ローレルコート鷺沼についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目15番10他2（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩11分、「たまプラーザ」駅徒歩19分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.11平米～101.21平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-03-02 21:19:37
>>500 近隣住民さん
このあたりに残ってるマンション用地は確かに高速沿いしかないですね。高速から離れてるとしたら、もっと駅よりの戸建地域だし、将来的に可能性あるのは日本精工のグラウンドくらい？
でもすでにかなり値引きはしてるみたいですね
突撃しての結果です
まあ行けばわかります
ここは、総合的にみて良いマンションだと思うので、本気で購入を考えています。そういう身としては、こちらの掲示板でだめだと言われている方に、何がだめなのか詳しく教えて頂きたいですね。。。
>>512 マンション検討中さん
良いと思うのであれば、他人の意見など気にする必要ないですよ。高い買い物なので自分が満足できるかが大事だと思います。
ちなみに自分には良さがわかりません。
価格に対してプラス評価できる項目がないんですよ。値下げされて、もう1～1500万安ければ評価も変わってくるかもしれません。
あまり売れてなくカキコミもほとんどないようなので、世間の評価も同様なのかなと。
逆にどこがいいと思うのか教えて頂きたいです。
>>513 マンコミュファンさん
ここを含めて相場感を見極めましょう
価格が下がる頃には景気も下がり収入も激減していることでしょう。
マンション価格だけが下がることはありませんよ
>>511
今でもそうなんですか？大変ですね。土日でもそんな感じなんでしょうか。
こういったご時世ですのでそれほど焦らず販売してるのかもしれません。
オンライン案内会もやってるようなので動く時は動くんじゃないかと思います。
ですが一期で12次までやるパターンも珍しいですね、二期分で出す予定の部屋も問い合わせがあれば紹介していく流れなんでしょうか。
くわしい人が多そうなので教えてほしいんですけど、
入居者が少ないマンションって、管理組合や修繕積立費などが破綻しないのでしょうか？
入居後すぐに資産価値が下がりそうな感じがするのですが・・・
未契約の空き部屋があってもその分の管理費、修繕積立金は売主負担なので
破綻する事はないと思います。
ただ、空き部屋の状態が何年も続いた場合はどのような規約になっているか
営業さんに確認されてみるといいかもしれませんね。
ここを検討してる人はどうせ駅前タワマンには手が届かないと思うので、気に入ったら買うでいいんじゃないかな。
あざみ野、たまプラの新築物件にも手が届かないと思うので、市ヶ尾、宮前平のような急行止まらない駅か、もしくは中央林間あたりの物件と比べて、駅までの距離や環境、及び都心へのアクセスの利便性で優先順位をつけて買えばいいと思う。
5-6000万円台で残念ポイントがない物件なんてありえないし。
わたしもここに決めました。
鷺沼近辺のマンションは大体見に行きましたが、外観や設備などここを一番気に入りました。
駅からの坂もゆったりしていて苦にならず、住むのが楽しみです。
私もここに決めました。
いろいろな選択肢があり検討にも時間がかかりましたが、やはり丘の上に立つので眺望も良いし、デザインもモダンで素晴らしいです。界隈の雰囲気も落ち着いていて良かったです。鷺沼から歩くのも苦にはなりませんでした。販売員の方の実直で懇切丁寧な説明も良かったです。
決めた人が多いですね
その割には住民スレがまだないな
522さんのご意見は共感する点が多いです。
こちらを決めた者ではありませんが。
低層でありながら眺望がすばらしいのは何よりの魅力です。
いまは高層よりいろんな面で安心して暮らせる低層を希望する人も増えていると聞きます。
富士山や山々を見ながら心が落ち着ける生活って理想的だと思います。
そういう心の余裕って今の時代にはすごく大事なんじゃないでしょうか。
富士山が見えるのはビューテラスの一部ですよね。
半分以上の住居は隣のマンションの駐車場が見えるだけかと。
眺望を売りにしてるけど漏れなく真下に東名がセットですからね…さすがにマウントビュー売りにするのは離れすぎていてきついかと。せめて海老名や厚木くらいでないと。
購入した方へお聞きしたいです。
高速道路の音、排気ガスは気になりませんか？
ここに決めました。
高速道路の音だけがネックでした。現地も行きましたが、正直、玄関やベランダに出るとうるさいです。今が静かなので余計に…。
でも外や窓際で生活するわけではなく、室内ではテレビの音が聞こえないとかではなさそうなので、妥協しました。
排気ガスは住んでみないと分かりませんね。もし気になるようなら洗濯物は室内に干すだけのことです。
億出せばあざみ野に叶う物件もありましたが、日当たり、広さ、設備、金額、検討した結果ここになりました。(売にしていたビューはわが家には関係なし…)
視界や日差しを遮る建物は建たない場所だし。
そんな感じでしょうかね。
>>531 匿名さん
高速道路沿いにはずらっとマンションが立ち並んでいますにで、そこに住んでいらっしゃる方は相当に多いはずです。初め同じことを私も考えましたが、人間の五感というのは優れているらしく、耳に入る音を選別してくれるようでそれほど気にならなくなると、ドレッセ鷺沼の杜に住んでいる方が言っていました。排ガスは全く気にならず、布団も外に干しているとのことでした。それを聞いた上で、私もここに決めました。
以前首都高と国道が目の前に走っていて、さらに下は地下鉄が走ってるマンションに住んでましたけど、首都高の騒音は一切気にならなかったです。
引っ越ししたばかりのときは、首都高より地下から響く電車の音の方がめちゃくちゃ気になり、色々な耳栓を試したりしましたが、結局一ヶ月くらいしたら何も気にならなくなりました。
窓を閉めれば大丈夫どころじゃなくて、開けてても無問題でしたね。
ただ、国道沿いの狭い歩道を歩くのは年々嫌になっていきました。
あと、さらに前に下宿で住んでいた木造アパートでは、上の階の住人の足音が酷く、それは全く慣れなかったです。
首都高や電車の音で事件を起こした人は多分いない一方で、隣人の騒音は殺人事件にまで発展することがあるのを見るに、やっぱり人間はずっと気になる音と慣れる音があるんだと思います。
騒音には種類がありますが、振動を伴う音は相当つらいんじゃないかと思います。
特にマンション上下の足音や振動は直接響きますからね・・・
あとは、爆音で駆け抜けるバイクの音はいつまで経っても慣れません。
>>534 匿名さん
戸建は選択肢になく、中古マンションも色々見ましたが、南向き以外か、一階か、狭いか、築10年以上かばかりで、条件に合う物件がありませんでした…。
今の賃貸を出る期日もあり、まあ、タイミングもありますね。
いろいろと読んでると、高速の音はうるさいし、排気ガスもすごいってことですね
ハイブリッドや電気自動車が増えている中で、排ガスや振動が気になる人がどれくらいいるかというと、売れてないマンションを売っている営業マンくらいでしょう。
まともな読者は見極めているはずですね。
屋外と家の中でも、全然音の感じ方って異なってくるので、そこも見越して判断をする必要があると思います。
高速に近かったりすると、
特に建物に関しては対策をしていることも多いので。
換気口に防音フードがあったりすると、かなり軽減されます。
ローレルコートってどんなマンションだろうってしらべてみたら
ローレルコート赤羽の書き込みもひどいね。
遠くに見える富士山がいい感じだなと思いました。
掲載されている写真は7階相当となっていますけど、
それ以下の階でも十分眺望が良さそうに思います。
低層階だと目の前の戸建てが視界に入ってくるかな。
Urタイプが素敵だなと思いました。
ルーフバルコニーの配置がいいなと思います。
廊下に窓がある点とか、
浴室窓がルーフバルコニーに面している点とかも。
休日にみんなでルーフバルコニーでランチタイム
なんていいなと思います。
内覧会に行ってきました！
広いベランダから見た眺望は素晴らしく良かったです。外観もおしゃれで、かつマンション内にいても空間がきっちりとられていて快適でした。
オプションを検討する時間が十分にありませんでしたので少し後悔しています。やはりコロナ影響下で目視して選べない辛さはありましたね。
眺望か開けてるビューテラスは西向き。
南向きのサウステラスは目の前マンションなのに、バルコニーが透明ガラスで丸見え。。
排気ガスすごいと思います。隣のドレッセの前にある青空駐車場でも排気ガス臭いです。
24時間換気口から入りまくってくると思いますので換気口フィルターは必須ですね
なかなかいいですよ、ここは。
まずデザインがいい。眺望もいい。
ネームバリューだけでここより機能的に見劣りするマンションに高値をつけているのを見ると近鉄はなかなかいいオファーをしていると思う。
オプション選び大変なんですか？
コロナの影響があるからなんでしょうか？
後日自分で買ったり設置したりできるものならとにかく
オプションならではのものってあると思うんですが。
作り付けの家具とかもあるんじゃないでしょうか？
モデルルームの写真など見てもどの辺がオプションなのか
なかなか判断がつかないんですが
壁に取り付けた棚とかベッドルームの間接照明用の壁？とか
波打ったガラス？の仕切り？とかあーいったものも
オプションだったりするんでしょうか？
>>554 匿名さん
オプションに関しては人それぞれで感覚が全く違うと思います。わが家は最低限のコーティング類と最低限必要な棚くらいでしたので、そんなに時間かかりませんでした。
オシャレな内装にしたい方には少し時間が足りなかったかもですね。後は入居後に手を加えるしかないですね。
今から購入される方がどういったスケジュールになるか分かりませんが、大きな公事が必要なオプションは早く購入した人しか出来ないのが殆んどかと思います。
ちなみにどの物件もそうですが、モデルルームなんて殆んどがオプションです。同じような部屋にしようとしたらとんでもないお金がかかりますよ。
マンションから駅までの距離が結構ありますね。
毎日の通勤通学のことを考えると悩む人もいるかなと思います。
間取りを見ると、イマドキの物件として広めに設計されています。
キューブ型のUrタイプはまだ残っているでしょうか？
室内設備がとても充実しています。お風呂が広く、前の住まいでは付いていたけど使っていなかった浴室乾燥機を早速使いました。引っ越しで溜まっていた洗濯物が２時間で乾きました！
気になっていた高速の騒音も二重サッシで静かですし、24時間換気の通気口やキッチン換気扇連動の電動通気口にもきちんとフィルターが付いていました。
南向き棟は陽当りも良く満足です。
お向いのドレッセ程人が多く騒がしくなく、とはいえドレッセ住民とも程良い距離で、鷺沼駅までも良い運動になる距離で、わが家は今のところ購入して良かったと感じております。
浴室乾燥機は利用方法によっては活用できますが、電気代が結構かかりますよ
大量の洗濯物は干せませんし、一人暮らし、二人暮らし向けの量なら乾くでしょうけど、
家族全体の洗濯物の量だと、他の部屋で部屋干しを活用して干すことになるでしょうね。
ちなみに冊子ですが、広く開放的なのは魅力の一つですが、掃除面がやや大変です。
窓が大きいとそれなりに掃除が必要ですし、カーテンの長さなども考えなくてはなりません。
ビックリするほど入居者がいないんだけど、なんでですか？
駅から遠いからじゃないかな。
今はもう駅から5分切らないとなかなか売れないよ。
現地まで行って気に入らないと買わないから。
ここは完売まで2?3年かかると思うので、入居者はまだ5人くらいでも順当。
３月から引き渡しだったと思うからこれから増えるのではないかと。ビックリするほどとは、どの程度からなのかわかりませんが、あまり極端な言い方は避けた方が良いと思います。住んでる方にも失礼、
ウォールドアはパタンとたためて目立たないところに収納できるのがいいなと思ってなにげに見ていたら、
Jタイプの場合は物入の扉の前に収納する感じになるみたい？それってどうなのかしら？
一時的にたたんでおくなら問題なしだろうけれども、物入を使いたい場合にはまた扉全部出さないといけないの？
収納するものを選んで使わないものなどを入れるように工夫すればよいのかもしれないけれど。
それにしても全体的に収納部が多くて生活しやすそうですね。
鷺沼駅はいいと思うんですが、駅から遠いとリセールが難しい気がします。
マンションホームページに「テレワーク」について書いてありました。
ただ、辛口かもしれませんが、間取りは一般的ですよね？
テレワークのために間取りを変えた感じじゃない気がしました。
Wi-Fi対応の共用施設なのはいいですね。オーナーズラウンジ、打ち合わせに使っていいんですね。これよさそうです。勝手に使っていいんですか？
内覧してきました、、、が絶対に窓は年を通して解放できないなと思いました。
排気ガスによる汚れで洗濯物もにおいがつきそうです。
もう一つ、販売している部屋は1週間に1度ほどベランダを掃除しているとのことでした。
が、、、掃除をそれだけしていてもすみっこを見ると真っ黒になっていました。
音は、窓を開けるとうるさかったです。
安かろう悪かろうの世界ですね
ウォールドアは種類によっては邪魔になるタイプや収納できるけどクローズするときに不便だったり、
吊りタイプ、吊りタイプではいレールタイプなど様々なタイプがあります。
理想は邪魔にならず、収納ができる吊りタイプが理想です。吊りタイプはレールがありませんから掃除が楽です。
こちらのウォールドアは折り畳みタイプのようですね。
折りたたんで収納できるので使い勝手は良さそうですが。
ベランダが透明ガラスなのはなぜですか。。
高速側はわかりますが、サウスフロント側は隣のマンションから洗濯物や部屋の中が丸見えです。
透明ガラスって、目の前が抜けてて見晴らしが良いロケーションで使うもんじゃないんですかね？
バルコニーは透明ガラスの柵を採用しているんですね。
ローレルコート杉並松庵の外観も同じタイプだったのでローレルコートシリーズは全棟同じ仕様なのかもしれません。
確かに外からの視線は気になりますが採光性は高くなりそう。
>>567 マンション掲示板さん
残念でした！！558はリアル住人です。
良いことばかり書くと営業さんだと思われてしまうのですね…。
まあ、たしかに駅から距離あります。わが家は3年程付近に住んでいたので慣れただけかも知れませんね…。
70、80歳になったらキツイ距離ですが、何十年も住む予定はないですし、今は本当に運動にもなる程良い距離だと感じています。
ここ苦戦してますね。
駅徒歩は10分くらいですね。
難しいのは距離というより高速至近というところでしょうか…。排気ガスと騒音はけっこうありますから。
隣のドレッセみたいに沿線でのブランド力や広さ等の売りもないので、かなりキツいのでは…。
入居者が全体の半分ぐらいらしいですね。
今後の大規模修繕費とか成立しているんですかね？
マンションの知識がないのでお訊ねしますが大規模修繕の費用は積み立てた修繕積立金から捻出される計画なのですよね。
それであれば未入居住戸分は売主負担なので今のところ問題ないのではないでしょうか？
実際現地まで歩いてみましたが、思ったより遠くなくて坂もキツくなかったです。
連窓サッシ？のおかげでかなり開放感がありました。周辺の雰囲気も良かったので要検討です。
立地さえ妥協すれば、住み心地してはとても良さそうですよね。
ただ、マンション裏手に回りマンションをみると
ところどころハセコーさんクオリティを感じる。
エントランス付近だけではなく、マンション裏もみたほうがよいかもしれません。
とはいえ自分は以前内見させて頂きまして、バランスのとれたマンションだなとは思っています。
設備もしっかりしてますかね。
程よく駅から離れていて、かつたまプラーザも歩いて行ける距離ですしね。
>>583 匿名さん
私は、指定小学校まで遠かったので見送りとしてしまいました。
永住するということで、立地とかその他諸々いくつか妥協できるのであれば、良いマンションだと思いました。
ただ、転勤があるとかで、将来分からない方は、考えた方が良いかもですね。
駅まで10分超は少し考えてしまうかな。
その分、若干値段に色がついているならば、それはそれでありだとは思う。
徒歩11分程度だったら、
実質でも15分かからないくらいだろう。。
子供さんがいる方だと
学校のこと、たしかに考えないといけないですね…。
このマンションからたまプラまで歩けるわけがない。
Googleマップ見たらそう勘違いするかもしれないが、実際には無理。あんな直滑降の絶壁の坂、自転車でも無理。
ちなみに隣のドレッセで駅徒歩9分ですので、距離的には10分程度ですよ。大人の男性で早めに歩いたら8分くらいで着きます。駅もドレッセのために作ったセブン側の改札があるので、この辺は駅距離は正直気になりません。気になるのは高速の騒音と排気ガス。これさえ許容できれば買いかもですね。高速前は眺望良いですし、眺望は永久保証と言ってもいいですしね
あとあの坂から行かなくても上の道から
たまプラは多少早歩きで15分です。
坂も電動チャリなら立ち漕ぎで登れますが
べこっ亭やまいもん寿司に行く時以外は通りませんね。
>>589 eマンションさん
直滑降の絶壁の坂なんてどこにありましたかね？
毎日たまプラまで普通に歩いてますけど。
もしかして、マンション目の前の坂？
それを歩けないと言ったら、たまプラに行く行かない以前に、このマンションに住んだら家から出られないことになりますね。
眺望がいい＝坂があって辛い、
メリットとしてもデメリットとしてもとれますよね。
ただ、「直滑降の絶壁の坂」は言い過ぎなのでは…
坂がつらいと感じるなら、電動自転車使うなどできますよ。
そして、坂がイヤだというならこのマンションも周辺マンションも検討しないと思うんですが。
鷺沼の駅、たまプラーザの駅を比較すると、たまプラーザは少し遠いみたいです。片道20分くらい。毎日歩けるものですか？
歩いている方もいるので、実際に歩いてみようかと思っています。
このエリアは、たまプラまで歩こうと思えば歩けるってだけで生活圏はあくまで鷺沼です。たまプラの住民も鷺沼やあざみ野まで歩けますが、毎日歩いていく人は皆無でしょう。
たまプラは徒歩圏内ですよ
正直毎日歩いても苦ではないです。
隣のドレッセ住みですが
朝は鷺沼
夜の帰りはたまプラから
とか普通にしてます
ここなら鷺沼、たまプラーザ両方利用できそうですね。数分の違いならたまプラーザ利用かな
アシスト自転車あるのでスイスイですし
駅まで徒歩11～2分の距離は程よい距離かなと思いますが
小学校や中学校がちょっと遠いなぁと感じました。
毎日の通学のことを考えるとどうかなと親としては悩みますね。
小学校も遠いですが、中学校までは徒歩３０分弱。これは遠すぎかもしれません。
そう考えるとファミリー向けの立地ではないのかなと感じました。
有馬中学、30分は遠すぎです。往復1時間って受験生にはかなりのロスです。地図見たら宮前平中のほうが近いかも。最寄りは犬蔵中ですかね。
>>598 匿名さん
最初こちら検討していましたが、同じく学区が気になったので見送りました。
モデルルーム見学に行った初回にかなり値引きを提示していただいたのでコスパはいいですが、リセールと学区と高速がどうしてもネックでした…
普通に、大幅値引きしてることをばらされちゃってますね。
>>600 匿名さん
小学校も1キロ以上離れているのは集団登校もないですし少し心配でした。
ご家庭によって考え方は色々だと思いますのであくまで一概には言えませんが、私はもう少し近い方が安心でした。
>>606 eマンションさん
確かに小学校、中学校まで遠いですよね。
私立の人は関係ないけど。
新築絶対の人じゃなけりゃ、隣の大規模マンションの中古が手堅い気もしますが。
ただ中古も今は高いですね。
>>607 eマンションさん
隣の大規模、たしかに魅力的で数年賃貸で住みましたが、やはり築10年になるので、設備に色々ガタが来はじめていました。売りに出ているのは陽当り微妙の１階か高速側ばかりです。強気の金額ですしね。
このあたり、やはり中学受験組、多いですか。
鷺沼出身の友人で、確かに私立出身っていう人がいたなぁと思いましたが。
ただ、受験するにしても、
学校自体は近い方が良いと思います。
例えば、賃貸に出すにしても、学校が近いってファミリーへの訴求に有効ですからね。
そうか、大幅に値引きされているのか。
やっぱり人気がないんだな。
そんなことはなかった
ネットを信じるか直接確認するか
さてどっちか
こちらもチェックね。
チェックしました。
新築なのにこんなに販売苦戦してるってリセール考えたら怖いですね
この前通りかかりましたが、南棟約50部屋のうち、入ってるのは10部屋くらいしでしたね。
リセールは考えないほうがいいでしょう。
鷺沼で徒歩11分じゃあね～
駅までの距離を考えると投資用ではなく、永住用っていう感じでしょう。
この距離だったら、値段に納得がいけば動きはもっと良さそうに思う。
マンションとして見たときにも
良くも悪くもごくごく標準的な設備なので普通に暮らしやすそう。
値段今はどこもお高めだから、ここもそういう感じになっているのかな。
高速さえなければ人気出たんでしょうね。眺望が良ければ高速なんて気にならないって想像してみることは容易でも現実は騒音、排気ガスとも厳しい。
こっちも気になりますか
>>625 マンション検討中さん
定借なら割安感が上回りたまプラーザ南口のように速攻で売れるでしょう。分譲であっても区の施設が揃うので商業施設との相乗効果は高かなりますね。
価格もそれなりに。。
コロナで赤字になった石油化学の会社に勤めているのですが、ローン審査通りますか？
住んでいる人や、周辺の環境も良さそうでした。どこに住んでも短所長所ありますが、トータルで考えると良いなと思います。
何社の業者さんが、絡んでいるんだろ。
売りたい側、そこを買うならうちの物件を買って欲しい側、もしくは借りたい側だろうか。
結局は、どちらもどっかを売る側の業者。
くだらない。
買いたい人は買うって
年収に合わせたり、ステータスを求めたり、
誰かに合わせたり。
でも、買わない人には、魅力が伝わらないだけだろ。
業者の小競り合い見てる暇人は買わないよ。
売ってる業者も、ケチつけてる業者も、作ってる業者も、買い手の気持ちなんて、分からないじゃん
あざみ野の次は鷺沼。その次は江田か市ヶ尾だろうな。
設備は充実していますが、アクセスが微妙だなと感じました。
価格はちょっと高めなのかなと思ったのですが、残りわずかとのこと。
ファミリー層にとっては住みやすい環境なのかもしれませんね。
まだ駐車場の空きってあるのかな？
>>637 名無しさん
横レスすいません。あくまで自分の体験という意味でお応えするのですが。
私はローレルさんとグランドメゾンと迷い結果的にはグランドメゾンさんにしました。
最終的にはものの良さと坂を更に一段のぼる煩わしさはあったものの、高台の眺望がよりよかったこと、東名高速がより離れていること、そして何よりローレルさんの営業マンに対する不信感が強かったです。
一例としてご紹介しますが、グランドメゾンは斜面の上に建っていて土砂災害警戒区域に指定されていることもあり、彼らかすると突っ込みどころなのかもしれませんが、擁壁工事完了後にその指定が解除されること。斜面地は川崎市の所有地なので、管理は川崎市が行うこと。この事実を恐らく知っていながら、そのことは言わず、ことさらに斜面地に連れていかれ危険性を煽り、斜面地が崩れることを断定していたり、グランドメゾンの管理費がローレルと比較して高いことを斜面地の管理にお金がかかるからだとうそぶいたり、この件に限らず全体的に営業マンがテキトーなこともまた不信感を深める要因となりました。
掲示板が荒れるかもと承知しながらも事実ということもあり書き込みをさせていただきました。ご参考になさってください。
>>638 ご近所さん
それって男性の営業マンでした？笑
私もおんなじような説明されました。
正当な差別化は参考になるからよいですが、不安を煽る営業は良くないですね。
ローレルは値段だけは魅力でしたね?大分苦戦しているのか、お断りしたら徐々に値引き額が大きくなっていって、底値がはかりしれませんでした笑
私の場合そこで不信感を感じました。
最近見学しに行った者です。
私は女性の担当の方でしたが、お値引きのお話は一切
ございませんでしたね。
価格表も拝見しましてが、結構売れている印象で、
最近特に順調に進捗しているとのお話でした。
価格が魅力なので、引き続き検討中です。
私の場合は、初めて伺った際には値引きの話はでなくて、私の場合は2回目に来ていただいたら相談にのりますよって感じでした。
[No.638 と本レスは、一部テキストを削除しました。]
結論は自分が出向いて確認するってことですね。
マンション値引きのノウハウも売主ごとに（もしかして営業さんごとに？）攻略法が異なってくるようですね。
まだ具体的に動いておりませんが、自分の中で比較検討するいくつかのマンションの掲示板を読み勉強させていただいております。
不都合な値引き情報が消されている(笑)
売主さんからクレームがあったのかしら
>>644 マンション検討中さん
ここの掲示板自体、値引きに関する言及はNGって書いてあるので、純粋に管理人が消したんだと思いますよ。そう書いてありますし。
私自身、こちらのMRに以前訪問しましたが、638の
方が書いてあるように、営業マンにあまり良い印象を持たなかったですね。
ただ、5000万円前後で鷺沼の新築に住めるという実需を取るのであれば、十分に検討できるのではないでしょうか。
値引きの情報なんて一番消費者が知りたい情報なのにね。
営業マンからすると値引きができるといっても、安易に多額の値引きしても逆に価格の正当性に不信感を抱いたり、人気がないからとか思われないように、特別感を演じるだろうから、そういう嘘をつかわれてないかを確かめるためには必要だと想うけどな
いやいや。価格の正当性て。そんなの売る方の都合なんだし、買う方だって住みたくもないマンションちょっと値引きされたからって買わないでしょう。気になって行って自分にとってはデカイから考えるわけだし。
値引きの情報があったとして、その金額の信憑性に疑問があります。問い合わせのあった検討者全員に同じようにささやかれるのか。熱望していてあと一歩の場合など、ケースバイケース。全員に周知するなら価格改定。カー雑誌の値引き目標と同じかな。情報を鵜呑みにして、結果、値引き無しなんてこともありました。
竣工してまだ夜電気がついてない住戸が大半だったから、相当残っているでしょうかね。
売主としては通常運転で消費●なみ以上の値引きしている事実は絶対に隠したいでしょうね。表だって火消しに入ると怪しいから、なんとなく値引きしている事実をぼやかしはじめる。そんなレスがあらわれはじめました。
当たり前に値引きしてると消費者にとって値引きのありがたみが薄れ、更なる値引きを要求してくる。
だから特別感を演出してくるんですよね？
●のタイミングだから、モデルルーム使用住戸だからとかさ
>>649 マンション検討中さん
もうすでにかなり売れてしまっていて、残りは3割くらい？かと思いますよ。
坂を苦にしないなら、ここはお買い得なのではないかと思います。駅前再開発も予定されていますし、何よりも眺望はこの辺りではかなり良い方かと。
マンション検討中さんは伏字にする必要性は全くないように思いますが、
どのような意図なのでしょう。
具体的な金額の値引き情報は掲示板のルールなので削除されても
仕方がないと思いますよ。
>>649 マンション検討中さん
大半、相当、絶対、怪しいから、なんとなく、当たり前に、そんなあやふやで感覚的な感想とネガる意思には感服です。値引きされても買わないような方がなぜ見に行ったのでしょう。暇な営●さんですかね。
>>649 マンション検討中さん
購入を検討していてメリットデメリットについて議論するならわかりますが、捲し立てるように悪口のような、ただただネガティブな書き込みをするのはなぜでしょう？
変ですよ。
皆さん必死で値引きの事実をうやむやにしたいのかしりませんが、事実値引きはありましたがね。信じるか信じないかは実際に行ってみたらすぐにわかりますよ。
〉値引きされても買わないような方がなぜ見に行ったのでしょう。暇な営●さんですかね。
値引きの提案て絶対に買う人にしかしないんですか？(笑)
スレをみる限りは値引きが常態化してるんでしょうから、買わないひともそれなりにいてもおかしくないのでは？
もちろんこのコメントはエンドユーザーである限り、立証できませんから、あくまで自身の体験でしかないですけどね。私は2回目に伺った際に伏せ字にされてた%以上の値引きの提示をうけました。
嘘だと思うならそれも結構。
値引きがあったか、いくらしてもらったかは、ここでは申しませんが、営業マンがベテランでしたが微妙でしたね、、こりゃ値引きがあっても掲示板の噂通りで売れてないとしたら仕方ない感じがしました。
物件はよいのに残念です。
なんだか荒れてますが総合的に見てバランスの取れたいい物件だと思います。
実際に見に行きましたが、ディスポーザー付きで設備も申し分ないですし、駅からの道のりもゆるやかな坂できつくなかったです。
まだ他エリアも含めて検討中ですが。
わざわざネガティブな書き込みばかりするのは、こちらの物件と比較検討される近隣物件の営業さんですかね？
>>658 マンション検討中さん
値引きネタをあの手この手で引っ張りたいのですね。
実際に交渉しなければわかりませんよ。
全ての人に同じワードを言っているとは思えません。
>>659 名無しさん
ディスポーザー は付いていてうれしい反面、モーター駆動の製品ですので洗濯機やエアコンなどと同じように10年経過するとガタがではじめます。メンテナンス、交換代を気にしないのなら関係ないですが、なければ無いで生活できるものですよ。
>>661 匿名さん
ディスポーザーが付いてないマンションの営業マンっぽい必死な反応ですね。
ディスポーザーの話は置いといても、バランスの取れたマンションかなと思います。
駅距離を近いと感じるか遠いと感じるか、坂をきついと感じるか、なだらかと感じるかは個人の感じ方次第ですので、真面目に購入を検討される方は、自分の目で見て比較するのが1番ということで。
うーん、他社の営業さんによる妨害工作なのかもしれませんね。私は実際に多額の値引きの提示はうけましたが、未だ物件は決めきれずです。
田園都市線の他の物件にもこの辺の情報は広く漏れ伝わってるのか、他物件を複数みた際にも、ローレルを見学する予定？とアンケートにかくと、皆あーあのすごく苦戦してて値引きしてる物件ですねって言われて実際にローレルに見学にいったら、もののみごとに事実で苦笑したのを覚えてます。疑われるなら一度行ってみたらよろしいかと思いますよ
どうして売れ残っちゃうのですかね。
割引考えても割高なんですかね。。
立地の問題でしょうか？
詳しい方教えて欲しいです。
価格出てますね。
「4,978万円?8,698万円」
安くて5000万円、いろいろかかるので5500万円くらい。高いものだと9000万円。
価格は激安ではないです。
住宅ローンが支払いきれるか心配です。
値引きされるんですか？
値引き情報が漏れてしまうって営業マンからするとたまったもんじゃないですから、皆様節度ある会話をしませんか？
大事な情報ではありますけどね。
あと否定的な情報は他社の営業マンときめつけるのもやめませんか？
情報には清濁あるものです。真偽は自身で確かめましょう。
>>669 マンション検討中さん
値引きに関する情報はこのスレではご法度のルールです。
書き込みした段階で消されます。
ここでは情報は拡散されません。
直接出向いて確かめてください。
価格改定、値引きに相関関係があると思います。
見学してきました。
比較的良いマンション。
駅からの動線がほぼフラットなのが良い。
子どもの中学校問題だけネックだが、
私立視野に入れてるならありかと。
すぐ近くの某マンションと比較。
確かに少々の坂だと、特になんとも思わないはあるかも。
電動自転車じゃないと辛い坂じゃない限りは
慣れてしまうと本当に負担感無いので…。
ただ、まあ坂は坂カナ。
自分で体感して見たほうが良いと思いますよー
>>669 マンション検討中さん
値引き学などはこのスレではご法度
レスしたところで違反となり削除
まぁ業界関係者もいるでしょうが、どちらかと言うと感想や意見を吸い上げて販売に結びつけるツールじゃないかな
鷺沼も検討
してください
すごい荒れてるスレッドですね（苦笑）
ギスギスしまくり
鷺沼、たまプラーザは高級住宅街なので、土地の価格が高くなかなか手が出ません。しかしこのローレルコートであれば、なんとか手が届くという方も多いのではないでしょうか。
駅からの距離よりも東名沿いの立地であることが一番のネックですね。
この物件の残戸ってスーモかなんかに出てる2部屋だけ？まだある？
広告出てる2戸以外にもまだ空いているかと思いますが、それでももうMR入れても10戸も無いはずです。
鷺沼は「これから」再開発というのが大きい。
規模は大きく無いが、東急の社長が「次の重点開発地区は鷺沼」と雑誌で発言しているし、これから人口減少社会で人々は今以上に集まって住むようになるであろう予測の中、人口増、もしくは維持、そして発展が見込めるエリアにすまなあかんねん。せやから首都圏でも東京寄りのこのあたりはええと思うで。
東急の社長の記事って最近ですかね。コロナ前に前社長が次は鷺沼、青葉台を開発したいって記事は見た記憶があります。コロナで計画が遅れてますがマンションや公益施設よりも商業施設に力を入れてほしいです。フレルのレベルだと結局はたまプラ、二子玉川、溝の口行くことになるので。
先着順で3戸ということでF・I・Lタイプの間取り掲載が公式サイトでありました。
この3タイプでもうオシマイなのですか？
駅までそこまで近いわけではないので、値段にお得感があればいいのだけど
今はどこも正直高めなのは仕方がないのか？
スレッド内では定借の話が出ていますが、ここは普通に所有権ですよね。
物件概要に、
分譲後の権利形態
敷地：区分所有者全員による所有権の共有、建物：専有部分：区分所有権、共用部分：区分所有者全員による所有権の共有
とあります。
ご理解ください
デザインが良いので気になっております。
ただ、お高い…
鷺沼なので仕方ないのでしょうか。
田園都市線沿線で中古物件を探していますが
築10年超のマンションで4,000万円台後半を見ることも珍しくないので
だったらいっそ新築行っちゃうかと思ってたところにこの物件がひっかかりました。
冠水するような場所には抵抗ありますし
坂を気にしてたら正直この沿線には住めないと思うので
MRの見学行ってみようと思います。
そうそう、坂が当たり前の地域ですしメリットもある地域なのでそれを理解できない人は買わないほうがいいです。
世代によってメリットが変わってくると思います。
学区にこだわるなら良いと思うしブランドが好きならそれで良いしメリットてそれぞれですよね？
でも土地感ない人はやめたほうがいいのでは？
>>702 周辺住民さん
いや、だから雰囲気や学区と言ってるし。
そんなにメリット見つからないなら候補からさっさと外せばいいのに。鷺沼にこだわらないなら駅近で良いところありますよね。値段が手が出ないのかもしれませんが。
>>704 名無しさん
ガヤからすいません。
あえてメリットあげると（笑）
・たまプラーザまで歩ける
・インター近い（車利用者は） ただ、東名近いので煩い
・田都沿線で、新築を検討できる ただ・・、、
・新築に住めるという自尊心を満たせる ただ中古買った方が手堅いけど
・落ち着いた地域 逆を言えば刺激は少ない
・鷺沼が将来便利になる（再開発）まだまだ先
自尊心を保てるのは大事ですよ 笑
高い買い物ですから。
私は選びませんでした。あしからず。
まあここは残念ながら売れ残ってる感じが否めないですね。ただ好みは人それぞれですのでメリットを感じられるのなら良いと思います。
販売価格4,978万円～5,748万円。
今や5000万円のマンションも高級品なんでしょうか？
竣工日2021年2月、2022年2月かと思ったら1年前の2021年なんですね！
値引きがあるかと思ったものの、なさそう？価格は既に値引き後の価格だったりしますか？？
割引やキャンペーンをしていないので、そんなに焦っていないのかもしれません。
>>707 匿名さん
私が営業に聞いた話ではコロナ初期で長い期間販売を自粛したのもあり、相当苦戦しているそうです。
昨年頭にMR行った際ですらお値段も…なことは言われました。
良い部屋は既に売れてしまって、いま残っているのはこの駅距離と広さなどを勘案すると値段がちょっとお高いか、それ以外の条件（陽当たり、間取り、景観、グレード、階数など）で多くの方が引っかかる部屋ですね。
いよいよ残りは10戸を切りました。
こちらは販売に苦戦しているんですね。
このコロナ禍で巣ごもり需要やテレワークの影響により
マンション需要が高まっていると聞いていたので
少し意外でした。
普通に売れ残ってると思います。
2LDKで比較的下の階は相当価格面で訴求しないとはけないんじゃないかな。
個人的にはこのマンションは最上階、１つ下くらいじゃないと視界が悪いので、そういう点にベクトルを置かない人から見ればお買い得なタマが出てくるかもしれないのでMRに行ってみたらいいと思います。
東急沿線一択
目の前に鷺沼のランドマーク的なマンションがあるんで、どうしてもここは厳しいですよね。
同じ中古物件が並んだときに、比較されると負けてしまうので、相手より価格を下げない限りは売れなくなる。けど実際販売してる新築価格はこちらのほうが高い。
だからあちらの中古は瞬殺でなくなるけど、こちらの新築(一年以上経過してるので未入居物件)はどうしても売れ残ってしまうのでは。
ランドマークかどうかはわかりませんがドレッセも新築時は1年以上売れ残ってましたよ。反対運動、高速沿い、土壌汚染とネガティブな要素がたくさんありましたから。ポジティブに考えればここも将来どう変化するかはわかりません。
>>727 マンコミュファンさん
11月に完成した段階でほぼ販売は終わってて、3月には完売してましたよ。
マンション好きでこの辺の販売時のチラシはだいたい持ってるので間違いないです(笑)
少し補足させて頂くと、
反対運動はドレッセの前のマンション計画時のときの話。
高速沿いはその通りですが、ローレルが防音壁になっちゃいましたね。
土壌汚染については全部土を入れ替えてから販売してました。ネガもあったので通常より抑え目の価格設定だったかと。
たしかに、設備は良さそうな感じがしました。
気がついたものを上げると・・・
キッチン全体。ディスポーザー、食洗器、調理スペースの広さ、スパイス類の収納等々。
トイレ。すっきりした便器、手洗いカウンター。
洗面室、浴室。ミストサウナ付浴室暖房乾燥機、エコフルシャワー、キレイドア、ボウル一体型カウンター等々。
水回りが全体的に掃除のしやすい仕様になっていることなどでしょうか。
>>736
武蔵新城
現在田園都市線沿線沿線（都内）に住んでて田園都市線には身びいきしてる自覚があるレベルの人間だけど、この物件はやっぱり駅からの坂含んだ距離がネックだと思う。
2LDK希望だけど殆どが南向きで4Fがエントランス、窓から見えるのは隣のマンションとネガティブ要素が多いのでここを買うくらいなら多少部屋は狭くなるが武蔵新城のプラウドかアールブランに行きたいと思いますし、この地域ならグランドメゾン買います。
まあ好みの世界ですので、このマンションが私の価値観に合わなかったんだと思います。
人それぞれ価値観は違うので自分の価値観に従って行動するのが吉でしょう。
人それぞれ。他人が口出しすることではない。
価値観に合わずとも気になって仕方がない物件であることが良くわかりました。
たまプラが買えなかったから鷺沼が気になって仕方がないのですね。納得しました。
えっ
あざみ野購入して久しいのですが、、、
あちこちウォッチするのが趣味なもんで
いや、確かにちょっと高いよここ。
マンションとしてのグレードはまずまず高級だとは思うが、駅距離と立地考えると少し割高な価格設定になってる。
だから、MR見学に来た人は「マンションそのものは良さそうだけど立地がなあ…そしてこの立地ならもうちょい安くないと検討に値しないな」となって他に流れる可能性が高い。
坂も多いし、なんでこんなとこをありがたがって高級街扱いにしているのか意味不明、というのが地元じゃないひとの意見。
それもこれもたまプラーザやあざみののイメージ（高級住宅街）を、同じ急行停車駅として引きずっているから。だからデベも強気の値段つけてる。
まあ、規模は大きくないが再開発が予定されてて10年後くらいには駅前が変貌するかと思うので、作りは比較的若めの街にはなりそうではある。
グランドメゾン、ローレルコート、プラウド、ドレッセなどマンション建っているが、今後を考えるなら少し割高だが悪い選択肢ではなさそう、かな。
近隣ならあざみのがいいと思うけどさらに高くて買えない。この辺り地価が高すぎるよね。
[NO.744～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
グランドメゾンに比べて掲示板はこちらの方が賑やか、お買い得なんでしょうね
サレーディオではなくサレジオですよ。
鷺沼は車があれば、川崎インターも近く二子玉川、たまプラ、港北にも気軽に行けて便利です。たまプラ、あざみ野、青葉台とは雰囲気が異なりますが同じ市内であれば武蔵小杉よりも新百合ヶ丘のような街を目指して欲しいですね。
見ました。外観がとてもかっこよかったです。
そのあたりは積水間違いないなと感じました。
ローレルコート鷺沼
平均坪単価260万円。
22坪で5720万円。
グランドメゾン鷺沼ヴィラ
平均坪単価280万円。
22坪で6160万円。
グランドメゾン鷺沼コート。
平均坪単価320万円。
22坪で7040万円。
うーん…鷺沼高いですよねやっぱり。
スミフのホームページにも憧れの街としてたまプラーザとともに書いてありますね。
駅から遠すぎ
駅徒歩11分と言うのがかなりのネックになっている方もいるかもしれませんね。
しかも緩いとはいえ坂。
設備グレードがまあまあ高めのデザイナーズマンションなので、値段とどう折り合いをつけるかですね。
5階より上の22坪で5800万くらいなら検討ラインかな。
>>770 通りがかりさん
カタログスペックで嫌になる人いそうですね
私はその上のグランドメゾンすら10分以内で駅まで歩けたのでリセール意識しなければ距離は射程内です
現地歩くといいところ悪いところ両方見つかるのでみんな現地行こう
若いうちは徒歩圏かもしれないけど歳取ってくると生活面で辛いかも。すぐ近くに気の利いた商業施設もないし。
かといって将来リセールするにも厳しい立地。
>>772 周辺住民さん
商業無いのは痛いですね
リセールバリューは厳しいけど、その頃には新築なんてとても無理って層が一定いてなんとか鷺沼徒歩圏内、ドレッセもプラウドも無料って方が買ってくれると考えています
換金に手こずる程の立地じゃないですしね
「テレワーク」の項目があります。
LDK横の部屋、子供を見守りながらの仕事ができるなど、提案されているとわかりやすいです。
フルタイム×2人だと、夫婦で別室じゃないとWeb会議や仕事に集中できないのも、よくわかっていると感じます。
洋室1の6.2畳、ベッド置いて机置いても余裕あるスペースでしょうか。
若干狭そうに思いましたが、写真イメージみたいに、ちゃぶ台？だと、使わない時は立てかけておけそうです。
[個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止のため、削除しました。管理担当]
2019年5月モデルルームオープン ※マンションコミュニティ情報
2021年2月建物完成
2022年4月時点
モデルルームでもらった価格表の契約の残りとモデルルームオープンの想定から現時点まで35ヶ月経過時点で総戸数102戸に対して87戸契約している。
1か月2.48戸のペース、未契約住戸が15戸
近年稀にみる苦●物件と想定される。周辺物件は軒並み早期完売。
5○○万～1〇〇〇万近い●弓lきをしているが、契約のスピードは依然として遅い。
売れ残り傾向の強い住戸位置をわかりにくくする為、住戸位置がわかりやすいかご図の体裁ではなく、残りの住戸を表組にしてわかりにくくしている。
>>776 職人さん
マンション探しにコートを着ていくような季節から値引きして早く売り切りたいという空気でしたね
ここがもう少し魅力的ならグランドメゾンと価格競争になったけどあちらは殆ど意識して無かったようです
グランドメゾンがかなり格好いいので、ここが少し霞みますね
>>776 職人さん
えっ、そんなに値下げしてるんですね。
新築絶対の人には良いかもですね。
商品の質は上げたのかもしれませんが、初めの価格設定で失敗したのでしょうか。
お住まいになる方に申し訳ないと思ってしまうのですが、私なら中古でドレッセを選ぶかもです。
グランドメゾンの外観はとても好きです。
リセールバリューを考えている人には向かないと思いますが、満足感は高いですよね！
売れてないのかな～
坂が辛すぎる
駅から歩いたら遠いし夜怖いよ
わざわざネガっぽいコメントをする理由がありそうだ
徒歩10分坂道多いとか苦行すぎる
回りにスーパーないけど、60越えたらどうするんだろう。
あと、東急スーパー高いと思わない世帯なのが羨ましい！
>>787 評判気になるさん
坂について言えばそれが田都だよ、坂が嫌なら田都は無理
普通に腰曲がったばあちゃんがここより一段上の鷺沼北公園あたり散歩してるから足腰弱らなくていいんじゃないかな
逆に坂の少ない玉川沿いに向かえば向かうほど、今度は水害リスクが跳ね上がりますよ。
東京も東の方は海抜0メートル地帯で敬遠されて地価が上がりませんでしたから。
最近はスカイツリーあたりが爆上げしてますが。
多摩丘陵地帯は確かに坂が多いですがその分地盤はしっかりしており、高台にあるので水害リスクも非常に少ないです。
田園都市線の各駅の低ハザードランキングでは一位がたまプラと鷺沼です。
ネガコメントではありますが、事実ですので、こればっかりは否定しようがない。
完売まで、あともう一息ですかね！？
鷺沼全体的にはリスク低いんでしょうが、東名沿いの崖っぷちの立地は完全に安全とは言いきれないと思います。
もう中古出ましたね
新築でまだ買えるのに、わざわざこの値段出して中古買う人はいないでしょうが…
https://www.livable.co.jp/mansion/CZ9224G42/
確かに…さすがにこれは厳しいですね…
週末、駅前に看板持って宣伝してますね、もう中古とは…
あえて中古で1件出して、
新築値引きでもっと安く買えますよ作戦だったりして。
>>800 マンション検討中さん
完売後ならまだしも、販売中の物件を買った時より高い値段で出すとは随分強気ですね…
どんな事情で手放されるのかわかりませんが、ローン残債割れ確実で、1円でも高く売って損失を抑えたい感じでしょうか。
新築の部屋（しかも値引きあり）と比較されてしまうので、ここから1000万位下がらないと売れないでしょうね、お気の毒ですが…
>>800さん
このマンションって中途半端だと思う。
広さとかなら目の前のドレッセ中古で選べばいいし、内装や眺望ならディスポーザーないけどグランドメゾンの方がいい。完売したけどグランドメゾンのコートの方なんかとも売出時期考えると競合したであろうから残るして残ったなというのが率直な感想です。
>>804 マンション検討中さん
コートは駅遠物件でも、土橋小学校至近、近くの尻手黒川道路沿いに飲食店やスーパー有りというセールスポイントがありましたからね
この物件だけでなく、ヴィラの方も販売で苦戦してるのを見ると、やっぱりここの立地が悪過ぎると思います。
買物不便、駅も遠い、坂もある、真横は高速、デメリットはいくらでも思いつくのに、メリットは…ハザードマップ位？
セールスポイントの無い物件は結局値段で勝負するしかないから厳しいですよ
既に残り5戸程度ですね。
ただ、いま残っているところは3階以下などで陽当たりが…
陽当たりが良くないとウツっぽくなりそうですけどどうでしょうか。
それから、1階と2階はどのマンションも湿気がすごくてカビやすいので注意が必要です。
このマンションも4階以上はほぼ完売し、残りは低層階中心ですね。
気になる人が多いようです。
決めるのかどうなのか今後が気になるわたし
もうちょっと安ければなあ…
手が出ないよグランドメゾンヴィラ、コートもここも。
鷺沼で新築欲しいんだけどさ。
ここは新築の中なら激安でしょ。川和町より安いんじゃない？(向こうはパークハウスかつ駅近なので単純比較できないけど)
ここが下限に近いので、手が出ないなら、新築は諦めるか立地を諦めるかですね。
物件概要に出てる価格からだけだと川和町のほうが安いね。鷺沼にこだわらないなら断然川和町だと思うけど。鷺沼から徒歩１１分とか平坦地なら徒歩２０分相当でしょ…。まぁ、鷺沼（というか田園都市線？）に
ブランド価値をお持ちの方も大勢いらっしゃる様なので、こちらのほうが相対的に安く見えるのかもしれませんが。駅前再開発の件もありますし。
駅から離れてますが、駅前再開発で価値上がりますかね。二子玉、たまプラ、南町田規模ならともかく、長津田とか綱島とか駅から離れても再開発で上がってるんですかね。
>>811 マンション検討中さん
MR行って値引きの話聞きましたか？
値引き込なら、今の新築では田都沿線トップ3位の手頃な物件だと思います。
ここが買えなくてどうしても新築っていうなら、
南町田のパークビレッジか、いっそ田都沿線諦めて上で出てるパークハウス川和町や、十日市場のグレーシアやドレッセあたりなら手が届くのでは。
さすがに鷺沼と川和町のマンションを検討する人は少数派だと思うが、偶々ここと川和町のマンションの価格帯が似通っているということで川和町の話題がでているのだろう。
川和町の検討者の主流は横浜勤務者で都内勤務は少数派、逆に鷺沼は都内勤務者が主流で横浜勤務は少数派と棲み分けができているのでは。
それにしても川和町が鷺沼と比較対象とされるような日が来るとは。
>>830 マンション検討中さん
東横は田都よりも開業が早い
沿線も昔からの商業地や宅地なのでそもそも駅近のまとまった土地がありません
都内も同じ理由により昔からの土地は総じて高値ですね
焦るな焦るなよ～(笑)
どうして焦る必要があるのか全く理解できません
論点ずらしで意味がない。
フフフ可哀そうに、おつむもちょっとズレちゃってますね。
評判だけでは本質を見極めることができませんよ
>>843 匿名さん
評判をきにせず、本質を見極められるすごい方なんですね。
尊敬します。
きっと年収も億を超えるすごい方なんでしょう。
しがないサラリーマンの私に、その本質を見極める極意をご教授ください。
よろしくお願い申し上げます。
>>844 匿名さん
誰の味方をするつもりもありませんが、余程の悪意に満ちたようなもの等を除いて、自由に意見できるのが掲示板では。
掲示板を利用していて不思議に思う方が不思議です。
初心者マークは荒らしです。あざみ野たまプラの掲示板でいつも荒らして削除されています。他人のコメントに何かしらイチャモン付けている鼻つまみ者です。
現実を直視してあざみ野から鷺沼に方向転換されたのですね。賢明な判断だと思います。
昨日も暑い中看板持って駅前に立ってたね
ホントに大変そう
物件概要によると105号室のみ2022年9月下旬引渡となっていますが
現在商談ルームか何かで利用中ですか？
全ての部屋が売り切れた場合引き渡し時期は前倒しされるんでしょうか。
ここ、ゲスト用の駐車場はすごく充実してますね。
6台くらい置けるのでは？
友人を家に呼んだ際には、駐車料金かからず（しかもマンション敷地内）なので利便性高いですね。
まだ残ってる部屋いくら値引きいけますかね。
残り２、家具付なら一次取得にはありがたいかも
リビング広いし眺望とかはどうなんだろうな、エントランス階が高いのと隣のドレッセしか見えないようだと閉塞感はあるけど値段は相当頑張ってくれそう
今出てる中古、5480なら売れそうですけどね。そこまで下げないでしょうね。
今日も駅前で暑い中、看板持ってましたね。
大変そう。そんな中もう中古が出てる状況…なんかすごい。
よくわからない議論ですね
それではよくわかる議論の話題を提供して下さい。
関係あるならなおさら議論の話題を提供して下さい。
検討板ユーザーさんのコメントを気長に待ちましょう。
>>875 さん
ちなみに私はお恥ずかしながら、新築（中古扱いですが）のローレルコート鷺沼とグランドメゾン鷺沼ヴィラと、ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス中古と、ドレッセ鷺沼アーチプレイス、ウェリス宮前平（左記二つは売り出し待ち）、で迷ってます…予算があなたほど高く無いので、プラウド鷺沼は候補から外しました。
高すぎですよね、最近のマンション。
なんでこんなに高いの。
普通のサラリーマンのうちにはかなりきつきつの家計になってしまいますよね…
>>877 マンション検討中さん
長々とご自分のお話をして頂き申し訳ないのですが恐らく人違いかと思いますよ。
掲示板なので不特定多数のかたが見てコメントすることを認識して下さい。
一般サラリーマン家庭には厳しい価格のマンションが多いことは確かですね。我が家も色々な理想を下げて身の丈に合ったマンションにしました。
ですのでプラウドではございません。
違います。思い込み怖すぎる。ご自分の予想が絶対当たってると思っているんですか？！
ここの掲示板は粘着質で意地悪が多いようですね。
その人たちがローレルの住民になったらマンションの雰囲気も変わりそうですね。
まあ良いマンションに出会えるといいですね。
ファイト～
[No.881～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
ようやく完売
最後に残ってた105も売れたのですね。
これで、みなさんともさようなら。
今までありがとう御座いました。
でも、もうすでに中古で売り出されてますね
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
|
3400万円台～7000万円台 |
|
2LDK～4LDK |
|
11.02m2～19.94m2 |
|
総戸数 92戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
|
8,100万円～8,760万円 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.16平米～87.07平米 |
|
総戸数 8戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
|
3590万円～1億4990万円 |
|
1LDK～4LDK |
|
30.10平米～117.17平米 |
|
総戸数 190戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
|
5190万円 |
|
1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
|
36.91平米～47.58平米 |
|
総戸数 22戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
|
5400万円台～6900万円台※権利金含む |
|
1LDK+2S～3LDK |
|
56.14m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
|
4300万円台～8300万円台 |
|
1LDK・2LDK |
|
44.46平米・60.69平米 |
|
総戸数 162戸 |
東京都国立市富士見台二丁目 |
|
4580万円～5980万円 |
|
2LDK～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.00平米～74.70平米 |
|
総戸数 56戸 |
東京都国立市中2丁目 |
|
未定 |
|
2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
70.22平米～75.88平米 |
|
総戸数 18戸 |
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418-1の一部他1筆 |
|
4898万円～6448万円 |
|
3LDK |
|
70.2m2～79.67m2 |
|
総戸数 158戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
|
3900万円台～5200万円台 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
65.01m2～73.49m2 |
|
総戸数 36戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
|
未定 |
|
2LDK+S（納戸）〜4LDK |
|
72.45m2〜103.5m2、 |
|
総戸数 23戸 |
