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名無しさん
[更新日時] 2024-06-06 13:57:43
公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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34351
匿名さん
これだけ高さがあると色々な方向から見えますね。恵比寿あたりからも見えるよ。スカイ&プレミスト
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34352
マンション検討中さん
プレミストは白金高輪のランドマークであるスカイのスレで必死で宣伝しなきゃならないのが悲しいよね。
資産価値の低いペンシルタワーを選択すると大変だな。
そんなことで三割の価格差は埋まらないけどね。
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34353
匿名さん
>>34352 マンション検討中さん
プレミスト内装は悪くないんだけど、共有施設ゼロなのに維持費がスカイの4割増しでアホらしくなって止めた。駐車場駐輪場も少ないし。ペンシルの宿命だから仕方ないけど。
将来的に三菱の高層ビルが出来たら眺望塞がれることや地下電源についてMRで説明無かったのも、不誠実という印象だった。
スカイというよりは高輪タワーがいくらで中古成約するかの方が参考価格になりそう
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34354
匿名さん
プレミストの話を出すのやめませんか？スカイ住民が嫌われる気がする。
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34355
匿名さん
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34356
匿名さん
>>34355 匿名さん
というか、100％そうだろ。
プレミストの話したがったら、普通はあちらのスレでするでしょ。執拗にスカイスレで書くのは、ただの荒らし
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34357
匿名さん
>>34338 匿名さん
海外はインフレしてるからそうでしょうね。
国内では金融は海外に合わせてきてるからベース2000万ボーナス100%とか普通ですよ。
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34358
匿名さん
>>34356 匿名さん
皆んな諸々分かった上で余興として楽しんでます。
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34360
匿名さん
>>34358 匿名さん
それがスカイ住民が嫌われる原因になる気がするのですが。。。。やめませんか？
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34362
匿名さん
>>34360 匿名さん
まずスカイ住民が嫌われるとか言う、さも確定してるような言い回しを止めませんか？
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34363
マンション検討中さん
まあ34360も購入者じゃないんだろうけど、自分もスカイが嫌われる、の意味が分からないし、仮にそうだとしてもどうでも良いのだが。
ここはスカイのスレでスカイのポジトークがなされるのは自然。
他物件の購入者が閲覧して不快に思うなら見なければ良いだけのこと。
自分は他物件のスレなんて興味がないので全く見ないがおかしな人々がいるものだ。
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34364
匿名さん
掲示板内で他人へ好意や好感を求めて何になるのか？
売れ行きや評判に影響するって？
本気でそう思ってるならちょっと心配になるよ。
ま、そもそもここは既に結果は出てるけどな。
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34365
匿名さん
近隣はお互い様の精神で仲良く出来たらいいですね。
何を言わずとも子供は親の思想を受け継ぎますから、気をつけたいですね。
スカイも完売しましたので、
有意義なやりとりが出来ればいいですね。
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34367
マンション検討中さん
>>34241 匿名さん
北側眺望に影響が出るのは何階部分からでしょうか？
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34369
匿名さん
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34370
マンション検討中さん
白金高輪はエリアとして以前検討したことがあって他物件も見てますが、ここのスレッドは異常ですね。
他物件、特にプレミストタワーに対する執拗な粘着、批判的な意見に対してはネガ或いは買えない嫉みと断じて罵詈雑言のオンパレード。
契約者の方々がせっせと書き込んでいるのでしょうが見てて心地良くはなく、第三者から見て残念な物件にすら見えます。
そもそも契約したのなら住民スレで入居に向けた情報交換をした方が生産的と思うのですがね。
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34371
匿名さん
>>34370 マンション検討中さん
ここの契約者が書いているとも限らないですし、所詮は匿名掲示板。本気にしてる人は少数でしょ。
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34373
匿名さん
まぁた例の彼が現れてるの？
ほんとプレミスターは分かりやすいほど良く釣れるのな。
そんなにこっちのスレが気になるかい？？
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34375
匿名さん
煽りや荒らしの特徴
「民度」「住民」「購入者」という言葉をやたら使いたがるあるある。
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34376
匿名さん
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34377
匿名さん
早期完売したにも関わらず相変わらず注目度高いのね。
これが全てを物語ってるよね。
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34379
匿名さん
このような状況ですし、そろそろ閉鎖されてはいかがでしょうか。
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34382
匿名さん
>>34379 匿名さん
そうですね。
完売して検討出来るでもなく、つまらない書き込みばかりになってしまったし。
そろそろ閉鎖がよろしいかと。
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34383
匿名さん
>>34382 匿名さん
まだ引き渡しまで一年あって、再登録やキャンセル待ち需要がある中、閉鎖は無いですね。
目に余る投稿があれば、削除依頼されればよろしいかと
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34385
匿名さん
[No.34359～本レスまで、情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除レスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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34386
匿名さん
>>34367 マンション検討中さん
東京タワーの眺望への影響のことでしたら、角度的にはレジデンス棟で影響があるかどうか（タワー棟なら影響なし）ですが、20階程度ならレジデンス棟でもほぼ影響ないと思いますよ。30階クラスになると塞がってくるんじゃないですかね。
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34387
マンション検討中さん
>>34386 匿名さん
ありがとうございました。レジの15Ｆ安心しました。
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34388
匿名さん
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34389
匿名さん
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34390
匿名さん
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34391
匿名さん
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34392
匿名さん
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34393
マンション検討中さん
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34394
マンション検討中さん
最終期のキャンセルってこと？
坪800か。安いね。
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34395
匿名さん
>>34394 マンション検討中さん
15000万で抽選でも行けるはず
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34396
匿名さん
坪800はさすがに引くなあ 50平米代でパークコート虎ノ門70平米と同価値とは思えない
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34397
匿名さん
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34398
マンション検討中さん
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34399
匿名さん
この水準が正当化できるとすれば、竣工後の中古市場は900-1000万／坪くらいは期待できるんでしょうか？
階数にもよると思いますが。あまりリセールに詳しくなく。。
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34400
マンション比較中さん
>>34388 匿名さん
高くて損する。他物件の一期かった方が吉。
納戸としてしか使えない洋室、しょぼいバルコニー。
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