| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市南区沼影一丁目93番1の一部（地番） |
| 交通 |
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
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| 間取り |
4LDK |
| 専有面積 |
85.71m2・85.73m2 |
| 価格 |
1億598万円・1億898万円 |
| 管理費（月額） |
29,060・29,070円 |
| 修繕積立金（月額） |
10,540円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積:17.48平米～25.57平米
●管理準備金（引渡時一括払）:39,260・39,270円
●enecoQシステム料金/月額:1,672円
●スマートマンションサービス利用料/月額:660円
●取引条件有効期限 : 2024年7月31日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
277戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年04月竣工済み
入居可能時期：2024年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[売主]株式会社ジェイアール東日本都市開発
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| 施工会社 |
鴻池・植木組特定建設工事共同企業体 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ口コミ掲示板・評判
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4777
匿名さん
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4778
匿名さん
億ション住みがヤオコーで買い物する時代が来るなんて10年前には想像すらしなかったよな
すげえ世の中になったもんだ
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4779
検討板ユーザーさん
>>4778 匿名さん
湾岸民に同じこと言ってみなされ。
1億どころか2億のマンションに住んでいてイオンやららテラスで買い物してる。
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4780
名無しさん
>>4779
高級マンションのカテゴリーが
1億→3億になったのよ
1億のマンションは庶民の住処さ
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4781
マンション検討中さん
>>4780 名無しさん
1億のマンション35年ローンだとローンが26万で管理修繕費入れたら30万かぁ
手取り100万は無いと子供2人で車はキツイね
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4782
武蔵浦和住人
>>4781
管理修繕費入れて30万、駐車場が3.5万、車のローンが月6.5万
ここまでで40万
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4783
周辺住民さん
海外の金持ちが投資目的で買うのよ
ここも夜になると真っ暗なゴーストマンションになるね
武蔵浦和のランドマークが泣けるぜ
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4784
名無しさん
>>4779 検討板ユーザーさん
銀座でオーケーストアの299円弁当！大盛況！
一方ではインバウンドでは海鮮丼7000円、ウニ丼18000円！
その内に日本層貧乏時代が来る
てか海外旅行好きとしては円高きてくれ
日本に旅行に来て安いわ！とか言ってる意味が分かる
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4785
マンション掲示板さん
>>4781 さん
そのパターンは、
車を手放すか、
駅からギリ徒歩圏内の埼玉の戸建を買えば良いよ
そこに幸せがあるさ
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4786
マンション検討中さん
どっちも取れるのが浦和駅徒歩10分内の岸町の戸建か武蔵浦和駅徒歩10分内の別所の戸建だが、とにかく土地が出ない
だからシン富裕層はこことか高砂再開発マンションを買い、エリアの平均年収が跳ね上がっていく
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4788
匿名さん
>>4783 周辺住民さん
ここは実需でしょ
晴海フラッグはヤバいね
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4789
評判気になるさん
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4790
通りがかりさん
>>4789 評判気になるさん
HP公開前にも1戸売れましたね
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4791
匿名さん
>>4770 周辺住民さん
今が天井ですからね。
あとは下がるだけ
10年後がどうなってることやら
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4792
通りがかりさん
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4793
マンション検討中さん
>>4778 匿名さん
お台場海浜公園駅前にむかーしからマルエツあるし言い出したらキリないな
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4794
検討板ユーザーさん
>>4793 マンション検討中さん
晴海のららテラスもサミットだしね。
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4795
名無しさん
>>4791 匿名さん
オリンピック前はオリンピックが終わればと言ってたでしょ
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4796
通りがかりさん
>>4791 匿名さん
今は中途半端なスペックを高値掴みですな
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4797
マンション掲示板さん
>>4796 通りがかりさん
そう思ってるのはお前だけだろうな
かわいそうに
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4798
eマンションさん
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4799
評判気になるさん
>>4798 eマンションさん
みんなここに興味ないだけでは？
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4801
周辺住民さん
自分を含め、定職につかず暇を持て余している引きこもりが多い。
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4802
名無しさん
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4803
eマンションさん
再販4Lも売り切れ
高値つかみでは無く既に含み益状態なのが客観的に証明されたね
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4804
名無しさん
>>4803 eマンションさん
今の市況だと再販住戸の価格ですら割安に見えましたからね。
資産価値的に手堅いマンションですので売れて当然です。
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4805
名無しさん
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4806
マンション検討中さん
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4807
通りがかりさん
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4808
周辺住民さん
南北のタワーに挟まれ埋もれてしまっているのが惜しいな。
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4809
匿名さん
なんで周りのマンションと高さを合わせなかったんだろう。
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4810
検討板ユーザーさん
>>4808 周辺住民さん
駅から圧倒的に目立つので何の問題もありません。
すでに含み益が出ていることがこのマンションの価値を証明しています。
>>4809 匿名さん
それは野村に聞いて下さい。
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4811
マンション検討中さん
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4812
マンション検討中さん
夜はマルエツの中通路から出たところめっちゃおしゃれだしロータリー側はクリスマスかよってくらい明るくなったな。南側も入居始まったら一気に華やぐと思う。
あとヤオコー何時までになるか気になる
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4813
通りがかりさん
>>4812 マンション検討中さん
おしゃれでかっちょいいから武蔵浦和のランドマークになりそうだよね。
同じヤオコーの営業時間は気になる。
22時くらいまで開けてくれると助かるんだけど。
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4814
評判気になるさん
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4815
マンコミュファンさん
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4816
eマンションさん
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4817
匿名さん
>>4816 eマンションさん
とりあえずLion(SPICA2号店)は確定
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4818
職人さん
>>4815 マンコミュファンさん
もう少し北から撮ると電柱無くてすごく素敵よ
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4819
通りがかりさん
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4820
マンション掲示板さん
浦和再開発は床快fullをプレミアムフロアだけに設定するそう
この物件は標準設定で良いですね
建設時期によるコストカットがこれからどんどんキツくなるんですかね…
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4821
匿名さん
>>4820 マンション掲示板さん
プレミアムだけでもゆかいふるを入れたのはまだ良い方だと思う
立地で売れてしまうマンションは大宮スカイやブリリアタワー千葉みたいな貧弱仕様でもおかしくないから
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4822
マンコミュファンさん
>>4821 匿名さん
なんでプレミアムだけなのかなと思ったけどこの投稿見て腑に落ちた
ゆかいふる本当いいよね
内覧の時雨で寒かったんだけど部屋入ったらどこもめちゃくちゃ暖かくてびっくりした
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4823
通りがかりさん
北側(区役所側)の植物が軒並み枯れてるのが気になる。
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4824
eマンションさん
>>4820 マンション掲示板さん
ここ、大宮スカイ、川口クロス、川越タワーあたりは建築費が急激に上がる前の発注だからね。
タイミングとしてはぎりぎりセーフ。
これから出てくる(すでに出てきている)新築は高いのに立地もスペックもしょぼいが普通になる。
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4825
匿名さん
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4826
匿名さん
おしゃれショップというよりは、特に子持ちファミリーに嬉しい足下になりましたね。
日常のちょっとしたお出かけが足下で完結するのは嬉しい。
スーパー
保育園（認可なので入れるかは運ですが）
365日営業の小児科
歯医者
ドラスト（トモズ）
100均
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ
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所在地：埼玉県さいたま市南区沼影一丁目93番1の一部（地番）
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交通：埼京線 武蔵浦和駅 徒歩1分
- 価格：1億598万円・1億898万円
- 間取：4LDK
- 専有面積：85.71m2・85.73m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 277戸
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