ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデンってどうですか？

>>528 評判気になるさん
そうなんですね。他は分かりませんが、私が価格表見たタイミングでは、1階（または1~3階くらい？）が安かったですよ。3フロア上がるごとに価格を上げていたかと。

ちなみに、安いというのは私が526で1回言っただけですで、他の方も言ってないと思います。
もし、1階が最上階と同じ価格なら、相対的に資産価値低いよね、でいいと思いますよ。
ちなみに私は、今売出中のガーデン1階3800万円は十分安いと感じます。

>>529 マンション購入者さん

西側と東側の話をされているんですね！
資産価値が低い…一階を購入、検討されている方にとても失礼では？
何階だとしても、これから購入される方や既に入居されている方はこのマンションが気に入り大きな買い物をしています。
他人が買うものを誰でも見られる所で安いとか資産価値が低いとコメントするのはどうかと思います。

>>530 評判気になるさん
このマンションが安っぽいとか、このマンションは資産価値が低い、とか言ってたら、失礼だと思います。
が、そんなことは一度も言ってませんよ、、、？

「もし、一階が最上階と同じ価格なら、」相対的に資産価値は低いと思いますよ。ただ、実際は、一階のほうを値段下げていたはずですから、資産価値が低いとは思ってないですよ！
それでも、私自身の覚悟として、いくら安くてもハザード色付きエリアの低層階だから「資産価値は低いかも知れないけど、私にとって価値があるから」このマンションの低層階を買いました。

何度でもいいますが、ソライエシティは私にとって本当に価値のあるマンションだと思っています。
いろいろなデメリットや懸念点も理解した上で、購入していて、これから入居することが本当に楽しみです！
みなさんも、ちゃんとメリットデメリット把握した上で購入してくださいね！

>>530 評判気になるさん

再開発で整った道に公園、保育園、幼稚園、小中学校まで徒歩5分圏内に揃って、コンペで選ばれた素晴らしいデザインの児童センターや商業施設が新設された上に庭付き70㎡！
西向き？1階？でもこの価格だったらめっちゃ安くない？買っちゃえよ！って俺もう買ったし！
っていうかこの部屋、自分の買ったとこより安いから、自分が買いたいくらいだわ～いや、いざ部屋決まって内装オプション見てたらさ、食洗機やエコカラットやオーダーミラー、今まで興味なかった輸入物のオーダーカーテンなんかも気になってくるわけよ～テレビ壁付けにしたり、ピクチャーレールに絵を吊るしたり、ダクトレールでオシャレ照明やりたいってなるわけよ！
俺はちょっと予算ギリギリで買っちゃったから出来ないのもあるけどさ、部屋代でお金浮いたら、オプションで豪華にできるわけじゃん！
車もいいの買えるし、駐車場も機械式じゃなくて平置きで気軽に使えるようになるし！
だからこの一階の部屋、買いだよ！買い！評判気になるとか言ってないで、買っちゃえよ！

で、どうでしょうか！？

>>532 マンション購入者さん
うーん、安いですけど駅近では無いですし、コスパ良くは無さげです。
どなたかも言われていましたが、草加市は人口減が顕著なエリアですし、これからの成長は見込めませんしね。

>>533 匿名さん

顕著というか横ばいでは？
結局は都心からのアクセス良好な方が人が増えるのたから都内以外だったら、隣接している方が良いと思いますよ。

伊勢崎線だと南越谷以北は既に過疎ってきている空気感ですから。

https://www.city.soka.saitama.jp/cont/s1301/030/020/010/030/01.html

草加市は人口増加率は横ばいですが、毎年人口が増え続けてますよ。中核市への移行も検討してますし。
最近、草加や越谷をディスって埼玉高速鉄道沿い(東川口や浦和美園)を推す投稿が目立ちますよね。同一の個人か組織でしょうか？

>>534 eマンションさん
市全体としては今は人口横ばいですが、
今後は減っていく予測が出ていますね。
おっしゃる通り南越谷以北は既に大きく減っていますので草加市を検討されている方は注意が必要です。

東京隣接市ですと、川口市や戸田市、和光市などが人気ですが、既に地価が高くなってきているので草加市や吉川市、三郷市などはある意味で狙い目ではあるでしょうが。

>>535 マンション検討中さん

東川口はよく知らないですが人気エリアなんですかね。川口は住んでた事あるからアクセスを含めて人気になるのはわかるのですが、ただ人は多いので
不便な面もありましたが。

>>536 匿名さん

>今後は減っていく予測が出ていますね。

参考にしたいのでソース教えていただけませんでしょうか。
よろしくお願いします(＞＜)

>>538 マンション検討中さん
本市の予測になります。
16ページから先が該当項目です。

https://www.city.soka.saitama.jp/cont/s1201/030/020/020/010/vision.pdf

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678420/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677432/
草加、越谷らへんの（その他も出没してるんだと思いますが）新築物件の掲示板に出没しまくってる有名な東川口さんです。業者なのか愉快犯かの判別つきませんが。

>>538 マンション検討中さん
すみません、資料の14ページ目からが将来人口の予測でした。

>>541 匿名さん
ソース情報の共有ありがとうございました～！とても参考になります！


いただいた情報に加え国勢調査の情報も調べてみましたが、2015年⇒2045年で草加市の人口予測を見てみると、確かに減少傾向にありますね～。およそ11%減といったとろころでしょうか。

ただこれ、草加市だけでなく埼玉県全体や日本全体で同じように調べてみると

・埼玉全体が減少傾向にある（約10%減）
・日本全体も減少傾向にある（約16%減）

といった感じですので、日本全国が減少傾向にある中、埼玉県自体は奮闘している方であり、草加市はその埼玉の中でも平均的なポジションと言えそうですね。だから人口減が顕著とは言えない気がします・・・。

そもそも2015⇒2045比較で人口増が見込まれる市町村って、埼玉だと63中10しかないんですね～。人口増率TOP３は、戸田市、吉川市、比企郡滑川町。

まぁ草加市の人口自体は、2015～2045まで変わらず県内6位キープのようですので、そんなに気にすることでもないですかね。都心まで近さと価格の安さは魅力的ですし。

>>542 マンション検討中さん
とっても参考になりました！

テラスの価格が出ていましたね。
という事はパーク、ガーデンについてはほぼ完売ですかね。

確かに人口減少は草加市だけではありませんよね。
日本全体で見てみると少子高齢化の進行で日本の人口は緩やかに減少していき、2060年には8,674万人（2010年人口の32.3％減）にまで減少すると見込まれているそうです。

>>545 匿名さん
うーん、ただ草加市は財政的に将来性は低いと言わざるを得ませんよ。
オススメはさいたま市か川口市の郊外お手頃エリアとなりついで志木市、和光市の郊外お手頃エリアとなります。

>>546. ご教示ありがとうございました。川口市かさいたま市の掲示板に移行していただけますか。もうお腹いっぱいです。

>>546 eマンションさん

草加市お勧めできないなら、ここにこなくていいから。
あなたの川口、さいたま市推しはもう聞き飽きました。