ブランズシティあざみ野ってどうですか？

>>5499 評判気になるさん
を相手するの？

>>5460 マンション掲示板さん
竣工後2年経ってこういう状態ということは、値引きで買ってる客が結構いるとの理解でいいのかな？

いくら売れ残っているからといって市況が良いときにわざわざ値下げするようなことは素人の発想だと思う。今は周囲の新築マンションが高値追求しているので、ここは黙っていてもそのうち売れるでしょう。それをわざわざブランドを毀損してまで安値で売るのは理屈に合わないし、東急不動産もそのくらいは考えているだろう。

>>5503 口コミ知りたいさん

東急が値引きした事例を教えてください。
営業さんが値引きはしないといってましたか、、

>>5505 マンコミュファンさん
グランディスタ青葉台、相当値引きしてましたよ。
完成後の2004年頃ですが。

>>5506 匿名さん
かなり昔のことですな

残りは19戸
カウントダウンが始まったかな

>>5503 口コミ知りたいさん

なにも知らない？じゃ知ってること言えよ！

>>5508 通りがかりさん
建物竣工時点では割高かなと思っていたが、その後他物件の値上がり激しく今ではリーズナブルに思えてきました。
問題は竣工後2年経過している点を新築派の人がどう見るかですが、それなりには売れていきそうな気がします。

>>5509 通りがかりさん
何をご存知なのでしょうか？

>>5510 匿名さん
2年経過してても新築のようなキレイさでしょう

竣工3年を目前にして突然売れ行きが良くなったのに値引きをしてないと思える理由が知りたいな。
竣工後も相場が上がり続けても売れなかった物が急に売れるようになったのは水面下で値引きをしている、と考えた方が自然だと思うけど。

実際にしているかは知らないし、売ってる会社と買った人しかわからない事だけど。

もし値引きがあったとしたら、打診された人がここに書き込みそう

買う気がなさそうな人に値引きを提示するほど売主も馬鹿じゃない。
本当に値引きすれば買うような人にだけ打診する。
買った人は値引きがあった事実を公表しても得な事はないから言わない。
だから仮に値引きがあっても売主と買った人にしかわからない。

値引きの情報なんか書く訳ないと思いますが。自分の資産価値を下げる行為だし、なんの得にも成らない。

そもそもここではご法度なんです

https://www.sumu-log.com/archives/48908/
最近の新築マンション値引き事情　最大●●％引きでした【マンションマニア】

＞過去に見学した物件もしくは連絡先を交換したことのある担当者の方から「値引き開始したのでお客様いたら紹介してください。」と声をかけていただいて訪問というパターンもあります。

ここは過去に記事化されたマンションの中でトップクラスに売れてない。
そのマンションが急に売れ出した。

値引きしてると私は思いますが、真実かどうかは知りません。

値引きの話をすると、
なにか気に入らないのか強く反論する人が現れます。

>>5521 匿名さん
あると言う事実が何も出てきていませんから
反論する意味すらないことでしょう

アドグランデ横浜港南台
竣工後3年で値引きするとこんな感じです。
それにしても安いな

>>5520 匿名さん

ここって過去に記事化されてるんですか？？
見つからないんですけど。。。
もし、あるのならぜひ読んでみたいのでリンクお願いします。

>>5524 マンション掲示板さん

どうぞ。
https://manmani.net/?p=25672

>>5524 マンション掲示板さん
さぁ、読んだか？

値下げもある程度はしてるでしょうけど、
やっぱり現在の価格高騰でここが普通の価格に見えるようになったってのが一番大きいかもね。

急に売れ始めましたね
まあ‥ね

>>5528 通りがかりさん
円安も一段落し金利上昇が予想される状況を判断したんじゃないかな

あっという間にもう12戸。
年度内には完売しそうですね。

アンチの方々が静かになってきましたね

>>5531 マンション検討中さん
気になりますか？

>>5531 さん

アンチがというかみんな静かですね。
竣工２年以上経ってるので、もう悲願の完売しかネタがないですから。

>>5533 通りがかりさん

もうすぐカウントダウンですから

完全に出遅れました。つい最近MRに行き迷っている間に欲しかった部屋が売れてしまい、今度は残り少な過ぎて未だ選べず…。ちなみに値引きの話は一切なかったですよ。(購入すると決定した際に幾分値引きがあるのかも知れませんが。)

未だにネガキャン頑張っている哀れな方w

これだけ間取りが選べるのって希少だと思うけど、これでも残り少なすぎるって間取りの条件が厳しいのか価格が厳しいのかどっちなんだろ。普通にここの残りで選べないならどの物件でも悩んでるうちに買えなくなりそう。

>>5537 マンション掲示板さん

wとかつけてマウントとろうと返信する人も同じレベルに感じるなあ。
もうカウントダウンだし、そういうのもやめましょうよ。

>>5535 匿名さん
二年たって出遅れ
値引きなしアピール

アンチの皆さんも概ねくたばったようです

>>5531 マンション検討中さん
あっちの方に行きましたね

>>5536 匿名さん
ずっと見守ってください

>>5539 マンコミュファンさん

反応するのもどうかな

yahooニュースで、新築マンション以外は在庫も増え、成約数も前年割れになったという記事がありました。市場の雲行きが怪しくなってきたかな。

>>5545 eマンションさん
こことどのような相関があると思いますか

上階が欲しかったのですが売り切れの為、同じ間取りの下の方の階で購入を決めました。他の物件を色々見て悩みましたが、こちらはやはり立地が良いので。駅からフラットで近いのはかなり有難いです。

>>5547 匿名さん
おめでとうございます。
固定金利のローンを組まれていたならギリギリセーフでしたね。
日銀の政策変更を予期したのか、いよいよ残りが少なくなってきたからか、急に売れ始めているようですね。

中古で2年以上複数の部屋が売れていないと、購入を躊躇しますが、未入居だと売れるのですね。ここまで来ると間取りに拘りが無ければラスト2邸位まで待ちたい。

>>5549 マンション検討中さん
こればっかりは運次第。
その時あればいいですね

>>5549 マンション検討中さん
狙い目は販売センターの事務所に使っていた部屋ですね。
引き渡しがいつになるかは判らないことと低層階であることさえ我慢できれば、エアコンは付いてますし値引きも期待できそうです。
それを狙っている人も多そうなので出遅れないように注意してください。

時代が追いついてきたな。
美しが丘5丁目に天理教跡地みたいなところ野村のマンション出そうだな。
ライオンズの崖下。いくらやら

>>5549 マンション検討中さん

17戸(本当は18戸以上あるのか？)に増えました、逆にチャンスかもよ？

まだ売れないのか？

>>5554 匿名さん
年末に見たときは10戸でカウントダウン開始って思ってたけど
昨日は17戸
今日更新で14戸だから全容は見えないね
正月明けでいきなり３戸動いたかわからない

気になるのは不動産屋だったりしてね

セブンの駐車場が空いていると思ったら運営方法変更したのね

>>5557 マンコミュファンさん
どうなったの？

>>5558 匿名さん
30分は無料。それからは有料。
フラップなしで、センサーとカメラで監視されています。

>>5559 検討板ユーザーさん
情報有り難うございます。

いよいよ金利上昇の足音が間近に近づいてきましたね。
皆さんどうするんでしょうか？

>>5561 匿名さん
昔に比べるとかなりな低金利であることは間違いない

>>5559 検討板ユーザーさん
先日前を通ってみたら駐車車両は半減以下になってました。
あんなに客以外の車両が多かったのなら店側も有料にしたくなりますね。
そう言えば、過去に高級外車を駐めて店には見向きもせずにあざみ野駅方面に去って行ったおばさんを見かけたことがありました。

>>5563 匿名さん
裏、お隣り、対面も駐車場は有料。お店利用なら一定時間は無料サービスのところあり。さすがにこのエリアで24時間無料は無理だろうと感じていました。利用する側にたてば、車内で弁当を食べること、休憩できるメリットがあったことでしょう。近隣のコンビニも駐車場利用に関する問題と思われることも影響したのか閉店してしまいました。

>>セブンの駐車場
コンビニって他の店舗利用する場合はダメって看板ありますよね？
ただ、帰りに利用するならOKなのかなどもあり、厳密にはダメと言い切れない部分もあるのかなと思いました。

>>5563　匿名さん
>>高級外車を駐めて店には見向きもせずにあざみ野駅方面に去って行ったおばさん
高級外車に乗っていても、人間性ですから。帰りにお店利用したことを願っています。

利用したわけないですよね

向かいのセブンイレブンは東急のマンションになるのですね

>>5567 匿名さん
それはいつですか？

>>5568 匿名さん
こんなにレス数がある人気のマンションですよ

>>5569 匿名さん
着工が4月で、完成が2025年2月みたいです。

>>5571 匿名さん
ちなみに駅の反対側の関電マンションは2026年1月完成ですね。

>>5567 匿名さん
セブンではなくその上の駐車場のみでは？

>>5572 名無しさん
何処に出来るのですか？

>>5574 匿名さん
向根公園の隣で、駅から徒歩8分とかですかね、、

>>5575 匿名さん
釣られました

嘘やデマはやめてください。

>>5577 マンション掲示板さん
デマのつもりはなかったですが、間違ってましたかね？

https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10083226

>>5578 匿名さん
結構大規模なマンションが建つのですね。
新石川アドレスだとリーズナブルな価格設定になりそうですね。

>>5567 匿名さん
確かに・・・
あざみ野１丁目計画でUPされていますね。
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10082634
３２戸とありますので、小さいですね。
セブンイレブンやお安いコインPが無くなるのは困るんですが、どうなるのでしょう。
4月着工なので、もう直ぐわかりますね。

>>5580 周辺住民さん
セブンの上だと思います。
かなり前から、劇団四季横のコインパーキングに告知されてましたよ。安いので良く利用しています。

そうなんですね。　コインPの告知、見てみます。
ありがとうございます。

昨年末にカウントダウンとか言ってたので、さすがにもう完売したんですかね？

公式HPをご覧になってることと思います

更新日は不明ですが公式サイトの物件概要によれば現在10戸が残っているようです。

ただSUUMOの方は3月15日更新で残り8戸になっているので、こちらの方が正確な情報かもしれませんね。

>>5585 匿名さん
本日情報更新した戸数でしたよ

未だに割安感は無いですね

>>5587 マンコミュファンさん
中古も安くないでしょうね

12月7日に残り12戸で2戸減っただけ？
このペースだと完売は来年だね。
カウントダウンは2年早かったかな

>>5589 マンション掲示板さん
完売って？
そもそも竣工してから年月が経っていますので中古も出そうですし完売の意義はありませんね

久々にアンチが沢山わいてきました笑

アタックチャーーーーンス！
25％割引！

ここの事かどうかは知らないけどねｗｗｗ

>>5592 匿名さん
ありませんね

>>5591 マンション検討中さん
沢山はないな

こんな記事が出るみたいです

>>5595 評判気になるさん
本物件以外に「続出」している売れ残り物件とは？

>>5597 匿名さん

4月12日配信とあります

>>5597 匿名さん
芝浦、三鷹、本郷台は残っていますね。

ココも含めて今後も都心部及び
近郊のマンション価格は下がらないので、
デベはじっくり売って行く戦略でしょうね。