物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「あざみ野」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
286戸(他診療所1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売会社]東急不動産株式会社 [売主]東急株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社
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施工会社 |
大豊建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズシティあざみ野口コミ掲示板・評判
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251
匿名さん
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252
匿名さん
>>248 匿名さん
武蔵小杉にお住いの方だと思います。
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253
匿名さん
>>250 匿名さん
どちらにお住まいですか?応えてください
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254
匿名さん
>>251 匿名さん
ひとり連投ご苦労。あざみ野君。
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255
マンション検討中さん
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256
通りがかりさん
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257
匿名さん
>>256 通りがかりさん
キッチンと同じ表示です
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258
匿名さん
東急のリフォーム会社は、常識ないね。
昨年、隣人の戸建て宅が、リフォームする際、東急eデザイン依頼したようですが、周り近所にリフォームするための挨拶は一切してなかった。
東急はそう言う会社です。
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259
匿名さん
>>258 匿名
ちょい、違うぞ。東急Reデザインやろ。
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260
匿名さん
>>259 匿名さん
まずは住人からお知らせするのが筋。
工事を請け負っているので近隣挨拶に関してはケースバイケース。
手土産のタオルや茶菓子はどちら持ちなのでしょうかねえ。もしかしてペラ紙1枚?
業者任せはトラブルのもと。
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261
匿名さん
ここって物件自体の書き込みが極端に少ないけど、買いそうな金持ちはこんな掲示板見たり書いたりしないんですね。
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262
匿名さん
>>261 匿名さん
それは半分あたりだと思う。
あとは実際に販売になってから
手頃な価格ではないのでやっかみなコメントも多くなるのは仕方がない。
今はニュースがないだけ。
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263
匿名さん
ほんとうにこのマンション熱望しているならば手の内を明かす投稿や情報の共有を販売前にするとは思えない。皆さんしますか?
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264
匿名さん
ということは他の板で情報提供している人は買わないってことですかね。
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265
匿名さん
都内湾岸辺りのマンションは、投資家、二次取得者、セカンドハウス購入者、更には趣味のマンションマニア(マンション評論家の固有名詞ではない)等様々な層が集まっている一方、たまプラ、あざみ野辺りのマンションは質の好い一時取得者だけなのであまり投稿が多くならないものと推測します。
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266
匿名さん
>>265 匿名さん
投資家、二次所得者、セカンドハウス購入者、趣味のマニア等どれも掲示板には不釣り合いな購買層と思います。たまプラーザ、あざみ野徒歩数分の駅近マンションはこのような層も一定数いると思います。これ以外の購買層はあちこち検討する者、狙いを定めて、ある物件狙いなどさまざま。
どちらかというとあちこち検討する者が投稿している可能性が高いと思います。
私もその一人かもしれません。
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267
匿名さん
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268
匿名さん
>>260 匿名さん
258へ
リフォーム業者も施主のご近所に挨拶しないと今後施主が近隣トラブルに巻き込まれるおそれがあるので普通はします。戸建て宅ならばなおさらです。
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269
匿名さん
>>268 匿名さん
挨拶も程度の差は大きいのでしょう
建売、注文住宅でも違うしリフォームなら部分リフォーム、フルリフォームでも違う。挨拶あったから少しは大目に見てくださいってのはどうなのかな。
あくまで注文主たる施主が挨拶してそのあと工事責任者が挨拶とともに工事のスケジュールの書いたお知らせを渡すのが丁寧。だけど日中家を不在にしている家庭も多いのでたいへんなようです。
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270
匿名さん
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271
匿名さん
>>270 匿名さん
うちも日中家にいないので郵便受けに紙だけの連絡で工事が始まっていたことがありました。
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272
匿名さん
たまプラーザとあざみ野で住宅探しに迷っていますが、中学校のレベルであざみ野に気持ちが傾いています。
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273
匿名さん
>>272 匿名さん
公立中学ですとたまプラーザなら山中、美中。
あざみ野は、あざ中。
どこも青葉区では評判のいい中学です。
最近は進学先が県立高校よりも私立高校に進学する生徒が多くなってきているようです。
神奈川は特有の県立高校入試ですので学力だけの一発勝負でないのは評価が別れます。
学力があり、かつ活発な生徒さんは公立であれ私立であれ志望の高校に行ける可能性は極めて高いでしょう。
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274
匿名さん
>>272 匿名さん
このマンションスレに投稿している段階ですでに気持ちはあざみ野でしょうか。
ここなら中学は5分程度で1本道。
寄り道するところもなくいいですね
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275
匿名さん
>>271 匿名さん
うちは一日うちにいますがぺら紙だけの
連絡のみでした。
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276
匿名さん
>>275 匿名さん
ぺら紙が戸別にあっただけでも丁寧かも。
私のところではエントランスにあるお知らせボードに何号室いつからいつまで何々工事がありますのでご迷惑をおかけします。と貼紙だけです。
戸別だとどこまで配るのか気にしますよねえ
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277
匿名さん
>>269 匿名さん
一昨年マンション上階が東急リデザインにてリフォームされたが入居者も東急リデザインの担当者も挨拶に来なかった。その後トラブルになり上から目線でした。
こちらも東急系列であるし気を付けたい。
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278
匿名さん
>>277 匿名さん
第三者としは片方だけの意見だけでは判断できかねます。トラブルで上から目線のようですので相手方もそれなりの根拠があってのことかと。
これは系列云々ではなく個別の事案と考えます。
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279
匿名さん
>>277 匿名さん
お宅だけでなく、近隣の方々にもトラブルないよう、リフォーム業者がご挨拶に行ってなかったならば、お宅が挙げているリフォーム業者が問題ですね。
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280
匿名さん
>>279 匿名さん
挨拶とトラブルは別の問題では
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281
マンション検討中さん
誰もブランズシティあざみ野について書き込みする人いないね。検討してる人いないのかね。
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282
匿名さん
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283
マンション検討中さん
でも一応、一般向けの案内会は始まりましたよね。三連休に行った人はいるはずなのに無反応なので気になりまして。私は行ったのでここを覗きに来たら全く無反応だったもんで。
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284
匿名さん
>>283 マンション検討中さん
真剣なほど情報は他に出さないのでしょう。
他の人と情報交換する時期ではないようです
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285
匿名さん
>>279 匿名さん
お話し聞いていると
リフォーム業者が行かなかったためにトラブルになったのかもしれませんな。
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286
匿名さん
>>284 匿名さん
これから情報が流れてきますよ。
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287
匿名さん
>>286 匿名さん
そうかなぁ
来月楽しみにしています。
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288
匿名さん
>>286 匿名さん
もしもあるとしたら価格がどうのこうのでしょうね
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289
匿名さん
ブランズみなとみらいに2年前くらいに行きました。営業の人は感じは良かったです。
最悪なのは、プラウドの戸建てやマンションの営業の人。横柄でうちはプラウドだよと言った感じだった。
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290
匿名さん
>>289 匿名さん
家電量販店や自動車ディーラーも同じで
担当の人により良し悪し、合う合わないがありますね。
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291
匿名さん
エリア的にオシャレな場所。
暮らしたい街のひとつ。
ここ畳大サイズなのでマンション規格よりも広いのでは。
そうだとお得感があります。
収納スペースも広いですね。
アウトフレームではありませんが、使いやすそうな間取りが多い。
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292
匿名さん
>>291 匿名さん
畳の表示の注釈がありませんね
専有面積はm2、ここの畳の大きさは1畳が1.62m2よりもどれだけ大きいのでしょう
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293
匿名さん
販売開始が9月上旬予定
以前見たときと違うような気が・・・
目が悪くなったようだ
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294
匿名さん
>販売開始が9月上旬予定
>以前見たときと違うような気が・・・
そうなんですか。
ホームページは、販売開始が9月上旬予定と記載されていました。
何か理由があって延期になったのかもしれませんね。
最寄り駅まで徒歩圏内であることと
プラン数が多いので、注目している人はかなり多いと思います。
もう開始が先延ばしにならないと良いのですが…。
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295
匿名さん
あざみ野居住者です。駅前の大通りを真っ直ぐに8分程度。立地は抜群です。この辺りにしては珍しく大通りは急な坂でないので、歩くのも楽。バス停も目の前なので雨の日も便利。あとは価格次第。
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296
匿名さん
高い。70平米で8000万って。パークハウスは70平米で7000万。ホントにパークハウスよりも1000万もいいマンションなの?
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297
匿名さん
>>296 匿名さん
似たような価格になるでしょう。
あちらの売れ行きをずっとそばでみてきたわけですから
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298
匿名さん
今出てる価格からほぼ変わらないって聞いたけどなー。あの価格から下がるなら検討したいな。
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299
匿名さん
昨今の駅近がもてはやされる中、駅徒歩8分にもかかわらず、70平米8000万円の価格で本当に売れるのか興味があります。あざみ野駅周辺には商業施設も少なく、単に乗り換え駅にすぎず、イメージ先行で実力負けしているように見受けますが、如何でしょうか。近くのパークハウスもまだ半分強しか売れていないようですし、この物件高すぎませんかね?
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300
匿名さん
イディオスあざみ野の成功事例がありますね
業態が違いますが、三規庭のように当初のコンセプトとは違ってきている事例もあります
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301
匿名さん
南向きの部屋は目の前が中央の立体駐車場で遮られます。フラットとはいえ、とてもこの価格に釣り合うとは思えません。目玉であるアトリエ付き部屋は8000万超えです。
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302
匿名さん
>>301 匿名さん
南向きという表現では誤解を生むかもしれません。
北側にある棟が正しいのでは?
南側にある棟は周囲の戸建住宅が望めます。
目玉物件は当然プレミアムな価格なのは当然と考えますがね。近隣のマンションを考えると億するかもって思ってました。
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303
匿名さん
あざみ野で現在売り出し中の他の2物件も、販売に苦戦しているようにお見受けしました。あざみ野駅に降りて、駅前を見渡してもこれといっためぼしいものはなく、どこの田舎に降り立ったのかと思うほど、駅前は貧弱です。皆さん、あざみ野という名前だけで夢を見ているのではないでしょうか。
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304
匿名さん
>>101
>>195
>>196
のようにあざみ野駅周辺の事情をご存知の方は知っています。
簡単に言うならば土地の権利が関係していること。
建物は建ってはいますが土地の所有者は個人であるものが多い。
建物に館銘板があればチェックするとわかります。
あと駅前周囲に駐車場が多いのも言わずもがな。
山内図書館の郷土コーナーに青葉区、あざみ野に関する書籍があるので変遷をご覧を。
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305
匿名でさん
たまプラやあざみ野駅近くに小さなビルでも所有してる方羨ましい。
維持費かかるのは判りるが、羨ましい。
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306
匿名さん
>>303 匿名さん
あざみ野の駅が貧弱という事ですが 生活に必要なスーパーもあり 問題ないと思いますよ。
隣にたまプラがあれば買い物にも行けるしブルーラインに乗って映画も見に行けるし あざみ野に住みたい人はたまプラの様な駅になる事を望んでないと思います。
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307
匿名さん
あざみ野を訪れたことがない方なのでしょうね
あざみ野は普通の住み良いところです
ショップが多いところが良いのならたまプラーザや二子玉川、都内が合っていると思います
何事もミスマッチは良くありませんよね
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308
匿名さん
8/31に恒例のあざみ野まつりが開催されるので寄ったついでに行くとするか
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309
匿名さん
カボス跡地 商業施設が出来ると聞きました。
どんなお店が入るのか楽しみです。
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310
匿名さん
>>309 匿名さん
新築ですから期待したいですね。
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311
匿名さん
>>309 匿名さん
このあたりはマンション多くなりました。
おそらくスーパーにドラッグストア併設じゃないかなぁ
医療モールもあると嬉しいんだけど
三規庭だけではキャパオーバーな感じ
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312
匿名さん
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313
匿名さん
>>308 匿名さん
昔、花火があったけど今もあるの
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314
ご近所さん
うちはいくらで売れますか?リバブルさん嫌です。
いい会社さんからお願いします。
先日ブランズさん担当者いまいち勘弁です。
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315
匿名さん
>>314 ご近所さん
いくらで売れますか?と不動産屋さんが言うのですか。逆でしょう
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317
匿名さん
[NO.316と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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318
匿名さん
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319
匿名さん
販売スケジュールが9月上旬と書いてありました。
希望の意思を固めている方が多くなってきた頃でしょうか。
駐車場、入口にパトライトの警報のライトがついて「出車」表示が出るようになっているんですね。官公庁などビジネスビルくらいでしか見たことがなかったので、少し意外でした。道路に直接面しているので、表示した方が安全かもしれませんね。歩行者にも気づかれやすいです。
印象は駐車場の件もあるかもしれませんが、ビジネスビルっぽい。商工会議所や市役所などの雰囲気もあるマンション。1階のエントランスがレトロな喫茶店にも見えてきます。
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320
匿名さん
>>319 匿名さん
都内の大きなマンション、タワマンなどではよくある。
どうみてもビジネスビルには見えませんがねえ。
建物まだみることすらできません。
イメージですね
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321
匿名さん
>>320匿名さん
ここは良い物件ですが山の手線外側近隣の価格と変わりません。
何をここまで検討者を無知に導こうするのか、田園都市線関係者のマジックですね。
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322
匿名さん
>>321 匿名さん
都内山手線近隣が仕事の都合が良いのであればそちらを。それ以外に魅力を感じるなら郊外の青葉区を
マジックでもなく購入者が決まれば
みんながみんなお金があっても住まない
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323
匿名さん
対面の元カボス跡地は解体工事の仮囲いがなくなり広々とした感じになりました。
何が建つのかわかりませんがここのマンションより早く建つかもね。
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324
評判気になるさん
第1期で48戸って。286戸完売するのはいつになるのやら。20%にも満たないですよね。これが第1期販売がずれ込んだ理由なのかな。
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325
匿名さん
>>324 評判気になるさん
逆に48戸もある
と考えてしまいます。
事前に希望の住戸を聞いて手を挙げそうなら販売へ
売りに出して引き合いがなかったら先着順になってしまいます。このあたり販売の経験が生かされているのでしょう。
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326
口コミ知りたいさん
325より前の投稿って
あざみ野在住者が投稿とわかります
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327
匿名さん
>>326 口コミ知りたいさん
あざみ野だと問題でも?
近隣からの住み替えならばウェルカムなのでは?
ところであざみ野のエリアはどこからどこまでを言うのかな。アドレスにあざみ野がつかないとダメなの?
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328
匿名さん
あざみ野近隣で一軒家に住んでる方が将来車を手放す事を考えてマンションに移り住む。と聞きました。マンションに代わってもあざみ野が住みよいって事ですね。
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329
匿名さん
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330
匿名さん
>>329 匿名さん
住むにはいいが衣料品や雑貨の買い物はできない。
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331
匿名さん
我が家もあざみ野を検討しましたが、妻があざみ野で買い物ができるところがエトモぐらいしか見あたらず、不便だという理由から見送りました。それでも住みやすいと思っている人がいるのですね。
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332
匿名さん
>>331 匿名さん
渋谷、二子玉川、たまプラーザのフードショーで買えば種類も多いよ。毎日違う種類の惣菜買っても1月は同じメニューにならない。このような駅近のマンションがよろしいようです。
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333
匿名さん
駅北側に、人気のお店あるじゃん
オーケーストア
きっとかにいるはず
イイヨ
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334
匿名さん
エトモが営業している時間に買い物できるのなら東急ストアで食材買って調理をパパッとして食すれば家族円満。エトモはたまに利用するくらいがお金貯まりますよ。
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350
匿名さん
[NO.335~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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