SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

湾岸とかハルミ？を検討するような低所得者層や1億、2億程度でぐちぐち言う層がこの物件の検討スレにいるのが不思議。

ここは億ションと呼ばれている高額タワーマンションですから、富裕層がターゲットです。ハルミフラッグは庶民が購入者ですので、ここのエリアにはあまり関係ないと思います。

港区では28851さんのようなご発言がスタンダードなのでしょうか…

掲示板で浸水とか低地とかグダグダ言う人は決断できない人。何かと理由つけて決断が出来ないから、好機を逃す

>>28852 匿名さん
晴海フラッグをセカンドやサードで買う人もいる可能性は否定できないかと。また白金ザスカイも投資的にも魅力があるので、富裕層以外も参入しているマンションだとも思われます。

もし私が不労所得のみで幸せに生きていける富裕層で日本に住みつづたいと思うなら、北海道から沖縄まであらゆる形態の建物を分譲、賃貸問わず、真剣に検討するんだろうなー。

>>28854 マンション検討中さん
浸水したら資産価値は下がる。そのリスクがどの程度なのかを考えるのは当然。そんなことを十分に考えないと浸水したとき後悔するので。

大衆建築の雄である長谷工が建てた、しかも共有不動産。大量供給の既製品に満足する富裕層は少ないと思う。買っているのは流行もの好きなプチ富裕層。

>>28838 匿名さん

まあ、溢れる可能性は極めて高くなってるけど、敢えて言うとここだけ護岸で上げても水は回り込むからねえ。建物の穴で一番低い所か浸水はするよ。
あんなにデカイ穴掘って溢れるだけの雨って相当だと思う。穴掘る前に過去に2回経験してるけど、その時も膝くらいだったし、そんなに気にしなくても止水版とかで大丈夫じゃない？

極めて低い、の間違い。訂正。

>>28859 匿名さん
地下の駐車場に停めてる車が、まずはおじゃんになるのでは？

>>28855 マンション検討中さん

こちらの契約者ですが、ハルフにも抽選の検討をしています。ハルフはシーの100平米で当たれば、自宅として使う予定。

マンションの大正義は大規模で商業施設隣接。これに港区内陸、駅近、最高の眺望、将来的に品川直通がセットになるんだから、富裕層もメロメロでしょ。よくぞサラリーマンでも買える価格で出してくれたよ。

>>28860 マンション検討中さん

心配なら早めに逃しといたら？近くに高台沢山あるから。

>>28863 匿名さん
記録的短時間大雨警報がでて、古川氾濫の可能性が出てきたら逃すのが良さそうですよね。

>>28865 匿名さん
これから10年で再開発が進むので、人口も増えるし飲食店集まってくると思いますよ。

>>28861 匿名さん

ここを購入できたのに、晴海に住むのですか…
勿体ない…

価値観は本当に、人それぞれですね。

勤務先が東銀座なので、湾岸エリアは知り尽くしていますので、住んで見たいと思いません。住むなら港区の白金高輪や麻布十番や赤坂ですね。

>>28866 匿名さん

無理だと思いますよ。街の歴史の差が如実に出るのが飲食店。豊洲が良い例で金太郎飴みたいなチェーン店しかありませんよね。

気候変動で過去数十年大丈夫だったとかはあてにならないかも。大事なのはエリアよりも在宅非難できる物件かどうかだよね。大規模は備蓄も十分で強いよね。スカイは電源が3階だし。

>>28862 匿名さん
そういう将来性とかに期待して購入するのは悪くないけど、現状では酷いエリアと認識しています。ここ買っといて賃貸出してほか住んだ方がいいよ。

>>28871 匿名さん

で、何処に住むの？

そう、地歴を侮ることなかれ。

こちらは、投資目的がほとんどなのでしょうか？実需は少数派なのでしょうか？

>>28865 匿名さん

28861ですが、スカイの資産性は間違いなく都心部トップレベルだと思います。ただ会社が永久在宅になったので、広々したところ住みたくなりました。将来性も間違いなくスカイを信じます。70平米台は中々きつく。

>>28874 匿名さん
広めの部屋は殆ど実需です

>>28874 匿名さん
セカンドを含めたら実需はある程度いると思います。

>>28862 匿名さん
＞マンションの大正義は大規模で商業施設隣接

その大正義が港区内陸にも共通の物差しにはならないと思っちゃうんだよね。特に「大規模」は、200戸程度あればそれで十分じゃないかな。
別にこの物件を否定しているわけじゃなくて、一般論な。

>>28851 通りがかりさん

私もそう思います

>>28878 匿名さん

まあ200戸でも大規模の部類でしょうが、それじゃあスーパーやクリニックや保育施設等の商業施設併設にはならないので港区でも微妙な評価でしょうな。200戸でも駅直結なら別格。

>>28878 匿名さん

まあ、今はマンションを投資対象として買う地方富裕層や外国人やファンドが多いから、こういうトレンドに乗ったバズワードにお金が集まるわけよ。
ちょっと前のAI株と同じ。白金という全国ブランドにトレンドフォローだから強い。
住みたいなら自分の好きな所を買えばいいだけ。
商業施設は無いし、決して静かな環境でもないから住むことを考えると一定のアンチはいる。
あと大正義じゃなくトレンド。気をつけないとババをひく。

>>28881 匿名さん

人間なんて、スーパーが1階にあったり公園が敷地内にあったり共用施設が沢山あったりというのを実際に見ると欲しくなるもんよ。また、一部屋買っただけででかいマンション全体を買った気になったり。気持ち良くなれるポイントが多いほど人気になるのは、トレンドではなく真理な気もするけどね。

>>28882 匿名さん
たくさんはいらないけど、ライフスタイル上欲しいものは幾つかあって、ネット調達だけだと物足りないのと即座性が叶えられないので、機能集積されたエリアの共同住宅はやはり住みやすいですよね。

このあらゆる調達の手間を移動手段含めて個人で確保維持しつつ外注できてしまう層は、恐らくそれ以上の部分が優先されて、白金台二丁目のMTCの豪邸のようなものの需要が生まれるのでしょうが、私には今生では関係のない世界だ笑。

>>28883 マンション検討中さん
即座→即時

2万8千投稿は、マンコミでは多い？普通少ない？　それが注目度合いなのでは？　そしてサイト運営のマンコミはウハウハ。

>>28880 匿名さん
＞それじゃあスーパーやクリニックや保育施設等の商業施設併設にはならない

この発想が湾岸的で、徒歩3分内にヒルズやミッドタウンがあれば、その方がいいでしょ。下駄履きスーパーを必要以上にありがたがるのは、港区内陸の発想ではないと思うんだよね。

>>28886 匿名さん
徒歩3分にヒルズやミッドタウンあると何の御利益があんの？
ライフとかのスーパーの方が便利ですな。ちなみに港区内陸の発想ってなんですか？東京walkerとか東京カレンダーの企画ですか？

おっしゃる通り。東京カレンダーの世界。
港区カーストの裏にある暗黙の世界。
気にしなければ大丈夫。

湾岸エリアは昔は石川島播磨重工業の造船所と夢の島と言うゴミ捨て場だった所。昔を知っている人はとてもそこには住めない。やはり港区の内陸部だね。

>>28887 匿名さん

この手のやつ、テキストにすると鳥肌もんの気持ち悪さだけど、この物件の居住者も実際1/4くらいはリアルでこんな思考しちゃう人だろうね
スルー力を磨く必要あり…

>>28888 匿名さん

暗黙の世界に生きるあなたが、なぜこの掲示板に書き込んでるのかが、不思議。

他のエリアを小ばかにするような発言を平気でする人がいるようですが、ここの契約者ではないですよね？

ここの契約者を装い、他のエリアを小ばかにしたり逆にこのエリアを貶めて遊ぶの止めたらどうですか？こどもが投稿してるの？

スカイの売れ行き状況はどうですか？

>>28892 匿名さん
辿れば分かるけど購入者じゃないよ

ハイ、こどもがとうこうしてます。

投資家ですけども、ここを買いました。良い物件ですね。将来が楽しみです。

>>28893 匿名さん
絶好調過ぎて、売ってない

次の倍率どのくらいですかね？

>>28898 匿名さん
すぐの販売なら先着順があるので、そこまでの倍率はつかないんじゃないでしょうか
先着順が終わってからある程度時間空けての販売ならすごいことになりそうですが

なんかこの
マンションの言い合い読んでいて悲しくなりました。
買う買わない関係無く下品。