところ考えていません。外れた場合、どのような流れになるかは詳しくはまだ聞いてませんが、第二希望考えておいて下さいとは言われてます。
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264
名無しさん
>>256 匿名さん
すいません
キッチンのソフトクローズとはなんのことですか?
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265
マンション検討中さん
>>264 名無しさん
戸を閉めたときに、最後の数cmがゆっくり静かに閉まる機構のことと思いますよ。
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266
マンション検討中さん
ソフトクローズのオプションはもうできないのではなかったでしょうか
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267
匿名さん
>>266 マンション検討中さん
オプションの期限が伸びたので、できるようになったみたいですよ。他にも色々できるオプション増えてます。
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268
通りがかりさん
>>266 マンション検討中さん
ソフトクロージングがオプションなんですか?
今時ちょと信じられない仕様なんですけど。
事実なら、ちょっと安普請し過ぎてディベロッパーとしての資質を問われますけど。
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269
マンション検討中さん
確かにソフトクローズがないマンションって見たことないですね。
キッチンのどこの部分がソフトクローズではないのですか?
コンロや流し台の下の引き出しの部分ですかね?
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270
匿名さん
>>269 マンション検討中さん
引き出しの部分全部ソフトクローズになってません。まぁ今時珍しいですか、人によってはいるいらないがあるので、そういったところで価格をおさえてるんでしょうね。
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271
マンコミュファンさん
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272
名無しさん
ソフトクローズないってコスト削り過ぎですよね。
壁の厚さとか、床の厚さとか確認しといた方がいいですよ!
これだけは後からどうにもできない。
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273
匿名さん
>>271 マンコミュファンさん
管理費は確か8000円ぐらいからだった記憶があります。
駐車場はだいたい10000円ぐらいでしたよ。
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274
マンション検討中さん
購入したいと思っております。
うちも食洗機と引き出しのソフトクローズ機能は付けようと思っています。
ソフトクローズ、なかったら階下に響くのではないかと思い少しでも迷惑をかける心配を減らそうかと。壁の厚さ、気になりますね。確認しようと思います。
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275
マンコミュファンさん
>>273 匿名さん
思ってたより安いです。管理費は通常どんどん上がっていくんでしょうか?
ご回答ありがとうございました^ ^
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276
名無しさん
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277
匿名さん
>>276 名無しさん
記憶が正しければ、屋根ありと屋根無しで金額差はあったと思います。わたしの記憶が正しければの話なんで。
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278
匿名さん
>>277 匿名さん
立体の屋根無しは8000円だった気が。屋根ありの2階か平面が1万やったかな?
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279
マンション検討中さん
長谷工にしては、標準設備が質素でクオリティに欠けますね、あまりにもoption有りすぎて、購入サポート50万円でも少ないと思います。
モデルルームを見られた方はどう思われましたか?
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280
マンション検討中さん
購入希望をしています。
来週には購入できるか、抽選になるかかが分かりますね。毎日ドキドキしています。
引越ししたら家電や家具を新しく買う予定なので週末入るチラシを見るのが楽しいです^_^
小さい子供がいてるので床や壁の厚さは気になりますね。
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281
匿名さん
>>279 マンション検討中さん
50万円購入サポート出るんですか??
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282
マンション検討中さん
>>281 匿名さん
サポートは30万円ですが、option申込み期限切れで、後で取替えを考えると50万円有ったとしても少ない気がします。
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283
匿名さん
>>282 マンション検討中さん
オプション申し込み、あまり期間ありませんが今月末くらいまでいけるようになりましたよ、正確な日にちは忘れましたが。
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284
マンション検討中さん
第一期登録申し込みが23日から開始で、26日にならないと希望の部屋が抽選か購入決定になるかわからないのに、もうオプション申し込みもされている?締め切り間近?うちはそのような案内なかったので、担当の人によって言ってることが違うのでしょうか。
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285
検討板ユーザーさん
>>284 マンション検討中さん
階数によって、部屋のカラーとかオプションは選べないと説明されましたよ。我が家はどちらでもよかったので、選べない部屋を希望しました。
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286
マンション検討中さん
スラブ厚を確認された方はいらっしゃいますか?
遮音性が気になります。
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287
匿名さん
>>286 マンション検討中さん
ちなみにどれくらいあれば、マンションでの標準なんでしょうか?
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288
マンション掲示板さん
>>287 匿名さん
知識があるわけではないのですが、ネットによると分譲では一般的に200mmだそうです。
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289
マンション掲示板さん
遮音?そんなの期待しない方がいい、上階、隣の年齢層にもよるがスラブが厚くても足音などかなり響く、昨今のコロナ禍でステイホームの時にドンドン響いてイライラ感が増した。苦情を掲示も多かった。数値だけでは計り知れない事態がいっぱいありますことをマンション住人として申しておきます。
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290
マンション検討中さん
壁や床の厚さ心配になってきました。
戸数多いのに工期が他の物件より短い気がする。。。
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291
匿名さん
>>290 マンション検討中さん
新金岡のサンメゾンとか、堺東のプラウドとかと比較しても全然進んでないですよね…
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292
名無しさん
>>291 匿名さん
そうなんです、でも入居がブラウド、サンメゾンと同じって早すぎると思うのですが。
大丈夫なんですかね?
建設業の方いらっしゃいませんかー
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293
口コミ知りたいさん
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294
匿名さん
>>293 口コミ知りたいさん
階数から考えると、1年くらいはほんとは必要ということでしょうか?
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295
口コミ知りたいさん
>>294 匿名さん
近所に住んでますが、工事は昨年の秋ぐらいから始まってたので、期間としては一般的かと。
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296
名無しさん
6月下旬に3件の現地視察してきました。
プラウドは最上階まで完成。
サンメゾン推定6階まで。
ユナイテッドはフェンスで建物見えず、2階未満。
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297
通りがかりさん
>>295 口コミ知りたいさん
じゃあ一般的なんですね。心配して損しました。。。
最近批判的な書き込み多いですが、正確な情報だけほしいです。
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298
匿名さん
>>288 マンション掲示板さん
気になったのでパンフレット見てるんですが、どこにも書いてない気がするんですが、わかる方教えていただけますでしょうか?
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299
名無しさん
>>298 匿名さん
確かに書いてないですね…
別の物件のパンフレット見てみたら、壁180mm床200mmと書いてました。
書かないって事はそれ以下なんでしょうか?
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300
マンション検討中さん
>>297 通りがかりさん
確かに最近批判的な書き込みが多いなぁて思ってました。それだけ注目されてて人気のエリアなんでしょうね。
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301
通りがかりさん
パンフには載せてる筈ですが、万一記載ない場合モデルルームに設計図書が設置されています。確認できます。
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302
通りがかりさん
スラブもそうですが
階高はちゃんと確認しておいたほうがよいですよ
階高しっかりとってるマンションは安心です
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303
評判気になるさん
>>299 名無しさん
以前スラブは確認したときは、確か230mmと回答を得ていました
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304
匿名さん
モデルルーム見ないと購入出来ないんですかね?
どこに話を聞きにいっていいのかわからなくて…
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305
匿名さん
>>304 匿名さん
モデルルーム以外に話を聞きに行くとこはないですよ。
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306
マンション検討中さん
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307
検討板ユーザーさん
子育て世帯が多いと騒がしくなる。常識ない親多いですから
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308
名無しさん
>>307 検討板ユーザーさん
子供がいれば何でも許されると思っている親が多いですよね。
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309
匿名さん
説明聞くところにモデルルームがいっしょになっています。
資料請求すれば話しを聞きにいけるはずですが。
今は一旦締め切りしてるのかな?
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310
匿名さん
>>306 マンション検討中さん
まぁでも明日は水曜なのでおそらく休みだと思いますよ、なので実質今日までですね。木曜から登録申し込みです。
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311
匿名さん
>>310 匿名さん
そうなんですね!不動産屋さんは水曜日休みですもんね。
抽選はなかったのかなぁ。。
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312
匿名さん
>>311 匿名さん
木曜から本申し込みなので、それ次第で抽選かどうかですよ。
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313
匿名さん
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314
検討板ユーザーさん
>>308 名無しさん
ここもそうなる確率高い。館内で鬼ごっこや自転車走行しても咎めない親多いですから今のご時世。
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315
マンション検討中さん
近いスーパーはもとイケチューだった場所のサンプラザですか?
駅だとイズミヤかな。
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316
匿名さん
大規模マンションの場合は駐車場があっても部屋から遠くて以外と時間がかかるからなあ。
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317
名無しさん
マンションの名前リビオシティに変わってますやん。
ロゴはそのままUC
なにがあったんや?
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318
マンション検討中さん
今日登録会いかれた方いらっしゃいますでしょうか?埋まっている現状含め、どんな感じかわかれば教えていただきたいです。
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319
検討板ユーザーさん
立駐と住居棟の渡りはあるのかな?無かったら1階まで降りてエレベーターは面倒
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320
マンション検討中さん
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321
マンション検討中さん
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322
名無しさん
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323
通りがかりさん
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324
検討板ユーザーさん
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325
検討板ユーザーさん
団地と変わらないって事ですか?仕様が低いって事は?
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326
マンション検討中さん
>>325 検討板ユーザーさん
んなわけないやろ。笑笑
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327
マンション検討中さん
こちらのマンションを申し込まれた方の決め手をお聞きしたいです。
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328
マンション検討中さん
シンプルとチープでは全く違う。リビオシリーズでは長谷工とタッグ組んだ物件は後者が多い
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329
名無しさん
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330
マンション検討中さん
>>327 マンション検討中さん
決め手は学区の評判ですね。
徒歩圏内に三国丘高校があり、進学校とのことで決め手になりました。
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331
eマンションさん
>>318 マンション検討中さん
本日、登録会へ行ってきました。営業の方のお話では分譲中の半分以上の登録が見込まれるとのことでした。
やっぱりファミリーの方が多いみたいですね。
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332
検討板ユーザーさん
やっぱり子育て世帯多いなら非常識な世帯増えそう。静粛性は運次第って事かな?
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333
マンション検討中さん
>>331 eマンションさん
一期で90戸販売、その半分45戸とは想像より少ないですね。
コロナの影響なのかもしれません。
これからコロナ倒産が増えてくるとは思いますが、その前にローン組んで買った方がいいんかもね。
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334
マンション検討中さん
6000万超の部屋にも食洗機、ソフトクローズ付いてないん?
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335
eマンションさん
>>333 マンション検討中さん
登録見込みは90戸くらいと聞いたように思います。
もし気になるのでしたら、モデルルームの営業の方に確認するのが確実だと思います。
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336
マンション検討中さん
>>335 eマンションさん
わたしも90戸と伺いましたよ。
ここでやりとりするより直接確認したらいいのにとわたしも同意です。
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337
名無しさん
少し前に販売していた近くのマンションは不人気そうでしたが、こちらは結構申し込み入っていますね。やっぱり校区を重視される方が多いんでしょうね。
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338
マンション検討中さん
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339
マンション検討中さん
食洗機を付けるか悩んでるのですが、使い勝手はいいでしょうか?
あまり使わないという声も聞きますので、みなさんの意見が気になります。
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340
マンション検討中さん
マンション内に同じ学年の子供がいるってのも考えもんですよ。
特に公立の小、中は目立ったことをすれば、すぐに妬み、恨み、噂話のネタになります。
親の行動も気をつけなければなりません。
同じマンションだとしても、適度な距離を親も子供もとるように気をつけてください。
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341
マンション検討中さん
食洗機については私も迷っています。使うかどうかまわりに聞いてみたら必須という人からあまり使わない人まで、ライフスタイルによって様々でした。入居した後によく考えて欲しくなったら個人的に量販店で購入し工事に入ってもらおうかなと今は思っています。
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342
マンション検討中さん
同じく食洗機悩んでます。つけるとしたら今つけた方が安いですもんね。あと、キッチンの面材と同じものをやっぱり入れるなら入れたいので…
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343
マンション検討中さん
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344
マンション検討中さん
>>343 マンション検討中さん
けちってるとかじゃなくて、使わないなら収納のスペースとして確保できるから悩まれてるんだと思いますよ?
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345
マンション検討中さん
オプションで食洗機つけるより、あとから自分で購入(業者の工事含む)したほうが3分の1ぐらいの値段で済みますよ
オプションは何でも高いので、あとからどうにかなるのは自分でやるのが経済的かと思います
ただ、食洗機は面材確保やらで2週間ぐらいかかる可能性があるので、待ちたくない場合はオプションですかね
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346
マンション検討中さん
みなさんは、食洗機以外のオプションで検討されているものはありますか?私は、フローリングコートも検討しているのですが、結構な値段がするので迷っています。
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347
マンション検討中さん
あまりフロアコートとかのメリットとかがわからないんですが、必要なんでしょうか?教えていただきたいです。
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348
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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349
通りがかりさん
そもそもシートフロアはキズが付きにくいのが売り文句なので、高額?なオプション業者のコートをする意味が無いと思いますよ。
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350
通りがかりさん
オプション代の構造はオプション業者とディベのマージンがそれぞれのってくるんで、業者発注した方が圧倒的に安いです。
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351
検討板ユーザーさん
高額なオプションを購入するなら自己調達できるものは自身でされた方が圧倒的に価格は下がる。オプションの家電、インテリア関連等は暴利です。
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352
名無しさん
食洗機はもちろん、コンロ・ウォシュレットなども標準にしといて入れ替えたほうが安そうですね。工賃を考慮しても。
有償オプション価格表の品番で実勢価格を調べてみましたが。
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353
マンション検討中さん
販売会社のオプション品内見会にはあまり参加しない方がいいですよ。
目移りして購入してしまう率が高いので経験者として申しておきます。
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354
マンション検討中さん
抽選になるか、そのまま購入できるか、そわそわですね。
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355
マンション検討中さん
登録者数からすると、やはり結構な人気物件になるのでしょうか?2期くらいで完売となりそうな感じでしょうか?
三国ヶ丘のブランド力がやはり大きいのでしょうね。
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356
マンション検討中
抽選の部屋が結構出たと聞いたのですが、外れた方は第二希望の部屋等を案内されたのでしょうか?希望の部屋でなければ他を探される方もいらっしゃるのでしょうか・・・。
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357
マンション検討中さん
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358
マンション検討中さん
>>357 マンション検討中さん
たぶんここを検討している人で、そこと迷っている方は少ないと思います。
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359
口コミ知りたいさん
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360
マンション検討中さん
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361
マンション検討中さん
高層階だったらまだ選べるんでしたっけ?うちも少し前に決めました!
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362
口コミ知りたいさん
登録会終わって実際のところ、どれくらい売れてるんでしょうか?三国ヶ丘にしてはやはり安いのですかね?
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363
マンション検討中さん
駅近なら新金岡、駅近で安価ならシャルマン、資産性より地域性ならリビオなんですかね。
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364
マンション検討中さん
シャルマンは駅近ですけど、斎場、刑務所、墓地に囲まれてますね。横にもフジのマンションが既にありますし。。
気にならなければ安価でしょうが。。
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365
マンション検討中さん
>>362 口コミ知りたいさん
オイコスは時間かかってただけに気になりますね。
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366
マンション検討中さん
オイコスは小学校、中学校区がリビオとは異なりますよね。そこもかなり条件的には大きいのかなとは思いますね。
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367
マンション検討中さん
オイコスの掲示板を遡って見ると、最初の売れ行きは悪そうですね。
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368
マンション検討中さん
>>361 マンション検討中さん
私は一番明るい色にしたのですが、皆さんはどの色にされましたか?
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369
マンション検討中さん
ホームページ見ると、90戸即日完売!となってますね。
なかなか売れてるようですね。
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370
マンション検討中さん
>>369 マンション検討中さん
新金岡とここは人気みたいですね
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371
マンション検討中さん
>>368 マンション検討中さん
モデルルームと同じ色にしました!!
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372
通りがかりさん
余計な共有施設は費用を圧迫する素、ラウンジ、ゲストルームetc 入居後の毎月かかる費用の上がり方にも注意が必要
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373
通りがかりさん
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374
名無しさん
普通のマンションより風呂が狭いですやん。
皆さんお気付きでしょうか?
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375
マンション検討中さん
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376
マンション検討中さん
カラオケルームなどはそのまま作られるのでしょうか?withコロナが進みそうな中、不要に思えてしまうのですが。
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377
マンション検討中さん
確かにカラオケルームはいらないですね。
そんなところにお金をかけないでほしいな。
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378
匿名さん
確かに浴槽が1317ですね。
マンションによくあるのは1418ですが、違いわかりますなね。
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379
マンコミュファンさん
共用施設で不要なものとかも含めて、また居住者で色々と決めれたらいいのになと思いますよね。
お風呂なども含めて特に良い造りとは思わないですけど、やはり立地的に魅力ですよね。場所からすると高いようにも思えませんし。
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380
匿名さん
>>379 マンコミュファンさん
立地がいいとは思えません。
駅から遠いし、買い物も不便でしょ。
なのでプラウドやサンメゾンと比べて安いのです。
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381
マンコミュファンさん
そうですね。立地というより環境といいますか、子育て世代からすると、やはりこの校区は人気なのかなと思います。
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382
マンション検討中さん
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383
通りがかりさん
地元が三国ヶ丘です。堺東のプラウド周辺の銀座通りは、昔はゲームセンターがあり、中高生の溜り場になっていたので、子育て世代には倦厭されるイメージが残ってそうですね。新金岡は周りの古くからの団地住まいの人が多いイメージです。リビオは静かな環境で住むにはいい場所だと思いますよ。
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384
匿名さん
下町情緒溢れてますね。
道が狭いので火事になっても大丈夫やろか?
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385
通りがかりさん
>>373 通りがかりさん
ホームページ見る限りベージュっぽいですね。
あまり安っぽい感じにならないよう頑張って欲しいですね。
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386
マンション検討中さん
>>382 マンション検討中さん
ほんとにそうですよね。
僕からしたらリビオは駅から程よい距離です。
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387
匿名さん
>>385 通りがかりさん
外観はシエリア三国ヶ丘と似てる
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388
マンション検討中さん
>>386 マンション検討中さん
ですよね。あまり駅近でガヤガヤしてるとこが嫌なので。でも駅から遠すぎず、個人的にはちょうどいいところかと。
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389
通りがかりさん
長谷工が施工した物件はコストを抑えるため外装はチープな造が多い。共有施設は管理組合の運営次第、5年過ぎた辺りから管理費、修繕積立が値上げし出すパターンが多い。今は安くても後に高値になる可能性あり
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390
通りがかりさん
引越しする方は家具や家電を買い替えたりと色々と楽しみですね!
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391
匿名さん
全然楽しみじゃないです。
貯金もあまり無くてカツカツでヤバいです。笑
皆さんお金持ちで羨ましいです。
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392
匿名さん
>>391 匿名さん
それはやばいですね。
ローン組めるうちに組んだ方がいいけど、
これから不況で給料があがるとは思えないし…
ソニーは80歳までローン組めるらしいですよ
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393
匿名さん
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394
匿名さん
>>389 通りがかりさん
長谷工は施工してるだけでは?
コスト、外観などはデベロッパーが決めるのではないんですか?
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395
通りがかりさん
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396
匿名さん
>>395 通りがかりさん
マンションの周囲にもショボい30坪級の建売りありますよ
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397
マンション検討中さん
子供が1人もしくは2人の家族構成が多そうなイメージですね。これだけ邸数が多いと、変な人がいないか気になってしまいます。。
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398
名無しさん
>>397 マンション検討中さん
それは心配しても仕方ないと思います。
100軒ぐらいでも変なのと無礼なのは大概います。
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399
名無しさん
200戸超の物件に住んでますが奇人変人大概居てますし器物を損壊したり廊下からゴミを投げ落とすなど有り得ない行為する輩も居てます
全てがそうでは無いですがトラブルメーカーは現れるでしょう
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400
通りがかりさん
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