Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

>>11298 匿名さん

立地が悪いこと、忘れてたからでは

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タワー棟との差を気づいたのかもしれませんね

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凡人はプラウド買っとけば幸せだよ
あそこも立地がいいとは言えないけど

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この価格なら普通にプラウド買いますね

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一期タワー民ですが、確かに高くなりすぎですよね・・・

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こんなもんでは？高くなってるのはここだけじゃないですし

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タワー1期は販売開始時で新地だったのである種の博打感もありましたからそのリスクを含めての価格だったなと今になると思いますね
購入された方はおめでとうございますですし、私個人としては現行テラスでも大満足しています。どちらも良いマンションだと思います。
カワマチがさらに盛り上がることに期待しています

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私も素敵なマンションに住むことが出来て良かったと思っています

この後 プラウドも完売し 街が活性化する事を望んでいます。

今年は花火が観たいなぁ

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郊外ですが、タワー購入された方はけっこう含み益出てますよね

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>>11309 匿名さん
売れなければ含み益もないでしょう。聖蹟でそんなスケベ価格を知って買う人はいないと思いますが。

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>>11309 匿名さん
購入時より1000万以上高く売れていますね。しかし、他所はそれ以上です。

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調布 徒歩5分のリーフィアが65m2超えで8千万台で出てるね。
良さげだけど 高くなったとはいえ聖蹟の6千万台のがうまみがあるような
よっぽど調布が好きなら別だけど

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プロ目線だと調布駅近、リーフィアは資産価値的によさそうではありますね

～調布駅の分譲マンション相場～

築9年　駅徒歩2分　坪単価約455万円
築3年　駅徒歩6分　坪単価約420万円
新築　駅徒歩2分　坪単価約500万円

上記相場からリーフィアレジデンス調布小島町が今時点で築10年だった場合の価値を算出すると

H1タイプ　2LDK+S　76.6㎡　3階　10458万円　→　9800万円(築10年と想定)

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>>11312 評判気になるさん
中古時で購入時より高く売れるのがここ数年の市況なのでこれが常にそうだと思わない方が良いです。

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1000万だと購入、売却時の手数料を考えると数百万の利益ですかね。
新築買って、短期間で売って損でないだけましですが、、、、

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>>11316 匿名さん
まだ5年経っていないので短期譲渡所有になって、もっと減ると思いますね

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勘違い多いね
転売で高値で売れるのは湾岸や港区の話

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残り4戸です！！

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>>11319 マンコミュファンさん
まだ発売してない隠し球部屋があるんじゃない？

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タワー棟、ついに1億ですか。

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誰が買うねん

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ついに１億突破したんですね・・・
ちなみに、この部屋は分譲時おいくらだったものなんでしょう？

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気持ちわかりますけど、インフレの時代なので当初いくらとかもはや意味ありません。今は拮抗しているかもしれないが、時間が経てばテラスとタワーの値段はどんどん開いていくと予想します。

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>>11324 名無しさん

成約価格で見ないと意味ないですよ。誰も買わなかったら当然売り出し価格から下がるわけです。

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一億なら立川行くわw

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>>11323 さん
分譲時より3000万値上がっていますが、今の市況だと売れてしまうんでしょうね、、、

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プラウドタワー立川で1.1億だっけ

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一体誰がそんな値段で買うの？（笑）
めっちゃ不思議だわぁ。

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まあ、貧乏人は買えないから騒ぎますわ。モノの価値がわからない人は身の丈に合った物件選ぶのも一苦労です。

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タワマンは飽きる、危ないとか言ってる奴らの大半は経済的にタワマンに住めないからな。

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>>11329 評判気になるさん

聖蹟桜ヶ丘の立地でタワマン自慢しているのも田舎のお山の大将みたいで滑稽ですけどね。聖蹟港区みたいな勘違い。

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まぁ板マンとは全然違うから仕方ないかもね。

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価格に見合った価値がないと判断する人は買わなければいいだけ。欲しい人は買うから問題ない。需要と供給の話なので、高いと感じる人は、自分に関係がない検討外の物件と再認識しましょう。いちいち貶したり褒めたりする労力が勿体ない。

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一体いつまで上がり続けるのでしょうね
ベストな売り時はいつなのだろう…

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今でしょ。
都心以外はもう下がり目だよ。

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中古でどちらか選ぶとしたら

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投票機能なんてあったのかw
タワーに決まってるだろw
って言ってほしいのかwww

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初期の4000万台の頃に高い高いと騒いでた人たち、もうどこにも買える新築マンションが無くて悲しいね。中古マンションも買えなそう？
何年もここに地縛霊のように住み着いて、成仏できないのは悲惨すぎｗ

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>>11336 マンション検討中さん

市況かなり悪くなって来ているからね

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>>11339 匿名さん

4000万は安いのでは。むしろ新築中古問わず、郊外に資産性期待して買うことの方が怖い。

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>>11333 評判気になるさん

板マンは価格適正なら実需で買えばいいと思うけど、タワマンは板マンより割高だし、他のエリアのタワマンに目移りするので、賃貸すればいいと思う派。と言うより自分で住む家は賃貸でいいと思う派。買う時は利回り計算して、あくまで投資用に複数。

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投資用に複数買える人が　ここ来ないでしょ

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>>11342 マンション掲示板さん
タワマン住んで富裕層気取りの生活をしたいとなると、庶民の交通手段の電車には乗れないので、通勤は徒歩圏内を選ぶことになる。となると、職場から徒歩圏内のタワマンに住むことになる。
新宿勤務ならPT西新宿かPC北参道かCT新宿御苑、渋谷勤務ならPC渋谷かBT代々木公園、東京勤務ならBT東京八重洲かCT銀座東か銀座T、最初何年か賃貸で住んでその生活が気に入れば買えばいいし、その生活が合わなかったらまた別の場所に引っ越して電車通勤すれば良い。

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自作自演　乙

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ここの地縛霊、何年もマンション検討ばかりしてるせいかやたらと都心のタワマンに詳しいのよね。
買えもしないくせに知識だけご立派。婚活のプロ状態。

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>>11338 マンション検討中さん

テラスの方が多いけどね

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このスレの地縛霊、買えない怨念が強くて粘着してるのか？

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>>11348 マンコミュファンさん

聖蹟からの住み替えとかで都心を検討している検討先のマンションが販売延期になったから元いた場所をさまよっているとかでは

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駐車場が確保できるのは強い

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