物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市南区沼影一丁目93番1の一部(地番) |
交通 |
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分 武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
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間取り |
4LDK |
専有面積 |
85.71m2・85.73m2 |
価格 |
1億598万円・1億898万円 |
管理費(月額) |
29,060円・29,070円 |
修繕積立金(月額) |
10,540円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 17.48平米~25.57平米 ●管理準備金 : 39,260円・39,270円(一括) ●enecoQシステム料金 : 1,672円(月額) ●スマートマンションサービス利用料 : 660円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年6月30日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
277戸 |
販売戸数 |
2戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年04月竣工済み 入居可能時期:2024年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [売主]株式会社ジェイアール東日本都市開発
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施工会社 |
鴻池・植木組特定建設工事共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ口コミ掲示板・評判
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161
匿名さん
>>160 匿名さん
南向き希望で日当たりも眺望も望むなら
こちらの物件は諦めた方がよいと思います。
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162
ご近所さん
いくら南向きでもドンキホーテ直結で、時間限定の駅とりあえず直通(マーレ次第)の安マンションより数倍良いでしょうね
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163
匿名さん
駅前のマルエツは狭い上に、いつも混みあっていて、レジも並んでいるしこのコロナ禍だと特に憂鬱です。
ナリアにあるマルエツは広くて買い物もしやすいのですが。
ここに入る予定のヤオコーはどんな感じになるんでしょうね。
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164
名無しさん
ヤオコーよりロピアが欲しかったな
オーケーやミートは安いけど少し遠い
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165
マンション掲示板さん
駅前は激安よりも質のいい店が入ってほしいです
駅前に激安の店が出来ると街自体がチープになってしまい、治安も悪いイメージの街になってしまうので
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166
みんなの友
日当りや眺望に関しては、プラウド ガーデンとスカイガーデンがステキあるよ!
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167
マンション掲示板さん
スカイは南向き以外NGだし、
あそこらへんは工場のニオイがきついから無理だなぁ
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168
マンション検討中さん
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169
検討板ユーザーさん
駅前に建つマンションはタイル貼りの高級感あるマンションでお願いしたいな
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170
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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171
デベさん
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172
マンション検討中さん
高くてもいいから設備仕様は武蔵浦和のマンションで最高のものにして欲しいな。下手にコストコントロールされるとせっかく最高立地なのに萎えちゃう。
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173
マンション検討中さん
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174
マンコミュファンさん
>>173 マンション検討中さん
1階ヤオコーだと嫌だね。オシャレな雑貨店とか無印良品とか入って欲しいね。
あと、デッキと繋がるのかな?
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175
匿名さん
さすがにあの立地でデッキとつながらないことはないでしょう・・・
とはいえ、絶対繋がると思ってたラムザとスカイガーデンが繋がらなかったのでまだわからない?
1階ヤオコーは別にいいと思う。おしゃれな店が入るのは駅からの正面入口になる2階以上でいいのでは。
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176
マンション掲示板さん
このマンションは野村不動産がからんでるので、デッキは問題なく繋がるのではと思います
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177
マンコミュファンさん
>>175 匿名さん
ヤオコーになったらマルエツ要らなくない?
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178
マンコミュファンさん
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179
マンション掲示板さん
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180
マンション検討中さん
土地が広大だから80平米超えるような広めの部屋多めに作って欲しいな。最近68平米とかで総額抑えてくるけど狭すぎるんだよな。高くても良いので広めの選択肢ももっと欲しい。
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181
匿名さん
>>180 マンション検討中さん
最上階だけ広い住戸があるタワマンおおいですよね
ここはタワマンではないのでどうかわかりませんが
20階以上がタワマンだそうです
ここは19階
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182
匿名さん
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183
マンション検討中さん
>>182 匿名さん
19階建てなのでタワーが名前につくかはわかりませんがプラウドです。楽しみですね。高いでしょうが…。
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184
匿名さん
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185
なつき
武蔵浦和は保育園は入れなそうなイメージなんですがどうでしょうか
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186
マンション検討中さん
>>185 なつきさん
多分入らないと思う
入る時って建設標識の看板に保育園って大体書いてある
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187
匿名さん
>>185 なつきさん
今年は市長選の影響もあってか新設園バンバン出来たので緩和傾向にはあると思いますが、転入超過が続くだろうし年によりそうですね。
このクラスのマンション買える年収の世帯は戦略立てておいたほうがいいと思います。
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188
マンション検討中さん
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189
なつき
調べたらさいたま新都心に1400戸くらいのマンションできるみたいで何らかの影響ありそうですね。夫婦で住民税150ははらっているので、少なくとも認可には入れる気がしません
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190
マンション検討中さん
>>189 なつきさん
もう650戸ほど今年3月に入居してる
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191
マンション検討中さん
土地勘ないのですが、周辺のマンションの掲示板見ると、ドンキホーテができて治安が悪くなったみたいです
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193
匿名さん
ドンキホーテの周りは治安が悪くなってますが駅の向こうの方(南)なので、
ここは駅前(駅真前)なのでなんの影響もないと思います
区役所周辺は変わらず治安いいですよ
交番も目の前ですしね
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194
匿名さん
ドンキができてから治安が悪化したと感じたことないけどなぁ
なんか事件とかあったっけ?
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195
ご近所さん
ドンキ周辺、普通に歩道に座り込んで酒飲んで騒い出る集団がいます
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196
匿名さん
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197
ご近所さん
>>196 匿名さん
え?特に夜中です
最近特に路上飲み多いです
夜中に大声で爆笑してたりでけっこう声が響いて窓開けてると五月蝿くて気になります
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198
通りがかりさん
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199
匿名さん
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200
ご近所さん
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202
通りがかりさん
昨日沼影の食品加工会社でベトナム人の殺人事件あって死亡者が出ましたね
でもこのマンションはドンキや工場地帯とは離れているので治安は大丈夫ですよ
ここは駅を出てすぐ目の前に立つマンションです
交番もすぐそこにありますし治安面でも安心ですよ
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203
職人さん
>>202 通りがかりさん
そんな事を断言できるのですか?
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204
匿名さん
>>203 職人さん
区役所周辺に関しては、今のところ治安はいいと思いますよ
電柱とかもなく街並みもキレイ
交番が目の前にあるし、夜中もタクシー乗り場のロータリーにタクシー運転手さんがいて人の目が多いし、治安は良いですね
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205
匿名さん
商業施設はSOCOLAになると予想。
家電量販店入ってくれないかな。ケーズ復活希望。
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206
tで
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207
マンコミュファンさん
>>206 tでさん
需要ないでしょwwドンキの電機売り場で十分やわ。
それよりもユニクロ、無印良品とオシャレな飲食店が欲しい。
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208
匿名さん
駅前のラーメンアカデミー跡地はどうにかならんのかね。
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209
匿名さん
ドンキは駅からなんか遠くて行く気がしない
客層もだけど
あんまりあっち方面には近づきたくない
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211
匿名さん
>>209 匿名さん
駅の南方向の住人だけどそう言われるのは心外だなぁ・・・
普通の住宅街ですよ!
ドンキは家の近くに品揃え豊富な店ができてラッキーって感じ。イメージは悪かったけど普通に便利な店。ただし生鮮食品は微妙。
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212
匿名さん
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213
マンション検討中さん
川口浦和大宮とプライドの公式ホームページが出来ましたが、ここはまだなんですかね?
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216
匿名さん
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221
マンコミュファンさん
[No.192~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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222
マンション検討中さん
この辺だとナチュラルキッチン無いから入ったら嬉しいなぁ
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223
匿名さん
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224
匿名さん
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225
評判気になるさん
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226
匿名さん
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227
評判気になるさん
>>226 匿名さん
どこかに公表されてますか?それとも憶測ですか?
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228
匿名さん
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229
評判気になるさん
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230
eマンションさん
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231
ここ買いたい
ついに発表されましたね!!
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ
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232
ここ買いたい
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233
通りがかりさん
これだね
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234
匿名さん
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235
マンション検討中さん
駅直結で屋上庭園(商業施設上)付き
贅沢なプランニング
ここも億部屋があるね
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236
マンション検討中さん
入るスーパーってヤオコーかな?
この辺スーパー多くない? 多いよね?
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237
匿名さん
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238
マンション検討中さん
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239
マンコミュファンさん
早速のマンションマニアさんもつぶやいてましたね。駅直結で徒歩1分の大規模マンション、これは盛り上がりそう。
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240
通りがかりさん
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241
匿名さん
>>230 eマンションさん
ペデつながりましたね!
JRが事業主に入ってるからですかね、さすが。
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242
匿名さん
>>235 マンション検討中さん
億超えはいくつかあるでしょうね。浦和のプラウドも広めの部屋は1億7千万くらいでしたから
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243
マンション検討中さん
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244
匿名さん
>>242 匿名さん
プラウド浦和は広い部屋が坪500万程度でしたね。
1.7億は100㎡ちょっとくらいの部屋ですよね?
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245
マンション検討中さん
>>243 マンション検討中さん
デッキとつながったのは大きいです!
いよいよと思うと感慨深い…
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246
匿名さん
>>236 マンション検討中さん
スーパーいっぱいありますよ。成城石井・マルエツ×2・オリンピック・アルズフーズ・コープ etc・・・ ここにヤオコー出来たら、無敵の買い物利便タウンが誕生する予感笑
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247
マンション検討中さん
>>241 匿名さん
知らなかった、共同事業なんですね
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248
匿名さん
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249
匿名さん
立地は最高ですね。公開されてる間取りはイマイチなので、未公開の間取りに期待してます!
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250
マンション検討中さん
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251
匿名さん
デッキの接続部分から駅の敷地まで
走ったら5秒かな
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252
匿名さん
>>250 マンション検討中さん
ペデストリアンデッキからよく見えますよね。あちら側が目玉なんでしょうね。
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253
マンション検討中さん
この物件のせいでデッキから富士山がみれなくなって地元民からは嫌われそうなマンションですね
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254
名無しさん
テレワークスペース有りを謳ってるけど、めちゃくちゃ狭そう
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255
匿名さん
>>250 マンション検討中さん
そう思います。西口駅前再開発区域のラストってことは、ここの南西向きが富士山見える武蔵浦和の中で最後の棟ってことですから。
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256
マンション検討中さん
>>253 マンション検討中さん
選ばれし者だけが富士山を見られるのですね!
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257
匿名さん
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258
匿名さん
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259
マンション検討中さん
>>258 匿名さん
「駅徒歩1分×直結×大規模複合開発×プラウド」は素人でも分かるくらいの無敵感ありますね笑
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260
匿名さん
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ
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所在地:埼玉県さいたま市南区沼影一丁目93番1の一部(地番)
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交通:埼京線 武蔵浦和駅 徒歩1分
- 価格:1億598万円・1億898万円
- 間取:4LDK
- 専有面積:85.71m2・85.73m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 277戸
ご近所マンション
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