評判気になるさん
[更新日時] 2024-02-21 13:24:00
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラについて語りましょう。
浦安市新町に進出した三菱地所の3件目で高洲6丁目の低層集合住宅の施工が始まったようです。
この物件は、RC造の低層集合住宅としては最も海に近いシーサイドの物件となります。
どのような街並が誕生するか、期待しています。
所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）
完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定
売主 三菱地所レジデンス 近鉄不動産株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理 三菱地所コミュニティ株式会社
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[スレ作成日時]2019-09-22 11:01:42
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番） |
| 交通 |
京葉線「新浦安」駅 バス 16分「高州海浜公園」バス停 徒歩2分～3分（※南口 19系統）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
528戸（234戸（第1工区 テラスプラザ・ベイプラザ）、294戸（第2工区 サニープラザ・カームプラザ）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上4階建（テラスプラザ）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年11月竣工済み
入居可能時期：2022年11月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ口コミ掲示板・評判
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1062
マンション検討中さん
のらえもんさんのブログ凄く参考になりますね。次回更新が楽しみです。
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1063
マンション検討中さん
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1064
匿名さん
広いとはいえけっこうなお値段なのですね。あえてリゾートな暮らしを望む人向きという感じでしょうか。利便性重視なら都内でもいけそうなお値段だと思うので。
テレワークが主体になっていきそうな人たちには注目されそうでもあるのかな。家で仕事をするなら広いほうが仕事とプライベートをスッキリ分けることもできるだろうし。
100㎡を超えるといろいろとユニークなプランが出てくるのかなと思ったら、こちらの場合はすごくシンプルで各部屋がそれぞれ広くなる感じなのですね。
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1065
マンション検討中さん
今、モデルルームが建っている土地は何になるかご存知の方いらっしゃいますか？
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1066
マンション検討中さん
のらえもんさんのブログ、良かったです。
湾岸の人なのにここをかなり高評価してくれてますね
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1067
マンション検討中さん
海沿い住戸と、中住戸に住む人の属性が違いすぎる気がします。湾岸タワマンと比較してここの海沿いを選ぶ人は、新浦安住民ぽくない感じの人が多そう。
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1068
マンション検討中さん
ここのテレビCM見るんだけど他マンションもやってるっけ？企業のCMじゃなくってマンションのやつ。
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1069
通りがかりさん
ブログでは通勤の面で海浜幕張と比較されてますが、こちらの方が通勤は圧倒的に楽ですね。
新浦安?海浜幕張間は電車で15分以上かかるので、始発で必ず座れる且つ本数も多いこちらの目の前のバス停からの通勤の方が圧倒的に楽チンです。駅まで15分はかかりませんし。
もしもの際の都心からの距離も違うので、どこから乗るかにもよりますが、タクシー代は倍近いかと。
但し、ショッピングセンターの充実度は海浜幕張の圧倒的勝利です。コストコもアウトレットもあるし。
ちなみに浦安市は都市計画税が無いので、購入後の税金はだいたい25%くらい安いです。
年間20万円の物件なら15万円くらいで済みます。新築から5年間は免除ですが、長く住むならメリットかと。
http://www.city.urayasu.lg.jp/faq/koteishisan/zenpan/1003973.html
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1070
通りがかりさん
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1071
通りがかりさん
>>1070 通りがかりさん
てことは、
・都市計画税は免除（決まった期限なし）
・固定資産税は5年間1/2減額
ってことですかね？
お得ですね。
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1072
マンション検討中さん
>>988 マンション検討中さん
ここは、バス便とか言われるけど、羽田や成田空港へのリムジンバスのバス停が目の前ですので便利ですね
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1073
匿名さん
>>1069 通りがかりさん
新浦安駅まで15分というのもダイヤだけの話。
通常はいつも途中で遅れるし、新浦安駅のバスロータリーも信号待ち等で遅れる上に、JRとの乗り換え時間もあるし、15分以内なんてことはないですよ。
始発のバス停がマンション目の前と言っても、500戸あるマンションなんだから、バス停まで数分かかることもあるしね。
結局バス停での待ち時間いれたら、やっぱり余裕30分みないと予定組めないよ。
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1074
マンション検討中さん
同じ広さ、階数、向きでも、エントランス/バス停に一番近いテラスプラザの部屋の方が価格が高いんですよね、、、
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1075
周辺住民さん
>>1073 匿名さん
周辺住民ですが、7:49のバスに乗って、8:03の電車には大体乗れてますが？
あなた様は住民の方のコメントですか？
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1076
マンション検討中さん
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1077
匿名さん
>>1075 周辺住民さん
見栄はらなくていいよ。
高洲すみ
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1078
通りがかりさん
>>1075 周辺住民さん
雨の日も同様な感じで乗れていますでしょうか？
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1079
匿名さん
>>1075 周辺住民さん
有難うございます
参考になります
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1080
周辺住民さん
>>1078 通りがかりさん
確かに雨の日は混みますが、一本後の電車になるくらいですね。雨の日こそ始発のメリットで、次の次のバス停の高洲中央公園で満員になります。
高洲中央公園からなら座れるので、満員でも辛くありません。
途中の夢見の街とか高洲北小学校のバス停では満員通過になることもあるので、雨の日は途中のバス停（駅徒歩15分くらい）の方は、歩いて駅まで行かざるを得なくなるかと思います。勿論日によりますが。
海風の街まで行くと使える路線が増えるので、通過があっても次のバスでリカバリできますけど。
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1081
周辺住民さん
>>1080 周辺住民さん
記載ミス訂正です。
高洲中央公園からならではなく、高洲海浜公園（始発）からならでした。
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