ライオンズ朝霞ベルポートレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://lions-mansion.jp/MA161063/
所在地：埼玉県朝霞市本町2丁目6番5他（地番）
交通：東武東上線「朝霞」駅下車徒歩5分
間取：2LDK、3LDK
面積：56.46平米～72.25平米
売主：株式会社 大京・株式会社リゾン
施工会社：東鉄工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-02-25 15:35:09
どなたか、現在の外観をupして頂けると嬉しいです。
立体駐車場も建設中でした。
足りない分は丸亀製麺裏あたりに駐車場を設けるという話もありましたがまだ具体的な話は来てないですね。
そこと外れたとき用にリゾンに周辺の駐車場事情を聞いてみましたが、あの一角で空いている駐車場はほぼないとのこと。
マンション裏手
立体駐車場
マンション表
マンション玄関
マンション横
少し離れたところから①
少し離れたところから②
以上です。
写真で見ると水色っぽい外観でとても綺麗ですね。天気が良い青い空とマッチしていると感じました。
もうすぐ完成するのかな？
周辺にあまりビルがっているという感じではないので、日照条件が良さそうでいいですが、
１-２階は道路から見えてしまいそうです。
植栽が完成すればカバーされると思いますが、バルコニー側のセキュリティ面はどうなんでしょう。
地権者分は複数部屋が賃貸設定ですよ
物件概要に出ている特定分譲住戸16戸が地権者さんの部屋ですか？
地権者さん自らは住まず、賃貸に出される方も多数いらっしゃるのですね。
分譲マンションの中に一定数賃貸の部屋が入る事のデメリットが懸念されますが、
賃貸の部屋も管理組合の構成員に入るんでしたっけ？
地権者さんが何人いるかは不明ですが、賃貸の方は組合員にならないと思いますよ。
一般的には賃貸分の修繕費は地権者さんが支払っている筈ですので・・・。
組合の議決権は、地権者さんが持っている部屋数分発言権が大きくなると思います。
そうするとマンションに住んでいない地権者さんが管理組合に入る事になるのでしょうか。
地権者さんが役員になった場合理事会に出席してもらえるのかが気になります。
議決権は地権者さんが優遇されるものではなく、部屋の数だけ投票できるというような意味ですよね。
住む住まないは分かりませんが、権利を持っている地権者の方が組合に入ります。
部屋の数と言うか、㎡数を多く持っている方の方が議決権が大きいので、
優遇ではなく必然的に合計㎡数が多い個人としては発言権が大きくなります。
ただ、何か横暴を言える程大きい訳では無いので、世帯毎の関心の高さが左右します。
これは管理組合の運営関しては地権者云々ではなく、どのマンションでも共通の問題だと思います。
最終期との案内が有ったけど、実質あと１戸かな？占有面積見ると、A2タイプみたい。
新築マンションの販売が苦戦とのニュースもありますから、竣工前の完売を目指して欲しいですね。
賃貸の契約も販売同様に無事進んで行って欲しいものですが、どうなることやら・・・。
埼玉県新座市東北二丁目 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+WIC+SC～2LDK+2WIC |
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38.28㎡～47.85㎡ |
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総戸数 56戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目 |
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3398万円～5598万円（うち販売事務所使用住戸価格 3398万円・3598万円） |
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3LDK・4LDK |
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62.16平米～80.64平米 |
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総戸数 45戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK・2LDK |
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44.46平米・60.69平米 |
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総戸数 162戸 |
埼玉県さいたま市大宮区三橋一丁目 |
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3900万円台～7400万円台 |
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1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.48平米～72.60平米 |
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総戸数 62戸 |
埼玉県さいたま市北区植竹町一丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK～4LDK |
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60.45平米～81.13平米 |
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総戸数 191戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8278万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
東京都国立市中2丁目 |
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未定 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.22平米～75.88平米 |
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総戸数 18戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県鴻巣市本町２-2296-1 |
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2498万円～4098万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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39.09m2・73.29m2 |
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総戸数 44戸 |
埼玉県越谷市大字袋山字根河原2053-1ほか |
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3700万円台～5500万円台 |
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3LDK～4LDK |
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67.5m2～77.35m2 |
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総戸数 47戸 |
埼玉県八潮市大字南川崎字八反野924番1外6筆（従前地番）ほか |
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3600万円台～5800万円台 |
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2LDK・3LDK |
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44.89m2～64.35m2 |
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総戸数 52戸 |
