SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

建築材料調達難で引き渡し延期や新築の販売延期が出てきました。
新築供給不足が明らかに。

>>34451 匿名さん
アトラスみたいな小規模でそうだと、東急や三田小山西とかどうなるのかね

>>34452 匿名さん

ロシア制裁に留まるならまだ許容範囲内ですが、これから中国制裁となると、完全に調達できないリスクもあります。

>>34445 匿名さん
港区で代表格って。
恥ずかしいからやめてくれ。
港区中から笑われる。

港区の代表は森ビルのヒルズや三井のパークマンションやパークコートザタワー等ですので、長谷川工務店仕様のコスカタワーはノミネートすらできません。悪しからずご了承下さいますようお願いします。

>>34450 匿名さん
2007年の前回の日銀の利上げ局面だって0.5%引き上げたら景気悪くなった経緯がある。リーマンショック関係なく日本の景気は明らかに落ち込んだ。
今回は海外のようなディマンドプル型のインフレは全くなく、円安コモ高のコストプッシュ型インフレ。利上げしてもインフレには効かずに景気悪くするだけ。そんなの日銀も分かってるから、金利爆上げするような暴挙はしないよ。そんなことしたら政権も倒れる。
利上げ恐くてマンション買えないというのは本質的ではないと思う

日本の物価は先進国でも最安レベルにあり、一人当たり賃金は韓国にも抜かれている。そんな中で資源高と円安による輸入インフレが到来し金融引き締めせざるを得なくなれば、需要を大きく押し下げるのは避けられない。

>>34457 匿名さん

なので、金融引き締めは有り得ないでしょうな。

竣工後、坪1000は軽そうっすね

日本でコストプッシュ型の賃金上昇スパイラルなんて起きようないし、起きたら永年の課題だったディスインフレからの脱却ができるしで、日銀は引き締めるインセンティブないだろ。

唯一の問題は、資源価格高騰と円安が止まらなくなった時にどうするかだけ。これについてもインフレ加速が同時に発生するので、不動産くらいしか資金の置き場がない中、起こることはマンション価格の急落ではないよ。

>>34460 匿名さん
コストプッシュ型の賃金上昇スパイラル？一体何をおっしゃりたいのでしょうか。

アトラスタワーは部材調達難で入居時期が延期になりそうと話題になってますね。

これから計画予定の新築にも影響ありそう。

>>34447 匿名さん

中古とのギャップが凄いな。

>>34463 匿名さん

素晴らしいですね。それだけこの地域が上がり目ということ。神谷町や新橋や北参道なども熱い状況なのが見て取れますね。

>>34455 匿名さん
購入者ですが、ザスカイは港区の中で中間レベルだと思う！立地も環境も質も風格も、代表格には程遠いのが現実

>>34465 匿名さん

ご名答。
よくお分かりですね。

スカイはスカイ、
白金高輪は白金高輪、

の道を謙虚に歩んでいけばいいんです。

あいにくA代表にはノミネートされませんが、JF3ではあるんです。

>>34465 匿名さん
私も購入者ですがそう思います。別にすごいとも思いません。といいながら人気物件なので当選して購入できてラッキーではありました。

家は評価やデータの中で住むのでは無く、自分が居心地良いかで住み続けるわけですから、凄いとか中間とかも関係無く、何処でも住めば都

みなさん人気物件を購入出来た喜びからか余裕が感じられますね。

ネガさんも非生産的な事を続けていないで見習いましょう。

ネガがいるから板が盛り上がる。買えない物件にわざわざ書き込むって余程なんだろう笑 もっとやればよいかと。

>>34456 匿名さん
この国は増税でインフレ抑えにくるよ。

>>34445 匿名さん
そうですとも。これだけの規模は港区でもないんですから。スカイ＝港区のシンボルです。

>>34472 評判気になるさん

この手の釣りはそろそろ飽きた。
なんか実用的なネタよろしく。
白金高輪にできた新しい店とか。

カフェ、お店が少ないですよね。
スタバも拡大して欲しい。

>>34474 匿名さん

車と自転車の路駐がひどいから、地元からは嫌われてますよ

そもそもここは都会だからね。エンタメが駅前のタワーマンションしかないようなエリアじゃない。六本木、十番、広尾も近い。カフェやレストランなんて数えきれないほどある。それが都心。

外にいくらでもエンタメや機会があるのです。パークマンショングランなどの低層高級マンションもある。外にいくらでも高級があるからです。そういうエリア。

都会なんだから、画一的な提供よりも、選択できることこそ素晴らしい。それがエリア。つまり立地による恩恵。ジムもゴルフもなんでも外に揃っている。

>>34476 匿名さん
相変わらずネタをちょくちょく放りこんでくるな。
そんなに自宅マンションに共有施設無いことが気になるの？

>>34476 匿名さん

ここは下町で静かなのが魅力
赤坂六本木の雰囲気が好きならそっちへどうぞ
品川羽田に近いのもメリット

>>34476 匿名さん

電車に乗ればどこでも行けるって理屈なら武蔵小杉と同じ。実際場所によってはかかる時間も大差ない。
足下何もないと言いたいのか。

入居スケジュールですが、最速で3/24、遅いといつ頃になるのかお分かりの方いますか？こどもの学校考えると4月初旬には入居したいのですが…

>>34480 匿名さん

契約時聞いた話では全部で一か月ぐらい。なので遅くても4月末ぐらいになるかと。

>>34476 匿名さん

そもそも白金高輪には何もない。
某本部が街中で代表的建造物。

広尾や麻布十番、六本木を引き合いに出されても当惑してしまいます。
コンビニやスーパー、ドラッグストアなんてどこの駅前にもあるしね。

どのエリアであろうと共用施設が充実しており、スーパーも足元に入っている便利な大規模マンションが最もウケるのは事実なのよね

スーパーは駅前にクイーンズあるし魚らん坂にはピーコックも２つある。ジムはスタジオやプール付きがあるし、ゴルフもある。セレクトショップにスノッブなレストラン。流行りのスイーツも手に入る。教育に必要な塾もある。外にでれば東京タワーが見える。
それが、港区内陸であり、白金高輪。
恵まれた立地です

>>34484 匿名さん
外に出れば東京タワーとかそんなん都内広範囲なエリアで見れるから。
共用部も含めて建物内からの東京タワービューに資産価値があるんですよ。

港区に東京タワーがあるのですから、多くの港区から東京タワーが歩いているとよく見えます。遠くなればなるほど距離的にも角度的にも見えにくくなるので、見える角度が重要だったり高いところに上る必要あります。湾岸からも見えますね。港区は恵まれています。

>>34486 匿名さん
白金高輪でラウンジや屋上などから東京タワービューを楽しめる共用施設があるのは、スカイとガーデンだけですね。
そこに物件としての希少性があり、資産価値に繋がります

東京タワーは歩いていると見えますからね。いい場所です、白金高輪

>>34488 匿名さん
今後、再開発盛りだくさん。そんな結果、囲まれてしまうタワマンは厳しいですね。眺望の消失やスケールメリットのないタワマンはただの負動産になりかねないです。。

日経平均爆騰！仮想通貨も戻ってきてるし、マンション下落を待っていた人はしんどいですね。資材も上がってるし、マンション価格は下がりません。ここの先着順にも既に打診がいくつか来ているとのこと。
竣工時のキャンセル販売は確実に今より高くなるだろうね

暴騰たって3万円にはならないよ
失われた30年は更新し続ける

>>34488 匿名さん
白金高輪駅からスカイまでの帰り道に東京タワーが見えるのいいですよね。疲れて帰ってきた時に癒されそう

ここって仕様のケチり方からして、どうせ制振マンションですよね？
価格の割に残念すぎる

ここから見える東京タワーって、かなり小さいですよ。顕微鏡で見ないと確認できないくらいですので、天体望遠鏡を常設することを管理組合に上申いたします。
当初、順光で見えるからいいかなあと思ってたんですけど、やはり虎ノ門や六本木、あるいは増上寺あたりからの空撮から見るのが綺麗ですよね。

ということで、スカイご自慢の東京タワービューも大したものではないんですよね。

>>34495 通りがかりさん
空撮とか、、稚拙だけどまぁ面白い。

顕微鏡にワロタ
義務教育未修習か

>>34495 通りがかりさん

そうですね
老眼鏡必要かもね

完売すると漫才が始まるなんて、素敵な板。

>>34493 匿名さん

制震だが、躯体スカスカで騒音問題発生するコスカ免震よりはマシ。軽い地震では免震機能しないし、長周期地震動の問題もあるし、制震の方は良い面も多い。