SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

祖父母なら蓼科のお別荘に逃げていますが、なにか。

>>9501 匿名さん
私も軽井沢の別荘に疎開したい

どう考えても今買うのはお金ジャブジャブのスーパーインフレ狙い以外無理がある

これのあとに出てくる東急の値段がポイントやね。少なくともここより高くは出てこない可能性が高い。なので焦ってない。ここを購入した人は、ここは値段さがらないよ～とか言ってるけど、それはマーケットが証明してくれるよ。

>>9504 デベにお勤めさん
ならばここに張り付いてないで東急の掲示板でも立ち上げてください

>>9504 デベにお勤めさん
東急も小出し価格コントロールしてくるだろ。土地購入費高騰、人件費高騰、材料高騰&サプライチェーン崩壊で販売も遅れるの間違いない。コロナも収束し市場にじゃぶじゃぶぶち込み、値上がるかもな

>>9506 マンション検討中さん

ないない、ここより安くしないと販売出来ない。
結果論、白金高輪ピークの坪単価だった。

まー購入者も頑張ってるけどもう無理だよ。世界全体が未曾有の経済危機に立ってるのに。板に張り付いて頑張れ！応援してる。

業界26年在籍でマンション販売してきたが、明日以降金融機関の住宅ローン新規受付、審査、金消全てストップ。こんなの初めての経験。
メジャー7は大丈夫だが体力ないデベは資金繰り相当きついね、決済出来なければ入金なし。
マンション価格間違いなく下がるね。

大手以外はダンピングあるかもね。

>>9510 匿名さん
大手以外にタワマン計画あったっけ？プレミストは地権者モリモリで安値販売自体ムリだろうし。

とりあえず、白金一丁目西地区再開発組合設立は遅れそうね。
ここが竣工時の市況がどうなっているのか全く予想できないけど、その間品川新地下鉄も発表になりそうだし、好悪材料入り混じりって感じ

>>9511 匿名さん

マンション市況全体の話しじゃないですか。

まあ、5年もすれば落ち着くし、10年もすれば、元の価格に戻りますよ。
あせりなさんな、港区の内側は安泰。

>9509

メジャー7もどうかな。リーマンショック前は８社あったけど、1社減って文字通りメジャー7に。減ったらどうするんだろうね。中堅の上位デベ入れて数合わせするか。

>>9513 ご近所さん
もっと早いと思うよ。
3年後には、コロナショックとかあったな～くらいになる。

2019年の不動産は低金利で投資も参入したバブル状態。特に都心は。

バブル崩壊で失われた２0年の再来もあり得る。

電車通勤は感染リスクが高いことが意識されて、都心居住志向がより強まるだろう。コロナショックで一時的に価格が下がっても、その後すぐに需要が価格を押し上げる。

郊外型の高所得サラリーマン向けのプチ高級住宅街は相当値下がりすると思う。多摩田園都市とか新百合ヶ丘あたりはもちろん、長期的には世田谷目黒も安泰ではないと思う。

>>9516 匿名さん
適当なことばっか言うなよ
これから未曾有の金額の金がジャブジャブ投入されて
あーっと言う間に此処も値上がるぞ

>9519

国は打ち出の小づちを持ってるわけではないから、投入分はいずれ回収する。復興税2.0が追い打ちをかけるかも。

そういえばここ、以前資料請求したらメイルが３月末まで頻繁に届いてたんだけどモデルルーム休業の案内すらしてこないな。失礼。

もうメイルはいらないよ。

>>9521 匿名さん
ゲストサロン休業してるわけじゃないからな。
客を絞って営業してるだけだからな

>>9509 匿名さん
別に住宅ローンだからというのではなくて、中小企業向けの緊急融資の手続きに重点を置くためでしょ。

>>9522 匿名さん
今もスタッフの数絞って、顧客対応してるよね。
1期6次で、購入見込み者だけに絞って省エネ営業しても、かなりの数捌けたとのこと。もしかしたら、今後もそういうスタンスかもね。不特定多数の接触よりも、そちらの方がスタッフの安全に配慮できるし

>>9520
この国のバラマキって回収できたケースの方が珍しいんじゃない？

>>9525 マンション検討中さん
そもそも大してバラまいていない。
強いて言えば、ジジババに対する手厚い医療費補助をバラまきと言うべきか

よく落札率９９％近い公共事業あるでしょ、あれ全部利権絡んだバラマキだよ
年間１。５兆円にのぼるＯＤＡも大企業に対するバラマキ、キックバックとして天下り

>>9527 マンション検討中さん
それで経済が回るなら良しとするわ。

回ったらいいんだけど、大企業と上級の懐に入るだけだからね

>>9529 マンション検討中さん
それでも良いよ。どちらかというと上級や大企業相手の仕事してるから

>>9529 マンション検討中さん
ほぼほぼうまく回ってるから世界的に見ても貧富の差が極端に少ない豊かな生活を日本人は送ってるってのはあるね。

俺を含めて日本人はどうしても欧米を美化しちゃうけど日本は世界的にみてもかなりハイレベルで豊かで貧富の差が少ないのは間違いないね。

もっとも、日本人に聞けばみんな生活が苦しいって云うけど比較すると相当恵まれてる。。

>>9531 匿名さん
日本の教育の私費負担割合の高さ、公的負担割合の低さは異常。教育が親の所得次第の国、教育に公費を使わない国の未来は想像に難くない。教育投資はコスパ最強の公共投資なのに。
https://s.resemom.jp/article/2018/09/13/46752.html

>>9532 匿名さん
教育に関しては今は大分是正されたけど、東京・神奈川は私学偏重の時代だったからね。私立の幼～高校まで公立並みに授業料安くしてもらえれば、親として非常に楽です。

むしろ郊外の駅近住環境の住宅地の価値が上がり、都心のタワー相対的価値が下がるとみています。　超都心部の千代田区、港区の複数路線は強いと思います。ワン路線で立地が中途半端の都心部、世田谷、目黒、武蔵小山みたいなところは下がるのではないかと思います。

中小企業のオーナーが節税対策で保有しているようなマンションは、売りに出てくる可能性もあり、千代田区、港区の高額マンションも少なからず影響を受けるのではないか。
それと個人投資家が多く保有している湾岸地域もコロナの収束が遅れれば、今後売りが増えてくると思う。今購入を検討する人は、ほぼ実需オンリーで、かつ自身のライフスタイル上、どうしても必要とする人に限定されると思う。

相場って売り手と買い手が折り合ってはじめて形成されるので、今のように取引が止まっているような時に急に動くのはよくないと思う。最前線はだいたい討死するのが戦場の常なので、とりあえず他人のうしろで様子をみながらゆっくり進んでいくといいと思う。

目の前でダダダダダーって何人もなぎ倒されたらすぐに伏せて逃げればいい。それぐらいでちょうどいいのが今だと思う。特に実需の個人は慎重にいきたい。

>>9535 匿名さん
賃貸じゃだめ？並の分譲マンションより仕様のいい分譲マンションの賃貸もたくさんあるよ

>>9534 マンション検討中さん
例えば神谷町、赤坂、御成門、芝公園は1路線だけと港区の中でも相当強いよ？

>>9533 匿名さん
是正？逆でしょ。親のおかげ。
確かにものすごい教育環境で成蹊大にしか入れなかった人もいる。受験はある意味公平か？

>>9537 若葉

あくまでも、自分の意見だよね

今は様子見が正解。大人しくしていましょう。

モモレジさんの市況分析だと港区はかなり下がっていますね。
これはコロナショック前だから、さらに今は下がっています。
確かに様子見が正解です。都心は4割くらい不動産が下がりますから、今買ったら数千万円の損失です。

https://mansion-madori.com/blog-entry-7171.html?sp

>>9537 匿名さん
そこに挙げた駅は1路線の駅なのは確かだが、その駅が最寄り駅となるエリアは複数駅使えるのでは。神谷町と御成門、神谷町と六本木一丁目、赤坂と溜池山王、赤坂と赤坂見附、芝公園と赤羽橋など。

>>9540 eマンションさん
常識的に考えれば、不動産価格も落ちると思うのは当然だと思うけど、このエリアの実勢で価格調整してるのは相場から乖離してた中古物件だけで、多くは変動ないのが現状。
不動産は半年ぐらいタイムラグあると言われてるから今後どうなるかわからないけど、一部の有名投資家は更なるインフレすすむと豪語してる。
若葉も投資家もポジショントークだと思うけど、素人はディフェンシブに対応するしかないね。ディフェンシブというのは動かないという事じゃなくて、今持っている不動産を中心にキャッシュや金融資産のバランス修正するということで

>>9542 匿名さん
コロナで儲けた資産家が優良不動産をしこたま物色している動きが有るのは事実

売られまくっているREITを大量に購入した。

REITがこれだけ下がった状況では、マンション売りのREIT買の裁定取引が妙味があるかもしれない。

>>9541 匿名さん
港区内陸ではたいていどこもそうだよ。違うとこある？そっちが少ない。ほぼない。たがら>>9534 マンション検討　はおかしい、間違い。

>>9542 匿名さん
おっしゃる通りマンションは初動が遅いし、さらに調整が長いんだよね。だらだらと。リート7%、1100は買いだったね。
>>9028 匿名さん

>>9545 匿名さん
マンションが遅れて下がると見ているので、値下がりの早かったREITを買って、マンションが値下がりするまで、購入資金をREITで運用する。

優良不動産なのかここは？

>>9549 匿名さん
いわゆるタワマン型再開発物件です。
でも、私はこの物件いいと思うよ

>>9549 匿名さん
このエリアの新ランドマークになると思うので、少なくともそうでないマンションよりは優良かと。港区内陸でこの規模、虎ノ門六本木赤坂辺りだと坪単価800台になってもおかしくないけど、古川橋だからそれらのエリアよりは破格に安い。

防災のための河川改修とセットなので、水害にかなり弱かった昔と比べて土地の評価が上がってもおかしくないと思うんですけどね、ここって。

防災や街の景観などここは素晴らしく良くなるので、昔のことを持ち出して批判する人はちょっとどうかと思います。日本橋に高級マンションが建ったら、ここは江戸時代沼地だったから人の住む場所じゃないと言うようなもので、失笑を買うとおもうんですよね。

工事中断で引渡が遅れるのはしょうがないとして、こういうケースではゼネコンの追加費用はだれが負担するのでしょうか？

追加費用はないでしょう。中断がゼネコンの判断であれば。

>>9556 マンション検討中さん
ゼネコン負担ですか。そうなると赤字受注になりますかね。
弱い立場の下請さんに負担がいかないようにして欲しいですね。

>>9555 検討板ユーザーさん
ちなみに、引渡し遅れによるデベから契約者への補償金はないと思っておいた方がいいね。

引き渡し遅れた場合、知識ある人は間違いなくかなり有利になるよ。

ローンの審査基準も変わりましたね。

>>9572 マンション検討中さん
何が変わったのですか？

>>9573 マンション検討中さん
フラットじゃね

コロナで800万円も割引してくれたから契約しました！お得に購入できました

>>9575 マンション検討中さん
良かったね！

>>9575 マンション検討中さん

地権者住戸？

そうです。

俺も地権者住戸を問い合わせしたけど、なるほどというカラクリがあって止めた。
まあ、人それぞれだけどね。

>>9579 匿名さん
カラクリ良かったら教えて

>>9579 匿名さん
私もヨロシコ

>>9575 マンション検討中さん

>>89124 検討板ユーザーさん

キャッシュですか？
中古で探してみては。新築は値下げしなそうですよね。

>新築は値下げしなそうですよね。

今は緊急事態宣言でモデルルームクローズ、販売中止が多いからね。再開する時どうなるか。

>>9582 eマンションさん
新築玉数少ないから長期&限定数販売で人気物件は
プレミアム感価格に乗せてくるんじゃないかな？

緊急事態宣言後も新規感染者数高止まりで、GW明けに解除できそうもないから経済へのダメージは大きくなる。新築玉減る以上にマンション購入層も減るよ。

家賃補助の議論はあるけど持ち家には何もない。

住まいサーフィンもリーマンショック後を引き合いに出して価格下落は限定的という論調だね。ただあの時は、実需主体のミニバブル後。アベノミクスの低金利で投資で価格が維持されていたのと、消費オズ税で実需がすでに落ち込んでる状況でのコロナショック。さてどうなるか。不動産バブル崩壊も。

緊急事態宣言の中、某デベさんは新浦安の新規物件をテレビCM始めてる。大手寡占で物件数すでに絞ってるから、運転資金を稼ぐために止められないんだろうね。

>>9587 匿名さん
寡占じゃないからだろ。何社あるんだよ。そんなに大手が多い業界は珍しいよ

リーマンショック後に供給戸数が減ったのは中堅デベがばたばた倒れたから。残った大手は体力あるからコロナショックでいくつか倒れるかがポイント。倒れなかったら生き残るためには、しばらく販売止まったから、日銭を稼ぐために供給せざるを得ない。

>>9589 匿名さん
違うよ。因果関係が逆転してるよ。買う人が減ったから。中堅倒れても大手寡占はデマ。大手だけでも何社あるんだよって話。再編が足りない異常な業界。他の業界見ればわかるでしょうに

もともとデベは参入障壁が低かったんで、いっぱいあったんだけどリーマンショック後に中堅以下が淘汰された。コロナショックで大手も統合進むかもね。

？？
何だかんだで、安くならないなー、お金刷り過ぎてお金の価値がなくなってるんだね、、

バブル後は10年以上かけてずるずる下がった。再来かな。

>>9593 匿名さん
そもそもバブルがきてない

>9594

情弱だね。2019年の不動産価格はバブル期並み。バブルはいつかはじける。コロナは単なるきっかけ。

>>9595 匿名さん
ハイハイ

>>9595 匿名さん
最初の一言やめられないのはネット依存症だよ
バブルの根拠を数理的に説明しようよ

>>9591 匿名さん
デベだけ再編が進まないのは暴利で合理化が不要だったから。暴利を支えたのは消費者。

結局、この立地条件でこの規模
値引期待してるだけ時間の無駄かもな

>>9595 匿名さん
情弱で黙ると思っている君が情弱

緊急事態宣言、GW明けまででも1か月、それも延長されそうだから経済へのインパクトはリーマンショック以上は必至。リーマンショック後は1割下げたからね。

残念ながら、この物件は下がらないだろうね。
下がってほしいけど...

少なくとも感染者の数が、明らかに減少傾向に転じて、かつ医療体制が崩壊しないという目途が立つまでは、緊急事態宣言は続けると思う。ゴールデンウイークの頑張り次第だが、5月中は厳しいか。
スウェーデンは、コロナで亡くなるのも寿命として特別な対策は取らないようだが、日本でも国民が同じ考えを共有できるかだが、難しいのでは。
であれば、一旦緊急事態宣言が解除されたとしても、恐る恐る生活することとなり、経済が完全に立ち直るのには、少なくともワクチンの開発が成功することが必要だと思う。
コロナ問題が経済に与える影響は大きいものの、デベが販売量を落としてでも価格維持に努めるので、新築マンション市場は安泰という強気派の主張通りになるのか見もの。

>9630

日本でのワクチン開発は期待薄。海外で開発されたらまず自国民に、それから各国で争奪戦が始まる。マスク調達競争でも負けてるしね。


「コロナワクチン」日本が圧倒的に出遅れる事情

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200425-00346439-toyo-bus_all

既に販売している物件は既契約者の手前もあるから値下げできないだろうけど、売れ残った時どうするか。

今までのようには売れないでしょ。ここは新航路の件もあるし。

>>9601 匿名さん
２割だよ

>>9600 マンション検討中さん
だから情弱という物言いがネット依存症なんだって。一般社会で耳にしないよ

>>9603 匿名さん
販売量落としたら固定費は何で払うの？内部留保から短期借入金や手形引いたら、それで固定費払うとなるとそんなに持たないよ。売れるだけ売るよ。下げてでも。リストラもあるかもしれない。
銀行による救済はその後かと。値下げしたくないから支援しろは、返すあてがないのに金貸せって言ってるようなもの。待ってれば値引きしなくても売れる保証はないよね。待ってる間も経営にはお金がかかるよ

>>9607 匿名さん
希望的観測だろ。人気が無いマンションはそうかもしれないが此処は該当しないと思う。コロナは自然災害と同じだから経済の回復も早いはず

自然災害は広範囲の場合もあるけど局地的。コロナは世界的。

>>9608 マンション検討中さん
そっちが希望的観測。どんだけ経済が落ち込むか分かってないね。リーマンで新幹線や街ががらがらになったリ本数減った？失業や給与カットは直ぐには戻らない。社会全体の消費が減るから、全員に影響ある

固定費と内部留保はホームページ見れば誰でも分かるよ。

>>9606 匿名さん
さすがに年内は現行価格でしょ。来年になっても計画通りに売れないんだったら値下げ開始でしょうね。でも、ここ結構売れてますよね。竣工だいぶん先なのに。

>>9610 匿名さん
偉そうに、将来全てがお判りの様ですね
データが極少過ぎで笑える

>9611

期を経るにつれじり貧になるのが通例。ここは航路問題もあるから、その前に売り切りたかったんだろうけどね。

値下げになったら会社の利益、ひいては自分の給料に響くからね。

ステマ乙。

東京建物もこれからの売り物少なそうだから、急いで売らずに竣工までに売り切るくらいの感じだろうね。
新築価格は体力があるデベが決めるから、投げ売りはないんじゃないかな。
中小デベや中古は知らんけど。

今後の政策次第だけど、今のままだと中小の商店は経営が厳しくなって地上げが加速。数年、待てばいい物件出てくるかもね。

ここが値引あれば即買いしたい！！
期待してます！！

東建は磯子で２期から値引き販売、既契約者には差額を返金なんて前例がある。

>>9615 匿名さん
体力を数値にしないと意味ないよ。

>>9614 匿名さん
値引きよりも売れない方がもっと響く。会計の基本

磯子の例を見ると、東建はすみふのように売れなくても価格を下げず何年も売り続ける体力はないってこと。

>9620

在庫は罪庫。

>>9621 匿名さん
お分かりだと思いますが、スミフも他が売れていたから、待つことができ、その間の固定費を払えた。記録的景気後退では今後はどうなるかは、明らかに過去とは異なると思います。
でも自然災害、データ少なく笑えるから値下げはないという見方もあるようです↓
>>9612 マンション検討中さん
>>9608 マンション検討中さん

すみふも羽田のホテル、有明の商業施設でこけたから今までもように値下げせずにずっと売り続けるってできなくなるかもね。あと、オフィス賃貸も悪化するだろうし。

>>9619 匿名さん
ドラクエ笑？

>>9625 匿名さん
その体力で何ヶ月、何年売らずにいられるかって数値。きのみななの話でもいいけど。

>>9624 匿名さん
スミフ戦略は待てば売れる、市場が右肩上がりで待ってると相対的に安く見えるようになる環境、待ってる間は他で収入があるから成立した戦略。これからは逆の環境かなと思いますね。

>>9626 匿名さん
なんで人に聞くの？
調べるのめんどいから？

皆さんのご希望は
在庫処分セールでこちらの物件を安くゲットしたい、でよろしいでしょうか？
部屋の向き、階数などは気にしないのですか？

>>9628 匿名さん
それも計算方法まで教えたけどね。過去レス

>>9618 匿名さん

素晴らしい

東建が筆頭だけど、ここJVだからね。お忘れなく

>>9627 匿名さん

え？むしろ、こんな状況で、ますます超貴重な都心竣工在庫を安売りする理屈なんて無くなるのでは笑　？せっかく竣工までこぎ着けた物件は、じっくりでは？直ぐに現金化しちゃったら、再び土地仕込んで、建設して、、やりなおしでは？あるいは、賃貸にしてゆーーっくり稼ぐのでは？

>9633

方針変換して、途中から賃貸にしたらど顰蹙。賃貸住民ってオーナー住民と比べてモラルが低い傾向にあってトラブルリスクが高くなる。賃貸で借りた業者がマンション内で風俗営業なんて問題が何度もある。

＞土地仕込んで、建設して

デベってそれを繰り返して、固定コストを稼ぐ。止まったら破綻。まさに自転車操業。

緊急事態宣言で販売止めていても社員に給料払わなきゃならない。現金化急がないと。

9634=9635

どの目線で書き込みしてるの？

>>9635 匿名さん

それ中小デベな。
大手デベの決算書見てみ。

>>9635 匿名さん

会社は、給料を払い続けなければいけないからこその、利益を生み続ける必要がありますね。現金化したら利益うめないので終わりでしょ？そのために、お金をかりて、投資して、事業をまわしていくのです。すべて現金化したら、すっきりするだけでなにも意味ないですね。まずは基本的なバランスシートやキャッシュフローから勉強しましょう。

稼ぐためには、玉必要。貴重な在庫があると、売ったり貸したり、いくらでも収益化できますね。

>>9633 マンション検討中さん
分譲マンションを賃貸にすれば回収に20年はかかる。低い収益率で固定費はどうしますか？空室、延滞リスクもありますよ。じっくり？の間も固定費は出ていく。他が好調なら分かりますが、全体が不調ならどうなんでしょうか。景気後退の期間が数ヶ月ならそうかもしれませんね。

>>9637 匿名さん
大手は固定費も大きい。

>>9639 通りがかりさん

だからこそ、貴重な在庫なのですよ。売るものや貸すものがないことが、もっとも事業的に大変ですね。売掛が膨らむだけで稼げませんからね。

ヒント　キャッシュフロー。

>>9638 マンション掲示板さん
その給料を払うには売り続けないと。いつまでも内部留保には頼れませんね。だから、在庫は販売ゼロより値引きでも売った方が。
デベは利益率が高いから新規の建設も下げることは可能でしょう。最近まで利益率が高いから合理化に迫られず、多数の大手が並び立つかなり珍しい業界なんですよ。消費者が高い利益率を支えているからです。

>>9640 マンション掲示板さん
なかなか売れずにキャッシュフローがマイナスがつづくとどうなりますか？

足元での、企業事業運営に必要な短期借り入れ（バランスシートの右上）の利息がどれくらい低いかなど理解出来ておれば、企業が短期でお金を返す必要があるのかぐらいわかるでしょ。業界関係なく。それを踏まえても、じっくりなのでは？

こりゃ、経済の基本から必要だね。会社は、お金を借りて事業をまわすんですよ。どこからかりますか？で、今の金利は？マイナス金利政策ですので、金融機関は企業にどの程度の金利で融資してますか？

>>9641 通りがかりさん

内部留保じゃなくて、資金調達ね。。資金調達の金利、いまどれくらい？

ゼロ金利政策から、説明必要かもよ？笑　

>>9646 通りがかりさん
>>9644 マンション掲示板さん
>>9643 マンション掲示板さん
たがら返すには、給料払い続けるにはお金が必要。
売らないより売った方が会計、売上、利益はどっちがいい？

>>9643 マンション掲示板さん
値引きしたくないから貸してくれは、返すあてがないのに金を貸せと言ってるようなものですよ。
待ってればそのうち売れる保証などこにもない。その間も固定費は出ていく。

>>9647 通りがかりさん

お金が必要だからこそ、都心の貴重な在庫が有利なのでは？ね、都心の貴重な在庫が必要でしょ？売るものがないと、困るでしょ？



自分で証明しましたね。

若葉さん、棚卸資産ないと、始まらないよ

ほんと、都心に在庫が何発残ってるかだよね。

完全にお金に働かす人と、お金のために働いてる人の相違だね。
若葉さんは、もう少し経済学の勉強が必要です

>>9639 通りがかりさん
でお宅は此処買ったのか？
値下がり待ち組か？
冷やかしか？

>>9651 マンコミュファンさん
十分あるように思います。

>>9652 匿名さん
>>9649 マンション掲示板さん
会社は売上がなくなったり、棚卸し資産をずっとお金に変えないと、常時発生する固定費で手持ち現金が出ていき、借入金が増える一方になります。値引き販売より売らない方が業績、キャッシュフローにはマイナスです。待てば売れるなら、他の事業が好調なら、値引き販売はしないでしょう。景気後退の期間や大きさ次第だと思うのですが

>9654 通りがかりさん

結局、君は検討版にきてやめとけって言いたいだけ？？

>>9654 通りがかりさん

そのためにも、早期に現金化可能であり、賃貸も可能な都心在庫を持っていると有利ということですね。都心在庫がないと、売上までのサイトもかなりの期間になりますからね。サイトの観点も必要です

本日の若葉氏とそれに絡んでいる人達のやり取りを見ていたら、多少でも企業で財務関係の職に携わる人であれば、若葉氏の見方が妥当だと評価すると思う。

誰もが察していると思います。
若葉と若葉の見方が妥当だと思う人の心中。

>>9657 匿名さん

回転率も大事だし、商品の仕込みも大事。どちらも大事だから、後は企業それぞれの事情次第。
完成在庫ながら、わざわざ引き渡しを来年度まで先延ばしする、すみふのような会社もある。

>>9654 通りがかりさん
自分が思う結論が既にあって少しばかりかじった経済用語語ってるだけ
人気があるもの値引く馬鹿はいない

>>9657 匿名さん

逆かと

>>9656 マンコミュファンさん
早期に現金化できるには、まず売れないと。下げずにそれが可能？記録的な景気後退が控えているのに。

>>9663 若葉

わかったわかった、同じ内容の投稿、もういいよ
早い話、値段下がって欲しい願望ですね！

>>9660 匿名さん
すみふ戦略は市場全体が上昇する前提なら、そのうち後発より安く見えるようになること、その間も他で売上、収入があるからできたこと。今後も同じことができるかは市場次第。
他の業界に比べて、明らかに大手の会社が多いのは、粗利益率が高いため。それを支えているのは結局消費者。潜在的に合従連衡、合理化、再編の余地もあるだろうね。

>>9664 匿名さん
わかったわかった、同じ内容の投稿、もういいよ
早い話、値段下がって欲しくない願望ですね！
願望は根拠ないそっちなので

>>9663 匿名さん

在庫ないと、
今からつくらなきゃだめですよ？

よって、都心在庫はあったほうがいいですね


終了

ちなみに、短期借入金及び長期借入金をすぐ返す必要があるか？スーパー低金利をみればわかりますね。

在庫もあって、金利もひくくて。

いったい、焦る必要が、どこにあるのでしょうか？笑

都心タワマン神話終了、まだわかっていないのか。

>>9668 マンション掲示板さん
>>9667 マンション掲示板さん
在庫はいつか売らないと、回収できない、固定費払えない、借入金の残高が増え続ける。

都心じゃないだろここ

>>9671 匿名さん
内陸の人から見た都心エリアと湾岸エリアから見た都心エリアでは、捉え方が違う

若葉の人、同じ内容の書き込みばかりじゃん！

皇居から2kmくらいが都心でしょうね。

>9674 ワカバ

文京区は都心なの？

>>9671 匿名さん
港区は都心3区の一つですよ。それとも都心とは大丸有、日八京、虎ノ門赤坂六本木限定みたいな極端なこと言っちゃう人？

>>9670 匿名さん
頭硬いね、値下がり某なんだろ
君がしつこく貼り付いても此処は下がらないよ
残念、他身分相応をあたりな

そもそも都心のマンションを買う層は、コロナの影響が収入と関係ない。
需要が変わらないのに供給側で値段下げるのかい？ビジネス感覚ないね。

>9678

大手企業もダメージ受けないところはない。収入に影響するよ。

>>9679 匿名さん
その程度のリーマンは都心にマンション買えないよ。
郊外レベル。

>>9680 通りがかりさん
職種の依るからあんまり断定しない方がいい。
不動産がどうなるかはわからないけど、日本経済を考えればこのままではマズいわけで、早く収束することを祈ってる

>>9681 匿名さん
せめてこのマンションに関わるコメントしてくださいよ。

羽田新飛行ルートCルートの下に近いですが、騒音とか大丈夫ですか？
嵐の二宮君とか近くのタワー 買って苦労してるみたいですけど。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200405-00000006-nkgendai-ent

>>9683 中古マンション検討中さん
二宮の嫁に聞けよ
ちなみに飛行機は室内ならば気にならない。ただでさえ室内での暮らしが長くなる芸能人ならば。なので、その記事はフェイク

>>9676 匿名さん
白金高輪は港区と胸を張れるか、、、？？

窓が開けられない前提だと全熱交換のあるプレミア以外は光熱費凄いだろうね。

>>9680 通りがかりさん
マクロに影響受けないならビジネスにマクロを活用してないから貧乏だよ。お金持ちなら、他人の失業や給料カットの影響をもろに受けるものさ
ちなみにここは上層階以外は庶民向け。価格見ればわかるっしょ

>>9685 購入者さん
港区でしょ。駅前に港区高輪総合支所もあるし。

>>9687 匿名さん
その程度の人は最初から郊外でしょ。
マンション買う程度のお金に全く影響ない人じゃないと都心のマンションは買えないよ。

貧乏人がリスクとって、レバレッジで無理して買うのはありだけど。

>>9683 中古マンション検討中さん
うちはそのマンションのすぐそばに住んでいるけど、室内にいると飛行機の音には全く気がつかないですよ。
外にいると、思いの外大きな音がして飛行機が大きく見えるなと思ったけど。

>>9689 通りがかりさん
おっしゃる通り。値引きで購入希望なら他当たった方が良い、身分相応の郊外検討くださいね。

>>9685 購入者さん
は？白金が港区でないなら一体何区なんだよ。

>>9689 通りがかりさん
ここの価格程度ならそうだよ。

>>9691 マンション検討中さん
ここは港区の外れ、高速真横、白金1丁目だから、安い部類。窓のない部屋のある間取りなら誰でも手が届く。身分というのは古典的思想

>>9693 匿名さん
値引待ちで上から目線ですか

立地条件でお気に召さないのであれば他検討ください
収入、資産、信用相当でね

>>9693 匿名さん

君、その書き込み何度目？

>>9692 匿名さん
住所は港区でも港区の白金と名乗るには白金4丁目でないと辛いものがあります。

>>9695 匿名さん
それな
上から目線、身分相応、貧乏人、無理して。
スレ趣旨には不適切、人間的にも問題ある言葉が目に付くね。

>>9696 マンション検討中さん
4丁目の人？

>>9696 マンション検討中さん
何丁目だろうが、アドレスが白金なら白金だろ。他にどう名乗ればよいのか教えて

>>9698 匿名さん
ではないと思う。ただの荒らし

>>9695 匿名さん

その若葉、あちこちで迷惑掛けてますね。何か満たされない日常、不満の吐口にしてるんでしょうけど、哀れな若葉。

>>9701 匿名さん
無理ネガの若葉もいれば無理ポジの若葉もいる。
どちらも有害でしかない

スレに無関係な投稿、憂さ晴らしがしばらく続くようです。匿名掲示板とはいえ、嫌な世の中ですね。

数年前であれば億ションとして崇められてた物件が、ネガの対象とは嘆かわしいね。
精神的にも貧相な日本人が増えたのかな。

>>9704 マンコミュファンさん
そうかもしれないね。ネットに貧乏人、貧相、身分、哀れと書き連ねて楽しんだり、参考になるを押しちゃうから。色々たまってるんだろう。

>9705

>9693 同様

>>9706 匿名さん
マンションの客観的特徴は個人攻撃、差別とは別物だよ。貧乏人、貧相、身分、哀れでマンションを検討するの？

>>9705 匿名さん
意味不明、掲示板一つでマンシヨンの価値が決まるもんでは無い

>>9699 匿名さん
ここはもともと白金ではない。白金に変更される前の地名で語るべき。古川橋寄りの東側は麻布新広尾、新古川橋寄りの西側は麻布田島町。ここは本来、芝の白金ではなく麻布。

そうなんだ、とてもいい場所なんだねー
私は世田谷の人間だから詳しくなくて。
とても参考になります。

>>9709 匿名さん
東京は武蔵とでもなのれば

>>9711 匿名さん
東京は武蔵とでも名乗ればよろしいのか？

販売ペース順調だな。
元々西棟は今秋に販売予定を前倒ししたところにコロナ。
95%の部屋は下げずに売り切るわな。

>>9713 マンコミュファンさん
しかもコロナショック後に50戸売れてるからな。

>>9713 マンコミュファンさん
どうやって95%を計算したん？景気後退はこれから本格化するのに。元にもすぐには戻らない。

堅調にここは売れると思う。

>>9715

景気後退本格化？こないだも言ってた人？

>>9699 匿名さん
白金高輪。正しく名乗ろう。

白金1丁目2丁目3丁目4丁目5丁目6丁目の人も「白金」って言だちゃダメになるね 笑

ここも若葉の標的なのね。

>>9718 マンション検討中さん
皇族邸、泉岳寺のある高輪を白金1丁目とひとまとめにする？

https://www.imf.org/ja/News/Articles/2020/04/14/blog-weo-the-great-loc...
世界金融危機をはるかに上回る、大恐慌以来最悪の景気後退となる。
2021年の回復は、部分的なものに過ぎない。
大恐慌以来初めて、先進国・地域と新興市場国・発展途上国が同時に景気後退に陥っている。

若葉の低クオリティはこのスレでも健在やな

9721と9722は9715とまた同じ人だね

すぐに検討に無関係で感情的なレスがつくね。自粛自警団がここにも。

検討すらしてない若葉には関係のないことかと

>>9718 マンション検討中さん
白金高輪なんていうアドレスはないからな

白金高輪はこれから再開発で街が大きく生まれ変わるのを間近で見ることができるところも魅力。

>>9726 匿名さん

同意、まじ不快
今後この方は因果応報という言葉を思い知るでしょうね

自警団が匿名をいいことに悪口で盛り上がるのは社会性がない。
景気は検討項目。そのことにここまで感情的になるのは購入以外を検討しているからだろうね。

>>9714 匿名さん
景気後退してない人もいるしね、
しかし、そんなに売れてるんだこの物件わ。

匿名をいいことに他でも、ここでも荒らしてるから失笑されてるだけですよ。若葉さん

>>9731 匿名さん
坪600以上の新築を買う層は、資産背景がしっかりしてるので、景気関係ない人多いですからね。株価も8割くらい戻ってますし。

>>9731 匿名さん

デマでしょう。

>>9734 匿名さん
コロナショック全く関係ない職種や、むしろ多忙を極めている職種は結構あるね。デマでも何でもないでしょ。
世の中全体で言えば↓だけど

>>9734 匿名さん

てか、確認してみなよ

>>9734 匿名さん
心が廃れてますね
こいう人は目の前のチャンス何十回と見逃して人や
時代のせいにしてきたんでしょう
自分次第だよ変われるか否かは

契約したものの凄く不安になってきた。

↑荒らしの自演の可能性高し

>>9738 マンション検討中さん
契約者で「マンション検討中さん」？

>>9737 マンション検討中さん
心が廃れてますね、と投稿する人は心がどうなんでしょうか？ここがチャンスなのか何も根拠がないのに、見逃すというのは妄想を通り越して陶酔ですよね。何をいついくらで買うかなのに

>>9735 匿名さん
>>9733 通りがかりさん
そういう人がここを今、この価格で買いますか？関係ない

>>9738 マンション検討中さん
あなただけじゃないよ。書きぶりからみんな同じです。ほら、マンションに関係ない強がり、根拠ない思い込みがこんなにも。分かりやすい。
>>9737 マンション検討中さん
>>9735 匿名さん
>>9733 通りがかりさん
>>9732 匿名さん

>>9741 匿名さん
ここを今この価格で買いたいです！

>>9742 匿名さん
若葉さんと同じくこんな時間にこの物件が気になって眠れません！
貯金しておけばよかったです。

>>9733 通りがかりさん
株価8割戻ったなんて、計算が苦手な人達が買うと言うこと？参考になるも多いしね。
600は高速横、行灯、緑地ない、仕様は普通のマンションの坪単価に見合いますか？主観一辺倒で買いを煽るのはやめてください

>>9744 匿名さん
プレミアム以外なら買うのは簡単。安いよ。しかし、内容に見合う価格か、すぐに含み損、値下げにならないかは別だけどね

>>9743 匿名さん
そんなセンスなら金持ちではないはず

値下がりするなら買おっかなぁ?
ツボ450なら欲しいけど、そこまでは下がらない？
竣工するまで待ってもいいかな。

また、ワカバくんの同じ書き込み、、やれやれ

>>9749 匿名さん
このスレ初めての書き込みでーす。
他にも値下がりするなら欲しいマンションあるしもう少し様子見ますよ。ここはMRも行ってないし。
次買うなら4軒目なのでワカバではないかな、プロでもないけど。

>>9750 マンション検討中さん
3件なら成績はたいしたことないだろうね。視野を広げるともっと簡単に多く儲けられのに。計算だよ。
計算といえば、これはどう思う。8割戻ったらしい。景気関係ない人はどんな教育環境で育ったんだろうか。
>>9733 通りがかりさん

>>9751
現金で資産が10億以上ある人は景気ほとんど関係ないね。教育なんて関係ないよ。資産家ってそういうもの。

日経平均2万だから、最高値の8割水準だよ。
株の乱高下でリーマンの生涯年収くらいの税金払う人も増えてきたね。
株価が戻ってないと感じる人は養分になった人だね。

>>9752 通りがかりさん
自分も株やるけど、8割戻ったと言われると値幅の8割と思っちゃうけどね。最高値から8割って予想外の視点

ここの場合はコロナ後も堅調な売れゆきなんじゃなかったっけ？

朝から人気だね
まあ、ここは売れるだろうな

>>9752 通りがかりさん
簡単な計算もできないから養分という印象論に傾倒するのね。論理思考が極度苦手な層が買うのかな。
資産家がここをこの価格でこの時期に買うとは思えない。それでは資産家にはなれない。

>>9753 匿名さん
それで正しいよ。日本は半値戻しも頓挫

先着分も確実に減っていってるね

マンションに関係ないコメントはお控えください。他でやってください。特に頭悪いおっさんの若葉。

以前モデルルームに行った際に、1.5億円以上の住戸を買う層は現金で、それ以下は住宅ローンを利用して購入する人が多いと聞きました。
今回のコロナ騒動による経済悪化、新生活様式への移行は、どちらの層にも影響がありそうに思いますが、より影響を受けるのは1.5億円以下の住宅ローン利用者だと思います。
新生活様式の移行により、1Rの需要は減少し、おひとり様でも1LDKが必要、夫婦2人なら2LDKは欲しい、更に子供がいれば・・・。
経済悪化に加えて、より大面積へのニーズの移行と通勤時間のバリューの相対的低下がここの優位性を減少させると思いますが、どうでしょうかね。

通勤の利便性優先はこのあとも変わらないと思うけどなあ

>>9761 匿名さん
どうだろうね。密集による効率が見直されるから、都心でビジネスをする意向は薄れるかもね。
そうだとしても、ここから大手町、赤坂まで意外と遠いよ。千駄木、千石、神楽坂、東陽町、清澄白河と比べてどんなメリットがあるの？港区だから！と言っても、環境面で港区らしさとも言える自然や伝統、閑静さはどうだろう？

そうだよ
遠くに住むから電車通勤になるのでしょ
働き世代の庶民こそ都心に住むべきだよ
車出してくれる、役員ですら近くに住んでるよ

>>9762 匿名さん
東陽町、清澄白河ってここ検討してる人は論外だと思うけど。

>>9763 匿名さん

ホリエモンなんかはそんなこと言ってるな。

>>9765 匿名さん
コロナが話題になりだした当初トランプと同じように春には終息するっていってた勘違い男ホリエなんぞあてにならんだろ 笑

お金あるなら都心に住みたいもんな。湾岸とか郊外はなるべく遠慮したい環境だろ
妥協の産物に過ぎんよね

>>9766 匿名さん

俺に言われても

>>9767
高速、どぶ川、幹線道路沿いで環境悪く、駅チカタワマン多数乱立する中で
相対的に駅から遠いマンションはなるべく遠慮したい環境ですね。

ここもこう言われちゃうよ。妥協のない最高の物件なんて存在しません

>>9769

また、君か。

同様書き込み何度目？

わかったわかった (笑

いつもの人だね　笑

>>9769 マンション比較中さん
古川は結構きれいだと思うよ。
妥協より条件と価格が見合うかじゃない。金持ちなら余計に。
庶民にありがちな虚栄心と見栄が目を曇らせ、実質よりキャッチコピーで判断しちゃう。内陸、白金、ランドマーク、再開発、タワマン、大規模。生活の質にキャッチコピーが実際効果的かどうか

>>9763 匿名さん
それなら白金より都心に近くて、閑静な場所がいいことになるね。

丸の内、内幸町、大手町あたりなら環境も良くて通勤も便利だね。

ここやその他を荒らしてる若葉はブランズ豊洲の購入者らしいですね
他のスレに書かれてました

>>9774 匿名さん
MKも実際はただの荒らしだっただろうし、そういう憶測で書くのは荒らしの思うつぼ。
粛々と静かに削除依頼するべし

>>9769 マンション比較中さん
元麻布とか南青山とか白金台とかの低層は手が届かないけど、ここは白金高輪のタワマンだしなんとか手が届く価格帯で、タワマンだけに仕様が嵩上げされてるから、上層階のプレミアムに住めたら総合的に見てかなり優越感に浸れると思う。

元麻布、南青山なんぞと変わらんだろ。
白金台は古いものばかりで、こことは比較にならん、まともな物件ないよな。

>>9772 マンション掲示板さん

古川が綺麗だなんてウソでしょ？
綺麗な川を見たことがないの？

>>9778 マンション検討中さん
こんな時間にご苦労様です。
港区の協力もあり現在、とても綺麗になりました。
ご確認ください。

それでここに限らないけど、下げずに完売できそうなの？人気だからという曖昧な理由よりは、数字や条件で教えて欲しい。
最近完売したのは野村の千駄木。内陸、高台、千代田線駅近、低層、行灯なしの条件で400台が中心だから、単純に条件比で相当安かったから即完したと思う。
ここは条件比で安いか高いかどちら？これは歴とした検討なんだけと。自警団は怖い。

>>9805 匿名さん

また同じ投稿だけど、検討者なの？？
心配しなくても人気あれば完売するよ。

>>9805 匿名さん

検討理由って価格だけ？普通は他にもあると思うけどどうなん？

>>9805 匿名さん
とりあえず、しばらくは売らないと思うので、安いか高いかを見極めたければ様子見してればいいよ。
千駄木はいい物件。だけど、ここと条件が全く異なるからね。純粋に比較対象としては無理

ここは間違いなく買い物件

コロナの渦中でも販売は好調だったようだしね。

千駄木とか、関係ないし、全く興味もないので、ごめんね

普通の人は買うつもりでもとりあえず今は様子見るよね。自分もそう。
慌てて大きな買い物する必要はない。
値下がりしたらラッキー。
下げなければ買うかどうかそのときに判断するまで。
ちなみにそれだと一生賃貸だよーって言うのは無しで、もう所有してるので。

>>9812 マンション検討中さん
ここに限らず、不動産市況を様子見するのも個人の判断
これを機に、カスタマー優位の契約交渉に動きだすのも個人の判断
値下がりしてラッキーと思ってたら、自身所有物件がそれ以上に暴落してた、なんて事にならないように祈ってる

>>9812 マンション検討中さん

だから、普通の人は小金持ち止まり。
「人の行く裏に道あり花の山」

ってか、そんなこと言ってたら人気物件の人気の部屋なくなっちゃうよ。

白金高輪エリアの将来性を高く買っているので、この物件は非常に気になりますけど、この後控えている東急の白金一丁目西部中地区再開発と住友不動産の三田五丁目西再開発も気になる。麻布エリアへのアクセスを考えたらここが一番だけど、首都高古川からの距離を考えると先の二地区のほうが良いのかなとも思うので。三田小山町西再開発も気になりますが、麻布十番駅至近なので、首都高古川隣接にもかかわらず、おそらくここよりもさらに高いと予想しています。

>>9815 匿名さん
三田小山西に関しては、パーコー麻布十番の中古価格見てたら、ここより1～2割高めなのは予想できる。
白金高輪のスミフは規模的にそんなに大きくないと思う。
やはり東急の1300戸が一番気になるね。
東急は古川より遠いけど、新航路の直下に非常に近くなる。音はそんなに変わらんかもしれんけど。
あとは、販売時期には品川新地下鉄計画が決定してるかもしれないね。

すでに空かな高輪エリアの不動産価格は南北線の品川駅直結を織り込んでいると思います。

>>9817 匿名さん
織り込んでるわけないでしょ。
まだちゃんとした決定もされてないし、不可となる可能性もあるのに。
コロナ前に、三菱2つのモデルルーム行ったけど、品川新地下鉄の話しても、営業が知らないかまだ決定事項じゃないという認識だったね

化ける可能性は十分あるよ

みなさん随分と楽観的なようで。
2,3年後の市況が楽しみだ。

>>9816 匿名さん

東急さんはコケそうな気がする

アフターコロナは出張が減るから、品川直結の価値は大きくない。タクシーで1000円しないし、毎日品行く人はここじゃない。

>>9813 匿名さん
コロナで株、現金と不動産は乖離するから、待って損することはないでしょうね

白金高輪ー品川直結はほぼ確定でしょ。

>>9824 匿名さん

まだまだまだまだ

>>9820 マンション検討中さん
いまの自粛弾けて、ちょうど過去最高のバブルくるよ
私の周りには、毎日金つかいたくて、ウズウズしてる人多い

>>9826 匿名さん
今使えよ。育英会、赤十字、ユニセフ。株でも通販でもいいよ。10億ならすぐに使えるよ。

>>9827
若葉のキミに言われなくても、たくさん寄付はしてるよ。
たまにキミの投稿目にするが、もっと余裕持った書き込みしなよ。

若葉、軽く一蹴されちゃいましたｗ

>>9828 匿名さん
煽ってもこれからはもっとデフレだよ
https://m.finance.yahoo.co.jp/fx/economicIndicatorDetail?id=7051
https://www.bb.jbts.co.jp/ja/historical/marketdata05.html

妄想ならなんでも言えるよね。現実はバブルとは正反対
https://www.sankeibiz.jp/macro/news/200504/mca2005041110005-n1.htm

惨めなもんだな

>>9832 匿名さん
ほんとにそれ。バブルとかね。データは明らかにデフレ。

あんたがね、ワカバくんよ

>あんたがね、ワカバくんよ

ですね。
まあ若葉さんも60過ぎてこの調子ですから
今後も自分をコントロール出来ないでしょうし惨めなもんですね。

ワカバにクオリティは期待してない。拾ってきた記事でドヤるくらいだろ

>>9836 匿名さん
データもだよ。個人の話だけでバブルとドヤる>>9826 匿名さん、バカにすることが目的の投稿のクオリティが問題。社会人ならばね。

お金なんていくらでも使い道あるのに。家にシェフや板前呼べばいい。寄付、株なんでもある。腕時計も安くなった。今後はますますデフレだよ。データもエコノミストもそう言ってる。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/71817?_gl=1*6oczqn*_ga*N2h1MVZ5dF9NT2JaUHhyZGxiYUdvX3RveGhGQkhqbkZtWVpaM1RNVEdqdnBoMkZYS3BVU0kzOXpuMzRCR0Ewcw..


バブル来るな

青二才若葉くんよ、
>9830.>9831、必死こいて2つも拾ってきたわりに内容ズレズレじゃねえか？
しっかりしろよ、みんな見て笑ってんだから

>>9838 匿名さん
それを加味しても合計はマイナスじゃん。
株屋だから上がると言うよ。

>>9839 匿名さん
いや3つだよ。人をバカにするだけのレスしか反応がないね。数は多い

最近デフレ
https://m.finance.yahoo.co.jp/fx/economicIndicatorDetail?id=7051

将来もデフレ
https://www.bb.jbts.co.jp/ja/historical/marketdata05.html

需要は大幅減少
https://www.sankeibiz.jp/macro/news/200504/mca2005041110005-n1.htm

自分で何も考えられない典型だな

>>9838 匿名さん
アメリカも将来はデフレ傾向が予測されているね

https://fred.stlouisfed.org/series/T10YIE
https://fred.stlouisfed.org/series/T5YIE

東京建物のスタッフさんコロナでお亡くなりになったのですね。
モデルルームも感染源に( ﾉД`)ｼｸｼｸ…

若葉を揶揄している人達は経済音痴か。
まあ、ここの購入者ぐらいの金持ちなら、市況下落しても引き渡し前に、手付放棄して立ち去るくらいは朝飯前なので、経済情勢など関心がないということなのか。

若葉からかって遊んでるだけだろうな
みんなストレス溜まってんだな

>>9843 匿名さん
好き嫌いなら簡単。現実は厳しいよ
デフレは避けられないね。これから需要が大きく減るし、失業率は大きく上昇するよ。バブルはないね

コロナ後に消費は全部戻ると思われていない
このデータの意味分かるでしょ。デフレの長期化が予測されている
https://www.bb.jbts.co.jp/ja/historical/marketdata05.html
https://fred.stlouisfed.org/series/T10YIE
https://fred.stlouisfed.org/series/T5YIE

ここを購入して、これからどうなるのか楽しみに見ているのに、関係ない話はやめて下さい。　楽しみを邪魔しないで下さい。

>>9855 通りがかりさん
ほんとそれ。人を馬鹿にしたり落としめたり、GDPが大幅マイナスなのにバブルといってそそのかす、煽る投稿ばかり。データもなにもない。本気で検討してるとは思えない。

>>9856 匿名さん
勘違いも甚だしい

こんなスレごときでケンカしなさんな。不動産の予測なんて、人それぞれでええがな。否定するより学んでいかな。まあ、今はバブルやと思うけどな。経済はデフレスパイラル。

ただ、ここのみんなはいい人多いからワカバの相手してあげてるだけだよ。

>>9852 匿名さん
これが参考になる人が多いようだけど、今後がマンションがインフレかデフレかの根拠が示されてない。煽りや嘲笑を楽しむ人間性が多いことが分かるね

>>9838 匿名さん
記事の内容は株の個別銘柄の推奨でマンション関係は一つもないね。アメリカFEDの返済義務のある資金供給が根拠だから、マンションのバブルの根拠にならない。既に日本の金利は十分低いからね。さらには、日米のプロ達はこれから数年はデフレ、超低インフレ予測が大半だよ。

>>9862
60過ぎて頭も固くなり自分でも抑えが効かなくなってるんだと思うよ。

ワカバって湾岸スレのひとだっけ？
小石川とかにも現れてるひと

だろうね、、どっちにせよ検討してないのは文面から一目瞭然、ホント毎回何が言いたいんだか　滑稽だ。。

>>9777 匿名さん
白金高輪は庶民的なエリアなので3Aや広尾・白金台と比べるのは、、、ちょっと無理がありますね。でもいいところだと思います。

>> 9866 マンション検討中さん
白金台は庶民的なエリアなので3Aや広尾・白金・高輪と比べるのは、、、ちょっと無理がありますね。でもいいところだと思います。

一口に白金と言っても三光坂上と北里通りより低地の方とでは街の趣がかなり違うので。。。
でも低地の白金奇数丁目も古民家らを改装したカフェとかできたりして、味があって好きですけど。

９８６６＝９８６８
SKYに常駐してるいつもの白金台の方かしら？
将来性のあるこの辺りが昔とずいぶん変わってきましたので、お気持ちとても察しますが、
今時、低地、高地とか偶数、奇数とか同じ白金なんだから仲良くしていけばいいんじゃない！

白金4丁目は、白金台～白金高輪エリアでも別格だし、今でも超高級住宅街だよね。私は契約者だけど、素直にそう思う。
ただ、科学の土地漁りがホントに凄い。更地になったと思ったら、ハッピーと書かれた建物が短期間に建ってるエリアでもある。服部さんのお屋敷も買おうとしてたという話もあるしね。宗教法人は、ホントにお金持ってるよ。
で、白金高輪エリアはこれからの街だからね。白金偶数町と比較するのが間違ってるよ。同じ白金というワードが付くけど街の方向性が違う。まあ、9866はただの荒らしでしょ

セイコーさんも白金２丁目の土地をシンガポールの不動産屋に売却、、
残念ながら（偶数）丁目はこれから寂れてきそうだね、、
将来性あるのはやっぱり白金１丁目だと思う、、

偶数丁目の方からの否定意見もあると思うが、、

>>9871 匿名さん
そういう投稿するからスレ荒れるのわからないかな。

>>9865 匿名さん
あなたは文面から検討してるとはとても思えないけど。検討の参考になる情報がないからね

>>9864 匿名さん
違うと思うよ。検討の参考にならないな

>>9863 匿名さん
どうやって60と推定？固いのはどっちだろうね。中傷投稿を楽しんだり賛同するのもどうかと思うよ。検討の参考にならないな

>>9862 匿名さん
バブルを煽る投稿を客観的、多角的に否定したら、検討をやめないといけないの？検討の参考にならないな

>>9873 匿名さん
名称より立地の本質は何があるか、環境だろうね。例えば閑静さや緑地、伝統的施設、商業施設。
将来性だけでは他人に伝わらない。タワマンがたくさん建つということ？

>>9875 匿名さん
白金一丁目は正直なところアエルシティ付近を除けば老朽化した木造住宅や朽ちかけた雑貨やビルが細街路にひしめいていて、言葉は悪いけど街が汚い。いまスカイを建てているところやアエルシティが建っているところもそんな感じでした。
それが再開発で大街区で区画整理され、街並みが洗練されていくのも嬉しい事だし、生活利便施設も増えるので便利になる。街の成長性というのは、そういう点で住民の満足度や街そのものの魅力を高めるのではないでしょうか。

>>9875 匿名さん
古川沿いが整備されるというだけで、将来性はあると思うよ。何せ白金一丁目は白金高輪・白金台エリアの中で、今で最低評価だったからね。
それが整備されて古川沿いの街がキレイになるなんて、それだけで素晴らしいことです。これは、大昔を知っている人しかわからない感覚かもね。
なので、私は1戸契約しましたよ。

>>9878 匿名さん
検討してないでしょたぶん。白金の悪口を言って本当の検討者が嫌な気分になるのを楽しんでいる、ただの嫌な人だと思う。

ここも大規模の共用施設、眺望などがあっていいし
低層のサンメゾンなどもこれまた特徴あって良い
ここも売れ行きいいし白金の物件はいま勢いあるね

>>9880 匿名さん
ネットで人の悪口を楽しむのは中毒だよ。2票入ってることはここの人格を知れて参考にはなるね。嫌な気分を楽しむ人間は映画、ドラマの世界。現実との区別はできない？ここはマンションの特徴、観点を書くところ。

>>9878 匿名さん
地下鉄とエントランスかな。個人の志向だから書くことではないけど、聞かれたから仕方なく書いた

>>9877 匿名さん
タワマン、ベッドタウン以外だと何がありますか？

>>9876 匿名さん
検討の参考にならないな。2票入ってることは人格を知れて参考になる

相変わらず独りピントのズレたままでｗ

>>9882 匿名さん
タワマン、ベッドタウン以外で同様な例では、アークヒルズ、六本木ヒルズ、泉ガーデンなどが、ここと同様に都心木密住宅地が再開発により洗練された街に変貌した例に挙げられますね。アエルシティもそうです。

再開発であとは上昇するだけだわ
このマンションは手堅い