シティハウス浦和岸町ってどうですか？

>>663 マンション検討中さん

すみふの物件は第1期から見てきた人にとっては、どんどん買う気を喪失させる値段設定ですよね。第1期は上層階が6,700万円位で買えましたし。それでも、ゆっくりとは売れていくからスゴいもんです。

人気エリアのマンションは1期1次が一番お得なんですよね。その後は相場見つつ徐々に上げて来くるので。
浦和は西口再開発もあるので、しばらくはデベ側は強気な気がします。

>>665 検討板ユーザーさん
Aは第一期7200万でDは7400か7300でしたよ

>>667 評判気になるさん

はい、角住戸は高かったですが、中部屋は一時期6700万円位まで下げられたことがありました。

今は一階が6700万円とかですよ

早めに購入した方が羨ましい。
666さんが書いてる通りですが、人気のエリアは早めに買うっていうのは昔からのアルアルなんですよねー。。。

すみふの場合、早めに買ったほうが早く入居できるからいいかも…とも思いました。
今購入しても、既に現物あるのに入居は来年の夏になってしまうから^^;
売上調整できる体力がある会社ってことなんでしょうけど、
なんだか難しいですね…。あるのだったら入居したいっていうのは多くの人は思うんじゃないかと。

SUUMO更新されてましたね。
Cタイプの14階が売れて13階が100万円ほど値上がっていて驚きました。
これまでも言われていましたが、本当に早めに買った方がいいんですね；；
またBの1階が6400万（Bはこれまで4階が出てましたが表示がなくなったのでもう1階だけしかない？）やDの3階が出ているということで、なんだかんだでこの価格でも売り上げ好調ということでしょうか。。。

金利が上がりそうだから、買うなら早く買ったほうがいいかもね。
上がってしまったけれど、固定金利で。

当マンション購入者です。第一期で購入しましたが、まだ完売はしていないようですね。でも、SUUMOの掲載状況を見るに、ゆったりと売れているのかなとも感じました。

浦和は中古物件が高すぎます…。駅近であっても購入を躊躇してしまいました。岸町エリアは閑静で、本エリアでの新築物件は大変魅力的だと思い、今回購入に至りました。戸別宅配ボックスや、IoT対応インターホン、無線LAN給湯システムも浦和の物件ではなかなか無いのかなと思い、良いと思いました。

同じような考えで購入に至った方もいらっしゃるのでしょうか？入居時期も近づいておりますので、楽しみですね＾＾

私は逆に転職を機に浦和の中古マンションを望外な価格で買ってもらった方ですが、高くなるのもわかります。
だって浦和住みやすいですもん。
引っ越し先で「浦和だったら。。」と何度思ったことか。

競売にかけてるような売り方だな。
売値が途中経過でどんどん上がってきて、買う気が失せる。
今頃遅ればせながら購入しても、買い得感なんかカケラも無い。

>>676 eマンションさん

いろんな所でディスってる、買う気の無い人に言われてもね。
邪魔なだけです。

>>677 匿名さん
正直不動産見なよ。

入居が始まったようです。

購入なさった皆様、おめでとうございます。岸町は本当に住みやすいところです。

岸町はいい街ですよね。
あと浦和で人気の小学校は常盤小学校ですが、ここの学区の岸町小学校も中々に評判が良いかと。
子供さんがいらっしゃる方に、この辺りもニーズがあるんじゃないかと思っています。
実際は9分以上はかかりますが
でも浦和駅まで徒歩圏内っていうのもポイント高めです。

子どもさんがいる方にはいいだろうなとは思うけど、既にあるのに入居自体は来年の7月末なんですよね。
子供の保育園や幼稚園の学年の切り替わりの引っ越しは難しいということですね。
住友不動産のマンションの販売ではよく取られている手法らしいので、
ここだけ珍しいわけではないようですが。

幼稚園とかは意外と転勤などで欠員が出たりもするから、問い合わせれば入れる可能性がありますが
保育園だと確かに難しいかな。
4歳児とか５歳児のクラスだと開いていたりすることも稀にあるけど
低年齢に慣ればなるほど難しいので…そういうときにはどうすればいいのでしょうね。
どこか認可外で見つけるかんじでしょうか。

すみふ物件は第一期で購入すべしと聞きましたが後になるほど価格が上がる仕組みだからなんですね。
質問ですが、入居後も部屋が売れずにずっと残り続けるケースもありますか？
そのような事態を避け売主が賃貸に出してしまいますか？

>>683 匿名さん

第二期以降必ず上がるかといえばそうでもなく、中には下がる物件もあるから難しいところです。ただ、ここ数年は基本的に上がり基調にあるので、上げてるケースがが多いように思います。

他のすみふ物件では、入居開始から1,2年売れないこともありますが、賃貸ではなく時間かけて売り切っているように見えます。売った先が個人なのか、業者なのかは分かりませんが。

高い高いと言われて敬遠されても、1、2年経つと周りの価格が追いついできて、そう高く見えなっているのかなという気がします。