ブランズ桃山台ってどうですか？

>>1227 匿名さん

値段は高いですが、高級ですかね？
外から見てると外廊下だし他のマンションと比べてそんなに変わらなさそうですが。頭が尖ったデザインということくらいかな。

立地が素晴らしいでしょう。
眺望、御堂筋沿線徒歩1分、それでいて静かな環境（これは好き好きですが）
何より、買う気も（おそらく）ないあなたのようなアンチが
わざわざ書き込みにくるくらい注目の物件ですから。

>>1229 匿名さん

そういう、いちびったコメントは売れてる物件で言いましょうか。

でも実際そうでしょう？
気になってしょうがないからわざわざ書き込みにくるんでしょう？

東急不動産が約束通り竹見台マーケット周辺を再開発したらここも売れるよ。知らんけど。

竹見台はわからんが、北急乗ってしまえば初乗り100円（日本最安）で阪急百貨店だし

>>1233 匿名さん

桃山台住民にとって千里中央に行くことは負けなんですよ。
百貨店は梅田に行くのか桃山台住民のプライド。

>>1234 匿名さん

そんなプライドはないよ

桃山台のイメージ、ブランディング的にも
こういうフラッグシップ物件はサクッと完売してほしいと思う気持ちは分かる。

>>1234 匿名さん

負けも何も千中民に全く相手にされとらんがな‥。

>>1237 マンコミュファンさん

そんなこともない

>>1237 マンコミュファンさん

千中民がどう思っているかではなく、桃山台民はそう思っているらしい。ここの過去レスに書いてある。

千中、便利でいいけど、子供がいたら静かな桃山台のがイイカモネ

周りでは千中や桃山台に住みたいという同世代は少ないですね。
職場のおじさん、おばさんは勧めてきますが、正直そんなに魅力に感じません。
古い団地がたくさんある少し暗い街のイメージです。間違ってたらすみません。

ハザードや子育て環境、住環境を重視する人には人気あると思うけどなぁ。

興味が無ければそれでよし。
私は桃山台に来て非常に満足してます。

梅田から15分程度でこの落ち着きはありがたいです。千里中央も検討しましたが、駅から出るだけで時間がかかってしまうことや少しでも梅田寄りが良いと言う理由で緑地と比較してこちらにしました。
緑地も服部緑地がありかなり魅力的でしたが、ニュータウンでなく全体的に道路が狭いのがネックで見送りました。

>>1240 匿名さん

塾やスイミングが不便。

↑千里中央物件を購入して下さい。

駅徒歩1分、バスターミナルもすぐだから送り迎えの手間が省けるのでは。

まんまーぬ

地元民でよく通りかかるが、高級感があって良さそうだな。
私には高すぎて手は出せないが・・最高額は3億超えだったそうな・・

3億！？
驚愕の価格ですね。
もうその部屋は売れたのでしょうか？

売れたみたいですよ・・

>>1250 評判気になるさん

マジですか…ついに購入者が現れたのですね。
こういう高額部屋は、前触れなくふらっとMRを訪れた方がさっと買われるケースが多いと聞きます。
桃山台No.1の家です。めでたいですね。

>>1251 匿名さん
あれ？最上階の西の部屋は前から売れてたやろ？

売れ行きどうでしょう？

このマンションにお住まいの方はこのスレにいらっしゃいますか？
購入検討中ですが、公園と池の目の前ということで害虫問題が気になります。
洗濯物に虫が付きやすかったりしませんかね？

ベランダに干す習慣がない（乾燥機＆浴室乾燥）ので参考にならないと思いますが、
今のところ虫で困ったことはありません。
夏に蝉が一匹ベランダで事切れていたくらいでしょうか。

>>1255 匿名さん

自慢？

>>1255 匿名さん

早速ありがとうございます！
ちなみに、高層階ですか？
低層階は木が目の前なのが少し気になり。。。

高層階ではありません。

まだ売ってたんだ

>>1258 匿名さん
ありがとうございます。
もう少し検討します。

桃山公園の整備事業の内容が更新されてますね

マンションの南側にトイレを移設するようですが、マンションの価値が下がりそうですね

>>1261 マンション検討中さん

ありがとうございます。リンク貼ってもらえませんか？

>>1261

https://www.city.suita.osaka.jp/var/rev0/0560/9981/mezasubeki-sugata-m...

これみたらトイレはマンションから遠いが？
更新されているし、最新の情報に間違いない。

>>1263 通りがかりさん
吹田市の議員さんのブログでは、1社しか応募せずでカフェはできず、その1社の案ではトイレがマンション前に移動していますね。なんとも中途半端な魅力に欠ける事業ですね。

>>1264 マンション検討中さん

わざわざトイレ移動するかな。給水、下水道とか引かないといけないのに。

今流行りの多目的なやつですか？
マンションの前はないですねー

>>1261 マンション検討中さん

公園の配置図の方位間違えてない？
あれ上が東向きだよ。

上が東であってますよ
図面の左側が北でマンションがある方向ですね
マンションの真南にCの便所が新設される計画のようですが

>>1263 通りがかりさん

これが最新だよ
https://www.city.suita.osaka.jp/home/soshiki/div-doboku/kouenmidori/mi...

>>1269 匿名さん

今とほぼ同じ場所ですか？綺麗になるなら良いことです

更新じゃなくて新設だって書いてありますよね

>>1271 マンション検討中さん

整備内容には便所撤去・更新て書いてありますが

便所の位置をパークセンター横に変更って書いてありますね。

山田駅、桃山台、万博公園辺りの治安はどうでしょう？

>>1273 匿名さん
横？ではなくてパークセンターの前ですよ
CGの絵でも前に位置してますね
上層階なら気にならないかもですね
このマンションを検討してただけに何とも残念です

>>1275 通りがかりさん

ア．評価する点
・便所の位置をパークセンター横に変更するなど、来園者の利便性や維持管理レベルの向上方策が提案されている。

実際の住み心地はどうでしょうか？

販売状況はいかがなのでしょうか。かなり入居されているようにもみえます。ジオも完売したようですし。

>>1277 匿名さん

景色はもちろんですが、各階ゴミステーションがほぼ3，4戸に一カ所設置されているので、玄関から数歩でゴミがすてられるのがいい。

>>1279 匿名さん

駐車場の使用割合はどれくらいでしょうか？まだ空きはありますか

よく近くをとおりますが、実際に住んでる部屋は3割から4割くらい？契約済みはもっと多いかもしれないけど。

駅から見るといつも決まった部屋だけ明かりが点いていますね
入居率は1281さんの言うくらいの水準かなぁと思います

イメージパースを見る限りは駅前駐輪場とマンションの間のやや駐輪場より
この写真のちょうどベンチの奥あたりかなぁ。

>>1284 匿名さん

計画案の配置図見る限り、ここの敷地の真前にあると思うのだけど、どうなんだろう。

もしも今の案どおりになるにしても
一番西側2Fの住戸からは天井部分が見えるかもしれないが
ほとんど気にならないのでは？
それよりも駐輪場のほうが圧迫感あるので

どちらかというと駐輪場側にあるようにみえる
さすがに市側もマンションの目の前には作らないのでは？

最初の綺麗な間は問題ないかもしれませんが、経年劣化と共に特に夏場、臭気の心配がありますね。
パークセンター真横に併設すれば維持管理、防犯の観点からも解決しそうに思います。

何故、ガソリンスタンド側に作れば良いのに、信号機の直ぐそばだから事故が多発する可能性大だね
吹田市ももう一度再考して欲しい

>>1289 マンション検討中さん

何の話？

公園南側の住民が反対したんじゃないですかね

自治会の組織力が強そうですし
所詮東急は他人事ですもんね

>>1289 マンション検討中さん

もう手遅れなんです。私も南側にあるトイレで充分と思っていました。

住民スレでは話題にしていないから、公衆トイレは
どこにあっても良いのでは

ついに500万円値引きのメールが来ましたね…

>>1295 匿名さん
500万安くなっても全く届かん。

コンシェルズ駐在との事ですが、
何をしてくれるんですか？

>>1298 匿名さん

有り難うございます。此なら先ず先ず良しですね。

でも良いマンションだと思いますが、
１億以上出すなら庭のある戸建買いますね。
マンションなら7000万まで

>>1300 匿名さん

1億では土地しか買えない。

>>1301 匿名さん
中古戸建

>>1298 匿名さん

どこ見たらわかりますか？

>>1298 匿名さん

情報が古くないですか？
現在の計画ではマンションの南側の隣接地にレストランとトイレができる計画ですよ

夜バルコニー真っ暗ですね。
高過ぎて半分も売れてないのでしょうか？
見に行かれた方おられますか？

昨年11月末に伺ったときは残り10戸くらいだとか15戸くらいだとか言ってました(肝心なとこうろ覚えですみませんがどっちかだったのは確実です)
あとは事務所使用住戸の関係で1～2戸上下するかもしれません。
セカンドハウス利用の方も結構いるようです。

>>1306 と1305さんに

購入済の住戸と入居済住戸は、別。
完売しないマンションは世の中に無い。

販売業者でないあなたは、心配無用。
桃山台でこの価格をつけてどんどん売れると販売業者もそもそも考えていないでしょう。

>>1307 匿名さん

そうですね。既に500万円値引きキャンペーンもやってますし、反応みつつじわじわと在庫も減らしていくのでしょう

金利が高かった時代は完成後すぐに値引き販売して資金を早期に回収してたけど、低金利の今は何年かけても売れるまでじっくり待つという方針に変わったみたいだね。

>>1309 マンション検討中さん
あと建築費インフレね。
後ろからくる物件は高いから
相対的に安くなる。

8000万円の3LDKを後4000万円だけ値引き交渉出来ないでしょうか？
4000万円なら検討できます。

>>1311 マンコミュファンさん

いきなり半額にすると思いますか？
あなたならどう売りますか？

>>1312 匿名さん

1311はネタでしょ。
ボケ殺しとは関西人じゃないんですか…？

1311さん彩都スレもありますのでご参照ください。

>>1313 匿名さん

ネタですね。
4000万では桃山台だと築浅中古も買えない。

>>1306 匿名さん

高額物件をセカンドハウスとして購入とは、裕福な方なんでしょうね。
きっとキャッシュで買っているのでしょうし、世界が違いすぎて…

>>高額物件をセカンドハウスとして購入
どんな方なのか気になります。

前に梅田のタワマンの最上階住人をテレビ取材していて、経営者だったかな。
女性で1人で住んでいました。

ここだと週末だけ帰ってくるとか？
生活スタイルなど興味津々です。

見学に行きましたが、外観にはこだわっている様ですが、部屋の中はやや一般的な印象です。モデルルームの眺望は駅の自転車置き場です。横窓から公園は見えますが、どんな理由があれば大金で自転車置き場をよしとするのか、、、
安ければ欲しいけど‥！あと、24時間ゴミ出しがフロアごとにできるのは魅力でした。

一番売れ残りそうな部屋を事務所兼モデルルームにするからねぇ。
西角の2階3階は眺望いまいちなのは否めない。
その分、値段も調整されてると思うが…。

>>1317 マンション検討中さん
リビングを公園ビューにすればよかったのにもったいないですね。
Aタイプは100㎡あるのだからもっとやりようがあったのでは。

販売の人に聞いたけど残り9戸らしく、3戸はプレミアムだろうからそれ除くと残り6戸。
モデルルームにできる部屋も限られてくるのでしょうね。
低層階にももちろんメリットはあるけど真横が自転車置き場なのは流石に気になりますね。そこ以外は開けているのだけど。

この価格帯でそこまで売れてるとは、、
お金ある人はあるんですね。

>>1320 マンコミュファンさん

残り9ですか。
気づくと竣工後1年以上経ちましたね。

完売しましたか？

「世界が求める、60秒の価値」か。

竣工後15ヵ月で１割が売れ残り。
世界に求められていなかったのか？
　

>>1324 匿名さん

これが桃山台クオリティ。

値段叩いて投資に見合うところまで下がるならともかく、住居として売れ残り買うぐらいなら箕面萱野にできるマンションを選んで買った方が良くないですか。

また買いたくても買えない人がよってきましたね。