ドレッセ美しが丘フロントってどうですか？

今気付きましたが、価格表載せてくれた方がいらっしゃったんですね。
2F6,000万、6,600万台って良いですね。
線路目の前だから？
気にしない人にはいい値段ですね。(２回目)

>>394 マンション検討中さん
線路は南向き。
おそらく西向きと予想します。
エントランスの上

6000万円台は東向きだったと思います。
地下住戸なので、その点が価格に反映されているのだと思います。

>>396 匿名さん
価格表にも東と書いてありました。
ご指摘ありがとうございました。
3階東にも6千万台があるのですね

>>397 匿名さん
3階東は2LDKですね。うちは子供が2人のため2LDKは無理ですが、2LDKでも問題ない方は魅力的なのではと感じました。

>>397 匿名さん
東向きの3階は地下住戸ではなく実質1階です。
2LDKで良い方なら、6千万台なのでお買い得かもしれないですね。

第1期2次の販売戸数は12戸と発表されていますが、
1次と合わせると34/66。

第1期だけで、半分以上が売れてしまうのですね。

>>400 匿名さん
普通なら第1期の残った住戸を2次販売となるのですが違うのですかねえ。先着じゃないし

>>401 匿名さん
第1期1次で販売されてなかった6080万円の地下の2LDKが売りに出てるので、
1次の売れ残りではないようです。

このペースだと、あと3、4か月で完売してしまうかもしれないですね。

>>402 匿名さん
となるとつぎは、第2期、第2期2次、そして残りは先着順となるのかな。
売れるところから着実に販売するなら買い手にとってもメリットがありますね。

>>389 匿名さん

抽選はどのような方法なのですか？
教えていただけると幸いです

>>404 匿名さん
抽選器を使った普通のくじ引きですよ。

>>405 匿名さん
あみだくじやドラフトのくじ引き、年末バーゲンのガラガラではないでしょうね

私も抽選方法が気になります。
都市伝説なのかもしれませんが、職業で決めている不動産ディベロッパーもあると聞きます。
申込をする時、ローン審査をする時に職業を記載すると、有名企業ほど予約契約が取りやすいそうです。
ウワサはウワサなので、公平な方法で行っているのかもしれませんけど、普通のくじびきで抽選していると聞き、安心しました。

>>407 匿名さん
そんな噂もあるのですね。

ここは、現金一括払い以外の人は、まずはローンの仮審査を申し込んで、その結果が出てから抽選会に参加する流れでした。
ですので、そもそも購入できる属性の人だけ抽選会に参加しているので、デベロッパー側も安心して公平な方法で抽選しているのでしょうね。

先着順になってますね。第1期と2次の供給から察するに、今の所27戸が売れたってことですね。

思ったほど売れなかった感じはしますが、入居までには余裕で完売ペースですね。さすが

>>409 マンション検討中さん
小さいですからもう残りは半分強。
やはりなんだかんだ言っても買う人はいるんですね

これまでの販売状況は、小規模物件だったことも手伝い、可もなく不可もなく、まずまずといったところでしょうか。逆に、ここの線路沿いの立地を無視した値付けを考慮すれば、同時期販売のあざみ野物件と比較しても非常に善戦していると驚いています。但し、興味のある人は既に購入に踏み切ってしまったであろうことより、新規購入者の獲得は簡単ではないと思います。

>>411 匿名さん
あざみ野まだ売ってるよ
おかしいな

駅前物件を希望する人は多いと思いますが
この価格帯となると、なかなか購入したくても無理という人多いでしょう。
プランを見ても特別感はないので、完売はなかなか厳しそうかなと思いました。

>>413 匿名さん
お金持ってる、もしくは用意できる、もしくは信用がある人はいます。規模が小さいのでわりあいすぐかもよ

とはいえ、駅前なのでいつかは完売するとは思いますが
まだまだ時間はかかるでしょう。

まあ、たまプラ駅前という条件では、もう数年間は出てこない物件でしょうから
購入できる資金があるなら、買っておくべきとは思いますけどね。

>>415 匿名さん
あと100戸もあればそうでしょうけど
残り少ないでしょ
そんな心配は無用

気になるのは関係者

モデルルーム見に行ってきましたが、ちょうど半分くらいが契約済みになってました。
上層階と1階の部屋はほとんど完売の状態でした。
たまプラーザでも1億円出せる人は、けっこう多いんですね。

ちなみに、残っている部屋は、南向きの2、3階(電車の目の前)の部屋が多かったです。
窓は三重窓で防音になっているので、窓を閉めていれば、そんなに音は気にならないと言われましたが、実際は、どうなんでしょうかね。
残ってる部屋の価格帯は7000万円台、8000万円台が中心で、上層階に比べるとかなり安いので、電車が気にならない人であれば、アリかな、とは思いましたが。

>>417 マンション検討中さん
ありがとうございます。
やはり日本特有の南向き信仰のおかげで他の方角に比べて割高になるからね。
明るいのはいいのですがクラスや家具の日焼けが気になります。

全部で67戸と小振りな物件なので、何だかんだで最終的には家具付き位で売りきってしまいそうですね。仮に、この環境であざみ野物件位の総戸数があれば、販売は相当苦労したかもしれまんね。

>>419 匿名さん
やはり駅至近は大きなアドバンテージだな
非分譲1戸があるから実質66戸。
ここまで近いと大きなのは今後もできなさそう。

>>418 匿名さん
やはり南西向きと東向きの部屋は、けっこう埋まってましたよ。
南向きに比べて割安感もありますしね。

>>420 匿名さん
そうなんですよね。
今後、駅徒歩３分以内でマンションができる可能性があるのは、南口の住宅展示場がある場所くらい。
でも当面マンションが建つ気配もないですし、建ったとしても商業施設の可能性が高いですし、
駅近新築マンションは事実上ここが最後になりそうですね。

なので、購入するか悩んでます。

>>422 マンション検討中さん
第二種住居地域って知ってる？

>>423 匿名さん
ありがとうございます。
住宅展示場のエリアって、第二種住居地域だったのですね。
第二種住居地域では、店舗は1万平方メートル以下しか建てられない制限があるんでしたっけ。

そうなると、
建ったとしても、1階に店舗が入る形の中規模マンションとかが可能性高いのでしょうか？

>>424 マンション検討中さん
簡単に言うと
角地割増しを考慮して敷地の7割の建築面積で箱型総3階は建ちません。敷地の5割の建築面積で箱型総4階がギリギリ。
大きな建物は建ちません。

>>425 匿名さん
ありがとうございます。勉強になります。
あそこは、容積率の上限いっぱい使っても、たいして大きな建物は建てられないのですね。

南口側は高い建物がダメとなると、
駅徒歩３分圏内では、ある程度の規模の新築マンションは、もう建てる場所がなさそうですね。

共用施設として屋上庭園が作られるようですが、共用のルーフテラスを活用するとはいいアイデアですね。
イラストはテーブルと椅子が設置されていますがオープンカフェとしても使われるんですか？
カフェが入るのではなく、ベンダーが置かれる程度ですかね？

>>427 匿名さん
カフェができるほどの戸数じゃないし、少し歩けばおしゃれな方のスタバがあるでしょ

日生の社宅辺りかな。

>>429 匿名さん
ありましたっけ？

DMで価格表届きましたね。31戸は分譲済みのようです。値段の安い東向きと西向き1階はほぼ完売、条件の良い南向き上階も分譲済み。線路気になる南の1-4階がほぼ残ってる。ここからは厳しい気がする。

先着順はいくつか
74平米 8980万
63平米 7770万
69平米 8570万

>>431 マンション検討中さん

線路沿いで8000万はつらいね…。

売れやすい部屋が先に売れちゃったから、この後はゆっくり完成まで販売ですね。ほぼ折り返しだから、順調に売れてますね。

>>432 マンション検討中さん
南向きのお好きな方はいる。
これが日本という国です。

メゾネット安かったわ

>>434 マンション検討中さん
それでどうされましたか？

>>434　マンション検討中さん
>>メゾネット
メゾネット、あるんですか？
個性的な間取り、どこか惹かれます。
こちらの間取りページを見てもメゾネットはなかったので・・・別マンションかな。
非公開間取りにあったらすみません。

新築マンション、IoTが当たり前になってきていて、エアコンのオン・オフが外からできるのが便利と思いました。外から家電が動かせるのはよさそう。
お風呂を入れておく、室内電気のオン・オフなどもできるといいですよね。

メゾネットって結局廊下と階段でかなりの面積持っていかれるから、平米数ほど広く感じないですよ。こちらはどうかわかりませんが、大半は地下部屋対策で地下1階と1階のメゾネットでお茶を濁すという。所謂素敵なメゾネットは最上階にある吹き抜けのやつです。

>>437 名無しさん
それがお求め価格ならいいというメリットがありますね

間取りは不思議な感じのものが多いような。
建物の形に部屋を配置しているからそういうふうになっているのかもしれないですね。
柱が中にはいってきているのと、収納の設置箇所のバランスが
間取りによってバランスが違ってくるなぁというのは見てて思いました。
スッキリしているプランはスッキリしている。

担当営業どうですか？
あまりちゃんと説明してくれません。

>>440 名無しさん
ちゃんと説明してください。と伝え
できなければ担当チェンジ

Mタイプスタイル、あれはあれでいいなとは思うのですが、気になるのがテラスに行くまでです。
テラスに行くには、必ずどちらかの居室を通らないといけません。
直で廊下から行けたらもっと良かったのになと思いました。
テラスは来客が多い人でなければ、それでいいのでしょう。

>>442 匿名さん
どちらかの居室？意味がよく伝わりません。
自分の家の居室から家の廊下を通り玄関から出て、共用部の廊下を通りエントランスから出る。
そしてテラスに

Mtタイプの下層部分が、
「個室を通らないとテラスに出られない」
そして「家族の共有スペースではない場所を通る」
ので、どちらの個室にも関係のない人は
なんとなく通りにくいようになっています。
Mtタイプはメゾネットタイプなので
こういう配置になってしまっているのでしょう。
テラスまで室内通路を突っ切らせると
その分個室が狭くなってしまうので仕方がないです。

>>444 匿名さん

自分の家族なら問題ないな。
テラスで何をするのかにもよります。

昔は、メゾネットといえば最上階とその下の階の2軒分が合体されて作りも豪華で最高級な位置づけでしたが、最近は半地下の1階部分を売りきる手段として、2階とくっつけたものをメゾネットと称して販売しているのを偶に見かけます。半地下の部屋は、物置小屋になってしまわないのでしょうか。

>>446 匿名さん
それは住む方の使い方ですので物置き利用もあるし寝室や書斎、ワーキングスペースなどとして利用するのもあるでしょう。
ここがメゾネットでなかったら売れると思いますか？

半地下だと日当たりがどうしても微妙になってしまうことから湿気が多いとかそういうデメリットもありがちですね。
そこをクリアできるなら色々な使い方が出来ると思います。
暗くて静かという点に魅力を感じる方もいるでしょうしね。
Mtタイプだとテラスが大きいのは良いですね。ここが一般的なマンションの専用庭とは違うところかな。

>>448 匿名さん
日当たり気にしてるって
映画のような半地下を想像してはいけません。
普通に明るいでしょう。
日当たり云々なら世の中、北側住戸は直射日光入りませんけど
タワマンだと北向き住戸が人気なんですと

好んで半地下を望まれる方はいないと思いますよ。暗くて静かだから半地下の方が良いと思うような酔狂な人はいますかね。デベさんも、単独では売るのが難しいので、おまけの位置づけとして、メゾネットとして売っているのでしょう。別のマンションですが、私が知っているメゾネットの半地下部分は、実質物置部屋になっていたようです。
尚、タワマンは日当たりでなく眺望重視なので眺望に優れた北向きが眺望に優れない南向きより人気があるという話はよく聞きますが、あくまでも眺望というファンクターが上位に来ます。
又、南や西は、夏暑いのを気にする人もいますが、だからといってタワマンは南より北向きが人気があるという話は初めて聞きました。

>>450 匿名さん
タワマンならイメージ的には南向き、生活する上では
北向きがおすすめ。
これは眺望のためてはなくて日射の関係。
タワマンに住んでる人にお知り合いいないのかしら
ハイサッシならなおさら
知らないのね

>>450 匿名さん

半地下はマイナスとしてもメゾネットでプラス、専有面積もプラス。結果として高値で取引されるでしょう

立地（線路脇）と価格には難有り、と思っていましたが。
今朝来たDMによると、残りは19/67戸。
億を越える部屋も残り3/7戸。
引き渡しまでには未だ1年。
それまでには完売するのでしょうね。
たまプラ徒歩3分。恐るべし！

>>453 周辺住民さん
こんな高立地は今後も出そうにありませんからね

>>454 匿名さん

たまプラ駅限定だと、後は駅近老朽マンション（団地？）の建替と、本物件販売センターを含む駐車場跡地、ぐらいでしょうね。

>>455 周辺住民さん

たまプラーザ団地の再開発はまだまだ先のことですし
それ以外は敷地が狭いし、用途地域で建物が制限されるしね

たまプラーザに憧れてて、ドレッセWISEたまプラーザと迷ってて、こちらは新築だし
各家庭に倉庫がついてるんですよね？そこが魅力的です。線路脇のマンションだから
電車の中で鉄くずなど、気になるでしょうか？
窓開けてたら、駅のアナウンスが聞こえてきて気になるのかなとか。

>>457 検討中者さん
冬は窓開けることはそうないよ

>>457 検討中者さん
電車の影響が気になるなら、実際に現地に行って自分の耳で確認するのが良いですよ。

南向きの部屋は線路に面しているので窓を閉めた方がいいと思いますが、
南西向きと東向きの部屋は少し距離があるので、そんなに気にならない程度の騒音でした。

>>459 匿名さん
幹線道路沿いや駅、線路沿いなら音の確認はしたいところです。
人によって騒音と感じるかは違いますから

昔に比べてサッシ、ガラスの性能は格段に上がっているので問題は無いと思いますが、事前に確認できるのならより納得できますね

メゾネットは人気が高すぎて抽選になったりしないでしょうか。
ホームページにはMtプランがありますが、これ以外にもあるか知りたいです。
子供がいるので、マンションと戸建のいいところどりができるメゾネットプランはかなり魅力的。
Mtタイプだと上階が洋室2室があるので子供部屋にしてもいいかもしれないと思っています。
直下でどれだけ音が響くかどうか・・・知らない間に椅子をひきずったりもしていると思うので、親なら直接「うるさいよ」と指摘できるからいいかもと思っています。

>>461 匿名さん
パンフレットには、たしか３種類くらいメゾネットタイプの間取りが載っていたような気がします。
もしかしたら、もう一期で販売済みかもしれませんが。

>>462 匿名さん

一戸残っているようです。

>>461 匿名さん

残り１戸。
実質先着順。
10,600万円。
だったと記憶。

>>464 匿名さん
考えようではお買い得かも
私は変えませんがね

>>461 匿名さん
気になるのならスレじゃなくて販売センターでは？
ここであれこれ言う前に電話することをお勧めします。

メゾネットって値段高い。あとマンションの「フラットフロア」という良い部分がなくなってしまう。
どういう層に需要があるんだろうと思っていたのだけど
子供がいる人だといいなと思ったりする…ということなのかな。
このあたりだと完全にファミリーがターゲットのエリアだから
こういうのを作ったのかもしれないですね。
でも、その対象の若い世代には高く感じてしまうのではないかなぁ。

>>467 匿名さん
このマンションを候補にできる層は若い世代でも持ってる人は少なからずいます。
本人だけでなく、配偶者、夫婦の両親のポケット
合算すれば選択肢は増えます。

メゾネットタイプは完全にファミリー向けとして需要がありそうです。
間取りを見ると2階にもトイレがありますし、1階は夫婦の部屋と家族の共有スペース、
2階は子供部屋、あるいは二世帯住宅で1階が祖父母の生活スペース、
2階は夫婦のスペースとして活用するのもいいかもしれませんね。

>>469 匿名さん
とても魅力の詰まった住居プランと思いました。
が、いかんせん価格的にはファミリー向けにしては厳しいと思いました。

どなたかが仰っていたように、若いファミリーで住むには親御さんからの援助で購入可能になるマンションなのかもしれませんね。
メゾネットであれば子ども部屋を2階部分に配置する事で子どもがいても下階に迷惑がかからないのでファミリー世帯にありがたい構造だとは思います。

>>471 匿名さん
なったって億超えですから、
複数からたくさんの援助がなければ難しい住居ですね
あるところにはあるのでしょう

>>471 匿名さん

こちらのメゾネットは下階が半地下で、上階が道路レベルでやっと陽があたる階ではないのですか。どなたかご存知ならお教え下さい。
もしそうなら、上階でも下階でも子供が走り回っても構わないということになりますね。

>>473 匿名さん

外観イメージ図を見ればそのような住居に見えますね

集合住宅だと、走り回った時壁伝いに音た伝わることがあるので、走り放題OK、というわけではないですが…
ただ、こどもの歩き方って、なんとなく音がたつような感じなので
それを気にされる方ならば
メゾネットは良いだろうなと思います。

>>475 匿名さん
別にメゾネットじゃなくても気になる不安要素ではありますが、これは注意、しつけの問題だと思う。

ここだと駅に近い場所ですが、たまプラーザという場所柄、家族で暮らしやすいように作られているように思います。
ですので、学校の位置とかも重要。
小学校は比較的近くにありますが、美しが丘中学校はちょっと離れていますね。
中学生くらいだと、特に体力がある時期ですので
頑張って歩いてね、というかんじではあるのですが。

>>477 匿名さん
中学、高校は家から離れている方が楽しいって子供が言ってます。

家には小学生しかいないので未知の世界ですが、そういうものですか。
思春期になれば放課後の友達との寄り道も楽しいんでしょうね。

こちらは保育園や小学校が近く、大きな公園もあるので小さい子供さんをお持ちの家には
本当にいい環境だと思います。

公式サイトに最終期の情報が出ましたね。
夏には完売しそうなペース。

先着順で3戸、最終期販売分で3戸。
あと6戸という状況です。
ここの場合は、とにかく駅に近いっていうのが大きいんだと思います。
駅まで近ければ
普段の生活も便利だし、リセールや賃貸に出そうとしたときにも条件は良い。

>481

今の相場が維持されればね。バブル期並みの価格、コロナショックでどうなるか。

>>482 匿名さん
コロナショックの中でも収入に影響を受けていない人は少なからずいるよ。
逆にチャンスと捉えている人もいる
不動産、株

買いは下がった時にだよね。上がってるときに買うなんて株も不動産も損するパターン。

>>484 匿名さん
株はリアルタイム
不動産は局地的変動が大きい

不動産も相場(景気)の影響大きいよ。立地はその中で、有利か不利かといった程度。

>>486 匿名さん
ドーンと上がり下がりがないのが不動産

バブル後は10年以上かけて下がったよね。

>>488 匿名さん
そして上がった。

>489

バブル期並みにね。バブルはいつかはじける。

>>490 匿名さん
まだまだ上がる要素がある

コロナショックで下がる要素しかないでしょ。

>>492 匿名さん

コロナショックに関係ない方などでしょうが、

いったい8せんまんのマンション買う方は

世帯年収いくらくらいなんでしょうかね

高給取りの医者がコロナでダメージだからね。

>>492 匿名さん
そんなことはありませぬ

>>494 匿名さん
収入は変わらないぞ

コロナで患者激減。

申し訳ないですが、コロナで患者激減と言ってますがそんな医者はほんの一部ですよ。メディアが大袈裟に言ってるだけ。どこのクリニック行っても混雑。歯科も混雑。
医者の高給取りは変わっていない。

>>498 匿名さん
確かに混んでた

受ける~、トランプみたい。メディアの報道はフェイクニュースですか。

とにかく駅近は魅力

リモートワークで駅近神話は崩壊。トレンドはリゾート地。

>>502 匿名さん
一部メディアの報道を信じてもね。
結局、朝は痛勤です

先着順が1つ減って、2戸になりましたね。
最終期販売分が3戸ですから、残り5戸。
コロナの中、順調ですね。

朝あざみ野から田都に乗車しているが、最近はコロナ前に比べて乗降客も車中の人も少ない。以前であれば、ドアの処で動けなかったが、最近は容易に中の方へ移動できる。特に田都沿線の住民は大手企業に勤めている人が多いだろうから、働き方改革でリモートワークや時差出勤、週休3日制の導入によるメリットを田都沿線住民は享受でき、通勤地獄も解消されるのではと期待している。
働き方改革の浸透で、職住接近、駅近信仰は無くなることはないと思うが、以前と比べて相対的なバリューは低下するかもしれない。

駅まで歩かなくても、激混みで会社に着くまでに体力使い果たしちゃう。

田園都市とは他の近郊電車と違って複々線で混雑解消って見込みがないからね。複々線化って都内は立体交差事業で都の助成金を使ってる。電都は地下だからそれが使えない。それに自治体はコロナ対策でお金使っちゃったし。

>>507 匿名さん
小田急、地下あるけど

>508

小田急は連続立体交差事業で複々線化した。地下部分はその一環。

開かずの踏切対策でしょ
デントは踏み切りないな

>510

それが災いして複々線化できない。

>>511 匿名さん

複々線にしてペイすると思ってますか？

>512

だから複々線化出来ないで、劇混みのまま。南町田や中央林間にも大規模マンション出来るしね。

>>513 匿名さん
ペイするかの回答は？
どうですかねえ
時差通勤で6時台早めでは空いてます。

>>513 匿名さん
小田急は複々線になって半分になりましたか？

>515

混雑度ランキングからは脱した。

>>516 匿名さん
それでも田園都市線沿線が気になるのですよね

わかります

>517

沿線に住んでる上司が朝から混んでいてこんなことがあったと機嫌悪いんだもの。

>>518 匿名さん

それは違うと思います。
胸に手を当てて。。、

最終期、新型コロナもまずは落ち着いた感じでしょうか。
今日から東京ディズニーランドも再開するという話ですし、withコロナで経済活動も続けていく感じでしょうか。

7260万円からの価格は、ちょっと高いなと感じてしまいますが、ちゃんと買える世帯もいらっしゃるんですね。もう少し安かったらよかったです・・・
「美しが丘」に住んでいるってやっぱりいいなと思いますもん。最終期で3戸、先着順は2戸の合計5戸。マンションに魅力があるとコロナの影響をあまり受けずに売れるんだと思っています。大幅値下げがあったら買いたかった・・・

日銀短観、景況感11年ぶり低水準。第二波予測もあるし、今までどおり売れるかな。

南向き西向きホームにかなり近く
騒音がどの程度なのか気になります

二重窓にしてるからうるさいってこと。窓開けられないよ。

>>523 匿名さん

タワマン高層階なら窓開かないよ

タワマンは全熱交換あったりするからね。

>>525 匿名さん
エアコンあれば冷暖房、換気もできるもん

>526

エアコンで換気できるのはダイキンの一部の機種。コロナ対策ちゃんとしようね。

ここは、ドレッセWISEたまプラーザより安くていいですね。各家庭に倉庫？があるのはポイント高いな。今は買えないけど。駐車スペース、どうなってるんだろ。

>>527 匿名さん
ダイソンをセットで稼働すればオーケー

>>527 匿名さん
うちのパナはあるよ
他のメーカーでも上位機種なら付いている機能では？

パナのは換気ってなってるけど排気だけ。

>>531 匿名さん
排気したのならどこからか外気は入る
24時間換気ないの？

>>531 匿名さん
レンジの上にある換気扇
これも排気のみ

>>523 匿名さん

二重窓なのは南向きのみだそうです。

>>534 名無しさん
西はテラス側の道路に面してる信号待ちの時間が長いので待ちの状態。アイドリングストップ車が多くなりましたので静かなのでしょう

>>535 評判気になるさん

いえ、道路の車ではなく
西側と言えどもホーム線路と近いので
電車の騒音です

>>536 匿名さん
近くを歩くけど
驚くほどではなかったよ

なかなか売り切れませんね

最終期の受付は7/23から25まで
もう少しですね

まだ結構残ってたよ。
ここは美しが丘アドレスだけど、周りの雰囲気は市ヶ尾って感じ。
周りの雰囲気は市ヶ尾だけど、価格は美しが丘。

>>540 匿名さん
道を挟んでテラス
市ヶ尾はエトモかな
雰囲気だいぶ違うけど

ね

市ヶ尾は地域最強の西友があるんだぞ

さすがに、ここと市ヶ尾は雰囲気は違うと思う。
市ヶ尾駅前とあざみ野駅前が同じテイスト。

>>543 匿名さん
駅力が違い過ぎますね
市ヶ尾の3倍もの旅客数があざみ野
あざみ野は乗り換えが多いから半分としても1.5倍なんです

なかなか売り切れませんね?
東側の部屋500マン下がったら買います

>>540 匿名さん
ちなみに、あと残り何戸でした？
教えてください。

>>545 マンション検討中さん
それ担当者に伝えておくともしかしたら連絡がくるかも知れませんよ。

>>546 匿名さん
その時残っていても今はわかりません。
商談中で保留となっているところもあるでしょう。

すごい！
さすが、たまプラ。。
63㎡で7260万円。
駅力ですね。

>>549 買い替え検討中さん
たまプラ駅近は高過ぎて、私は手が届きません。

最終期、全部売れたみたいですね。
あと残りは先着順の５戸のみ。

>>551 匿名さん
コロナでも売れるところは売れるんだね

決して安いわけではないと思うのですが、
そんな中あと５戸まできているのは、普通にすごいと思います。
高くはあっても
駅にとても近いっていうのが
ここの場合はとても大きいポイントになったのだろうなぁ。
あと５個は、どうなっていくのか？？年下げ…あるのかなぁ。

>>553 匿名さん
東急は少なくとも竣工1年は値下げしないです。ここは竣工前完売が見えてますからね。値下げはあり得ないです。

それにしても、余っている部屋は
線路向目の前が電車通過する3階（実質1階）と、使いづらいメゾネット
ここからが難しいね
この値段で売れるかなー

>>555 通りがかりさん
売れる心配するのは同業者なんですか？
購入者じゃなければ気にしませんね

>>556 匿名さん

同業者ではありません。
モデルルームも見に行き、
真剣に購入を検討していた者です。
訳あって購入は見送りましたが、
単純に売れ行きが気になります

匿名初心者マークは　色々と言いがかりをつける人ですから、
相手にする必要ありませんよ。

東急はWISEも最後の数戸で苦戦した。中途半端に残すと選択肢がないってことで敬遠されるんだよね。その辺が下手。

>>558 匿名さん
デフォで変更しなきゃみんな同じ
ベテランさんはご存知のことでしょう

>>559 匿名さん
同じ間取りなら売り方のバリエーションも考えられるけど
特徴的なタイプは万人受けしないだけに苦戦する
他マンションでも言えることです

今日からモデルルームも再開。
ラスト５戸。ここからが本当の勝負ですね。

久しぶりにこの掲示板に来てみました。
個人的にはこのまま売れないで完成後物件として実際の部屋を見てみたいです。
図面や模型で想像したものが、実際にどのような物として出来上がるのかが楽しみな物件です。
特に、西側と南側の建物すき間や北側から見た印象、外壁の重厚感を確認したいです
実物を見てから購入を検討してもいいと思っています。
あくまで、残っていればですが・・・

>>563 匿名さん

予想ですが
完成在庫はないでしょう。
あるとしたら転売住戸が引き渡しと同時に販売されるパターン。ワイズでもありました。

>>564 匿名さん
多少割高になっても大丈夫なら、転売住戸を狙うのもありですね。
たしかに、ワイズも上の方の階の部屋がすぐに売りに出てましたね。

貴方の予想は別に聞いていません。

聞いていないと言われてもね
誰に聞いてるのかな

転売は高い価格で買うことになりそうなので、ちょっとイヤだなと思っています。
何か理由があって買うならいいものの、割高だと気持ち的にイヤだというか。

ラスト5戸で7260万円～。
メゾネットはかっこいいなあと思うものの、個性的すぎて中古需要がなかったりするの意見、納得しました。
しかしメゾネットの上の階のテラスも広いですよね。コロナで自宅にいることが増え、子供のプールとかもできるかとか思っちゃいました。禁止されていましたらやめておきますが…いろいろ使えそうなテラスです。

>>568 匿名さん
もしかして購入されましたか？

公式サイト見ると
先着順が2戸売れたみたいで
とうとうラスト3戸になってますね。

メゾネット売れたし
10月中には残りも完売しそう

そうでしたか
良かった良かった

>>569 匿名さん

ですねですね！
売れましたね！！驚

>>572 マンション検討中さん

線路は気になるものの
南向きの小さめのプラン
価格はそれなりだけど
カウントダウンが始まりましたね
先着順かぁ

カウントダウンメイルがうざいな。東急って予算厳しいと販売初期は塩対応なのに、残ると手のひら返し。

>>574 匿名さん
どこもおんなじではないでしょうか

他は見込み客でないと判断したらはいさようならでお終い。

>>576 匿名さん
登録してればくるでしょう

すみふなんかはその後連絡してこないよ。それが礼儀だよね。

>>578 匿名さん
物件による
同じデベでも対応が違う時がある

>>579 匿名さん
私は情報欲しくて登録してるから
カウントダウンが届いた方がありがたい。

不要な人は、迷惑メールリストにワンクリックで登録すればオーケー。

近所の住民ですが、昨日マンションの前を通ったら、だいぶ外壁ができていました。雰囲気良さそうです。駅近なのは羨ましい。

また売れて、ラスト２戸になりましたね！
これは９月中に完売するかも？

>>582 匿名さん

関係ないね

完売したね
９月中に完売するとは予想より早かった

この価格帯でも完成まで半年残して完売
ここはコロナの影響なかったね

>>585 匿名さん
流石にこの駅近さ
半端ねぇな

>>584 匿名さん
すごいね
結婚、ブランズやパークハウスじゃなくてここに流れていたんだね

>>587 匿名さん
若い人なら駅近のメリットがいいのでしょう。

今更投稿ですが。
モデルルームにも行って一時購入検討してやはり中止。コロナ経済が読めず。
今外観を見てみると隙間に作った感がありぱっとしない。買わなくて良かったと思っている。
やはり駅近で実用上問題ないとはいえ雑多なその他のマンション群と同じに見えました。
リセールにも影響しそうです。

>>589 マンション検討中さん
そこまで嫌ならローン実行していないので数百万の出費はかかりますがキャンセルのもあり。
買ってしまえば普通は前向きであれこれインテリアなどを検討している頃だと思うのですが
なんか違和感がします。

>>589 マンション検討中さん

中止しても気になるのね
コロナは数年続くだろうからマンション取得は遅れそう

お前には関係ないことだろう

>>592 匿名さん
あなたは関係ないでしょうね