匿名Mさん
[更新日時] 2022-03-16 09:05:04
公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-shintoshin/
事業者:三菱地所 レジデンス株式会社、日本土地建物 株式会社
設計者:川口土木建築工業(株)一級建築士事務所
工事施工者:未定
地名地番:中央区 新都心4番4、4番5、4番6
用途地域:商業
用途:共同住宅・店舗
構造:RC造
階数:17
高さ:52.74
住戸の数:109
対象事業区域の面積:1,516.76
建築面積:702.39
延べ面積:9,680.27
工期(予定):2019.12.1-2022.3月末日
【タイトルを正式名称に変更しました。2020.5.9管理担当】
[スレ作成日時] 2019-08-16 01:21:27
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物件概要
所在地
埼玉県さいたま市中央区新都心4番4ほか2筆(地番)
交通
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩5分 (西口より) 京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩5分 (西口より) 埼京線 「北与野」駅 徒歩4分 (東口より) 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩5分 (西口より)
種別
新築マンション
総戸数
109戸(他に店舗1戸)
そのほかの情報
構造、建物階数:地上17階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月中旬予定 入居可能時期:2022年03月中旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]日本土地建物株式会社
施工会社
川口土木建築工業株式会社
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
※ダウンロード手順は、
こちら を参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス さいたま新都心口コミ掲示板・評判
1301
マンション比較中さん
2020/08/30 15:14:05
確かに検討者でもないのに面白がって書いてるだけの人も多そうですね。
1302
マンション比較中さん
2020/08/30 15:17:50
>>1300 マンション検討中さん
他を下げてもここが上がるわけではないよ。落ち着きなよ。
1303
マンション検討中さん
2020/08/30 15:18:32
まぁシントシティの時に、予算伸びるならパークハウス待つのもアリ!!とか言ってたけど、それで待ってみればこの程度の無理矢理な上げで、自分は買わない匂わせまでして、待ってた人はシントシティのⅠ・Ⅱ街区はほとんど売れちゃってて検討できなくなってるんだから、なんか悲しい話よね。
Twitterあたりでマンマニ さんが批判されるのはおかしい!!みたいな取り巻きが発生して、それ真に受けて湾岸勢みたいな他のマンションを批判して身内で褒め合うサロンビジネスに進出しちゃったらほんと悲しいわ。
この物件がマンションマニア にとってのクライマックスにならないことを願う。
1304
マンション検討中さん
2020/08/30 15:26:02
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
1305
マンション比較中さん
2020/08/30 15:27:15
マンマニ さんは過去の記事を見るととても分かりやすいので、参考にしていましたが、
特にコロナ禍になってから、一部のマンションの持ち上げ方が異常になりましたね。
中身がともなってないのに何故こんなに推すの?みたいな。
コロナ禍になって、マンションブロガーの中でも仲介関連の仕事をされている方は、買いを煽るような発言をし、そうでない方は、慎重にすべきと言っていましたね。
1306
マンション掲示板さん
2020/08/30 15:38:00
>>1304 マンション検討中さん
さいたまに勤めてて、さいたまで完結する方なら埼玉完結でそれでいいんじゃない?
あなたの意見はかなり偏りがあるので、多くの方々に納得しないと思いますが。
1307
マンション検討中さん
2020/08/30 15:41:22
北与野が近くてもあんまり意味ない
新宿、池袋に行くとしても新都心から赤羽乗換で行くのと時間大して変わらないし
乗換が嫌とか出る機会が多いならこの予算なら浦和でいい話だし
1308
匿名さん
2020/08/30 15:42:07
>>1304 マンション検討中さん
何か別の意図を感じるね。
荒らすことで何かを濁したいというか、他の話題に切り替えたいというか。
1309
マンション検討中さん
2020/08/30 15:56:54
>>1305 マンション比較中さん
言ってることは正当、スレ違いではある。
1310
匿名さん
2020/08/30 16:04:56
1311
マンション検討中さん
2020/08/30 16:21:13
>>1310 匿名さん
予算に余裕あったら前提なのに何故さいたま新都心?
その前提なら大宮浦和のどちらかの方が北与野に寄り添わなくても池袋いけるし便利なのに
1312
マンション検討中さん
2020/08/30 16:29:39
1313
マンション検討中さん
2020/08/30 16:33:05
1314
マンション検討中さん
2020/08/30 16:43:11
1315
住民板ユーザー
2020/08/30 17:12:54
>>1304 マンション検討中さん
さいたま新都心で、力強く語られても、
、、痛いだけだよ、ほんと
マンマニ も今回の件でヤベー評価おとしたな
1316
匿名さん
2020/08/30 17:22:46
今回はパークハウスさいたま新都心をダシにして女性ブロガーとコラボしたかっただけでしょ。コラボしてなにか相乗効果もなく、ただお互いに宣伝しあっただけで、そのネタに使われただけだったね。
あんだけ騒いでて、大事なモデルルーム訪問をコラボでやって、記事もテキトーで残念だったな。
新都心アドレスに興奮してたとか言ってたのにトーンダウンしちゃったし。
1317
マンション検討中さん
2020/08/30 18:10:44
シントシティ買い逃した機会損失を返して欲しい。信じた俺が悪いか、テキトーな評論家の…
1318
匿名さん
2020/08/30 18:20:05
>>1317 マンション検討中さん
100%あなたが悪いね。ちゃんと調べず人任せにするからだよ。勉強料だと思って次に行きましょう。
1319
マンション検討中さん
2020/08/30 19:05:06
1320
匿名さん
2020/08/30 20:12:47
>>1319 マンション検討中さん
きっとあなたにとってベストなマンションが見つかるはずさ!
1321
eマンションさん
2020/08/30 20:15:39
1322
マンション検討中さん
2020/08/30 20:17:32
>>1317 マンション検討中さん
3街区これからありますね。
1323
マンション検討中さん
2020/08/30 20:29:31
やっぱり日当りは悪いんですかね?シティテラスさんがそびえ立っているので、、、かっこいいし
1324
匿名さん
2020/08/30 20:45:20
プラウドさいたま新都心のスレ遡ってみたけどここと同じで最初はマンマニ 叩かれてたのか。結局全戸即日完売だったからマンマニ の言ってることも間違いではないのだろうなぁ。北与野と新都心の間が強いのな。
1325
匿名さん
2020/08/30 20:46:41
1326
匿名さん
2020/08/30 20:54:52
>>1324 匿名さん
今回もまぁ売れると思います。
ただずっと異常なほどに褒めておいて、そこからの落差が大き過ぎたのかも。
たしかにアドレス全面推しだったけど、設備も何も出てない状態であそこまで煽るのはちょっとねぇ。
1327
匿名さん
2020/08/30 20:59:41
都内に住んでるけどマンマ二のおすすめということでモデルルーム予約した。
1328
匿名さん
2020/08/30 21:30:20
1329
匿名さん
2020/08/30 21:31:42
1330
マンション検討中さん
2020/08/30 21:57:11
永住じゃない限りやめたほうがいい
残債割れもあり得る
1331
匿名さん
2020/08/30 22:30:45
1332
マンション掲示板さん
2020/08/30 22:37:56
1333
匿名さん
2020/08/30 23:16:20
自作自演はシントシティにも迷惑なのでやめたほがいいよ
1334
匿名さん
2020/08/30 23:19:10
5年後にはここかシント決着ついてるね。残債割れしない物件を選ぶのは難しい。
1335
匿名さん
2020/08/30 23:40:46
5年後は不動産バブル弾けてればどっちも残債割れしてるよ。
1336
匿名さん
2020/08/30 23:45:39
5年後は不動産バブル弾けるの?
榊さんに聞いてね!
1337
匿名さん
2020/08/30 23:47:53
1338
匿名さん
2020/08/31 00:08:47
1339
マンション検討中
2020/08/31 00:09:25
シントシティが異常な値付けで皆感覚狂ってるだけ
あの存在を一旦忘れて立地と仕様考えたら安くはないけど妥当な価格でしょ
1340
匿名さん
2020/08/31 01:00:27
本日見学。購入します。マンションマニア さんの発言 ハマる人にはハマるマンション まさにそう感じました。いろいろな意見はあるようですが買います。ここしか考えられない。
1341
通りがかりさん
2020/08/31 06:03:39
1342
マンション比較中さん
2020/08/31 06:16:04
マンマニ 氏がプレミアム住戸、森野氏が住戸+店舗…?
1343
匿名さん
2020/08/31 07:03:26
坪単価が高かったのと、他物件との仕様差があまり感じられなかったので、
私としてはいったん検討テーブルから外しますが、MRでの情報を共有いたします。
【物件概要】
方角:すべて南西
※バルコニー側、隣物件との距離は7m
※MR設置は隣物件も含んだ模型
D(*01)は現時点では駐車場となっているので、低層階でも真正面は抜け(?)ている
この土地も一緒に買っていただきたいと地権者から相談があったが、
土地が歪な形となるので断ったとのこと
C(*02),A(*03)は8F相当まで被りあり
B(*04),C(*05)は6F相当まで被りあり
E(*06),F(*07)は4F相当まで被りあり
※MRはF Menu Plan2(2LDK+WIC+SIC)
洋室2、納戸、ふとんクローゼットを取り払った18.8畳のLD
Built-in Option(有償)が16種類。Dress Up Option(有償)が8種類
※無償オプション(部屋色)が3種類
【予定価格】
※地所レジの販売スタイルを踏まえると、これが最大値と考える
この事前案内会の1カ月でコメントをいただき、FIXしていく模様
※○○万円台…最低 **08万円~最高 **98万円台
坪単価は**98万円で計算、小数点以下四捨五入
※P優先①:第一優先権、P優先②:第二優先権
17F 1701 Gr 80.80㎡ 9,400万円台(坪389) P優先①
17F 1705 Hr 83.06㎡ 9,600万円台(坪386) P優先①
14F 1401 D 70.06㎡ 6,900万円台(坪330) P優先②
14F 1403 A 55.71㎡ 5,400万円台(坪326)
14F 1404 B 65.54㎡ 6,000万円台(坪308)
14F 1405 C 67.80㎡ 6,200万円台(坪307)
14F 1406 E 70.06㎡ 6,500万円台(坪311)
14F 1407 F 72.32㎡ 7,000万円台(坪324) P優先②
11F 1101 D 70.06㎡ 6,500万円台(坪311)
11F 1103 A 55.71㎡ 5,300万円台(坪320)
11F 1104 B 65.54㎡ 5,900万円台(坪303)
11F 1105 C 67.80㎡ 6,100万円台(坪302)
11F 1106 E 70.06㎡ 6,300万円台(坪302)
11F 1107 F 72.32㎡ 6,600万円台(坪306)
8F 801 D 70.06㎡ 6,100万円台(坪292)※眺望要確認
8F 802 C 67.80㎡ 5,800万円台(坪288)※眺望要確認
8F 803 A 55.71㎡ 5,000万円台(坪303)※眺望要確認
8F 804 B 65.54㎡ 5,800万円台(坪298)
8F 805 C 67.80㎡ 6,000万円台(坪297)
8F 806 E 70.06㎡ 6,100万円台(坪292)
8F 807 F 72.32㎡ 6,400万円台(坪297)
6F 601 D 70.06㎡ 5,900万円台(坪283)※眺望要確認
6F 602 C 67.80㎡ 5,500万円台(坪273)※眺望要確認
6F 603 A 55.71㎡ 4,800万円台(坪290)※眺望要確認
6F 604 B 65.54㎡ 5,500万円台(坪282)※眺望要確認
6F 605 C 67.80㎡ 5,800万円台(坪288)※眺望要確認
6F 606 E 70.06㎡ 6,000万円台(坪288)
6F 607 F 72.32㎡ 6,300万円台(坪293)
4F 401 D 70.06㎡ 5,700万円台(坪274)※眺望要確認
4F 402 C 67.80㎡ 5,400万円台(坪268)※眺望要確認
4F 403 A 55.71㎡ 4,700万円台(坪285)※眺望要確認
4F 404 B 65.54㎡ 5,300万円台(坪272)※眺望要確認
4F 405 C 67.80㎡ 5,500万円台(坪273)※眺望要確認
4F 406 E 70.06㎡ 5,700万円台(坪274)※眺望要確認
4F 407 F 72.32㎡ 6,000万円台(坪279)※眺望要確認
※予定価格表を確認しながら入力・計算しましたが、誤っていたら申し訳ありません。
【販売スケジュール(案)】
※シントシティ 3街区第一期一次とほぼ同じタイミング
8/29(土)~ 事前案内会・希望住戸相談会
9/28(月)~ 住宅ローン審査受付開始・ローン相談会
10/17(土)~11/1(日) 要望書受付
11/14(土) 第一期販売住戸正式価格発表(・分譲住戸発表)
11/20(金)~11/22(日)16:00 第一期登録受付
11/22(日)17:30 抽選会(公開)
11/27(金)~11/29(日) お申込会・重要事項説明会
12/4(金)~12/6(日) 売買契約会
2022/1(予定) 建物内覧会・確認会
2022/3/15(予定) 引渡し
1344
匿名さん
2020/08/31 07:04:08
書いてみて思いましたが、眺望を確保したければ坪290以上は必要ですね。。
1345
匿名さん
2020/08/31 07:19:07
補足ですが、各階の眺望日影シミュレーション、更新された予定価格、管理費等は10月上旬以降に開示の予定とのことです。
1346
マンション検討中さん
2020/08/31 07:32:56
坪290だと大宮・浦和では低層階しか買えないですね
1347
坪単価比較中さん
2020/08/31 08:20:28
パークハウスが吊り上げるとシントシティも吊り上がって、大宮・浦和と大して変わらない坪単価レンジになってきますね
1348
口コミ知りたいさん
2020/08/31 08:43:07
>>1347 坪単価比較中さん
金額的に、妥当なところなんでしょうかね・・・。川口のレーベンは、仕様はここよりも低いですが、坪300万超えてます。将来的に商業施設と隣接して、駅へのアクセスも良くなりますが、ここの条件よりは決して良くないと思うのですが・・・。ちなみに川口パークハウスは、坪270万円でした。マンション価格もなかなか下落しないですね。
1349
匿名さん
2020/08/31 08:45:46
川口とここじゃ、顧客層が全然違うだろうね。
川口って東京通勤者が買うんじゃないかと思うけど、ここはどうだろうね。
わざわざこの価格出してここに住むのはさいたまに縁ある人でしょう。
1350
匿名さん
2020/08/31 09:11:30
1351
検討板ユーザーさん
2020/08/31 12:01:16
8階まで眺望抜けないとか絶望的ですね
Dも将来どうなるか分からないし
低層階で日当たり無しならシントシティのパンダ部屋と同じ坪220万くらいが妥当なのでは
1352
匿名さん
2020/08/31 12:33:55
1353
マンション検討中さん
2020/08/31 12:34:48
7mじゃ眺望どころか日当たりも悪いですね…
隣の4階建てビルの屋上にはコンプレッサーが見えるので音も心配
1354
マンション検討中さん
2020/08/31 12:45:56
マンマニ はシンク小さいほうが良いと言っているけど、どう考えてもシンクは標準サイズが必要不可欠かなと。
独身ならシンク小さくても問題ないけど、ファミリー層だとなかなか不便かなと感じました。
角住戸の間取り、どちらも片側に洋室3部屋が並ぶ形で魅力は感じられない。1タイプくらい、田の字型の角住戸があれば検討しやすかった…。
1355
匿名さん
2020/08/31 12:49:07
高いと言われてますが妥当では?仕様は少々残念な部分もありますが
1356
匿名さん
2020/08/31 12:57:22
>>1352 匿名さん
まさにファーストクライマックスというわけです。
1357
匿名さん
2020/08/31 17:14:12
1358
匿名さん
2020/08/31 17:19:33
Aタイプの坪単価が結構高くてなえちゃう。DINKSには55平米でいいかなと思ったのですが、さすがにこれは少し高いかなって思ってしまいました。2LDKでいい部屋ないかなー。
1359
口コミ知りたいさん
2020/08/31 18:24:59
>>1350 匿名さん
このマンション検討してる人が、流石にご紹介の賃貸に住みたいとは思わないでしょ?
本気でお考えになってコメント入れてるわけでは無いと思いますが。
この1週間で急激にコメント増えているのは、みんな注目してるんでしょうね・・・。
1360
匿名さん
2020/08/31 18:33:19
>>1359 口コミ知りたいさん
このマンションですが、隣のシティテラスと比べると
新築であること
住所が「新都心」であること
以外には選ぶ理由がないのですが、「新都心」アドレスというものに無上の価値を感じ、免許証などにその文字列が並ぶことを夢見るほどのものらしいので、紹介させていただきました。
ここに書き込んでいる人ってだいたいが独身の殿方でしょう。そういった方に最適の物件だと思いますよ。
1361
マンション検討中
2020/08/31 19:06:22
>>1357 匿名さん
食洗機ついてない物件にお住みか、独り暮らしとかですか?
シンク使うのは大物とか予洗い必要な油ものなので、広くないと非常に不便ですよ
1362
匿名さん
2020/08/31 19:24:54
>>1361 マンション検討中
大物ってなんだ?
1人か夫婦かでそんなに洗い物の量が増えるわけでもねーし、子持ちならシンクどころか、そもそも部屋自体が狭いべ。
1363
匿名さん
2020/08/31 19:39:25
1364
匿名さん
2020/08/31 19:56:06
魚焼きグリルとか洗いにくいと思うよ。
予洗いしないで臭くなっても気がつかない人はそのままだと思う。
1365
匿名さん
2020/08/31 20:12:50
1366
匿名さん
2020/08/31 20:22:41
1367
匿名さん
2020/08/31 20:53:07
>>1366 匿名さん
No1ってどこ?
荒れてる原因はブロガーのごり押しのせいだから、冷静に見ると普通のマンションで荒れる要素ないんだけどね
1368
匿名さん
2020/08/31 21:02:47
シンクのサイズ、まったく問題なし。
誰だ、単身用と書いたやつは。
1369
住民板ユーザー
2020/08/31 21:48:31
>>1348 口コミ知りたいさん
確かに、川口のパークハウスが270だと
ちょっと高く感じるけど、レーベンが310だと適切かなって気はする
1370
デベにお勤めさん
2020/08/31 22:20:30
>>1368 匿名さん
写真だと遠近法でそう見えるのでは?実際はワイドの2分の3のサイズ。
1371
検討中
2020/08/31 22:50:30
信じてたのに・・高すぎます。絶対シントシティよりパークハウスだと思って待ってたのに。
もうシントシティ買うしかありません。
1372
マンション検討中さん
2020/08/31 23:01:37
シントシティの営業マンがめんどくさいですね。このサイトから出て欲しい
1373
匿名さん
2020/08/31 23:04:46
>>1369 住民板ユーザーさん
結局比べれば比べるほど絶妙な値付けなんだよな
予想は275万から280万くらいだったので、ちょっと高い程度
1馬力でも買える価格
シントシティや川口の価格と比較するとちょっと高い気はするけど、手が届くだよな
戸数少ないから、順調にはけるだろな
んー、マンマニ の不要なブログがなければ
普通に悪くないマンションなんだけどなー
1374
マンション検討中さん
2020/08/31 23:25:14
低層階が厳しいね
戸数が多くないから差はつけにくいだろうけどもう少し下げて欲しかった
1375
匿名さん
2020/09/01 00:57:05
マンマニ のおかしな持ち上げがあったせいで悪くみえるが、全体として決して悪くはない。
ただ低層は割高。一階店舗なんて買ったら人生終了
1376
匿名さん
2020/09/01 02:02:10
マニアさんのおかげでこちらの物件を知ることができましたので感謝しかないです。前向きに検討しています。
1377
匿名さん
2020/09/01 06:10:24
>1375
店舗への認識が間違ってる。
価格も出てないし。
1378
マンション検討中さん
2020/09/01 06:53:20
「悪くない」程度の物件に6千万7千万円を払える余裕のある人向けですね。
1379
マンション検討中さん
2020/09/01 07:12:34
外観だけの見かけ倒しだったことががっかりの一因です…
1380
マンション検討中さん
2020/09/01 07:14:09
二駅が近いからこの場所が欲しいという需要はわかるし、そういう人は買うと思う。ただそれだけのデメリットも多い一般的な板マン。
大騒ぎしてこれは買うしか無いとか、これを逃したらーとか、っていうのが、実際と大きくかけ離れていてちょっと苦しい。
1381
マンション検討中さん
2020/09/01 07:14:54
>>1375 匿名さん
マンマニ は株を下げて、ここも株を下げて、win-winでなく、lose-loseとなってしまいました
1382
マンション検討中さん
2020/09/01 07:21:30
何年かに一度の割安物件のシントシティが直接の比較対象となってしまったこと、ブロガーが妙な買い煽りをしたために非難の対象となってますが、新都心徒歩5分の坪単価としてはこんなものではないでしょうか。大宮吉敷町のほうも相応に高かったはずですよ。
これなら浦和で買う!とおっしゃってる方もいますが、浦和で駅徒歩5分であれば中古低層階でも坪330万以上が相場となっており、最初から浦和で検討できなかった層がとても買える値段ではないと思います。
1383
匿名さん
2020/09/01 07:38:04
>1379
見かけよりも細かいところに手間とコストを掛けて質実剛健な建物を造るのが三菱地所 。
そこが見えてない方が残念。
1384
匿名さん
2020/09/01 07:41:23
ここ欲しいんだけど、入居2年後なんだよね。物件価格より住宅ローン金利がどの程度上昇してるか心配。最近のマンションなんて青田買いばかりだから仕方ないけど。金利確定が融資実行時って制度どうにかしてくれ。それか青田買いを考え直してくれ。
1385
匿名さん
2020/09/01 07:45:12
>>1382 マンション検討中さん
同感です。隣の中古も割と高し、ここより立地悪いプラウドの中古も結構いいお値段ですしね。ただもう少し安かったらなーとも思ってしまう。ちなみに私は浦和駅近で手が届かなかった組です笑
1386
マンション検討中さん
2020/09/01 07:47:17
いやぁ、これいつものマンションマニア なら隣のシティテラスを買いましょう、新築に拘りのある人はシントシティを買いましょうって言ってたろ。それで、だけど新都心アドレスに惹かれる人は買うしかないです!って形で持っていってたはず。
それをシントシティは「違うんです~、知ってる人からするとこれは違うんですよ~」って変な下げ方して、シティテラスについてはダンマリだから不信感持たれれるんだろ。
他のブロガーとコラボしてるから方向性なんかも決まっちゃってて、そうやって持ち上げる書き方しかできなかったのかもしれないが、どこ見て仕事してんだか。
物件のイメージまで下げちゃって誰も得しないね。もうコラボとかいいからちゃんと記事書いてくれ。
1387
名無しさん
2020/09/01 07:53:27
>>1386 マンション検討中さん
そんなにマンションマニア に期待し無くて良くない?いずれにしても掲示板が盛り上がってるだけでもすごいよ。この掲示板からもお金貰ってるかもね。
1388
マンション検討中さん
2020/09/01 07:58:36
>>1387 名無しさん
さいたまや茨城の物件にまで現地に足を運んで(物件によっては何度も)、価格とか仕様とかをニュートラルに書いてくれる人ってほかにいないんだから、期待というか頼らざるを得ないよ。
ここだってマンションマニア が書かなきゃ本当にただの地方の小規模マンションで終わってたでしょ。
1389
匿名さん
2020/09/01 07:59:21
マンマにも言ってたよ、ここは「標準か割高」って。「リセールで1割上がるとかは無いと思う」って。だから、お金に余裕があって気に入ってれば買えばいいし、予算に合わないのであれば検討外にすればいい。1次購入組は結構厳しい価格ではあると思う。ただ、ここエリア(小学校区)の世帯年収は浦和より高いから普通にはけるとおもう。
1390
匿名さん
2020/09/01 08:26:43
>>1389 匿名さん
そのエリアに家買った人というより、官公庁の寮の子がかなりの割合居るのだからエリアの世帯年収はあまりアテにならんて
ごり押しせず、シンクが狭くて残念、とかこの立地ならもっと仕様を上げてとか書いてればこんなにはならなかっただろうに…
残念なポイント多いので割高だけど、最上階は欲しい。
抽選倍率どれくらいになるかなぁ…
1391
マンション検討中さん
2020/09/01 08:48:36
>>1382 マンション検討中さん
シントに関われなかった三菱地所 が、その対抗として出したマンションなのだから、それ相応に勝負しないとだったかな。
価格で勝負できなければ、お値段据え置きで設備にもっと力を入れるとか。
1392
匿名さん
2020/09/01 08:57:49
>>1389 匿名さん
マンション買うのはどこも予算ありきだよね。
その上でいいマンションを探すのに、一般の人はわからないから、某ブログ等を参考にする。
そのまま騙されて買える内容だったらよかったんだけど、当初の過熱ぶりからの、最新の記事内容に、あれ?ここって本当に買いなの?ってのがシロウトにもはっきりわかってしまったのが残念。
1393
匿名さん
2020/09/01 09:09:07
>>1384 匿名さん
変動金利で組むならどうせ上がると思えばあんま関係ないのでは
1394
匿名さん
2020/09/01 09:18:51
マンションマニア さんみたいに既にマンション保有していて含み益も結構あって年収もそれなりにある人で有れば、この価格と仕様でもあり。1次取得で金ない人達は厳しい。僻まないで現実を直視しよう。
1395
匿名さん
2020/09/01 09:21:21
>>1393 匿名さん
変動金利で表面上の返済価格だけ見て「いける」と思って、のちに金利があって後悔する民がここにいます。
1396
マンション検討中さん
2020/09/01 09:38:42
僻みもなにもシティテラスでいいじゃんって話でしかないんだよね。
まぁ他人がどんなマンション買おうが別にいいんだけど、ここ買うならシティテラス買った方が良いよってのは皆さん同意するんじゃない。
どうしてもここ欲しいのは新都心アドレス信者でしょう。
1397
マンション検討中さん
2020/09/01 09:39:48
ブロガーさんは、モデルルーム見て現実を知りテンションが下がった気がしました。埼玉県 民ではないので新都心アドレスに興味はないですから諦めようと決めました。ブロガーさんの情報には感謝していますよ。
1398
マンション検討中さん
2020/09/01 09:45:21
>>1389 匿名さん
そこでちゃんと中古にしましょうって言わなかったところが残念だな。
モデルルーム訪問もコラボ相手の宣伝に使われてイイトコなし。
1399
マンション検討中さん
2020/09/01 09:53:26
モデルルーム一番客の扱いされてる時点で何かあやしいでしょうに。
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