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名無しさん
[更新日時] 2024-06-10 14:34:58
公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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34201
マンション検討中さん
意味不明な理屈をこねくり回しているけど
共用施設多く、スーパーも付設で便利かつ外観内観共に素晴らしく誰もが欲しがるランドマークマンションと、
何も便利な機能を備えていない、面白みのないペンシルタワーでは
リセールバリューに圧倒的な差が出るのは仕方がないことなのよね。
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34202
匿名さん
エリア全体の価値はブーメランとなって帰ってきます。エリアはまさにチームプレー。まちづくりは決して１つではできません。素敵な街であれば、次の世代にも愛されます。結果として、ブーメランとなって帰ってきます。winwinです。
白金高輪の更なる発展が期待されます
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34203
マンション検討中さん
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34204
匿名さん
>>34202 匿名さん
であるのならば、なんで個別建て替えにしたの？
マツキヨのビルとの複合開発こそが街づくりに寄与する話。
結果的にペンシルタワマンとドラッグストアとクリニックの下駄履きが街の発展にどの程度寄与してるの？
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34205
周辺住民さん
何をもって発展と言うかですが、白金の利便性が高まるのは良いと思う反面、芝浦や豊洲みたいな団地エリアになってきてしまったなという印象もあります。あくまで高級な団地ではありますが。
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34206
マンコミュファンさん
>>34205 周辺住民さん
確かに。当たってる。団地だわな。団地の街
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34207
匿名さん
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34208
匿名さん
何度通ってもやはり川と高速と幹線道路が気になる。小山の新築予定も高速に三方向囲まれてるし、立地としてはパークタワー麻布十番とシティタワー麻布十番のほうがいいかな。麻布十番と赤羽橋両方駅徒歩5分くらいだし前の道路も車少ない。
10年超えの中古でも新築の白金ザスカイと同じ値段で売れてます。
白金ザスカイは元々安く売りだしすぎて、今がちょうど良い価格な気がします。
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34209
検討板ユーザーさん
地上最強、白金台ナンパーワンマンシヨン
それがここ、白金台ザスカイ
貧乏人は、ひれ伏せい
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34210
匿名さん
>>34207 匿名さん
低層で坪730~780ぐらい。
知権者住戸で仕様が一段と落ちるか。
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34211
匿名さん
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34214
匿名さん
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34215
匿名さん
>>34214 匿名さん
いつの資料ですか？
日付が書いてないし、数年前の計画なら既に頓挫してる可能性もありますよねww
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34223
匿名さん
>>34215 匿名さん
自分で調べる事から始めようか
「内閣府」は2022年2月28日に、国家戦略特区の「東京圏（第36回)・関西圏（第29回)・養父市（第18回)・福岡市・北九州市（第29回)・愛知県（第15回)合同区域会議」を開催しました。
事業の熟度が高まってきた２のプロジェクトを追加する事になりました。新たに追加されるのは、渋谷区の「宮益坂地区」と港区の「品川駅西口地区」です。２プロジェクトの追加により累計で４６プロジェクトになりました。
港区の「品川駅西口地区」
事業主体は「京浜急行電鉄、西武プロパティーズ、高輪三丁目品川駅前地区市街地再開発準備組合、ＵＲ都市機構」です。品川駅周辺の改良や国道整備と連携した駅前広場や歩行者ネットワークの整備、豊かな緑を活かした景観の形成やMICE機能の充実及びこれらを中心とした国際ビジネス拠点の形成します。
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34224
匿名さん
今更完売してしまった物件の検討スレにアレコレ書いたところでどーする事も出来ない。早いとこ見切りを付けて他あたりましょう。
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34225
匿名さん
[No.34212～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
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34226
匿名さん
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34227
匿名さん
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34228
匿名さん
お！完売してもなお盛り上がっとるね。
みんなキャンセル待ち狙いかな？
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34229
匿名さん
>>34224 匿名さん
アトラスやGM、または三田小山西そろそろ発売開始。
900前後のようですが。
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34230
匿名さん
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34231
検討板ユーザーさん
>>34229 匿名さん
三田小山西は早すぎる。まだ今は入居予定の7年前では？
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34232
匿名さん
三田小山は2025年頃販売スタート、2028年頃竣工予定ですよ。
白金の東急とほぼ同時期。
直近の三田物件は三田一でしょうね。坪1000から。
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34233
匿名さん
>>34232 匿名さん
三田一、東京タワー真っ下にMR作っているようです。
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34234
匿名さん
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34235
検討板ユーザーさん
>>34232 匿名さん
南街区は 令和 10 年度初に竣工・入居(約 1 年遅延)
北街区は 令和 10 年末に竣工・令和 11 年から入居(約 2 年遅延)に変更されたのでは？
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34236
検討板ユーザーさん
>>34232 匿名さん
2023年に都市計画決定される予定らしい、白金高輪駅前東地区第一種市街地再開事業も同じくらいに竣工できますかね。無理かなー。
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34237
匿名さん
三田一丁目はやはり坪1000万オーバーですか・・・。
時期はかなり先ですが、白金の東急、三田小山は一体いくらで出すんでしょうね？
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34238
匿名さん
>>34237 匿名さん
東急は850ー900
三田小山は950ー1000
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34239
匿名さん
古川橋の日生南麻布ビル跡地更地になりましたね。そろそろ積水から発表ありますかね。
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34240
匿名さん
>>34238 匿名さん
それぞれ地権どれぐらいでしょうか。
やっぱり半分弱ですかね。
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34241
匿名さん
>>34239 匿名さん
20階のオフィスビル建てる予定記憶ですが、あってましか。
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34242
匿名さん
>>34240 匿名さん
3割でしょ。
地権者半分だと採算取れないのでは
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34243
匿名さん
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34244
匿名さん
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34245
匿名さん
インフレでこれから建てるマンションでは建築費用だけで2割増しの試算。
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34246
匿名さん
>>34245 匿名さん
もうマンションを建てるのをやめるでしょうね。
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34247
検討板ユーザーさん
>>34246 匿名さん
利回りは新築全国3%までならいくんじゃないですか？
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34248
匿名さん
先日、久しぶりに現地に行きました^_^
南側道路は街灯の位置を見ると対面側にも歩道ができそうですね
道路の舗装がガタガタですが、これくらいは引き渡しまでにゼネコンさんに綺麗してもらいたいなぁ
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34249
購入者
>>34248 匿名さん
電線を地中化する際に掘り起こして、完了して埋める時に綺麗に舗装するでしょう。
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34250
匿名さん
>>34248 匿名さん
かなりゆとりのある道になりそうですよね。交通量少ないし、良い雰囲気になりそう。
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