ブランズシティ調布ってどうですか？

>>4200 通りがかりさん
2LDKが単純に売れにくいだけかなと思っていました。今残ってる部屋かはわかりませんが、見学した際は見合い間は個人的には感じませんでしたよ。

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>>4199 マンションマニオさん
残り５戸なら、そろそろ”大商談会”ですかね？
10月末～11月初旬で完売と予想していたのですがどうなるか？

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調布で、しかも特急止まらない駅だとさすがに・・・

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>>4198 評判気になるさん

いないよ

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調布から郊外はどこも一緒だね。境界線は千歳烏山。

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>>4205 名無しさん

急行停車駅かそれ以外かでだいぶ変わる

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某資産家の方が亡くなられて大量の土地が売りに出た調布で短期間でたくさんのマンションが建った中でここだけ売れない。
理由は駅じゃない。

甲州街道を超えるか超えないか、の意味が地域住人にとってどれだけ大きいかを売主が理解してなかったから。

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>>4207 匿名さん

信号待ち入れたら徒歩10分ですからね
それもサブエントランス

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>>4188 通りがかりさん

ありますよ。最初からずーっと読んでみてください。大変でしょうけど。住民になりすましめちゃくちゃありますよ。関係ないマンコミファンも登場するし。

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>>4207 匿名さん
30年以上、布田２の住民ですが、
甲州街道の北と南で大きな差は感じません。
それよりも調布駅からの距離や時間、
生活や買い物の環境の方が重要です。

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>>4207 匿名さん
西調布さんはお帰りください

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>>4211 通りがかりさん

西調布が好きなら西調布のスレを盛り上げた方がよい

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>>4208 マンション掲示板さん
サブエントランスから信号次第で8分～10分ということですね。所要時間は安定しませんが、まあ、ネットで検索するときに10分以内で引っ掛かるのであれば良いのではと個人的には思います。ちなみにワンダーランドも西調布ではありますが10分なのでそういう意味では問題なさそうです。

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>>4214 さん

ネット検索で10分以内でも実際に検討者は現地までの距離は歩いて確認しますからね
やっぱり5分以内じゃないと

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>>4214 評判気になるさん

10分以内かどうか以前に西調布を検索に含めるかどうかだね。もうわかったから西調布の話題はいいよ。

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>>4211 通りがかりさん
西調布の人は検討したらいけないってことですか？

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今回販売数は5戸、次期販売戸数は10戸あるかな。

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>>4217 通りがかりさん

いや、西調布西調布と騒いでる人

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■先着順　残り5戸
(C棟1戸、D棟1戸、E棟3戸)

■再登録販売 2戸
(A棟2戸) ※事務所部屋モデルルーム
▼登録受付期間／10月8日（土）～10月21日（金）
▼登録受付・抽選場所／現地販売センター
▼抽選日時／10月21日（金）13:00～

これが実質最終。
A棟ラストは抽選販売か？
値下げもせずに静かに完売する感じかな。
検討者なら公式サイトの基礎情報くらい調べてから書き込みましょう。
https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/chofu/outline/

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>>4220 マンションマニオさん
事務所部屋を売るなら本当に最終ですね。
大商談会せずに最後まで売り切れるなら、
相場が販売価格に追いついたので販売側の粘り勝ち！

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>>4220 マンションマニオさん

販売初めより少し値上げてきましたね

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まだ7戸もあるのか

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>>4223 通りがかりさん

年内完売は厳しいかもねー。

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>>4223 通りがかりさん
ジオなんてあの規模で一年以上かかったよ

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>>4225 マンコミュファンさん
調布ザハウスも同じくらいの規模ですが竣工後販売してから1年ちょっとで完売してますよ

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ハウスもジオも完売してるのにここの検討スレで引き合いに出して話す必要ありますかね？
ここが完売してから結果論として3つを比べるならまだしも…
現状、検討板で引き合いに出すならワンダーランドかな。ここと迷っている人多いそうですよ。

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>>4227 評判気になるさん

こことワンダーランドで迷わないよ

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>>4228 名無しさん

そうですか。そういう人もいると思いますが迷っている人もいますよ。同じ大規模ですので比べる対象には十分になり得ます。

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>>4229 評判気になるさん

共通点が大規模だけでは、、

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>>4229 評判気になるさん
近くで販売中なので、調布が候補なら一応チェックはするでしょうが、
むしろ調布以外や他の路線の同程度の価格の物件が比較対象だと思います。
候補がどんな物件であっても、
駅までの徒歩距離や最寄り駅から電車通勤に要する時間を気にします。

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>>4229 評判気になるさん
駅遠のワンダーランドが比較対象になるのはほぼほぼないからあえてここで出す必要ないですよ
スレチなのでお帰り願います

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>>4222 評判気になるさん
そりゃ相場的に値下げする理由ないしね
東急もそれを見越してあえて販売を絞ってるわけだから

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>>4232 マンション検討中さん
比較対象にする人もいるので、「比較対象にない」というのは個人的な意見となります。
なので「お帰り願います」と排除する権限はあなたにはないです。
比べることの何が問題なのかさっぱり分かりませんが、ワンダーランドを毛嫌いする事情でもあるのですか？

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過去のスレも見返しましたが、こちらの住民さんは他のマンションを敵視しすぎだと思います。。。

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>>4234 マンション検討中さん

西調布推しの人が近隣のスレで勝手に比較をはじめて勝手に怒り出す現象が続いてますからね。

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調布も西調布も同じ。23区を出たらどこも一緒。

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>>4237 さん

何の話？

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>>4234 マンション検討中さん
西調布はスレチ、ここでは情報の価値がないから書き込まないでくれるかな？

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>>4235 マンション検討中さん
時間のある人がたーくさんいらっしゃる様で羨ましい限りです。　購入するにあたっていい情報があるといいですね　

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過去のスレッドはあまり読み返しておりませんが、こちらの住人さんが他のマンションを敵視する理由は何ですか？
既に入居されているのであれば他物件と比較して攻撃的になる理由は何もないように思います。

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ここのスレで他物件のことを悪くいう投稿が直近だけでもこんなにあるけど…

>>4154、>>4176、>>4211、>>4225、>>4232、>>4239

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過去スレを見ると、西調布の検討者さんの投稿を徹底的に排除されているようですがこちらの契約者さんはブランズシティと西調布の物件を比べられたくないということでしょうか？

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>>4050 マンション比較中さん

西調布推しのために他のマンションスレに酷いこと書く人がいるからじゃ？ほとんど削除されてるけど。

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>>4244 名無しさん

その荒らされてるスレ見てましたけど、そこで荒らし投稿があったらすぐ「西調布の人？」と投稿する人がいました。それを投稿してた人って、ここで西調布排除してる人ですよね…

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>>4241 匿名さん

同じくそう思います。
過去スレ見ましたがここには他物件の悪口がかなり投稿されていてびっくりしました…
今度は標的が西調布になったんですかね。

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>>4242 マンション掲示板さん

この投稿でも分かるように、
西調布の話題になった途端に物件の批判や煽り投稿をして最終的に「スレチなのでお帰りください」と排除…
西調布になんの恨みがあるのか分かりませんが、少なくとも他スレでこんな投稿をする契約者さん見たことないです。

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>>4247 評判気になるさん
調布駅で探しているものです。西調布に対して何も思っていませんが、この連投を見ると一人、もしくは二人がやりとりして、ここを一生懸命悪者にしてる様に見えます。
検討している第三者の立場からすると、西調布のマンションの購入者が書き込んでいる様にもうつります。

もし、違ったら申し訳ないのです。

この論争、建設的な話でもないですし、お互いのデメリットしかないと思います。

マンションを真剣に探しているので必要な情報を探すのに結構邪魔になってます。　宜しくお願いします。

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>>4248 検討者さん
悪者にしてる様に見えるというより、>>4242の投稿みたらここの関係者の過去の投稿は荒れる原因になるものばかりです。こういう投稿を最初からしなければいいと思います。

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>>4249 通りがかりさん

文面からすると同じ人ですよね
大規模なマンションにはいますよ色んな人が
反応すると喜んでしまいますよ

他のマンションでもこういう書き込みありますが、スルーされるのが一般的です

顔が見えないからお互い時間を無駄にして書き込み続けてしまうのでしょう

この方は楽しんでおられるようなので時間を無駄にはしてないかもしれませんね

もしかしたら住民を装ってこのマンションの価値を下げたいのかも

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どうでもいいけど他マンションの批判は控えた方がいいと思う

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>>4243 マンション掲示板さん

まともに比べる内容の投稿がどこかにあるの？最寄り駅が違うから比べる意味がないよね。

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このマンションは、今後建つであろう数多の新築マンションの踏み台となってその名を永遠に語り継がれるだろう。
そして伝説へ

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>>4250 検討者さん
西調布推しの人が他のマンションの評価を下げるような書き込みをしてるのは事実っぽいね

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>>4254 マンション検討中さん
勝手に西調布のせいにして事実だと決めつける住民がいるんですね。証拠は？

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先着順が4戸に減りました、
事務所使用部屋の抽選2戸と合せて残り6戸。

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>>4255 マンション掲示板さん
西調布で過剰反応して書き込んでるのが証拠だよ、関係者さん
とりあえず通報しとくね

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スレ見返しましたが西調布派と思われる人が荒らしてる投稿なんてありますか？

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>>4255 マンション掲示板さん

こ、こんなこと書く時点で。。。

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>>4258 通りがかりさん

ですから、西調布推しの人が近隣のスレで勝手に比較をはじめて勝手に怒り出す現象が続いているんですよ。

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>>4260 eマンションさん
西調布の人がこのマンションを執拗に叩いたりしてるわけじゃないんでしょ？それで通報するのはそれこそ過剰に反応しすぎだと思うけど

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もういいよこの話題。

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そもそも西調布のスレじゃない。西調布の話は西調布のスレでやればよろしい。最寄り駅が違うんだから比較のしようがないでしょ。

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>>4264 通りがかりさん

住民が煽り投稿する理由がない。西調布ワンプロの関係者が荒らしてるという根拠もない。

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広域で検討しててここも見てますが、販売当時の相場だったら論外物件だったかと思いますが、今となってはプレミアムプランのでも坪360万ですから違和感ない気もします。もちろんあの時決断出来てれば…の思いはありますが、それを言い始めたら皆さん同じでしょうし、家族のライフプランと予算に合って快適な暮らしが出来ればOKなんじゃないですかね？

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シティハウスが残4戸
年内完売は間違いなさそう
こちらはどうなりますかね

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>>4268 マンション掲示板さん
調布市で検討している人もいます

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>>4272 マンション検討中さん
で、具体的に検討してると見られる書き込みは？
西調布の荒らし以外書き込みないようだけど

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比較してる人みんながここに投稿するとは限らない
過剰反応しすぎでは？

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マンション見学に行ったら、子供が中庭で遊んで騒いでいてうるさかった。こんなにうるさいと残りもなかなか売れなそう。A棟側の車道を歩くとマンションで騒ぐ子供の声が外にまで聞こえてくる。

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>>4275 通りがかりさん
毎回過剰反応しか言えないのかこの荒らしは…
もう西調布スレに帰れよｗ

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>>4275 通りがかりさん

当たり前

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>>4275 通りがかりさん

西調布ワンプロと比較する人少ないからじゃ？

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>>4276 マンション検討中さん
プラウドシティ吉祥寺と検討している時にあちらでも犬の鳴き声がうるさい、子供たちがうるさい等いろいろ書かれていましたが、子供の声に関しては築浅マンションは若い家族が多いためお子さんが多いからしょうがないのかなと思います　あまり大きな声は出さないでくらいの苦情は言うかもしれませんが

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>>4276 マンション検討中さん
ここは若い子持ちファミリーが多いからね
嫌なら単身者向けマンションに住むしかない

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>>4277 さん
自分が買ったマンションにこんな投稿する住民さんがいたらちょっと残念かも

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ブランズシティで残ってる2LDKの価格も5千万台で、その予算があればワンダーランドでは3LDKが買えます。狭くても立地の良さでこちらを選ぶか、立地はこちらと比べたら少し悪いけど広さを取るかで迷う人はいると思います。予算があるから調布、ないから西調布とは言い切れません。
私は調布を選びましたが、西調布のワンダーランドも素敵なマンションだと思っています。
今後西調布を見下すような投稿は控えたほうがいいと思います。そのような発言が目立つとこのマンションの印象も悪くなるので。

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>>4282 名無しさん

西調布を買った住民が他のマンションスレを荒らすなんて残念だよ

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>>4283 購入経験者さん

わかったわかった。なんでもいいからもう西調布の話題はやめにしないか？

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>>4283 購入経験者さん

ここ最近の一応見たけど西調布ワンプロを見下す発言なくない？

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>>4276 マンション検討中さん

子供が中庭で騒いで何が悪いのかよくわからん。怖い。

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ブランズシティ調布周辺の地価上昇率は都内全地点中４位(前年比+5.0％)
ソースは以下

令和4年東京都基準地価格の概要
【 調査基準日:令和4年7月1日 】
https://www.zaimu.metro.tokyo.lg.jp/kijunchi/R4nen/01-01_R4gaiyou.pdf

【上昇率順位一覧表(住宅地) 】14p
▼多摩地区３位　※23区含めると４位
　調布ケ丘一丁目28番4 (ブランズ前)
▼多摩地区５位
　調布ケ丘一丁目16番23(マルエツ北側)

【基準地価格高順位一覧表(住宅地)】20p
▼多摩地区 9位
　調布ケ丘一丁目28番4 (ブランズ前)

これを見たら立地はまあ良いのが分かる
知らんけど

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追加　
こんなのもあった

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>>4276 マンション検討中さん
A棟車道歩いてて子供の声聞こえたのなら、中庭ではなくてA棟のベランダ等々での声でしょうね。
大規模マンションですし、子育て世代が圧倒的に多いとのことなのであり得る話ですね。

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立地が良いのに中々完売しない物件はあまり見たことないんですけどやはり外観が原因でしょうか？大規模でも竣工前完売してるマンションはいくつか見てきたので。

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>>4291 マンコミュファンさん
2LDKのつくりすぎだと思います

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>>4291 マンコミュファンさん
なんで一気に販売しないのか東急に聞いたら？

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>>4276 マンション検討中さん
大規模マンションあるあるで、避けられません。
自分が子供のころに住んだマンション中庭には、
ブランコ、鉄棒など遊具があったり、
ゴムボールにプラバットで野球したり、
外廊下で鬼ごっこして駆けずり回っていて、
毎日が運動会状態でした。
静かに暮したい高齢者から文句も出ましたが、
多くは子育て世帯だったので多数決で子供は自由に遊んでました。
静かに暮らしたいなら、庭などがない都市型の建物がいいです。

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先着順が残り2戸に
ここ数日で残り戸数が5→4→2と購入加速
事務所部屋の抽選2戸と合せてラスト4戸かな

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>>4295 マンション検討中さん
事務所部屋ってまだ別に残ってませんでしたっけ？2階に

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>>3761 匿名さん
10/19で残り先着順2戸、抽選2戸
抽選漏れた人が先着順を買うこともある？
完売予想がかなりの精度で当たりそうです。

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C棟最上階買える予算があるならシティ買うだろうからシティが先に完売しそうですね

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>>4298 マンコミュファンさん
C棟最上階はもう売れました
残りは2LDK先着順2戸とA棟抽選2戸のみです
SUUMOや公式サイトみれば分かることですよ

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住民さんがA棟は完売したって以前ここにも書いてましたがキャンセルが出たってことですか？

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