シティインデックス練馬光が丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都練馬区田柄3丁目5640-1（地番）
交通：都営大江戸線「光が丘」駅徒歩9分
都営大江戸線「練馬春日町」駅徒歩15分
東京メトロ有楽町線「赤塚」駅徒歩19分
間取：1LDK
面積：39.69平米～43.92平米
売主：株式会社シティインデックス
施工会社：大和ハウス工業株式会社
管理会社：株式会社建物管理サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-11-11 16:08:56
40㎡台の間取りが殆どのようです。
この広さってどうなんでしょう…一人暮らしだと広めだけど
二人だと、荷物などは厳選して行かないと、入り切らないようになってしまうと思います。
コレクション系の趣味がないご夫婦だったら
大丈夫なのかなぁ？
駅までは一応、徒歩10分以内なんですね。
最大43平米だと2人暮らしには狭すぎます。
ここは実需っぽい広告を打ってますが実際は投資用でしょう。
光が丘9分だと需要が微妙ですけど。
現地案内図を見る限り、もっと近い感じがしますけど。
ただし、信号が途中であるので、その分の時間が加算されますね。
地図で確認できるだけでも3つ信号ありますから。
立地的に投資用としてはどうなのでしょうね。
もっと、駅から近ければわかるのですが。
駅までは実際に自分で歩いてみるのが一番だと思います。
こういう不動産の時間表記って、1分あたり80メートルで歩いていると想定されています。
信号待ちは加味されていないですしね。
実際に歩くと10分ちょっと、という感じにはなるかと思います。
それでも十分徒歩圏内でしょう。
将来も考えるなら40平米台って、ある程度コンパクトな方が
流動性をもたせることができるという意味合いでアピールしているのでしょうか
一応、最寄り駅までは徒歩10分以内。
条件的には投資用にも将来的にはすることは可能ということなのかもしれません。
でも基本的には自分で住もうって言う人が多そうな気がしますが…
居室が6畳近いのは嬉しいですね。二人暮らし・シニア層を想定している説明文もありますがそれも納得。
食事する場所をカウンターキッチンに寄せればリビングも広くなりますしね。C、Dあたりはなかなか良い間取りだと思います。
浴槽サイズが書いてないのですけどどの位になるのでしょうね？足を伸ばせるくらいあるとベストですね。
この辺り住みやすいですか？
立地的にファミリー世帯向けかなと思いきや、間取りを見ると世帯のターゲットは絞られているようです
シニア世帯からDINKS世帯、単身世帯がターゲットの様です
間取りに関しては部屋干しできるような棒がかけられるスペースがあったり、
キッチンも料理がしやすいように配慮されているるところやパウダールームや浴室も比較的広くなっているので女性目線が考えられていますね。
ここのデベ自体、どちらかと言うと単身者とか二人暮らし向けのコンパクトタイプのマンションを得意としている印象です。
駅に徒歩圏内の場所で展開している印象。
ですので、ここもその条件に当てはまっているということなんだと思われます。
どうなんだろう…ここの場合は賃貸なのか、それとも実需でなのか。
戸建ての人が住み替えっていうパターンもありそうです。
すごく始発アピールをしているので、都心に勤めているDINKSがメインのターゲットとなっているのでは？駅まで徒歩9分というのが、なんとなくどうなんだろうと思う部分ではあるカモ。遠いって言う距離でもないので、賃貸として仮に出ていた場合も選択肢には入るのではないかと思いました。ここだったら新宿方面に勤めている人には特に良いでしょうね。
大きい公園とか駅前の商業施設とか、生活していく上で充実していったりとか、便利だったりとかする施設があるのは
このあたりのいいところだと思います。
ファミリーがメインの街だとは思いますが、
実需で考えているDINKSにも良い街じゃないかとは感じます。
なにより便利だし、通勤もそこまで都心までも遠くない。
埼玉県新座市東北二丁目 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+WIC+SC～2LDK+2WIC |
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38.28㎡～47.85㎡ |
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総戸数 56戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK・2LDK |
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44.46平米・60.69平米 |
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総戸数 162戸 |
埼玉県さいたま市大宮区三橋一丁目 |
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3900万円台～7400万円台 |
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1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.48平米～72.60平米 |
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総戸数 62戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16平米～87.07平米 |
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総戸数 8戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都足立区西保木間２-1630-1ほか |
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3500万円台～6200万円台 |
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3LDK |
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57.1m2～80.09m2 |
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総戸数 75戸 |
