プライムスタイル川崎ってどうですか？

いちいちうるさいなぁ

営業したければすればいいさ。MR行って価格表もらえば部屋あまりまくってるのわかるから。売り出ししてなくて余ってるんじゃなくて売り出して余ってる。割高ではないのに余ってるのは不思議だが

コロナ

>>142
いやいや、あなたが買ったでもない、買うでもない、買おうか迷うでもない、つまり興味もないはずなのに
掲示板に張り付いていて不思議な存在なんですよ。
他社の営業じゃないとしたら他のマンション買われた方なんですかね。
ここを切って正解だったと思いたい？

>>144 通りがかりさん

その通りですね

売れた売れないで評価するなら、高級マンションは大抵はすぐには売れないですし、長谷湖施工のような大幅コストカットマンションはすぐ売れますんで、どうぞそちらへ、という話になりますよね。
どちらがいい悪いというものでもなく、
それぞれのライフスタイルや優先順位だと思いますけど。

大規模でバカ売れしてるのって東池袋と豊洲くらいでは？
ここは販売開始が少し遅かった気がする

高級マンションはすぐには売れないのですね…
いわゆる億ションとして販売されたプラウド新宿御苑エンパイアは即日完売して話題になりましたが、立地が良ければ高級（高額）マンションでも即完売となるんでしょうね。

2010年はマンション価格下落傾向の中ですからね。
新宿プラスプラウドなのでほっといても売れるでしょうが、今と比較してもしょうがないかと。

最近どこのマンションも値上がり傾向にあるような
新築も中古も

>>81さんの時点から、第2期1次で5戸売り出しと、先着順が4戸減って10戸になってるので、ひと月ほどで9戸販売でしょうか。
ここから同じペースで順調にいけば、引渡し前にちょうど売り切れるかという感じですね

数か月前まではコロナで高騰していたマンション価格が下落すると言う噂が出ていましたが、あれは何だったんでしょうね。
新築中古ともにマンション価格が値上がりし続けているのはオリンピックが延期になってしまった事もあるんでしょうか。

ここすごく書き込みが少ないですね。
他に検討してるマンションはここの数倍書込みがあるので、全く注目はされていないんですね。

わからない人にはわからないんでしょうね

>>153
ちなみにどちらと比較されてるんですか？

利便性最強だと思います

値段が変わらないシティテラスが候補になるんちゃう？
アドレスが横浜になるし、あっちのほうが人気ありそう

横浜って冠が欲しい方はシティテラスです。でも付近に住んでたことありますが、生活だけのこと考えると川崎のほうが少し良いかなと。これは周辺をたくさん歩いてみるしかないですね

職場までのアクセスを重視するなら横浜駅は川崎よりも地下鉄含めて複数路線使えるので便利です。
自分はコスパ良いので川崎を選びました。

またスミフの方ですか。。
前にもでてましたがそもそも坪単価が全然違いますよね。
東京方面に強いのも川崎ですし、シティテラスは近くにスーパーもなくて大分不便ですよ。
158さんのとおりブランドが欲しい方と市営地下鉄使う方にはいいんでしょうが。

シティテラス買うならリビオ蒲田の方がいいな

電車内から現地見ましたが、お墓も近くにあるんですね。窓から見えなければいいけど。

おばけがこわいのでシティテラスにします！

>>159 匿名さん
平沼橋に住んでますが、シティテラスは近くに大きなサミットがありますよ。横浜駅西口まで徒歩数分だし、むしろ利便性高いエリアでは？

>>163 検討板ユーザーさん
なぜシティテラスの話を引っ張るか分かりませんが、サミットの中にサイゼリアもあるし、吉村家も松原商店街も近いしいいところです。おわり。

>>163
駅からの通り道じゃないんですよね。
回り道。まあ休日まとめてのタイプの方なら問題ないでしょうが。
なぜスミフの話をするのかわかりませんが。

>>165 匿名さん

まったくその通りですね。

気付いたらここシティテラスの掲示板になってますね。

購入者です。
東京から京急川崎方面の車内から見ましたが3階まで建設ネットが外れてきました。 入居まであと5ヶ月もあっというまですね。

楽しみですね。近隣を歩くと大抵のものは徒歩3~10分で揃う。
それも、日用品レベルは当然で、それ以上のそれなりのお出かけレベルのものが。
仮にそれで揃わなくても都心まですぐ。
通勤も主に想定される東京方面横浜方面にアクセスしやすく本当に便利だと思います。
コロナが収束したら空港まで近いのもすごいメリットですね。

関西への帰省、出張や旅行も多い。駅前、徒歩圏内に大型の商業施設が欲しい。そうなると、私の場合は川崎になりました。
ただ、ここは一番欲しい1LDKがないんですよね。
食事する場所と眠る場所は、やっぱり別がいい。
広さは4帖に満たなくてもいいので、大きめのクローゼットのある寝室が欲しい。
そういう1LDK、他のマンションではよく見かけるけど、何でここは作らなかったんだろうなあ…

>>170
Cタイプがそれでは？

Cタイプは1LDKでしたね。
でも48.97平米もいらない。
ゆったりとした1LDK、とても良いと思うしニーズもあるのかもしれないけど、価格もその分高くなってしまうので…

他社でよく見かけるような40平米くらいの1LDKが4000万円前後だったら、検討しやすかったのになぁと。

シティテラスの名を出すと嫌悪感持つ人いるが、定期的に出る以上比較対象になってるのは事実やろ。
実際MR行った時、営業にも同じ話したが営業サイドも比較されてる認識あったよ。

自分は京急線沿線で見てるから、上大岡から蒲田間で探してると両者とも比較するのは自然な流れだと思ってる。空港勤務者だとここら辺がちょうど良いんだよね、どっちも魅力的に見える。
蒲田の場合は二次会の会場にされそうなのでアレだけど、、、

あと、気になってるところは東神奈川のヴェレーナかな。
上大岡は2LDKの供給が少ないのがなぁ

シティテラスは価格帯も違いますし入居も1年遅いですよね
あと同じ線路沿いではありますが電車の音の差が桁違いにうるさいイメージです

>>173 マンション検討中さん
嫌悪感？それは違うような…
蒲田が二次会に使われそうなのはとても分かります。これまでJRばかり見ていましたが在宅も増えてきたので京急駅付近も見るようになりました。蒲田も一時期比較検討しましたよ。

そりゃ、ここ見てる人はある程度このマンションに関心があるから見てるわけで。
中には購入寸前や購入済みの人もいるでしょう。
そんな中、いきなり来て、ここを否定して、
「シティテラスの方が人気だよね」
とか言われたらなんだこいつとなりますよね。

純粋に比較したい方が双方のメリットデメリット揃えて悩んでるなら分かりますが。

ただ立地やスペックは近いかもしれませんが、価格帯が違いすぎるので比較する人はそれほど多くはないかと思います。
逆に比較できるだけの予算がある人ならリビオ蒲田も含めての比較になるでしょうね。

スミフ最高、他論外って人は最初からそちらの掲示板に行ってください。

言いたいこと全部言ってくれましたね。
ありがとうございます。

住宅ローン減税の適用範囲の見直しが議論されています
仮に40㎡以上が適用範囲に含まれればここの1LDKは恩恵受けそうです
引き渡し時に間に合わなくてもリセール時にはメリットになりますし

住宅ローン減税の適用範囲の見直しのお話は知りませんでしたが、現実的に改変されそうですか？
リセール時のメリットは中古での買い手がつきやすくなるという意味でしょうか？
中古の場合は適用に条件がつくのかな？

実際に制度が変わるかは微妙ですが、コロナ禍で財政出動中なので無くは無いかと
多少減額はありますが、中古でも住宅ローン減税は使えますよ

京急川崎駅が近いから主に京急を使うことになりがちなんだろうな。
川崎から東京に行くのに、京急とJRとでは、どちらが早いのでしょう。
確かに京急も早いことは早い。飛ばして走るから。

>>151 マンション検討中さん
2期2次、3次、4次で11戸、先着順が10戸から8戸に減ってるので、1.5ヶ月ほどで13戸販売
足もとの未販売は33戸ですかね

ワンルーム、1Kをご希望の方はそろそろ打ち止めですのでお早めに

周辺の歓楽街は気になりますが、利便性を求めるカップルには良い物件ではないでしょうか。
家族が増えたら、引っ越せばいいわけですし。

HPからワンルーム、1Kの表記が消えましたね
このご時世で考えるとかなり順調に売れてる印象ですね

>>179　匿名さん
>>40㎡以上が適用範囲に含まれれば
嬉しいです！

今まで1LDK、50㎡ギリギリのこともあって、住宅ローン減税を適用できるかどうか気になっていました。
40㎡以上なら、おひとりさま向けマンションも対象なので、利用できる人が増えてきます。買いやすくなります。

おひとりさま、老人になったら独居になって賃貸マンションを借りにくくなる（審査が通りにくい）とも聞くので、独身の人でマンション購入を検討している人は多いのではないかな・・・

>>187 匿名さん
40㎡以上に減税適用でほぼ決まりっぽいですね
1LDKにすれば良かったかな

1LDKのCタイプはこのマンションで最も視界開ける角で単価一番盛られてましたが、住宅ローン減税適用なら割安かもしれませんね。適用を考えずにすでに成約されている方は、棚ぼたで大勝利でしょう。
住宅ローン減税が40平米台にも広がることで、2人～3人暮らし向けに狭くて単価盛った2LDK が増えてくるでしょうから、この物件のようなゆったり1LDKは貴重になってくるでしょうね。

ワンルーム購入者です。
本当は１LDK欲しいですがお金がないです笑
もし変えたらコスギサードと比較しますが、こっちのほうがいいかなぁ・・・