ブランズタワー所沢ってどうですか？

>>1354 マンション検討中さん
たまにMr.クラッシーがなりすましてるからね。

プロぺ通りの治安を新宿歌舞伎町に例えたり、現地を少しでも知ってる方ならナニソレのレベルで変な書き込みされてたりするので、そういう意図を持った方が居るという事じゃないですか？モデルルーム訪問する程度に検討される方(=検討者)なら気がつくので放置しておいても大きな害は無いのでしょうが、気持ちの良いものではないですね。

地元民ですが、下水のような匂いはたまにありますけどそんなに気になるほどではないです。多分ですが、下水のガスがたまに上がってきているのだと思います。それよりも東川からのボウフラとか虫が結構やってきますよ。夏場は歩いていたり自転車に乗っていると口の中に飛び込んできます。低層の方は部屋干しになると思います。

近隣のマンションに住んでいます（タワマンではありません）。プロぺ通りのゴミを求めてやってくるカラスが多いので、鳩や小鳥の死骸がバルコニーに落とされることがよくありますので注意されたほうが良いです。実は近隣タワマンの屋上にカラスが巣を作るので困ってます。こちらのタワマンではきっちり管理してもらえると助かります。

>>1358 ご近所さん
クラッシー在住です。
それほんとにありますよね。
一度スズメの死骸がバルコニーで
発見。まだ住んで3ヶ月ですが、、、

バルコニーに鳥の死骸が落ちていたらかなりの恐怖ですね。
このあたりだと、普通なのでしょうか？
今まで住んでいて鳥の死骸が落ちてきたことはありません。
バルコニーに鳥が入ってくるということはありますが、カラスが多いと被害が大きいのかしら。

地域でゴミの被害予防策を講じてくれるといいですね。

>>1360 匿名さん
所沢駅近くに住んで5年になりますが、バルコニーに鳥の死骸(捕食されるような小さいものでも)って見たこと無いですし、マンションの管理組合でも話題になった事無いですよ。1358さんが書いてらっしゃるようなカラスの巣が屋上とか近くに出来てしまうとそういうことが起きるのかも知れないですが、実際そんなの見つけたら奥さん絶叫しそう。。。

>>1360 匿名さん
多分バードストライクだと思います。森の中のガラス張りの建物で働いていた時に、月に一度くらいの頻度で窓ガラスに鳥がぶつかってしまっていました。たまに心臓マッサージをすると息を吹き返したりも。
飛行機のバードストライクが有名ですが、建造物相手にも起こることです。鳥がうまく避けて飛行してくれるといいのですが

私は黒い小鳥の胴体だけバルコニーに落ちていることが一度ありました。
掃除して捨てましたので管理組合とかに報告とかしてないですね・・・
住宅地でも田舎でもごくありふれたことです。

そんなこともあるのですね。意外なお話でした。

角住戸とワイドスパン設計が多いのがとても魅力的だなと思うのですが、どの方向が人気が高いですか？普通に考えると南向きが一番で次が東か西なのかなと漠然と思っていたのですが、こちらの場合だと東南向きと西南向きが人気なのだろうかと予想します。日当たりと共に眺望も気になるところです。高層マンションだと日当たりがよすぎないほうが人気だという話も聞いたことがあるのですが。

>>1364 匿名さん
まんべんなく売れていたので、特に人気、不人気という方向はないと思いますよ。間取りで選ぶ方が多いかと。どの方角も、仮に低層階であっても日当たりには問題なさそうです。　
既に3/4は売れてると思いますので、まもなく選べなくなってくると思います。

一階のテナントには何が入るかはまだ未定ですか？
広さ的にあと一店舗、といった感じなのでしょうか。

>>1366 マンション検討中さん
１週間ほど前にMRで営業に聞いた内容ですが、大和証券は２・３階にそれぞれ１区画づつ入っていて、２・３階にもまだ空き区画があるそうです。
図面集を見る限り、１階は３区画、２・３階はそれぞれ２区画（内大和証券が１区画ずつ入居済み）あるようですね。
仮に、区画通りにテナントが付くとすると、１階はあと３店舗、２・３階はそれぞれ１店舗分の空き（計５店舗分の空き）があると思われます。なお、冒頭のMRの営業曰く、現時点で少なくとも販売会社には大和証券以外のテナント情報は入っていないとのことでした（もちろん、その方が知らないだけかもしれません）。
１階の店舗に、広さ的にあと１店舗かな？とのことですが、もし入店情報とかお持ちでしたら是非教えてください。
いずれにしても、どんな店舗が入るのか楽しみですね。

>>1367 匿名さん
今の状況下を考えると、賃料なり余程譲歩しないと申し込み無しで空きのままってことも十分考えられるかもね。動線的にプロぺ通りの路面店と比べても不利なのに、コロナ禍のせいでプロぺでも空きは結構あるからね。

来年1月竣工なので、目の前が工事中なか慌てて入居する店はないんじゃないですかね。
大和証券は自社店舗を解体しないと再開発が進められないから先に移転しただけの話。
地権者の店舗が戻ってくるのかと思ってますが、まだ出店を表明してる店はないですね。

最近流行りの24時間フィットネスジムが入る気がしますね。駅から遠いのでシェアオフィスとかビジネス系は厳しいと思います。飲食店はOKでしたっけ？

>>1370 マンション検討中さん
以前の投稿で飲食はダメっぽいコメントありましたね。24時間ジムなら維持費も低くて需要もありそうですから成立するかも知れないですね。西口側だけでもプロぺにも1件、コンセールタワーにはプール付きのアスリエ、他にもコナミとあるので激戦区ではありますが。

飲食店だめなんですか?
日高屋なんてあると便利なんだけど。
クラッシーが羨ましいです。

>>1371 匿名さん
コナミやティップネスは厳しい経営状況でかなりの店舗が閉鎖してますので経営が苦しそうですね。飲食はプロぺ通りに沢山あるし、ビジネスユースに向かないとなるとあと考えられるのは保育施設ですかね。向かいのサンライズビルが空きだらけなのを見ると、相当家賃を下げないと入居がないかも。

>>1372 検討板ユーザーさん
日高屋自体には悪い印象はないですけど、日高屋も王将もプロペの中にありますから、ここには不要でしょう。