都心の再開発について語ろう

新橋・汐留の地下街と、この内幸町を地下街で繋げて欲しいな。
確か、新橋駅の東西を地下で繋ぐ案も出てたことだし。

将来の新橋駅のイメージ案
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644573/res/2979/

地下、地上、デッキの３層にするなら、内幸町まで３層にして欲しい。
直ぐ近くのKK線の庭園化計画との繋がりも期待出来そう。

240m + 225m + 140m !!!
日本橋一丁目再開発計画/東地区に40万㎡施設群/1・2番地区は延8.6万㎡ | 建設通信新聞Digital https://kensetsunews.com/archives/578062

200m超えのビルは上部だけホテルになることが多くなるのかな。

世界貿易センターも東芝ツインも
上部はホテルですね
双方235m

それも国際水準のホテルですね
国際水準のホテルが有る立地って素敵です

東京ミッドタウン八重洲、日本橋一丁目再開発……………………

日本アドレスの中古マンションの価格が上がってるわけだわー

建設中の麻布台メインタワー横のグランスイート麻布台から東京タワーと建設中のメインタワーが見れます。

これらの超高層ビル、窓を使った太陽光発電のシステム導入して欲しい。
環境省が推してたと思うけど、未だ採用されないのかな。

これから購入できる資産性の高い地域、物件はどこでしょうか？

>>4010 坪単価比較中さん
ずばり、23区は都心部は開発されすぎたので、城東だと思います。個人的には、金町、立石、小岩、西新井、五反野あたりが伸びてくるのではと考えています

なるほど
面白そうじゃないけど上がりそうですね

>>4012 坪単価比較中さん
港区近隣で狙い目ありますか？

>>4003 Anonymousさん
景気いいなぁ

>>4010 坪単価比較中さん

のらえもんがSIROKANE THE SKYは、確実に上がるって断言してましたよ
こんな事言うなんて、お金もらってもないですよ

まあ、誰かに言って欲しいのだろうけど、このスレ見ているなら自分でリスクを取って決断しましょう

東京BRT、2021年6月23日にダイヤ改正！虎ノ門ヒルズ行が増便へ
https://toyosu.tokyo/news/tokyo-brt-2021-june-change-timetable/

あまり乗車してる様に見えませんが、虎ノ門ヒルズ行増便か。

>>4013 坪単価比較中さん
ないです
SKYはいいとこ残っていないし、PC北参道は高いしです

>>4015 匿名さん
SKYは行ったけど眺望いい部屋は残っていませんでした
確かに割安感はありましたね

>>4018 坪単価比較中さん

嫌味で書いたんだけど、言葉通り取られたのね

都心で住宅を買うなら港区大街区で間違いない。今から8年前は坪360で買えたのに今は坪700。

東京ＢＲＴ
昼間空いてる印象なんだが

>>4019 匿名さん
取った、どういうイヤミ？

>>4020 匿名さん
都心だけバブルだね

今が港区平均700万として
今後30年間の坪最高値と最低値はどれくらいだと思う？
自分は上がって3割、下がっても3割くらいかな

八重洲や銀座や東京駅や日本橋が目の前の、「中央区湊」が熱い！！！！！！

伸びてきますね

竹中工務店の（仮）芝公園計画の解体工事始まりました。

何になるのか知ってる方いますか？
芝公園まで徒歩１分以内ですが、やはりオフィスですかね。

のらえもんの予想って固定金利推しだったり、都心より湾岸派で都心は下がるけど湾岸は上がるって言ってたりしてたからSky下がりそう。

持論だけど、湾岸って間取りで言えばワンルームみたいなもんだと思うんだ
つまり、都心に比べてグロスを上げやすく、割高ということ
都心の方が割安だから、崩壊するなら湾岸からという考えなんだけど

ちゃんとしたロジックだろ？

なお、白金高輪は都心なのか？
知らんけど

白金高輪はなにがいいか正直わからない。意外と店が少なく、飛行機の騒音のせいで唯一ののウリの騒がしくないもなくなってしまって。名前のイメージいいけど港区で唯一庶民が住める街ってところなのか。

>>4032 マンション検討中さん
白金高輪は何もないですね。その分今後良くなる期待値は大きいと思います。今住みたくないけどね。長期の投資なら向いているかと思ってます。

>>4032 マンション検討中さん
白金高輪駅周辺は白金1高輪1三田4.5南麻布2で庶民的なのだが、周囲を取り囲む南麻布4三田2白金4高輪4などは高級住宅街なのでイメージがよく、白金高輪自体の再開発に加えて周辺で高輪ゲートウェイ、虎麻プロジェクトなど大規模再開発があるので、不動産投資の観点ではかなり有望かと。

白金高輪エリアの再開発
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653232/

白金エリアは上記スレッドあります。

高輪ゲートウェイはそもそもオフィスビルがメインだし、今でも品川駅や六本木に近いから、白金高輪の利便性はそんな変わらないよね。徒歩15分圏内、電車で1駅2駅だと案外相場に影響しないよね。銀座に近い八丁堀や新富町みたいに。

>>4028 匿名さん
スマフが都心で竹中でやるのはオフィスの方がやや多いですね。湾岸とかなら竹中マンションありだけど、ここの立地で竹中使うならオフィスかなぁ。

>>4037 マンション検討中さん
スマフ・・・

>>4037 マンション検討中さん
やはりそうですよね。
このビルと周辺の解体が進んでるので、もしかしたらって期待してるんですけど。

オフィスでも、シェアオフィス。

地上46階、高さ185m「浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業」の建設状況！三井不レジや三菱地所レジ等によるタワマンです（2021.6.12）
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52509299.html

1964－2020東京五輪へと続く道路開発2――昭和の“遺構”を使った銀座・築地の一体開発とは？
https://uchicomi.com/uchicomi-times/category/topix/main/14348/

>>4040 匿名さん
そうなんですね。残念

>>4043 匿名さん

これからはシェアオフィスの時代だからね。

白金にあるのは、おばあさん方の異様なプライドだけ？

白金台と混同しているか、考えないようにしているかのどっちか
中目黒の方が良いじゃないか

>>4045 匿名さん
白金の特に低地の白金高輪駅周辺は若者の街ですよ。

スカイは投資目的の人が多いのかな?

飛行機の騒音は低周波も含まれるからマンション締め切ってもゴンゴンと聞こえてしまうんだってね。コロナが終息して航空業界が復活した頃には、ひと騒ぎあるかもしれない。

>>4049 匿名さん
はい、知ったか

>>4050 匿名さん
おや、そんなに深刻な問題だったのかい？

東陽町駅地区再開発

>>4049 匿名さん
週末の夜にやってくるマフラー改造したバイクや車の走り屋の爆音の方が酷い音なんだけど、あれ徹底的に取り締まって欲しい。

白金高輪は買いのエリアなのかな。

暴走族と比較するとか…

都有地等をいかしたまちづくり
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/toshi_saisei/index.html

更新されてたので投稿しておきます。

東京五輪が開催される場合、6月23日から9月12日まで、環状2号線の豊洲市場前交差点から豊洲大橋方面が一般車両通行止め区間となります。市場関係車両は一定の条件下（豊洲大橋門退出のみ、時間限定、車種限定、登録車限定）で通行することができます。開始日は6月24日から（23日は休市日のため通行不可）。
http://www.toyosu-market.or.jp/2021/04/28/3395/

晴海通りが混みそうなのでご注意を。

>>4056 匿名さん
築地の土壌汚染調査、汐留西地区など載ってますね。
昨日、神宮外苑を久しぶりに車で通過しましたが、路面の白枠駐車場が全て無くなったんですね。

オリパラ期間中の混雑
心配ですね

港区低炭素まちづくり計画
https://www.city.minato.tokyo.jp/matizukurikeikakutan/teitanso.html


港区低炭素まちづくり計画＜概要版＞
https://www.city.minato.tokyo.jp/matizukurikeikakutan/documents/r3teit...

港区低炭素まちづくり計画 本編
https://www.city.minato.tokyo.jp/matizukurikeikakutan/documents/r3teit...

港区低炭素まちづくり計画 駐車機能集約化編
https://www.city.minato.tokyo.jp/matizukurikeikakutan/documents/r3teit...

エネルギーの面的利用を推進するエリア

港区の緑と水の配置方針

六本木・虎ノ門の緑のネットワーク

都市計画道路　整備予定図

快適な歩行環境の確保
この未来図、多分新橋駅なんじゃないかと思います。

港区が目指す都市構造

港区　新橋・虎ノ門　駐車機能集約区域

港区　浜松町駅周辺　駐車機能集約区域

新規の図をアップしておきました。

>>4067 匿名さん
赤坂は都市機能集積拠点にされていないのが謎。

今現在、豊洲こそ最強！
これからの人類の先駆けとなる土地！これからの歴史そのもの。

>>4067 匿名さん
赤丸が最重要エリアみたいだね

白金高輪駅はエリア外です。

>>4071 住民板ユーザーさん
赤坂も再開発あるから問題ないでしょ

>>4067 匿名さん
港区北部のペールオレンジ色エリアが、都市活力創造ゾーン。
広域連携軸も重なっていますので、この辺りがやはり主要地域では。

>>4073 匿名さん
そりゃそうだ

まだあるんだ

芝公園二丁目から海岸一丁目を経て、豊海町で清澄通りに接続する計画

環状３号線 延伸計画

虎ノ門と浜松町

駐車場集約？

なんでしょうか？

>>4075 匿名さん
そうじゃなくって、赤坂は既存の赤坂サカス周辺エリアに加えて森トラストの赤坂二丁目プロジェクトや三菱地所TBSの赤坂2,6丁目地区再開発プロジェクトもあるのに、都市機能が集積する拠点として赤丸がついていないのが謎だと申し上げているのです。

>>4064 匿名さん
城山ガーデンから仙石山への
歩行者用ショートカットができるようですね。

>>4082 マンション比較中さん
あの壁がついに取り払われるのですか！

森ビルと森トラストの
ベルリンの壁が！

TBSって赤坂サカスから移転するの？

>>4080 匿名さん

こちらに書かれてます
>>4061
駐車場を集約して低炭素のまちづくりの整備を行う
駐車場はなるべく中心的な通りの裏側に集約

港区　六本木交差点付近　駐車機能集約区域

>>4085 匿名さん

追加開業するのはテレビ朝日では？
テレビ朝日が有明に進出。有明南H区画にスタジオや娯楽施設を開業予定
https://downtownreport.net/news/tv-asahi-ariake/

>>4086 匿名さん
銀座中央通りに駐車場が無いように、メインの通りの駐車場を減らしていくのだと思います。

>>4085 匿名さん
移転しないでしょ

>>4087 匿名さん
六本木ヒルズ、六本木グランドタワー、ミッドタウンに加えて六本木5丁目プロジェクトも入ってる。六本木5丁目プロジェクトの都市計画提案もそろそろ近そう。

>>4091 住民板ユーザーさん
>4087を見ると、六本木三丁目中央も実現性高そうということか。

>>4092 匿名さん
スミフだからやり遂げるでしょうね

世界貿易センタービルの解体方法は、だるま落とし式と思ってましたが、上部閉鎖式解体のようですね。
１年半以上もかける程、慎重に解体するようです。

汐留の再開発にも駐車場作るって書いてあったね
サイクルポートと

大江戸温泉9・5閉店、都心以外厳しいね

お台場いいとこだけど人は少なくなって来てた、この10年くらい
やっぱり端はよほどの目玉がないと活性化しない
港区の湾岸も同じようかなぁ

港区湾岸とは汐留、竹芝、芝浦、港南あたり？お台場とは事情が違うような気がします。

>>4096 検討板ユーザーさん
借地借家法の関係だから仕方ないのでは。

>>4097 坪単価比較中さん

それは有明辺りにぶっこむべきネタですね

今のうちに行っておきたい新橋「シブいビル」2選
https://news.yahoo.co.jp/articles/de9f71d37eacbbdf7d5f467f5eaae75e5f84...

新橋駅西口の再開発準備組合が発足したのは2016年。
ニュー新橋ビルの区分所有者や地権者の約3分の2が加入。

新橋駅前ビルの再開発協議会には、2021年1月時点で約7割の関係権利者地権者が加入。

少し増えたようですが、開発はいつになりますかね。

借地借家法を遵守して
更地にして
新たに契約、建設すれば良いのにね

JR東京駅と直結する「東京ミッドタウン八重洲」が2022年8月開業。八重洲のイメージを一新するランドマークとして期待
https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/tokyo/4736.html

以前投稿されてましたが、新規の別記事投稿しておきます。

>>4103 匿名さん
凄いね、東京の開発　マンション価格も上がるかもしれないなぁ

>>4104 匿名さん
豊洲はダメじゃないよ
港区真ん中より3割安くて海の眺望がいい、他に無いかな

虎ノ門・麻布台再開発で下水熱を地域冷暖房に活用
https://www.re-port.net/article/news/0000066051/

>>4096 検討板ユーザーさん
スレ違いですが、豊洲市場に似たようなのが出来るみたいです。
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20210626/1624633200

新虎通り
「新虎安田ビル」 新築工事着工
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000013.000069362.html

「都立日比谷公園の再生整備計画」
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/park/shingikai/hibiya_tou...

貼っておきます。

開発され続ける都心は最高だね
安い時に買っていてよかったコロナでオフィス需要が、とかどこ行ったんかな
港区の59歳以下のワクチン接種の申込みも始まるな

東京都が大江戸温泉の更新を認めなかったのは理由がありそう

IRかな？

パレットタウンは買取で存続

>>4112 匿名さん
理由は大和倉庫w

荒川3D洪水浸水想定区域図　ハザードマップ
https://experience.arcgis.com/experience/a14b9a7cee8943889babc2096f5a5...

「想定最大規模」の降雨規模は1000年に1 回程度を想定しています。 1000 年毎に１回発生する周期的な降雨ではなく、１年の間に発生する確率が 1/1000(0.1%)以下の降雨です。「計画規模」の降雨規模は10~100年に1回程度を想定。

テクスチャ無にすると、ビルが現れます。

電通グループ、本社ビル売却へ　譲渡益約890億円
https://news.yahoo.co.jp/articles/1e9ce1ba8804b6869994335bec4bdebf49d7...

>>4109 匿名さん
新虎安田ビル　１階に６店舗の様です。
https://shutten-watch.com/kantou/20459

汐留のビルを買う者もいるということは、だまだ資産性が高いのかな
譲渡益うらやましい
困っているときに買い叩くのもいいな

電通困ってるから打っているんだが、まったく買いたたけてない。汐留資産価値高いな。

セールアンドリースバックです。当初利回り確定しているのでディスカウントはありません。

電通本社ビルひとつで、虎ノ門麻布台開発事業費の半分だー
すげーな。

テナントはいってること自体は買いたたけない理由にはならない
セールスアンドリースバックでも買いたたければそうする

豊洲は？豊洲は？

>>4123 匿名さん
豊洲はいいとこだよ
湾岸の眺望としては最もいいくらいじゃないかな
タイミング(安く買う)を間違えなければ儲かるエリアだろうね

築地市場跡地が凄く気になるのだが…
あそこに高層ビル建つとしたら6?7棟は余裕で建つ最高の場所なんだけどな

築地市場跡地が凄く気になるのだが…
あそこが再開発されれば超高層ビル6?7棟は余裕で建つのだが

八重洲、日比谷、虎ノ門
浜松町もそうだが
築地も高さ制限無し

超高層(350超)もいける？

築地はすごいの期待できますね
眺望も立地も良さそう、浜松町や芝浦よりいいかな

山手線内側がいいな。

>>4129 匿名さん
両方とも欲しいね
内側の低層と湾岸タワーが理想なんだ

築地の立地はいいんだけど、JRも微妙に遠いし、日比谷線も微妙に遠い。
大江戸線だけっていうのがネック。
0.5km 1km 1.5km 円で描くとこんな感じ。

>>4131 匿名さん

そう。それが欠点だから、地下鉄を持ってきたいわけ。

築地駅と築地市場駅は汐留、東銀座、新富町の隣で中途半端な場所だから逆にどうにもならない。

跡地は駅ができれば異なる場所としてポテンシャルがある。水辺もあるしね。

第一京浜(浜松町1)から

まだまだ伸びますよね

>>4127 匿名さん

八重洲、日比谷、虎ノ門
浜松町、築地も高さ制限ありますよ
市場跡辺りは標高で213Mくらい
特区で高さ制限が緩和されるのはよくあるので
制限ないと感じるこの頃だが

たしかに築地の水辺と抜け感というのは、渋谷にも新宿にも赤坂、六本木にもない希少価値あり。

築地市場後・浜離宮一体再開発もオリンピック後に始まるので楽しみです

>>4133 匿名さん

これ麻布台？

>>4125 通りがかりさん

巨大な跡地だな
高層ビル６棟は余裕でいけるか

>>4137 匿名さん
麻布台

>>4137 匿名さん
麻布台です。
浜松町1のドミノ・ピザ(第一京浜沿)辺りから撮りました

築地市場跡地は浜離宮やレインボーブリッジが眺められる最高のロケーションなんだけどな
あそこに虎麻みたいな260m級のタワマン作ったら凄い人気になるんだろうな
銀座にも近いし港区ブランドだし最高だよ

築地市場跡地は中央区ですね

汐留は、港区東新橋なんですけどね
それだけ、どこからでも見れる浜離宮が広大なんですね

やっぱり麻布台だったか
こんなとこから見えてたのね
気にしたこなかった

同じく麻布台
芝公園、図書館辺り
伸びてきたら
存在感ありそう

いよいよ解体です

さようなら、世界貿易センタービル　都心の象徴を解体へ
https://www.asahi.com/articles/ASP6Z313VP6ZUTIL001.html?iref=pc_ss_dat...

【移転】東京汐留ビルディングで1700坪、D2C
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/00447/

【テナント】汐留ビルの9000坪を返却、NTTコミュニケーションズ
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/00491/

商業施設を活性化する『SWITCH STAND SHIODOME』7月1日東京・汐留にオープン
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000037.000028845.html

汐留オフィスの入れ替わりが激しい

新橋5丁目の土地取得とオフィスビル開発計画について
https://www.asahi-kasei.co.jp/j-koho/press/20210701/index/

西新橋に於ける大規模再開発プロジェクト「日比谷フォートタワー」が竣工
https://www.mbtk.co.jp/upfile/news/20210630.pdf

>>4150 匿名さん
間違って古いの貼ってしまいました

データ連携基盤を実装/地下鉄2線と接続、アクセス強化/千代田区・内幸町一丁目開発
https://www.kensetsunews.com/archives/587106

概略は投稿されてましたが、投稿しときます。

ゴールドマンが約20年ぶりの引っ越し、新拠点は虎ノ門ヒルズ－関係者
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2021-07-01/QV6WB4DWRGG001

六本木から虎ノ門へ移転

>>4153 匿名さん
タワークレーン4本！高さ265.75m「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」の建設状況（2021.6.20～22）
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52509658.html

ステーションタワーの現状はこちら

西新橋値上がり率No.1だったよな
虎ノ門より値上がるという
新橋駅が最寄りだと便利だもんな

>>4155 匿名さん
新橋は汚いリーマンのイメージしか無いけど
虎ノ門は凄いね、ヒルズステーションタワーのかっちょいいこと

虎ノ門はヒルズと病院以外は小さなオフィスビルと小さな飲食店だけで面白いもの何もないなぁ…

>>4157 匿名さん
それじゃ面白いとこは何処だい？

虎ノ門は多様性があるのが良いところではないでしょうか。虎ノ門ヒルズエリア、虎麻プロジェクト、ホテルオークラ、東京ワールドゲート、城山ガーデンのようなハイクラスなところから、旧西久保町エリアの庶民的な下町まであるのは楽しい町だと思います。

>>4156 坪単価比較中さん
ステーションタワー、かっこいいですよね。

>>4146 匿名さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632420/res/3706/

閉館を控えた29日、ビルの近くにある港区立御成門小学校の3～5年生が、ビル40階の展望台「シーサイド・トップ」に招かれた。ビルの運営会社イケてます。

>>4157 匿名さん

虎ノ門の
北側　：　霞が関、永田町、日比谷公園
西側　：　赤坂、六本木
南側　：　十番、東京タワー、芝公園
東側　：　新橋、汐留、有楽町

政官財揃ってるし、店も多様。
特徴のある街で囲まれていて良い立地だと思うけど。

>>4158 坪単価比較中さん
まぁそう言われると思い付かないけど…
虎ノ門勤務なんだけど仕事終わって帰る前にどこか寄ってこうってなると、まずブラブラ歩いて新橋、あるいは日比谷・銀座、たまに赤坂・六本木…ってなってすぐに虎ノ門からは離れてしまうわけです。それらのエリアで何するかっていうと飲むか軽く買い物くらいだけど…虎ノ門に寄りたくなるお店や施設が増えれば虎ノ門で過ごすのも当然選択肢に入ってくるなーと。雰囲気自体は好きなので。

>>4163 匿名さん
そんな感じですよね
小洒落た店やイケてる人多いと感じ良いね

>>4162 匿名さん
おっしゃる通り、面白い街に囲まれてるのは事実でポテンシャルはスゴイはず。虎ノ門から仲のいい同僚といろんな街にテクテク歩いていくのは楽しい。なぜかノリで秋葉原まで歩いていったことも笑。それはそれとして虎ノ門自体にもオフィス街以外の魅力が欲しいなぁと。飲み会（最近ないけど）の店探しは毎回苦労する上やっと良いところ見つけたと思ったら微妙…みたいなのを繰り返した末に虎ノ門で飲み会はしなくなった。
虎ノ門ヒルズが出来て変わるかなぁと期待したけど結局素敵になったのはヒルズの区画だけェ…これからに期待してます。
長文失礼しました。

そう考えると丸の内は完成されているのかな。オフィスと小洒落たお店やレストランもあり街並みも整っている

パークマンション丸の内
待ちですね

>>4161 匿名さん

俺も一度展望台っとけばよかったよ
近くだと逆にいかんよな

クレアタワー完成した時行きましたが
増上寺や東京タワーが見づらくなってました。
再開(移転)待っております

>>4165 匿名さん
麻布台再開発終われば商業施設色々出来るから、選択肢増えていいのでは。

>>4156 坪単価比較中さん

おいおい、虎の門も新橋のサラリーマンも変わらないぞ
新橋には汐留のサラリーマンも虎ノ門のサラリーマンも両方いるぞ

貿易センタービルの一番の思い出が、地下の中華料理屋で食べただけで悲しい
それも住んでからではなく、大島ウルトラマラソンに出るために、竹芝行く前に寄っただけという

貿易センタービルの本屋はビジネス書が充実してた。

>>4173 麻布通りさん

その本屋も気づいたときには、閉店してました。
建て替え後に戻ってきて欲しい

>>4171 匿名さん
言い方が悪くてすんません。
リーマンが汚いのではなく新橋駅付近がゴミゴミしているということです。
車で走ってもなんかごちゃごちゃ分かり難くて嫌いなんですよ、、汐留も
あの辺りが不動産価値上がると言われてもピンとこないかなぁ

>>4175 坪単価比較中さん
でも地価は新橋付近が港区内で一番たかいのでは。

新橋駅から外堀通り、新虎通り使って虎ノ門方向へ結構歩いて通勤してるな。
新橋周辺はあのごちゃごちゃ感がいいと思うんだけど。
あれが嫌なら有楽町もダメってことか？
綺麗なのが好みなら汐留行けばいいだけ。

>>4176 麻布通りさん
港区の地価ランキング
https://tochidai.info/tokyo/minato/

内幸町が１位、ここはＪＲ新橋駅近く。

>>4176 麻布通りさん
企業もあるし商業地としても認められているのでしょうから高いでしょうね
汐留もそうですけど住居としては魅力ないなぁ個人的には

内幸町は
千代田区の件

>>4179 坪単価比較中さん

あなたが魅力ないと感じても、汐留の地価は高く推移してます。書き込みに攻撃的な特徴があるようですが、何処なら魅力あるんですか。

>>4180 マンション比較中さん

銀座線新橋駅から地下で行けるから港区に入ってるんじゃないでしょうか。

>>4182 匿名さん
>>4178は最寄り駅ごとのランキングで、内幸町駅の南半分は港区西新橋だからではないですかね。西新橋スクエアビルは内幸町駅直結ですし。

>>4181 匿名さん
住んで面白いと思うのは青山表参道から原宿、代官山、落ち着きそうでいいのは広尾、南麻布です。新しい開発された丸の内や虎ノ門もこれから期待はできそうかなと思います。一方で六本木は開発の隅っこ端、終わりかけてる街感ですね。

代官山も南麻布もごちゃごちゃして電柱だらけ。外国人からすれば高級感全く感じられないよ。海外の高級住宅地は説明受けなくても行けばそれだけで豪華さが実感できる。日本の場合、ブランドイメージだけ

>>4185 マンション検討中さん
それを言っちゃおしまいよ、東京は全てが小さいのだから笑
海外の具体的な話しても、、、都内で考えましょう
代々木上原とか電柱埋まってるけど古いんだよね人も雰囲気も
まあ、好みということで

港区大街区（虎ノ門～赤坂一丁目～六本木一丁目～麻布台一丁目）が、
日本初の国際レベル高級住宅街になりそう。

このスレ、再開発を語るスレなんですけどね。

>>4188 匿名さん
ここは妄想を語るスレですから。

港区大街区（虎ノ門～赤坂一丁目～六本木一丁目～麻布台一丁目）
は、今日本一ホットな再開発住宅街でしょ。

いろんな街で再開発が進んで、超高級レジデンスが分譲されて、金融資産が数十億ある超富裕層がそこを買うと思うんだけど、こんなに沢山物件があって超富裕層の数は足りるのか不思議。日本に何万人もいるのかしら。外国人の桁違いのお金持ちとかも買ってくれるのかな。ロンドンとかＮＹの不動産価格見ると一般人には逆立ちしても払えない金額だけど、東京もそうなるのかな。

>>4187 マンション比較中さん
大街区といった新しい概念を持ち出す必要なく、ホーマットが昔から建てられていたエリアが国際レベルになると思っておけば良い気がする。

日本の住宅地の頂点が
ホーマットのなかった麻布台一丁目になる件。

>>4193 マンション比較中さん
あー、ごめん。ホーマットがあった近所のエリアという言い方が正しいね。六本木5丁目も、パークマンション鳥居坂と所謂第二六本木ヒルズで、これからエグい上がり方になるよ。

あの大街区も
虎ノ門ヒルズ～ワールドゲート～虎麻ラインの
尾根道東側が表で、
西側が裏というイメージになりそう。

>>4195 マンション比較中さん
そうかい？普通に尾根道沿いがいいよ。高低差をうまく処理できているこの街区は高台強し。

尾根道近いほどいいのはその通りだけど
東西の比較という意味で。

そういうエリアは、ますます物件選定がシビアになるでしょうね
少し間違えると、マイナス資産になりかねない

例えば、敷地にすき家が食い込んじゃった物件とか

コロナ後の商業施設のあり方ってのが今後ガラリと変わる可能性がある。
そこに住んでいる富裕層を相手にした業態はこれまでとかわりなくやっていけそうだけど、問題は郊外や地方から来たおのぼりさん達に少し立地な体験をさせてあげるアーケード部分だよな。コロナでこの辺の収益計画がかなり狂っている。

一部の富裕層だけでなく、普通の人も住める街区を作らないと全体として採算がとれないなんてこともあるかもしれない。

>>4199 匿名さん
>立地な

＞リッチな
だな、誤変換すまぬ

個人的にはヒルズって、一般人にお金持ちを体験させてくれるテーマパークって認識なんだよね。

100億の家が売れようが売れまいがどうでもいいことで、そこに100億の家があって誰かが住んでいると思うと、そこの周りを歩いているとワクワクしちゃうみたいな。

馬鹿みたいな値札のついた服をひやかして、帰りに割高な酒と料理を楽しんで、束の間の富裕層体験を楽しむ場なのではないかと。

お金がなかったけど、俺こんなところ住んでる、みたいなのもテーマパークの客だよね。そこに一度住んで満足してしまうと、いずれ他に引っ越していく。

なんかそういう人達が主な収益源なのかなと。

>>4193 マンション比較中さん
再開発前の麻布台一丁目は谷底の裏寂れた町だったから、ホーマットなど立つはずもない場所だった。そこにアマンレジデンスができるとは感慨深い。

すき家マンションて、あそこか
あれは、ダメ物件の典型
中古でも買いたいと思えるような物件を、選ばなくっちゃね

>>4197 マンション比較中さん
何年後か分からないが、どこかでアークヒルズの再開発が行われると、表と裏がまた逆になるだろう。
この辺り一帯は、開発時期がほど良くズレているから、順番にリニューアルして街の活力を落とさないように出来るポテンシャルがあることが、魅力の一つだと思っている。

神谷町界隈は建設ラッシュです
麻布台以外も・・・

>>4205 匿名さん
アークよりも城山ガーデンのほうが老朽化が目立つように思います。再開発とまでは行かないでも、そろそろリニューアルした方が良い時期のように見受けられます。

よくわからんが、白金高輪はハブられるのね。

高輪は閑静な高級住宅街として完成してるんだから大規模再開発なんてしないほうがいいじゃないですか。

>>4209 匿名さん

高輪、白金は別スレありますのでそちらでお願いします。

別に白金高輪について掘り下げるつもりはありませんが。あぁ、白金高輪はこのスレの都心の定義には当てはまらないのかな。

このスレの対象とする都心の定義は首都高都心環状線とその隣接エリアですね。

月7000万円の賃料！ 「赤プリ」跡地のオフィスで、デジタル庁は何をするか！？
https://www.j-cast.com/kaisha/2021/07/03415251.html?p=all

ウォーターズ竹芝／アトレ竹芝やメズム東京など初の施設内覧会開催
https://www.ryutsuu.biz/report/n062944.html

JR東日本が事業主体となって、東京都港区で開発した竹芝ウォーターフロント開発計画「WATERS takeshiba（ウォーターズ竹芝）」は6月29日、初の内覧会を開催。

都市計画による街づくり地区の位置
https://www.city.minato.tokyo.jp/toshikeikaku/toshikeikaku/chikukeikak...

https://www.city.minato.tokyo.jp/toshikeikaku/toshikeikaku/chikukeikak...

都市再生特別地区（浜松町二丁目４地区）都市計画（素案）の概要
https://www.chisou.go.jp/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshisaisei/da...

浜松町２丁目４地区　計画変更に関する説明会の内容と同じものと思われます。

新橋5丁目に1.8万㎡オフィス/旭化成不レジと大成、芙蓉リース/SPCが土地取得
https://www.kensetsunews.com/archives/587636

日テレで港区64歳以下コロナワクチン接種開始とアメリカンクラブの映像が出てました。
増上寺も接種会場ですが、境内で明日からの七夕まつりの準備されてました。
A棟のメインタワーが結構出てきちゃってますね。

増上寺で簡単に予約できたよ
余るワクチンでそうな気がする

安田講堂の後ろに
工学部棟が映り込むようになってるのを
思い出した

家族が本日東京アメリカンクラブでモデルナのワクチンを接種しました。基礎疾患があるので初日にできました。

>>4221 麻布通りさん
https://www.news24.jp/articles/2021/07/05/07901015.html

３分くらいのところから東京アメリカンクラブの接種会場出てますね。
赤坂区民センターも少し出てきます。

増上寺で接種って ある意味 記念に残りそうですね
港区は一々 キラキラしていて、ショーとしても面白いです

>>4216 匿名さん
デザインだけ見ると森ビルの再開発に似てますね。

>>4216 匿名さん
A-2棟の7F屋上は芝生広場にして、芝離宮を眺望出来る様にするんですね。
ハマサイト前の広場より、催しするには良さそうな感じです。

>>4216 匿名さん
A1棟に、展望室か屋上展望台設置するのか書かれてませんね。
プールやジムを設置するとは思いませんでした。

>>4216 匿名さん
無料循環バスはA街区事業者が運営するんですね。
竹芝、増上寺、芝公園、東京タワー観光には良さそうです。

>>4216 匿名さん
芝離宮の弓道場の辺りも整備されるんですね。
開放的に上手く開発して欲しいです。

兜町も再開発してます。
澁澤ブーム。

森ビルや森トラストは入居してるテナントの会社にもワクチン接種してるよ
流石

上部のベランダ(角)のみネット張ってますね

>>4231 匿名さん
本館解体計画
2021年8～10月　2階デッキ解体、内装解体、アスベスト除去
2022年1月　 せり下げ足場組立、内装解体、アスベスト除去、タワークレーン組立
2022年8月　　　26階躯体ブロック解体
2022年12月　　 11階躯体ブロック解体、低層外部足場組立
2023年1月　　　8階躯体ブロック解体、低層外部足場解体
2023年3月　　　1階躯体重機解体

隣の別館は2022年4月には躯体解体が終了みたいです。

>>4232 匿名さん
このビルは何？
ちゃんと書かないと分からない

>>4233 坪単価比較中さん
4231の写真が世界貿易センタービルですよね。
そのつもりで私は4232のみ投稿しました。

>>4234 匿名さん
ざあす　そうかなーとは思ったのですが聞いてみました
レインボーブリッジと東京タワーのダブル眺望期待　マンション高いだろうなぁ

昨晩の増上寺の七夕祭り
階段には和紙のライトアップで天の川をイメージ
写真ボケてますが、後方にメインタワーが現れています。
再来年はこのような景色が無くなりそうです。

>>4231 匿名さん
投稿者です。申し訳ありません。世界貿易センタービルです

貿易センタービルは、分割開業するんだよね
今度はどこの本社が移転してくるのでしょうか

緊急事態宣言で、また飲食店が閉まって、イベント中止ですね
MINATOハーフマラソンも中止になったりして
ゴールが東京タワー

オリックス本社はそのまま南館に移転しましたね
本館完成したら戻ってくるのでしょうか

BTTが最強でーーす

ここのはポジも最強なのでネガらに来ても無駄無駄無駄ですよーーー

私が知っているだけで、資生堂、ソフトバンク、ヤクルトが新橋、汐留から新ビルに移転してきましたね。
昼間人口が増えますね。

>>4226 匿名さん

このビルは高さ何mなの？

最近の東京の高層ビルはなんで造るビル造るビルみな230m前後なんだろう？
たまには300m前後も見たいのだが

235メートルだそうです。

浜松町二4地区A街区/世界貿易センタービル本館建替え/鹿島で8月解体着手

https://www.kensetsunews.com/archives/578065

ホテルやコンベンションホールなどＭＩＣＥ（国際的な会議・展示会など）拠点を整備するほか、ポストコロナを見据えた観光拠点形成に向けて交通結節点を強化する。災害時の帰宅困難者支援機能も強化する。
　敷地北側のＡ－１棟は４６階建てで、オフィスを中心とし、最上部には約１４０室の国際水準のホテルが入る。８階建てのＡ－２棟はバスターミナルのほか、上部にレセプションホール・カンファレンスセンターを配置し、屋上は庭園とする。帰宅困難者の受け入れは４０００人規模を想定している。

今や
200m超は当たり前になりましたね

世界貿易センターが235m
東芝ビル(芝浦1 野村)も235m
日比谷再開発も235(？)m
麻布台は330m超

高過ぎ

>>4236 匿名さん
https://www.afpbb.com/articles/-/3355390?pno=0&pid=23506123

昨晩撮影スタッフいましたが、やはり上手です。

今日は御霊祭りですね。
増上寺の園児も七夕祭りに続き参加されるようですよ。

この辺子供多いよね
昔からの住宅地だからだけど

日本の近代化を牽引した｢有楽町｣と駅の存在感
帝国ホテルに帝劇､｢最新式電車｣が乗り入れ
https://toyokeizai.net/articles/-/439420

【売買】西新橋の築浅マンションを取得、京王電鉄
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/00507/

街の通りや商店街のたなびくオリ・パラのフラッグ

何故か高揚感が湧かない

選手には申し訳ない

>>4251 職人さん
確かに、オリンピックのフラッグはあまり意味ないかも

TOKYO 2020と貼られた車が10台くらい連なって何度も往来してる。
車種は色々。これ何をやってるんだろ。
（汐留・第一京浜から神谷町方向の道路）

築地の跡地は現在こんな感じ。ライブカメラ
https://www.youtube.com/user/asahicom/live

中央区、銀座・築地地区/KK線上部にスカイガーデン/結節点設け回遊性確保
https://www.kensetsunews.com/archives/590238

回遊性や連続性への配慮が必要で、 接続機能の整備や配置が重要と指摘している。 プロムナードと地上部をつなぐ 「スマートエントランス」や日本の魅力を世界に発信する「ビューポイント」、４７都道府県の花木で彩る「スカイガーデン」、 汐留、京橋両ジャンクションエリアでＫＫ線上部空間と築地川アメニティ整備構想をつなぐ「ジョイントエリア」を必要機能として列挙した。
階段やエレベーターなどによる縦動線やランドマークとなる広場空間などを配置する結節点機能は、数寄屋橋公園、京橋、新橋の３エリアに置く。まちづくり開発と合わせて、にぎわい施設なども整備する。地上部と高架部のスムーズなアクセスのため、ＫＫ線の既存スロープ空間や公共施設を活用したアプローチ施設も導入する。

銀座・築地周辺みどりのプロムナード構想
https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/promenade.html

資料
https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/promenade.files/promenade.p...

中央区の考える　歩行者中心の水と緑のネットワーク

接続機能の整備・配置イメージ

>>4253 匿名さん
東京プリンスにも同様の車が列になって待機してます
オリンピック用のバス停もあります
なんだろう？

汐留の三井ガーデンホテルでオリンピック選手が泊まっているみたい
あれでしょ、選手村まで輸送する気じゃないの？
日本人と接触したらいけないはずだから、公共交通機関使わないでしょ
私直ぐ横通ったけどね

晴海のオリンピック村に皆居るんじゃないの？
観に行くことも出来ないんだから、あのエリアから外に出ないで欲しいわ。

>>4261 匿名さん

みんなあっちこっちで合宿中とかニュースになっているし、選手村はまだ開いていないんじゃないかな。

何のための選手村かわからない

先週から環状2号線も交通規制かかっていて通過できないし、何の為に造ったんだって感じ。

銀座・築地周辺を結ぶみどりのプロムナードを創出する。これに加え、築地市場跡地再開発、浜離宮恩賜庭園、隅田川に続く、歩行者中心の広域的な水とみどりのネットワーク形成を目指す。

築地再開発と一体でKK線・築地川アニメティの遊歩道プロジェクトを進めてほしい。
八重洲、有楽町、日比谷、銀座、築地、新橋、汐留と都心をつなげる回遊性のある遊歩道にできればいいね。

環状２号線（築地エリアの現状）以前より進んだ感があります。
工事は、令和４年６月２７日まで

>>4267 匿名さん

ほんと築地市場跡地は広大ですね
東京最後の再開発現場ですね

鹿島など、浜松町西口再開発計画を変更　観光支援と緑化充実
https://www.nikkan.co.jp/articles/view/605035

新たに訪日外国人（インバウンド）などへの情報発信施設や国際的に高水準の宿泊施設、連続性のある緑化計画など追加で整備する。２０１３年３月に都市計画決定の告示を受け完工した建物もあるが、社会的背景や周辺環境の変化に対応する。完工は当初計画の２７年１２月から遅れ、２９年度を予定する。

以前投稿されていた資料ですが、JR東日本の資料
https://www.jreast.co.jp/press/2021/20210712_ho01.pdf

虎ノ門ヒルズ ステーションタワーの建設状況（2021年7月9日）

「愛宕グリーンヒルズ」の北側　地上43階、高さ約160mの「（仮称）愛宕地区第一種市街地再開発事業」　 環境影響調査計画書の縦覧！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2021/07/post-1349ff.ht...

こちらの方が詳しいかも
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52510784.html

港区は古めのビルがたくさんあるけど、買付纏めて商業ベースに乗せられる立地は、少ないのだろうなと思う
不動産が高い今纏めて売り出すことが出来ないのであれば、一生纏まらないとも思う。

海外からの五輪関係者が入国当日、築地を散歩していた！ バブル方式も3日間の隔離も嘘、実際は自由に外出できる状態に
https://lite-ra.com/2021/07/post-5951.html

感染者1000人超えた話題もそうだが、欲しい情報が少しずれてる。
オリンピック関連者がどこから何人入国してどのエリアにいるかってことをネットで確認出来る様にして欲しい。

昨日、竹芝桟橋行ったら、オリンピック選手がランニングしてたな。

そらそうよ
私が、三井ガーデンホテル前ですれ違ったからな
それはそうと、選手村開いたみたいですね

築地跡地のライブカメラ

乃木坂エリアから東京タワー眺望
こちらから見ると、結構伸びてきましたね。

>>4278 匿名さん
写真だけ見ると、住居棟とは言え27階建のグランドタワーレジデンスより高くなっているのですかね。遠近感の錯覚なのか、そこまで高くなっているとは思っていませんでした。

距離的に考えると、メインタワーの方が少し遠いが同じ位の高さになっているので、グランドタワーレジデンス109mより高くなってると思います。

>>4280 匿名さん

やはりそうですよね。ありがとうございます。立ち上がりだすと、あっという間に高くなりますね。

先週、芝公園駅の交差点の交通量調査してました。
あれは、定期的な交通量調査地点のデータ採取ですかね？
更新日が2021年6月29日で微妙にずれてたのでちょっと気になりました。
https://www.keishicho.metro.tokyo.jp/about_mpd/jokyo_tokei/tokei_jokyo...

再開発頼みの日本式街作りは限界？賞味期限切れの「新宿」と新築をしない再開発目指す「馬喰横山」の違い
https://news.yahoo.co.jp/articles/6c1f186efd587591eeef9de4d850a3bc3ad2...

馬喰な
こないだ山形緞通というとこの直営店行ったら、築50年ぐらいのマンションだったな
カリモク60かなんか流行らした家具屋とか食堂も入っていた
古い建物も住みたくないけど味わいがあるなと思った
でも流行らないよ
ビンテージマンション級のコストかけた建物でないと

>>4283 匿名さん

今ちゃんと読んだら、浜松町10年で8割上昇したんだ。
住宅中心の再開発では、地価上がらないなら、やはり白金高輪はだめだな。
私の予測通りの記事内容だ。
ホテルと取り合いになるような立地じゃないと伸びないよ。

>>4282 匿名さん

浜松町の場合、都心部であることに加えて、周辺に虎ノ門から新橋にかけての大規模な開発などがあるため、渋谷よりも値上がり率は高く、この8年でみると平均で60～70％というエリアが広がる。渋谷は駅周辺などでこの10年で200％、300％アップもあるが、平均的には50％前後からが多く、宇田川町の一部や円山町、神泉などには30～40％というエリアも。

ところが新宿では再開発エリアで100％、200％アップはあるものの、30～40％前後のエリアが広範囲にわたっており、歌舞伎町ではこの15年で10％以下しか上がっていないところもある。物価などの変化を考えると、15年で3％や5％のアップは実質的にはマイナスだろう。浜松町、渋谷、新宿で比較する期間は違っており、新宿は最も長期で比較しているにもかかわらず、ほかの街より値上がりしていないのである。

この違いは再開発で説明できる。浜松町、渋谷では現在進行形で大規模再開発が行われているが、新宿では今も開発はあるものの、西口の大規模再開発は1991年の都庁移転で終わっている。
それから2010年近くまでは空白の時間があり、2010年前後からの開発は半分あるいはそれ以上が住宅という例が大半。前述したように住宅の開発は路線価アップにはあまり貢献しない。つまり、新宿では再開発の賞味期限が切れてしまっているのである。

と書かれてるので、住宅以外の開発の継続性によるということですね。

渋谷は周辺とのつながりがいまいちだけど、日本橋、大丸有、銀座、築地、新橋、汐留虎の門、浜松町、田町、品川はつながりがあるね。

今、NHK　BSPで、驚き!日本の底力　建築王国物語２
東京駅前　巨大ビル建設の番組やってます。

>>4278 匿名さん
外苑東通りから撮影しときました。

これは何という建物で住居ですかね、東京タワーがよく見えそう

住居で
パレス麻布です。
東側の建物に展望を邪魔されそうですね。

>>4291 マンション検討中さん
日当たりは冬場はグラスイート麻布台で少し遮られそうですが、良さそうです。洗濯物が結構干されていますね。

>>4291 マンション検討中さん
ありがとうございます
今建てているのがパレス？

青山のフロラシオンホテルの跡地が解体されたままですが、どうなる計画かご存知の方いますか？住友不動産の看板なのでマンションになるのかなと思っているのですが。

>>4293 マンション比較中さん
数年間は日本一の高さのビルになりますよ。
https://www.moriliving.com/ja/estate/project?utm_source=google&utm_med...

>>4295 匿名さん
あ、麻布台の凄いやつか　ありがとうございます。
100億の部屋売れたという話しですね

>>4289 匿名さん
道路挟んだ右側のグランスイート麻布台100mよりちょっと高くなってますね。
メインタワーは325m予定なので、現在の３倍くらい伸びますね。

325m・・・

本当に風景、夜景が変わる高さですね

しかも東京タワー近くで

虎ノ門・麻布台プロジェクト、下水熱を地域冷暖房に活用
https://built.itmedia.co.jp/bt/articles/2107/16/news055.html

図入りの説明です

浜松町駅｢世界貿易センター｣再開発で何が変わる
羽田アクセス線で役割低下､好立地の活用が鍵
https://toyokeizai.net/articles/-/441296

>>4277 匿名さん
今日の築地跡地、観光バスが倍になってますね。

常盤橋タワーA棟212m　今日竣工 （現在、東京駅エリアで一番高い）
https://www.mec.co.jp/j/news/archives/mec210719_tokiwabashitower.pdf

「日本橋三越」「伊勢丹新宿」再開発へ 未来の姿を大胆予想、ヒントは高島屋と大丸にあった？
https://news.yahoo.co.jp/articles/ae98d98da8bbe2b31c3ad25b09ed9ecb5942...

百貨店大手の「三越伊勢丹ホールディングス」が近い将来、基幹店の日本橋三越本店（中央区日本橋室町）と伊勢丹新宿本店（新宿区新宿）の再開発に着手する意向を表明しました。

虎ノ門麻布台地区市街地再開発

>>4304 Anonymousさん
高層ビルなのに、地下の使い方がなんか凄いですね。

東京都中央区の土地価格｜上昇・下落した理由｜今後の見通し
https://ie-and-life.com/chika-chuo/

>>4277 匿名さん
築地跡地の駐車場、バスで埋まっちゃいましたね。
これ全部待機車なんだろうか？

東京　再開発　妄想MAP「浜松町二丁目4地区 A街区」の風景を妄想する

【開発】御成門駅近くに1.8万m2のオフィス、旭化成不動産レジデンスなど
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/00535/

>>4308 匿名さん
WCT →　WTC です。

東京　再開発　妄想ＭＡＰ「虎ノ門・麻布台再開発」の風景を妄想する

東京　再開発　妄想MAP「(仮称)内幸町一丁目街区 開発計画」を妄想する

東京　再開発　妄想MAP「日本橋一丁目中地区・常盤橋PJ B棟」修正版

どのエリアも楽しみ

>>4311 匿名さん
8分30秒辺りの東京タワーからメインタワー方向の眺望出てきますが、なんか凄い。
見慣れた通りからの眺望が出てきて面白い。

>>4308 匿名さん
世界貿易センターが大きくなるのに、東芝ツインタワーのデカさが目立ちますね。

東芝タワーの眺望はレインボーブリッジも東京タワーも見えて凄いでしょうね。レジデンスあるようですが幾らくらいでしょうか？

都心環状線内側の一人勝ちだな

>>4318 匿名さん

あなた、Twitterの投資信託さん？

なんか沢山高層ビル建設されるけどほとんどが230m前後の高さばかりだな
230m以上のビルだと日本橋の280mビルと虎麻ヒルズの325mと東京駅前の390mビルだけか？

高層ビルで働くって、ドラマみたいなロケーションだよな
日本も勢いがある頃に戻ってほしいな

今は自分が良ければいいという人ばかりで、人間が悪すぎる
価値を提供せずに、他人を損させて儲けても、日本のGDPは上がらん
転売ヤーとか中国人かよと思う

虎ノ門～赤坂一丁目～六本木一丁目～麻布台一丁目の
大街区一人勝ちですね

325mが多いのは高さ制限？

>>4320 名無しさん

計画中の高層ビル
https://skyskysky.net/construction200.html

390m Torch Tower（トーチタワー）2027年
325m 虎ノ門・麻布台地区再開発事業 A街区 2023年
284m 日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業 2025年
266m (仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー 2023年
263m 虎ノ門・麻布台地区再開発事業 B-1街区 2023年
250m 東京駅前八重洲一丁目東B地区第一種市街地再開発事業 2025年
240m 東京ミッドタウン八重洲 2022年
240m 八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業 2028年
240m (仮称)赤坂二・六丁目地区開発計画 東館 2028年
240m 日本橋一丁目東地区 A街区 2040年
237m 虎ノ門・麻布台地区再開発事業 B-2街区 2023年
235m (仮称)芝浦一丁目計画　S棟 2024年
235m 浜松町二丁目4地区A-1棟(世界貿易センタービル建替) 2026年
235m 内幸町一丁目八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業
235m 八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業 2030年
233m (仮称)芝浦一丁目計画　N棟 2030年
230m 内幸町一丁目街区 南地区 サウスタワー 2028年
230m 内幸町一丁目街区 中地区 セントラルタワー 2029年
230m 内幸町一丁目街区 北地区 ノースタワー 2030年
225m 日本橋一丁目東地区 B街区 2030年
221m 虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー 2022年
212m TOKYO TORCH 常盤橋タワー 2021年
210m (仮称)赤坂二丁目プロジェクト 2024年

このスレの範囲だとこんな感じです。
殆どこのスレの範囲内に建設中予定です。

>>4323 匿名さん
浜松町の資料からすると、建物群が形成する連なりに調和させてるようです。
他にも理由はあると思いますが。

>>4324 匿名さん
この中で住居があるビルはわかりますかね？
内容見ましたが用途はありませんでした。

>>4326 坪単価比較中さん
https://skyskysky.net/construction200.html

物件名をクリックすると、各物件のサイトに飛びます。
下の方に物件概要が出てきます。
住宅と書かれてるものがそれに当たると思いますが、一般に販売されるものは少ないと思います。

60m以上のビルなら色々出てくると思います。
https://skyskysky.net/construction-japan/13tokyo/00.html

＞都心環状線内側の一人勝ちだな

国や企業が勝手に再開発してくれるエリアはここだけでしょうね。

西武ＨＤ、ホテルなど国内約４０施設の売却を検討

プリンパークタワーはミシュラン3つ星です。
日本が世界に誇るホテル
もったいない。

>>4327 匿名さん
ありがとうございます。楽しみに見てみます。

虎ノ門～赤坂一丁目～六本木一丁目～麻布台一丁目の大街区、
新築は、虎麻ヒルズでいったん打ち止め？
あとは、オークラ別館跡くらい？

スレ違いですが、こんなニュースもあります。

中国「原因不明の大揺れ」超高層ビル、なんと「高さ350m→290m」に“縮んで”出直し
https://news.yahoo.co.jp/byline/nishiokashoji/20210716-00248227

>>4329 匿名さん
JREITに売却するんじゃないですかね。

値上がり必至｢新駅･再開発マンション｣買う方法
https://toyokeizai.net/articles/-/442215?page=3

まちに開いた“棚田”の公園
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/mag/ncr/18/00013/071600027/

五輪後に不動産・マンションは売り時？買い時？見えてきた「新格差」の正体
https://diamond.jp/articles/-/277460

今日から毎日特集記事のようです。

プリンスホテルは賭けに出るのですか？

コロナで大幅ダウン……国交省が三大都市圏の鉄道混雑率を調査、日暮里・舎人ライナーが最混雑路線に急浮上!?
https://tetsudo-ch.com/11629457.html

コロナが早めた「30年先の未来」急低下した鉄道混雑率
https://mainichi.jp/premier/business/articles/20210721/biz/00m/020/015...

今後鉄道業界は厳しそうです。

三菱地所／「有楽町ビル」「新有楽町ビル」建て替え、エリア再構築
https://www.ryutsuu.biz/store/n072814.html

(仮称)神宮外苑地区市街地再開発事業
https://skyskysky.net/construction/202606.html

ちょっと外れてますが、投稿しときます。

今週のじゅん散歩
８月２日（月）六本木
８月３日（火）六本木
８月４日（水）麻布台
８月５日（木）西麻布
https://tvguide.myjcom.jp/program/276721/#900

西麻布は昼間散歩するとこあるだろうか
夜のレストランといかがわしい飲みしかないよ

>>4343 匿名さん
麻布台
三代目散歩人・高田純次が「港区麻布台」を散策
▽高さ330m!日本一の高層ビルへ
▽2023年完成…大規模再開発を巡る
▽黄身がスゴい!人気の卵むすび

西麻布
三代目散歩人・高田純次が「港区西麻布」を散策
▽あんみつ&羊かん…一枚流しとは?
▽夏にピッタリ!涼しい和菓子を堪能
▽大名に由来!歴史ある坂巡り