埼玉の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー所沢ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2022-06-22 21:45:15

ブランズタワー所沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/tokorozawa/

所在地:埼玉県所沢市東町500番(地番)
交通:西武池袋線西武新宿線 「所沢」駅 から徒歩 6分
間取:2LDK~4LDK
面積:63.77平米~92.38平米
売主:東急不動産株式会社
施工会社:佐藤工業株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
おすすめの新築マンション5選「2019年内に販売開始されるマンション編」【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/17984/

[スレ作成日時]2019-06-20 14:44:43

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ブランズタワー所沢口コミ掲示板・評判

  1. 1395 マンション検討中さん

    >>1393 マンション検討中さん
    プレイスとブランズは板状とタワマン、価格帯がちがいすぎる、で競合せんわ。俺はクラッシーとブランズ比較してクラッシーは価格設定が意味不明。これなら東京のタワマンいくやろと判断してやめたくち。プレイスはみてもないわ。

  2. 1396 マンション比較中さん

    土地の安い所沢でタワマンは維持管理費ばかりかかる金食い虫かなと・・・
    駅近ならともかく実質徒歩8分かかる立地で、現在の地価を見ても向かいの古いタワマンと同じ資産価値になるのは目に見えてますね。

  3. 1397 マンション比較中さん

    将来資産価値を重視せざるをえない場合は仕方ないですが、新築タワマン希望で所沢エリアを好む方ならここ悪くないよね。中古になった時の減価差を許容出来る余裕あれば問題ないワケだし。ダメなのは将来的な転居に備えて出口のリセール価格をアテにしないと立ち行かないパターン。

  4. 1398 マンション検討中さん

    駐車場が83台しかなく地権者もいるので抽選になるのは70台くらい?
    グラシスタワーからの出庫をたびたび見るのですが、ファルマン通りが渋滞するのでなかなか出られない様子です。ブランズはすんなり出庫できそうですか?

  5. 1399 マンション検討中さん

    投資目的資産価値おじさんはクラッシースレへどうぞ。

  6. 1400 検討板ユーザーさん

    >>1399 マンション検討中さん
    おばさんの可能性もありますよ

  7. 1401 通りがかりさん

    向かいの築22年のタワマンに住んでいます。駅に行くにはなんだかんだ8分くらいはかかりますし駅近とは言えない微妙な距離かと思います。雨の日荷物が多くてタクシー乗りたくても嫌な顔をされた経験があり駅近に引っ越したいですが予算が合わずです。

  8. 1402 口コミ知りたいさん

    >>1401 通りがかりさん
    駅近最優先で予算ある方はクラッシィ買えば良いってのはそうだろうね。でも、ここの距離で不自由感じるってのは少数派の気がするけど。そもそも雨の日で大荷物あるケースなんて滅多に無いし、嫌な顔されようがタクシー乗車拒否される訳でも無いなら別に良くない?

  9. 1403 マンション検討中さん

    戸数が同等のロジュマンの維持管理費をみたら、とてもブランズの維持費が計画通りに進むとは思えませんね。計画の倍はかかるのでは。

  10. 1404 検討板ユーザーさん

    >>1403 マンション検討中さん
    ロジュマンは免震ですからね

  11. 1405 マンション検討中さん

    また最近変なのが沸いてるけどクラッシー売れてないのかな

  12. 1406 マンション検討中さん

    >>1405 マンション検討中さん
    クラッシーは販売まもない頃、見に行ったけど、真ん中より少し上の位置で下の方の階と全く同じ広さと仕様で億越えで
    ???だったわ。誰が買うのこれ?いやてっぺんで特別仕様100ベーベイ越えなら選択したかもやけど、、、

  13. 1407 マンション検討中さん

    以前、モデルルームに行った際、割と大通り側が日陰になっていたのですが、日当たりとかご存知の方いますか??

  14. 1408 マンション検討中さん

    >>1407 マンション検討中さん
    大通り側は西側なので日中はそりゃ日陰になるでしょ。ただここは隣接するビルやタワマンがないので離隔とれてるのでどっちの方角の部屋でも採光(日照では無く)は問題無さそうですね。もう建物は凡そ出来上がってカバーも取れてるんで、気になるのであれば現地見に行ったら様子がよく分かると思いますよ。大和証券ビルの取り壊しも進んできてますし、広場になる場所のイメージもつきやすくなってます。

  15. 1409 ご近所さん

    >>1398 マンション検討中さん
    出庫はかなり苦労すると思います。譲ってもらえなければ本線に出ることができませんし、タイミングが悪いと何台も出庫待ちすることになるでしょうね。タワーパーキングで待たされ、本線に出る車で渋滞。大変ですよ。
    グラシスでは子供達の通学の安全のために、町内会で出入り口の旗振り当番があったかと思います。ここもそういう仕事が回ってくると思います。朝7時から9時近くまで主婦の皆さんのお仕事ですね。

  16. 1410 マンション検討中さん

    >>1408 マンション検討中さん
    ありがとうございます!
    大変参考になりました。
    確認してみます。

  17. 1411 マンション検討中さん

    ここは屋上のデザインがオシャレですねー
    遠目に見ても一発でわかります。
    スカイデッキで西武園の花火がみれたらいいですね?

  18. 1412 マンション比較中さん

    >>1411 マンション検討中さん
    クラッシーは自分の部屋から見えるらしいですけど
    ここはスカイデッキに登らないと見えないのですか?

  19. 1413 マンション検討中さん

    どうでしょう?まだ誰も住んでないので具体的なことはわかりませんが、Dタイプなら自室から見えそうな
    気もします。
    しかしスカイデッキに出ても今の小さい花火だと見えるかどうかは定かではないです。見えたらいいねくらいの話でしょう。

    そもそもクラッシーも花火が楽しめるのは西側住戸だけですしそれも将来的には15階以上限定になります。
    仮にここのスカイデッキから見えるとするなら、ここは住民全員に見る方法があるマンションになりますね。

  20. 1414 マンション比較中さん

    >>1412 マンション比較中さん
    西武園ゆうえんちの花火は近隣住民からの苦情もあって、今は園内鑑賞目的の規模のものに縮小されてます。なのでクラッシィの住民板にも書かれてますが、見えたとしても鑑賞と言うよりは確認できる程度ですね。

スムログに「ブランズタワー所沢」の記事があります

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