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都心の再開発計画についての情報を希望しています。
(エリアとしては、首都高速都心環状線内側付近まで)
色々と情報を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2019-03-13 19:57:00
都心の再開発計画についての情報を希望しています。
(エリアとしては、首都高速都心環状線内側付近まで)
色々と情報を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2019-03-13 19:57:00
米グーグルの地図サービス「Google Earth」では3Dモデル表示が出来る。
国土交通省が20年12月にプロトタイプを公開した3D都市モデルのプラットフォーム「PLATEAU(プラトー)」は3Dモデル表示の上に高さや外壁材質などの色んな情報も盛り込む。これによって、従来より優れた都市づくりや防災シミュレーション等に役立てられる。空飛ぶ車やドローンなどの通路確認にも使える。
国交省は日本全国の3D都市モデルを整備し、21年4月から順次、オープンデータとして一般開放する方針。まずは公募に手を挙げた全国56都市、合計で約1万km2の3D都市モデルを国の直轄調査として整備する。
有料記事なので国交省のリンクサイト貼っておきます。
https://www.mlit.go.jp/plateau/perspective/
動画
https://www.mlit.go.jp/plateau/perspective/
汐留の郵政省土地って
ホテル計画でしたでしょうか?
お隣もホテルでしたよね
愛宕1丁目の埋蔵文化財の発掘調査3月31日で終了しそうですね。
あの辺りようやく進みそうです。
https://sitereports.nabunken.go.jp/ja/24633
三井ガーデンの真横にホテル建てるんですね
汐留の開発計画読んでいると、新たに駐車場ができるらしいよ
富士ソフトのビルの地下に作るのかな?
回遊性の向上のためらしい
しかし、みんなインスタの写真撮って、直ぐ帰っていくのな
>>3511 匿名さん
富士ソフトさんのビルは地下1階でした
只今、絶賛基礎工事中
その地下1階が駐車場かどうかはわかりませんが
都有地売却にあたって色々条件(景観だとか公共性)があったようです
竹芝からのスカイウォーク、早く駅につなげてほいしいね
いつころになるんだろう
芝消防署そばの第一京浜の交差点(浜松町1)の空き地
やはり保育園建設らしい
3階建て
なんかもったいない
気がする
芝消防署の跡地は何になるんでしょうね。
芝消防署跡の真裏が警視庁だから
色々制約(?)ありそう
余りに交通量多いと思います
多分、出入りは裏側(東側)になりそう
東側も二車線の道路です。
三方道路の立地
>2429
環状2号線 築地5丁目 令和3年1月30日の状態
あれあれ
オリンピック間に合わない
仕方ない
オリンピックは海外からの観客を受け入れない方針で検討しているからさほど問題なさそう。
昭和39年の東京オリンピックならトンネル開通してたんだろけど、今回のオリンピックでは色々微妙。ただ開催するだけって感じ。とっとと工事すれば良かったのに。百合子って知事になってから何かしたんだろうか?
【虎ノ門・麻布台プロジェクト】 完成時高さ日本一325mの超高層ビル 「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」の建設状況(2021年2月21日)
観客いないオリンピックって
リハーサルみたい
(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー
https://skyskysky.net/construction/202206.html
虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業 業務棟
https://skyskysky.net/construction/202202.html
昨日散歩してきましたが、虎の門病院出来てからこの辺りの開発が結構進んでるように感じます。ステーションタワーの辺りは規模がかなり大きい。そのまま経済産業省の方に歩いていくと、虎ノ門駅の霞が関側に地下歩道を造っているとの看板ありました。短い距離かもしれませんが、この辺りも便利になりそうです。
富士ソフト
社員食堂を解放するって
書いてありましたよね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644573/res/70/
放射第21号線(愛宕と西新橋の間の通路)を新虎通りから愛宕グリーンヒルズ方面に歩いて記録しておきます。
永谷園デザインの車が常時駐車してるこの角地は何が出来るのか?
>>3546 マンション検討中さん
小石川逃したら、もう安いとこなんて無いから
自分で判断できないなら、ミシュランのホテルガイドで5つ星、4つ星ホテルの立地を狙いなさい
プロの立地判断に追随する
そんなに数無いよ
それか、パークコートタワー買っときなさい
両者が合わさる場所が、最強に伸びる説
小石川って、買った人はたくさんいるけど、
売り抜けた人っているの?
このライン上にホテルがあると浜離宮、東京タワー、スカイツリーが望めそうです。
>>3554 匿名さん
その交差点の南北に御成門小学校と中学校があり、児童生徒たちの通学時の安全確保のために横断歩道を設置せずに歩道橋を設置しています。
一昨年は桜田通りの虎ノ門一丁目交差点の横断歩道を青信号で渡っていた登校中の小学生が左折車にはねられて死亡するという痛ましい交通事故がありました。
ご不便をおかけいたしますがご理解ください。
愛宕から芝公園は直ぐ近くなのに、この歩道橋があるから行きにくい。
愛宕グリーンヒルズ内のエスカレータ使えば歩道橋に繋がってるから楽だけど、遠まわり。
歩道橋の向こうの芝公園の再開発と一緒に考えて欲しい。
芝公園・東京タワー、愛宕グリーンヒルズ、青松寺、愛宕神社、虎ノ門ヒルズと導線が良くなる。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
歩道橋下の道路、六本木方面から戻ってくる時よく使います。
車サイドで見ると歩行者いないし信号待ちも短いのでGood
歩行者サイドで見ると、狭い歩道橋を広くする、なだらかなスロープを加えるだけで結構変わる気がする。
芝公園開発の追加項目として港区意見箱に投稿しておきます。
芝図書館とプリンス辺りも分断されてますよね?
>>3577
個人的な意見です。
プリンスの駐車場入口(青色)が、日比谷通りと愛宕側の2か所あります。
みなと図書館とプリンスの間に道路があります。(赤色)
赤色の道路か青色の道路何れか要らないですよね。
赤色の道路は交通量も少ないし、潰してプリンスと図書館エリアを一体化させれば愛宕側から歩道橋を渡る必要ありません。
芝公園の再開発をどの程度なのか不明ですが、これくらいやって欲しいです。
確かに
プリンスの為の信号もありますよね
横断歩道もかな?
赤線の道路使う人は、タクシーか地方の方だけかと勝手に思ってますが、無くして貰いたいです。
芝公園全体(東京タワー福村)の
再整備期待します
上記、(東京タワー含む)
です。申し訳ありません
現在、写真投稿出来ないみたいです。
>>3584 匿名さん
仙石山の大ケヤキ広場は、空いている上に知る人ぞ知る東京タワー眺望と日当たりの良さ、更に北風がタワーで遮られているという、冬に便利な外出場所だったのですが、虎麻で午後の日照がなくなるのが残念ですね。
外苑東通り沿いに出来るA街区タワーの圧迫感が凄そう。
施設凄く楽しみです。
2年後ですね。
芝公園の周辺は公園の緑を大きく変更するわけにはいかないのがネックだね。分散してビルを建てても、今のまとまりが無い状況とあまり変化が無いだろう。
みなと図書館のトイレが綺麗になるみたい。
建て替えまで引っ張ると思ってたら。
今やってる日テレのドラマで、芝公園のシーンよくありますよ。
架空の街で芝公園の近くに住んでいる設定になっています。
都が意見募集中です。
銀座見下ろすKK線 行き着いた「とてつもない」将来像
https://www.asahi.com/amp/articles/ASP3D34Q9P32UTIL03J.html
都は2月中旬、提言をもとにその再生方針案をまとめた。2030年代以降、「歩行者中心の公共的空間」として、銀座を回遊できる遊歩道などを整備。車中心から
人中心の緑豊かな空間として魅力を高め、「都心の憩いの場」を目指すという。地上7~8メートルを走るKK線について、案では「都心の活発な都市活動を俯瞰(ふかん)でき、希少性のある空間を有している。皇居、日比谷公園、浜離宮恩賜(おんし)庭園などの大規模なみどりとも近接している」と特徴を挙げた。
>3590
昔、芝公園にあったゴルフ場の写真を探してみたんですが、中々見つかりませんでした。この時期に比べれば結構変わりましたよね。
http://tokusaburo.kakuren-bo.com/nipponnichigomasuri/gomasurisibagolf
展望台に出向かなくなって結構経ちますが、上から見ると色んな樹木が植樹されてるんですね。
東京タワー~東京プリンス~増上寺~プリンスタワー
の行き来が上手く出来たらよいのに
分断している道路を一部(全部?)地下道にすればいい
プリンスの駐車場も地下に
東京タワーへもエスカレーター設置とか
元々広大なのですから・・・
TOKYOTOWER LIVE CAMERA
そういえば計画変更になってたんですね、銀杏並木東側の商業施設が無くなるなど、細かい修正が入ってますね。五輪の延期&住民の合意が取れなかったのでしょうか
https://docsplayer.net/197309310-%E4%BA%8B%E6%A5%AD%E8%A8%88%E7%94%BB%...
>3605
オリンピックの為に神宮外苑地区のテニスコート10面以上潰してオリンピックミュージアムや日本青年館建てたのに、今度は残しておいた会員用のテニスコートまで無くしてしまうんですか? これはちょっと酷すぎます。ハコモノ要らないです。築地市場跡地にテニスコート造って欲しいです。
森ビル、都市のデジタルプラットフォーム「ヒルズネットワーク」を開発
https://www.mori.co.jp/img/article/210316_1.pdf
港区は、2012年に策定した「六本木・虎ノ門まちづくりガイドライン」を改定する。
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=210215500070&pub=1
飯倉(神谷町)の超高層ビルは
いつ頃伸びてくるんだろう?
結構高いので東京タワーを見る景色も変わりそうですね
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
地上28階「(仮称)虎ノ門3丁目計画新築工事」の建設地の様子!愛宕グリーンヒルズ隣に住友不動産の分譲タワマン(2020.9.27)
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52495534.html
愛宕エリア、俊朝寺の建替えと一緒に5月から工事開始。
芝公園の改革案って
いつ頃出るのかな?
>>3625 マンション検討中さん
再開発の恩恵受ける物件なら当該物件自体でなくても安くは出ませんよ。
新築なら尚更、再開発メリット織り込み済みの価格になる。
第一古いから再開発なんで、予定地域の近くに新築が建つってシチュエーション自体が考えつかない。
築古じゃ嫌なんでしょ?ちなみに第二六本木ヒルズの予定地付近は築古なのに超強気な値段ですよ。
安かったって意味ですよね?
そしてその頃の新築がPC小石川に吊られて値上がりしてる?うーん…
帝国ホテルおよびその付近の再開発やるようだ!もはや再開発にコロナ関係ねー
>>3632 匿名さん
日比谷公園前の内幸町1丁目で地上45階、46階建ての大規模再開発計画!
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52470234.html
日本橋とか内幸町とか、三井の大型再開発ってイマイチ立地が弱い。
日比谷のミッドタウン見てると需要もないのにこんなビルばっか作ってどうする、って気分になる
日比谷公園にある日比谷図書文化館が10年くらい前にリニューアルされて結構使える。他の区だと有料になりそうな常設展示が無料。たまに観ると結構面白い。
築地場外市場との連携が図られるといいんですけどね。
築地市場を含めた地歴につながるものが建つのでなければ、かなりチグハグな再開発になるでしょう。ホテルとか国際会議場やタワーマンションとかだったらなんか安易すぎませんか。
東京タワー下に電動自転車シェアサービスはあったのですが、電動キックボードも追加されていました。movicleポートは未だ少ないようですが、面白い取り組みだと思います。
https://movicle.jp/news.html#news20201221
電動キックボードって自転車扱い?
ノーヘル?
東京スクエアガーデンが出来た時、路面のテナントがモンベルって一体…と思ったけど
大規模ピカピカビルです!って誘致してみても売れなかったら出て行っちゃいますもんね。
獺祭バーも早々に撤退しちゃったし。
ミッドタウンも日比谷は物販も飲食もイマイチだけどそれが実力なんだろうな。
盛り場が他にない都市じゃありませんからね。
単線の地下鉄駅しかない築地も高望みしない方がいいと思う
再開発したから、って地元以外がわざわざ行くほど消費者は忠誠心ない
電動キックボードもナンバーがいるからやめたな
日本の制限かけられまくりの電動自転車にした
VanMoof最高だよ
バッテリー3年で逝かれるのに25万円
というかビル建て過ぎなんだと思いますよ。と書くとスレ主旨的にバッシングされそうだけど笑
キラキラの新築大規模ビルにふさわしい一流の企業にテナント…って
既に場所があるなら条件良くなきゃ移る理由がない。
だから外から客引っ張って来ようになるわけだけど、無尽蔵にいてくれるものか?と。
今は金余りだからオフィス空いてんのに外資がバンバン買ってるけど反動が怖い。
特に日本に思い入れないし単なるワンオブゼム
安いから得しそうだから買う、潮目が変われば見切りは早い
築地に新線新駅は全くナンセンスな気がする。そこまでやる価値ないでしょ
いつか、で明日とか今週中にってほど訴求力の強いコンテンツじゃないってことでは。
デズニーが再開したら即行列みたいな効果期待出来ないでしょ
まーこんな似たようなビルばっかで高い賃料を払えるのは大手チェーンとなれば
今ここじゃなくていいテナントばっかりも仕方ない
それにしても「帝国ホテル」や「NTT日比谷ビル」の再開発はあると思っていましたが、「みずほ銀行」なども含めた再開発が計画されているとは驚きでした。まだ日経新聞の記事でしか見ていませんが、今後出てくる詳細な情報に期待です。
帝国ホテルの建て替えができるかどうかが鍵でしょうね。
パレスはあえて休業してチャレンジして今は帝国より評価の高いホテルになった
帝国にそれができるか?
こんな記事を書かれても、帝国は変われないのではないか
https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00002/052700389/
パレスに負けてよいのか帝国、とここに書いてみたくなるファンがいる。
帝国のネームバリューって何歳くらいまで有効なんでしょうね。
40歳くらいでも厳しい気がする
日比谷は有楽町から直ぐだけどな
京橋に向かって歩く奴はいないな
バーニーズなんてほぼ新橋だし、日比谷まで歩くなんて余裕のついでだぞ
余裕のついでで歩けても日比谷にあるものなら大抵有楽町か銀座で済むから行く理由がない。
京橋に向かって歩く奴いないなら、色気出して物販入れない方が良かった。
八重洲あたりも妙に勘違いやりそうで心配
>3576
芝地区総合支所まちづくり課から返信がありました。一部転載します。
(メールの返信ではなく封書で来ました)
放射第21号線は、東京都が実施する事業です。
歩道橋は東京都が管理する施設です。
このことから、意見の内容について東京都第一建設事務所にお伝えしました。
みなと図書館とプリンスホテルの間の通路は港区が管理する道路です。
この道路を廃止すると周辺の道路に交通が集中し、交通渋滞や事故の増加が懸念されることから廃止に当たっては、周辺道路の拡幅や信号機の点灯時間の変更など広い範囲の交通道路網を再検討する必要があります。
現時点ではこの区道を廃止する計画はありませんが、芝公園付近の開発計画が具現化した際は、道路の再編の必要性など検討して参ります。
一応意見だけ言っておいたので、案の1つにでもなって改善されればいいかな程度です。
増上寺も満開でしたよ
>>3650
家は、ミッドタウン日比谷出来てから映画は殆ど日比谷。
ただTOHOシネマイレージは使ってません。
新橋の格安チケット屋で購入し予約して行きます。何れも歩き。
MX4Dは、日比谷、六本木、新宿にありますよね。
>>3653 匿名さん
うちは結婚式を帝国ホテルで挙げたので思い入れありますが、最近は古さが目立ってましたよね。いいお店も多いですし、都心にあって落ち着ける空間なのでリニューアルは楽しみです。
聖火リレー
始まりますね
>3664
結局、大空を見上げようフライトは栃木県エリアだけだったみたいですね。
https://twitter.com/hashtag/%E5%A4%A7%E7%A9%BA%E3%82%92%E8%A6%8B%E4%B8...
電通保有資産の八星苑が売却されることになりましたね。駒沢公園直結超大型ゲーテッドマンションの誕生でしょうかね。イメージはグロブナープレイス?
駒沢公園で代々木公園の賃料取れないでしょうけどね。
このスレ都心三区ガー!しかいないから外周区な時点でスルー
>>3665 匿名さん
古いものは残した方がいいよ
観光にもつながるから
日本は利権誘導でお金を使いたくて仕方ないから、直ぐ建て替える
国立競技場の建て替えは、甲子園をドームのするのと同じぐらいの愚行です。
原宿駅も古いままでよかったのに
帝国ホテル東京建て替えへ、総事業費2000─2500億円
https://jp.reuters.com/article/imperial-hotel-idJPKBN2BH0ML
日比谷公園の再開発と合わせて楽しみですね。
>>3665 匿名さん
該当するのは1街区~6街区のうちの1区画の3街区の南西部の一部で、その部分は設計変更。
その他はほぼ当初の計画通りで完成予定も変わらず(2024年度末)との事です。
これはメイン(高輪ゲートウェイ駅前)の4街区のイメージパース。
港南の方、高輪GWの開発は専用スレありますから、わざわざ同じパースを貼って書き込むの止めて下さい。エリア外です。
帝国ホテル~内幸町~新橋
今割りとバラバラですからね
芝浦一丁目(東芝ビル)
~
竹芝(ソフトバンクビル)
~
竹芝(ヤクルト本社ビル)
~
世界貿易センタービル
~
文化放送
~
ハマサイト
~
汐留
~
銀座
かなり繋がりますね
アホですいません
虎ノ門・麻布台プロジェクトで、人と自律型ロボットのコラボ工事が開始
https://built.itmedia.co.jp/bt/articles/2103/29/news047.html
これから始まる地上階の溶接作業では14台の溶接ロボットを投入し、A街区全体で約1800キロメートルに及ぶ溶接長の約15%を代替する計画だ。これにより、上棟までに500人程度の省人化と夏場の溶接工の作業負荷の大幅削減を図る。
https://www.tv-tokyo.co.jp/plus/business/entry/2021/023497.html
世界で初めて虎ノ門ヒルズに作られたインキュベーションセンター『ARCH』
今日の深夜テレ東で放送するようです。
0:35~1:05
虎ノ門ー新橋ー内幸町ー日比谷
このラインもあるよ
築地~竹芝
繋がればね
虎ノ門ヒルズ前の永谷園のエリア、駐車場潰されましたので何か進みそうです。
浜松町二丁目地区市街地再開発組合は3月19日、JR浜松町駅西口で推進している「浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業」を新築着工したと発表した。
再開発組合には、世界貿易センタービルディング、鹿島建設、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンスが参加組合員として事業参画している。
事業は、世界貿易センタービル建替えを始めとする隣接街区とともに、浜松町駅西口地区地区計画の指定を受けて進行する第一種市街地再開発事業。
都市に潤いと賑わいをもたらす多様な機能の導入と、駅と周辺市街地をつなぐ結節点となる安全で快適なまちづくりを目標とし、共同住宅、事務所、商業施設、港区文化芸術ホールなどを整備する。
築地の防潮堤の辺りは下記の再開発を参考にして欲しいです。
川と街に開いた“壁”のない防潮堤 エルベプロムナード(ドイツ・ハンブルク市)
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/mag/ncr/18/00013/021700024/
[ご本人様からの依頼により、一部テキストを削除しました。]
この防潮堤の下は駐車場にしているようです。
>>3691 匿名さん
水辺近くに降りていけるのはいいのですが、雨水と生活排水とをいっしょくたにしている日本の下水システムでは水辺は常に悪臭などの公害がつきものです。
臭い水辺におりていきたい人はいません。
臭い臭いとウォーターフロントをこきおろす不心得者があとをたちません
日本橋辺り(神田川)ではEM菌の対策を以前から行って効果が出ているようです。
https://www.ok-depot.jp/blog/etc/83200.html
下水を直接排水するエリアの対策は不明です。
効果があるという方と無いという方色々いらっしゃいます。
ただ少しは綺麗になって来ているようです。
https://www.em-seikatsu.co.jp/contents/contact/pdf/download/2036ff546b...
>3693
9mの防潮堤で天端10mの遊歩道「遊歩道が川と街の両方に開かれた印象を与える」
遊歩道には御影石の石板を敷き、階段部はプレキャスト製のコンクリート部材を使いました。黒と白の彫刻的な対比があります。
植栽はあえて設けませんでした。近くに大きな公園があり、競合しないようにと考えた結果です。
エルベプロムナードの防潮堤の事例は、水辺に降りる事例ではなく、防潮堤の上の遊歩道を人の集まる空間にした事例です。築地の防潮堤は浜離宮方面に遊歩道を設ける方針だったので少し似ていると思います。従来の日本的の防潮堤の設計で壁の様になってしまわないことを祈ります。
永谷園の駐車場
また復活している
何故か?
築地場外市場等における交通基盤の検討について
https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/machidukurikyogikai/kaisaig...
防潮堤と駐車場の配置はこちらの様です。
https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/machidukurikyogikai/kaisaig...
以前の中央区の資料には、地下鉄新線も載せてるんですね。
https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/machidukurikyogikai/kaisaig...
森ビルと慶應義塾が協定 虎ノ門エリアに予防医療センター誘致へ
https://news.yahoo.co.jp/articles/ea6feb557d7e13fcc4d42ec9a24385ace431...
外苑東通りを走行中、A街区タワーの現状と東京タワーの位置
ドライブレコーダの画像が悪くてすみません。暗いとこんな感じです。
慈恵医大が建て替えみたいだけど
違う場所に移すってさ
西新橋の慈恵会医科は新外来を建て替えたばかりだと思うのですが、何を移設されるんでしょうか?
慈恵医大病院
完成したばかりですが
何かの学部か何かですか?
慈恵の旧外来棟の掲示板に慈恵医大の将来計画の掲示がされていましたけど計画の中に移転はなかったとおもいます。旧外来棟はかなり年季が入っているので、取り壊すのかなとおもっていましたが。
旧外来棟と空中連絡通路で接続したから、旧外来棟はあのままなんでしょうね。
日比谷公園の再生整備計画まとまる 2021年3月
2033年の日比谷公園の姿も載ってます。
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20210406/1617634800
あと12年ですが、日比谷公園のテニスコートも潰されてしまいます。
日比谷公園と芝公園のテニスコートは、都立コートの中でダントツの倍率で人気なのに何故なんでしょうか?
有明のコートがありますが、遠くて出向くの面倒です。
築地跡地にテニスコートはどうかな?
箱物(ビル)ばかりはつまらない
内幸町一丁目街区まちづくりガイドライン(案)
https://www.city.chiyoda.lg.jp/documents/26246/uchisaiwaicho-gaidorain...
千代田区のサイト
https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/machizukuri/toshi/kekaku/hibiyachi...
計画地は千代田区内幸町一丁目1番、約6.5ha。
北地区(約2.4ha)には、ホテル・宴会場等の新本館(2036年度竣工)とオフィス・商業・サービスアパートメント等の複合施設(2030年度竣工)を建設。
中地区(約2.2ha)には、オフィス・商業・ホテル・産業支援施設等の複合施設(2029年度竣工)
南地区(約1.9ha)には、オフィス・商業・ホテル・ウェルネス促進施設等の複合施設(2028年度竣工)を建設する。
全体の完成は、2037年度以降の予定。
鹿鳴館があったエリアに何か造ってくれると面白いんですけど、ないですよね。
「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」の街区名称を「東京ミッドタウン八重洲」に決定
日本の玄関口・八重洲に、第3の「東京ミッドタウン」が2022年8月末竣工(予定)
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2021/0408/
なんか凄いな、周辺へ更に波及していきそう
内幸町の再開発、八重洲のミッドタウン、今後の築地やKK線を視野に入れると、
日本橋、大丸有、銀座、築地、新橋、浜松町のラインで都心再開発となりますね。
新宿、渋谷もいいけど、このラインに広がり・流れがあり、息が長い。
楽しみですね
帝国ホテル建て替え、巨大プロジェクトの全貌…赤字下で年商の5倍=総事業費2千億円
https://biz-journal.jp/2021/04/post_218835.html
八重洲ってあんまり良いイメージのない街だったけど、再開発で街のイメージも変わりますかね。
六本木も雑居ビルとそれ系の島だったんでしょうが、六本木ヒルズ一本で洗練されたからね。
八重洲は昔の六本木より品がよく、伸びしろあるんじゃない?
交通アクセスも八重洲の方が圧倒的にいいし。
大名屋敷の町 大手町・丸ノ内、商人の町 八重洲でしたけど、これから結構変わって行きそうだし、常盤橋のTORCHが出来ると更に様変わりしそう。ただ、これらの建物が出来ても東京駅の存在感があって良かったと思う。
ボヤがあったビル?
みんな長生きしようね
動画を見て緑の歩道に脳内補完してください
2040年生きてるかね
未だ40代なので20年後でも大丈夫そうです。
20年後、今のマンションから移転してるかもしれない。
長く再開発も多いですね
リニアも完成は遠い未来
汐留はソフトバンクが出た後も
直ぐに埋まりますね
「東京エディション銀座」2021年後半開業。銀座二丁目にスイート含む86室
https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1318813.html
虎ノ門・麻布台プロジェクト メインタワー(A街区)の建設状況
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/cat_50043611.html
麻布通り側から東京タワーとA街区を地上から一緒に撮ってるけど、この人よく撮れたな。
芝浦一丁目→芝公園→麻布台へのトラックが多くなったけど、中央広場地下の辺りが進んで来たということですね。
そこにも写ってる東京プリンスホテル、
超都心に低層かつ広大な駐車場だけど、
再開発できないの?
芝公園といえば、
公園内に一戸だけ古い普通の民家が残ってますが、
どういう謂れがあるんでしょう。
日比谷公園 161,637 m2
芝公園 122,501 m2
新宿中央公園 88,000 m2
南池袋公園 7,819 m2
商業施設込みで再開発された下記2つの公園の評判が良いので、上記2つの公園の再開発も期待しても良い気がします。
Web見ました。
浜松町駅周辺を新たな観光拠点とする。
①A1,A2棟の竣工2026年度予定
②これらのイメージパース、北口の一部有
③芝離宮の北側の開発
④芝公園~日の出桟橋までの無料環状循環バス
⑤近代モビリティの導入
⑥南口の通路の拡大
他・・・
動画は登録制の為、リンク貼るの控えておきます。
質問、意見の投稿も出来るので、興味ある方はしてみたらどうでしょうか。
ちいばす不毛エリアだから
有料でも良いから本数と他エリアとの連携も期待
以前あった台場地区へのバスは便利でした。
マンコミに浜松町に対し非常に粘着してる方いるから公開しない方がいいよ。
浜松町駅前にホテル
良いかも
東芝さん入居の再開発もホテルでしたね
需要あるんですね
A1棟が2段高さになっていて235mと190mくらい?で段差の上部分がホテル140室の様です。 出来上がっているA3棟は200mです。
貿易センタービル跡地の話と東芝跡地の話がごっちゃになってるね
東芝ビル(野村不動産開発)一部ホテル
貿易センター一部ホテル
竹芝再開発(ヤクルト入居)一部ホテル
需要あるんですね
その他にも浜松町駅西側(大門等)に中小ホテルが数棟(5~6?)オープンしましたね
東側:隅田川、東京湾
北側:汐留、東京駅方面のビル群、スカイツリー
西側:東京タワー、ヒルズ、他
南側:レインボーブリッジ
どの方向見ても東京の特徴が見れる。
循環バス
ちょっと離れ小島だったシーバンスも網羅しますね
浜松町北口のスカイウォークがいつできるのでしょうか。あれができれば竹芝にも汐留にもアクセスがよくなるので期待しています。
>>3776 匿名さん
それ、質問事項に書き込んでおきました。
他に、循環バスは芝公園などの再開発も視野に入れているのか。
浜松町2丁目再開発エリアの商業施設はどの程度になるのか。
増上寺方面への景観整備。
他・・・
資料のpdf配信。
スカイデッキの完成は浜松町駅完成(橋上化)と同時になるでしょうね
歩行者デッキができると、雰囲気が郊外駅前化して町の格が下がるね
格調高かった芝離宮も台無しだ
**家族が上からゴミを投げ込んだりしそう
東京で建設中・計画中の超高層ビル/最新リスト
https://thetowerinfo.com/ja/tokyo-tall-buildings-development/
高さ、竣工、パース、建設場所が一覧になっていて見やすいです。
https://www.toshishuppan.co.jp/tsukiji/future/
二十世紀は一九八〇年代以降、一極集中していた都市機能を分散立地させるため、新宿や池袋、渋谷を軸に、大崎、錦糸町・亀戸、上野・浅草、臨海副都心を加えた七つの地域を中心に開発を進め、二十世紀末からは都心の機能更新を進めてきました。
次の都市デザインは二〇四〇年代の完成をめざして、三つの地域の再開発を柱に進められるでしょう。一つ目は大手町や丸の内、有楽町、常盤橋、日本橋、京橋、八重洲などの「東京駅を取り巻く地域」。二つ目は赤坂、六本木から虎ノ門、新橋、汐留、浜松町、竹芝までの「赤坂・六本木と周辺地域」。
>>3787 匿名さん
大手町、丸の内、有楽町、常盤橋、日本橋、京橋、八重洲エリアは結構変わると思います。
赤坂、六本木、虎ノ門、新橋、汐留、浜松町、竹芝でどのくらい変わるかですね。
都心居住区としては
虎ノ門がベスト?
虎ノ門がベストと言うより
虎ノ門が中心(最高級)ですかね
霞が関に歩いて通勤できるのは、
虎ノ門くらいやね。
浜松町だけど霞ヶ関なら30分ぐらいで着くから通えなくもない
たまに気が向いた時、往復一時間歩くのと、
何があろうと毎日の義務なのとは、
全然違うよ。
1km円内は徒歩20分以内くらい
外れるエリアは自転車で問題ないのでは?
住環境も考えると、
虎ノ門か赤坂一丁目やね。
愛宕の辺りが割と静かだけどね。
>>3800 匿名さん
愛宕グリーンヒルズと虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー、パークコート虎ノ門愛宕タワーあたりは良いけど、結構古い木造のバラックが多いので、街並み的にイマイチな部分が目につくかな。
虎ノ門、赤坂一丁目、六本木一丁目、麻布台一丁目の大街区が、
国家戦略的国際的別格都心居住区になってきてる。
コインパーキングがポツポツあると
再開発待ち?かなと思ってしまう
>>3802 マンション比較中さん
あの辺りほんとうにいいよね、住みたいエリア。毎日散歩したい。現状でも緑も多いのに、今後さらに緑地、緑道が増える計画あるよね。森ビルが言っているように、人間の幸せには自然が必要。
虎ノ門の物件、
オフィスビルに囲まれたペンシルマンションかと思って見に行ったら、
周辺環境のよさに驚いたで。
これから色々機能が追加されていくようです。
スルーしましょう
×地下 → ○地価
赤色部に殆ど住民いないけどな
住宅で一番地価の高い赤坂一丁目も人住んでんの?
>>3822 匿名さん
https://www.city.minato.tokyo.jp/toukeichousa/kuse/toke/jinko/chocho/a...
赤坂一丁目 658人住民います
ホーマットバイカウントとサイオン桜坂にそれなりに住民がいそう。
虎ノ門にもマンションはそこそこあるけど、
ほとんど商業地?
地価マップ一目瞭然で面白いですね。ありがとうございます。この3D地価マップはどのサイトからアクセスできますでしょうか。
皇居内の地価差は意味あるの?
>>3834 匿名さん
https://www.mlit.go.jp/plateau/about/
画面上の 「PLATEAU VIEW」クリック
次画面の中央辺りの 「PLATEAU VIEW ver.1 Run in Browser」クリック
アプリが立ち上がります。
使い方はアプリの中の動画で確認出来ます。
ありがとうございます!
素晴らしい
これ面白いね。ソフト使ってみたけど、データの吸い上げが重い。
5Gじゃないとストレス溜まるかも。
建設ラッシュですね
動画と同じ内容であれば問題なし
ホテル複合施設への変更の説明会ですね
東京タワーの眺望で新築マンション価格が1割超上昇
https://www.re-port.net/article/news/0000065527/
東京23区におけるタワーマンションの新築分譲時の平均坪単価を、主開口部の方向(東西南北)ごとに集計したところ、最も高いのは南で342万8,000円、以下、東は329万6,000円、西が322万9,000円、最も低い北は315万3,000円となった。指数化すると南=100の時に東=96.1、西=94.2、北=92.0となる。
サンプルとしたマンションの住戸単位で主開口部の方向別に分類し、方向ごとの新築坪単価を算出。港区所在の北東に東京タワーが見えるマンションでは、南向き住戸を100とした場合に、東向きのマンションは平均111.3、北向きでは平均100.0となった。「一般的な東向き・北向き住戸との差を『眺望の価値』とすると、この場合は東向きでは15.2ポイント、北向きでは8.0ポイント、眺望の価値として価格が上乗せされたと言ってよいのではないか」。西に東京タワーとレインボーブリッジを望む別のマンションでは、西向き住戸は110.2と、16.0ポイントが眺望の価値として上乗せされたことになる。
丹下健三氏設計「旧電通本社ビル(電通築地ビル)」の解体工事の様子(2021.5.8)
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52506974.html
首都高 江戸橋と呉服橋の出入り口あす廃止
https://news.yahoo.co.jp/articles/cb875f328be73eee41897fcfc619b9def8c1...
地下鉄は銀座を通る路線が便利かな?
>>3859 匿名さん
センスないね、その議員。仮想通貨なんてサイバー空間で取引されるものであり、そもそもの思想からして、当局による管理から自由である通貨を目指して生み出されたもの。それなのに、都議会主導で築地に取引センターをつくろうだなんて、ブロックチェーンも仮想通貨もわかってないけど、最先端ぽいから雰囲気だけで言ってマスってことが丸わかり。背中に、私はアホです、と書いた張り紙をつけてるようなもの。
そうですね。
あれだけ広い築地跡地の有効活用案出せませんって言ってる感じ。
箱もの要らない
>>3858 匿名さん
実は歩いてすぐ? 東京の地下鉄「非公式だが乗換可能な駅」5選&案外遠くてがっかり駅
https://news.yahoo.co.jp/articles/8c121caa6d628f727252220920fd9498bf3a...
浜松町と竹芝もいずれ乗り換え駅になりそう
テレ朝が有明に浸出して、スタジオや娯楽施設を2024年開業予定だったと思います。
築地跡地に、何が最適になりますかね。
赤坂エンタテインメント・シティ計画 (赤坂ニ・六丁目地区再開発)
https://ssl4.eir-parts.net/doc/9401/tdnet/1972873/00.pdf
浜松町2丁目4地区再開発の質問の回答が公開されてます。世界貿易センタービルの解体工事は8月から開始。
都内最古の石橋「常盤橋」の通行開始は5月10日午後1時 東日本大震災で被災、修復終了
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20210506/1620226800
端から端まで十分で、
メインタワーから両駅まで
五分くらいじゃないの?
世界貿易センタービル
結構高くなりますね
既出の東京タワーからのライブ映像
>>3885 マンション掲示板さん
ですね。仙石山森タワーから六本木一丁目駅まで徒歩5分、神谷町駅まで城山ガーデン緑道経由で8分。今回は地下アクセス通路が整備されるのでもっとアクセスは良くなると思います。
VR技術を用いて実寸大・立体視で体感し支援する等身大立体投影装置「汐留サイバードーム」を18年ぶりにリニューアル
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000004245.000003442.html
実寸大で体感できるようだが、徒歩何分で移動する形式の移動とか出来るのだろうか。
世界貿易センタービルディング(東京都港区、宮崎親男社長)らは、東京都港区で計画する「浜松町二丁目4地区」開発の事業規模を変更する。周辺で活発化する開発事業の動向や観光拠点の構築などをにらみビルの機能配置を再検討。約200メートルだった超高層ビルの高さを約235メートルにする方針だ。
https://www.decn.co.jp/?p=120221
世界貿易センタービル
ホテル部
四方クリアですね
東京タワー方面
スカイツリー方面
レインボー方面
湾岸方面
良いですね
都独自の接種会場は築地市場跡地 警察・消防職員対象に
https://www.asahi.com/articles/ASP5P5RGFP5PUTIL040.html
何でもいいから有効活用するのはいいことだな
常盤橋の復元も終了し、千代田区長がテレビに出演して
ちよだ歴史散歩マップを説明していましたので紹介しておきます。
第1弾「①江戸城とお堀めぐり」編として、江戸城の内堀と外堀を巡り江戸の面影を探すコースをご紹介
https://visit-chiyoda.tokyo/app/upload/pdf/e9780e1fa72bcd598050f4d71e9...
https://visit-chiyoda.tokyo/app/upload/pdf/0a3496f3bc703c8904dbae40bd8...
第2弾「②ちよだ浮世絵名所めぐり」編、神田川沿いと外桜田界隈を歩くコースを浮世絵の景観とともにご紹介
https://visit-chiyoda.tokyo/app/upload/pdf/f69a2876e2d45b7b8387e5a8424...
https://visit-chiyoda.tokyo/app/upload/pdf/0ba3d794f665d9e5ac87979231b...
第3弾「③近代建築めぐり」
https://visit-chiyoda.tokyo/app/upload/files/history03map.pdf
https://visit-chiyoda.tokyo/app/upload/files/history03detail.pdf
第4弾「④江戸・東京事件の現場めぐり」
https://visit-chiyoda.tokyo/app/upload/pdf/f6063d0b68191d4692650abc049...
近代建築マップには、建築巨匠の似顔絵があったりして面白いです。
TORCHタワーが出来たら、また違うマップが出来そうです。
https://visit-chiyoda.tokyo/
東京タワーと同程度の高さって・・・
東京の風景が変わりそう
麻布台は、東京タワーの標高より少し高いですしね。
「場外市場などと調和を」 築地跡地開発で中央区が要望
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC197800Z10C21A5000000/
中央区は跡地周辺にある場外市場や築地本願寺、浜離宮恩賜庭園などと調和のとれたまちづくりをするよう求めた。10年後をめどとして迅速に計画づくりを進めることも求めた。
築地市場跡地の再開発に関して、都は当初、先行整備事業と本格整備事業の2段階に分けて進める計画だった。ただ2020年9月にこの方針を見直し、22年度に跡地全体の開発事業者を募集することにした。21年度中に実施方針を公表できるように検討を進めている。
どんな方向に向かいますかね。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
虎麻の完成が近づくと、檜町のパークコートタワーの南東面高層階の資産価値が劇落して、大量の売り物件が出そうだな。
区営の芝公園からの眺望には登場しそうです。
国交省「PLATEAU」、3D都市モデル活用の事業を生み出すハッカソン参加者を募集
https://news.yahoo.co.jp/articles/4b809f5bdc613975888ccd9a17ae8768dc73...
PLATEAU使った事業モデルの参加者募集してます。
面白い取り組みが出てくるといいですね。
尖端恐怖症じゃね
こうしてみると東京タワーてつまんないね
エッフェル塔のパクリにしても平凡すぎる
バスやタクシーはいつどう変わる? 公共交通機関と自動運転
【自律自動運転の未来 第11回】
https://news.yahoo.co.jp/articles/03a1ca0b3c9abd913e78a81150a70f03bcc4...
晴海のオリンピック村ではe-Patetteの運行テストが始まってるようです。
都内の小型バスも後々導入されるかもしれません。
それから、築地市場跡地のライブカメラありました。
最近配信開始したようです。
右の橋が築地大橋(環状2号線)で前方が隅田川です。
>>3909 匿名さん
虎麻レジデンス東棟が少し視界に入ることになると思いますが、虎麻メインタワーはこの写真でいうと左にフレームアウトします。東京タワーの左側の足元に見えているのが仙石山森タワーで、虎麻メインタワーはそこから200メートルほど左側(南側)になります
虎ノ門・麻布台プロジェクト、虎ノ門ヒルズエリアプロジェクト「LEED ND」と「WELL」の予備認証を取得
https://www.jiji.com/jc/article?k=20210523005027&g=bw
区立芝公園の映像ありがとうございます。
なんとなく、なんとなくですが
被らなくて安心しました。
麻布十番辺りからの眺望に影響あるのかな?
三田辺りのライブカメラは慶応大学から六本木方面の映像しかないですね。
>>3923 匿名さん
区立芝公園と東京タワーの距離500m
東京タワーとA街区メインタワーの距離500m
簡単な数値で計算すると、区立芝公園からメインタワーは、東京タワー高さの半分くらいの175m高さで眺望に入ってきます。
メインタワーがもし700m高さなら東京タワーと同じ高さに見えます。
実際、風景変わりますね
【移転】住友不動産虎ノ門タワーで1000坪弱、大成ユーレック
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/00278/
品川区から虎ノ門へ
【移転】芝パークビルで2700坪、日産労連
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/00260/
芝パークビル(軍艦ビル)って築39年か。
隣のメルパルク東京(旧郵便貯金会館)は築50年
あの大きなエリアは今後どうするんだろう。
軍艦ビルの敷地も広大ですよね
築地市場の跡地に“五輪車両” 5500台で選手ら輸送
https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000217173.html
東京都 築地市場跡地のワクチン接種会場 2回目は使えず
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20210528/k10013055391000.html
「(仮称)新橋田村町地区市街地再開発事業」、施設名称を「日比谷 FORT TOWER /日比谷フォートタワー」に決定してたんですね。
渋谷に新たなビックプロジェクト!
高さ208m、175m、50mの三棟から成る「渋谷二丁目西地区第一種市街地再開発事業」
2025年着工で2029年竣工予定だそうです。
https://www.city.shibuya.tokyo.jp/assets/kankyo/000056266.pdf
今迄、東京タワーの後ろにビルが!
なんて経験無いのでわかりませんが
どんな風景(夜景)になるんでしょうかね
世界貿易センタービルにホテル
芝浦一丁目の野村開発にもホテル
竹芝に既に高級ホテル開業
需要あるのか
ポルシェ、東京・虎ノ門ヒルズにEVオーナー向け都市型充電ステーション開設
https://car.watch.impress.co.jp/docs/news/1327697.html
>>3928 匿名さん
結局、離れた湾岸エリアからの眺望だと、東京タワーとA街区のメインタワーの高さが同じくらいに見えて存在感が増すってことだな。実際は小さく見えるから問題ないか。
新規超高層ホテルは
虎ノ門、東京駅、貿易センタ、芝浦一丁目辺りか
今日のじゅん散歩は日本橋した。
常盤橋~室町~小伝馬町
1日(火)日本橋浜町
2日(水)千代田区神田
3日(木)日本橋人形町
4日(金)日本橋大伝馬町
https://tvguide.myjcom.jp/program/276721/#700
訂正 スター型 → トライスター型
2500億円/年
高い利回り見込める不動産って何処になるんだろ。
物流施設や賃貸マンションの稼働率が安定していると書かれているが・・
方向的に赤坂や青山一丁目辺りが影響ありそうですね
世界貿易センタービル
南館への移転が始まってます
郵便局も移転しました
オリックス本社も本館から南館に移転
プレスリリース
芝公園側からの東京タワービューが一番綺麗
足元からみえるから
【東京】帝国ホテル建替(東京都千代田区内幸町一丁目計画
https://kansai-sanpo.com/tokyo-imperial-hotel/
2030年度にタワー館を建て替え、本館を2036年度
あと15年先ですね。
XTECH有料記事にもう少し詳しい記事が載ってますが、デザインは未だ決まっていない様です。
方針は、駅・街・公園一体の都市基盤整備による開かれた街区の形成
日比谷地区(内幸町一丁目街区)まちづくり勉強会はこちら
https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/machizukuri/toshi/kekaku/hibiyachi...
世界貿易センタービルの解体も気になる
上部から解体?
>>3969 匿名さん
広域住民用に配られたアドレス (多分半径1km?)
浜松町二丁目4地区再開発
概要のご説明に対する主な質疑・回答
掲載期間:2021年5月17日(月)~2021年6月30日(水)
そのサイトの第56~58項に書かれてます。
「範囲外でもお申し出頂ければご案内をお渡し致します」
世界貿易センタービル本館
バスセンタービル
モノレール棟
まだまだ続きますね・・・
芝浦1丁目のツインタワー
芝浦~竹芝~浜松町を周遊出来る歩行者デッキ
東京タワー~芝公園~日の出~竹芝桟橋を周遊する無料バス
続きますね
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
都心?
TOKYO TORCHの建設状況!街区内には高さ390m「Torch Tower」も建設されます(2021.5.15)
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52508620.html
TOKYO TORCH「常盤橋タワー」の商業ゾーン・大規模広場が7月21日にグランドオープン決定!5月15日に撮影した現地の様子です
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52508483.html
文化財 シェアオフィスに 新橋・堀ビル
https://www.yomiuri.co.jp/local/tokyo23/news/20210607-OYTNT50161/
工事終了したようです。
これから200m超は普通で300m超が珍しくなくなる?
>>3984 匿名さん
このサイトが分かりやすいですよ。
左側のカテゴリで、建設中、竣工済・・・高さ、竣工年等も選べます。
https://skyscraperclub.com/?cat=15
内幸町一丁目街区 開発計画 --> 230m x 3 + 145m
https://www.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/assessment/information/toshokohyo...
このエリアにいきなり230m級が3棟って凄いね。
最近、新橋の柳通りの路上白枠の駐車場が駅から遠いエリアから少しずつ消えていってる。
これって再開発に関係あるのかな。
楽しみですね
もはや200m超は普通
300m超じゃないと超高層では無い?
世界貿易センターも200m超
東芝ツインも200m超
東京駅、麻布台は300m超
そこに日比谷200m超
三棟
凄い
高い今に買っても儲かる立地があるなと思う。
まだ安いとこあるな。
ここも、オフィスビルやホテルなんだろうけど、職住近接が進んだ場合、徒歩圏内の物件需要はまた増えるんだろうな。
新橋界隈の再開発は進まないけど、
銀座、日比谷、虎ノ門、汐留に囲まれてる立地は強いな。
まあ新橋周辺が摩天楼になる中、新橋は昭和の路地を維持して、逆に差別化要因になるかもね。
日本橋から品川まで全部高層ビルだったら面白くないし