資産性、資産性、うるさいなぁ。
で、ソレ言ってるやつに限って賃貸アパートととかに暮らしてるんだろーな。暇そうで羨ましいわ。
>柳町だって
と言う言い草はおなじプラウドでもここは柳町ほどの物件ではないと?
前のレスにありますが柳町は売れ残りではないそうですよ。
アクアやファインは竣工前にはほぼ完売に近い状態だったと思いますが?
>>資産性のないバス便低仕様マンションなんでしょ。なんで予防線とか言うの?不安なの?アンチはもっと自信を持てよ。
天下のプラウドでしょう?ポジはもっと自信持てよ。
前のレスに書いてあるよ売れ行き好調で半分売れてんでしょう?お花もいっぱいなんでしょう。じゃー、今年中には完売だよ。くらい言ってみたら?
完成から半年は大目に見てよなんて今の時期から泣きいれるのはみっともないよー。
完成から半年も売れ残った物件とかどうやって処理するの?値引き?天下のプラウドが?そんなことしたらブランドが落ちぶれるよ。
そもそも半年も売れ残るのを是とするの?
そういえばこのマンションはいいところがたくさんあるとか言っていた人結局逃げたんだね。
そういえば新都市交通システムマンはどこ行った?
避難指示は出ましたが結果としては冠水もなく全くの無傷、水害に対する安全性が証明されました。
>>2907 名無しさん
この規模の雨でも耐えられるということは証明されたけど、水害に対する安全性が証明されたわけではないよ。
むしろ水害のリスクがある場所という認識が高まっただけ。
>>2908 マンション検討中さん
では、あなたの考える、水害のリスクの全く無い、安くて立地が良くて設備が最高に充実したマンション紹介してよ。
それだけ偉っそうに、「むしろ水害の認識が、、」とか言うんだから、アンチさんの超お薦めがあるんでしょうね?まさか、批判だけして代案ありませんなんて、情けないオチは無いでしょうね?
>>2909 マンション検討中さん
なんで代替?意味がわからないんだけど。リスクがあることを認識することってアンチなの?
偉そうにというか、あなたの書き込みが思慮がないだけですよ。
リスクがあるかないかは検討者が判断すればいいこと。
自分の考えをさもみんなの意見のように書くのはアンチの常套手段。
事実は「水害を心配してましたが、台風19号のときは無事でした」ですね。
これを「なら心配ないじゃん」と思うか、「でもこれ以上の規模の台風来たらヤバイじゃん」と思うかはあなた次第です。
こんな感じで本件は手打ちとしましょう。
こういう水害が発生してマンションの共有部などで被害が出た場合、保険などでどうにかなるものなんですかね?
それとも所有者全員で修繕費出し合うんですかね?
千年に一度の大雨で浸水リスクのあるエリアに入ってるみたいだけど、なんか最近連発する台風の規模考えたらそれも過小評価し過ぎと思えてきた。川沿いに住むことは3年に一度はこのように河川氾濫リスクと向き合わないとならないのかも…
まあ、低層階は避けた方が良さそうだね。
大切な家族の命にかかわることだから。
>>2912
リスクがあるから12都県に過去例を見ない大規模広範に特別大雨警戒警報を出したんですよ。国がリスクを認めたからでしょう?
避難指示も出たし緊急災害メールもうるさい程頻繁にきましたよね?
検討者がどう思うかとか関係なしに災害リスクなんですよ。これをリスクと感じない人いるんですか?
近年の現状を見ても大きな河の近くに住もうと考える?
折角のチャンスなんだから今のうちに河川災害に影響受けない土地を探せばいいのに。。。
気象災害リスクは年々激しくまた増加する一方なんだから数年もしたらそういう場所が希少になるかもよ?
>>2919 匿名さん
リスクがあるかないか判断するのは検討者次第ではなくて、リスクを許容するか否かの判断が検討者次第のはずなんですがねぇ。その辺理解してないのだと思いますよ。
ここはリスクがない!と言い張る人を相手にするのは時間の無駄。
↑
ポジはどうしてもリスクを認めたがらないんでしょうが、
その姿勢がかえって不信感を募る結果となっているんでしょう。
確かにリスクの許容範囲をどう判断するか?なんでしょうね。
どのようなリスクでも負うのでえればドウゾとなる。
川崎市南側は多摩川と鶴見川に挟まれた土地なので水害リスクがあるでしょう。
この辺りは近くに公共施設も多くあり、リスクが特別高いということもないかと
思います。
世田谷区での氾濫は、支川の合流するところでかつ 、多摩川下流域で唯一、
本格的な堤防がない場所〔景観が悪くなるという地元住民の反対で
作られなかったようです。)、高津区側も支川の合流地点付近です。
同じ河川付近であってもリスクは場所ごとに異なり、ひとまとめに
リスクを語ることは出来ないでしょう。
想定外なのは、武蔵小杉の冠水。街としての一部の治水悪さを露呈しています。
あのタワーマンを買った方がどの程度このリスクを想定されていたかと、
出来れば大雨が降った時に、マンション周辺の治水の状態も見ておきたいですね。
この前の大雨の時、マンション周辺の冠水などの被害ってあったのでしょうか?
ご存知の方いたら教えてください!
最近、公式ホームページのプログが更新されてませんね。
野村さんももう売れ行きは余裕ってことでしょうか?
売れ行きも気になりますが、なかなか行けないので
どんなところかもっと知りたかったので残念です。
公共施設が近くにあるとリスクは高くないってどんなとんでも理論だよ。川崎市が出してる洪水ハザードマップが全てだろ。
まぁ洪水が起こったときのことを考える人と洪水は絶対起こらないと思い込んでる人では会話は成り立たないか。
地震の後に沿岸部への流れが見直されたように、今回を機に川沿い・近くのエリアのマンション検討者は少なからず購入を躊躇するだろうな。ここの低層階を検討していたけど、もう少し幅広く探してみようと思う。
>>2927 マンション検討中さん
ブログ担当の人しっかりしてほしいよね、ただ街自体は平凡な住宅街なのでもうネタがないような気もする。
もう最上階まで骨格は出来てるんだから現地状況やれば良いのに。
残り何戸ですか?
>>2930 匿名さん
ハザードマップとは被害予測地図のことです。自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図化したもの。予測される災害の発生地点、被害の拡大範囲および被害程度、さらには避難経路、避難場所などの情報が既存の地図上に図示されている。
つまり災害の未来予想図ですね。w
周辺住民だけど、市の予測によるとこのへんは5m浸水する地域です
実際12日は気が気じゃなかったですよ
あと今は誰も気にしてないところだけど、近所のスーパー(ライフ)は現在繁忙時間帯キャパオーバーの様相
加えてジジババが店内雑談して通路なかなか通れず、セミセルフレジ化にもついていけずモタモタ。袋詰めもモタモタ
少々厳しいです
矢向の方のサミットは店内キレイだし、広いし、品揃えも豊富だし、若い家族多いですよ。
昔からの戸建てエリアで年齢層も高い方々が多いでしょうね。
>>2937 通りがかりさん
4丁目は薄いピンクだから0.5から3mのエリアですね、間違ってるので訂正しておきます。
とはいえあの日の多摩川はかなり危なかったのは事実です。
ただ、水が溢れるようなことが全くなかったのは意外というか見直しました。
>>2942 通りがかりさん
日吉プラウドは鶴見川のハザードマップ入ってなかった?
あっちは価格高過ぎだし、周辺保育園空きがほとんどないし、綱島街道めちゃ混みだし、日吉までの道幅めちゃ狭いし。
という風にどこも欠点あげだしたらキリないか
多摩川が長時間越水した場合の想定浸水は2.2メートル
と建設現場の横の表示版に出ています。
近隣に住んでいる人がなかなか間違える訳はないと思います。
さらに上塗りする人は恥そのものです。
Google mapでも確認できます。
幸区で浸水がないと言えるのは、ほんの一部しかありません。
>>2933 通りがかりさん
なんとブログが更新されましたよ。
最近の建設中のマンションの写真も出ていますね。
購入を決めた方も検討中の方も立派な広告より役立ちますね。
昨今の気象変動を思うと
温暖化が進むと思われる今後は更に酷くなることは普通に想像出来るが皆は今の状況で千年に一度とか言う。
今後は加速度的に気象災害の規模や被害が甚大化するリスクヘッジ考えない?それともあえて見ないフリ?