物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市南区沼影一丁目93番1の一部(地番) |
交通 |
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分 武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
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間取り |
4LDK |
専有面積 |
85.73m2 |
価格 |
1億598万円 |
管理費(月額) |
29,070円 |
修繕積立金(月額) |
10,540円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 17.48平米 ●管理準備金 : 39,270円(一括) ●enecoQシステム料金 : 1,672円(月額) ●スマートマンションサービス利用料 : 660円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年5月31日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
277戸(非分譲住戸2戸含む) |
販売戸数 |
1戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年04月中旬 入居可能時期:2024年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [売主]株式会社ジェイアール東日本都市開発
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施工会社 |
鴻池・植木組特定建設工事共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ口コミ掲示板・評判
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2001
通りがかりさん
>>1999 検討板ユーザーさん
大山、商店街が賑やかでいいですよね!自分もちょうど板橋の物件と比べてました笑
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2002
検討板ユーザーさん
>>2001 通りがかりさん
この価格帯で駅近となるとあんまり選択肢もないですしね汗
めちゃくちゃ細かい話ですが、こちらの物件はシンク下スライドキャビネットとシンク前包丁差しが標準装備のようで何気に羨ましかったです。
大山ではオプションでいれないとなので。。
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2003
マンション比較中さん
先日所ジョージの住みたい街ランキングで埼玉県で武蔵浦和がNO1になっていてセレブの街て紹介されていました。タワーマンションが武蔵小杉並みに増えているようですね。物価はどうなのでしょうか?23区内に住んでいると買い物行くとまあー高いよ。
引っ越そうかなて検討中です。いろいろ教えてください。
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2004
匿名さん
>>2003 マンション比較中さん
最近では浦和のマンション価格が高騰しまくっててある程度所得の高い層も浦和を諦めて武蔵浦和に流れてきてるケースも増えてるらしい
その関係で武蔵浦和も所得が高い層が増えて物価も上がっていくかも
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2005
匿名さん
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2006
評判気になるさん
浦和駅前の建築予定マンションは大宮スカイを軽く越えてくるでしょうね。
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2007
匿名さん
>>2004 匿名さん
南西のときは高い部屋から順に一気に要望書が入ったみたいですから、やはりそれなりの高所得者が多いと思いますよ。
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2008
マンション比較中さん
相続で現金1億円あるけどそのまま銀行に預金しておくかマンションにしたほうが良いのか。どうしたらいいですかね。このマンションは1億円で買えそうなので。
株はリスクがうあるし金は高騰しすぎだしどうしょうか。ある人がマンション買えばていうんだけどね。自分が住めばローンして減税効果もありお金も残る。本当ですか?
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2009
匿名さん
匿名掲示板の書き込みに真剣に対応しても詮無い話ですが、
1億円程度なら人生変わるほどのカネでもないし自分で住む家に全額突っ込むよりも
キャッシュで持っておいてそれを担保に銀行からお金借りて、不動産投資でもすればいいんじゃないすか。種銭があるのはいいこと。
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2010
マンション検討中さん
埼玉に住みたいなら話は別だけど、そういう目的で億出すならだいぶ割高なここよりは23区内で評論家たちがお勧めするようなマンションがいいかなと
自分だったら不動産投資か株ですね。
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2011
マンション検討中さん
昔ならローン錬金術が出来たんですけどね
エコポイントも凄かったな
現金で相続したばかりならふるさと納税で相続税の減税が受けられる
1億なら100万以上は余裕で節税できるんじゃない
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2012
名無しさん
きたー! 出張が楽だー!
浦和・武蔵浦和発 → 羽田空港ゆき
7月16日より運行再開いたします。※7月16日以降の時刻表はこちら
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2014
匿名さん
羽田リムジンの復活は嬉しいニュースですね。
池袋からの深夜バスも復活してほしいけど、在宅勤務も浸透したしこのままなくなってしまうかな。
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2015
名無しさん
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2016
通りがかりさん
>>2015 名無しさん
第一期と同じですよ。下がりませんでした。
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2017
マンション検討中さん
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2018
匿名さん
モデルルーム商談会はそろそろですよね
やはり南東外れた人から優先でしょうか
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2019
名無しさん
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2020
匿名さん
>>2019 名無しさん
角部屋は上がっている階もありましたがそれ以外は同じでしたよ。案内が追いついてなくてまだな方が多いのでしょうか?
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2021
検討板ユーザーさん
せめて制振で欲しかったのという都内から少し多いのがネック。
前者はしょうがないと思いますが、後者について
新しく路線が増えるなど情報ありますでしょうか??
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2022
マンション比較中さん
東京駅まで30分 新宿駅まで25分 渋谷駅まで29分割と近いと思うけどね。
もっと近くにしたいない都内のど真ん中に住んだ方が良いです。都内でも場所によったら渋谷まで1時間かかるけどね。路線は増えません。
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2023
坪単価比較中さん
まだ確定の値段は出てないけど~万円台みたいな感じで出てるよ
4LDKはそれでも値上がり確定だね。
まぁ南東だし眺望も左右にタワー見えてるけどめちゃくちゃ悪いってわけじゃないから仕方ないのかもしれないけど、騒音問題が気になる。。
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2024
購入経験者さん
野村不動産からガラスの変更?よくわからない事説明が来ましたがどこが変更になったのですかね。AGCが40%も値上げしたからですかね。ご存じの方おしえてください。
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2025
評判気になるさん
すぐ京浜東北線に乗り換えれるしそう考えると路線は増えないと思う
都内近くがいいならここじゃなくてももっと安い場所あるんだからそっち住んだ方がいい
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2026
名無しさん
>>2021 検討板ユーザーさん
都内の物件を買うのがいいと思いますよ!ここ買う予算があれば選択肢はわりと豊富かと思います。
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2027
マンション検討中さん
個別オンライン案内会、どんどん延長してますね。
問い合わせが多いのでしょうか。
倍率がどこまで上がるのか心配です。
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2028
マンション検討中さん
またほとんど一棟全部売りな感じになりそうなんですか?
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2029
マンション検討中さん
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2030
名無しさん
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2031
マンション検討中さん
先週マンションの周りを見てきました。昼にはラムザとテラスより太陽は上に来るので南東でも十分日は入りそうでした。冬はどうかわかりませんが。
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2032
購入経験者さん
東南もそれなりに高くなりそうなんですね。景観より駅30秒(改札口から歩いて入り口まで)でした。本当に近い。こんな物件めったにないですよね。
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2033
マンション検討中さん
武蔵浦和は改札も近いですからね。
マンションのエントランスから埼京線ホームまで1分ちょいで行けると思いますよ。
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2034
ご近所さん
最近埼京線がかなり心もとない。今朝は4回も急病人が発生した。
池袋到着が15分遅れるのが週5中3~4回はある感じ。
湘南新宿ラインと違って埼京線は池袋駅到着と赤羽駅到着の2回詰まる
武蔵浦和から快速乗るより、大宮から湘南新宿ラインのほうが時間短い可能性すらある
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2035
マンション検討中さん
埼京線においてピーク時の赤羽-池袋間の混雑は都内でもトップ3に入るのではないでしょうか。
武蔵浦和から上りの埼京線乗るなら、早めに出て始発で座っていくのが正解ですね。
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2036
販売関係者さん
始発のると池袋まででも平気で45分とかかかるよ
定刻だと29分だけど
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2037
マンション検討中さん
そりゃそうですけど6時台の始発は結構人気ですよ。
私は満員電車で揉まれるより、少し時間かかっても寝られた方が全然いいですけどね。
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2038
名無しさん
武蔵浦和から埼京線を利用していますが、6時台の電車は遅延はあんまりない印象ですね。通勤快速以外は始発じゃなくても概ね座れます。各駅停車で武蔵浦和ー池袋間は定刻25分、実際30分はかからないと思います。
7時以降は電車も混みますし高率で遅延して時間もかかります。
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2039
匿名さん
最近は遅れても10分以内が多いから許容範囲かな。月に何回か15分以上遅れるけど、その時は運が悪かったという事で
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2040
ご近所さん
コロナ禍で早く出勤する人が増えてきている感じがする。コロナ前に比べると6時代も増えているよ。帰りは早く帰る。毎朝4時起きて5時代に乗るか?会社は15時に帰る
そんな会社ないか?みんなもっとテレワークすればいいじゃないて思うよ。その為のマンションじぁないのかね。日本人は会社行くのが大好きだからね。昭和の時代はテレビの映像で見るともっと混んでいたよね。24時間働きますかていうCMも流していたからね。今そんなことしたらコンプラ違反です。もっと働き方改革しないと。
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2041
匿名さん
>>2034 ご近所さん
あの混雑具合だと、心も体も具合悪くなるだろうね・・・。これ以上埼京線沿線の人口が増えて欲しくない。
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2042
マンション検討中さん
十條のタワマンは578世帯だって。大丈夫か埼京線。
今だってラッシュ時の十條、板橋は電車待っていても電車に乗る隙間ないよ。
大宮、川越方面に通う人はいいけど、都内に行く人は
早めに出て朝活でもした方がいいね。
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2043
匿名さん
>>2042 マンション検討中さん
先月まで埼京線で今月から湘南新宿ラインで通勤してるけど埼京線はマジで遅延地獄だったんだなぁと思う
これよりももっと悪化するとなると真面目にヤバイんじゃ、、、
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2044
販売関係者さん
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2045
マンション検討中さん
埼京線弱いですよね。
りんかい線は風の影響受けて止まりやすいし。
湘南新宿ライン、宇都宮線、高崎線、横須賀線、東海道線、相鉄線の影響まで受けますからね。
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2046
ご近所さん
>>2042 マンション検討中さん
多分、これからは十条からは超満員で乗れないでしょう。
超早く6時代でもどうかね。5時台にのるしかない。それか下りで赤羽まで行って並んで乗れって行くかですね。何のための都内住まいか(笑)
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2047
マンション検討中さん
んんん!?
3連休でモデルルームですか
んで来週申し込み登録!?
販売の60戸ってどこや(゚o゚;
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2048
名無しさん
>>2047 マンション検討中さん
締め切り早くないですか?!考えてる余裕ないですよね。
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2049
通りがかりさん
7月頭からオンライン案内終わった人たちはモデルルーム見学してたよ
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2050
匿名さん
>>2047 マンション検討中さん
>>2048 名無しさん
私も住宅購入ってこんなに早いのかと思っちゃいました。
購入検討している人にとってはいいのかもしれません。先手必勝で。本当に欲しい人は前から考えているのかもしれないし・・・
オンラインである程度買うと決めていたら、早めに決められそうです。
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ
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所在地:埼玉県さいたま市南区沼影一丁目93番1の一部(地番)
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交通:埼京線 武蔵浦和駅 徒歩1分
- 価格:1億598万円
- 間取:4LDK
- 専有面積:85.73m2
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販売戸数/総戸数:
1戸 / 277戸
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