ドレッセ美しが丘フロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目1番1他（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.18平米～111.60平米
売主：東京急行電鉄株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-06-27 17:16:25
369さんは、購入検討者さんですか。販売前の物件にもかかわらず、六本木物件と比較されて喜んでいる様子、どのようなお立場でしょうか。本物件の関係者さんかしら、それとも、ご近所さんですか。購入検討者さんにしては、違和感を感じる対応に見えてしまいます。
最近の初心者マークの匿名さんは、全て369さんの一人芝居でしょうか。本物件のPR及びネガコメントに対する火消しが感じられます。
>>370 匿名さん
深夜の投稿お疲れ様です。
さて、都内の一等地と比べられて喜んでいる？
まずこの話題を発信したのはどなたかを考える必要があります。
その物件がここの対象として適切なものでしょうか？
関係者でも近所の住民さんでもないです。
興味深いでしょう。
同じ土俵で意見交換することが皆に有益な情報となります。
ネガな意見を持っている人もいるしポジな意見もある。
活発な意見交換を今後も期待します。
一人芝居？
芝居した経験を持ち合わせていませんので夢芝居といったところでしょうか。
火消しと言われましたが単に正しいと思う意見を言ったんだけど。
いろんな解釈があるのですね。
すでに10物件以上見学されているであろうベテラン検討者さんのコメントとして承っておきます。
匿名掲示板で不特定多数がアクセスできるのでいろんな角度からの意見を聞きたいです。
今月からモデルルームがオープンしたようですが、
すでにモデルルームの見学された方はいらっしゃいますか？
雰囲気とか特徴など、どうなのでしょう？
>>373 匿名さん
そうですね
そうこうしているうちに今週金曜、土曜の午前で第1期販売受付で土曜午後抽選。
3分の1の住戸が売りに出されるので出遅れた人は金曜土曜の慌ただしい中で手をあげるか判断しなければなりません。
行く時は印鑑と必要書類を忘れずに
>>376 マンション検討中さん
行けば抽選住戸を教えてくれるんじゃないかな。
そういう部屋はもうすでに営業さんに買いたいアピールしているだろうから空いている住戸に導いてくれると思うけど。
>>377 匿名さん
抽選にはならないでしょう。第1期のこのタイミングでは。つまり2ヶ月販売して買いたい人が22組いたということ。
ちなみに上階の高い部屋は現金購入の人にはとっくに分譲してる。
あの価格の割にたった２ヶ月でここまで売るとは。さすが東急。というかたまプラ凄い
>>378 名無しさん
別に普通のビジネスをしていると思います。
最初に全ての期の販売スケジュール、戸数などを公開するわけではないし検討者の動向を見極め販売時期、抽選日、戸数を確定する。
まあ土曜日午後に抽選ですので頭数は揃っているのでしょう。
抽選してもしなくても買えるのは1戸1世帯。
販売はデベサイドが決めることですから
>>379 匿名さん
土曜日の午後に抽選をするのと、頭数が揃っているのは、どのように関連しているのでしょうか？
素人なので、さっぱりわからず。
もしよろしければ、ご教示いただけますと幸いです。
デベが決めたんだよ
22戸の売り出しだと、なんとなく、少ない感じがするのは、私だけでしょうか？
モデルルームの当初の活気などを考えると、もう少し多くの要望書が出ていて、売り出しももっと多くなるような印象がありました。
三等分したわけではなく、単に3分の1しか売れなかっただけでしょう。売れるのに供給を抑えるメリットはなにもないわけで。
一番安い地下の部屋で6700万円以上、大半が7000から8000万円台と高値ですからね。神奈川県ではたまプラーザしか無理な価格帯ですね。
デベロッパーとしては竣工までに完売すればいいので、そう考えると余裕でしょう。ワイズほどではないですが、立地はいいですよね。
>>385 匿名さん
売れたかどうかは今がはじめてわかります。土曜午前では出揃った状態。抽選も数戸あるでしょうから
1日半の間に申込みしなければ購入意思がないと判断されます。
神奈川は広いし横浜、川崎でも高価格の物件はたくさんあります。たまプラーザだけが特別ではありません。駅に極めて近いのはアドバンテージがあります、
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16平米～87.07平米 |
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総戸数 8戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
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5190万円 |
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1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
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36.91平米～47.58平米 |
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総戸数 22戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK・2LDK |
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44.46平米・60.69平米 |
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総戸数 162戸 |
東京都国立市富士見台二丁目 |
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4580万円～5980万円 |
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2LDK～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.00平米～74.70平米 |
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総戸数 56戸 |
東京都国立市中2丁目 |
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未定 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.22平米～75.88平米 |
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総戸数 18戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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未定 |
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2LDK+S（納戸）〜4LDK |
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72.45m2〜103.5m2、 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418-1の一部他1筆 |
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4898万円～6448万円 |
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3LDK |
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70.2m2～79.67m2 |
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総戸数 158戸 |
