マンション検討中さん
[更新日時] 2021-11-04 12:50:46
パークホームズ千里中央ザレジデンス パークサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.senri-east.com/shinchiku/K1704001/
所在地:大阪府豊中市新千里東町3丁目3-11(地番)
交通:北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩12分
間取:3LDK~4LDK
面積:66.03平米~100.00平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社・総合地所株式会社・株式会社長谷工コーポレーション・株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-08-02 17:16:25
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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里東町3丁目1311番(地番)、大阪府豊中市新千里東町3丁目3番120(住居表示) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
181戸(販売総戸数173戸、非分譲住戸数8戸含む、他に店舗10戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店 [売主]総合地所株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ千里中央ザ レジデンス パークサイド口コミ掲示板・評判
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374
匿名さん
明日いよいよ説明会ですね!価格帯が気になるところです!
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375
通りがかりさん
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376
マンション検討中さん
上新田神社のある上新田は千里天神といって千里地域全体を統べる。どこそこのアドレスが、とか関係無く地域全体で敬うべき。
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377
匿名さん
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378
マンション検討中さん
徒歩12分だけど平坦だし好印象でしたね。歩ける感じ。今住んでるのが阪急宝塚沿線で坂無いから助かる。
ジオ千里中央という激安物件があるから、リセールした場合どうかと心配したけど、実態は全然違うかと。
ジオ千里中央は坂もあるし雰囲気悪い。歩けない感じ。バス使いたくなる気持ちわかるね。空気が美味しいと自分に言い聞かせるしかないのが分かった。安いのには理由がある。
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379
匿名さん
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380
匿名さん
>>378 マンション検討中さん
ジオ千里中央は北町ですよね。やっぱり東町には敵いませんよ。
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381
マンション検討中さん
ですね。北町は雰囲気悪いというのが良く分かった。今は豊中駅の戸建街なんだけど、普通の住宅街歩く方がよっぽどマシだよ。
しかも団地やら広場やらを抜けてかなり歩く。今後、マンション開発が進めば進むほど、更に価格が下がるだろうな。
おかげで、ここの良さが際立ちました。
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382
匿名さん
ジオ千里中央との差別化に必死すぎないか?
駅遠カテゴリー同士仲良くしましょう。という訳には行かなさそうね。
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383
匿名さん
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384
匿名さん
雰囲気悪いって言うけどあのUR団地は10年~15年でほぼすべて新しいマンションに建て替えるから街並みは相当明るくなると思う。
個人的にはあまりにも明るくなってしまうと騒がしいので今のままでも良いんだけど。
上新田というモノレールより南の所よりは絶対北町がいいけどね(笑)
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385
マンション検討中さん
徒歩12分もあるマンションがここまで多くの肯定的なコメントされてたらさすがにここの販売業者じゃないのと思ってしまう。気のせいかな。
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386
匿名さん
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387
匿名さん
そうなったら、ジオ千里中央なんて更に価値が無くなってるだろうね。本来戸建で住む様な立地にマンション建てて平均以下の年収でも買える様に販売した訳だからね。なんであんなとこ買っちゃったんだ?集合住宅で住む立地じゃない。売れ残りの投げ売りに釣られたのか。安物買いの銭失いとはこの事。ドンマイです。
北町が上新田より良いっていうのは、私もそう思うし、価値観の問題だから否定はしない。
でもジオ千里中央買うぐらいなら、絶対、上新田のジオレジ買うね。倍近く高いけど(笑)
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388
マンション検討中さん
>>387 匿名さん
いや、今の収入がずっと続く保証はまったくない。ポータブルスキルのない一般的なサラリーマンやってるならまず無理してローン組んだら大変なことになる。
そんな悠長な考え方で背伸びしたマンション買って酷い人生送ってるやつもたくさん見ている。今後計画通りの人生は送りにくくなるし、転売もできない人口構造に間違いなくなってくるよ。まあこんな狭い地域でマウントとりまくってる人種はポータブルスキルなんてまったく育ててないと思うけど笑。
安いマンション購入して未来のリスクにそなえることも立派な選択だよ。
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389
匿名さん
>>388 マンション検討中さん
というマウントです。
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390
匿名さん
>>388 マンション検討中さん
それなら新築でジオ千里中央買うより、駅10分以内の東町の中古を買った方がよかったかもね。購入価格的にもリセール的にも。
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391
マンション検討中さん
>>389 匿名さん
たとえばこういう人種ですね。
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392
マンション検討中さん
>>390 匿名さん
それはそうかもしれませんね。でも新築しか生理的に受け付けない人も多くいらっしゃるので、選択肢に入らなかったことも理解できます。
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393
匿名さん
>>390 匿名さん
私もそう思います。
ジオ千里中央を買った中低所得者が自らの間違いを癒すために上新田よりマシと思い込みたいのがここ数日の流れだね。上新田の5.6千万のマンション買った人だって所得に見合った買い物をしてるだけであって、激安ジオ千里中央を買った人の遠吠えとは全く関係のない話だよね。
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394
匿名さん
>>392 マンション検討中さん
たしかに。
日本人は特に新築にこだわる人が多いしね。
ただ今では築10年超えの東町の物件の方が高額で売れているところが、何とも物悲しいけれども。
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395
匿名さん
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396
マンション検討中さん
ここパークホームズのスレなんで、よそでやってくれません?
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397
マンション検討中さん
そうそう、ここは世帯主年収800万(世帯収入ではなく),貯蓄最低3000万以上の方々が買うアッパーマス層のターゲットなので、5000万のローンギリギリ組む様な方々はよそでお願いいたします。
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398
匿名さん
>>394 匿名さん
ジオ千里中央と比較したら10年越えの東町物件の方が絶対良いよね。いくら新築だからって先見の明なさ過ぎかと。
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399
匿名さん
>>397 マンション検討中さん
アッパーマス層というところが弱気だな。
富裕層はターゲットではないてか。
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400
匿名さん
>>399 匿名さん
こんな所に富裕層が住むかよ(笑)
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401
匿名さん
貶し合いはやめましょう。
ゆーてもそこまで大差はないですから。
千里中央で格が違うのは、シエリアタワーの高価格帯住戸だけです。
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402
匿名さん
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403
マンション検討中さん
シエリアタワーは定借だから比較対象外。富裕層は千里中央にはすまないので利便性を求める会社員がやはり対象となる。その中でも5000万以上を購入できる層となると大企業のサラリーマンだろね。
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404
マンション検討中さん
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405
マンション検討中さん
千里の富裕層が満足するクラス感のある物件ではなさそう。180戸にエレベーター二機のみ。60平米台の物件も多数。階高3m以下。
千里ビギナーの方、是非。ロケーションが素晴らしい。
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406
匿名さん
>>400 匿名さん
いや、それを言うならアッパーマスも住まないだろ。
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407
匿名さん
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408
匿名さん
>>403 マンション検討中さん
大企業でなくても、共働きなら何とか買えそう。
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409
匿名さん
>>403 マンション検討中さん
利便性求めたら徒歩12分には住まないぞ。
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410
匿名さん
セルシー千里阪急の再開発という要素を押し出して販売する感じなのかな。
詳細不明な以上、見極めが難しいな。
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411
匿名さん
徒歩12分では無理。最低でも15分は余裕でかかる。15分もかかると、休日に千中まで出るのも億劫になる距離。東町公園の蚊もいや。夏場は最悪。
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412
匿名さん
>>411 匿名さん
15分?噂の北町ジオと変わらないやん。
アッパーマス層も大変やな(笑)
夜は背後にビクビクしながら15分。
所詮オールドニュータウンか‥。
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413
匿名さん
南千里といい、魅力のある物件程、匿名でたたかれてますなぁ。
口の悪い方々はみな経済力無いんでしょうなぁ。だからこういう場で発散する。
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414
匿名さん
>>413 匿名さん
南千里?魅力のある?
君は魅力があるから叩かれてると思い込みたいんだな。不憫だ。ある意味幸せか。
南千里は経済力低い人間向きの物件という認識を持っていない時点で、君自身、経済力が低い人間なんだろうね。南千里とここじゃ全く所得層が違う。
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415
匿名さん
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416
匿名さん
延伸着工前と着工後で千里中央周辺相場って変化あった?
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417
eマンションさん
>>416 匿名さん
繋がってからじゃないですか。
影響でるのは
今のところないです。
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418
マンション検討中さん
>>408 匿名さん
共働き前提でローンを組むのは本当にやめた方がいいです!何かあればすぐに無理がでます。世帯主だけで何とかなる予算の範囲が大前提ですよ。
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419
匿名さん
>>415 匿名さん
貴方も南千里の廉価マンションしか買えなかったフラストレーションを発散したいだけでは?
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420
匿名さん
御堂筋線改札口から物件前まで25分はかかったんだが。。途方12分ってどこからの数字よ、、
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421
匿名さん
>>420 匿名さん
?途方 ○徒歩 です。。
東町公園が結構ボリュームありましたよ。
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422
マンション検討中さん
>>421 匿名さん
仰るとおり。私も物件間違えたのかなと思いました。これだけ歩けばそりゃ空気もきれいわ!
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423
匿名さん
>>420 匿名さん
千里タワーから東丘小学校に通う子供でもそこまでかからないよう。おじいちゃん?
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