ザ・ファインタワー大手前ってどうですか？

ここはは谷町筋でかなりの騒音と空気汚染されている事を知らないのですか？

>>419 匿名さん

谷町二丁目の川上産業の株。
少額ではありますが1万株ですが
一部売却して、こちら買えないでしょうか？
実際に売却できてまとまった金額にならないと購入はあきらめます。

>>422 匿名さん

谷町に住んでいますので、排ガスでバルコニーが真っ黒になるのはわかります。
窓を締め切っていれば、安眠できるほど静かです。
騒音の心配は、窓を開けない限り大丈夫です。

>>423 匿名さん

川本産業の間違い？
今が売り時ちゃうかな。

谷町筋はそんなに騒音、空気汚染酷かったですか？
ここでだめなら大阪はないですよ！

天満橋北側のタワマンどうなんだろうな

>>426 匿名さん

ここでだめならではなく、やはり幹線道路沿いは酷いよ。ひと筋ふた筋奥に入るだけで全然違う。

>>425 匿名さん

はいそうです。近所の会社の株です。
元のさやでしょうね。

>>426 匿名さん

住んでますが、窓は長時間開けられないです。
真っ黒いススがバルコニーに蓄積するので　掃除を、頻繁にする必要あります。

>>429 匿名さん

マンション費用が必要なら、
私なら一部とは言わず全て売るな。1万株なら3000万円以上はプラスでしょう。

>>431 匿名さん

ありがとうございます。
ちょっとした足しになれば。

>>428 匿名さん

抜けている高層階ならひと筋ふた筋変わったくらいでは騒音はあまり変わらないのでは？
低層階と違い音が拡散されるので、エコーのような感じになって結局うるさいように思いました

>>433

はい。　
以前ビオール大阪大手前タワーの高層階に居住していましたが音は中央大通りの阪神高速から上がってきました。
谷町筋からも音はありました。
窓を閉めた状態ではそのような車の音は皆無です。
サッシは不二のハイサッシで重たいガラスです。

>>434 購入経験者さん

なるほど。ここも粉塵騒音的には窓は開けない方がよさそうですね。

割高という意見もありますが、これが今の大阪の高級マンションの相場だと思います。なんだかんだで関西は高収入も多いので、東京と同じ価格まではいきませんがしばらくは上がり続けると思います。

>>427 名無しさん
天満1丁目のラピーヌとかいうのがあったとこでしたっけ？関電でしたよね。
個人的に環境はそちらの方が好きです。
けど、結局どちらも高いんだろうなあ。

かなりの数の方が高層の東側希望なんで倍率が高くなりそうです。
２次は価格上がりそうですね。

今が買い時
これが相場
この価格なら妥当
安く感じる
安すぎる
梅北は80㎡で2億
価格が上がり続ける
二期は上がる

誰だよww　煽ってるのは。

２００００００００で80平米なんて東京じゃないですか！！！
そんな価格で売れるとでも思ってるのか？売る気もない？
もう法人でしか無理ですね。
グランフロント中古も分譲価格の2倍近くでネットで販売してますが
誰があんな価格で買うのか不思議です。もうすぐ築10年というデッドラインに差し掛かりますが、その価格で本当に売買があるなら景気も良いのでしょうが。

法人でも無理だと思いますよ
事務所に出来るなら有りですが住居用ですし
投資も利回りが悪すぎてまともな金利で出せる金融機関からは融資が付きませんし
社内留保を使って現金買いも可能ではありますがマンションの場合、土地部分が少ない為
現金に比べ資産の評価がかなり下がります
減価償却も建物部分を47年で償却しますから
仮に1億の部屋を買った場合(1/2が土地価とすると)
それに対しては年間に100万程度しか経費(償却)処理出来ません
1億の現金が減って年間100万程しか経費にできず金融機関の資産評価は激減するし
利回りも悪いとなれば良いとこ無しです。