マンション検討中さん
[更新日時] 2022-12-13 16:33:40
リビオシティ三国ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166番1(地番)
交通:JR阪和線「堺市」駅徒歩7分、
南海高野線「堺東」駅徒歩11分、
JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩14分
間取:3LDK・4LDK
面積:66.67平米~90.89平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-12-26 18:21:29
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物件概要 |
所在地 |
大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166番1(地番) |
交通 |
阪和線 「堺市」駅 徒歩7分 南海高野線 「堺東」駅 徒歩11分 阪和線 「三国ケ丘」駅 徒歩14分 南海高野線 「三国ケ丘」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
337戸(ウエストカウンティ:174戸、イーストカウンティ:163戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月17日 入居可能時期:2023年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 関西支店 [販売代理]株式会社ビーロット 大阪支社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [復代理]株式会社パートナーズ
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオシティ三国ヶ丘口コミ掲示板・評判
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1501
マンション検討中さん
購入決断しました!こちらのスレも参考にさせていただきました。今から楽しみー!
周辺も何度か行きましたが、雰囲気がとても良くて気に入りました。
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1502
マンション検討中
>>1491 通りがかりさん
ネガティブな意見として写真を掲載いただいていますが、写真自体はとてもきれいで、マンションも良さげな雰囲気に写ってますね!
コストカットしているとか色々と言われますが、実物を見て、結構良いなって思われる方も少なからずいるのではないかなと思いました。
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1503
匿名さん
>>1501 マンション検討中さん
おめでとうございます。
何階を契約されましたか?
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1504
マンション検討中
>>1501 マンション検討中さん
おめでとうございます。
まだ20戸くらいは残っていますでしょうか?
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1505
マンション検討中さん
>>1503 匿名さん
ありがとうございます。
残り戸数考えると階数書いちゃうとわかっちゃうかもしれませんので、真ん中より下とだけ。お許しください!
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1506
マンション検討中さん
>>1504 マンション検討中さん
最後西側は確認してないので正確ではないかもですが、20戸はきってるんじやないかと思います。一度ギャラリー行ってれば電話でも教えてくれると思いますよ。
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1507
通りがかりさん
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1508
検討板ユーザーさん
広いし地価も高いので固定資産税は他よりも高いと思うのですが、どの程度と説明されていますか?
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1514
匿名さん
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1517
マンション検討中さん
>>1514 匿名さん
これは3000万円ちょっとで買えることを知らずに言っている情報弱者なのか、知ってて言っている煽りなのか判断が難しいですね。
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1520
通りがかりさん
マンション北側からです。
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1523
マンション掲示板さん
>>1520 通りがかりさん
ライトアップされて綺麗ですね。
住宅街に明るさ増しますね!
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1524
匿名さん
夜のマンションを初めて見ましたがキレイですね!これに周辺のライトも合わさってくると、もっと明るくなりそうですね。まだ先ですが第二工区も完成すると結構な存在感になりそうですね。
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1526
マンション検討中さん
>>1520 通りがかりさん
いい写真ですね!ありがとうございます!
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1527
検討板ユーザーさん
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1531
匿名さん
与党税制改正大綱が発表されましたね。
住宅ローン控除を13年間受けられる特例が2年延長され、2022年末までの入居が減税を受ける条件となりました。慌てて購入する必要はないですが、会計検査院が1%控除に対して低金利時代に合わないと指摘しており22年以降に制度見直しを検討しているので、早めに決断された方がベターです。
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1532
名無しさん
2021年入居者分は昨年決まってたはずですが…
早めに決断がベターというのはどういうことでしょうか?
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1534
検討板ユーザーさん
今週末で2期抽選ですね
色々言われているので購入層が気になってます
最終期って書いてないので、きっと来年もまだ抽選販売の予定ありってことですかね??
オプション選べないタイミングでしかも値上げ後価格で買うのなら第二工期の方が楽しく選べる気がします…
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1535
評判気になるさん
[No.1509~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信
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1536
マンション掲示板さん
>>1534 検討板ユーザーさん
あくまでも予想ですが、住宅ローン減税の特例延長を受けてコロナ禍ではありますが強きの価格設定で今後動きそうな気がします。
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1537
名無しさん
固定資産税関連の議論が消えています
NGなのですか???
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1538
名無しさん
>>1536 マンション掲示板さん
今の販売価格は減税幅が大きい前提(残債の1%)で、高めになっているのではないでしょうか?
減税幅が小さくなったら(利息分なので大まかには残債の0.5%)家計の支払い余力から価格を下げないといけないと思うんです。
今買っても2022年以降は利息分の減税になりそうなので、高い価格に低い減税の組み合わせで最低なんじゃないかと思います。
私はマンション価格が下がると踏んで待ちます。
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1539
評判気になるさん
>>1537 名無しさん
今朝のやり取りも消えていますね。
過去のやり取りを引用したものであって、そんなに過激な内容ではなかったんですけどね。
不快に思う人もいたのでしょう。
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1540
通りがかりさん
2022年度改正では住宅ローン控除が改悪されるかもしれないので21年は買い時になりそうですね。
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1541
名無しさん
>>1540 通りがかりさん
言うて最大でも年間20万円程度の話ですよ?
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1542
マンション検討中さん
>>1539 評判気になるさん
確かに過激な内容ではなかったですね。
でも過去のやり取りから問題ある部分のみ切り取って集めること、それを十把一絡げで批判すること、共に煽り行為と見做されても仕方ないと思います。
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1543
名無しさん
>>1542 マンション検討中さん
過去に出たネガティブな内容を集めることってアカンの??元のレスがいいならまとめた方もいいのでは?
固定資産税の議論が消えたって方も気になるわー
こちらはどう言った理由が考えられますか?
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1544
匿名さん
ここは如何なるネガティブ発言も許しません。
即刻削除しますので無駄なネガティブ発言は他所でお願いします。
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1545
評判気になるさん
ここのスレッドタイトルはリビオシティ三国ヶ丘って「どうですか?」だからネガティブな発言もポジティブな発言も自由ではないでしょうか?
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1546
マンション掲示板さん
>>1543 名無しさん
削除理由に該当したんですかね。内容が少し正確性に欠けてた気はしますし、削除されるってことは…
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信
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1547
マンション掲示板さん
>>1545 評判気になるさん
私も目的が住宅購入検討に役立つ情報交換であれば、ネガティブな情報もあって当然だと思います。ただ、いろんな人から見て目的が違う・ただ不快にさせるだけだと判断されたら削除なんでしょうか。できればそういった記載がないことが一番いいですけれど。
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1548
名無しさん
確定申告をしたことがある人はご存知かと思いますが、住宅ローン減税のメリットは所得税や住民税から直接減らす制度なので節税としての破壊力は抜群です。サラリーマンの方は税金を会社から給与天引きされているから、自分がどれくらいの税率なのか?どれくらいの税額を納付しているのか?を調べた方がより実感出来ますよ。
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1549
マンション検討中さん
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1550
名無しさん
>>1548 名無しさん
初年度で住宅ローン減税分と固定資産税分がトントンくらいですね。税負担の旨味はほぼありませんよ。
減税額は毎年逓減し13年間のみなのに、固定資産税は一生支払い続けだから税はむしろ増えます。
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