プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

やはりQは抽選避けられないですよね。

インテリフェアー案内が来て10月末からに早まったようですね。とにかく、検討時間が欲しいけど早めに決めて後でキャンセル聞くよね。インテリアだから。カーテン、電気類、備え付き食器棚、エコカラット、玄関の鏡それくらいかな。テーブル、ベット、ソファーはあるからいらない。テレビ、冷蔵庫、洗濯機もあるからいらない。あと、なんだろうか？こんな時間が楽しいんだろうね。あと、2年弱あるから、長いようで多分あっというまです。

第一期は完売しましたか？サイトに完売御礼などの掲載なかったので…

>>2053 マンション検討中さん

ここで出ますよ

埼玉県内で「ソッカン」マンションが続出。23区内並価格でも売れる3つの理由

https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20220708-00304219

物件概要の先着順住戸ページが消えてるのでラスト一戸も売れたのかなと思ってました

>>2054 マンション検討中さん
埼玉人気ですね。二期も楽しみです。

ソッカンですかね。

南東希望住戸無事買えました。
眺望も日照もほぼ問題なさそうなので南東待っててよかったです。
騒音だけどんな感じか気になりますが・・駅近物件だし仕方ないと割り切ります。

>>2059 マンション掲示板さん

おめでとうございます。
駅前だからある程度の騒音はあるかもしれないですが、喧騒は大宮浦和川口と比べてだいぶ静かだと思いますよ。

>>2059 マンション掲示板さん
おめでとうございます！マークスの駅側角部屋にお邪魔した事がありますが、二重サッシのお陰か音は全然気になりませんでしたよ！むしろ西側は二重サッシがないせいか居酒屋からの人声が夜中聞こえるらしいですよ。

今回売り出した南東の日照時間は10階くらいまでならどの季節に全然影にならなかったですね。
最初10階までだったけど4LDKはすぐ要望で埋まってしまって8階まで広げたみたいです。
スレが全然動かないのでどうなのかなと思ったんですがやっぱり高くても買う人はいますね
というか余裕で買えるような人はこんなところあんまり見ないのか。。？

南東もソッカンですか？すごいですね。最初は高いとか文句言っていた人が多かったけど購入できる人はたくさんいるて事ですね。武蔵浦和は金持ちの街にセレブの街になりますかね。2年後ステリアから出てくる人はセレブですね。

南西の2ldkなんて実質1ldkみたいなのもあの価格で売れたんですね。すごいわ。

南東の3LDKは結構空きありましたよ

駅直結だし埼京線沿いの中では始発もあるし快速もあるしでなんだかんだ便利だと思います。武蔵野線は微風で止まりますが・・・
自分はここら辺に住みたかったので買いましたけど駅周囲いろんなお店あるし小学校近くていいですよ
ただ学校行くまでの横断歩道は車通り多い(駅周辺だから当たり前なんだけど)からちょっと怖いです。

予算内・埼京線沿いってことで十条と迷いましたが将来子供が電車通学になった時のことを考えると、せめて始発のある武蔵浦和だなと思ったのと駅周辺の感じを見てこちらにしました。
マンション自体の設備仕様はあちらのが断然上ですけどね～

今のままでも十分便利ですが、これからいいお店が入ってくれると嬉しいです！

>>2066 評判気になるさん
武蔵野線風で止まるの何年前の話かな
最近はだいぶ違うよ

川越線の濃霧の方が多いかも

>>2067 マンコミュファンさん
武蔵浦和に住んでいる友人から最近聞いたのですが・・前よりは改善されてるってことですかね。

>>2068 評判気になるさん

防風柵設置により、
「風速20m/sで25km/hの速度制限、風速25m/sで運転中止」

↓ 変更

「風速25m/sで25km/hの速度制限、風速30m/sで運転中止」

多分2015年ぐらいの昔からの話

人の体感や感覚話は参考で、まあ、大切ですが
自分の事は自己判断する為に真実を追求しましょう('ω')

だれも、責任取ってくれないんだから

>>2068 評判気になるさん

>>2070 ご近所さん
わざわざありがとうございます！
めちゃくちゃ減ってますね
利用する頻度は少ないかもしれませんが、嬉しい情報です。

あと小学校行くまで車通りが多いとのことでしたが、南市役所の間の歩道橋を使っていくので横断歩道を渡ることはないから交通量はそこまで気にしないでいいと思うのですが、、。

やっぱりプラウドすごい。立地と整備ともに満足度高い！！
こういうしっかりと消費者に支持されているブランドはずっとリセール高いですね！
最近マンション選びをブランド軸で見るようになりました笑

>>2073 検討板ユーザーさん
何かそれを感じられる出来事があったんですか？
どこでそう思われたのか、検討者として興味あります。

高いだのなんだの言ってた人たちは結局買えないだけで僻みなんだよな
ローン組めて管理維持費も払っていけるお金持ちが買えばいいだけの話
買えない人は周辺中古狙ってください

マンション選びでは不動産会社のブランドに目が行きがちですが、実は施工会社や設計会社も同じ位重要な要素です。

7000万の部屋だったら年収1500万くらいで頑張ればいけると思いますし、仮に共働きで1500万だったらセレブってほどではないですよね。まあ管理費を考えるとハードルが高い物件に間違いないですが。

年収1500万円（もちろん手取りはもっと低い）で一軒目の9000万円のマンション買ってローン組んだけど結構余裕でしたよ。
一馬力で子供一人います。セレブではなく普通の生活ですね。

年収1500万円なら7000万円の部屋、そんなに頑張らずとも買えるのでは？
実際その年収じゃないのに憶測で話すのはどうかと。

第2期2次が八月下旬申込開始予定のようです。1ヶ月足らずなのですが、マンション購入ってこんなに販売から申込期間が短いものなのでしょうか？

>>2078 さん

うちは１馬力で年収が1500万以上あるので感覚が分かりませんでした。1500万だと9000万も余裕なんですね。あと購入年齢や頭金にもよりますしね。

>>2079 マンション検討中さん
2期はそんなものですよ。元々1期の頃からモデルルームはやってたわけですし物件エントリーしていれば先行案内とかメールで来てるのでもう少し落ち着いて検討できてますし。エントリーせずにHP更新待ってる人はどうしても出遅れますね。

一馬力1500万円以上年収がある(キリッ)のになぜ感覚がわからないんだろう
マンション買ったことないのかな

>>2073 検討板ユーザーさん

立地以外はここは平均的～以下ですよ。

例えば、ビルトインコンロがパロマからしか選べないし
ペランダにシンク無いし
各階にゴミ捨て場なしい

でも、立地は確かにいい。
あ、タワーパーキンはランクルも入るぐらいデカいのあるのもいい。

だから、買ってしまった。。

>>2083 名無しさん
自分も立地で買いました～
オプション少ないですよね。
自分は水栓もコンロも工務店に依頼して好きなのつけます。
そっちの方が安いし

川口クロスと迷いこちらにしました。
設備はあちらの方が断然良いですが、街並みの良さとやはり立地が決めてですね！ゆかいふるも楽しみです。

>>2078 マンション掲示板さん

前の書き込みに、このマンションを買えた人はセレブとのコメントがあったので
一番多い7000万台の部屋で、仮に世帯収入1500万でも買えるのだったら、セレブって言うほどでもないのかなと個人的に思ったまでです。もちろん皆がその年収ではないと思いますし、あくまで憶測です。

>>2085 eマンションさん
同じくです！武蔵浦和の街並み、治安、立地でこちらにしました！花粉症があるので、ゆかいふる楽しみです。

資産価値的には川口駅の方がここより高くなると思いますよ。都心に近いですし、将来的に上野東京ラインが止まりますし、これから駅周辺が大規模開発があるんですからな。

色々意見があっていいですね。ただ何となく思ったのは、川口、武蔵浦和のマンションでは立地と仕様の議論が多く、あまり教育観点では議論されないので、この辺の価値観は近いんだと思いますよ。私立中に入れればいいと割り切ってるのかもしれません。
私は少し駅から離れたとこに居を構えることにしましたが、駅近は魅力だと思います。

>>2088 通りがかりさん

川口に住む人って資産価値とか気にしすぎなんじゃないかな？住みやすさが一番だと思うけど。
余裕の差かな？

川口て昔は怪しい店があって今は中国人の店ばかりがあるて聞いたけど治安はどうなのかなあ。治安考えれば断然武蔵浦和ですかね。

>>2089 マンション検討中さん
埼玉県内で文教地区と言えば浦和ですよね！ただ知り合いの子で通っている子供に聞いてみたのですが、古いよ、との感想でした…(岸小や常盤小です)しかも結局みんな塾に通うので塾のレベルが大切だと思います。そうなるとそこそこのレベルでも良いので学校は綺麗なところで、優秀な生徒が通う南浦和の塾に通える範囲内に住むのが子供目線で考えると良いかと思います。なので数年後実現するかは分かりませんが武蔵浦和学園が出来たらとても魅力的だなと思いました。

武蔵浦和も川口駅も駅周辺は世帯年収500ー600で住める価格ではないですよね。駅近と駅遠とマンションで世帯年収の格差が凄そう

>>2089 マンション検討中さん

うちは子供2人ですが塾は南浦和まで車で送り迎えしてます。
自転車で行ってるお子さんもいます。
公立校希望なら駅前のあづまでも全く問題無いと思います。

契約済みなんだけど担当がマジでポンコツすぎてイライラする
今後まだ関わることあるかな？
契約前はうるさい客だと思われたくなくて我慢してたけど担当変えたい
もう関わることないなら別にいいけど、重要なこと伝え忘れたりミスしたりが多すぎる・・・

通勤、資産価値てきにはもしかすると川口の方が良いかも知れませんが、教育観点から（南浦和周辺の塾）武蔵浦和の方を選びました。
あとは武蔵浦和学園に期待してます。

>>2096 名無しさん

武蔵浦和は都内や大宮方面の電車通学はもちろん浦高や市立浦和や一女は自転車で行けるし慶応志木や早稲田実業や立教新座も武蔵野線で行きやすいですよ。
資産価値は将来は誰にも分からないです。
武蔵浦和も10年ちょい前はめちゃくちゃ安かったですし。もし下がっても生活が快適なら良いと思ってます

ファミリーなら武蔵浦和や浦和、さいたま新都心
単身者なら川口や大宮が合っていますね。

タワマンの川口クロスより若干こちらの方が高いのは、駅直結という要素が大きいのでしょうか？

>>2099 買い替え検討中さん
駅直結の最高立地、ゆかいふる、ZEH、このへんですかね。