【契約者専用】HARUMI FLAG

「駐車禁止」じゃなくて「駐停車禁止」にしてもらえないかな…

>>21301 契約者さん8さん
タクシーの乗り降りは除く。って注釈つけないとタクシー降りられないよ。

>>21302 入居済みさん
いっそのことタクシーの乗降場にして一般車の停車は禁止にしては

>>21296 契約者さん4さん

行燈部屋も嫌なので、ワイドスパンか角部屋住戸か吹き抜けに面した住戸しか選択できないですよね。私も同じなので理解できます。
次回購入時の参考材料にするしかないでしょう。

>>21296 契約者さん4さん
前のマンションは田の字で外廊下沿いに寝室がありました。ハルフラでは内廊下ワイドスパンになりましたが、夜や朝は睡眠阻害要素は減ったなと感じています。

毎日ではなかったですが、外廊下のスーツケースやハイヒールの音、話し声や子供の叫び声はどうしても寝室まで聞こえてきましたね。

>>21300 マンション住民さん
これ多分晴海ふ頭公園利用のファミリーの車だろ
土日は重点的に巡回強化でもした方が良いんじゃないの？
違法駐車してまで遊ぶとこかあそこ？

>>21298 契約者さん5さん

横からですが、
これは酷いですね
夜の外廊下の音を気にするだけで、こうも言われるのは…
ご自身で削除依頼をお願いします

>>21303 契約者さん8さん

それ良いですね！

>>21307 契約者さん6さん

多分本人でしょうけど、この程度でそこまでの反応するとは
単純に心配からの受診推奨です

>>21296 契約者さん4さん

神経質な人はそうなるでしょうね。自分は神経質なので最上階角部屋という条件で部屋を選びました。
ただ、どれだけ熟考しても100点の家選びは無理だと思います。耳栓等色々対策はあると思いますよ。

ハルフラは結構飛びついて買った人は多いと思う。晴海西小中に面した部屋の人が騒音問題で騒がないことを願う。
吹奏楽や運動部の掛け声なんて当然うるさいからね。クレーマーのせいで子供達の活動が制限されたら悲しいこと。

>>21310 契約者さん5さん
これは本当にその通りですね。
晴海は子育ての街。うるさいのはお互い様です。
悪質クレーマーが出て来るのは間違いなさそうなので、ここでみっちり非難して撃退しましょう！

ららテラスの駐輪場の動線はもう少しなんとかならないかなー。現状、ぐるっと回らされるので使う人が少なくなってそう。駐輪場からそのまま店内に入れるようには出来ないのかな。

>>21312 契約者さん8さん

そもそも晴海フラッグからは徒歩で行く方が多いのでそこまで気にしなくても良い気がします。

>>21311 契約者さん6さん
何を持って悪質クレーマーかを判断するのはここにいる人々では無いですね。正当な権利は主張していきますよ。

まあ、子持ち世帯が多いマンションの外廊下であることも、寝室が廊下沿いであることも購入する前から分かってたことですよね、、とは思う。
エレベーターとか住まなきゃ分からなかったこととは性質が異なるよなー

検討版の外廊下ネガが流れて来たのね。

>>21314 契約者さん2さん

せやけど、今ある環境は基本的に購入前から分かっていた環境。
購入した後に嫌悪施設ができたらクレーム上げるのは正当化できるが、購入前に想定できることに対してクレーム上げるのはあかんで。

まあペットのふんとか、共用施設の占有とかは人間のマナーとして論外だが。

内廊下のワイドスパンが欲しいならシービレBC棟買い直せばいいやん。
もしくはサンビレD棟

常に監視されていて何か問題あったら速攻でSNSアップされるで

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/image/133064/0/

>>21312 契約者さん8さん

歩いて行けよ。出入口に駐輪すんなよ。

>>21312 契約者さん8さん
いや、駐輪場から直接ららテラスの店内に入れますよ？

>>21317 契約者さん4さん

人により想定は異なるので、クレーム上げるのは自由。最後は裁判官が判断するでしょう。

>>21319 入居済みさん
普通にららテラスの周辺に今日も自転車停められてましたよ。ペットのキャリーカーも至るとこに放置されてる。

パーティルーム、早速破壊された形跡を色々見たんですが、
破壊した人にちゃんと請求したんだろうか。。。

子連れ様はなんでもありだねぇ。子連れ・子供の粗相は社会が負担して当然だと思ってる。

>>21324 契約者さん1さん
管理費や修繕積立金から捻出されるのだけは絶対にやめてほしいですよね
予約管理しているし、監視カメラもあるんだから本人に請求してほしい

>>21323 入居済みさん
トリトンも駐輪禁止のところに駐輪されまくっているから、ららテラスも制御は無理な気がする
せめて歩行などの邪魔にならないところに置いてくれ

>>21327 契約者さん6さん

敷地内を自転車で通行するのも禁止行為なのに普通に走行しているし、注意表示も遠慮気味に目立たないところに記載があるだけ。

>>21328 契約者さん2さん
ここは自転車利用が多いね。場所柄仕方ないけど。
特に電動のママチャリは重量あるし、衝突したら大怪我する。
先入観で申し訳ないが、その辺のママさんって遵法精神なさそうだし。

トリトンやモビリティステーションの奥の川沿いのところも自転車は本当はだめですが、広い場所なので、歩行者優先の徐行で通行してくれれば文句はないかな。
ただ、こういうところを気にせずに走っていくのは主婦っぽい方々ですね。

>>21321 契約者さん1さん

失礼。はるみらい前の駐輪場しか使ったことなくてそっちはやっぱり店舗に繋がってなかったけど、モビステ前は繋がってますね

>>21325 匿名さん
そりゃそうだろ。子供は人口減の日本にとって宝なんだから、子育て世帯含む全ての世帯で支えるべき。

>>21311 契約者さん6さん

晴海フラッグは子育ての街、うるさいのはお互い様、外廊下でうるさいと感じる人はメンタルの病気、だから病院に行け、
意見を言う人はクレーマー、だから撃退しよう、
ですか？
この板を見ると恐ろしくなりました。

集合住宅なので、子供にも社会的ルールがあります。
外では大声で元気に遊べばいいですが、マンション内では静かにするように躾をして下さい。
そして、ママ達は電動自転車の乗り方や駐輪のマナーを守って下さい。ぶつかりそうになり怖い思いを何度もしましたから。（ここではありませんが）

私は外廊下も内廊下も住んだことがあるので言いますが、
外廊下だと部屋からのママの怒鳴り声が聞こえます。内廊下だと静かなので、玄関から聞こえてきます。
どちらにしろ、お気を付け下さいね。

>>21266 契約者さん3さん

自己解決。
管理規約のpdfは、各デベのサイトではなく、マンションかんりWebにあった。

ららテラスの後ろに回る駐輪場は使いづらいね。
正面入口横に駐輪場があったら便利だよね。
建物の美観が悪くなり、今はハネムーン期間で反対する人が多いが、数年経過したら、正面玄関横に駐輪場ができそう。

>>21333 匿名さん
集合住宅はどこでも一緒では？

ネガが住民板にもやってきてるね。何でかね？

>>21337 契約者さん5さん
いちいち反応しなくてよろしい

>>21335 契約者さん7さん
私にとっては裏の駐輪場の方が使いやすいので、人それぞれでは？
近隣なら、パークとシーは表でしょうが、サンの一部や豊海側からの往来、晴海レジデンスと晴海テラスの居住者は裏から入るでしょうし。

加湿器がそのままゴミ置き場に捨てられてて驚愕だった。
もちろん粗大ゴミ券なしで。ゴミ券貼るように張り紙されるも放置。
安いマンションは民度だめだな。。

>>21337 契約者さん5さん

板状キャンセル住戸の抽選が始まるからでしょう
抽選前はいつもこんな感じですよ

>>21333 匿名さん

法律と管理規約だけ守っていただければ、マナーはとやかく言いません。
最低限のルールだけは守って下さいね。必要に応じて管理規約はアップデートすれば良いです。

>>21311 契約者さん6さん
グランクレールや単身者用のシェアハウスもある位で、デベも行政も様々な世代が共存する街とは言っても、子育ての街などとは誰も言っていませんよ。

ただ街の真ん中に小中学校がある事は予め分かっているのだから、その活動にクレームするのはおかしいと言う点には同意ですし、子育て世帯に“も”大人気の街であって欲しいと願っています。

>>21327 契約者さん6さん
小学校側は公道ですし、ガードレール沿い、つまりは自転車道の延長上に駐輪されると歩行者と自転車が干渉して危険ですよね。

ご指摘の通り、トリトン同様にSun Village側の公開空地内に誘導して欲しいです。

>>21326 契約者さん7さん
管理組合もまた保険に加入しているでしょうが、通常は保険会社がまず加害者に求償するように求めるように思います。実務上はどうなんでしょうね？ 加害者がわかっていても求償手続きが大変だから、加害者不明で保険請求しているのかも知れません。管理組合経験者のご教示を乞います。

はるみらいの食堂、食べ終わった食器は片付けられてないし、座ってる人はほとんど食事待ってるし、30分待っても呼ばれないので一生使うことはないかも。人手不足なんですかね。

>>21345 契約者さん2さん

5回くらい使ったらブラックリストに載って保険に入れなくなる。

雨で外廊下はびちょびちょだし、トランクルームは外廊下だから砂ほこり入ってきて物置としてしか使えない。
内廊下のトランクルームは書類や布団等おけて便利だった。
タワーの内廊下当てたいが低層階しか残ってなくて無念

ちょっと今日の雨はひどかったですね。。
雨の日はららテラスまで歩けないな。ずぶ濡れになった。
これからは天気予報を見て翌日天気が崩れるのが分かったら買いだめしておこう。

話蒸し返すけど
今日用事があってエレベーターが2機の別棟行ったんだけどマジでくるの遅いね
あれが毎日だとストレスだわ
3機と2機でここまで違うとは

4月以降は3機でも遅くなるのかもしれんけど

>>21340 入居済みさん

ここより何倍か高いマンションでしたが、あるあるだよ。どこの世界にも変な奴はいる。

>>21350 契約者さん3さん
分かってくれる人がいて嬉しい。
来るのも遅いけど、ドアが閉まるのも遅い。入った後、ピッして、更にボタン押すのも面倒。ピッしたらその階だって分かるでしょ。
築10年のマンション住んでたけど、前の方がEVに関しては最新。10年前のと比較して劣ってるって一体。

流石にEVに関しては、買う前にアナウンスなかったし、こんな劣化版だとは思わなかった。

あとみんな気を付けて。後ろの人のために一度EV降りたら、そのまま閉まるから！出ちゃだめだよ。閉まるの遅いくせに、乗る時は閉まるから最悪。意味わからん。

普通のエレベーター使ってないないわ。
業務用は動きがまともで最高。

>>21353 契約者さん4さん
いーなー。こっちは業務用もだめ。
棟によってなのか、ビレッジによってなのか。
毎日エレベーター、イライラしてる。
私の知ってる築20年くらいの建物のエレベーターは、逆に閉まるのが早すぎて、使ってる人が危ないから閉まるの遅くして欲しいと要望出したらちょうどよい速さに変えてくれた。このマンションも速さと、待機階、前のレスで変えられないって言ってるけど、本当は変えられるんじゃないか？

>>21347 契約者さん6さん
そのブラックリストは保険会社で共有できないから、別の保険会社使えるよ。

>>21352 契約者さん5さん

以前のマンションでは、エレベーターの待ち時間に感するクレームが多くて、理事やっている時に、エレベーターの製造元に確認して、閉まる速度を最短に変更しましたね。
ハルミフラッグでも実施して欲しい。
そもそも、これだけ問題が多いのだから理事は輪番ではなく、半数程度はやる気のある人の希望者枠にして欲しいよね。
希望者枠が多すぎると、利権問題があるからそれは別の問題になりそうだけど、現状だと問題解決できず、管理会社や既存ベンダーの利益温存に繋がりそうな懸念があります。

SKYDUO　高層階用エレベーター　240m／分足
SKYDUO　低層階用エレベーター　180m／分足

高層階なのに遅くて炎上した豊海ザタワー
高層階用エレベーター　180ｍ／分足

晴海フラッグ　板状棟エレベーター　90ｍ／分足

板状棟からはSKYDUOの共用部使うには業務用エレベーターを使わされて、エントランスに入ることが出来ない分断仕様。アメリカ国境にあるメキシコの壁みたいだ笑

エレベーターは利用時間帯でかなり変わるからなー。

自分はいまのところ特に不満ないな。
うちは最寄りに2基あって、大体1階と上の方の某階に止まってるね。
まだ未入居が多いからこれからだけど。

前に住んでた高層専用のエレベーターはガラガラで快適だったけど、そこは単純に普通の勤め人がほとんどいなかったからっぽい。

同じ生活リズムの入居者が多いと、どうしてもしょうがないとこはある。フラッグは属性として被りやすいマンションかもね。

調整するにしても誰かの不利益になる可能性もあるし、大量のサンプルがあるエレベーターのメーカーが設定してる最大公約数的な設定なんだろうから、それなりにはなってるかと思われ。

まだ入居したばっかりなのに、ストレス溜まって大変ですね。
同じ人か分からないけど、どうもイライラしてるひとがよくいる掲示板ですね。

それとも抽選前だからか、、

>>21357 マンション住民さん
まあそこはしょうがないでしょ。
スカイラウンジ使えるだけでもありがたい話。
毎日使うわけじゃないし、タワー住民優先は当たり前。

>>21349 契約者さん3さん
日記ですね

>>21357 マンション住民さん
こんな情報出てましたっけ？妄想？


板状棟からはSKYDUOの共用部使うには業務用エレベーターを使わされて、エントランスに入ることが出来ない分断仕様。

>>21361 契約者さん5さん
仮に本当だったとしたら、タワー棟住民には板状棟の施設を利用する場合は、業務用エレベーターを使用させたら良いんじゃないかな。そもそも、お互いにそれほど共用施設を利用し合うとは思えないけど。。

>>21362 マンション住民さん
何度も配布書面に書かれています。引き渡し時に交付された更新版の規約集にも記載があったはずです。

以前から勘違いしている人が多いのですが、共用施設は板状棟にあるものもT棟にあるものも街区全体で専有面積応じて区分所有しているもので、T棟と板状で相互利用している訳ではありませんよ。

>>21362 マンション住民さん
一見不公平だけど、エレベーターに乗ったりロビーを通過しないと利用できない共用施設が板状には少ないよね。

それよりもタワーのタワーパーキングがEV対応である事の方が差が大きい。板状の2台目抽選はタワーの1台目配分は終わるのを待って街区全体の空き枠でやった方が良いと思う。

>>21357 マンション住民さん

板状棟の住民は、業務用エレベーターのみの使用で良かったですよ。
高速エレベーターの更新は1機数億円しますから、それを板状棟の住民まで一部負担させられたらたまったものじゃありません。

簡単にエレベータースピード変えろとか好き勝手言ってるのアホらし。
エレベーターなんて完全オーダーで交換に1ヶ月以上はエレベーターストップして、
1機数億×台数分の費用負担ですと言ったら何も言えなくなるんだろ。

駐車場でもエレベーターでも求めすぎなんだよ。
前のマンションが良かったら違うマンション探せばいいやん？

>>21361 契約者さん5さん
不都合の情報は妄想っておまえ中〇人？

BRT＆ららテラスに近いサンDの賃貸申込みが圧倒的に多い。
サンAやシービレなど購入価格が高い棟は、賃料高くなるから申込み全然入っていない。
サンDなんて内廊下の海沿いで坪270万というバグ価格

https://www.m-standard.co.jp/harumiflag/?harumi_flag_search_form%5Bpro...

深夜にまでご苦労さま

>>21368 マンション住民さん
あれ海沿いって言うの？

>>21367 入居済みさん
非契約者は検討板にお帰り下さいね。
もし本当に契約者なら、同じ発言をお勤め先、経営者なら取引先に対して出来るからどうかをお考えなさい。

エレベーター利用者の半数は1階(もしくは地下)から乗るのだから、オフィスみたいに時間帯で制御出来ない限りは、全体の待ち時間最少化には1機は1階で待機が合理的な気がするが違うかな。

あと板状のような中低層でエレベーターを高速化したら、早めにボタンを押さないと中間階が通過されるから、これまた全体で見れば待ち時間短縮にはならないような。

エレベーター利用者の半数は1階(もしくは地下)から乗るのだから、オフィスみたいに時間帯で制御出来ない限りは、全体の待ち時間最少化には1機は1階で待機が合理的な気がするが違うかな。

あと板状のような中低層でエレベーターを高速化したら、早めにボタンを押さないと中間階が通過されるから、これまた全体で見れば待ち時間短縮にはならないような。

>>21357 マンション住民さん
エントランスには普通に入れるよ

>>21373 契約者さん4さん
本人です。大事な事だから二回投稿した訳でなく、サーバエラー表示のあと重複投稿になってしまいました。失礼しました。

>>21374 契約者さん8さん

風除室に自動ドアが2つあって、片方がタワー専用、もう片方が板状の人も入れるようになってた気がします。

煽りとか、タワー棟アゲが増えてきて、有用な情報がほとんど無くなってきたな…残念すぎる。

オプチャ荒れてんな、素直になれよ、お前らも所詮掲示板なんだよ

しかしエレベーターのロックが不要になったことでここまで荒れるとは、コミュニティ運営は大変だな。

>>21379 契約者さん1さん
あんなに荒れてる原因があっさりマンコミで書かれてるのはさすがに草w

最近はほのぼの井戸端会議モードだったのにね。
管理人がまともな感覚持った人で良かった。

>>21374 契約者さん8さん
入れないぞ。
どんな仕様だよエントランスに入れてエレベーターに乗れないってｗ

タワー棟エントランスに民度違いすぎる板状民入れたら
ソファー全部占拠されたりうろつかれそうだから正しい施策

>>21382 マンション住民さん
入れるよ…

板状民が入れるのは48階ラウンジのみで、入出方法は非常用エレベーター2機のうち1機だけのエレベーターです。エントランスに入れるなら資料アップよろしく。

どっかのブログをアップロードされても…

>>21386 契約者さん2さん
なんのソースもアップロードできないで希望を書かれても…

板状契約者なら普通に入れるって分かりそうなものだけどね
タワー棟2階にも共用施設もあるしさ、、
エレベーターホールにも入れるよ、地下駐車場に行けるから

板状の民度やはりすげえな。。
駐車場再抽選やエレベーターのことも事実を折り曲げて希望を押し通し続ける。
まぁ現実には希望なだけで一切叶わないんだけど。

キッチンシックしたのスペースを活用したいですが、おすすめる棚とかありますか？

スポバの料理出てくるの遅いし、味は普通以下だし一度行くだけで十分だな。
新しく出来たビール屋はまだ行ってない。

>>21388 契約者さん1さん
タワー棟の2階は駐輪場とエントランスの吹き抜けが大部分だけど。
パーティールームへは非常用エレベーター2機のうち1機だけのエレベーターです。
地下駐車場へは板状のように他棟をまたぐ運用になっていません。

BBAのお気持ちは受け取っておく。

管理規約とか紙で貰ったもの一式捨ててしまったのですが、管理規約とかはどこかで電子データか紙でもらう事は可能ですか？
売却募集をしようと思うのですが、売買契約書と重要事項説明書以外はすぐなく困っております。

>>21385 マンション住民さん

これソースどこ？

>>21393 マンション検討中さん

かんりwebにあるよ

板状もタワーも変わらんから、、
なんでタワーだけ別やねん
タワー住人が板状エントランスラウンジに入らない運用ならまだしも

板状契約者だけど、タワーのラウンジには入らないと思いますよ。
入れる説唱えてる人は板状棟の運用とのアナロジーから言ってるんだと思いますが、板状棟でも他棟(街区？)のエレベーターホールにははいれないでしょ？
タワーはエレベーターホール前にゲートが無くてラウンジと一体になってるから、入れない。板状棟のラウンジがタワーの風除室に該当するという言い方をすると分かりやすいかな？
ちな、シービレ民だから入れないとしか認識してないけど、もしかしたら同じ街区だと違ったりするのかも。そこは知らん。

>>21396 契約者さん1さん
なんだよ、結局はソースなしの妄想かよ。
タワー棟の件もまた民度低い住民による暴走でしたとさ完

もはや駐車場再抽選も同一人物の投稿だろうな。赤札張って欲しいわ

>>21397 契約者さん7さん
同じ街区ならエレベーターホールに入れて地下駐車場いけるよ

本当に何も知らないで話してるんだな笑