マンション検討中さん
[更新日時] 2022-12-13 16:33:40
リビオシティ三国ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166番1(地番)
交通:JR阪和線「堺市」駅徒歩7分、
南海高野線「堺東」駅徒歩11分、
JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩14分
間取:3LDK・4LDK
面積:66.67平米~90.89平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-12-26 18:21:29
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物件概要 |
所在地 |
大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166番1(地番) |
交通 |
阪和線 「堺市」駅 徒歩7分 南海高野線 「堺東」駅 徒歩11分 阪和線 「三国ケ丘」駅 徒歩14分 南海高野線 「三国ケ丘」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
337戸(ウエストカウンティ:174戸、イーストカウンティ:163戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月17日 入居可能時期:2023年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 関西支店 [販売代理]株式会社ビーロット 大阪支社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [復代理]株式会社パートナーズ
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオシティ三国ヶ丘口コミ掲示板・評判
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3593
eマンションさん
>>3591 検討板ユーザーさん
今となってはここのストロングポイントはどこだと言えるのですかね?
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3594
匿名希望
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3595
匿名さん
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3596
マンション検討中さん
>>3593 eマンションさん
2way利用可能
バークレーっぽい
あたりかな。
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3597
マンション検討中さん
先週モデルルーム見学に行き、申込状況を教えてもらいましたが、第二工区かなり申込が入ってるみたいですね。管理費もそれほど高くなかったですし、個人的にはこの価格でこのエリアに住めるので有れば、かなり良いと今のところ思っていますが、悩みますね?
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3598
マンション検討中さん
ここって小学校は三国ヶ丘小学校かと思いますが、例えば数年経って人数が増えすぎて、別の小学校の校区(ここだと東三国ヶ丘小学校?)になる可能性とかあるんですかね?
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3599
マンション検討中さん
>>3598 マンション検討中さん
校区の変更自体がまず無いと思います。
もしあったとしても、ここではないでしょう。
刑務所あたりが浅香山校区になるとか。
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3600
マンション検討中さん
>>3597 マンション検討中さん
この価格でこの程度の設備なのに?
このエリアの何がそんなにいいのでしょうか?
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3601
評判気になるさん
>>3597 マンション検討中さん
申込みはそんなに多いですかね?
公式情報で合計280成約だから第二工区で110成約です。第二工区の3分の2が売れてることになります。
ちなみに、過去の書き込みから計算すると、第一工区が3分の2売れるのにかかったのは初動の後数週間(長くて1ヶ月)なので、半年程度かかっている第二工区は、第一工区の6倍以上遅いペースです。
完売まで相当時間がかかりそうですよ
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3602
マンション検討中さん
>>3600 マンション検討中さん
校区は良いんじゃないんですか?周辺の雰囲気も良さそうでした。実際に現地を歩かれました?朝、昼、夜と3回現地を見に行きましたが、登校時下校時もしっかり大人が着いていて、子供がいる身としては安心しましたね。夜は確かに静かなので、気をつける必要はあるかもですね。
設備は逆にこれ以上何があったら良かったのか自分はまだピンときてないです。まだマンション検討してるので、ここと同価格帯で、校区、アクセスも同程度で、ここ以上の良い設備のところを是非教えて下さい。参考にしたいです。
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3603
マンション検討中さん
>>3602 マンション検討中さん
校区も設備も過去に何度も話題になり懸念点が出てきています。
「参考になる」を15以上とか20以上とかに絞り込んでから閲覧すると、短時間で過去の論点をさらえますよ。
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3604
マンコミュファンさん
>>3602 マンション検討中さん
マンション乱立で校区のレベルが将来どうなるか分かったもんじゃない、駅は近くない、様々な設備がローグレードだと言われているマンションで、価格は標準的。
また、地価が高く、一人あたりの敷地面積が広いので、土地にかかる固定資産税は普通のマンションより間違いなく高い。
建物にかかる固定資産税は、建物自体はローグレードだが、共有棟があるので、やはり通常より高いと思料。
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3605
マンション検討中さん
>>3602 マンション検討中さん
サンメゾン新金岡は、同価格水準、校区も上位の分類、アクセスは段違いによかったなぁ。
→竣工前完売
シティフロントはここより低価格、校区は同じ、アクセスは段違いによかったなぁ。
→入居前完売
※ここは営業マンが設備のコストカットしていると認めているので比較は割愛
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3606
匿名
大泉緑地の近くにマンション建設予定あるのですか?
小学校の跡地に建つらしいと聞きましたが。
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3607
マンション検討中さん
>>3600 マンション検討中さん
三国ヶ丘というエリアに他では手に入らないブランド価値があるんですよ。
校区すらおまけで、1番の価値は住所が三国ヶ丘ってこと。
三国ヶ丘ならアクセスが実際は多少不便でもしかたない、というか、昔からのブランド価値のあるエリアって、アクセスとかは割とそんなによくないものですよ。むしろそれすらも誇りですよ。
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3608
マンション検討中さん
>>3605 マンション検討中さん
サンメゾン、シティフロントの掲示板見てきましたが、当たり前かもしれませんが、ここと同じような投稿ばかりで何となく安心できました。
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3609
マンション検討中さん
>>3608 マンション検討中さん
鈍感力ってストレスフリーに生きるためには大切な力だと思います
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3610
匿名さん
>>3607 マンション検討中さん
歴史があって、学校も過去には隣の校区同士が切磋琢磨して能力を伸ばした実績がありますが、今それに匹敵するポテンシャルがこの土地にあるかと言えば、ありません。
今の需要は駅近です。今は三国の要所ではありません。実際、ここの住所よりも堺市でも駅直結マンションや、駅近の一軒家の方が土地の取引価値は高いです。
校区にしても、優秀な子は私立に行ったり塾に行ったり、塾にも行かず学校の勉強だけで偏差値の高い学校に何十人も入れるならまだしも、現実を把握した方が良いです。
ブランドばかりを主張するのは誇張しすぎで恥ずかしいですよ。
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3611
マンション掲示板さん
>>3607 マンション検討中さん
私はあなたのご意見に賛同できません。今や堺市ナンバーワンの人気は中百舌鳥だと思っています。
しかし、あなたのように考えている人がいるってことを不動産会社は知っているのでしょうね。
不動産会社は利幅を多くつけられる、購入者はご満悦できる、ならみんな幸せです。
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3612
名無しさん
>>3607 マンション検討中さん
三国ヶ丘の価値が現在において残っているかの議論は横に置いておくとして、、、
この取引価格で『価値』って言われても笑
住所でイキるならせめて戸建やろ
マンションを買うなら、住所以外の部分の○○に魅力を感じたから購入を決めたって語らないと残念なやつだと思われるで
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