マンション比較中さん
[更新日時] 2021-04-25 05:59:38
プラウドタワー堺東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府堺市堺区三国ヶ丘御幸通154番(地番)
交通:南海電気鉄道高野線 「堺東」駅 徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:53.53平米~110.49平米
売主:野村不動産株式会社 株式会社竹中工務店
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-03-02 20:38:06
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物件概要 |
所在地 |
大阪府堺市堺区三国ヶ丘御幸通154番(地番) |
交通 |
南海高野線 「堺東」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
333戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上25階 地下2階建(実質、地上24階 地下2階建相当) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月竣工済み 入居可能時期:2021年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 西日本支社 [売主]株式会社竹中工務店
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー堺東口コミ掲示板・評判
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526
マンション検討中さん
524さん、以前駐車場のことをお聞きした者です。貴重な情報、ありがとうございます!
改めて第二期で検討したいと思います!
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527
匿名さん
購入者が評価してるこのマンションから堺東に繋がる高架は鳩だらけやで
しかも餌やってる常連沢山いるし毎日鳩の糞だらけの道通るのなんて俺嫌だ
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528
匿名さん
>>527 匿名さん
はじめから嫌だと思う方は検討も購入もなさらなくていいんじゃないですか?
ちなみに高架も屋根がついて新しく綺麗になるみたいなので、多少の事は私は気になりません。立地重視なので。
今は高架を歩く人がいないから余計に鳩が多いのだと思います。
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529
周辺住民さん
ロの字型に居住スペースで、真ん中にタワーパーキングのレイアウトなので、
各部屋は廊下スペースが少ない正方形に近いレイアウトが複数あり気に入りました。
駅から徒歩10分の向陽町に9月にドライブスルー付きのスタバがオープンするようです。
お散歩がてら行けますね。でもマンション下にもスタバが入るといいな。
今ある高架下の八百屋さんは果物とかとても安くておすすめですよ。
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530
マンション検討中さん
>>525 検討板ユーザーさん
北野田も、駅から屋根付きのローレルは他に比べて値段があまり下がらないですよね。
要は、個々の物件によると思います。
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531
通りがかりさん
ホテル第一も竹中の塀が出来てますね
次に何が出来るんでしょうか?
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532
匿名さん
今週のSUUMO資産価値(リセールバリュー)ランキングBEST100で
堺市内は18位堺駅、27位なかもず駅、59位北花田で、堺東はランク外
みました、堺駅は中百舌鳥より上とは思わなかった落ち目堺東は納得です
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533
近隣住民
>>532 匿名さん
堺東は住むとこ少ないからね
駅東は高すぎてなかなか庶民には買えないし
堺駅、中百舌鳥、北花田、新金岡あたりは
マンション含めて供給多いからね
堺駅は今は安いけど、今後なにわ筋線開通と共に化けるエリアではありますが、現時点ではハザードマップ的にも普通は避けられるエリアですな
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534
通りがかりさん
堺駅側のマンションに住んでますが、堺東の方が高級ですよ。
基本的に海側を通る南海本線は下町の路線、岸和田、石津、住之江、天下茶屋、工場労働者と文化住宅のイメージ、
南海高野線は山手の路線、河内長野、狭山、中百舌鳥、帝塚山、ホワイカラーとベッドタウンのイメージです。
堺駅近辺は壁に汚い落書きが多かったり、低所得者層用の集合住宅が多く、大阪都心部では絶滅危惧種のヤンキーの生息も見受けられます。商業施設もパッとしないですね。
堺東駅は市内最高峰の文教地区であり屈指の高級住宅地である三国ケ丘町に隣接してるため三国丘や泉陽等、良家の子女が多く知性と品性が感じられます。
堺東がガラが悪いとか、カツアゲに合うとか、家族から厄介者扱いされて暇を持て余した後期高齢者の変な老人が書き込んでますが、それは20年以上前の話ですね。
90年代までの堺東はミニなんばと言ってもいい程の大繁華街で堺市内のみならず南大阪から
若者が遊びに来てましたから商店街には不良やヤンキーが大量いました。
現在の堺東は廃れてしまったので、他所から遊びに来る若者は少なく近隣の官公庁やオフィスの勤め人向けの商店街となっております。
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535
周辺住民さん
息子が三国ヶ丘高校に通っていますが、堺東駅近くのドトール等でたむろしているのは、
三国ヶ丘高校や泉陽高校の生徒がほとんどで、皆黙々と勉強しているそうです。
(お店には申し訳ないので、1時間ごとに飲み物などを頼んでいるとの事)
堺東駅の高島屋には食料品を紙袋でカモフラする三国ヶ丘周辺や狭山などのマダムが多く、
私が学生時代に描いていた堺東のイメージと程遠く、
今住む堺東まで徒歩圏のマンションも、パーキングには高級車がずらりで、堺東もエラくなったなぁ・・・なんて苦笑するくらいですよ。
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536
匿名さん
>>534 通りがかりさん
元泉北住民ですが、堺の旧市内だと環境がいいのは三国ヶ丘のほか北野田(大美野)・上野芝・浜寺あたりですかね? あと堀上緑町とか。堺東は今後もっときれいになると思います。
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537
通りがかりさん
別の方も言っておられましたが、堺東駅周辺の
特に商店街あたりって再開発の計画あるんですか?個人的にはあのごちゃごちゃした下町の感じは好きですが
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538
匿名さん
これ全部逆で業者の書き込みなので騙されないように
堺駅近辺は壁に汚い落書きが多かったり、低所得者層用の集合住宅が多く、大阪都心部では絶滅危惧種のヤンキーの生息も見受けられます。商業施設もパッとしないですね。
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539
マンション掲示板さん
梅田に直通できない高野線が本線よりリセールバリュー上がる要素はありませんよ
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540
匿名さん
>>539 マンション掲示板さん
そんな事は既にこのマンションを検討されている方なら知らない筈もなく、その上でさまざまな事を調べつつ検討しているのでは?
逆に、そのような情報以外で高野線又は堺東に今後のデメリットがあれば知りたいです。
又、梅田直通でない=リセールバリューが上がる要素ない…と言うのは少々短絡的過ぎませんか?
総合的な要素、立地、自身の生活スタイル、需要と供給、今後の堺東などを合わせて皆それぞれが検討されてるのではないでしょうか?
少なくとも私はそうです。
あたりに一つの事で短絡的に考えるのは危険だと思いましたので。
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541
マンション検討中さん
1番安い物でも3LDKでも4500万でてがでないな。
間取りを見ると窓のない部屋も有りますが、どうなんだろう
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542
マンション検討中さん
>>540 匿名さん
いちいち反応してたら疲れますよ。
韓国と同じで、一方的な主張を繰り返すものには、無視が一番。
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543
周辺住民さん
543さん、同感です。
541さん、最近はウォークスルー収納とやらで、部屋と部屋を繋ぐ収納部屋が増えましたが、そこに作業デスクを持ち込む人も多いそうですよ。
窓があるに越したことないけど、私は廊下はいらない派なので全部部屋に出来るなら
窓要らないかな。
537さん、私もシャッター商店街の多い中、続々と店が埋まり手軽に食べられる店が多い
昭和~な堺東商店街好きです。駐輪取り締まりも常時居て歩きやすくなりましたしね。
でも、土地活用の意味でも防火管理の意味でビルにも近代的なビルに集約する方が
メリットは多いなと再開発を見守っています。
この駅前タワーマンションの存在+新堺市長に期待しています。
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544
マンション検討中さん
今後の参考の為に教えて頂きたいのですが、第1期で申込登録が殺到した住戸はどのようなタイプでしょうか?
例えば、価格が安いとか、高層階で展望が良いとか、コンパクトに暮らせる2LDKとか、風通しの良い角部屋とか・・・。
抽選をなるべく避けたいので悩みます。
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545
匿名さん
Yahooに「河川洪水 大阪府堺市などの地域で、大雨の警戒レベル3に相当する状況です。」
と出ていますね。
堺東エリアでも北側は警戒範囲に入っているようです。
市役所周辺は今日は大丈夫みたいですが、更に大雨になると心配ですね。
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546
匿名さん
1番人気は北東角4LDKだったと思います。使いやすそうな間取りだから?4LDKの中ではお求め安い価格だから?理由はわかりません。
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547
545
今日の夕方の警戒範囲はこのようでした。
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548
匿名さん
>>546 匿名さん
北東門部屋はお手頃価格だからだそうです。
その他の部屋も第一期中高層階の多くがキャッシュでの購入だそうです。
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549
匿名さん
マンションの入り口と玄関のドアのキーが、非接触キーで、鍵を出さなくて済むハンズフリーキーはプレミアムフロアのみ。
もっと安いマンションでも、最近はハンズフリーキーは1本はあるのに、残念です。
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550
マンション検討中さん
544で質問した者です。
546さん、548さん、ありがとうございました。
参考になりました。
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551
匿名
風俗の町やん 笑
セクキャバからホテヘルまでなんでもござれの実績ある遊艶町。大人の遊び場としては、とてもお世話になっています。
堺市民ですので、再開発にはとても期待しています。
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552
匿名さん
>>549 匿名さん
確か、玄関のドア以外はハンズフリーですよね?
私は玄関のドアもハンズフリーにしたいので、オプションで申し込みたいと思っています。
やはり全てハンズフリーになると便利ですよね!
オプションでハンズフリーに出来る選択肢があったので嬉しいです。
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553
評判気になるさん
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554
マンション掲示板さん
>>448 匿名さん
何を知っていますか?地域の為にも頑張ってくれていますよ。
見た目で判断は良くないです。
そして、最近榎校区にはよそから入って来られた方々が榎の太鼓の練習がうるさいだの苦情をされるそうです。
榎の伝統文化は100年をこえています。その文化を理解しないのなら榎校区はやめましょう。
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555
匿名さん
先日ぼんやりテレビを見ていたら、プラウドのCMに山下達郎の曲が採用されていて驚きました。
プラウドのCMと言えばお城のような建物とクラシック音楽が使われていたように思いますが、今のCMは生活の中でスポーツを楽しむ若い世代に向けた内容になっているんですね。
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556
ご近所さん
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557
匿名さん
今さらの質問かもしれませんが、マンションの地下1階から3階までは公益施設、スーパー、商業施設が入る計画だそうですが、公益施設にはどのような施設が入る予定ですか?
保育園や図書館、クリニックのような施設を想像しましたが既に何かお知らせが出ていますでしょうか。
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558
周辺住民さん
以前投稿しましたが、図書館の人に「堺東で本を返却できないのですか。」と
聞いたら、「図書館は出来ませんが、今度出来るタワーマンションの中に予約本を引き取れたり、返却できる出張所が出来る予定です。」との回答でしたよ。
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559
マンション検討中さん
>>556 ご近所さん
あまりいないと言ってました。
近すぎるかもですね。
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560
評判気になるさん
第1期で購入しました。
妻が難波方面へ仕事で出るので、大阪市内で校区が良いタワーマンションを探していました。梅田などのキタ方面は完璧に予算オーバー。駅チカが妻のリクエストでしたが中央区辺りだと駅から少し遠く、坂を登るのがおっくうなのもあり断念しました。
そんな時にこの物件を同僚から聞きました。駅チカ、タワーマンション、セキュリティ面、校区の良さ、買い物の便利さ、全てが希望にかない、購入しました。
価格も大阪市内に較べれば安いし、自分には申し分なしです。
現在、住之江公園駅近辺に住んでいますが、梅田なんてほぼ行かないし、延伸しなくも高野線で充分です。あー、でも心斎橋は行くかも
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561
匿名さん
タワマンってやっぱり駅に直結しているとそれだけで価値を感じます。
天気が微妙なときでも傘いらずでマンションまでたどり着ける。
夏場や冬はその恩恵を感じるでしょうね。
買い物なども不便さを感じることはないし、再開発されている段階ですから便利になるということで。
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562
マンション検討中さん
70ヘーベーだと5000万くらいでしょうか?
3人家族で1期の募集に遅れてしまい、検討中なのですが、どれくらいの予算が必要かと知りたくて。
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563
周辺住民さん
70~ MPタイプで 5000万円であるのですか?
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564
匿名さん
共有設備って、今はこんなに充実しているのですね。
キッズルームはよくあるようですが、ママスペースもあるのこと。
どんな感じに仕上がるのか楽しみです。
最寄駅もすぐそばと好立地ですし、
こういう施設があればマンションの付加価値としては十分な物件だと思いました。
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565
マンション検討中さん
結局ここはコンシェルジュサービスは無しでしょうか?購入様より詳しくお聞きしたいです。
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566
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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567
マンション検討中さん
>>565 マンション検討中さん
コンシェルジュ無いようです。
今、コンシェルジュのいるマンションに住んでますが、挨拶以外用がありません。
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568
マンション検討中さん
>>562 マンション検討中さん
駅に置いてあるスーモに乗ってますよ。
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569
職人さん
>>567 マンション検討中さん
タワマン10年居住しましたが
コンシェルジュ 人件費かかるだけで不要です。
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570
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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571
口コミ知りたいさん
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572
匿名さん
実際にコンシェルジュサービスを利用した方の声が寄せられていますが、挨拶以外用がないというご感想には笑ってしまいました。
確かにコンシェルジュのいるマンションでサービス内容を確認してみると、外部委託サービスの紹介やメッセージ預かりなど、住人にとって不要なサービスばかりだと感じますよね。
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573
マンション比較中さん
>572
大阪市内スミフのケース
コンシェルジュ 平日週一休み
気持ち、朝方7:00-9:00 夕方17:00-19:00
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574
匿名さん
>>572 匿名さん
若くて可愛い子だったら、挨拶も楽しいけど、うちのマンションはだいたいおばさん。
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575
匿名さん
私もコンシェルジュ付きのマンションに住んでいましたが、利用したのは宅配便をお願いした時のみ。
あとは挨拶だけでしたので、必要性はあまり感じませんでした。
それよりも何かあった時に相談出来る管理人さんが常にいてくれる方がよっぽど有難いですね。
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