マンション検討中さん
[更新日時] 2022-10-21 07:49:06
ピアース浅草についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都台東区浅草3丁目103-9(地名地番)
交通:東京メトロ銀座線「浅草」駅6番出口徒歩7分(利用時間5:20~24:15)、
東武伊勢崎線「浅草」駅徒歩7分、東京メトロ銀座線「浅草」駅徒歩8分、
都営浅草線・つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩10分
間取: 1LDK~2LDK
面積:32.03m2~54.00m2
売主:株式会社モリモト
施工会社:株式会社ノバック
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
滑り込み実需なら!浅草の新築マンション【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/27920/
[スレ作成日時]2019-12-05 12:50:23
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物件概要 |
所在地 |
東京都台東区浅草3丁目103-9(地番) |
交通 |
東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩7分 (6番出口 利用時間5:20~24:15) 東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩7分 東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩8分 都営浅草線 「浅草」駅 徒歩10分 つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
47戸(他に管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月上旬予定 入居可能時期:2021年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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施工会社 |
株式会社ノバック東京本店 |
管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ピアース浅草口コミ掲示板・評判
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42
匿名さん
不動産会社でモリモトさん、評判がいいので気になっています。
床暖房つき、24時間インターネット、スカパー、24時間ゴミだしがついています。
金額は高いですか??
都内マンション、一人暮らしや夫婦2人暮らし用が増えてきて、選択肢も多くなってきました。
投資用はもちろん、自分が住んで将来は貸し出す若い人も増えてきたんでしょうか。
公開されているAとBとD、Aのみが洗面・浴室がリビングイン。
知りあいに聞くとリビングインの洗面だと、冬は廊下にいったん出なくていいので寒くないと聞きました。
立地もいいですよね。
売れ行き、どうなんでしょう?
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43
匿名さん
>>42
なかなか強気のお値段です。
54㎡は5500いくかな・・・
同じ通りにデュオベール建設中
駅から遠くてソープ街も近いけどブリシア浅草もあります。
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44
買い替え検討中さん
41㎡で5000なので、54㎡なら6000から6500はいくのではないでしょうか。
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45
匿名さん
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46
匿名さん
価格面では強気なんですね
浅草というブランドと駅からとても近いというポイントがあるので、
強気になっている部分があるのだと思います。
浅草って、実需もそうかもしれないけど、
賃貸での需要もあるのでしょうから…。
ただ、もう少し現実的な価格なのかなとも予想していた人多かったと思います。
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47
匿名さん
コロナショックで下げるかどうかですね。売る側が狼狽してくれるといいんですが
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48
買い替え検討中さん
おっしゃる通り駅からも近く、地価の上昇率が高く、現在東京でも注目されている浅草地域でこのデザイン性というのは、当マンションの際だった特徴だと思いますので、デベも強気でいくのではないでしょうか。
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49
買い替え検討中さん
コロナの影響がどんどん広がってますね。それでも値段を下げずにいけるのでしょうか。
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50
匿名さん
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51
匿名さん
単身世帯で月々返済額が9万円程度で都内住みができるなら、まずまずかな
1LDKでもキッチンの設備も充実しているし、リビングと部屋が別れている。浴室とトイレも分かれているので女性向けとしても
OKでしょう。
駅からの距離も10分圏内のですから価値が落ちるという心配も回避されるのかなと思います
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52
匿名さん
月々ローン返済額が9万円、プラス管理費と修繕費。
専有面積が50㎡以下だったら、住宅ローン減税がないので、
固定資産税も満額払うことになると思います。
ただ借り物とは違って、普通に自分の資産なので
こつこつと資産を積み上げている感はでてくるかもしれないです。
賃貸は賃貸で、更新料とか、保証会社へのお金とか、いろいろとかかりますからね。
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53
ご近所さん
浅草住んでますけど場所はこの物件良いと思いますよ。買い物施設・カフェ・居酒屋もたくさんありますし住んだら楽しいですよ。以前モリモトのマンション見に行ったことありますけど内装かっこよかったです!それなりに値段するかもしれませんが妥協していないという意味では個人的には評価高いです。売れると良いですね。
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54
匿名さん
Aタイプとか洋室3.6畳となっていますが、
クローゼットはあるもののベッドを押したら結構手狭になってしまいますね。
このようなサイズの洋室は1LDKだと寝室にするしかないでしょうが、
ベッドを配置するのはちょっと難しそうな印象です。
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55
匿名さん
いつの間にか公式HPの価格が3500万円台~に変わっていました。前は3700万円台~だったので、少し安くなりましたね。コロナの影響で販売が進まないという判断でしょうか。
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56
匿名さん
道路を挟んで目の前に10階建てのホテル建設中でした。西向きですし、低層階は眺望採光ともにいまいちとなりそうです。
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57
匿名さん
ホテル建設中はちょっときになるところですね。
どのくらい日当たりや眺望に影響があるのかというところですが、
実際に建ってみてからではなければちゃんとはわからなさそうです。
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58
匿名さん
このご時世ですのでホテル建設は延期や中止になる可能性もありますね。
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59
匿名さん
外出自粛で、ママ友から「テイクアウトのお弁当を食べるのにハマっている」と連絡ありました。
飲食店の経営が苦しくなって、レストランや居酒屋が低価格でおいしいテイクアウトメニューをしているみたいですよね。
全国チェーンだとガストのピザが半額とか。
お店によっては丸亀製麺もテイクアウトしているそうです。
このあたりでおすすめ店があれば行ってみたいと思います。
気になっているのが治安です。南千住南、浅草の北東に日雇い労働者の街があると聞いて・・・
コロナの影響で日雇い労働者も増えてくるのかもと心配しています。地図を確認しましたが、距離はかなり離れているみたいですよね。
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60
匿名さん
山谷公園はランチ中のサラリーマンや散歩してる人で怪しげな人は見かけませんでした。
橋場のOKストア近辺住宅地の細い路地や隅田公園はそれらしい人(身なりはきれいなので
ドヤに住んでる日雇いかと)はみかけましたが。
それより上のほうにホテル建設と書かれているので
観光客の方が気になります。。
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61
匿名さん
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