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都心の再開発計画についての情報を希望しています。
(エリアとしては、首都高速都心環状線内側付近まで)
色々と情報を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2019-03-13 19:57:00
都心の再開発計画についての情報を希望しています。
(エリアとしては、首都高速都心環状線内側付近まで)
色々と情報を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2019-03-13 19:57:00
皆さん、金町の話題出てませんけど、ここの勢いすごいですよね。23区で上昇率TOPとか、私もマンション買っちゃいましたー(^^)
レス欲しい空気が半端ないですね。
八重洲で建設中の超高層ビル「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」(地上45階、高さ240m) 2020.10.11
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496397.html
公募ハイブリッド社債(劣後特約付社債)の発行条件決定に関するお知らせ
https://www.mori.co.jp/company/press/release/2020/10/20201013140000004...
八重洲で計画されている「東京駅前八重洲一丁目東B地区第一種市街地再開発事業」(地上51階、高さ250m) 2020.10.11
https://bluestyle.livedoor.biz/tag/%E6%9D%B1%E4%BA%AC
凄いですね
東京都市計画道路幹線街路放射第21号線 整備事業
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2019/03/20/docume...
虎ノ門駅から御成門駅付近まで道路と歩道が広くなるようですが中々進んでません。
ググってみたら、事業期間 平成30年度~平成38年度(2026年度)。
結構時間かかりますね。
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2019/03/20/13.htm...
国立国会図書館の食堂、コロナ影響で営業終了へ 「お子様ランチ」「図書館カレー」惜しむ声
https://www.j-cast.com/2020/10/14396597.html?p=all
6F食堂からは皇居や大手町を眼下に見下ろす珍しい景色でしたが残念です。
図書館カレー食べてたぞ
一番量のあるやつ
いやいや。生もの扱う生鮮市場は汚いものも色々出るから。江東に押し付けられてよかった。
そうなんだ
嫌悪施設だったのか
築地なら食べに行ったのにな
築地は、新聞とか郵便局のセンターが集積していて、うるさい住民は少なめなのかと思ってた
大体どこも市場は観光名所になってます
銀座郵便局って何故あんなに無駄建て方してるんでしょうか?
配達車両が戻って来ても土地が余りまくってる気がするんですが。
>>3022 匿名さん
東京駅のKITTEみたいに有効活用するんじゃないですかね
汐留と蔵前の土地を有効活用すると発表済みです
汐留はホテルでしたね
コロナ後の発表だから、勝算があるのでしょう
「みどり」の整備は不動産価値向上へつながるか~ 視界に入る「みどり」が 住宅賃料に及ぼす影響 ②
https://www.homes.co.jp/cont/press/opinion/opinion_00237/
「虎ノ門・麻布台プロジェクト」開発計画区域(約8.1ha)に占める「みどり」の面積割合は約3割とする計画である。
公募型連携プロジェクト
駅周辺開発における公募型連携プロジェクトの募集について
https://www.tokyometro.jp/corporate/business/project/index.html
千代田線 赤坂駅
「虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業 業務棟」 新時代の国際ビジネス拠点に大規模オフィスプロジェクト 始動
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000148.000001379.html
地上63階、高さ390m「Torch Tower(トーチタワー)」の建設予定地の様子!高さ日本一の超高層ビルです(2020.10.11)
https://bluestyle.livedoor.biz/
東京駅との昼間の外観イメージの高さ比が凄すぎます。
低層部の1階~8階、空中遊歩道という名称みたいですね。
三菱地所の吉田社長「丸の内から日本を明るく照らす」
三菱とニッポン 関連インタビュー
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO65289750R21C20A0X13000/
再開発エリア 有楽町
https://www.mec.co.jp/j/news/archives/mec200124_marunouchinext.pdf
その後、なにか情報出たのだろうか?
コロナで地方移住 、結局進まない理由 テレワークに悲鳴 都心マンションへ回帰
https://news.yahoo.co.jp/articles/b72e5fbf9e9ea8ef63ca623247118553f2c6...
テレワークの実態を知らない人が騒いでたけど、結局大して変わらないかも
愛宕山周辺地区、F・Gにも動きが出てきましたね。文化財発掘調査をし始めているようです。
>>3036 通りがかりさん
UR主導ですよね。森ビルも愛宕弁護士ビルの管理者として参加するみたいだけど。東急レイホテルもコロナ禍以来ずっと閉鎖してるから、参加してくれたら規模感のある良い再開発になりそうなんだけど。
あとこの愛宕山FG地区の通りを挟んだ向かい側の土地も、複数の建物が取り壊されて広い更地になってる。
銀座、すでに激混み…
てか、インバウンドなしでコレかよー
空いてる並木通りをゆったり散歩できてた数ヶ月前に戻りたいw
東京駅から浜松町、竹芝に無料シャトルバスが巡回してました、
竹芝には新たな水上バスの発着も始まってましたよ
銀座丸の内日本橋、落ち着きますね。
恵比寿渋谷原宿には、もう戻れません。
意向調査11月6日まで受付/国立劇場 PFI収益施設/日本芸文振興会
https://www.kensetsunews.com/archives/504305
国立劇場(東京都千代田区)の再整備に向けたPFI事業に関連して、サウンディング型市場調査の手続きを開始する。低層部に劇場を配置し、上部に民間収益施設を合築するPFIだが、事前に民間事業者から参入意向や事業の課題などを把握し、PFI実施方針などに反映させる考え。申し込みは11月6日まで。
竹芝またきれいになるね。
港区初、マンション建替え円滑化法の「敷地売却制度」を活用「浜松町ビジネスマンション敷地売却事業」認可取得※、解体工事に着手
https://www.excite.co.jp/news/article/Dprp_42505/
住戸の9割以上が約12m2の主に投資用である築47年のマンションを、地上18階建て102戸の分譲マンションに建替えへ。
敷地売却事業を通じて、大規模開発が進む竹芝エリアの防災性と景観の向上に寄与。
>>3048 匿名さん
ポートシティの東側の建物ですね。あの古いマンションが建て替わると街並みが綺麗になりますね。あとはここの北側にある1階が東京発送の配送センターで上階がアパートみたいな建物が綺麗になると、さらに雰囲気が良くなると思うのですが、時間がかかるでしょうね。
52階建て、高さ284mになり、外観デザインが変更された日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業 (ウォルドーフ・アストリア東京日本橋)/日本橋野村ビル旧館保存計画/日本橋再生計画 2020年10月現地の様子
https://shutten-watch.com/kantou/17615
https://skyscraper-urban-development-institute.com/blog-entry-4249.htm...
何気に高さ284mもあるんですね。
大手町・丸の内・有楽町地区 スマートシティプロジェクト
日本初※1、新事業特例制度を用いた電動キックボード公道走行による実証実験を開始
https://www.mec.co.jp/j/news/archives/mec201027_luup.pdf
他所のエリアでも開始し始めてますが、私もレンタルしてみようか検討してます。
先週辺りから、虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーの一部部屋で電気点いてますね。
世界貿易センタービル
南館電気ついてるフロアありました
完成した?かな
西新井の再開発気になります、どんどん住みやすくなっていくんだろう
無料巡回バス
続けて欲しいですね
JR東グループがFCバスを運行するのは初めて。二酸化炭素を排出しない環境配慮型で、同社が掲げる環境施策や持続可能な開発目標(SDGs)の啓発にもつなげる。
JR東は2050年度にグループ全体でCO2排出量を実質ゼロにする目標を掲げる。
https://www.jreast.co.jp/press/2020/20201008_ho01.pdf
海の玄関の竹芝、水をイメージして青色のバスになったようですね。
イトーピア浜離宮の地権者さんと思われる方がひたすら竹芝推しなんだよね。
エリア内だから問題ないと思います。
再開発情報は参考になりますよ。
竹芝も歩行者デッキが完成すれば変わりますよね
浜松町駅の改修が完成するまで待つしかないですね
>>3070 匿名さん
貿易センタービル、浜松町駅、ポートシティがデッキで繋がれば大門から竹芝までのエリアが一体化すると思います。先日、芝離宮横からデッキを通ってポートシティまで歩きましたが、思いのほか近いと感じました。
歩行者デッキは雨が降ったり暑さ寒さがあるから期待できないな
地下街整備してくれ
あと地上に歩行者動線つくれ。階段登り降りがあるとだめだよ
浜松町付近の地下街は予定にないでしょ。
新橋駅付近の地下街拡大はありそうだね。
竹芝の歩行者デッキ
屋根あるし、エスカレータも整備させてますね
完成が楽しみです
築地跡地開発先見えず 五輪延期や観光産業不振響く
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO65597860Z21C20A0ML0000/
都議会では、自民党が新型コロナの影響で悪化した都財政を支えるため、築地跡地の早期売却を主張する。21年夏の都議選の争点になる可能性もあり、都議選の結果次第では築地再開発の基本方針が大きく変わってくるかもしれない。
>>3078 匿名さん
コロナで一時的に先行き不透明になったからと、日本海軍の発祥の地でもある歴史あるこの土地を、バラバラに切り売りするような事は絶対にやめて欲しい。
日本の英知を結集して、何十年、100年単位で世界に誇れる場所に生まれ変わらせて欲しい。先が見えない時だからこそ、TOKYOトーチ、虎ノ門麻布台プロジェクトに負けない存在感のあるものを期待したい!
築地は三井か森ビルに複合開発をやってほしいものですね。
細切れ売却だけは絶対にやってはいけないと思う。
某サイトにアークヒルズ仙石山からの眺望が載ってました。9月の写真の様です。A,B,C棟が出来ても東京タワー眺望には影響無さそうですね。A棟の地下の基礎はわかるのですが、中央公園の地下の基礎工事が大きいですね。あと2年半ですね。
https://tokyorent.jp/column/88/
KENの高額賃貸情報サイトですね。そのライターの中川氏の不動産情報の文章は毎回フラットに書かれるているので参考にしています。
某S井氏は業者の提灯記事と疑われるような記事もちらほら、、、。
【東京】都 東京セントラルパーク連絡会を設立
http://www.senmonshi.com/archive/02/02FB5HJFT055I0.asp
11月に中間まとめを公表し、パブリックコメントを経て21年3月に答申する予定のようです。日比谷公園から東京セントラルパークになっちゃうんですかね。
確かに築地の開発は大変でしょうね
コロナさえなければ今頃、駐車場の撤収工事中かもしれませんね
築地跡地再開発について 中央区のスタンスは?
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20201108/1604761200
中央区にやらせると駄目な感じです。国や都がしっかり調整して欲しい。
日建設計、みずほ総研に/築地再開発検討2件/東京都財務局
https://www.kensetsunews.com/archives/508967
東京都財務局は、築地再開発の検討に係る業務委託(その8)と同(その9)を希望制指名競争入札した結果、その8は1600万円(税別)で日建設計、その9は257万円(同)でみずほ総合研究所に決めた。中央区にある築地市場跡地の再整備に向け、場内に整備する都市基盤や国際会議場などの具体的な検討に着手する。履行期限は2021年3月19日。
委託2件のうち、その8では、19年度に地上部で暫定開通した環状2号線と周辺道路との接続といった都市基盤に関する検討を実施する。また敷地内には、地下鉄・都市高速道路・舟運などの結節点を設ける考えで、整備位置や規模・レイアウト、事業費などを比較検討する。
その9では、場内に整備を計画している国際会議場や大規模集客・交流施設などについて、施設の諸室構成や概略面積、配置イメージなどを詰める。集客・交流施設については、収益構造を含む事業スキームなどを検討する。
このほか、先行整備する船着き場周辺の施設構成や機能・規模なども調査・整理する。
跡地は段階的に整備を進める方針で、22年度に整備事業者の一体的な公募を目指している。
この辺り、完全に買いだな(ただし川向こうは除く
エイベックス「虎の子」南青山の本社ビル売却へ
https://toyokeizai.net/articles/-/387953
虎ノ門の旧本社であるJTビルも住友不動産に売却されてますね。
明日から既存ビル解体開始!周辺道路は封鎖済み!高さ284m「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業」の建設地の様子(2020.11.7)
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52497781.html
高さ約160m「(仮称)赤坂二丁目計画」の環境影響調査書案の縦覧開始!溜池山王駅直結のオフィスビルとなります
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/cat_1117824.html
こんな形になるようです。
芝公園に続き、日比谷公園も開発更新されるのか
日比谷の図書館も建て替えだなきっと
みなと図書館も建て替えだから、数年間一気に近くの図書館が全滅するな
発掘調査終了したんでしょうか。この道路の歩道が3.6mから6.25mに本当に出来るんでしょうかね。道路が広くなるからセットバックするんでしょうか。
自治体(1026)東京都=フジTV, 森ビル, 三井住友銀 AHQ特区でIR提案歴~赤旗(情報開示請求)
http://casino-ir-japan.com/?p=27641
フジTV, 森ビル, 三井住友銀の3社は築地跡地にカジノ提案してるんでしょうか?
たぶん青海エリア
大手町再開発工事の最終段階『将門塚』の改修工事がついに着手「我が国最大の祟り神は、核兵器以上に最慎重に扱われる」
https://togetter.com/li/1627044
何事も起こりませんように
築地跡地は都心過ぎて想像が出来ない
何になると利用価値上がる?
築地跡地
都庁
移転
なんて
江戸の町並みを再現するってのはどうでしょう。勿体ないか。
日光江戸村との差別化は、ドーム型の全天候型にして、実際に建物をたてるのではなく3Dバーチャルトリップ出来るような。技術が追い付いてこないか。
築地は高さ100階建500mぐらいの複合ビルを建てて、GSIXのようなラグジュアリーな商業施設、コンラッドのような超高級ホテル、オークウッドやサマセットのようなサービスアパートメント、ラトゥールのような超高額賃貸レジデンスをテナントに誘致するのが良いと思う。
食のテーマパークあたりが無難な気もするが...
食のテーマパークいいね
それなら築地らしさも残るし
丘じゃないけどね・・
個人的には、地下はジャブローにして、地上にガンダム、ガンキャノン、ガンタンク、ドム、グフ・・・を展示する公園にして欲しい。まぁ無理でしょうけど。
清水でも大成でも鹿島でもいいけど
ここは500m超級のビルを建ててほしい
日本の建築技術を結集したような・・・
浜離宮周辺は都心でも特に貴重な一等地。
パークコートやツインパークスは例外的な再開発として、他は全部ホテルだしこれ以上の分譲はないんじゃないかな。
あれだけの立地であり、収益性が求められると思いますが、IRカジノを回避するなら、香港のIFCモールに匹敵する金融タワー&ホテル&公園なんてのは?
都庁再移転も良いかな
FKKみたいな施設造ってほしい
コロな禍、再開発必要?
オフィス不要、飲食店不要、ホテル不要……
これからは街から人が消えるのに。
いやいや都内でも3本の指に入るの繁華街住んでるけど人の数はあんまり変わってないよ目に見えて減ったのは緊急事態宣言の時だけまだまだ需要あるよ
チェーンの飲食店も2時から5時とか時間ずらさないと並ぶし
オフィスだってたまには行くんだしなきゃ困るよホテルはあんま利用しないからわからんけど
この1年で、どれだけバーチャルな世界がリアルになっても、物理的なコンタクト、経験の価値は普遍だし、それを追求することでしか成長できない世界がある事を実感しましたね。
昨日のじゅん散歩は虎ノ門でした。
番組中、大坂屋砂場が4m中に入り込むように移設工事されるようです。
歩道が4m広くなるのか、道路が広くなるのか?
今日の番組は虎ノ門横丁です。
道路拡張(歩道?)
本当に進むのですね
以前は無理かもって思ってましたが・・
では
芝公園一帯の改革もすすむのでしょうか?
ハルミフラッグは感染者の隔離施設にすれば良い。
築地、よく見ると東京ドームの2倍くらいの敷地があるね。
都心最高峰の複合施設が誕生するのは、間違いないだろう。
高さ212m「常盤橋タワー」の建設状況!高さ390mの超高層ビルも建設されるTOKYO TORCHのA棟です(2020.11.21)
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/cat_1117824.html
丸の内と有楽町・日比谷が下落に転じる 2020年第3四半期の地価LOOKレポート
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20201120/1605798000
郊外の高級住宅街が沈没…買い手なしの「売るに売れない」悲劇
https://news.livedoor.com/article/detail/19306089/
住民の高齢化が激化。また、高台に位置することから敷地内のアップダウンが厳しく、高齢者には不便な点が目につき始めました。以前は車に乗ることで、気づかなかったこうした街のウィークポイントも、高齢になって車の運転が覚束なくなると、問題になってきたのです。また、以前は賑わっていた街の商店街でもシャッターを閉める店が増えるにしたがって、活気が失われ、それにつれて不動産も流通しづらくなってきています。
郊外の高級住宅地を億円単位で好んで買う顧客があまりいないことから、希望価格で売却することができずに、結局マンションの購入をあきらめざるをえなかったというのです。
郊外ではなく都心にあれば色んな交通手段があるんですけどね。
虎ノ門ヒルズ―羽田のバス 16日から運行
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO66901260S0A201C2L83000
羽田便どのくらいの割合で運行してんのかな?
昔・・・チバリーヒルズってありましたね
あんな時代もくるのでしょうか
テレワーク主体になると
チバリーヒルズはマジのバブル期にも売れなかった、あれな物件だろ。
駅から遠すぎるし不便だしまあ人がいないからコロナ対策は最強かもしれんけど、、
若者の俺からしたらあんな広い家あっても5人以上子供いない限り
家や庭掃除が面倒なだけでデメリットしかないと感じる。
そもそも子供いる夫婦でも70~160平米程度あれば十分。
それぐらいの広さでも掃除は面倒うちはたまに業者呼んでやってもらってた。
老人も買い物大変だろうし通勤もだるい車の維持費もかかる一体誰に需要あるんだ?
そもそもでかい郊外の豪邸は維持費がヤバすぎるしその割に資産価値もほぼない
会社役員や超資産家の道楽としてしか需要ない
都内のせいぜい数千万の物件や数億のマンションをせこせこ
資産価値気にして買ってるやつらとは別人種だろ
ああいう無駄に広い大邸宅ってのは迎賓館的な使い方をするんだよ。
個人が住むために建てるには広すぎる
ホームパーティーの会場だね
>>3145
あれ見ていたら中国とかで建設されている人の住まない町を思い出した。
チバリーヒルズはまだ人が住んでいるだけマシかもしれない
https://www.businessinsider.jp/post-1169
リゾート物件がまたバブルとか
コロナ終焉後はまた廃墟かな
ワクチンが本当に効けば
来年の今頃は昔のような年末かもね
コロナで郊外移住の動きとか言われつつ都心絶好調だし、都心需要は根強いですね
いずれ
また都心回帰かな?
バブル崩壊で地方が潤った時代もありましたね
芝公園のクリスマスガーデンですね。素敵。
近所の散歩コースにこういう場所があるのは羨ましいですね。
「都心から成田まで15分」トヨタが本気で進める"空飛ぶタクシー"の中身
https://president.jp/articles/-/41251
法規など色々問題があるので直ぐには出来ないと思いますが少し夢があります。
東京スカイツリーと東京タワーが完全に重なる奇跡の写真 撮影者も思わず「手が震えた」
https://maidonanews.jp/article/14017030
撮影エリア不明ですが、こんなエリアあるんですね。
昨年は冷和最初の御朱印で大行列でした
老舗そば店「砂場」が数メートルのお引っ越し 開発ラッシュの虎ノ門、道路拡幅で
https://www.tokyo-np.co.jp/article/74559?rct=t_news
記事になってますね
虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業(国立印刷局、虎の門病院、共同通信会館の建替え)の建設状況(2020年11月21日)
虎ノ門?羽田 高速バス運行開始
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20201216/1000057580.html
この時期始めるのは厳しそうです。
羽田間は便利
高輪ゲートウェイ辺りで鉄道遺構が発掘されています。
計画変更もと
完成遅くなってほしくないですね
資産1億円以上の富裕層、132万世帯に増加 2005年以降最多に
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2012/21/news072.html
純金融資産5億円以上が超富裕層のようです。
東京ドームの再建築先にならなかっただけマシ。
おそらく皆んなそれだけを心配してた。
オワコン迷惑施設はあのまま後楽園に建て替え続けて欲しい。
もっと良い提案が出てきて欲しい。
いえ他の方も言ってるように、食のテーマパークじゃちょっと期待外れです。
築地はウエストLAのセンチュリープラザみたいな街にして欲しかったな。
芝公園再開発が楽しみ。
史跡とラグジュアリーのコラボって、やっぱ最高。
芝公園ってなんか新情報あったの?
楽しみにしているのだが
本当は築地にカジノ特区ができればよかったと思っている人も多いだろうが、アフターコロナの今はそれでよいのかという話はあるな。
私は、J1チームの本拠地になってほしかったけどね
神宮、東京ドームみたいに気軽に夜行きたかった
もし食のテーマパークできるなら
新橋とか浜松町とか芝の再開発ある?
芝は高輪ゲートウェイ近いし東京タワー近い
新橋浜松町は銀座・虎ノ門・築地・竹芝に囲まれてるし東京タワー近い
https://m.youtube.com/watch?v=PfQblzJfkvg
表参道の再開発ヤバい
これだけ凄いとラフォーレが……
あと表参道から青山結ぶ交差点周辺の建物を派手にしないと青山に観光客来ないぞ
せっかく繋がってるのに青山があるとは分からず観光客にスルーされるの勿体無い
ラグジュアリーを極めていってこそエリアの魅力はより高まるんだよね。
東京ドームは築地に来なくて本当によかった。
しかし次も後楽園で建て替えるとなると、エリア価値を高めて欲しい地元の人達や三井不動産の株主は、激怒するんじゃないかな。
築地が迷惑施設の押し付け合いに巻き込まれないように、自治体やデベには引き続き頑張って欲しいものだ。
>>3198 匿名さん
築地市場跡地に来てもらいたく無いものを跳ね除けるだけでは無く、本当に価値ある多数の選択肢を具体的に掲げて、幅広く議論したいですね。
個人的には、パワースポットにもなるややスピリチュアルな感じの広大な公園、免疫力が上がる食と健康の発信基地、大人も参加できる教育機関、金融センター、高級ホテル、大人の交流の場、エンターテイメント等を兼ね備えたクリエイティブな場所って、感じかな。
浜離宮に面した低層部分はリッツカールトン京都みたいなモダンな和風建築にして高級ホテルを誘致し、高層部をコンドミニアムにして売り出してくれないかな。そしてコンドミニアムではホテルと同じサービスを受けられる。坪600ぐらいでも売れそう。
しかし高級路線ばかりだと供給過剰になりやしませんかね。最近はスーパーもライフとかが入ったりして、成城石井とかクイーンズみたいな高級スーパーを入れない再開発が目立ちますよね。四谷とかもそうだし、三田もそんな感じ。
他にも最初はオシャレな都心っぽい高級店だらけの計画だったのに、蓋をあければファミリー向けの庶民や子供が出入りしやすい商業施設になったなんて騒がれているところもありましたよね、どことは言わないけど。
やっぱりローンかつかつで生活している住民の購買力がそんなにあるとは思えないんですよね。そのうちニトリとかしまむらとかが都心の再開発商業施設に増えてくるかもしれませんね。
>>3200 匿名さん
浜離宮とのコラボで、和風高級ホテルはかなりいい線ですね。普段使いできるものは銀座にも溢れているし、自分へのご褒美に行きたいと思えるモチベーションが上がる東京の新名所を期待したい。
汐留に立派なホテルできるよ
郵便のIR見てみ
これですかね。
日本郵政不動産 汐留に1万㎡のホテル開発
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=200206500056&area=1&am...
コンラッドを超える高級ホテルか、あるいは三井ガーデンホテルに毛の生えたようなビジネスホテルか...いいホテルがくるといいけどね
1万㎡のホテルって、、、
安いビジネスホテルだろうな
ヒューリックってことはゲートホテルじゃないのかな
オフィスビルもホテルも、コロナウイルスでもう不要不用なんじゃないの!?
東京からオフィスが消える日は近い。
ホテルは今1番の不況業種だから、着工延期の可能性が少なからずあると思われますね。場合によっては計画撤回でテレワーク需要に対応したブースで区切ったレンタルオフィスやワンルームマンションになるかも。
てことは世界中では東京よりもさらにオフィスビルが消えるってことか
ニューヨーク香港投げ売りくるかコレw
タワークレーンが出現! 64階325m,64階262m,54階237m「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」 2020年12月26日
https://view.tokyo/?p=54730
少しずつ進んでますね
コロナで変わる街、「沸騰・都市再開発」まとめ読み
https://www.nikkei.com/article/DGXZQODZ262WK0W0A221C2000000?unlock=1
竹芝~ウオーターフロントからスマートシティーへ
八重洲~三井、三菱 東京建物 コロナ対応競う
虎ノ門~森ビルが挑むヒルズの未来形
この一帯は国籍に関係なく人が集う国際新都心となりうる素地はある。外国人の勤務者や居住者の多さだ。多くの大使館や外資系企業がこのエリアに集積するからだ。虎ノ門・赤坂・六本木エリアの外資系企業数は374社と、大丸有・日八京エリア(大手町・丸の内・有楽町・日本橋・八重洲・京橋)の274社を上回る。外国人人口でも4097人と、浜松町・田町エリアの2598人を上回る。
既に出てた情報のまとめが書かれてます。
コロナウイルスでオフィスが要らなくなり、廃墟ビルが増えそうですね。
「新たなビルには接触しなくても機能する設備を入れていく」。三井不動産の菰田正信社長は強調する。社員のテレワーク移行をきっかけに「オフィス不要論」も飛び出しているが、菰田氏は異論を唱える。テレワークの生産性の低さなどから出社する人が戻ると予想。「換気や抗菌など徹底した感染防止対策をしたビルにはニーズがある」と説く。
こんな感じのようですよ。
自宅には仕事する場所が無いです。
テレワークってまだ本格的に言われて1年も経ってないんだから
テレワークの生産性が高くならないのは当たり前でしょ
でも数年後はテレワークが格段にしやすい世の中になるでしょうね
オフィスのクソ高い固定費なんて馬鹿らしくなるぐらい
無くならないにしても馬鹿みたいに広いオフィスなんて必要なくなるし
一部のステータス性高いビルは別としてオフィス需要は徐々に無くなると思う
いつまでもオフィスにしがみ付くよりテレワーク中心の社会に向けて投資した方が賢明だよ
都心のマンションは狭い部屋多いからテレワークには不便だけどね
おそらく共用施設で補えるんでしょう(コロナ時代では感染リスクあるから共用施設使えないからこういうパンデミックの時の不便さも露呈してしまった)
>>3221 匿名さん
これ辛いなあ
都心のマンションの部屋は狭い問題も課題だよね…
共用部使えなくなると不便だし
共用部に行って人いる中で仕事しないといけない時点で不便さある
自分なら気遣うし
今世田谷とか郊外の戸建て売れてるみたいだけどテレワークするならそっちの方が贅沢で便利だよなあと思う
価値観って変わるもんだなあ
オフィス諦めて住宅建てまくって飲食店とか商業充実させる方が良いでしょ
今まで都心は昼間人口に頼りすぎてた
港区で大型再開発できそうなエリア(計画中以外)
内陸は六本木3丁目・東麻布・西麻布六本木(根津美術館・六本木ヒルズ・ミッドタウンに囲まれてるエリア)
湾岸は新橋・西新橋・浜松町・芝・芝浦
飲食店、、、?^_^
テイクアウトのことかな
ウチの会社は、コンパクトオフィスを借りてくれました。少人数で換気空調万全、コロナ対策万全のオフィス。
始業時間は自由。
自宅で家族に遠慮しながら仕事しないで済む。
来週から、マンション1階のライブラリーが使用禁止になる。
前回の緊急事態宣言中も使用禁止。
今回も使用禁止。
テレワークで使いたいのに、肝心な時に使えない。
駅前のレンタルオフィスを借りるか……
2021年1月5日 森ビル辻社長、年頭所感
(前略)さらに、「六本木5丁目プロジェクト」も都市計画提案に向けて全力で推進していく(後略)
https://www.mori.co.jp/company/press/release/2021/01/20210105110000004...
今後、テレワークは定着すると思いますよ。ただ、企業がオフィスを構えなくなることはないし、通勤がゼロになることはない。オフィスにいる従業員数は減るが、密度を下げるために一人当たり平均床面積は広くなる。なので、オフィスの床面積需要はコロナ前との比較で大きく変化しない。
完全でなくても週数日のテレワーク者数が増えると言うことは、1日あたりの通勤者数が減ることになるので、通勤電車の密度はコロナ前よりも下がることになり、通勤の回数も電車内人口密度も減ることから通勤は楽になる。一方で、通勤電車にはできる限り乗りたくないと言う層もコロナ前よりは増える。結果として、住宅は郊外の広い住宅も、都心の職住近接も、個人のライフスタイルの好みで選択することになり、コロナ前との比較で大きく変わらない。
今後、テレワークは定着すると思いますよ。ただ、企業がオフィスを構えなくなることはないし、通勤がゼロになることはない。オフィスにいる従業員数は減るが、密度を下げるために一人当たり平均床面積は広くなる。なので、オフィスの床面積需要はコロナ前との比較で大きく変わらない。
完全でなくても週数日のテレワーク者数が増えると言うことは、1日あたりの通勤者数が減ることになるので、通勤電車の密度はコロナ前よりも下がることになり、通勤の回数も電車内人口密度も減ることから通勤は楽になる。一方で、通勤電車にはできる限り乗りたくないと言う層もコロナ前よりは増える。結果として、住宅は郊外の広い住宅も、都心の職住近接も、個人のライフスタイルの好みで選択することになり、コロナ前との比較で大きく変わらない。
絶対にオフィスは無くなりますよ!
全員自宅でテレワーク。
テレワークで事足りる仕事って、本当に社会に必要なのかな。
正直、すぐにAIに置き換わりそう。
野放しで全員働くなら、とっくの昔に福利厚生や良い会社アピールでテレワーク100%になってるわな。笑
今回を機に、人事評価制度や成果基準まで変える会社や、スカイシーなんかより強力な監視で在宅ワークでサボるやつを根絶やしにする方法なんかが進んで多少進むだろうけど、個人に任せるなんて紀元前の時代から失敗してる。
ホワイトカラー中心×自律的に働く人間の集まりのGoogleさえ、個人に任せたけど結局ケツ叩く管理職置いたのに。
2年はトレンド引っ張っても、3年後には生産性落ちた議論になって戻るよ。歴史はいつも繰り返し。
仕事にはね、ある意味無駄とか個人の裁量で活用できる時間が必要なんだけど、テレワークはその余地をなくしちゃうんだよね。多分運用でもう少しなんとかできる部分も出てくると思うけれど、オフィスに監視カメラがあって、働き方を見張られていたら社員は生き生きと働けないよね。多くのテレワーク管理システムはそういう余地をなくす方向で設計されていて、開発者自身が非人間的なサイバー職場環境を作るのが最高と錯覚しているので、たぶんテレワークが普通になるにはこの辺がなんとかならないと永遠に普及しないと思うよ。
オフィスが無くなる時代はすぐに来る。
街から人が消えてスッキリ!
電車もガラガラ座り放題。
家では24時間家族と一緒で家庭円満!!!
なんて素晴らしい世の中なんだ!!!
とりあえず移民政策やめて欲しいわ。コンビニは自動化すればよろし。
自宅でテレワークじゃなくて、コンパクトオフィスを借りて欲しいよ。
自宅で仕事するなら、増改築費を出して欲しい。じっくり仕事できる部屋も場所も無いから。
後は、光熱費、食費も出して欲しい。
定期代が掛からなくなるんだから、そのくらい出してくれないと割が合わない。
レンタルオフィス借りれば良いじゃん
水道橋駅で月1万円
神保町駅で1.2万円
自宅から歩いて通ってた
最終的に水道橋駅に区民の月極駐輪場借りて、あっちこっち移動出来て便利だった
>>3243 匿名さん
これを言い出すと企業は益々人を雇わなくなるだろうね。
ところで、自分は所謂普通の大学を出て大手の子会社に入ったんだが、大学受験でさえ自頭もよくなく、自制心もないからついつい遊んでしまい勉強もあまり出来なかった。案の定テレワークになったら完全にだらけてしまった。なのに世の中ではテレワークが人気なようだ。世の中皆、自分を律して家で仕事しているのだろうか。ある程度強制しないと仕事しないという自分のような人間が少なくとも半分はいると思うのだが。それともテレワークが人気なのは家でダラけられるからってことですか?
世の中テレワーク対応できてない50以上のほうがずっと多い。あの人は今、みたいなおっさんたくさんいる。
>>3247 マンション検討中さん
そうそう、半分でなく8割9割そうだろうね。ここで生産性のないコメントしてる俺もそうだし、向かいで携帯ゲームばっかやってる嫁もそう。それまでは、社畜みたいに仕事してたがもはやそうではなくなった。
テレワークで鬱になった知人がいる。
出勤してようやく快方に向ったのに。
本人から「今度は死ぬくらいの鬱になりそう」と、ラインがありました。
近隣のメンタルクリニックは、春からずーっと予約が取れないほど混んでいる。
テレワークになってから、家族に疎まれる、他人の仕事の成果が気になる、孤独…等の理由で心身病む人で大盛況なんだって。
要はは自分でON/OFFのメリハリつけて
結果をキッチリ出していけばいい話。
四六時中ダラダラして結果も出さないならば切り捨てられるのは当たり前。
テレワークで何時間端末前にいたかとか画面操作状況を監視する会社もあるけど、意味ないと思う。
受験勉強と同じで自分のペースで成果出せばいいだけだよね。テレワークになってから学生時代に戻った感じ。誰も監視してないけど勉強しないと大学に受からない/成果が出ないから勉強/仕事する。
要領悪くて時間ばっかかけて残業して頑張ってる感だしてたお馬鹿ちゃんたちが消えて、効率主義の自分は本当ありがたい。それだけはコロナに感謝してる
そうだな、無駄な会議、無駄な出張が減って良かった。
>>3260 匿名さん
それができれば苦労しない。
テレビ見ちゃうし、昼間から酒を飲んじゃう。
気がついたら、仕事しないで一日が終わる。
ネットショッピングも、ポチッポチッしちゃうから、お金がすぐなくなる。
受験前なのにスマホ見てしまう子供と変わらんな。
コロナウイルス収束しないから、再開発中止が続出するかもね。
オフィスビルなんて今後不要だし、人が街からいなくなるから商業施設も不要。
東京駅、浜松町駅、高輪ゲートウェイ駅
どこか再開発縮小とかなければよいのですが
建築前にオフィス賃貸は入居者募集とっくに終わってるからな
完成してから募集すると思ってる?
契約白紙に、と、いう、企業もあるらいけど。
高輪ゲートウエイの再開発
遺構の発見もあり、計画変更もありそうですね
坐像
今年は世界貿易センタービルの解体が始まりますね
上部から解体でしょうが結構な高さありますね
【新春 直球緩球】森ビル 辻慎吾社長 環境と健康 コロナ禍でますます重視
https://www.sankei.com/economy/news/210116/ecn2101160001-n1.html
レンタルオフィスが人気急上昇って聞いたんだけど、何故??????
オフィスビル電力で脱炭素 三菱地所、丸の内30棟
テナント誘致の柱に
https://www.nikkei.com/article/DGXZQODZ220II0S0A221C2000000
古いオフィスより、空気清浄、換気空調、感染予防、セキュリティ対策バッチリのコンパクトオフィス。
在宅ワークが困難な人には好都合。
KK線を歩行者中心に転換へ
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20210118/1000059103.html
「KK線」は、自動車専用から歩行者中心に転換し、「緑豊かな公共スペースを目指す」などとした有識者の提言を踏まえて具体化が進められることになりました。
ホントに歩行者道路にしちゃうんですね。2kmも要るのかな?
色々な場所で飲食店の閉店の張り紙が
4月頃はどうなることか
オフィス中心の再開発は見直しあるでしょうね
銀座最大級の商業施設「GINZA SIX」で大量閉店 1月17日に14店舗が一斉撤退
https://news.yahoo.co.jp/articles/4d953c3ad50543041d792c11dbe1f2862e81...
赤坂2丁目の開発もガシガシ進んでますね
https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshi...
電通:本社ビルの売却検討、国内最大級の3000億円規模-報道
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2021-01-20/QN7YCYDWLU6K01
汐留の再開発も再開したみたいだけどな
完成の頃には、コロナ終わっているはずの計画なんだろう
ビルの約7割を利用している国内事業会社電通のオフィス利用面積は半分程度に圧縮されるもようで、ビル売却後も大部分をグループで賃借し本社は移転しない方針
売却で得た資金を事業の構造改革や成長投資に充てるようですね。
M&A資金だと思われる
下手すると博報堂と合併するかも
電通オリンピック!
マツケンアスレチカ!
企業が自社ビルを売却する動きは他社にも出ている。音楽事業大手のエイベックスは昨年12月、本社が入る東京・南青山のエイベックスビルを売却すると発表。アパレル大手の三陽商会は昨年、東京・銀座の旗艦店ビルを売却した。
汐留・電通 3000億円
南青山・エイベックス 700億円
銀座・三陽商会 67億円
コロナの影響大きいですね。
凄い価格、、、
それだけ価値がある場所だということでしょうけれど、そういう場所の不動産は長い目で見て手放すのは愚策のような気がしますね
本業が不振の斜陽企業ばかりだね。
コロナやテレワークは言い訳だろうな。
三陽商会は、バーバリー取り上げられたから
マークだけつけた日本規格の商品を販売して、ブランド価値落としたからね
ブラックレーベルってなんだよ
日本人はみんなユニクロ着とけ
テナント中心の再開発は
見直しが必要?
規模の縮小など
商業施設も飽和状態?
アフターコロナと言えども
都心の大規模な商業施設は集客難しいだろう
高輪ゲートウエイの商業施設の計画
縮小もありえる
オフィスなんかもう要らないんだから、街から人が消えるのは必至。
オフィスも飲食店も不要なんだよ。
芝浦の東芝ビル(浜松町)の再開発はどうなるかな?
計画変更もあり得るか?
浜松町は羽田の玄関口だし将来性高いから計画変更しない気もするが。
いよいよ解体開始らしい。
竹芝とうまく継るみたいね。
東京都の防災のための開発でもあるから、進めると思う。
2月1日からスリーワンプラザの解体開始!跡地には高さ232.55mのツインタワー「(仮称)芝浦一丁目計画 Ⅰ期S棟」を建設!
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52501640.html
高さ約235mのツインタワーが建設される予定です。南側のS棟は、地上46階建て・地下5階、北側のN棟は地上47階建て・地下5階です。用途はオフィス、商業施設、ホテル、住宅などが予定されています。S棟は2020年度の着工と2023年度の竣工を予定しており、N棟は2026年度の着工と2029年度の竣工を予定しています。
浜松町、竹芝辺りは高さ制限(航空?)が無いので高いですね
確かに永久眺望ですね
オフィスには
東芝さん入居ですよね
浜松町駅周辺の4つ目の巨大プロジェクト始動
オフィスは東京から消えますよ!
民放テレビ局の2020年上半期は、連結純利益で日本テレビHDのみ大赤字
しかし、単体で見ると日本テレビがダントツの純利益出している。
https://rtbsquare.work/archives/33032
日本テレビは、放送業のみから脱却するために事業多角化で開始したスポーツクラブ事業が結果的に大きな赤字を生み出した。他テレビ局がすべて不動産賃貸だけで利益を上げているという状態。今後どうなるか?
日テレ「業績悪化」でリストラ候補に挙がる「大御所タレント」の名前
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/79502
タレントの人員削減に向かう。
入居予定があるビルの建設は問題ないでしょう
世界貿易センタービルや東芝ビルの建て替えほ
既に入居社決まってますからね
ある程度は
体力が無い企業の撤退や縮小はあり得る
買物代行のシーレが築地専門の買物代行&当日配送の「築地のサブちゃん」サービスを開始
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000002.000072232.html
こんなのやってる
東京駅周辺のオフィスも、何気に新規契約が増えてる。
大きなオフィスから、新しくて綺麗なコンパクトなオフィスへ、って感じでしょうか?
世界貿易センタービル南館も
数階募集してたみたいですが
もう終わってるみたいですね
去年の緊急事態宣言でテレワークし、1ヶ月で体重が3kg増えた。オフィス勤務に戻り、体重も戻った。
しかし、今回の緊急事態宣言でまたテレワークになり、2週間で体重4kg増加。まだまだ増加中。
コロナで体調崩すより、成人病で死ぬかもしれん。
私の場合オフィス勤務で通勤してると7000歩/日以上
在宅勤務では500歩/日くらい
確かに体重増えます。
トレーニングしたいがコロナの影響で外出も控えてるから体重増加中。
アフターコロナは
スポーツジムがトレンドですかね
東京虎ノ門グローバルスクエア内開設 シリーズ初駅直結型拠点 「H1O(エイチワンオー)虎ノ門」2021年1月29日開業
https://www.agara.co.jp/article/103837
>H1Oシリーズは2023年度までに15拠点の開設を計画しています。東京都心5区での展開に加えて、今後は大阪エリアでの展開も行ってまいります。
アフターコロナではますます都心5区に集約していくのだろうね。
地価?
再開発に地価関係ありますかね?
確かに再開発が終わったエリアが高騰するのはわかりますが
有楽町の再開発はどうなりそう?
コロナ禍で輝き失うオフィスビル-大手日本企業の売却検討相次ぐ
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2021-02-01/QNTLXVDWX2PX01?sr...
海外の投資会社はニューヨークやパリなどの都市への投資を減らす一方、東京では、企業による売却検討の兆しが高まる中で商業用不動産への投資を進めている。カナダの不動産投資ファンド、ベントール・グリーンオーク(BGO)は、今後2、3年で約1兆円を投じる計画で、最大7割程度をオフィスに振り向ける見込み。
日比谷公会堂は、いつ再開するのかと調べたらまだ先立ったわ。
セントラルパークだってさ。
最寄りは、三田線内幸町駅です。
新橋駅からも歩けます。
東京都、日比谷公園を再整備 芝生空間を拡大
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFB1169S0R11C20A2000000
同審議会は2020年度末に再整備計画の正式な案をまとめる。都は開園130年となる2033年までに再整備を完了すべく手続きを進める予定。
新橋駅、浜松町駅、田町駅、高輪ゲートウェイ駅
凄まじいですね
ニュー新橋ビル等新橋駅周辺の再開発はどうなったのかな。コロナで空きが出れば再開発には追い風といった皮肉な状況だが、長期的にはよいことだね。
新橋西口
今の雑踏(すいません)も雰囲気ありますが
綺麗になるのは賛成です
竹芝に移転したヤクルト本社
新橋のビルはどうなるでしょう?
ヤクルト本社の土地は新橋西口再開発計画の一環としてどうするか検討中のようです
ヤクルト本社の隣の土地もヤクルトが買っておりそこも再開発の一角となるのではないでしょうか
失礼。西口でなく東口です
>3371
新橋駅前のヤクルト本社(ホール)がウォーターズ竹芝に移転したことに伴い閉鎖。日本消防会館(虎ノ門)の建て替えが完了する2024年まで、ニッショーホールの代替施設となるようです。その後は不明です。
https://www.livewalker.com/web/detail/21806
ニッショーホールは虎ノ門ヒルズステーションタワーと一体再開発して欲しかったなあ。
ニッショーホールは、老朽化が進んだことから、建て替えが検討された時期に、隣接地で再開発の計画(虎ノ門ビジネスタワー)が持ち上がり、参加を検討した。しかし、取得床が少ないこと、消防殉職者慰霊碑を存置できるかが明確にならなかったことが要因となり単独で建て替える方針に切り替わった。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%97%A5%E6%9C%AC%E6%B6%88%E9%98%B2%E4%...
詳細な情報ありがとうございます。
新橋は地権者や占有者が中々多そうだから大変そうですね
ニュー新橋ビルのような物件は地権者ってどうなんだろ?
一人?もしくは各店舗に所有者いるのかな?
フロアで違う?かな
やはりそうですか
そうなると東口の「新橋駅前ビル」もそうですかね
東口の方が早く纏まると思う
東口はホームページもしっかりしているし再開発協議会会長が進捗状況についてもメッセージを出していますね。準備組合設立まであと少しといったところでしょうか。
新橋西口も東口も地権者の問題は昔からあったが、老朽化がひどいのと、今回のコロナで空きがちらほら出てきたので、再開発には後押しになるかも、です
心配なのが耐震の問題ですね
どこかのデータで強度不足を指摘されていたような気がします。
安心して買い物や飲食できるように進めて頂きたいです
進みますように
確かニュー新橋ビルの耐震強度だったような?
金町にサッカースタジアム構想聞いてますか?
23区にもとうとう競技場ができるかもしれなくて、人気のある金町の人気に拍車がかかりそうですね。
金町は金町で良いとは思いますが、このスレの対象エリア外です。すみません。
振り向けば千葉の金町が都心なわけないだろ
現実を見なさい
サッカーは築地が良かった
なぜ都心から1時間かかるところばかりなんだよ
一応
首都高速都心環状線内側
との記載がありますが
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
都心:千代田、港、中央
副都心:新宿副都心、渋谷副都心、池袋副都心、上野・浅草副都心、錦糸町・亀戸副都心、大崎副都心、臨海副都心
23区内:上記以外のエリア
間違っても金町は都心でも副都心でもありません。
金町野郎そろそろしつこいぞ
首都高速都心環状線を調べてはよ消えな
都心区
副都心区
周辺区
外周区
かな?
築地跡に
ドームなんかどうかな?
サッカーも野球も陸上も
首都高速都心環状線
を中心にその周囲でどうかな?
毎日新聞社、資本金「41億→1億円」で中小企業に…現場記者が漏らした不安
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/79700
メディアはどこも厳しそうだな
東京五輪「開催拒否」でのしかかる違約金問題「総額3500億円の返金に加えて…」
https://asagei.biz/excerpt/25184
オリンピック開催しないと凄いことになりそう。
築地は浜離宮を望む都心の超一等地だからね。
ギャンブル系は価値の低い周辺区に押し付けて、
高級ホテルとレジデンスが融合したハイエンド空間にするのが理想だろうね。
もちろんコンサルを入れるのが必須だと思うけど。
日本橋も再開発すれば良いねください
カジノを都心3区の内陸部に作るのは難しいんじゃないかな。
マンハッタンにもカジノはないわけだし。
ブロードウェイみたいな世界に発信できるエンターテイメント空間はありかもしれないけどね。
カジノは築地には無理かな
ガチの高級ホテルとレジデンス作ってほしい
築地は、前も言ったけど何もなければ、都庁でいいよ
新宿の都庁を開発して、都営団地作れば良いのです
役所は便利なところにあるべきなんだよ
100年後歴史的建造物になるようなものを希望します
日本の役人は、直ぐに建て替える
隅田川、浜離宮サイドは高級ホテル、その他の広い立地は公園でいいいんじゃないの?
とりあえず、スタジアムの様なハコモノは要らない。
日本がこれから直面する水素発電による都心型スマートシティを考えて欲しい。
都庁は
有楽町再開発地に再移転が良い
個人的には、秩父宮の国立のテニスコートが15面くらい東京オリンピックの為に潰されオリンピックセンターが建てられた。代わりに築地にテニスコート造って欲しい。都営の日比谷公園、芝公園のコートが近いが抽選に当たらない。近くに欲しい。
スレ違いで恐縮ですが、宅建士の資格を取るのにオススメのスクール、教材はありますでしょうか?感じ方に個人差があることは重々承知の上で、知識が豊富な方、是非教えて頂けると助かります。
浜松町の世界貿易センターの南側のビルはいつ開業するんだろう。
>>3406
新聞社は昔は印刷機を自前で持って、少しでも早く記事を届けるために巨大な本社にたくさんの職種の人が働いて、迅速に新聞記事を印刷して流通させる、新聞工場というべき機能があった。今はネットで事足りる時代。皇居の目の前に巨大な本社を構えずに全てリモートでやった方がフットワークが軽く低コストなんじゃないかと思う。
毎日新聞社本社が売りに出たらすごいことになりそうだ。それを原資にして長野あたりにデータセンターを作ってオンラインで全国、いや、世界中に散らばった記者を有機的に統合し記事を配信するシステムを作ったらいいと思う。
貿易センタービル南館
予定では来月竣工
世界貿易センタービル南館
みずほ銀行さんは6月オープンかな?
東京ガス本社は建て替えしないのかな。ここもやれば浜松町・竹芝は完全に様変わりするけど
虎麻のとこ、本当に23年に竣工するのかな?遅くない?同時期完成のシロカネザスカイはもう20階くらいなのに
東京ガスも建て替えて
複合施設にして家賃得るか
売却して賃貸で入居しても良いね
東芝さんは既に賃貸だったような気がする?(野村開発ビル)
東京ガスビルは
東芝ビルよりかなり駅近
コロナでオフィス需要は変化しそう
分散してたオフィスを集約
縮小
遷都
リゾート
等
オフスなくすなら新卒一括採用をやめないとな
リクールとなしで生きれない体になってるからな
自前で全国の人材を通年採用して、教育できるのかね
一等地を手放さないほうが良いのは歴史が証明しているけど、お金ないから手放すのだろう
東京ガスは自社ビル?
大丸有と日本橋にたくさんビルができる中で、浜松町は交通利便性もさして強みがないのに、コロナで出社した意味オフィス作りが求められてるのにきついそうですね。竹芝や芝浦なんてもっときつそうです。
大きなビルで仕事して帰るだけの街だと何することがないんですよ。オフィス街ならまだ丸の内や大手町が心地よいし、銀座や表参道など遊べる場所が近い有楽町や渋谷の方が出社したくもなると。
最新鋭の設備にしてソフトバンククラスを呼べないと、東芝跡地のビルはスカスカになる可能性もありそうですね。
東京駅周辺の新しいオフィスビルは、何故か契約する会社が増えているらしいよ。
何でかな?
大手町のオフィス街も神田まで延ばすしな
日比谷と内幸町のデッキの計画もあるし
新橋の両出口も再開発やし
魅力は増し続けるな
我々がどうのこうの言うてもしゃーない次元の話やな
オフィス供給が社畜を生み出してると。
罪だな。
辞めれば良いじゃん
自分で稼げないのが問題だろうな
多くの人は、社畜の方が楽じゃないかね
再開発の連続性や歩行者専用道路の連続性を考えると、浜松町から東京や日本橋エリアまでは一体のエリアと考えて良いくらいだな
浜松町~汐留~新虎~新橋~銀座~築地
一体感出ますね
環状2号線のトンネルまだ完成しない?
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
内幸町~神谷町~新虎~浜松町
良い
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーの工事日程表見たら、一部解体するらしいので竣工は遅れそうです。
日比谷公園と芝公園も再開発されるし楽しみですね
住みやすさと働きやすさを向上させて、価値も上げる
広域に連携した再開発
目に見えてくるまで時間がかるから、誰も騒がないのが悔しい
タワマンが建ちまくるだけの単純な方が、短期間だしウケが良いのな
楽しみです。
芝公園も再開発でしたっけ。どう変わるのか楽しみですね。
あと結構先の話ですが、KK線のTokyo Sky Corridorも面白い再開発ですね。
コロナの是非に関わらず、都市化は世界中でのメガトレンドですな
皆様、地震大丈夫ですか?
結構揺れましたね
余震(?)にもご注意下さい。
昨夜の地震、結構長かったですね。
家は震度3のようでしたが、思ってたより揺れました。
https://www.jma.go.jp/jp/quake/3/350/20210213141800393-13230800.html
>>3457
Tokyo Sky Corridorって名称になったとは知りませんでした。
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20201203/1606921200
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bunyabetsu/kotsu_butsuryu/pdf...
KK線だけでなく周辺の開発とまとめてやって欲しいですね。
「空飛ぶクルマ」実現へ!政府が21年度中に試験飛行ガイドライン策定
https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/newswitch/business/newswitch-2...
3月末までに試験飛行の関連条文の一覧と試験飛行の許可事例を公表する。
試験飛行だから海上が選ばれるだろう。
羽田~築地なんかがいいのではないか?
オフィスビルは必要ですか?
在宅勤務はそれほど進んでいない。結局リモートでは非常に管理しにくく、働きにくい。
コロナが通過すればかなりオフィス需要戻ると思うよ。特に都心のトップクラスはね。
15億円マンションも即成約 富裕層市場は不況知らず
https://www.nikkei.com/article/DGXZQODJ299DQ0Z20C21A1000000/?unlock=1
超高額物件の取引が活発なのは富裕層が厚くなったことも大きい。野村総合研究所の集計では、純金融資産保有額が1億円以上の「富裕層」は19年に日本で132万7千世帯に上り、05年以降で最多となった。そのうち5億円以上の「超富裕層」は05年から7割近く増え、8万7千世帯に及ぶ。
株価も凄いですが
中央区の築地川アメニティ整備構想/首都高上部に人工地盤
https://blog.goo.ne.jp/9hjkl33/c/719990df4c5266e8ee5446a3036b8b8b
https://www.kensetsunews.com/archives/538201
確かにあの空間はもったいないね
地上43階、高さ約210mの「(仮称)赤坂二丁目プロジェクト」 国土交通省が民間都市再生事業計画として認定、正確な概要が判明!
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2021/02/post-97945f.ht...
地上51階、高さ250m「東京駅前八重洲一丁目東B地区第一種市街地再開発事業」の既存ビル解体状況(2021.1.31)
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52502742.html
再開発目白押し
日本の富裕層は増えてると言う話よく聞くよ
リゾートホテルは不況知らずらしい
補助なんて必要ないんだぞ
別府温泉の4つ星ホテル企画した人が言うてた
清水建設、高層ビル工事にロボット 500人規模の省人化
https://www.nikkei.com/article/DGXZQODZ179SL0X10C21A2000000/
「虎ノ門・麻布台プロジェクト」の工区でロボットを使った施工を始めたと発表した。まずは人工知能(AI)を備えた溶接ロボットを14台導入し、溶接量全体の15%を自動化する。大型現場でロボット施工の性能を示し、ロボットの本格的な展開に弾みを付ける。
KK線上部空間「東京スカイコリドー」3/17まで意見募集中
https://chuo9.tokyo/nw/388/
東京都都市整備局は2/16、「東京高速道路(KK線)再生方針(案)」について発表、同時に都民の意見の募集を開始しました。意見期間は2/16~3/17まで。今年度中に再生方針を策定する予定です。
意見募集始まりました。
無理やり2kmの緑の公園造ってもなぁと思ってるんでしょう。
個人的には、道路のままにしておいて欲しいけど。
オフィス賃貸業は低迷しているかと思ったら、オフィスのコンパクト化や分散オフィスにする企業が増えて、景気良いらしいね。
KK線の東京スカイコリドーに加え、築地川アメニティ整備構想もあるんだ
銀座築地は散策もできるようになるんだねー。
浜松町のC地区の着工したみたい
スーツ着た人が集まって、何やら式典してた
2026年10月竣工です
とても長い
C地区は超高層マンションと劇場等々でしたね
賃貸か分譲か気になる・・・
メズム東京、オートグラフ コレクション
竹芝から前方(スカイツリー方面)の抜け感がいいですね。
シアター棟のPAPPAGALLOですか?
デッキで食べると解放感抜群で気持ちいいですね。
虎ノ門・麻布台プロジェクト 2023年開業 約150店舗が開業
ホテル・レジデンス情報更新 2月18日
https://shutten-watch.com/kantou/11248
(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー
(虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業)
https://skyskysky.net/construction/202206.html
こちらもあと2年少し
日本一の高層住宅 高級ホテル「アマン」と提携へ
https://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye4202613.html
ニュースでやってたんですね。動画有
オリンピックやれるかな?
東京五輪コロナ対策は「機能しないのでは」テニス全豪責任者が苦言
https://news.yahoo.co.jp/articles/9d109db4927a4647644e7d8f712ab3a38547...
全豪オープンは徹底的なコロナ対策で上手くいきましたね。
東京五輪は規模が違うとか言ってる報道みてると何故同じレベルでやろうとしないのかと不思議に思う。
オリンピックってテニスの世界大会と同じ位の日程で
その数十倍の選手とスタッフが対象になるからでは?
隔離期間などの日程変更などは難しそう
他の競技にも影響しそう・・
ワクチン
高齢者でもスケジュール大変そうですね
オリンピック大丈夫?かな
AI ワクチン接種予測で、私は3ヶ月後と出ました。
あくまでも予測ですが。