マンション検討中さん
[更新日時] 2023-08-09 21:47:05
ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2(地番)
交通:東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.31平米~99.67平米
売主:東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-02-15 14:54:42
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「あざみ野」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
286戸(他診療所1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売会社]東急不動産株式会社 [売主]東急株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社
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施工会社 |
大豊建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズシティあざみ野口コミ掲示板・評判
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932
マンコミュファンさん
>>930 通りがかりさん
そうでないですね。
そもそも団地の定義は?
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933
匿名さん
>>925 匿名さん
今日の感染者速報値を見たら、
休止期間は長引きそうですね。
今はしょうがないですね。
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934
匿名さん
>>929 通りがかりさん
5棟構成、286戸。
バルコニーからの眺望が他棟の外廊下。それが団地。
価格を抑えるために、高度経済成長期のような敷地のゆとりはない上に、1戸1戸はどんどん狭くなる。
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935
匿名さん
>>934 匿名さん
昔の団地みたいに棟が整然と配置しているものとは違いますね。専有面積も広くなり設備も昔とは格段に向上しています。
ゆったりとしたマンションなら都内の億ションくらいかな
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936
匿名さん
>>935 匿名さん
専有面積は、あざみ野団地>イディオス>本物件。
販売価格を抑えなければならないのでどんどん小さくならざるを得ない。
棟が整然と配置できるのは敷地に余裕があるから。
駅近のマンションが売れないご時世だから敷地は限られる。
そこに詰め込まなければ売れる価格にならない。
イディオスも本物件も限られた敷地と建築制限内に詰め込むために、苦肉の策で配置しているのがありあり。
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937
匿名さん
>>936 匿名さん
物件スレに似つかわしくないレスですね
広大な団地や敷地にゆとりがあり低層の棟がいくつもあるところと比べてもね
何か別の意図があるように感じました。
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938
匿名さん
>>936 匿名さん
えっ
40年前位の団地と20年前位のマンションと比較するの?
購買の検討するにはどうでしょう?
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939
匿名さん
936の訂正
誤:駅近のマンションが売れないご時世
正:駅近のマンションしか売れないご時世
>>937/938 匿名さん
かなり期待しながら本物件のマンションギャラリーを訪れて、初めて建物のレイアウトと予想される眺望を見た際に、「本物件の20年後・40年後はあざみ野団地やイディオスのようになるのだな」と思った感想を述べたものです。
新築時は想像したくないでしょうが、住み続けるにしろ売却するにしろ将来の姿をイメージしておくことは大切なことだと思います。
ほぼ同時期・同地域に大量のマンションが供給されることも含めて。
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940
匿名さん
あざみのに住むのはちょっとなぁ。
たまプラーザ同様、面白くない街。
なら、横浜山手町とかじゃないかなぁ。
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941
評判気になるさん
>>939 匿名さん
そうかなぁ
ご近所のイディオスやあざみ野団地もいいお住まいだと思いますよ。
家族の成長と共に建物の経年変化を感じる生活は感慨深いものがあります。
戸建てでも20年、40年を経れば味のある趣きを感じるでしょう。
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942
匿名さん
>>940 匿名さん
住宅地としてはあざみ野はいいと思います。
ザ 横浜!をお好みでしたら山手はオススメですが、ヨコハマ都民の生活でしたらあざみ野はいいところですよ。
まあ、このスレにお越しになった段階で気になる存在なのでしょうね。
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943
匿名さん
>>938 匿名さん
逃げずに正々堂々比較しませんか。
あざみの団地は広い敷地、建物も低層、棟間も広く素晴らしい団地です。でも駅からは遠いです。遠いから敷地も広いわけです。坂も登るから住民からは息切れ坂と呼ばれています。今のブランズの前のカリタスの時から、カリタス越えですか、健脚ですねと言われていました。
ブランズは少々建物詰め込み気味ではありますが、駅からはフラットで、カリタスの後々ですから団地ではなくマンションと言っていいと思います。
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944
マンション掲示板さん
>>943 匿名さん
ブランズを検討している人にあざみ野団地を候補に入れる人はいないでしょう
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945
匿名さん
>>942 匿名さん
スレの一番最初だからコメントしただけ。
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946
匿名さん
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947
匿名さん
>>946 匿名さん
横浜都民で田都は不便ですよ。
ザ横浜で横浜都民の方が便利かもしれません。
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948
匿名さん
渋谷、青山、九段下、大手町、錦糸町、東武動物公園なら
とてもベンリー
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949
eマンションさん
>>948 匿名さん
そうなんですよね、以前横浜駅至近に住んでましたが、横浜からは渋谷、JR1本とはいえ遠かったので、引っ越した時、田都の便利さに感動しました。
横浜は何でも揃うし路線も多いからもちろん便利なので、DINXs時代は最高でしたが、子どもができてからは青葉区に引っ越しました。子育て環境は青葉区の方が圧倒的に良いですね。
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950
匿名さん
>>949 eマンションさん
ブランズから脱線デスカー
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951
匿名さん
少しでも体調悪ければ休むこと
万が一感染した場合は当現場に通ってたことは絶対口外しないこと
by現場所長
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952
通りがかりさん
>>951 匿名さん
清水みたいにコロナが出たら、工事止まって納期守らなくなるもんね。
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953
匿名さん
>>952 通りがかりさん
一斉に工事が止まるわけではないようです。
工期は契約に基づきます。
双方の合意がなく工期遅延になれば違約金が発生します。
これは販売においても同様のことです。
早く収束してもらいたいものです。
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954
通りがかりさん
>>953 匿名さん
違約金を発生させないためにいろいろ起こるんですよね。
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957
通りがかりさん
[NO.955~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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958
匿名さん
工事を中断するゼネコンが増えると予想されますが、ウチは断固工事継続しますので、皆さんご協力お願いします。
by現場所長
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959
匿名さん
>>958 匿名さん
職人さんたちの同意並びにデベのイメージを下げないように
今の流れを見誤ると、、
ところでどちらの現場です?
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960
匿名さん
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961
匿名さん
販売営業も停止。
5月上旬からスタートしてくれることを期待しています。
こればっかりは世間の動向次第だしね
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962
匿名さん
>>958 匿名さん
おー!現場所長さんですか?
工事納期を守る為手抜き工事にならないようよろしくお願いします。
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963
匿名さん
違うと思います。
経営方針のひとつが
自己責任。
いい響きですね。
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964
マンション検討中さん
>>958 匿名さん
こんな時期でも工事継続するとは…!
工事はもちろんですけど、体調管理も頑張って下さいね。
現場の方々も皆健康で、無事に建物が完成することを願っています。
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965
マンション検討中さん
>>964 マンション検討中さん
ごくろうさまです
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966
匿名さん
所長いわく工期が遅れることは発注者に迷惑がかかり、我々は賠償を負うことになる、他がどうであろうと工事は止めない。
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967
匿名さん
>>966 匿名さん
それこそ自己責任。
どこの所長だか
迷惑かけてるのは、
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968
匿名さん
施主の東急不動産がどうしても工事の中断を嫌がってる。
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969
匿名さん
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970
匿名さん
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971
eマンションさん
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972
匿名さん
>>969 匿名さん
外出自粛の中、大雨にも関わらず外出しなければならなかったのですか?
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973
匿名さん
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974
通りがかりさん
>>973 匿名さん
唐突なご意見ですね。
いろんな価値観があると思うのですが。
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975
匿名さん
このマンションと目黒区のマンション?
目黒区のどちらのマンションですか?
価格など同程度じゃないと比較になりませんが、、
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976
匿名さん
工期が遅延となれば違約金が発生すると書かれていましたが、
今は場合が場合なだけに遅延もやむを得ないのではありませんか?
基本的にキャンセルできたとしても料金が発生するようなサービスも
今だけは返金対応していただいてますよ。
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977
匿名さん
>>976 匿名さん
今は特別な状態ではありますが契約は簡単にやむを得ないことにはできません。
どうしてもの場合には契約変更の手続きをしなければなりません。書面で双方の合意が必要なわけです。
法的ではない約束などは臨機応変に対応してくれる場合があります。これもケースバイケース。
何でもかんでもキャンセル可能とはならないことがあるので楽観できません。
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978
匿名さん
>価格など同程度
同程度なら目黒区の圧勝だと思うのですが?
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979
eマンションさん
>>978 匿名さん
だからー
ここと同程度の物件を示してくれないと
エリアだけじゃ
それも区単位ではね
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980
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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981
匿名さん
>>980 匿名さん
ブラウザ、シークレットモードの使い分けかも
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982
通りがかりさん
ここで、目黒区の、マンションを引き合いに出す意味がわからない。
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983
口コミ知りたいさん
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984
匿名さん
カボス跡地が動き出したようです。
本日車で通った際に、作業員が土質調査をしているところを見ました。
さて何が建ちますか?
引き続きウォッチします。
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985
マンション検討中さん
跡地、何が建つか興味津々です!
個人的には24時間スポーツジムとかできてほしい。
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986
匿名さん
>>985 マンション検討中さん
わたしはスタバ欲しい
家から離れて一人になりたい時に助かりそう
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987
検討板ユーザーさん
>>986 匿名さん
私もTSUTAYAスタバ希望です!
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988
マンション検討中さん
>>986 匿名さん
一人になる時間を近場で作れるスタバも良いですね!
テイクアウトしてラウンジで飲みながら仕事するのにも良さそう。笑
めっちゃ夢広がるー。
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989
匿名さん
ここのライバルはどこなんでしょう?
しばらくはステイホームでネットで情報集めてます。
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990
匿名さん
>>989 匿名さん
ライバルと言っても販売戸数や販売時期が同じようなところは見当たりません。
検討物件であれば、あざみ野、たまプラーザ、宮前区あたりでしょうか?
他のマンションは販売中盤、終盤のところが多いです。
まだまだ販売戸数があるここはセレクトできるプランがたくさんあります。
どちらにしても予算次第。
いい出会いがあればいいですね。
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991
検討板ユーザーさん
>>985 マンション検討中さん
小さいトレーニングジムみたいのはチラホラありますが、大きいのはないですね。大きいスポーツジムなら、アトリオ跡の方が集客は良いかも?個人的には、あざみのたまプラ付近にダンススクール(スポーツクラブのスタジオプログラムではなく、子供、大人両方)が意外とないので、近場にできたら嬉しいです!
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992
匿名さん
>>991 検討板ユーザーさん
今の状況を考えると3蜜となる業態の新たなオープンは期待できません。長期戦になりそうですので新規計画も白紙になりそうです。
住宅販売もコロナの長期戦に伴い辛抱強い粘りが必要でしょう。会社の体力がないと長期戦には耐えられないのかなあ
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993
匿名さん
TSUTAYAスタバ、いいですね。
長い時間滞在しても気がとがめない形態のカフェができてくれると嬉しいです。
コワーキングスペースなら尚良しですが、経営側からすれば儲けがないので現実的じゃないのかな?
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994
匿名さん
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995
匿名さん
>>994 匿名さん
コロナの影響でどこのマンション販売も売れ行きは厳しいでしょう。
これからの経済も厳しかなるのは間違いないだけに今後も予想がつきません。
引越し業者、家電家具購入もお店が開いているかわかりません。
学校も休校してるし9月新年度になったりしたら家庭のライフサイクルも大きな変化があるでしょう。
今は、ステイホームを実践することだけです。
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996
評判気になるさん
>>989 匿名さん
近場だとレ・ジェイド美しが丘でしょうね。
マンションとしてのグレード?とか質は、圧倒的にブランズシティあざみ野ですけれども、交通面の立地を考えるとレ・ジェイドの方が……というところもあるかと
でも住みやすさとか商業施設とかの面では圧倒的にうちですね
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997
匿名さん
>>996 評判気になるさん
いや
お近くにある丘の上にあるところでしょう
ちょっと価格帯が上かもしれませんが、
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998
匿名さん
竣工後も8割は残るのでは?
オリンピックも難しいでしょうし、外国人も投げはじめます
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999
匿名さん
えっ
湾岸のマンションスレと違いますよ
お確かめの上、レスしてくださいね
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1000
匿名さん
>>993 匿名さん
近くに新しくお洒落な喫茶店ができてました。
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1001
通りがかりさん
外観のデザインは普通としても、色使いは微妙。そのうち慣れてくるかもしれないけど。
カリタスの赤いタイルの方が街並みにとけこんでいた。
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1002
名無しさん
>>996 評判気になるさん
ブランズシティあざみ野 と レ・ジェイド美しが丘 では住む層が少し違うイメージだなあ。
でも確かにあざみ野とたまプラ両方にアクセスできるのはちょっと羨ましい。
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1003
匿名さん
>>1002 名無しさん
どちらの駅にも車だから全く問題ないな
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1004
匿名さん
>>1002 名無しさん
結局は人それぞれの価値観だし、自分はレ・ジェイドが羨ましいとは思わないかな。そもそもあそこ周りに何もないし殺風景?だし。
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1005
匿名さん
>>1004 匿名さん
あざみ野を名のれるか否か
ここはあざみ野
駅に近いのに違う駅名
そういうことでしょう
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1006
マンション検討中さん
レジェイドは外観のデザインは良いと思う。間取りも工夫が感じられる。あと地下平面駐車場は良い。
ブランズは今時には珍しくちょっと色を使い過ぎ。桜通りの奥の方の色合いを全体に使ってシンプルな外観にしてもよかったのにと個人的には思います。
立地はブランズですね。駅から見通しの良いメイン通り、ちょっと寂しいけどミキテイにスーパーもある。駅に近い側の棟なら、信号待ちも考えたら徒歩は1分程度の差でしょう。
坂の上はここより1000万近く安いのが魅力。ただ駅からは最後の坂が辛い。良い部屋はもう残ってないかもしれない。駅をたまにしか使わない車通勤の人は良いかも。
後はメイン通りがもっと賑わうお店が増えるといいですが、コロナでしばらくは動きはないでしょうね。
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1007
匿名さん
>>1006 マンション検討中さん
ここのマンションの顔というか売りの面は南面。
あざみ野駅の販売ポスターは圧巻です。
坂の上は検討しようとしたのですが大きめのプランばかりでした。
面積に対する価格はここと同程度でしたよ。
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1008
マンション検討中さん
レジェイド美しが丘は場所がね…。
すぐ近くに洋服の〇山とか焼肉屋、カラオケ、学習塾とかあるから、なんか雰囲気?がなぁ。雑多感があって残念だった。もう少し丘の上にあれば全然アリだった。
せっかくあざみ野・たまプラーザ住むなら、もうちょいのんびりした雰囲気のところが良いよね。
なんだかんだ総合的に考えたら、やっぱりブランズじゃないかな。でもたまプラーザが少し遠くなったのが心残り。たまプラーザにもあざみ野にもアクセスしやすいレジェイドは、その点では羨ましいんだよね。地下駐車場とか地下の住民倉庫?も気に入ったけど、やっぱり周辺の雰囲気がどうしても気に入らなかった。
-
1009
匿名さん
>>1008 マンション検討中さん
で、売り出しているところでは気にいるところはなかったということでしょうか?
洋服屋、焼肉屋、カラオケ、学習塾が近くにないところあるのにな。
エリアを広げてみてください
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1010
名無しさん
レジェイドは外観と間取りが良かったよね
駅からも比較的近いし、資産価値は落ちにくそう
でも自分はあざみ野のメインストリートが好きだし、たまプラーザにそこまでこだわりもなければ好きというわけでもないし、「レジェイドはあざみ野にもたまプラにもアクセスしやすいです!」というマウントとられても「?」なんだよね
あざみ野ブランドとたまプラブランドどちらもとろうとしてあの立地……と考えるとね
美しが丘アドが好きな人にはオススメなのかもだけど。
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1011
匿名さん
>>1010 名無しさん
アドレス好きって
ブランド好きに通じることですか?
キラキラネームてか、造成や区画整理などで新たな地名をつけた地名。
昔の地名では困る、もしくは問題がある場合が多いと聞く。
青葉区や都筑区ではそういう新しい地名がいくつかあります。
でもここはあざみ野。この地名も新しい地名です。
つくし野と兄弟です。
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1012
マンション検討中さん
>>1008 マンション検討中さん
レジェイドは確かにたまプラにも行けなくはないけど、普段使いするには遠くて、前の国道は交通量が多くてスピードも出る。あざみ野たまプラ両方使いたいなら、もう少し丘の上の中古マンションの方が音も静かで良いですね。ドレッセ美しが丘ヒルズ、ザ・ライオンズあたり。歳を取ると坂の上が辛くなりそうなのが難点ですが。その点、レジェイド、ブランズ共に坂が少ないのは利点ですね。厳密にはどちらもフラットではないが、駅近物件すら急坂を上ったりするこの辺にしては十分フラット。
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1013
名無しさん
>>1012 マンション検討中さん
そうそう、レジェイドって「たまプラにもアクセス容易!」と云われながらも、あの長い坂を登るかね?と思う
そりゃブランズよりもたまプラに近いんだろうけれど、自分があの辺に住んでいたらたまプラに行こうなんてあんまり思わないな?
ブランズもレジェイドも急な坂を上り下りせずに最寄り駅に行けるのは良いよね!
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1014
匿名さん
>>1013 名無しさん
そもそもたまプラに行く必要が多いのなら
もっと近いマンションを検討するべき
新築、中古を
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1015
匿名さん
>>1012 マンション検討中さん
歳をとるって?
足腰弱ったら介護も必要だしそもそも外出しないだろう
お金があれば素敵なマンションライフを感じられる施設がありますよ。ここのすぐ近くにも
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1016
匿名さん
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1017
匿名さん
>>1008 マンション検討中さん
同感。
レジェイド、
知らない方は美しが丘アドレスに惹かれるかもしれませんが、早淵川13号線の横であの場所、あざみ野やタマプラ知ってる人は選ばないでしょう。
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1018
匿名さん
>>1017 匿名さん
そんなことはないでしょう。
新石川に行く丘の上あたりは道路沿いマンションばかりですよ
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1019
匿名さん
>>1018 匿名さん
丘の上と13号近くのレジェイドの場所は雲泥の差。
環境ではブランズでしょ。
この辺りを知ってる方には。
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1020
匿名さん
>>1019 匿名さん
路線価みてみると、、
あれっ
ブランズいい
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1021
評判気になるさん
周りの環境って云っても、共働きで毎日忙しかったら云うほど気にならないだろうけどね
ブランズに住んでも結局毎日の殆どの買い物は駅前の東急ストアかOKストアだろうし、それはレ・ジェイドでも同じこと
あざみ野メインストリート沿いに住んだところで、そのストリート沿いのお店を毎日使うかと云われれば違うしなあ
結局は景観の良し悪しでブランズに決めたけど今になってちょっと不安になってる
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1022
匿名さん
>>1021 評判気になるさん
いろいろ検討されたなかからブランズを決めたのですね。
わたしはお魚の鮮度や対面販売もある三規庭のスーパーがお気に入りです。お肉も対面です
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1023
匿名さん
うちは肉と魚、野菜は休みの日にガーデンズでまとめ買いします。ここからだと歩くには遠いですが電動自転車、自動車があれば問題ありません。
駐車場も広くてワンランク上のものが安いです。
横浜野本は港北まで行かなくてもよくなりました。
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1024
マンション検討中さん
周りの環境、共働きでもレジェイド前の13号線はやっぱり気になります。音はあまり気にしない方ですが、洗濯物とか黒くなりそうで。子どもの通学路も、あの道路を渡らせるのは少し心配です。ブランズも大通り沿いですが、交通量やスピードはかなり違います。静かな環境という意味では丘の上の方が良いですが。
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1025
匿名さん
>>1024 マンション検討中さん
アレルギーがあるので極力窓を開けないし洗濯物はお風呂で乾燥します。
価格はそのあたりも反映しているのではないでしょうか。
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1026
評判気になるさん
>>1024 マンション検討中さん
道路はホント気になるよねえ。普通になにか商業施設作れば良かったものを、何故マンションにしたのか……。
あと、あのへんって確か山〇小学校区だったはず。
あの小学校付近ってロクに歩道整備されていなくて車道を歩く羽目になるから、すごく心配。1度歩いたことあるけど、危険すぎるのでは。。。
唯一レジェイドの良いところを挙げるとすれば美しが丘アドと駅チカ、屋内駐車場くらい?
妻が美しが丘アドに住みたがっていたから最後の最後まですごく拗れたけど、レジェイドは美しが丘アドでも小学校区は他の美しが丘地区とは違うし、そもそもあの辺が美しが丘を名乗ることに違和感アリ。
それに駅チカといっても、ブランズと大して変わらないし、距離もせいぜい100m程度違うかどうか。13号渡るときの赤信号が変に長かったら、むしろブランズの方が駅チカなのでは、と。
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1027
匿名さん
>>1026 評判気になるさん
伏字にする心遣いがあるならそんなネガレスしないこと
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1028
匿名さん
>>1026 評判気になるさん
商業施設で儲からないと判断したからでしょう。
この内容はここではなくあちらですね
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1029
匿名さん
>>1026 評判気になるさん
ここは古くから陸軍の施設があったりして歴史ある街です。
ここの学区の小学校、中学校は規模も大きくできる生徒も多いとの評判です。
つい最近まで美しが丘は東名川崎まで行くのに大変でした。
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1030
匿名さん
>>1026 評判気になるさん
違和感があっても住所は正確に。
それと代々住んでいるのならわかりますが新参者に言われてもね
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1031
匿名さん
>>1026 評判気になるさん
かなり苦しい言い訳におもえました。
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