SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>48738 通りがかりさん
スミフは来年着工かな？

東急より早い？

ここ、もう一段、二段ぐらい上がりそうだね。

>>48751 匿名さん

2025-2029

スミフのはラトゥールでしょ。

どんどん整備されて街が新たに変化してくのは楽しみですね。

スミフに続いて東急、そして三菱の駅前再開発にも期待。

地権者住戸の引き渡しが終わったからローン勢が参入？
売り出しガクッと減ったね。

やはり再開発1発目を買っておくのは間違いないって事だね。

今後の近隣開発や地下鉄延伸でアップサイドしかない。

このラトゥールは家賃60くらいからかな？

再開発1棟目は買いなんだよね。白金高輪はまだまだ上がりますよ。

下手くそな煽りを続けてる人がいますが、どんなに騒ごうと今更キャンセルする人なんて居ないでしょう。

希望の間取りを放出して欲しい気持ちや、価格下げて欲しい気持ちは分かるけどね。

時間は刻一刻と進んでます。入居が始まり一般内覧が出来る様になる4月まで大人しく待ちましょう。

代官山ラトゥールなら月200だけどどうかな

真横の西側も少しはプロジェクト進んでたりする？
真南はさすがに相当時間かかるだろうけど、地下鉄通る頃には白金高輪と麻布十番は一大住宅エリアだね。

再登録販売はまだ？

>>48763 匿名さん
先日、東建の再開発部門の社員に聞いたけど、仕込みは少しずつしてるけど全く動いていないとのこと。

万歳投稿が落ち着いたところで一言申し上げますが、
大量に中古在庫があふれている現実は、何も解決してはいませんよ。

＞白金高輪はまだまだ上がりますよ。


東京建物の公式データを紐解くと、むしろダウンサイドに突入したとみるのが自然な気がしますが。
中古は経年で値下がりするのがナチュラルコースです。

https://shirokane-sky.com/used/

>>48767 匿名さん
今日もワンルームすら高くて買えませんでしたよのね。

スミフは古川ワキ首都高ワキではないですから、実需でも住めますよ。

南西の東急に東のすみふ、南東の三菱に西の東建で坪単価上がっていくしかないから
川沿いが完全大勝利なんだけど、ネガちゃんメンタル大丈夫？

>>48769 匿名さん
古川ワキ首都高ワキのワンルームも買えないですよのね。

>>48766 匿名さん
今日も一つも買えませんでしたよのね。

すみふらとーるで南と東の眺望潰れててワロタw w
思いっきりスカイ側に高層棟寄せてるけど嫌がらせか何か？笑笑笑

>>48773 名無しさん
一生買えないマンションの検討板にいて妬んでるのは痛いですよのね。

ここの中古もスミフばりの長期戦で売却活動して良さそうですね

まぁ実際、ここの中古は苦戦してるからね。

手数料商売とはいえ、相場アウトした価格で強引に売り出させる不動産会社も、コンプライアンス的にどうかという声が、特にここは多く上がってきてる印象にはあるけどね。

ここは実需には難があるけど投資には良かった。
ここからはちょっと厳しいと思う。
もっと安い値段で麻布の高台の高級低層が買えるから、まともなローカルはそちらに向かう。
そのうち高台も高くなりそうだから投資としてはそろそろギャップのある低層が面白そう。

高台の方が不便で実需が付いていけないと思いますが。。

>>48777 名無しさん
実需でも投資でも、近年の分譲ではスカイがダントツで優良物件だったと思いますよ。

>>48776 名無しさん
中古すら買えないよのね。

>>48775 匿名さん
完売してるマンション板に張り付いてネガするって痛いよのね。ネガすればするほど値段上がってるよのね。

引っ越したのしみだぁー。

文末を「よのね」って書いてる方は、本当は「のよね」と書きたいけど
間違ってるのでは？

>>48783 匿名さん
古川首都高沿いのマンションすら1つも買えないのにネガしてるんですよのね。私は3つ持ってるよのね。

ふつうにダサいw

今日も売れ残りが減りませんよのね。

こちらの掲示板に直接関係ないことで大変恐縮です。

パークレジェイド白金台レジデンスの東隣の建物が取り壊されており、マンションが建ちそうな広さの空地になっておりました。
どなたか、どちらのデベロッパーがマンション建設を計画しているのか情報をお持ちの方はいらっしゃいますか？

下手くそな煽りを続けてる人がいますが、どんなに騒ごうと今更キャンセルする人なんて居ないでしょう。

希望の間取りを放出して欲しい気持ちや、価格下げて欲しい気持ちは分かるけどね。

時間は刻一刻と進んでます。入居が始まり一般内覧が出来る様になる4月まで大人しく待ちましょう。

全ての中古を見たわけではないですが住むイメージがわかない間取りが多いですよね。要するに販売中の中古は実需向けではなく性格的には売買を目的とする金融商品とほぼ同等と思います。ただ、金融商品として見れば流動性が低く、ハイリスクの投機対象の株式銘柄と同様の位置付けであり手を出しにくい商品になっているということかと。

>>48791 マンション比較中さん

今買うなら資産性はかなり重要でしょう。間取りは使い方次第でどうにでもなる。そして投機の意味調べた方がいいですよ。長期で見てスカイ以上に資産性の高いマンションなんてごく僅かだと思う。

>>48795 通りがかりさん
間取り＝資産性ではないですね。変なネガいますがスカイ1部屋も持ってないらしいです。

https://shirokane-sky.tokyo/publicspace/
これは毎日気持ち良く暮らせそう。

加えて、品川地下鉄、およびそれを意識した再開発目白押し。最高か。

資産性、っていう言葉みんな大好きだが、曖昧すぎる。底値の硬さか、ではその底値が今よりだいぶ低かったら？

間取りは価値に大いに影響するよ。当たり前でしょう。後から変えられない要素なんだから。

>>48788 検討板ユーザーさん

レジェイドの板に情報ありましたよ。
あの辺りいいですよね。

タワマンブームは供給過剰と居住性問題、税制改正でいずれ落ち着きそうですし。
流石に1000超えるならミタガの方がいいな。

>>48798 評判気になるさん

間取りは100ある価値のうちの10も影響しないというのが定説であり実績。富久クロス見れば一目瞭然かな。

資産性は立地で99.9％決まりますよ。

資産性について無知丸出しの投稿が連投されてますね。早く売り抜けたいが思い通りにいかない契約者連中の焦りが如実に表れているということかと。

>>48804 匿名さん

ここは入居前にして白金高輪駅周辺で2番目に坪単価高いからね。それが実績。

>>48806 マンション検討中さん

あなたの常識に合わないと全部無知なんですか？今まで散々ネガの無知っぷりが証明されてきましたが、それらと同レベルの中身のない投稿になってますよ笑

>>48804 匿名さん
ここより立地の良いマンションもなかなか無いと思いますよ。

>>48797 マンション掲示板さん
＞品川地下鉄、およびそれを意識した再開発目白押し

既にそれを盛り込んだ分譲価格設定になってますね。スカイに限らず白金高輪エリアの新築全てに言えることですが。

品川がいいなら港南の方が格上じゃん

>>48810 さん

過去の再開発物件見ればわかりますが、事前に100%織り込んだ事例なんてないですよ。どうしても過去や現在のイメージに引きずられる部分があるし、再開発後は利便性等が大きく向上した街で実際に暮らせるようになるし。

下の商業施設はカフェじゃなくてイタリアンの店になったのかな？

>>48813 口コミ知りたいさん

テイクアウト専門のカフェっぽい店舗も見られますね

>>48812 検討板ユーザーさん
それは再開発で上がってるのではなく、マクロ的要因で上がってただけではないかな。アベノミクス前は再開発マンションでも分譲時がピークでした。

仰る通りですね。
むしろ白金ザスカイに関しては、コロナ特需の値上がり率は平均より下では？

>>48797 マンション掲示板さん
一般向けの内覧はまだでしょうか？

スカイが出来た事で白金タワーは不人気になっちゃった？

完売後にこれだけ賑わってる物件も珍しいですね。

ネガコメやアンチは概ね近隣物件ポジの人らでしょうかね？それか価格下げて欲しい人達？

>>48813 口コミ知りたいさん
・リンコス
・イタリアンレストラン
・カフェ（テイクアウト専門？）
・バレエ教室
・歯医者

取り敢えず決まってるのはこんな感じ？

微妙なのばっかり。歯医者もかかりつけあるし。マッサージ屋とかスタバは？

白金タワーは盤石でしょう。
やはり地理的にも駅前センター立地のランドマークなのは変わらないと思うな。

>>48820 マンション検討中さん
皮膚科、処方箋薬局

>>48820 マンション検討中さん

https://mobile.twitter.com/NFT92343757/status/1621814748793950208

>>48818 マンコミュファンさん
白金タワーも高値ですよ。街が便利になれば相乗効果でみんな高くなる。ネットワーク効果と言います。

水没ハザード古川首都高ワキは住環境良いですよのね

>>48819 口コミ知りたいさん
ブーメラン。売り抜けたい契約さんの焦りが浮き彫り。売値をまともな値段に下げたら？

>>48827 さん

それしかネガ要素なく、それすらも気にならない対策がなされてるからね

>>48829 名無しさん

なぜ検討スレにいるの？値上がりして悔しいってところか

>>48831 検討板ユーザーさん
なぜ検討スレにいるの？売れなくて気が気ではないってところか

>>48828 さん
焦り？笑笑　みんな楽しみしかないよのね。

ロビーの首都高巨大壁が楽しみですよのね

>>48833 匿名さん

立地が良いというのは、都心、駅近、非埋立地、直接基礎にできるくらい地盤が強固、商業施設直結で利便性が高い、駅からマンションまでの歩道が明るくて広い、マンションの敷地が広くて緑豊富、囲まれ感なく眺望と彩光に優れるポジション、電柱がないなど。ハザードや高速は一部でしかないでしょ。ましてやここは対策済みなんだし。

>>48835 匿名さん
首都高巨大壁マンションすら１つも買えないですよのね。貧乏よのね。

>>48836 口コミ知りたいさん

ここは子供が通う各種教育機関にもアクセス良くて良いですね。子供に優しい港区というのもポイント高いし。再開発で公開空地が増えそうだし、白金高輪駅周辺はどんどんキレイで住み心地の良い街になっていきそうですね。

港区の中でもここより立地が良いところはなかなかないですよ。

スミフの再開発も動き出したし、東急の再開発もそろそろ。ここは入居始まったらもう一段、二段ぐらい上がりそうだね。

スミフがまさかの160mって、プレミストを選んだ人が気の毒でならない。

スミフはデザインに力入れそうだよね。
目と鼻の先の寸胴吹付けスタイルはきついな。

>>48849 匿名さん
ラトゥールは賃貸よのね。

>>48848 匿名さん

ホームレス云々は知らんがなって感じだし、浸水したのは護岸工事や調整池整備前だし、自動車はクリーンになっていて排ガスゼロになる日もどんどん近づいているし、寧ろそんなことで弱気の売りが出るなら俄然買いかと。

ラトゥール確定とは何処情報でしょうか？

>>48849 匿名さん

スミフはオフィスも入るみたいだから、間違いなく外観に金かけてカッコよくしてくるだろうね。でも、マンションだけなら外観に金かけて価格が高くなるのも本末転倒だと思うので、スカイに割安な値段で住んで、カッコいいスミフを見るの方が正解な気がするな

スミフがラトゥールなら賃貸需要取られそうだね。

そして下の商業施設もカニバりそう。

品のない投稿ばかりです。

管理人さんへ

入居が始まった完売物件なので閉鎖をお願いします。

引き渡しが進むにつれて中古在庫が積み上がってますよのね

https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1002233542/

>>48864 匿名さん
新しい売り出しがあるのかと思って期待してみたけど、全然変わってないどころか在庫の数減ってんじゃん。適当な事言うなよ、期待して損した

壁掛けエアコンやらリビングインやらが自慢の物件ですよのね

完売し入居が始まったので、管理人に閉鎖をお願いしてる。

閉鎖をお願いします。

もうここ閉鎖でいいよね。

>>48868 契約者さん1さん
荒らしには書かせておけばいいよ。
結構な数の投稿で開示請求できるだろうね。
デベは動かなかったけど、管理組合は住民の意向で動けるからね。

>>48868 契約者さん1さん
地権者からかな？いよいよ入居始まったんですね。
おめでとう御座います！

閉鎖希望の人はここに書くのではなく管理人にスレッドの閉鎖依頼をしましょうね。

それでどう対応するかは管理人次第だけど。

こんなスレ憂さ晴らししても人生好転しないですよ。スカイ暮らしは控え目に言って最高です笑

スミフはラトゥール？スポーツクラブはエスフォルタ入らないかな。民度ザスカイ連中はお断りしたいけど。

もう完売して入居も始まったなら検討板は閉鎖した方が良いね。

下手くそな煽りを続けてる人がいますが、どんなに騒ごうと今更キャンセルする人なんて居ないでしょう。

希望の間取りを放出して欲しい気持ちや、価格下げて欲しい気持ちは分かるけどね。

時間は刻一刻と進んでます。一般内覧が出来る様になる4月まで大人しく待ちましょう。

誰が書いてるかわからないのに住民って決めつけてて草

>>48899 マンション検討中さん
性根が腐り切ってるのは湾岸の荒らしの人の方でしょう。

>>48900 匿名さん
まぁ湾岸荒らしとスカイ民は同じような民度ですからね。

>>48894 匿名さん

入居始まると更に1段、2段高くなるとマンマニ先生が言ってましたが…。

>>48901 マンション掲示板さん
各地のスレを荒らすような異常者はスカイにはいませんよ。

ネガの異常とも言える執着を見てると怖いわ。

どうなったらそんなに捻くれた性格になるのか不思議。

>>48903 匿名さん

プレミストやガーデンの板で散々マウンティングしてたスカイウォーカーは今は三田ガやMTRに顔を出すたびに瞬殺されてるな。

>>48906 評判気になるさん
対立構造を煽る愉快犯でしょう。それをスカイ関係者って思い込んじゃうあたりが流石としか言えない。

ってか荒らし君、あなた一人の自演だろうけどね。
あっちこっち忙しいね。

中古在庫がこれだけ余っているのにキャンセル待ちなんかする人はいませんよのね。

>>48903 匿名さん
少なくともプレミストで迷惑投稿まき散らして出禁喰らってるのがウヨウヨいるよ？

>>48910 匿名さん
いないとおもいます。そう思わせたい別人の愉快犯だとおもいます。

リビングインで絆を繋げるシットリ物件ですよのね

>>48910 匿名さん
いつもの荒らしさんの自作自演ですよ。

>>48911 匿名さん

これまでの悪行がブーメランになって帰ってくる。まさに自業自得。

マンションレビューの価格推移。驚異的な値上がり。これから高値追求のスミフと東急が控えてるし、マンマニさんに同意で、もう2段は価格上昇しそう。

久しぶりに見たら絶対住めないマンションになってしまっていた

あら。

また数戸 売り出しが増えてますね。

>>48915 匿名さん
37.59%も資産価値上昇してるのか。しかも入居はじまるとまたまた2段くらいあがるから60%↑くらいですかね春は。

>>48910 匿名さん
プレミストさんは自スレにお帰りください。

一応、薬局も入るのですね

ここのデンタルクリニックはめちゃくちゃキレイでした！家族揃って行きつけになりそう

スミフより東急の方が竣工早いんだね。

ってか東急動きある？

>>48926 匿名さん
歯医者だけは、近いからとかキレイだとかで選んじゃだめだよ。デンタルXの件もあるから自己責任だけどな

>>48927 eマンションさん
水面下で動いてる。

白金ザスカイ薬局って日用品とかも取り扱いあるのかな？
サンドラッグ的なのが欲しい

>>48930 匿名さん
店舗の面積からして、完全に調剤薬局

>>48924 匿名さん
ラトゥールに東京タワービュー潰されて残念だったね。でも腹いせにこっち来んな

>>48929 匿名さん
現地通ったけど全然動いてる感じしなかったよ。

>>48931 匿名さん
名前も調剤ですよね。

賃貸部屋の写真は随分首都高ビューだな。　
かなり高層じゃないと眺望は期待できないな。

港区内陸に住んでると、正直 ここと芝浦の違いがわからない。

1階のイタリアンレストランに行ってきました。料理出てくるのが遅すぎてひどかったです。

中古の在庫が結構 積み上がってますね。
時勢を読めずに欲張り過ぎてるのかな。

ここはエリア柄、坪700以上のお部屋は手出し無用ですよ。

部屋によっては中古坪1000超えてますね。立地も抜群だし人気高そうです。

苦笑

まさに風前の灯、と言えますね。

買い逃した人は今がラストチャンスだよ。近い将来、今の坪単価では買えなくなる。

3Lは坪1000以上だなー

めちゃめちゃ上がってますね。

3Lが坪1000？
ﾅｲﾅｲ笑

そしてここの3Lは凄まじい間取りのものが大半ですから、3Lといっても2Lくらいの価値しかないと思いますよ。

利益を乗せての転売が苦戦している理由には、間取りの悪さや仕様の低さという居住空間の問題もあると、個人的には思いますね。

ここを内覧される方はしっかり質問を用意して臨むべきです。

>>48950 匿名さん
酸っぱいブドウの童話じゃないですか。買えなくて残念な気持ちは分かりますが、次を見た方が良いですよ。

>>48950 匿名さん

では、ナイナイというならすぐにリンク貼って！
3L で80平米以上の坪1000以下の中古！

ほんとに探してるので。

>>48951 通りがかりさん
どんどん売れてるけど笑　なんも知らない人？

>>48954 匿名さん
いまどき煙草はやめてほしいな

>>48950 匿名さん

ナイナイネガさん、はやく3ldk 80平米以上の坪1000万円以下の中古　リンクはりつけてよ

3LDK 80平米以上は坪1000以上だという相場を知らないネガ

随分と前から 3LDKだけは特別なんだ！と主張し続けている契約者さんがいますね。

自分のお部屋を殊更にアピールする人は、本心では不安ながらも人生をかけて契約した人が多いです。

>>48961
本当そう、マンションの単価が上がるのは８０平米ではなく、９０平米だということさえ知らなそう。普通単価の話するなら、９０平米以上か、それ未満かだろう。

>>48962 マンション掲示板さん
スカイ買えなかったんだねw

>>48962 マンション掲示板さん
それを言うなら100平米だろアホだなーw

買いたくて買いたくて震える

西野ネガ

このスレが再開されたことで契約者達がここまで焦る理由って、何でしょう。

＞このスレが再開されたことで契約者達がここまで焦る理由って、何でしょう。


アンケートとろか？

① 民度の悪さが再び表面化していること
② 中古在庫が積み上がっている事実が露呈してしまったこと
③ 立地条件や仕様・間取りなどの良くない面が再注目され始めたこと
④ 相場のピークが過ぎて発狂していること

ずっと待ってましたが、キャンセル出なかったですね。
こんな規模で一戸もでなかった？

>>48968 名無しさん

検討者ですが、今さらこれを書いても無駄だと思うよ。
さっさと気持ち切り替えて別の買えるところに見学予約でもした方がいい。
俺みたい。見学予約も厳しいけど。

確かにこの規模でキャンセル住戸ゼロはかなり珍しいですね。

そう？

https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1002233542/

これだけ中古の売れ残りが激しいと、アンケートの答えは②か④になるのかな。ww

>>48972 匿名さん

1200戸あるのに、重複除いて19戸の売り出し、1%未満？
契約者さんなんで売り出さないの？

このスレが再開されたことで契約者達がここまで焦る理由は？

なぜこのスレッド再開されたの？

なんで再開してんの。中古在庫が積み上がり、無数の賃貸も中々決まらないので、スレ再開したほうが売れると見込んでの炎上商法的な再開とか？謎だわ。

>>48974 マンコミュファンさん

とりあえず住んでみたくなるよ
来てみなよ

>>48978 匿名さん
完売した全てのスレの検討板がオープンになってるね。

システム的な関係じゃない？

それかマンコミ全体のPPVが落ちてるから運営側の思惑か？

本当だ。

プレミストもまた開いてる。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652840/

パークコート虎ノ門
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654980/

パークコート千代田四番町
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663198/

ブランズタワー豊洲
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/

>>48967 匿名さん

で？？はやく坪1000以下、80平米3LDK紹介してよ！坪1000出さないと買えないってことだな。

ここも1000万、坂上の低層も1000万。
凄いね。

>>48984 匿名さん
低層はいらん

>>48985 検討板ユーザーさん
うーん。居住性と資産価値のバランスを考えたら高輪アドレスの低層かな。とは思いますけどね。

>>48986 評判気になるさん
高輪？いらん

高輪も良いところだと思うけど、やはり白金が一番かな。

>>48988 匿名さん
高輪アドレスってなんか地味なんだよな、、白金アドレスが華やかで好きだなぁ

>>48989 名無しさん
白金高輪駅周辺のアドレスでいうと南麻布と三田が都心寄りで白金と高輪が郊外寄りというイメージです。むしろ高輪の方が品川駅高輪口のイメージや大使館の多さで港区的な印象があります。白金白金台は成城や田園調布のような洗練された高級住宅街のカテゴリーというのがパブリックイメージだと思います。

明日即サロンに通報し、クローズしてもらいます。

>>48986 評判気になるさん
低層マンションでも白金の方が良くないか？高輪も良い所だとは思うけど。

白金と白金台の区別はおろか高輪も知らないような人が買うマンションなんですね。
デベとしては楽勝でしたね。

むしろここより目黒や五反田の方が白金台に近いからなｗ

>>48993 検討板ユーザーさん
え？？？3LDK 80平米以上は坪1000万円以上？？？

賃貸でもプレミスターは住めるといいねw

>>48990 通りがかりさん
高輪はいらん。地味。以上

>>48994 匿名さん
笑笑

>>48996 マンション掲示板さん
高輪といえばプレミスター。いらんなー

>>48981 マンコミュファンさん

最近、執拗な荒らしは運営側の思惑かと思っていました。

坪1000超えってすごいね。やはり不動産は立地が大事。

しかし、売れませんね。

>>49004 匿名さん

しかし、買えませんね。

>>49005 評判気になるさん
すでに200戸近くの大量在庫の中から選び放題・よりどりみどりの物件となりましたね。

https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1002233542/

1200戸中、SUUMOだけでも200戸近くがすでにマーケットに放出中。

契約者さんなんでここに住みたくないの？

>>48994 匿名さん
へー。
勉強になるねコレ。
3LDKでも実質 1LDKみたいなもんってことか。
ファミリーには不人気だわな。

まあ、リビングインじゃなくても、マンションの時点でプライバシーはほぼないけどな。壁薄すぎ。

その中でもリビングインは別格のクソさだよ。

>>49010 匿名さん

目くそ鼻くそ

＞未来の賢明な検討者様へ

＞リビングと繋がったお部屋（いわゆるリビングイン）はプライバシー面から一般的には通常の間取りとはみなされません。
＞間仕切りされたリビングの一部、と捉えるのがわかりやすいでしょうか。
＞なぜなら、大人も含めた思春期以降の人間がリビングインを自身の居室として使うには、環境面から極めてストレスフルになりかねないからです。

＞こちらの物件の多くの間取りにはリビングインが採用されており、例えば 3LDKという表記がなされたお部屋でも惑わされず注意してみる必要があります。

＞こちらの契約者さんの一部にやたらと 3LDKアピールされている方々がいらっしゃいますので、注意喚起の意味で投稿させて頂きます。



勉強になりますね。

さすが歴史的な値上がり物件。妬みなんだろうが、謎のネガの張り付きっぷりがすごいねー。

>>49013 匿名さん
ネガが張り付いていると勘違いに気が付けないのはある意味幸せですね。

>>49009 匿名さん
今住んでいるタワマンも少し前に住んでいたタワマンも、隣の生活音なんて全く聞こえなかったけどね。
ここそんなに聞こえるの？

＞1200戸中、SUUMOだけでも200戸近くがすでにマーケットに放出中。

＞契約者さんなんでここに住みたくないの？


さあねｗｗ

リーマンには関係のない世界

内覧行くと、
ロビーの巨大首都高壁が地味にジワるよね。

荒らしさんは白金も目黒も買えず次はどこを買うのかな？

目黒線を車で走ってこちらの横を通った所で助手席の妻が苦笑してた

白金高輪スカイと不動前マークスはいらないので買いませんでした。

>目黒線を車で走ってこちらの横を通った所で助手席の妻が苦笑してた

父ちゃんが買えもしないのに馬鹿にしてるの知ってたから
母ちゃんも気を使って同調してるテイで苦笑してたのでしょう

>車で走ってこちらの横を通った所で助手席の妻が苦笑してた

番町育ちの母ちゃんが下々の世界を見て苦笑してたのでしょうか

このマンションの検討板の異様さを見てたから、住民板はどんなになっちゃってるのか見てみたら、案の定勘違い甚だしい書き込みが多くて笑った。
管理会社長谷工コミュニティが気に入らないらしく変えましょうとかwどんだけ勘違いしてるんだよと。三井にしましょうとか。そんな見た目ばかり気にしてる管理組合なんか相手にしてくれないわ。
エントランス前駐輪は困るのでスーパー負担で警備員つけてもらいましょうとかwはぁ？そんなこと言ってたらスーパーも愛想つかして逃げていくわ。
変わってる書き込み多いなって思ってたけど、案の定勘違い上目線の見当違いの議論になってて草草です笑

スーパーの半額弁当が取り合いになっているようですね。

半額弁当さえあればローンが払えますね。

最近ここに行く機会があったのですがロビーがこじんまりとして地味で、え？という印象でした。販売時の完成予想CG画像からホテルライクなイメージでしたがスーパーマーケット感でした。
いや、ネガるつもりではなくデベもギリギリのことやるんだな。と、感心しました。

>>49027 マンション掲示板さん
え？CGよりも豪華ですよ。本当に現地行かれました？

押し売りの激しいスレはよくないです。

ここ、マーケットに200戸近くも流れてるのかｗ

湾岸からの移民が半額弁当の取り合いしてるのかな？

高級特権住民の私達には関わらないで欲しいです。

>>49015 匿名さん
まったく聞かないけど？きみは部外者だからわからないと思うが

>>49028 匿名さん
行ってないです。入れないので！

>>49031 匿名さん
ネガの嫉妬がうける。いやー快適だなーこのマンションも駐車場も最高

>>49021 匿名さん

武蔵小山もね…

ここは200戸以上の賃貸物件、多いね。白金高輪は賃貸としては人気がないエリアですね。投資家はここを買って失敗したね。

>>49036 匿名さん
ド素人さん？笑

>>49030 匿名さん

中古転売は20戸しかないようですね

>>49020 匿名さん
妻も頭おかしいんだねw

>>48978 匿名さん

納得

＞ここ、マーケットに200戸近くも流れてるのかｗ


そう。
しかも徐々に増えてるような感じもするんだよね。
契約者さんなんでここに住みたくないの？

>>49041 匿名さん
住んでるしめちゃくちゃ快適。住めないのは君だけ

荒らしさんもいつまでも白金を妬んでないで一緒に暮らしましょうよ。

>>49027 マンション掲示板さん
検討版ですべき話かもしれませんが、本当ですか？内廊下は駄目だという話は聞きましたが、ロビーもですか？
さすがに空間は広いという印象ですが、コスカされているのですか…

>49042

たった一人か、、、

1200戸あるうちの200戸放出って、ちょっと普通のマンションじゃあ考えられない現象だよね。

>>49045 匿名さん
シロカネザスカイ、最高ですよ。港南の荒らしさんも住みませんか？

>>49047 匿名さん

質問ですが、ここはスーパーの半額弁当の争奪戦が激しいのですか？

>>49042 口コミ知りたいさん

快適に住んでいるならわざわざ検討スレなんか覗きにこないでしょう。売れ残りが積み上がって不安であることの裏返し。

>>49044 匿名さん
見たことないからわからないんだねかわいそう。実際はかなりいいぞ！

＞1200戸あるうちの200戸放出って、ちょっと普通のマンションじゃあ考えられない現象だよね。


ポジの妄想に反して、現実はこう。
契約者があまり住みたがらないマンションになっちゃった理由を、前向きに議論しようよ。

>>49052 検討板ユーザーさん
もういいから自慢の高輪に帰りなよ

ここも白金高輪じゃん。ww

>>49054 口コミ知りたいさん
ここは白金アドレス。地味な高輪とは違うww

笑

この辺はひとくくりで白金高輪だよ。
港区初心者か？ww

>>49050 評判気になるさん
今度見に行ってみますね。写真だと良さそうです。

白金も高輪も住みやすくて良い街ですよ。

>>49056 通りがかりさん
初心者も何も生まれが三田

>>49050 評判気になるさん
>>49027です。感じ方は個人差があると思いますが、あれをかなりいいぞ！とおっしゃる貴方は幸せですね。
慣れると平気なのかもしれないですが、自分としては販売時にMRなどで見たCG画像とは相当違うな。と。

>>49060 マンション掲示板さん
ここのエントランスはかなり素晴らしいですよ。ここより良いマンション他にありますか？

＞ 1200戸あるうちの200戸放出って、ちょっと普通のマンションじゃあ考えられない現象だよね。


だから、何？

>>49060 マンション掲示板さん
欲しくて欲しくて見に行ったんだね！見ても高輪の低層しか買えないのにね。

住民板では、スーパーリンコスが開店で資産価値が上がったって騒いでるのみたけど、さすが田舎者の勘違いは考え方が違うわー笑っちゃった。住民版>>1377
スーパーのカートが積み上がったエントランスになるの目に見えてるのに草
しかもリンコスがいいらしい笑

>>49064 名無しさん
必死だね。妬みがすご笑笑

>>49064 名無しさん

リンコス最高！惣菜は美味くて安い。コンビニより遥かに良い

ここは投資目的で買った人が思ったより多いね。白金高輪は白金台や麻布十番よりも街の活気がないから人気がないのかな。

>>49067 匿名さん
白金高輪は再開発が進んでいてかなり活気ありますよ。これから時間が経てばますます良くなると思います。

今日も一つも売れませんでしたよのね。

>>49069 匿名さん
次長さん、みんな迷惑しているのでスレを荒らさないでください。

>>49069 匿名さん
今日も一つすら買えませんでしたよなね。貧乏

>>49059 検討板ユーザーさん
それがなんなの？

ネガが嫉妬に狂って粘着してる？
そんな感じ自分に言い聞かせて思い込まないと不安に押し潰されそうになる気持ちは分かりますよ、契約者さんたち。

半額弁当だけは完売しましたよのね。

>>49074 匿名さん
ネガは半額弁当しか買ってないよのね。

荒らしの人は何で執拗にスレを荒らすのだろう？

>>49072 eマンションさん
お前買えなかったから必死だな。ウケる

>>49076 匿名さん
自分の住んでるペンシルマンションに悪いこと書かれた復讐と言ってました。アホですねプレミスターは

プレミストもスカイも素晴らしい物件ですよ。

プレミスターの一階はダサすぎるだろ。なんだよあの処方せん屋は

＞半額弁当だけは完売しましたよのね。


爆www

>>49080 マンション掲示板さん
プレミストのエントランスもかなり高級感あると思う。

>>49081 匿名さん
ぜんぶプレミスターが買ってるらしいですよ

半額弁当買ってるのは高輪住民w

>>49082 口コミ知りたいさん
プレミスターのエントランスしっかり見た？ダサい処方箋屋の看板しかないよね。アドレスも高輪だしね、、

ここも白金高輪じゃん。ww

>>49086 匿名さん
プラチナアドレスを高輪アドレスと一緒にしないでね。

白金も高輪も住環境が良くて人気のアドレスですよ。

アドレス的に白金＞高輪と本気で考えてるAHBKはいないと思いますけどねます

ここは白金高輪の中でも水害リスクのある古川沿い首都高沿いの工業用途エリアに属する場所です。

ちなみにプラチナとは白金台エリアを指します。
こんなところで生活していると、どうしても憧れちゃいますよね。

ここより資産価値（坪単価）が高いマンションなんて白金台の中でもトップオブトップくらいしかないでしょ。

ハハハ

プレミストや高輪アドレスに意味不明な暴言を浴びせたところであなたの部屋は売れないですよ。

スカイもプレミストも素晴らしい物件だし、白金も高輪も好立地ですよ。

>>49093 マンション掲示板さん
早く高輪に帰りなよ。私の部屋は、、、住んでます笑笑
めちゃくちゃ快適

やはり不動産は立地が大事。本当にこの物件に出会えて良かったです。

この物件、最高です。
受付の対応まで素晴らしい。

マンションレビューによると
このマンションの利回りは3.2%のようです。
築20年の他の白金タワマンより0.3％も高いです。
築年を考慮すれば0.5%高いということでしょう。
江東区の新築と同じくらいの利回りです。

港区の新築で利回り3.2%はかなり高すぎです。
客観的にはかなり割高、
将来リスクの高い物件という評価になります。

>>49098 匿名さん
でた！ネットの情報だけを鵜呑みにする無料レインズおじさん笑笑

＞ 1200戸あるうちの200戸放出って、ちょっと普通のマンションじゃあ考えられない現象だよね。


残酷だけど、ポジの妄想に反して、現実はこう。
まずは契約者があまり住みたがらないマンションになっちゃった理由を、前向きに議論しようよ。

>>49100 検討板ユーザーさん

募集中の部屋はかなり重複してそうだけど、200戸ってどういう数字ですか？

しかもSUUMOだけで200戸近いからね。中古賃貸ふくめてさ。
ほかのサイトもあわせればもっと多いのは間違いないだろうね。

しかし、この期に及んでポジの妄想と言ってくるってすごい現実逃避だなw妄想で過去最高クラスの値上がりしないってw

>>49098 匿名さん
ごめん、なに言ってんのか全くわからない。
郊外の利回り10％とかの話をしてるのかな

>>49103 匿名さん
まずは落ち着こう。あなたの言いたいことは恐らくですが全く伝わっていないと思われます。

>>49104 匿名さん
かなり頭悪いよね、このネガ笑笑
算数できないおじさん

値上がりどころか、中古在庫の山だよ。
涙拭いて、現実を見なよ。

>>49108 口コミ知りたいさん
現実見たら、中古売り出しのあまりの少なさに閉口。弱気の所を買い叩こうとしてたけど、無理だな。こりゃ

中古は全く売れなくても半額弁当だけは完売するマンションですよのね。

今でもこれだけ高いと、今買わないとますます買えなくなる。

ここは港区マンションと比較して利回りがかなり高いよね。投資目的で貸すなら有りか。ただ空室率も高そうだからリスクは高い物件ではある。

仮に湾岸とかが値崩れしても白金は高値を保てるのでは？

>>49112 匿名さん
1期で購入した人は、表面4～5％でしょ。
引き渡し直後の空室は大規模の宿命だけど、1年も経つと常時空室が10戸程度に落ち着いてくるよ。

ネガが発狂してますね。スカイの最上階から見てて滑稽ですw

今日も一つも売れませんでしたよのね


https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1002233542/

>>49117 名無しさん

今日も一つすら買えませんでしたよのね。貧乏

高輪くんは半額弁当すら買えないですよのねw

>>49116 匿名さん
迷惑投稿を繰り返す荒らしの方が問題だと思いますよ。

管理会社がなんなのか理解できていない頭が悪い住人が多そうです。賃貸気分が抜けないんですかね笑
↓
住民板より　>>1556
管理組合も何もダメです。
注意しない管理会社が悪い

>>49121 名無しさん
うん。白金　》高輪くんが1番頭悪いよ笑笑

ちなみにヒエラルキーはこうね
白金　》目黒　》芝浦　》　高輪

一人で書き込んでるネガってかなり頭悪いよね。文章力もなく、算数もできない。たぶん、高輪のボロい低層に住んでるんだろ。

ここすごいですね。
なんか匿名掲示板の闇を感じます

ここは、クローズすればいいね

>>49122 マンコミュファンさん
釣りなのでしょうがまともに相手にするとしたら、皇族亭を扣える高輪の方が古川沿い準工業地域の白金よりもアドレス価値が高いのは常識です。

もう居住はじまったんだから、ここはクローズしてください。

>>49129 マンション掲示板さん
高輪はいらん。地味。

ここは実物がCG超えてたね。敷地内はどこを歩いてもニヤついてしまうw北向きの眺望は思った以上に抜けてたし。

高輪に良いマンションないよねぇ、、

>>49132 匿名さん
本当にそう思います。これだけ素晴らしいランドプランの物件もなかなか無いですよね。

値上がりが止まりませんな

>>49132 匿名さん
ただの変な人ですね。半額弁当見つけてもニヤニヤしてるんだろうな。